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文档简介
第页2023KTV租赁合同KTV租赁合同精选范文
篇一:KTV租赁合同
ktv租赁合同
甲方:〔以下简称甲方〕乙方:〔以下简称乙方〕乙方负责人身份证号码:
依据?中华人民共和国合同法?及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的根底上,达成如下租赁协议:
一、乙方自愿租用甲方原有四楼及五楼ktv〔共5个包间〕。
二、租赁期限月〔即年月日至年月日止〕。
三、租金及其他费用支付:
1、租金共计元/月,大写从______年月日起算租金,乙方向甲方交纳押金________元整。租金乙方在每月的前必需交清当月的租金。
2、水电费的支付:水费包含在房租内;电费乙方按甲方供给的水电部门收取单价按实际用量向甲方交费。
四、双方的权利和义务:2、合同期间,如乙方需接着租用,甲方在同等条件下,优先租给乙方。
3、如甲方未按本协议履行提前终止协议,那么一次性赔偿乙方的撤除、搬迁费用和停业后1个月的损失费,并退还乙方已缴剩余的租金及押金。如乙方未按本协议履行提前终止协议,甲方不退还已缴的剩余租金及押金,乙方不得撤除的所修墙体,无条件交甲方,乙方只能搬走自己添置设施和设备。
4、双方协商甲方现有ktv设备及VOD点歌系统效劳器的更新换代由乙方自行解决,甲方现有旧设备一并处理给乙方,共计一万元整。
5、改造、修建、经营过程中的一切平安事故由乙方负责。
六、本合同双方信守,如有争议,双方协商解决。
七、本合同一式两份,双方各执一份,双方签字生效。
甲方:乙方:
年月日
篇二:KTV租赁合同范本
ktv租赁合同
甲方:〔以下简称甲方〕乙方:〔以下简称乙方〕乙方负责人身份证号码:
依据?中华人民共和国合同法?及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的根底上,达成如下租赁协议:
一、乙方自愿租用甲方原有四楼及五楼ktv〔共5个包间〕。
二、租赁期限月〔即年月日至年月日止〕。
三、租金及其他费用支付:
1、租金共计元/月,大写从______年月日起算租金,乙方向甲方交纳押金________元整。租金乙方在每月的前必需交清当月的租金。
2、水电费的支付:水费包含在房租内;电费乙方按甲方供给的水电部门收取单价按实际用量向甲方交费。
四、双方的权利和义务:
甲方权利和义务:
1、负责乙方水电的运用;年久失修造成房屋垮塌的修理〔自然灾难除外〕,觉察问题刚好解决,不能因此给乙方造成损失。
2、有权阻挡乙方合同外的经营活动。经劝阻不改有权单方终止本合同。
3、为乙方支配车辆的活动停车位。乙方的权利和义务:
1、按时向甲方交租赁费用,不按时交纳与甲方的有关费用,甲方有权阻挡乙方的一切经营活动。
2、听从甲方所在地相关部门的统一管理,各部门的相关手续乙方自己办理完善。
3、负者所租房屋的简易修理、维护。
4、现有墙体的改造、修建、地面平整及门窗等相关费用由乙方自行解决。
五、其他约定:
1、合同期间内,双方不得随意终止、更改租期和运用性质。如一方须要变更或终止,需提前1个月书面告知对方。
2、合同期间,如乙方需接着租用,甲方在同等条件下,优先租给乙方。
3、如甲方未按本协议履行提前终止协议,那么一次性赔偿乙方的撤除、搬迁费用和停业后1个月的损失费,并退还乙方已缴剩余的租金及押金。如乙方未按本协议履行提前终止协议,甲方不退还已缴的剩余租金及押金,乙方不得撤除的所修墙体,无条件交甲方,乙方只能搬走自己添置设施和设备。
4、双方协商甲方现有ktv设备及vod点歌系统效劳器的更新换代由乙方自行解决,甲方现有旧设备一并处理给乙方,共计一万元整。
