解析中国城市未来发展九大趋势

剖析中国城市将来发展的九大趋向(精)剖析中国城市将来发展的九大趋向(精)/剖析中国城市将来发展的九大趋向(精)剖析中国城市将来发展的九大趋向【2010年10月上下半月VIP会员免费更新下载】454份5.2G剖析中国城市将来发展的九大趋向中国城市化是中国也是全球21世纪最重要的事件之一，中国城市将来发展无疑将为全球和中国的诸多领域同时带来机会与挑战。剖析将来中国城市化发展的重点影响要素，认识将来中国城市发展的基本趋向，不论关于地区、国家或是国际，政府、公司或是非营利机构，投资者、旅游者或是居民，将来进行前瞻性的决议，都拥有重要意义。一、将来城市化的主要影响要素1、经济发展及其布局：内需比重扩大，服务业比重增加。经过30多年的改革开放和高速发展，中国已经基本实现小康。依照国际一般规律，当人均收入高出3000美元，进入中下发展水平阶段，公民花销需求将快速增加，中国正处在工业化的中期和城市化的加快期，以花销为主体的内需增加正在释放，正像外面需求为沿海地区发展供应巨大市场同样，国内巨大的需求为全国发展供应了巨大的市场。同时，随着中国工业化外向型剖析中国城市将来发展的九大趋向、外延式扩大发展模式走到终点，中国正在面对外需和工业“双难依靠”的新局势，加快城市化进度必然成为推进公民经济发展的战略选择，不只能够有力地释放被构造歪曲压迫的潜藏生产力，有效地提升国名经济的整体效益，更是新阶段公民经济发展的带动力量。2、资源环境状况及布局：资源稀缺，空间散布不均。中国水资源时空散布不平均，南北自然环境差别大。以水资源为例，北方地区缺水严重，有9个省市人均水资源不到500立方米，实属少水地区。当前，中国内陆现有的661座城市中，约有600座城市供水不足，420多座城市缺水，110座城市严重缺水，30座特大城市长久缺水。就土地资源而言，世界范围来看，中国是土地人均占有量于较小的国家，国家内人均土地面积从东南向西北渐渐增加。2008年中国耕地为18.26亿亩，到2020年将减少到18.05亿亩。这也就是说，在将来11年里能够农转非的耕地是2074万亩，平均每年不足190万亩。3、全球经济一体化：市场和资源全球共享。经济全球化给世界经济格局造成了巨大冲击：一方面，发达国家依靠其在高端技术和高端产业上的垄断地位，攫取更大的垄断收益，以其优越的条件和优秀待遇，吸引国内高端人才，吸引高端要素的流入，依靠他们丰富的营销经验占有国内的市场。另一方面，相对落伍的国家和地区利用当地区位优越、资源丰富、成本廉价的优势，吸引国内外低端产业和投资，向这些欠发达国家或地区转移。这为中国城市发展供应百年不遇的机会，使得中国城市能够更好的利用全球的资源和市场，促进自己的发展。4、经济活动空间布局：网络化和集中化。将来交通、通讯技术将广泛地应用到基础设备建设中，必然对中国城市系统和城市化模式产生重要影响。城市轨道交通规划和建设，延长的里程已盖了城市和乡镇的大多数地区，致使城市市里规模越来越大；城际高速铁路建设第一在经济特别发达的一些地区，促进城市群产生并渐渐大型化；高速公路、高速铁路和航空网络系统，进一步推进资源和要素向多数市化集中，促进城市大型化、带状化和网络化发展。信息基础设备建设，改良内陆地区城市外面联系，促进内陆城市的超更为展。5、人口增加及其空间散布：劳动力素质提升，人口散布地区不均。中国有非常丰富的的劳动力资源，依照第五次人口普查数据，中国人口为12.9533亿，占世界总人口的1/5强，“十一五”时期劳动年纪人口预计年均增加1.2%左右，后5年将以0.8%的速度递加；劳动力资源丰富、价钱廉价，不会因劳动力成本的过快上升致使生产成本的大幅度上升，这种趋向将成为此后一段时间中国城市化保持连续快速增加的重要要素。同时，随着我国教育事业的蓬勃发展，劳动力素质也将不断提升。与此同时，中国人口构造也在发生变化，老龄化社会接踵到临，由此产生的城市的生计保障问题，解决劳动力的就业机会问题，全国社会保障系统的完满问题都是城市化进度面对的巨大挑战。其他，中国人口散布东多西少，散布很不平衡的现象也将剖析中国城市将来发展的九大趋向连续存在。