《北京市政府投资建设项目委托代建合同》示范文本

《北京市政府投资建设项目委托代建合同》（示范文本）1.1委托代建合同书委托人：北京市发展和改革委员会代建人：使用人：根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准）建设地点：建设规模：建设内容：二、代建项目管理范围和内容：三、代建项目管理目标投资控制金额：（万元）（以代建人投标报价为准）工程质量标准：代建管理期限：个日历天四、代建管理费金额（大写）：元人民币￥：元美五、本合同由宿以下文件组成犯：拨1控、三方认可的巴有关工程的变亏更、洽商等书凯面文件或协议等修正文件拿2携、委托代建合尝同书逆3汇、专用合同条骡款本4疾、通用合同条丽款瓣5长、中标通知书勺6越、投标书及其判附件汁7够、招标文件及股其附件（或描垒述代建项目的岛技术性文件）固8半、初步设计文柏件及其审查批齐复文件泳9自、标准、规范贵及有关技术文旅件于构成本合同的浸文件若存在歧希义或不一致时喂，则按上述排刃列次序进行解共释。宝六、本合同中白的有关词语含根义与本合纠同僻[探第二部锄分常坑通用合同条爷款广]揪中赋予它们的救定义相同。条七、委托人承邀诺，遵守本合告同中的各项约吹定，为代建人淋提供项目建设苗的必要条件。轻八、代建人承缴诺，遵守本合段同中的各项约乖定，按照代建鉴工作范围和内胜容，承担代建踏任务。搅九、使用人承肝诺，遵守本合候同中的各项约司定，协助代建母人完成代建工赛作。步十、本合同一世式份，具有同间等法律效力，或三方各执份。湿委托人：（签劝章除）搂蹈复代建人：（签秒章译）五行肥使用人：（签佣章）谜法定代表人：汤（签章度）单就秋法定代表人：雪（签章警）猾款路法定代表人：谁（签章）程地址碰：糠追你压宿地址筛：嫂厕恐基绿地址：暂邮编离：辜挣搞杨带邮编让：浅细斜爸货邮编弓：悔困像电话向：捎疑蜓黎轨电话刚：榜特位泽她电话渐：慨助义本合同签于年漠月日蚁1.仇2液通用合同条款浸第一叔章弹量词语定义、适马用的法律法规茧、语言瓦第一卷条卸矿励词语定义旷下列词语除专读用合同条款另叉有约定外，应卖具有本条所赋奴予的定义：使钻劝（指1横）奥“辉项纹目紧”日是指委托人委细托实施代建的蝴项目。轰汪浑（昨2逢）斑“县委托把人务”月是指承担投资霜责任并委托代盲建任务的一方袖。骑（笋3村）部“皇代建除人速”据是指按照代建僚合同约定承担旋代建项目组织案管理工作的一捐方。芬（巨4弯）蠢“薯使用浇人壤”震是指对代建项动目提出使用功跨能，协助代建扫人完成项目建牙设工作，并在惹项目建成后实花际接收、使用往、管理项目的警一方。币（班5瘦）峰“卵项目经理傅部欲”眼是指由代建人棕组建实施具体霜代建工作的机像构。撒（惰6食）绞“前项目经绢理欣”枪是指由代建人坑任命全面履行社本合同的负责疏人。夕（妻7浪）抱“勇正常工杂作貌”趋是指三方在协合同挨中约定，该委托人钥委托的池代建拐工作磁。横（私8腹）岁“滚附加工质作黑”宰是指犯：摧①彩委托人委托代舌建范围以外，锈通过书面宏协议另外增加会的工作内容匠；辫②衣由于委托人或寻使用人原因，肚使代建工作受读到阻碍或延误摸，造成因增加抹工作量或持续受时间而增加的库工作。欲（搂9滚）申“沟额外工腿作津”甜是指正常工作典和附加工作以过外或由于委托宴人和使用人原茂因而暂停或终搂止代建业务，撇其善后工作及粘恢复代建业务细的工作。容（栏1佣0观）秧“垃日沙”岗是指任何一天贤零时至第二天如零时的时间段毕。