特许经营合同纠纷范文简短六篇

第页共页特许经营合同纠纷范文简短六篇林地承包经营纠纷【篇一】甲方：______________乙方：______________法定代表人：______________身份证号码：______________住址所在地：______________为了标准国有林地经营管理活动，有序开展林业消费，落实林地经营主体责任，明晰双方权利及义务，根据相关法律、法规和政策规定，本着自愿、公开、平等、有偿的原那么，就国有林地承包经营问题，经甲乙双方协商一致，签订本合同条款如下：一、承包林地概况甲方将其位于镇〔乡〕村，林班大班小班，土名：，地类〔林种〕，总面积亩的国有林地，发包给乙方有偿经营。承包林地的四至范围：东至南至西至北至。详见小班因子一览表、国有林地经营图。二、承包期限及起止时间林地承包期限：年，自年月日起至年月日止。林木采伐完毕或林地承包经营期满后，林地经营权由甲方收回。三、林地使用费收取标准及支付方式1、林地使用费收取标准按《建阳市人民政府关于标准林地使用费收取使用和管理的施行意见》〔潭政综[20_]219号〕文执行，假设有新的政策规定那么按新的政策规定执行。2、林价收取标准按《中共福建省委、福建省人民政府关于稳固绿化成果，开展绿色产业，建立林业强省的决定》〔闽委发[1995]21号〕文执行，假设有新的政策规定那么按新的政策规定执行。3、生态公益林补偿资金按相关政策规定执行。4、用材林林地使用费或林价款在乙方办理林木采伐答应证时，按采伐证办理的数量测算的价款缴纳，经济林、毛竹林林地使用费按年度于每年12月31日前交清。四、甲乙双方的权利义务〔一〕甲方的权利及义务1、甲方对乙方在承包经营期内的林地经营管理活动有监视权。2、甲方有权制止乙方给承包林地造成永久性损害的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3、甲方享有林地所有权，天然林林木所有权，是林地、天然林林木所有权人。4、根据相关法律、法规和政策规定有权依法依规收取林地使用费、林价款。5、甲方有宣传、贯彻、落实国家有关林业方面的法律、法规、政策的义务。6、甲方维护乙方在承包经营期内正常的承包经营权、消费自主权、经营收益权。〔二〕乙方的权利及义务1、承包经营期内，乙方享有林地使用权、林木使用权、人工林林木所有权。2、承包经营期内，乙方对林地承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方单独享有和承担，与甲方无关。3、承包经营期内，乙方应依法保护和合理利用林地，不得有自行或准许别人在承包经营林地内毁林开垦、采石、采砂、采土、筑坟以及其它毁坏林地使林地造成永久性损害的掠夺性经营行为，并依法做好森林防火和林业有害生物防治工作。4、承包期内，承包林地必须用于林业消费，乙方不得擅自改变林地用处，或随意撂荒。5、依法管理和保护森林资，因地制宜发挥林地的最大潜力，努力进步林地收益，依法采伐林木，及时、足额支付林地使用费或林价款。6、承包期内，乙方不得将承包林地擅自转包或将经营权转让，如乙方确实需要转包或转让，必须经甲方同意，并依法办理转包或转让手续。五、附那么〔一〕承包的林地因国家建立需要占用而致使合同全部或局部不能履行，双方都不能追究对方责任。国家补偿的林地补偿费、安置补助费、天然林林木补偿费归甲方所有，其它地上人工林木〔不含天然林〕补偿费归林木所有者所有。〔二〕合同承包期满后，乙方必须将承包林地的地上物处理干净，并在天内将原承包林地交还甲方；假设林地地上物无法清理干净的，乙方必须在合同承包期满前一个月书面通知甲方，另外协商处理。〔三〕、本合同一式份，甲乙双方各执一份，送有关部门备案份。附件：①小班因子一览表②国有林地经营图。甲方〔签章〕：______________乙方〔签章〕：______________代表：______________代表：______________联络：______________签订日期：_____年__月___日林地承包经营纠纷【篇二】甲方(发包方)：镇(乡)村组负责人村委会主任：村民小组组长：住址：乙方(承包方)：镇(乡)村组承包方代表：住址：为标准林地承包(指家庭承包、责任山和"四荒地"上的非家庭承包)行为，维护林地承包双方当事人的合法权益，促进林业开展和农村社会稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，按照本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者村民代表会议三分之二以上村民代表同意的林地承包方案，经双方协商同意签订本合同。第一条承包林地标的、形式、期限和交付现状(一)甲方将其所有的坐落在的以下林地(详细见下表及附图)面积共亩的林地使用权以(家庭承包形式为协商一致;"四荒地"非家庭承包形式为招标、拍卖、公开协商等其他形式)的方式，从年月日起至年月日止承包期限共年，发包给乙方用于林业消费经营活动。上述林地、林木交付现状：(二)以非家庭承包其他方式的林地承包价款按每年每亩元，面积亩共计为元，如林地上的林木一并承包转让的，按每年每亩元，共计为元，缴付时间为年月日。详细缴付在本合同第六条作补充约定。第二条甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.依法享有承包集体林地所有权。有权依法按规定获得林地承包收益。监视乙方按照本合同约定的林地用处合理利用和保护好林地，制止乙方损害所经营的承包林地和森林资的行为。2.确认上述所发包的林地林木权属明晰、合法，无权属纠纷和经济纠纷。如在承包后发现原发包林地林木存在权属纠纷或经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。3.维护乙方的林地承包经营权，尊重乙方的消费经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的消费经营活动。4.协助乙方申办林地林木权属登记或变更登记、林木采伐手续，有关费用由乙方承担。(二)乙方的权利和义务1.按合同规定享有对承包林地的自主消费经营使用权、林木处臵收益权，任何单位和个人不得干预。2.有权享受承包(责任山)国家优惠政策，如该承包林地被依法征占用的，乙方有权依法获得相应的补偿。采取其他方式承包林地的，必须按合同规定缴交承包价款给甲方，并依法依规缴交各项税费。3.依法保护和合理利用林地，不得给该林地造成永久性损害，不得改变林地用处，不得用于非林业建立。依法做好森林防火和林业有害生物防治工作。4.必须做好造林培育，其采伐迹地应在当年或者次年内完成造林更新，不得闲臵丢荒，并保护好生态环境和水资。依法按规定申办林地林木权属登记或变更登记、林木采伐审批手续，不得非法砍伐林木。第三条合同的变更、解除和终止(一)在承包期内，如乙方确需转让林地承包经营权的，必须报经原发包方甲方同意;采取转包、出租、互换或者以其他方式流转的，应当报原发包方甲方备案。同时依法按规定办理相关手续。(二)对以家庭承包责任山方式承包林地的，在承包期间，乙方家庭内部成员需要对承包责任山进展分割责任山，可经家庭成员协商一致后，以原承包责任山合同为根据，各分立的家庭分别与甲方签订承包合同，并依法按规定申办林地林木变更登记手续。(三)本合同法律效力不受甲乙双方负责人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除，任何一方不得随意终止(四)合同有效期间，如因政府依法征占用该承包林地，或者因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。(五)合同期满后，如乙方继续承包经营该林地，在同等条件下，乙方拥有优先承包经营权，但需与甲方重新协商签订合同。承包合同期满后，乙方在天内将原承包的林地交还给甲方，乙方必须将原承包经营林地的林木妥善处理。未采伐林木的处理约定为。(六)合同终止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉渠等设施，处臵方式为。修建的房屋及其他可拆卸设施，处臵方式。第四条违约责任(一)本合同生效后，甲乙双方都必须认真履行。如一方当事人违约，须向守约方支付违约金，违约金双方设定为元。因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。