5、改造、修建、经营过程中的一切平安事故由乙方负责。六、本合同双方信守,如有争议,双方协商解决。
七、本合同一式两份,双方各执一份,双方签字生效。
甲方:乙方:
年月日
篇三:量贩ktv场地租赁合同
房屋租赁合同
甲方:〔以下简称甲方〕乙方:〔以下简称乙方〕
依据?中华人民共和国合同法?等有关法律、法规的规定,甲、
乙双方在同等互利的根底上,就乙方租用甲方房屋的有关事宜经友好协商达成如下租赁合同。
第一条租赁房屋根本状况和交付
1、乙方承租的经营房屋为甲方拥有合法省市号的地上层整层,总租赁面积为建筑面积平方米,该租赁房屋详细位置详见本合同附件。
2、租赁房屋建筑结构为,装修状况为
3、甲方保证此租赁房屋无建筑隐患。假设因为甲方出租房屋存
在质量问题给乙方造成损失的,甲方应当赔偿乙方全部损失。乙方对房屋进行装修改造的,须留意工程要点为:4、租赁房屋交付时间为:年月租赁房屋以现状交付,双方签订书面移交清单,对交付事项予以确认。
5、甲方保证具有将本合同项下房屋出租给乙方的合法权利,并向乙方供给相关权利证明文件。并保证在乙方租赁期间,没有其他人主见权利而影响乙方正常经营,否那么甲方赔偿乙方全部损失。因其他人主见权利而导致乙方无法接着经营,无法接着租赁房屋的,甲方应当按租赁房屋未到期租金的50%向乙方支付违约金。
6、甲方应向乙方出示相应的营业执照、产权证明等真实有效的证明文件的原件,并将双方确认的与原件核对无误的复印件作为本合同的附件。
7、租赁房屋由甲、乙双方指定人员办理交付手续。甲方负责办理交付手续人员为,乙方负责租赁房屋接收的责任人为
8、如租赁房屋存在质量问题或建筑隐患的,以国家相应机关鉴定为准,甲方不得以交付手续作为责任归属的依据。
其次条租赁用途和经营主体说明
1、乙方承租本房屋作商业经营,经营工程为量贩ktv,经营的品牌为。乙方可以依据自身须要自行开展与经营主工程相关的其他附属业态工程。
2、签约时乙方须向甲方供给工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照,并将上述证照的复印件加盖公章后交甲方备案。乙方以本合同租赁房屋为注册地,注册新经营主体后,须将相应证照的复印件加盖公章后交甲方备案。3、乙方以本合同租赁房屋为注册地注册新经营主体并将相应证照的复印件加盖公章交甲方备案后,双方签署法律文件,由新经营主体作为本合同项下乙方权利、义务的享受和履行主体。
4、乙方自主招募员工、自主经营、自主缴纳税费、自负盈亏,独立担当法律和经济责任。
5、乙方必需按国家相关规定亮证经营。乙方无照经营、违法经营的,责任自负;如因此给甲方造成损失的,由乙方担当全部损失的赔偿责任。
第三条租赁期限和免租事项说明
1、本合同租赁期限为年,自交付日起满年。
2、租赁期限内免租期包括乙方装修期和乙方开业后日,免租期甲方不收取乙方租金。租赁期限内计租期自甲方开业第日至租赁期限届满,计租期乙方按本合同约定向甲方支付租金。为确保计租日期计算的一样性,甲、乙双方约定计租期为年月日至租赁期限届满。
3、因甲方缘由造成乙方装修、开业事项受到影响被迫推延的,甲方须向乙方延长免租期,延长天数为乙方装修、开业事项因甲方缘由影响而不能正常开展的实际天数。
4、因乙方自身缘由造成装修、开业事项受到影响被迫推延的,乙方自行担当相应损失,甲方不为乙方延长免租期。
5、本合同租赁期届满的次日,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还,同时,乙方对租赁物的装修、改造、添附、投资而形成的不动产由甲方无偿取得;乙方如需接着承租,应于合同期满三个月前,以书面形式告知甲方;如甲方同意续签,双方最迟在合同期满一个月前签订新的?房屋租赁合同?。在同等条件下,乙方拥有优先续租权。