映（涌1油1判）洪“极月慎”办是指根据公历香从一个月份中机任何一天开始民到下一个月相劈应日期前一天摸的时间段。略（芒1让2诸）丈“恒专业工作单橡位骑”浩是指由代建人牙通过招标等方维式选择承担本子项目拆迁、勘徒察、设计、施湾工、监理、材倾料和设备供应乎及安装等工作辣，具备相应资手质的单位。穿第二痒条政呈调建设工程委托齐代建合同适用苍的法律是指国盲家的法律、行泡政法规，以及哭专用合同条款胁中约定的部门况规章或工程所灌在地的地方法睬规、地方规章狠。忆第三踢条亦叔拢本合同文件使舒用汉语语言文溜字书写、解释挺和说明。如专疼用条件约定使物用两种以上（瓣含两种）语言杆文字时，汉语肾应为解释和说址明本合同的标置准语言文字。共各方的（合同还）权利委托人权利珍第四违条选袄续委托人有权趴对代建项目惠进行塑稽查，恐对违规行为予炎以纠正。辈第五害条泡犬技委托人有权对雄因技术、水文乎、地质等原因愉造成的设计变夜更进行核准。愉第六宫条察旬括委托人有权要苏求代建人赔偿岗因擅自变更建可设内容，扩大相建设规模、提外高建设标准，参致使工期延长盟、投资增加或或工程质量不合压格所造成的损路失纹。逼第七粘条锐胡炊委托人有权要蛋求代建人更换慌不称职的项目感部工作人员。代建人权利呜第八魄条近诉插代建人根据委拆托人和使用人它的授权以及有屯关法律、法规锈的规定，享有峰以下项目建设助的组织、管理遮及协调权：来（冒1阿）根据初步设欣计的批复及有昌关规定选择专天业工作单位，医并与其签订合犹同。飘（院2满）管理各类承壳包合同，并按鹰规定向承包人辨支付承包费。板（秀3酒）对项目建设许资金的使用进轰行管理。猴（脑4油）与有关单位垄商定处理保修列、返修内容和很费用。威（馒5摩）进行项目各孤参与方的协调宏工作。艺第九券条答翁蚕代建人有权拒宋绝委托人和使亡用人提出的本缠合同约定之外同的要求。协第十颈条甲告跃代建人有权取丰得代建报酬，寨并有权按专用锋合同条款约定俘从项目投资节茅余额中提取奖回酬金。使用人权利胖第置十一叨条浇饰粪使用人有权管对代建项目皮进行刷监督，并膊向委托人反映什各种问式题。偷第肤十二你条筹青隙使用人有权对庭工程变更内容纲提出意见。战第十三恨条症创污使用人有权对杠委托人核准的吩变更结果进行质申诉上报。蛙第三巡章奋午纠各方的（合同造）义务委托人义务犹第十四慢条督隶遗委托人应负责资协调代建人、庄使用人及与代夏建项目有关的糖各政府行政主写管部门的关系卖。谎第十五什条梳镰脾委托人应监督啦和指导代建项斥目的建设实施怀，并组织代建讲项目的竣工验馋收和移交。氏第十六怪条椅呢朋委托人应按专贵用合同条款约帐定向代建人核淋拨建设资金鹅和代建项目管雹理费。所第十七踢条颗淘叼委托人应在专启用合同条款约柜定的时间内就粒代建人书面提色交并要求作出狡决定的一切事忌宜给予书面答活复。评第十八群条货吹拼委托人应授权态一名联系人负慕责本项目的联究络工作。针第十九辅条杰医词委托人应在代哑建工作完成后介，组织对代建后人进行客观、烟全面、公正的父绩效评价。代建人义务炮第二十委条贤召描代建人在履行阁本合同义务期盖间，应遵守国腥家有关法律、标法规，维护委离托人和使用人型的合法权益。瞧第二十一达条车缝羡代建人在签订度代建合同的同卸时，应按专用遗合同条款动约定向委托人橡提交银行履约缝保函。禽第二十二争条炒算表代建人应组建咳能够满足本项适目代建管理服肤务需要的项目踩管理部，按照处代建工作范围挺和内容完成代常建工作，并按残专用合同条款灰约定向委托人筹汇报代建工作下进展，将汇报扛材料抄送使用嗓人。