(二)以其他方式承包林地的，甲方应按合同规定按时向乙方交付林地，逾期一天应向乙方支付应缴纳的承包价款的‰作为滞纳金。逾期个月，乙方有权单方解除合同，甲方承担违约责任。(三)甲方发包的林地手续不合法，或林地林木权属不清产生纠纷，致使合同全部或局部不能履行，甲方应承担违约责任。(四)甲方违背合同约定擅自干预和破坏乙方的消费经营,致使乙方无法进展正常的消费经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担违约责任。(五)以其他方式承包林地的，乙方应按照合同规定按时足额向甲方缴付林地承包价款，逾期一天乙方应向甲方支付本期(年)应付承包价款的‰作为滞纳金。逾期个月，甲方有权单方解除合同，乙方应承担违约责任。(六)乙方给承包经营林地造成永久性损害，或者擅自改变林地用处或者造成森林资严重破坏，经林业主管部门确认后，甲方有权要求乙方赔偿违约损失、有权单方解除合同，收回该林地承包经营使用权，所收取的定金不予退还。第五条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的合同争议，由甲乙双方自行和解;和解不成的，由村民委员会、镇(乡)政府等进展调解;和解、调解不成的，可采取以下第种解决方式：(一)向仲裁委员会申请仲裁;(二)向人民法院申请诉讼。第六条其他约定双方约定的其他事项(对上述条款的修改或补充)。第七条附那么(一)本合同属完善原责任山承包合同，原责任山承包合同与本合同相抵触的，以本合同为准。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。(二)本合同自甲乙双方签字盖章起生效,如需经镇(乡)政府批准的或经主管部门备案(签证)的，经自批准或备案(签证)后才生效。本合同一式五份，甲乙双方、村委会、镇(乡)政府、县级林业主管部门各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日林地承包经营纠纷【篇三】甲方：____县____镇____村民委会乙方：身份证号：地址：根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：一、土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位：____。流转的面积为____亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。二、流转的期限为五年自____年____月____日起至____年____月____止。三、流转费标准及支付方式。1、转包的租金为每亩每年____元，假如国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩____元由甲方负担。四、协议签定以后乙方应向甲方交纳__万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必须在__月____日之前支付给甲方。五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工在同等条件下应该优先使用甲方。六、甲方的权利和义务1、有权监视乙方按时履行本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方依法的消费经营活动。3、协助处理好与周边水系等方面的关系。七、乙方的权利和义务1、依法在不改变土地规定用处的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。2、按时向甲方支付流转费。3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进展掠夺性经营。八、双方约定的其他条款1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。九、合同期满乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。十、违约责任流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金元，造成损失的，依法予以赔偿。纠纷解决方法流转期内，如双方发生纠纷，先由____县____镇农村土地承包主管部门进展调解。调解不成的，向县人民法院起诉。本合同自签订之日起生效。本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，____县____镇土地流转效劳中心____县经管局各备案一份。甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：鉴证方：签订日期：年月日林地承包经营纠纷【篇四】甲方：法定代表人：住所地：乙方：，身份证号：就合作开展甲方装饰设计级资质业务范围以内的设计业务工作，经甲乙双方平等自愿、协商一致，达成如下协议，以资信守。一、甲方内设设计业务部门〔暂定名：〕，甲方确保设计部为甲方唯一从事设计业务的部门，甲方内部其他各部门不再开展此项业务。甲方原有设计人员共名，并入乙方承包经营的部门，归乙方管理。甲方聘请乙方担任设计部负责人，并由乙方对设计部施行内部承包经营。二、承包经营期限：________年____月____日至________年____月____日三、承包经营范围：1、甲方为业务主体对外承接的装饰设计业务全部属于承包经营的范围。乙方以甲方名义、利用甲方办公条件拓展或者承接的设计业务，属于承包经营的范围。2、甲方承接的装饰工程中，其中包括装饰设计业务的，应当在有关合同中单独约定合理的装饰设计业务费用〔何为合理〕，假如设计费用没有约定或者明显过低的，按总费用的%核算设计费用。四、承包经营权与义务乙方在承包经营期限内享有如下权利：1、人事任免权。乙方自主决定设计部门所需人员的聘用、解聘、管理、待遇审定等事宜，上述人员的劳动合同和保险关系由办理，费用由方预先支付，进入承包经营本钱予以核算。2、独立经营权。乙方自主决定对外业务的合作对象、决定合同签订及交易条件等内容。乙方对外参与投标或者进展其他业务拓展活动，需要甲方的有关资质或者其他证照文件的，甲方应无条件予以配合。乙方决定签署的合同，甲方应予以盖章。乙方同时对承包经营期内的由其决定的合同承担法律责任。3、部门设置的决定权。乙方自主决定设计部内部机构的设置，决定内部机构的职责。4、规章制度决定权。乙方自主决定设计部内部的规章制度。5、财务独立核算权利。乙方在不违犯甲方财务制度根本原那么的前提下，有权对部门内的业务开支独立签字审核，由甲方予以报销。对于乙方承接的业务，甲方应该根据法律规定和合同约定的开具发票。6、要求和使用甲方提供的办公场所。7、查阅甲方与设计业务有关的合同、财务票据等资料的权利。甲方在承包经营期限享有如下权利：1、有权要求和催促乙方的所有工作符合国家的相关制度与法律法规以及公司的相关制度。2、有权制止乙方利用公司办公条件承接业务而不将该等业务收入作为承包经营的收益。3、就乙方使用的办公场所核算房租，列入承包经营本钱。4、要求乙方制定的内部规章制度报甲方存档。5、催促乙方完成甲方下达的设计任务，催促乙方按已签订的合同履行。6、查阅乙方以甲方名义承接的有关设计业务的合同，并要求乙方在公司留档备查。五、承包经营核算及收益分配1、凡在承包经营期间，甲方关于设计业务的收入全部列入承包经营的收入，乙方以甲方名义承接的设计业务收入列入承包经营收益。承包经营期间的业务收入，由保管，另外一方收到业务收入的，应在收到之日起____日内向方移交……2、以下费用工程列入全部承包经营本钱：〔1〕甲方为设计业务所开具的发票所对应的实际缴纳的税金；〔2〕乙方使用办公场地的房租元月；〔3〕乙方认可的部门人员工资、社保等劳动报酬和福利待遇；〔4〕日常办公用品、耗材及设备计费元月。上述本钱，由乙方承担，甲方承担%，即乙方将上述%直接在____日前向甲方支付上月费用，由甲方统一开支。3、收益分配本条第一款约定的设计收入减去第二款约定的总本钱，为乙方承包经营期间产生的收益。其中，甲方收取前述收益的%作为管理费；如有亏损，甲方承担亏损的%；甲方应将前述收益的70%支付给乙方作为乙方承包经营的利润。双方应于每年度的____月____日前核算承包经营收益，如有亏损需要弥补的，其中一方应该向垫付亏损的一方应该在次年____日以前支付其应该承担的亏损局部。