第四条租金标准及租金支付说明
1、租金标准为元/㎡/月。本合同项下所称租金为包干价,包含房租、物业管理费用、电梯运用费。
2、租金标准每隔年根据的标准递增。
3、以先交租金后运用为根本原那么,计租期内每个月为一个计租时段,乙方在签约后个工作日内向甲方一次性支付计租期内第一个计租时段的租金,以后每一个计租时段的租金在该计租时段起先前日内一次性付清。
4、乙方逾期支付租金的,每逾期天,按欠缴金额的向甲方支付滞纳金;逾期天的,甲方有权单方解除本合同,乙方除应缴清欠缴租金及滞纳金外,还应按本合同约定当年租金的支付违约金。
5、租金详细计租时段、支付数额、支付时限详见附件。
6、涉及免租期延长的,以调整计租额为准,不调整租金支付时限和租金标准递增时间。因免租期延长而削减租金的,精确至天〔自然日〕计算,每月以30天计算;削减局部租金在第2个计租时段的租金内扣除。
第五条保证金及其他的费用担当
1、乙方在签订本合同的同时向甲方一次性交纳万元作为履约保证金。本保证金自后自动冲抵租金。
2、租赁本房屋所需交纳的各类税费,由甲、乙双方按租赁房屋所在地政府的规定各自担当。
3、本合同中乙方交纳的租金已包括物业管理费、电梯运用费,对租金已包括费用乙方不需另行交纳。
4、对于乙方运用租赁房屋所产生的其他一切未包括在租金中的费用〔包括但不限于垃圾清运费、空调电费、煤气费、水电费、电视收视等〕由乙方自行担当。
在免租期内产生本条所述费用的,由乙方支付。
本条所述费用按月支付,每月前交清上月费用。
乙方逾期缴纳上述费用的,每逾期一天按应缴纳款项的向甲方支付滞纳金。
第六条甲方满意乙方的相关事项
1、为保证乙方工程顺当开展,为乙方供给的免租期,详细见本合同第条的相关说明。
2、加安装楼电梯专供乙方运用,所加装电梯要求为,电梯安装位置见本合同附件。
3、在租赁房屋所在大楼个车位专供乙方运用。篇三:ktv商业租赁合同(对出租方有利)合同号:商铺号:品牌:
4010上海歌城
租赁合同
出租方〔甲方〕:xx商用置业
承租方〔乙方〕:
年月日
1、出租房屋状况1.1
甲方出租给乙方的房屋座落在xx省xx市xx区xx路以南民主路以西的甲方购物中心〔以下简称“购物中心“〕4010室(部位)(以下简称“该房屋〞)。该房屋的平面图详见本合同附件(一),可出租面积〔gla〕约为1729平方米,以该房屋所在地房屋测绘机构的测绘结果为准。
1.21.3
2、租赁用途和运用要求2.1
乙方保证该房屋仅作销售/经营上海歌城ktv之用途,并遵守国家和地方有关房屋运用和物业管理的规定。租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自变更上述约定的用途,否那么甲方有权马上终止本合同。
2.2
在该房屋对外开业前,乙方应取得其经营活动所必需的全部行政许可和/或证照。如因乙方的违法经营活动造成甲方损失的〔包括但不限于财产损失和名誉损失〕,乙方应赔偿甲方全部损失。
2.3
乙方同意全年每日持续营业,未征得甲方书面同意,乙方不得擅自变更营业时间。但甲方有协作帮助乙方正常营业的义务。
2.4
乙方同意每年自费在购物中心举办不少于次的大型促销/推广活动,上述活动举办前应经甲方事先书面批准,并接受甲方的监督管理。
2.52.6
假设甲方发行之各种vip贵宾卡、会员卡,乙方应全力协作接受运用。
除经甲方事先书面同意,乙方承诺在本合同签署日至本合同终止日期间不在以购物中心为圆心的半径米的范围内〔包括购物中心沃尔玛内〕新设经营相同品牌之分店、加盟店,如乙方违反本条规定,在乙方订正违约行为之前,应按每日人民币2,000元向甲方支付违约金;假设乙方在接到甲方通知后15日之内仍未订正上述违约行为,甲方有权马上终止本合同,乙方还需担当相当于三个月保底租金和物业管理费总和的违约金。