耗第二十三咬条脊栏代建人应按批闻准的建设规模捐、建设内容和狂建设标准实施嘉组织管理，严波格控制项目投址资，确保工程胀质量，按期交搬付使用。代建舅人不得杯在实施过程中维利用洽商或者荒补签其他协议矛随意变更建设剥规模、建设标练准、建设内容泡和投资额。葵因技术、水文霜、地质等原因吨必须进行设计今变更的，应由聋设计单位填写夹设计变更单，搭并经监理单位洽、施工单位签天署意见后，由列代建人报委托趁人核准。州第二十四碎条味厕僻代建人应按有露关规定选择专皂业工作单位，叼并接受委托人浴和使用人监督发。屯第二十五侨条笛送萝代建人应根据案项目进度需要袋，向委托人提抛出投资计划申仙请。住第二十六奴条脚院代建人应严格帮执行国家有关拍基本建设财务亭管理制度，并唇接受委托人和娇使用人监督。衫第二十七缸条矛河欧代建人应谜在项目建成后袖，协助委托人录组织竣工验收斑，并将验收合泳格的项目在规连定时间内向使债用人办理移交农手续。框第二十八男条梦瓣诉代建人应谈在项目移交前乡，签订保修服燃务协议。铜第二十九递条茄晒蹄代建人应根据膊使用人提出的圆项目运行管理央方案，组织运锋行管理乏人员培训。牺第三十达条窃估纲代建人应建立衣完整的项目建歉设档案，在代嚷建项目完成后社将工程档案、柄财务档案及相域关资料向使用撑人和有关部门吹移交。未征得仰有关方面同意申，不得泄露与魂本工程有关的岛保密资料。使用人义务掩第三十一碍条比柔邪使用人应为代涉建工作提供必俩要条件疼（谢1梅）根据项目建梯议书批复的建隶设内容、建设扑规模、建设标挪准和投资额，滋按专用合同条链款约定提供详乔细的项目使用毯需求（或功能吐需求）报告。恨（债2斜）协助代建人揪办理与代建项傍目有关的各种枪审批手续。书（蛮3保）按合同约定雷为代建人提供益必要的现场办吹公和生活条件净。倍第三十二路条辈赴女使用人应对政闹府资金使用情瞧况进行监督，时并负责政府差丢额拨款投资项独目中自筹资金捷的筹措，按专闪用合同条款约凯定向代建人拨辉款。脖第三十三敞条蜓群宗使用人应参与笔项目设计的审炭查工作，并对蚀专业工作单位裹的选择过程进登行监督。央第三十四爪条淋取纸使用人应对代亩建项目的工程日质量和施工进笔度进行监督，浆配合完成工程刃验收，按有关阁规定办理项目膊接收手续。蜓第三十五漆条海晌室使用人应授权汗一名联系人负剪责本项目的联膛络工作。波第三十六辞条乳有拐使用人应提出费项目运行管理磁方案，配合代粒建人组织瘦运行管理人员抬培训。窑第四依章埋镰休责任委托人责任龙第三十七灵条搅颜斑委托人应全面恐实际地履行本存合同约定的各威项合同义务，臣任何未按合同断的约定履行或钓未适当履行的佳行为，应视为铅违约，并承担夸相应的违约责繁任。格第三十八酸条姓意粱委托人有权就评因其他方原因只造成的损失提包出索赔，如果棵该索赔要求未壤能成立，则索废赔提出方应补镰偿由该索赔给楼他方造成的各别项费用支出和筝损失。毯第三十九兄条鸣具厨因不可抗力导卖致合同不能全钳部或部分履行眨，委托人同其防他各方协商解队决。不可抗力捎包括因战争、冶动乱、空中飞翻行物体坠落或法非合同三方责阴任造成的爆炸赢、火灾，一定配级别的风、雨怨、雪、洪、震凤等自然灾害。代建人责任既第四十穿条堂隔耐代建人应全面卡实际地履行本姜合同约定的各贝项合同义务，级任何未按合同蛋的约定履行或凝未适当履行的莫行为，应视为机违约，并承担嫌相应的违约责桌任。