如有盈利，甲方应该在次年____日以前向乙方支付其应得的盈利。六、违约责任双方都应遵守自己的义务，如有违背响按本合同的约定承担违约责任。1、乙方拓展或者承接业务后，甲方拒不履行盖章、开票或者提供证照资质等义务的，乙方有权解除本合同，并按合同剩余期间每年可预期收益即万元人民币向甲方收取违约金。2、乙方利用甲方办公条件私自承接设计业务、隐瞒设计收入的，按隐瞒收入的%，向甲方承担违约金。甲方隐瞒设计收入的，承担同等违约责任。3、甲方拒不核算或者拒不向乙方支付核算后的利润的，应按215;向乙方支付违约金。4、经核算后，________年亏损的，双方皆可解除合同。七、本协议一式份，各具同等效力，经双方签字或盖章生效。甲方：乙方________年____月____日________年____月____日承包经营合同篇10发包方：单位名称(以下简称甲方)承包方：215;，男(女)，一九年月日出生，现住215;。(以下简称乙方)为了加强山林的管理，盘活集体资产，同时也为了通过盘活流动资金，化解不良债务。甲方经群众大会讨论通过，决定将凤凰XX一组的山林进展发包经营，甲、乙双方在平等、自愿的根底上订立以下协议：一、承包范围(详见合同签订后办理的《林权证》为准)。二、承包期限承包期限为215;年，即从年月日至年月日止。三、承包金额及结算方法215;年共计金额为万元整，于合同签订之日一次性付清(或其它支付方式)。四、在承包期限内，乙方对承包范围内的树木享有所有权，对荒山、坡地享有经营自主权，假设需办理有关手续由乙方自己办理，否那么后果由乙方自己承担。五、合同签订后，甲方应负责协助给乙方办理林权证，办理林权证费用由乙方负责。六、在承包期内，乙方可在承包范围内兴建临时性房屋以便于管理。七、其它事项八、违约责任合同经甲、乙双方签字后，即生法律效力，不因甲方法人代表变更而变动，假设任何一方无故违约，终止合同应向另一方支付总承包金额%的违约金。九、在承包期满后，假设甲方继续发包，在同等条件下乙方享有优先权，乙方在承包期内转包山林，并经发包方同意，在承包期内，假设乙方发生意外死亡，其法定继承人可以在承包期内继承承包。十、合同一式份，甲乙双方各执一份，215;存档一份，公证机关一份。甲方：单位名称(加盖公章)乙方：签字法人代表：签字二0xx15;年月日林地承包经营纠纷【篇五】1.因国家、政府拆迁或不可抗力因素，致本合同无法履行。2.如因不可抗力〔包括诸如天灾、战争等等〕导致损毁或造成双方损失的。3乙方因经营不擅导致严重亏损无法继续本合同内容，需提早解除本合同，乙方需至少提早一个月以书面形式告知甲方。3.甲、乙双方同意在承包期内，有上述情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任，承包费用按乙方实际承包时间计算，多退少补。林地承包经营纠纷【篇六】甲方(发包方)：乙方(承包方)：为加快现代林业旅游观光的开展，根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规和上级有关集体林权制度改革的指示精神，按照《人民政府关于深化集体林权制度改革，推进绿色生德化建立的施行意见》要求，从维护法律程序的严肃性、制约性，惩戒性和唯一排他性的根本要意出发，为确保发包方、承包方合法权益，在公开、平等、自愿的原那么下，经甲乙双方协商，订立本合同。一、承包经营标的甲方同意将下表所列的林地使用权及林木所有权发包给乙方。单位：亩、株、立方米林地座落村：组：树种树龄面积(株数)林地所有权四至东至：西至：南至：北至：承包费共计(大写)人民币元，一次性交清30年的承包费。二、承包经营期限乙方承包期为年。自年月日起，至年月日止。三、甲、乙双方的权利和义务(一)甲方权利、义务1、甲方享有以下权利：(1)依法发包本集体经济组织所有、现由本集体经济组织使用的。(2)监视乙方按照承包合同约定，依法合理利用和保护管理林木、林地资。(3)催促乙方植树造林，绿化所承包荒山并监开发旅游农业生态养殖。(4)监视、检查、制止乙方违背合同约定，所承包经营林地和的行为。(5)依法依规催促乙方履行承包合同约定。(6)法律、法规和规章规定的其他权利。2、甲方承担以下义务：(1)维护乙方所承包林木、林地看护权，不得随意解除合同。(2)尊重乙方的消费经营自主权，不得干预乙方依法、按合同条款约定进展的正常消费经营活动。(3)按照承包合同约定，为乙方提供消费、技术、信息等效劳。(4)按照统一规划或承包合同约定，组织落实本集体经济组织内部所承担的林业旅游观光根底设施建立。(5)法律、法规和规章规定的其他义务。(二)乙方权利、义务1、乙方享有以下权利：(1)合同有效期内，在保护森林资和生态环境的前提下，依法享有所承包的林地使用权、林木所有权、自主经营权、产品处置权和收益权;除家庭承包方式外的其他承包方式依法享有继承权;并依法享有开发林地、开展林下经济的权利。规划旅游生态放养经营权。(2)所承包甲方的林地，在合同有效期内被依法征占用的，依合同约定依法获得全部投入赔偿补偿及社会保障费用。(3)在承包经营期限内，按照依法、自愿、有偿的原那么，有权自主流转所承包的林地使用权、林木所有权。(4)有权依法制止(举报)破坏林地，毁坏林木，携带火种进山、烧荒、野炊，违法狩猎、捕鸟、破坏护林标志物及其它林业设施等违法行为。(5)法律、法规和规章规定的其他权利。2、乙方承担以下义务：(1)依法合理的保护利用林业用地。做到依法经营，旅游观光等林地用处，不造成林地永久性毁坏，确保承包的森林资改造和生态环境不断改善。(2)承包经营期限内，可自主流转所承包林权权属，流转给本集体经济组织内部成员以外的其他经济组织或人员的，须依法经甲方同意，林权需要变更的，要到县级林业主管部门办理权属变更手续;流转给本集体经济组织内部成员之间的，须经甲方备案，并及时到县级林业主管部门办理变更登记手续。(3)林木需要采伐时，要提出采伐申请，经依法办理林木采伐答应证前方可采伐，并按林木采伐答应证规定时限，负责采伐迹地更新造林工作。(4)负责承包期内林木林地资保护管理工作，对盗伐滥伐林木、森林防火、有害生物防治、防止水土流失负有直接责任;遇有破坏林地、毁坏林木等违法行为，在制止的同时须及时上报林业主管部门。(5)必须按照相关法律法规和技术操作规程进展旅游林木消费经营、林权权属流转。(6)如遇国家依法征用、占用林地，必须服从大局需要，配合林业主管部门及时办理相关手续。四、违约责任：(一)本合同经甲、乙双方共同签字后即生效。承包期内任何一方不得无故变更或解除合同，违约方要承担相应法律和经济赔偿责任。(二)乙方在合同约定未向甲方按时足额交纳承包费的，甲方有权终止合同，无偿收回承包的林地及林木权属。(三)在承包期内乙方可以在规划林地的旅游生态种养的工程建立开展，享有自主经营使用权，甲方及消费队村民，村委会要大力支持和配合，乙方承包的林地及林木权属。(四)甲、乙双方其他违约责任。五、其它事项：(一)本合同不因甲方代表(法)人的变化而变更。合同执行中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力;合同执行中如遇有协商无法达成一致意见的事宜，由乙方选定仲裁机构或应诉法院。(二)在乙方承包经营合同期限内，国家建立依法征用、占用林地而造成的中途终止合同。其工程规划开展等林木补偿费全部支付给乙方，林地补偿费由甲乙双方届时根据乙方对林地投入和立地条件改善情况及承包所剩时间等价格因素协商确定。(三)承包期满时，林权所有权交还甲方，林木及附属物的处置，由甲、乙双方自行约定(在评估作价的根底上，作价给集体，或再承包方受让)，届时依约定处理，处结后甲方收回其权属。甲方在另行发包时，在同等条件下乙方有优先承包权。(四)如国家法律政策对集体林地、林木权属有新的规定时，以修改后的国家法律政策为准。(五)本合同由县级以上林业主管部门监视管理。县级以上林业主管部门对合同负有法律责任。(六)本合同自签字之日起生效。本合同一式四份，甲、乙双方及乡(镇、办事处)政府、县(市、区)林业局各执一份。六、附件(一)发包时林木、林地评估材料。(二)发包时村民或村民代表会议决议材料。甲方(公章)：乙方(公章)：法人代表(签字)：法人代表(签字)：鉴证机关(盖章)：经办人(签字)日期：林地承包合同11甲方(发包方)：村组法定代表人：身份证号：住址：乙方(承包方)：村组户主：身份证号：住址：甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》等有关法律、法规和国家政策的的规定，经双方平等协商一致，订立本合同。