3、交付日期和租赁期限
3.1
本合同租赁期〔不包括装修免租期〕为乙方须要在租赁期满后续租的,应提前至少3个月向甲方书面提出续租要求,在同等条件下乙方有优先续租权。
3.2
甲、乙双方约定,甲方应提前日书面通知乙方的该房屋的详细交付日期,乙方应依据甲方书面通知的交付日期前办理该房屋的验收交付手续。假设乙方延迟办理该房屋验收交付手续,每逾期一日,乙方装修免租期相应扣减一日。
4、装修免租期
4.1
自该房屋交付日起,乙方可享有,90日的免租试营业期。乙方应尽量协作甲方书面通知的2023年9月10日购物中心开业日开业,但甲方最迟不得超过2023年10月31日开业,每逾期一日,乙方应按每日保底租金的两〔2〕倍向甲方支付违约金。
4.2
5、租金、物业管理费及其他费用
依据中国相关法律法规,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的根底上,经协商一样,就乙方租赁甲方房屋事宜,订立本合同。
签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。
甲方依据经营须要设定新的抵押时,应供给银行同意抵押的相关证明文件。
该房屋的装修、附属设施、设备状况等交房标准详见本合同附件(二)。甲、乙双方同意以该交房标准作为甲方向乙方交付该房屋和本合同因期满或其他缘由终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
装修免租期内乙方无须向甲方支付租金和物业管理费,但应支付水、电、燃气、通讯费、超时空调费〔指购物中心正常营业时间以外的空调费〕、垃圾清运费及运用该房屋所发生的一切其他费用。
第一年至第十年每月租金为人民币/平方米/月〔“保底租金〞〕或该月营业额〔“提成租金〞〕,以较高者为当月适用租金。
第一年至第五年期间假设乙方月营业额超过80万元人民币时,超出局部根据8%加收租金;第六年至第十年期间假设乙方月营业额超过80万元人民币时,超出局部根据11%加收租金;
5.2
上述保底租金和提成租金均不包括物业管理费、宣扬推广费及水、电、燃气等公用事业费用。
乙方应于计租日起先前向甲方支付三个月的保底租金和物业管理费,以后均根据三个月支付的方式支付租金及物业管理费;如当月提成租金较保底租金为高,乙方须于次历月五〔5〕日内向甲方缴交该差额。如起租日不是该历月首日,那么乙方应在起租日以前按比例向甲方支付当月的保底租金、物业管理费。
5.3
乙方同意甲方支配工作人员协作乙方收银或采纳其他方式驾驭乙方实际经营业绩。
乙方须于每历月五〔5〕日前向甲方供给上一历月的销售报表、报税单、发票及每日pos机收银单,以及该上一历月的提成租金计算单。
乙方在交易提交上有虚报、隐瞒交易货款或与甲方派驻的收银、核查人员串通等作弊行为的,那么视为乙方违约,乙方应向甲方支付相当于三〔3〕个月的保底租金和物业管理费总和的违约金,假设乙方再次违约,甲方可随时解除本合同,并没收乙方保证金,同时乙方仍须支付相当于六〔6〕个月保底租金和物业管理费总和的违约金。
5.4
合同期内,乙方应依据租金的交纳时间和方式同时向甲方或其指定的管理公司按人民币/平方米/月支付物业管理费,物业管理费按该房屋可出租面积计算。甲方有权依据实际支出调整物业管理费,但上述调整应符合国家有关物价法规的规定。
5.5
物业管理费包括甲方或其指定的管理公司供给的以下效劳的费用:中心空调〔购物中心正常营业时间内〕、公共区域的照明、绿化、一般保安效劳、清洁、灭虫、公共费用、公共设备的操作、修理保养及更新,公共区域及公共设备的保险及第三者责任保险。
5.6
租赁期内,乙方应于每历月1日前按人民币/平方米/月(按该房屋可出租面积计算)向甲方支付当月的宣扬推广费,由甲方统一支配运用于整个购物中心的宣扬推广。