6、产业构造及其空间布局：产业构造升级，空间转移加快。随着全球竞争的加剧和分工的深入，发达国家将低端制造业、制造环节以及服务业转移和外包到愿意开放市场、生产成本更低的发展中国家和地区。就国内而言，中国城市也将加入新一轮全球产业调整和布局中。东部城市和地区中心城市将渐渐发生产业升级。第一在中国的一些中心城市做，比方说上海、北京、广州、深圳这样的城市，其次再向东部沿海较为发达的中心城市发展。这个升级是由制造向服务的升级，大城市将更多地发展服务业，放弃加工制造业。7、社会变化及其空间演化：花销构造升级，中产阶层壮大。当前我国城乡居民储存藏款每年新增1万多亿元人民币左右，2008年关储存藏款余额已打破20万亿元，达到21.8万亿元，其中活期存款约占三分之一，如期存款约占三分之二。现在诚然降息，可是储存仍旧增加。将来城乡居民收入将进一步增加，花销构造进一步升级，中国将在2020年全面实现小康。随着中产阶层渐渐壮大，城市内部及城市之间的收入差距将进一步扩大，城市贫困将不可以防范。城市低收入家庭、外来人口、以及失地、失业、无保障的新城市化居民将组成贫困大军，将来社会矛盾的重心将由三农问题转变为城市贫困问题。8、制度及政策变化：市场制度完满，公共政策调整。社会保障制度是城市发展和城市化和乡村土地改革的基础，依照国家规划，社会保障正在积极推进，预计2020年能够达成。一旦达成城乡一体的社会保障，乡村土地制度改革的将能够大力推进；与此同时，正在推进的城乡基础设备、就业、社保、教育等一体化，将大大推进城市化进度。户籍制度改革将渐渐打破“二元构造、城乡分治”的系统，实现人员自由流动，减小城乡差别，实现城乡一体化。与此同时，物业税改革也将影响住所的供需和价钱。而乡村土地制度改革势在必行，将来基本方向是自由流动和转让，将使城市的土地价钱与房地产价钱下降。将来将渐渐推行省直管县的制度，不除去将来扩省可能，这将对城市系统和空间演化产生重要影响，进而对将来城市经营和房地产市场产生重要影响，也将给更多的城市管理专家和房地产策划专家带来考验。二、将来城市化发展的基本趋向1、外延增加：将来城市发展连续加快。受金融危机影响，预计2009-2010年城市化增加率将为1%，2010年将达到47.5%；2010-2015年城市化增加率连续平均保持0.7，2015年城市化水平50%；2020年城市化水平54%；2015-2020年连续平均保持0.7；预计2020-2030年连续平均保持0.6，2030年，城市化率到６0％以上。预计2030-2050年连续平均保持0.5，2050年达70%。2、内涵发展：将来城市发展趋向高级化。中国城市化质量当前其实不高，由于常住人口的城市化居民并没有成为真实的市民，将来，陪伴着城市化领域的制度创新步伐的加快，这些居民渐渐成为城市居民，并经过教育、就业、营商等方式增强自己在城市的生产生活能力和发并经过教育、就业、展素质，进而不断推进城市的高级化发展。展素质，进而不断推进城市的高级化发展。3、地区构造：将来城市发展趋向集约化。中国将来不可以能再进行粗地区构造：将来城市发展趋向集约化。放式的发展。从年中国的人口翻了一番，放式的发展。1978年大2008年中国的人口翻了一番，可是城区的多年里，年里，面积增加了7倍，那么在将来的20多年里，或许说25年里，中国的人口还要增加速要翻一番，人口还要增加速要翻一番，他么建城区的面积不可以能再翻一番了。他么建城区的面积不可以能再翻一番了。同在其他的能源上也不可以能像过去那样耗资了，时，在其他的能源上也不可以能像过去那样耗资了，耗资了中国城市将来的发中国城市将来的发展将是集约式的发展。展将是集约式的发展。4、系统演化：将来城市系统将是城市大型化、城市集群化、城市网系统演化：将来城市系统将是城市大型化、城市集群化、络化。从规模系统看，中国将形成由城市带、城市群、巨型城市、超络化。从规模系统看，中国将形成由城市带、城市群、巨型城市、大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市、小城镇、大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市、小城镇、居民点协中国城市系统将形成由多个增加极牵引由众多系统将形成由多个增加极牵引，调发展的空间格局。