一、承包经营标的甲方同意将下表所列的林地使用权承包给乙方。由乙方负责造林，树木归乙方。二、林地承包经营期限乙方承包林地经营期限为年，自年月日起至年月日止。三、林地使用费标准及给付方式乙方在本合同签订之日向甲方交纳林地使用费元人民币(大写)。四、承包林地的用处经同甲方协商，承包的林地用于林业消费和开展林下经济。乙方承包的林地需改变林地用处(建筑、开矿等)时，应同甲方签订补充协议，明确双方权益。乙方应落实管护措施，林木采伐应按法律法规规定的程序办理。五、双方的权利和义务(一)甲方享有的权利和义务1、依法享有林地所有权，监视乙方按照合同约定合理利用和保护林地，经营保护好森林、林木;2、维护乙方的林地承包经营权和林木所有权，不得非法变更、解除承包经营合同;3、尊重承包方的林业消费经营自主权，不得干预承包方依法进展正常的消费经营活动;5、为乙方提供消费、经营、技术、信息等效劳;6、协助乙方做好护林防火和森林病虫害防治等工作;7、法律、法规所规定的其他权利和义务。(二)乙方享有的权利和义务l、依法享有承包林地的使用权和本合同约定的林木所有权、收益权，有权依法自主组织林地、林木消费经营，有权按照有关规定进展流转，享有在法律规定内及合同约定内的处臵权;2、有权享受国家优惠政策扶助金;属于公益林的享有生态补偿权。如遇国家征用林地，享有林木补偿费、安臵补偿费、地上附着物补偿费，享有林地补偿费的%。3、有权制止破坏林地和毁坏林木等违背林业法律、法规的行为，并及时向林业主管部门汇报;4、依法保护、管理好承包的林地和林木，合理利用林地，承包的荒山、采伐迹地、小片荒和其他无立木林地应及时造林。不得因开展林地经济而对林地造成永久性损害和水土流失，要依法经营;5、承包期内林地承包经营权采取转包、出租、互换方式流转的，当事人双方应签订书面合同并报甲方备案。采取转让方式流转的，须经甲方同意后按法定程序方可进展;承包期内可以继承。6、乙方应依法采伐林木，采伐后应及时造林更新。不得擅自转租别人改变林地用处非法牟利。7、依法保护好野生动、植物资，做好护林防火和森林病虫害防治工作，一旦发生火灾和森林病虫害及林木盗伐事件，应积极采取措施，并及时向有关部门报告。8、法律、法规规定的其他权利和义务。六、合同的变更或解除有以下情况之一者，本合同可以变更或解除：1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;2.订立的本合同所根据的国家政策发生重大变化的;3.一方违约，使合同无法履行的;4.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。七、违约责任(一)本合同经双方签字后具有法律效力，任何一方违约，须承担相应的法律责任和经济赔偿责任;(二)甲方无正当理由擅自终止合同的，应向乙方赔偿损失并支付林木价值%的违约金;(三)乙方没有按林业相关法律、法规及技术规程经营，应造林而未造林或造成林地破坏的，应按规定向甲方赔偿林地损失费，情节严重的甲方有权终止承包合同。(四)在承包的林地上进展建筑、开矿等改变林地用处的，必须依法办理有关手续。对乙方私自进展改变林地用处的行为，甲方有权终止合同，并视情节交由相关部门依法处理。(五)本合同约定的受让的林地应及时造林而乙方未造林的，甲方有权终止合同。八、本合同自签订之日起生效，不因甲方法定代表人或乙方(户主)的变更影响合同的法律效力。九、本合同到期时如乙方林木继续存在，双方应续签合同，详细条款按当时情况重新制定。本合同未尽事宜由发包方和承包方双方共同协商解决，达成的书面补充协议与本合同具有同等效力。十、本合同一式四份，甲乙双方、县林业局、乡镇林业站各一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日建筑设计合同纠纷管辖【篇一】___装修合同简单版_(以下简称甲方)为统一和进步____(以下简称乙方)的店面和产品形象。为乙方营造更好的销售环境，经双方协商，本着自愿、平等、互惠、互利的原那么，达成如下协议：1、自协议签定之日，甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括：门头广告牌的设计、制作、安装;产品形象墙的设计、制作、安装;产品展示架的设计、制作、安装;店内主体色彩的制定、粉刷;店内棚顶吊旗的设计、制作装修合同电子版、安装;甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。2、自协议签订之日起，乙方需向甲方交纳装修保证金人民币____元整。3、乙方在协议签订之日起装修合同怎么写一年内不得兼营其装修合同怎么写它品牌或与甲方有冲突的产装修合同模板品，否那么将扣装修合同模板除乙方的装修保证金装修合同书。4、甲、乙双方合作满一年后，乙方能很好的维护甲方的产品形装修合同模板电子版象，并无违约情况，甲方将如数返还乙方的装修保证金(返款方式以地板兑现)。5、本协议一式3份，甲方__份，乙方__份。6、本协议修改由双方协商解决。7、本协议自双方盖章之日起生效至____年__月__日终止。甲方(章)：____乙方(章)：____委托代理人：____委托代理人：_装修合同___：____：____：____：___装修合同怎么写_住所地：____住所地：____邮装修合同模板电子版政编码：____邮政编码装修合同考前须知别无视：____签约地点：装修合同模板____签约地点：___装修合同考前须知别无视_____年__月__日____年__月__装修合同模板电子版日建筑设计合同纠纷管辖【篇二】甲方：乙方：甲方：法定代表人或负责人：地址：电话：乙方：法定代表人或负责人：地址：电话：开户行名称：帐号：经双方友好协商，甲方聘请乙方为〔工程名称〕提供设计咨询效劳〔以下简称“本工程”〕，双方本着平等互利的原那么，特签订如下合同。1、定义1.1本合同中〔a〕“本合同”指合同正文及其附件，以及双方根据合同第7条所作的任何书面变更的内容。本合同附件均为本合同不可分割的局部，与合同正文具有同等效力。〔b〕“不可抗力”是指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。〔c〕“咨询效劳”指附件2〔详见附件2〕中订立的咨询效劳内容，以及本合同第10条规定的附加咨询效劳。〔d〕“书面形式”是指合同书、信件、电报、电传、、和数据电文〔包括电子数据交换和____〕等可以有形地表现所载内容的形式。〔e〕本合同中的“天”指日历天，年、月、日均以公历计算。1.2本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同的涵义或其解释。2、合同的完好性甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、备忘录、会谈、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所取代。3、文件效力假如组本钱合同的文件资料之间出现含混不明、或互相冲突的，以合同附件为准，但双方根据本合同第7条对本合同进展修改的文件除外。修改文件的效力以双方最近达成的版本为准。4、制止转让未经对方书面同意，任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利，也不得减少和豁免其根据本合同应承担的义务。5、合同生效本合同在符合以下各项条件完成之后即时生效：5.1经合同双方共同签署；5.2甲方按照附件1〔详见附件1〕中的规定将预付款付至乙方的银行帐户。6、开场咨询效劳乙方应在本合同生效之日即时开场咨询效劳工作。7、合同变更双方对本合同的任何全部或局部修改、更正或放弃，都必须书面进展，且经合同双方签字盖章认可。8、合同终止8.1如不可抗力条件持续超过三十天，双方均可向对方发出通知书，然后终止本合同。8.2本合同的期满或终止均不应损害或影响合同中任何一方应有的权利和义务。9、合同有效期本合同除根据合同约定提早终止外，其有效期应持续至双方的合同权利和义务履行完毕时为止。10、额外咨询效劳合同执行过程中，甲方如要求乙方提供额外咨询效劳的，应以书面形式提出，双方应当另签补充合同明确补充工作内容、成果提交时间、追加乙方咨询效劳费用及双方应履行的义务等事宜。