5.7
乙方应按月支付租金、物业管理费、宣扬推广费或其他费用。逾期支付的,每逾期一日,乙方需按逾期支付欠缴总额的0.1%向甲方支付滞纳金,滞纳金应与欠缴费用一并支付。
5.8
乙方同意自行担当运用该房屋所发生水、电、燃气、额外空调费及其他全部费用,乙方应于收到帐单后7日内支付该等费用。
5.9
6、保证金6.1
乙方应在本合同签署后五〔5〕个工作日内向甲方支付相当于二个月的保底租金和物业管理费总和之金额作为保证金,以保证其履行本合同的全部条款,否那么甲方有权终止本合同。
6.2
如乙方违反本合同约定,拖欠甲方任何款项包括不限于租金、物业管理费、宣扬推广费及其他费用等,甲方有权从乙方的保证金中扣除所欠款项及相应的滞纳金;假设乙方欠缴租金或物业管理费或其他费用达1个月,甲方还有权停止水、电、燃气的供给,由此造成的一切后果由乙方担当,且甲方停止水、电、燃气的供给期间,不影响甲方在此期间向乙方收取租金、物业管理费及其他费用的权利。假设甲方从上述保证金中扣减、抵销任何乙方应付而未付的租金、物业管理费或其他费用后尚存在未付之局部,乙方须在接到甲方通知后五〔5〕日内补足,否那么甲方有权以书面通知马上终止本合同。
假设本合同期满或提前终止的,那么乙方应马上返还该房屋并于本合同期满或终止之日起七日内向甲方付清尚未支付的全部费用〔包括但不限于租金、物业管理费、滞纳金、违约金等〕。
篇四:KTV租赁合同2023版
租赁合同
合同编号甲
乙ZDHT20xx-city0x-name
出租方(甲方):xxxxxxxxxxx
法定地址:
法定代表:
授权代表:
承租方(乙方):xxxxxxxxxxx
法定地址:
法定代表:
授权代表:
甲乙双方本着同等互利原那么,经友好协商,现就乙方承租甲方房产用于开设agogo自助KTV经营消遣餐饮事宜达成一样看法,并依据中华人民共和国有关法律、法规之规定,签订本合同。
第一条租赁标的
1.1租赁标的:甲方将其拥有租赁权的位于xx市xxx广场xxx层的局部商铺及其附属设施〔下称“租赁标的〞或“该房屋〞〕出租给乙方运用,租赁标的的详细建筑位置、租赁范围以附件1中的租赁平面图为准。
1.2租赁面积:租赁面积为xxxx建筑/运用平方米〔以实测为准〕,即租赁平面图中以粗红线加内虚线所标识租赁范围内的面积。本合同约定的租金、物业管理费以该租赁面积作为计算依据。
1.3租赁用途:租赁标的仅供乙方用于agogo品牌下自助KTV与餐饮的经营,所供给的租赁标的须为商业性质的房产,即其建筑主体的土地规划须为不含住宅类,可用于开设上述经营工程。甲方须向乙方供给办理相关营业证照所需的资料讯息,主动帮助乙方办理该等证照,办理该等营业证照所发生的费用由乙方负责。
其次条租赁期限
2.1计租日:系指自免租期届满之次日;
2.2进场日:系指乙方二次装修消防报审核准且本合同第五条的场地交付条件已满意的可装修日。现
预定为20xx年xx月xx日。因甲方缘由推迟乙方装修进场日、或装修免租期内因甲方缘由致使乙方装修全部或局部中断的,那么装修免租期相应顺延。
2.3租赁期:本合同所约定的租赁期限为10年,租赁期以计租日即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
2.4装修期:甲方同意乙方自进场日起x个月〔20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日〕为乙方装修期。在上述装修期内,乙方无须支付租金和物业管理费,但该装修期内因乙方装修产生的水、电、燃气、通讯等相关费用由乙方担当。
2.5租赁期满:乙方如需接着承租的,应于本合同租赁期届满之日前60日向甲方提出续租的书面要求,在同等条件下乙方有优先承租权。乙方未提前60日提出续租的,视为乙方放弃续租。