中国城市系统将形成由多个增加极牵引，调发展的空间格局。城市群扛鼎，由多条城市带联动的，全球一体、一超多强、归核化、城市群扛鼎，由多条城市带联动的，全球一体、一超多强、归核化、网络化的城市群系统。网络化的城市群系统。5、空间演化：将来城市发展将是梯度推进和动向演化。将来中国城空间演化：将来城市发展将是梯度推进和动向演化。将来中国城城市化和城市发展将不断梯市化是和工业化及产业发展将更为般配，化是和工业化及产业发展将更为般配，度推进和动向演化的。第一是东部超大城市达成工业化、尔后是大城度推进和动向演化的。第一是东部超大城市达成工业化、市、中小城市、小城镇达成工业化，发展高端服务业，尔后转移到内中小城市、小城镇达成工业化，发展高端服务业，地是大城市交通优势突出的城市实现工业化，尔后在转移到中小城地是大城市交通优势突出的城市实现工业化，市、小城镇。同时，在国家连续推行西部开发、东北中兴、中部盛行小城镇。同时，在国家连续推行西部开发、东北中兴、和东部抢先的战略，和东部抢先的战略，中国经济的地区增加点正在由南向北，中国经济的地区增加点正在由南向北，地区增加点正在由南向北由东向西转变，地区经济格局正在重构。转变，地区经济格局正在重构。6、功能定位：将来城市发展将呈个性化和多剖析中国城市将来发展功能定位：将来城市发展将呈个性化和多剖析中国城市将来发展剖析中国城市的九大趋向样化。将来中国城市的发展趋向是向个性化方向发展的，九大趋向样化。将来中国城市的发展趋向是向个性化方向发展的，样化中国城市的发展趋向是向个性化方向发展的除了少许几个大城市和中心城市以外，除了少许几个大城市和中心城市以外，好多的城市都将向专业化城市发展，特别是中小城市。一个城市可能就是一个，发展，特别是中小城市。一个城市可能就是一个，或许几个大的产业就是这个城市的基本功能了。自然，这个过程中有些城市的住处和宜就是这个城市的基本功能了。自然，居比较重要，有些城市高科技可能比较重要，有些城市服务业比较重居比较重要，有些城市高科技可能比较重要，同时，不同样城市的建筑和城市的文化、城市的景观也会有所不同样，要，同时，不同样城市的建筑和城市的文化、城市的景观也会有所不同样，也会渐渐多样化和个性化。也会渐渐多样化和个性化。个性化中国城市7、内外关系：将来城市发展将更为开放和全球化。将来中国城市体内外关系：将来城市发展将更为开放和全球化。将来中国城市系统将形成与全球城市系统订交融的，从全球城市系统核心到边缘的开系将形成与全球城市系统订交融的，放的城市系统。一个世界级的城市带，两个国际级的城市带，放的城市系统。一个世界级的城市带，两个国际级的城市带，6个国家的城市带，若干地区性的中小城市带。世界顶级城市1个，世界城家的城市带，若干地区性的中小城市带。个左右，30—市3-5个，国际化城市15个左右，国家级城市30—50个，一大批地区和地区性城市。域和地区性城市。8、发展层次：将来城市发展是多层次化和非平衡发展。中国城市未发展层次：将来城市发展是多层次化和非平衡发展。中国城市将来的发展不论是城市内部仍是外面两极分化将连续进行。来的发展不论是城市内部仍是外面两极分化将连续进行。就是说现在发展的城市好的在将来可能会更好，不论是城市的人均收入，发展的城市好的在将来可能会更好，不论是城市的人均收入，均收入仍是产业升级都会更好，业升级都会更好，落伍的一些城市可能会更落伍。落伍的一些城市可能会更落伍。城市内部人均收入水平也会出现两极分化，这不可是是中国的趋向，也是世界的趋向。水平也会出现两极分化，这不可是是中国的趋向，也是世界的趋向。值得注意的是，由于中国处在工业化、城市化、市场化、值得注意的是，由于中国处在工业化、城市化、市场化、全球化和信息化的加快期，中国有一些城市在将来能够实现超越式发展，像深圳、息化的加快期，中国有一些城市在将来能够实现超越式发展，像深圳、东莞，这些城市从前出现过，将来还会有可能出现。东莞，这些城市从前出现过，将来还会有可能出现。剖析中国城市将来