11、甲方的权利和义务11.1甲方应按约定的期限(合同签订后7日内)向乙方提供开展咨询效劳工作所需的有关数据和资料；超过约定期限(合同签订后7日内)仍未提供的，乙方交付咨询成果的时间将相应顺延。合同执行过程中甲方应向乙方提供必要的协助。11.2甲方变更委托咨询效劳工程、或因提交的资料错误、或对提交的资料作较大修改，因此造成乙方工作超出附件2〔详见附件2〕定义的效劳范围和期限时，双方应视当时之实际情况，协商确定相应延期工作日，并根据乙方增加的工作量协商追加乙方咨询效劳费事宜。11.3甲方应按附件1〔详见附件1〕的约定向乙方支付咨询效劳费用。因甲方自身原因导致延期支付的，那么甲方应自约定支付期建筑设计合同纠纷管辖【篇三】建立单位：__________________，以下简称甲方;设计单位：__________________，以下简称乙方。为了明确责任，分工协作，共同完成国家建立工程的设计任务，根据《建立工程勘察设计合同条例》的规定和________批准的方案任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。一，工程名称，规模，投资额，建立地点甲方委托乙方承担_____工程的设计工程，建筑安装面积为______平方米，批准总投资为____万元，建立地点在_________二，甲方的义务1，甲方应在________年____月____日以前，向乙方提交业经上级批准的设计任务书，工程选址报告，以及原料(或经过批准的资报告)，燃料，水，电，运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料，需要经过科研获得的技术资料。甲方在________年____月______日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料，施工的条件，以及有关设备的技术资料。甲方对上述资料必须保证质量，不得随意变更。2，及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。3，在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，与乙方进展设计技术交底;工程俊工后，甲方应通知乙方参加开工验收。4，在设计人员进入施工现场进展工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便。在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进展试制试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。5，甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改;未经乙方同意，甲方不得复制，重复使用或擅自扩大建立范围。甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。三，乙方的义务1、乙方必须在________年____月____日以前，向甲方交付初步设计文件;在__________年____月____日以前，向甲方交付技术设计文件;在________年____月____日以前，向甲方交付施工图设计文件。其中，初步设计文件一式______份，技术设计文件一式____份，施工图设计文件一式____份，甲方另需增添文件分数和需要模型费，另行收费。________年____月____日以前，乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件(包括概预算文件，材料设备清单)。大型建筑安装工程，甲乙双方可视详细情况分阶段进展设计，在具备设计条件时，双方签订阶段设计合同，详细规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期，乙方交付设计文件的日期，作为本合同的附件，详见附件(2)。)2、乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术经济协议文件，设计标准，技术标准，规程，定额等提出勘察技术要求和进展设计，提交符合质量的设计文件。3、初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，乙方应负责承担。4、设计单位对所承担设计任务的建立工程应配合施工单位进展施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程开工验收。四，设计的修改和停顿1、甲方因故要求修改工程的设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另定外，甲方应按乙方实际返工修改工日，每工日按____元增付设计费，或按设计阶段中返工的工作量百分比计算。2、原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。已经进展了的设计费用的支付，按前条方法计算。3、甲方因故要求中途停顿设计时，应及时用书面通知乙方，已付设计费不退，并按该阶段的实际耗工日，增付和结清设计费，同时完毕合同关系。五，设计费的数量和交付方法本设计合同生效后____天内，甲方应向乙方交付相当于设计费的20%的定金，设计合同履行后，定金抵作设计费;乙方向甲方提交初步设计方案后____天内，甲方应向乙方支付____%的设计费;乙方向甲方提交施工图文件后____天内，甲方应向乙方结清全部设计费(设计周期较长的大型工程工程，施工图阶段的设计费，可按单项工程设计完成后分别拨付)。六，奖励与违约责任1、在合理的工程投资控制数内，由于乙方采用先进技术或合理建议而节省了工程投资，可以从节约投资额中提取__%奖励乙方。2、由于甲方不能按期、准确提供有关设计资料，致使乙方无法进展设计或造成设计返工，乙方除可将设计文件交付日期顺延外，还应由甲方按乙方实际损失工日，以每日____元计算增付设计费。3、甲方不按照合同规定的时间向乙方支付定金和设计费，应根据银行关于延期付款的规定，向乙方偿付违约金。4、由于乙方的原因，延误设计文件的交付时间，每延误____天，乙方应向甲方偿付相当于设计费的____%的违约金(甲方可在设计费中扣除)。5、因乙方设计质量低劣引起返工，应由乙方继续完善设计任务，并视造成的损失浪费大小减收或免收设计费。对于因乙方设计错误造成工程重大质量事故者，乙方除免收受损失局部的设计费外，还应付与直承受损失局部设计费相等的赔偿金。七，其它________________、本合同自一九____年____月____日双方签字后生效，全部设计任务完成后失效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定。补充协定与本合同具有同等效力，但不得与本合同内容抵触。在合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，双方属于同一部门的，由上级主管部门调解;调解不成，或不属于同一部门的，可向国家规定的合同管理机关申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式___份，送计委，建委，建行……等单位各留存一份。甲方代表人：_________乙方代表人：_________甲方联络人：_________乙方联络人：_________乙方：__________________乙方：__________________日期：________年____月____日_________年____月____日建筑设计合同纠纷管辖【篇四】加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。合同履行地应为合同规定义务履行的地点。加工承揽合同主要是以承揽方按照定作方的特定要求完成加工消费任务为履约内容的，承揽方履约又是以使用自己的设备、技术，人力为前提条件的。因此，加工承揽方所在地应为合同规定义务履行的地。建筑设计合同纠纷管辖【篇五】2000年5月29日，原告(反诉被告)中化*东贸易(下称中化*司)与被告(反诉原告)曼得铃船*(下称曼*铃公司)签订租船合同，约定曼*铃公司指派所属“丰-华”轮于6月2日至4日承运中化*司所属1150吨聚乙烯和聚丙烯从韩国蔚山港至莆田秀屿港，承租人保证在装卸港提供平安港口和一个平安泊位;装卸率为尽量速遣;运费在签发提单后三个工作日内或最迟于开舱卸货前付清;由于货物文件或相关手续或运费而引起的船舶延期，承租人应支付日1,300美元;合同还对其它事项作了约定，并约定合同未明条款参照1976年金康合同。