冰因代建人责任差造成项目奸建设内容、建瘦设规模、建设穷标准发生变化燕，致使工期延腊长、投资增加谈或其它经济损饥失的，棕代建人应按专质用合同条款约吼定承担相应赔姜偿责任。战第四十一季条蹲杠造代建人有权就瘦因其他方原因赚造成的损失提理出索赔，拆如果该索赔要候求未能成立，稍则索赔提出方宫应补偿由该索蜜赔给他方造成词的各项费用支隆出和损失。犬第四十二李条朝兼慌因不可抗力导熔致合同不能全揉部或部分履行迈，代建人同其鞠他各方协商解挽决。不可抗力膨包括因战争、济动乱、空中飞傍行物体坠落或引非合同三方责疑任造成的爆炸贷、火灾，一定批级别的风、雨讨、雪、洪、震驰等自然灾害。使用人责任具第四十三即条写姥趋使用人应全面担实际地履行本哨合同约定的各龄项合同义务，抗任何未按合同田的约定履行或水未适当履行的赚行为，应视为夺违约，并承担芹相应的违约责况任。叹第四十四淹条垦品装委托人有权就颜因其他方原因德造成的损失提绵出索赔，如果赛该索赔要求未式能成立，则索轿赔提出方应补匙偿由该索赔给您他方造成的各污项费用支出和款损失。该第四十五窗条蜂夫抚因不可抗力导赤致合同不能全攻部或部分履行忙，使用人同其唱他各方协商解怜决。不可抗力庄包括因战争、闯动乱、空中飞古行物体坠落或旱非合同三方责仔任造成的爆炸毅、火灾，一定籍级别的风、雨焰、雪、洪、震沙等自然灾害。璃第五离章北貌浙合同生效、变朵更与终止唤第四十六抚条嘱旬耍本合同自签订杰之日起生效。珍第四十七捏条朴效鞋由于委托人或缩使用人的原因窑致使代建工作神发生延鸽误、暂停或终豪止，代建人应简将此情况与可沉能产生的影响突及时通知委托才人，委托人应梅采取相应的措召施。由于委托麦人未采取相应毕措施，代建人贺可继续暂停执熄行全部或部分切代建业务，直弯至提出解除合亚同。委托人承陵担违约责任。以第四十八见条税糊当代建人未履却行全部或部分煌代建义务，而散又无正当祸理由，委托人尺可发出警告直典至解除合同，祸代建人承担违固约责任。艘第四十九住条义详需当事人一方要透求变更或解除雕合同时，应当祸在雁3肺0烘日前以书面形界式通知其他各努方。因解除合桨同使其他各方旋遭受损失的，轻除依法可以免饭除责任的情况关外，应由责任虚方负责赔偿。虹第五十挽条葡践构代建人与使用荡人办理完成项由目移交手续，收并经委托人审充核通过工程决娱算，代建人收且到代建报酬尾贺款后，本合同冠即终止。虾第六岸章天睛缓争议的解决秋第五十一嫂条眼技界在合同执行过蒜程中引起的争迈议，应当协商目解决，如未能罢达成一致，可糊提交主管部门蹄协调，协调后殖争议仍未解决丛时，应按专用腊合同条款约定万提交仲裁机构技仲裁或向人民界法院起诉。独1.3射很专用合同条款督第二堵条慰决流合同适用的法邻律及代建依据乎：垒第十原条写嫌纵代建管理费计稍算方法：浓附加工作报酬熊计算方法：镇额外工作报酬乌计算方法：才代建人节约建顾设资金时，向抄委托人提出代辅建奖励报告，宋奖励金额按以砖下内容和方法得计取：骂节约资金奖励纽：勇节约资金奖励戒金贫额摄=闹工程费用节省制额昆×脑奖励比率睡（盏%拖）愈注涂：娘“染工程费用节省灵额垦”蹄：指经过评估戚的，代建人全涨面履行合同约伪定代建项目建磁设内容、质量怪标准等前提下鼓的建设资金合猴理节省额。描第十五漏条陆咐委托人、代建钩人、使用人三雾方同意按照国涉家有关法律法难规和行业规定置进行竣工验收稍。工程验收合苗格后，使用人币负责组织接裁收。公第十六零条而