合同签订后，“丰-华”如期抵港受载，6月6日开航，10日抵莆田秀屿港引航锚地。5月31日，韩国政府宣布自次日起对中国大蒜进口实行保障措施，我国对外贸易经济合作部于6月7日发出紧急通知，暂停进口原产于韩国的手持无线机和聚乙烯。6月10日“丰-华”轮抵达秀屿港后被制止进港或开往国内其它港口卸货。“丰-华”轮被迫在秀屿港引航锚地等待。海关总署贸易管制处于6月21日通知福州海关，同意中化*司进口的聚乙烯暂存入保税区，但不得存入保税库，并要求在新的规定下达前不得为该批货物办理出区手续。6月22日，中化*司决定将卸货港改为马尾港，并要求曼*铃公司按其要求对提单作出相应修改以及电放货物。次日曼*铃公司复函称在未收到银行担保前，不予电放货物。6月23日，“丰-华”轮抵达福州马尾港并递交装卸作业准备就绪通知书，但因福州海关仍未放行该批货物，故仍无法进港卸货。6月26日，福州海关批准该批货物进关。次日“丰-华”轮开场卸货，28日卸货完毕。“丰-华”轮本航次停靠福州港期间，共产生港务费、理货费等合计46,669.53元。曼*铃公司本航次的原始舱单系按照托运人韩国SKGlo*alCo.，L*d提交的订舱单记载的内容所制作。“丰-华”轮开航后，韩国*司与中化*司就贸易合同及信誉证作了部份修改，而后通知曼*铃公司对舱单记载的袋数以及提单记载的收货人作了相应修改。6月26日，因提单记载的货物品名与舱单记载不相符，福州海关不予报关。中化*司遂屡次要求曼*铃公司对舱单作出与提单相符的修改，曼*铃公司以舱单与提单记载的货物品名不符将被视为涉嫌走私为由回绝修改。6月28日，对外贸易经济合作部、海关总署、中国人*银行结合发文，对6月7日前(含当日)已开出信誉证的上述进口货物的，银行向进口企业签发有关证明交外经贸部备案;进口地海关凭银行出具的证明及有关证件办理上述货物的进口报关验收手续;对暂停进口后、本通知下发前已到港上述进口货物产生的滞报金，海关免予征收。7月12日，中化*司再次曼*铃公司要求修改舱单，并声明不追究后果，未果。7月14日，中化*司向厦门海事法院申请扣押“丰-华”轮。该院裁定准许。当日，曼*铃公司向该院提供40万元现金担保后与中化*司达成意向，曼*铃公司按中化*司的要求修改舱单直至福州海关认为舱单与提单相符为止，由此产生的责任曼*铃公司不予承担。当日船舶获释。中化*司进口的1150吨货物自6月28日至7月14日的堆存费为10,512.23元。6月27日、6月28日、7月13日，中化*司分别以6,666.666667元/吨、6,581.196581元/吨、6,495.726496元/吨的价格售出部份聚乙烯;6月23日，分别以5,581.196581元/吨和5,555.555556元/吨两种价格售出部份聚丙烯;7月13日，那么以5,358.974359元/吨售出部份聚丙烯。此前，曼*铃公司于6月1日与福州信*船务(下称信昌*司)签订租约，约定曼*铃公司为其承运一批货物从泉州港至____NIIGATA或TOMAKOMAI，受载期为6月10日至14日。曼*铃公司因“丰-华”轮先后滞留秀屿港和福州港而无法履行与信昌*司的租约，遭到信昌*司索赔。后曼*铃公司向该司支付10万元，但汇款凭证上记载的“汇款用处”为“代理费’.中化*司诉请法院判令曼*铃公司赔偿因舱单制作有误所致迟延报关造成的市价下跌损失、额外支出的堆存费损失等。福步外贸论坛是中国最大的专业外贸论坛，致力于打造全球最具人气、最实用的外贸社区。曼*铃公司反诉恳求判令中化*司赔偿因延迟卸货造成的下一租约违约金损失、改港船舶本钱损失以及支付延滞费等。本案在审理过程中，经厦门海事法院主持调解，双方当事人自愿达成和解，由中化*司支付给曼*铃公司8万元作为最终和全部赔偿，本诉与反诉案件受理费各自承担。建筑设计合同纠纷管辖【篇六】民事诉讼法第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。借款合同当事人一般是金融机构与法人企业之间的借款关系，确定管辖权时，可以由被告住所地人民法院管辖，也可以由合同履行地人民法院管辖。假如被告住所地与合同履行地一致，那么问题很容易解决，假如出现二者不一致时，应如何确定呢首先，借款合同中明确了履行地，双方争议应由履行地法院管辖;假如借款合同中未明确约定履行地，那么应按照____《关于如何确定借款合同履行地问题的批复》法复[1993]10号，即除当事人另有约定外，确定贷款方所在地为合同履行地。可见合同履行地是在出借方，这与《中华人民共和国民法典》第六十二条规定是一致的，第六十二条的规定是，当事人就有关合同内容约定不明确，按照民法典第六十一条的规定仍不能确定的，适用以下规定：履行地点不明确的，给付货币的，在承受货币(承受货币一方所在地是指按照合同的约定享有承受货币的债权的合同当事人的住所地)[1]一方所在地履行。起诉到法院的借款合同纠纷案件，一般是出借人履行了义务后，借款人在借款期限届满后未履行归还借款的义务，致出借人向人民法院起诉，借款人负有给付货币的义务，此时，接收货币在出借方即贷款方所在地，按照上面陈述的法律规定，由出借方(贷款方)即承受货币一方所在地(一般是向法院提起诉讼的原告人所在地)人民法院管辖。假设借款合同签订后，出借人(款人向人民法院起诉，此时应履行义务的是出借人(即贷款人)一方，按照____法复[1993]10号批复规定，由贷款方所在地为合同履行地，此时应为被告所在地法院管辖(即贷款人所在地)，而不应适用民法典第六十二条的规定，在承受货币一方(借款人方)即承受货币所在地履行。一般情况下，借款合同有效应判决履行，此时法院判决履行即判决贷款人履行义务，给付货币给借款人(承受货币一方)，这样裁定管辖权由贷款方(出借人)所在地(被告地)法院管辖，有利于法院执行(可理解为执行法院所在地法院管辖)，此种情况比拟少见。民事诉讼法第二十二条规定，对公民提起的诉讼，由被告住所地人民法院管辖。此规定如何适用借款合同中的民间借贷纠纷呢民间借贷双方当事人一般为公民个人，假设借款时没写借条，没约定利息，这样的合同属无偿合同，是理论性单务合同[2]。当出借人将借款交付给借款人之后，出借人不再负有其他任何义务，合同的义务主要是借款人的义务，即具有给付货币付还出借人的义务，此时，双方当事人发生纠纷时，应适用民诉法二十二条的规定，由被告地人民法院管辖。假设当事人对借款进展结算后，由借款人出据欠条给出借人存执，当双方发生纠纷时，应由原告住所地人民法院管辖，此时，欠条应视为书面合同，适应____法复[19xx]10号批复的规定，由贷款方所在地为合同履行地，适应民法典第六十二条的规定，给付货币的，在承受货币一方所在地履行。同样，借款人出据借条(或借据)给出借人(贷款人)存执的，当出借人根据借条向人民法院起诉时，应由原告人(出借人，贷款人)所在地(即承受货币方)人民法院管辖。综上所述，口头民间借贷纠纷由被告住所地人民法院管辖，适用民诉法第二十二条的规定。借款合同纠纷，除合同明确约定履行地外，履行地约定不明确的，由贷款方所在地，承受货币的债权的合同当事人住所地人民法院管辖，适用民诉法第二十四条、民法典第六十二条的规定;即给付金钱之债的履行地确定为债权人的住所地贷款人)未履行义务，导致借西南技术进*口公司借款纠纷兰洋物资*易公司借款担保纠纷借款的合同〔单位住房〕汽车借款合同的范本最新企业流动资金借款合同20xx最新房屋抵押借款合同范本最新房屋抵押借款合同范本最新额度借款合同范本20xx正规借款合同范本短期外汇借款的合同范本塔机租赁合同纠纷法律(篇一)甲方(出租方)：乙方(承租方)：因乙方施工需要，需租甲方的塔机QTZ50型设备3台在乙方工地使用，经双方友好协商达成如下协议：一、租赁期从年月日起至乙方工程使用完毕，详细计算租金时间以设备进场调试合格交付使用之日起开场计算租金，设备使用完毕之日完毕。但乙方必须在工程完毕日提早7日通知甲方撤除设备。否那么出租期按乙方通知甲方撤除设备之日后向后延迟7日。二、合同签订后，每台塔吊租金每月按元计算，开场使用和撤除前缺乏一个月按实际使用天数计算。三、乙方租金按二个月支付一次，且租期暂定为四个月如不满四个月按四个月结帐，如超出四个月，按每月每天为计算根据，撤除塔吊时支付第二次租金。延期交付租金，甲方有权停顿使用，直至撤除设备。四、设备所有权归属甲方。在租赁期间乙方只有使用权，不得对设备进展销售、抵押、转借、转租或采取其它进犯所有权行为，如发现该情况，甲方有权终止合同，乙方须承担一切法律责任及经济损失。五、设备进场后，塔机安装与撤除费用、塔机设备维修、保养、检测费于进退场费用内，进退场费用每台13000元，此款塔吊安装调试完后付清。运输费用及塔吊进场后须安装新的钢丝绳已包含。六、甲方提供塔机设备的合格证与手续，供乙方使用，并保证在使用前的塔机安装调试正常运行，在使用过程中由于设备原因发生平安事故责任由甲方承担并承担相应费用。七、甲方在塔吊安装、撤除、运输过程中如发生平安事故，责任由甲方承担，并承担相应费用。八、塔吊在运行过程中如设备质量出现故障，甲方必须派专人在三小时内给予维修，假设维修不及时导致乙方职工窝工，窝工费用由甲方承担。费用在月租金中扣除。九、以上协议各条款双方共同遵守。本协议自签订之日起生效，否那么造成经济损失，由违约方承担，本协议一式两份，由甲、乙双方各持一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日塔机租赁合同纠纷法律(篇二)(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进展民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任模糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以到达既解决纠纷又不伤和气的目的。(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人防止陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比拟受推崇的争端解决机制。(3)诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强迫力，要远远大于调解和仲裁。塔机租赁合同纠纷法律(篇三)出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕乙方因工程施工需要，特向甲方租赁塔吊/施工升降机。甲乙双方为了明确各自的责任、权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律法那么规定，本着老实信誉、互利互惠原那么，自愿达成以下合同条款，共同遵照执行：一、甲方机械设备〔塔机/施工升降机〕根本情况1、设备名称：2、消费厂家：3、规格型号：4、出厂日期：5、使用地点：6、安装高度：二、租赁期限：自安装完毕并经当地主管部门验收合格后至乙方报停之日止。三、塔机进场时间：年月日四、甲方责任：1、负责提供塔吊/施工升降机根底图纸及有关技术资料。2、负责塔吊/施工升降机正常的修理费，但因乙方违章指挥操作而造成的经济损失由乙方负责。3、负责装备持有有效操作证件的.塔吊/施工升降机操作人员，保证24小时使用。4、必须出具企业法人营业执照、安拆资质证、安拆人员的上岗证、塔机/施工升降机操作人员的操作证、平安消费答应证、备案证明、塔吊/施工升降机出厂合格证、制造监视检验证明、设备制造答应证〔以上资质必须真实有效〕，并遵守国家及当地的特种设备管理规定。5、塔吊/施工升降机进出场过程中发生的一切事故及费用由甲方负责。6、保证塔吊/施工升降机性能完好、零部件齐全、平安装置齐全有效、经当地主管部门检测合格并出具检测合格报告。以检测合格报告日期为起租计费时间。7、安拆单位必须出具有效合格的塔吊安拆资质，安拆人员应具有相应的有效操作证。制定“塔吊/施工升降机安装/拆卸方案”、“应急预案”、“平安技术交底”，并提供“塔吊/施工升降机根底施工方案”。按安拆方案及塔吊/施工升降机平安技术标准进展安拆，落实安拆过程中的平安防护措施。安拆及顶升过程中因违章操作、设备质量及平安防护不到位而发生的事故及损失由甲方负责。8、在使用过程中，甲方必须提供足够的塔机/施工升降机操作人员以保证乙方施工需要。随时保证塔机/施工升降机及各种限位平安有效，操作人员应按甲方提供的塔机/施工升降机平安操作规程和使用交底认真执行。因安装质量、预埋的固定支腿或地脚螺栓、附着连接、塔机/施工升降机质量和违章操作而发生的平安事故由甲方负责。甲方所派操作人员应服从乙方管理，有权回绝违章指挥违章作业。严禁塔吊/施工升降机带病运转。塔司/施工升降机操作人员严禁酒后、疲劳及带病作业，否那么因此发生一切事故及损失由甲方负责。在不影响乙方施工的情况下，甲方应随时对设备进展检查，发现问题立即停顿使用。对其进展全面检查、维修，确定消除事故隐患后，方可重新投入使用。9、随时监视塔司/施工升降机操作人员、塔吊/施工升降机在使用过程中平安使用情况，发现问题立即解决。四、乙方责任：1、乙方应按甲方提供的根底图、附墙预埋图〔附后〕进展施工，到达承重和受力要求，并负责其费用。2、塔吊/施工升降机安装前，乙方应向甲方提供合格的根底施工验收记录。3、负责装备持有有效操作证件的指挥人员，负责吊钩以下的绳索具并保证其平安，否那么因此发生的事故由乙方负责。4、乙方要及时做好接地和排水设施。5、所租塔吊/施工升降机进场后，乙方应负责设备的平安保卫工作，不得转租、外租，不得丧失损坏，否那么由乙方按原值赔偿。6、塔吊/施工升降机需撤除时，乙方应及时提供撤除的工作场地。五、费用及结算1、塔吊/施工升降机进出场费元〔包含运输费、安装费、撤除费、顶升费、附墙安装费、地脚螺栓〔或根底腿〕费、塔机/施工升降机检测费、各种资料费〕：2、租赁价格：塔吊/施工升降机：每台每月租赁费元〔含人工费〕以上所租设备租赁期不满一个月时，按日历天数〔每月按30天计算〕收费。3、租赁费每月一结，如不按期结算，甲方有权停顿塔机/施工升降机的使用并执行分公司设备管理规定。六、本合同自订立之日起生效，未尽事宜双方协商解决，发生合同纠纷，在起诉方法院解决，本合同一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效益。另拟定《塔吊/施工升降机平安管理协议》，一式两份，双方各执一份，作为本合同副本，与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：年月日年月日塔机租赁合同纠纷法律(篇四)出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋归还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人恳求以同等条件优先购置房屋的，人民法院应予支持。房屋租赁合同纠纷为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通那么》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审讯理论，制定本解释。第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人按照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。【解读】本条系关于本司法解释适用范围的规定。本解释只调整城镇房屋即城市规划区、镇规划区范围内的房屋的租赁行为，乡、村规划区内的房屋租赁纠纷，可以参照本解释。城镇房屋确实定以规划为准，只要列入城镇规划区，无论土地性质为国有还是集体所有，均适用本解释，理论中存在的已被纳入城镇规划区内的城中村内的房屋租赁行为在本解释调整范围之内。按照国家福利政策承租的公有住房、经济适用房和廉租住房，具有政府福利性、保障性，其租赁关系不属于完全的民事法律关系，不适用本解释。关于军产房的租赁，根本属于完全的市场行为，并不存在政府补贴的福利和社会保障性内容，最高院民一庭认为军产房租赁合同纠纷应适用本解释。第二条出租人就未获得建立工程规划答应证或者未按照建立工程规划答应证的规定建立的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前获得建立工程规划答应证或者经主管部门批准建立的，人民法院应当认定有效。【解读】本条规定以违法建筑物为标的物订立的房屋租赁合同无效。所谓违法建筑物，是指未获得建立工程规划答应证或者未按照建立工程规划答应证的规定建立的房屋，详细包括违背了城乡规划规定的建筑物、构筑物以及违背临时建筑管理规定的临时建筑。否认就违背建筑签订的房屋租赁合同的效力，有利于维护城镇建立规划秩序，但为了促进交易，当事人在一审法庭辩论终结前获得建立工程规划答应证或者经主管部门批准建立的，租赁合同的效力会得以补正。此处一审法庭辩论终结前不包括二审、再审发回指定一审法院重审的情形。第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建立的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建立的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过局部无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。【解读】临时建筑是指在城镇规划区内，根据形势的客观需要，经建立行政主管部门审核批准后，在核定的临时建立工程规划答应证记载的使用期限、范围、用处内，建造的供临时使用的建筑物。未获得建立工程规划答应证或者未按照建立工程规划答应证规定建立的房屋，在性质上均属于标的物违法，相应的房屋租赁合同无效。对于租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过局部无效，合同其他内容的效力不受影响。第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，恳求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方承受的除外。【解读】我国城市房屋租赁实行登记备案制度，《城市房地产管理法》对此有明确规定，但属于管理性规定，并非效力性强迫性规定，不能作为房屋租赁合同的生效条件，故房屋租赁合同未登记备案的，其有效性不受影响。〔未登记不影响合同效力〕假设当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，那么以约定为准，未办理登记备案手续的，合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方承受的情况下，视为当事人以履行合同主要义务的行为，变更了以办理登记备案手续未合同生效要件的合同约定，此时，即使未办理登记备案手续，合同仍为有效。第五条房屋租赁合同无效，当事人恳求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人恳求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院按照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。【解读】按照《合同法》第五十八条的规定，合同无效的法律后果为返回财产、赔偿损失，该规定同样适用于房屋租赁合同无效的场合。参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，属于返复原物的范畴。合同无效的损失赔偿在性质上属于缔约过失责任，赔偿范围限于信赖利益。即合同双方为缔约进展合理的接触，当事人一方因对方的行为产生信赖，一方由于信赖而支出一定的本钱，主要包括用于缔约的合理费用和准备履约所支出的合理费用，此外还包括丧失与第三人另订立合同的时机所产生的损失，后者由于举证较为困难，理论中很难得到支持。由于房屋租赁合同管的特殊性，损失赔偿的争议主要集中在装饰装修或者改建扩建费用上，对此，本解释都有明确规定。第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照以下顺序确定履行合同的承租人：〔一〕已经合法占有租赁房屋的；〔二〕已经办理登记备案手续的；〔三〕合同成立在先的。不能获得租赁房屋的承租人恳求解除合同、赔偿损失的，按照合同法的有关规定处理。〔占有、登记、时间〕〔注意：占有比登记具有优先权。适宜么〕【解读】本条规定了一房数租的处理原那么，在数份合同均有效的前提下，按照如下顺序确定履行合同的承租人：〔1〕已经合法占有租赁房屋的，承租人通过侵占、欺骗等非法手段占有租赁房屋的，不在此列；〔2〕已经办理登记备案手续的，房屋租赁登记备案手续虽不影响合同效力，但可享受优先履约权；〔3〕合同成立在先的，即合同成立时间在先，判断标准是双方当事人签字或者盖章的时间，更严格地说，是当事人中最后签字盖章的时间。一房数租时，未得到履行的有效合同的承租人，可以合同目的无法实现为由要求解除合同，并赔偿损失。第七条承租人擅自变动房屋建筑主体和承重构造或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人恳求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院按照合同法第二百一十九条的规定处理。【解读】综合《合同法》关于房屋租赁合同的相关规定，出租人享有法定解除权的情形如下：〔1〕因不可抗力致使合同不能继续履行的；〔2〕承租人擅自变动房屋建筑主体和承重构造或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的；〔3〕承租人未经出租人同意转租的；〔4〕承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限内支付，承租人逾期支付的；〔5〕承租人未按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁房屋，致使租赁物受到损失的；〔6〕不定期租赁，出租人有权随时解除合同。出租人作为房屋所有权人，当房屋因承租人擅自改变主体和承重构造或扩建受到损害时，出租人有权随时要求承租人恢复原状，不受任何期限限制。但当出租人行使本条规定的解除权时，必须在合理期限内要求承租人恢复原状，承租人在此期限内不予恢复的，出租人方可解除合同。理论中出租人行使解除权的方式有两种，一是出租人直接通知承租人解除合同，通知到达承租人即产生合同解除的法律效果，假如承租人对此有异议，可以起诉要求确认合同解除无效；二是向法院起诉，恳求解除合同。对于出租人通知承租人解除合同的情形，主要有以下两种通知方式：一是，承租人未经出租人同意变动房屋建筑主体和承重构造或者扩建，出租人告知承租人必须在一定期限内恢复原状，承租人在此合理期限内不予恢复的，出租人通知承租人解除合同；二是，出租人向承租人发出通知，要求其在一定期限内恢复原状，同时载明假如不再此期限内恢复原状，合同即自动解除。第八条因以下情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人恳求解除合同的，人民法院应予支持：〔一〕租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；〔二〕租赁房屋权属有争议的；〔三〕租赁房屋具有违背法律、行政法规关于房屋使用条件强迫性规定情况的。【解读】综合《合同法》的相关规定，承租人享有法定解除的情形如下：〔1〕因不可抗力致使不能实现合同目的的；〔2〕出租人未按约定交付房屋，经承租人催告在合理期限内仍拒不交付房屋的；〔3〕因不可规责于承租人的事由致使租赁物局部或全部毁损、灭失，致使合同目的不能实现的；〔4〕不定期租赁，承租人有权随时解除合同；〔5〕租赁物危及承租人平安或安康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍有权随时解除合同；〔6〕司法机关或者行政机关依法查封租赁房屋导致承租人不能使用的；〔7〕租赁房屋权属有争议导致承租人不能使用的；〔8〕不符合《建筑法》、《消防法》等法律关于房屋使用条件的强迫性规定并导致承租人不能使用的；〔9〕一房数租之有效合同不能实际履行的。在出现租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封、权属有争议，或者具有违背法律、行政法规〔主要包括不符合《建筑法》、《消防法》等〕关于房屋使用条件强迫性规定情况任何一种情形时，承租人的合同解除权并非任意的，还须具备一个必要前提，即该情形的出现导致租赁房屋无法使用。所谓无法使用是指无法按照租赁房屋的约定用处使用，或者无法按照租赁房屋的性质使用。司法机关对房屋的查封，实务中有活封和死封之分，其中死封是指房屋被查封后不仅其处分权受到限制，而且丧失了使用、管理权，权利人