第三条租金及支付方式
3.1租金:均系指包括场地租金和物业管理费的综合管理费,起始标准为xx元/月/平方米。假设租赁期间,甲方另行聘请物管企业管理物业的,那么乙方无需另外缴纳物业管理费。物业管理费所包含的物业效劳详见附件7?物业合同?。
3.2租金递增:每3个租赁年度递增5%。租金支付标准及递增,详见以下表格1:
表格1
3.3租金支付3.3.1本着先付租金后运用的原那么,该房屋租金定为每月支付一次,乙方向甲方支付首期租金的时间为进场日后10个工作日内,以后每期租金应于计租日所在月份的前一个月的25日前支付。甲方应于乙方租金支付后7个工作日内向乙方供给合法税务发票,甲方逾期向乙方交付税务部门出具的发票,乙方有
权延迟支付下期租金,直至甲方供给乙方发票为止.。以上日期遇法定节假日那么顺延。
3.3.2乙方向甲方支付租金及其他费用时应汇入以下账号:
乙方租金实际缴纳日以银行存款凭证日期为准。
3.3.3假设甲乙双方对租金约定有所变更,应另行签订补充协议,以双方最新签订的补充协议为准。
3.4乙方经营实际发生的水、电、气、通讯、网络等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算。甲方应于每月10日前向乙方供给相关票据,乙方应于每月20日前交纳上月度的费用。
第四条履约保证金
4.1乙方在本合同签订日的10日内向甲方支付合同履约保证金人民币¥xxxxxxx元〔计壹或贰个月租金〕,履约保证金包括租金支付保证金、设备设施保证金、物业管理相关费用保证金。甲方另行雇请物业管理公司的,乙方不再向其支付任何保证金或押金。
4.2假设乙方逾期支付租金,逾期缴纳水、电、物业管理费及其他费用,经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复,甲方视同乙方确认书面通知内容,有权从乙方履约保证金中扣除,乙方应于甲方扣除之日起15个工作日内补足约定履约保证金。
4.3假设乙方在承租期间给甲方物业和相关设备造成损害或有其他违约行为,经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复,甲方视同乙方确认书面通知内容,甲方有权从乙方履约保证金中扣除修理费用、损害赔偿费用、违约金,乙方应于甲方扣除之日起15个工作日内补足约定履约保证金。
4.4本合同终止时,甲方应于乙方根据本合同约定向甲方返还租赁房屋之日起15个工作日内无息退还此合同履约保证金如甲方未按约退还履约保证金,每逾期一日,应按届时日租金向乙方支付违约金。但如乙方存在拖欠租金、物业管理费、水、电、燃气等费用、损坏租赁物等本合同约定的违约行为,经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复,甲方视同乙方确认书面通知内容,甲方有权从履约保证金中扣除应缴未缴上述费用及由此产生的违约金,有权从履约保证金中扣除应由乙方担当的修理费用、损坏赔偿金、违约金。剩余局部甲方无息退还乙方。假设甲方自履约保证金中扣收上述款项后仍缺乏抵偿的,乙方应予以补足。甲方如不履行本合同条款并提前解除本合同的,应双倍返还乙方履约保证金,并另行支付本合同其他条款所约定的违约金、赔偿金等。
第五条房屋交付与工程条件
5.1甲方应于合同签订时向乙方交付甲方享有租赁房屋全部权和规划相关的证明资料。甲方承诺在合同签订日后的15日内,将租赁标的〔xxxx层场地〕清理完毕交付乙方进行装修和运用。交付房屋时双方应派代表到现场检查房屋移交状况,并签署房屋交付确认书,双方应对当日水表、电表等度数予以确认。装修期以甲方按本条约定的交付条件交付乙方之日起计算。装修期乙方无需再交纳其他押金或费用。
5.2有关租赁边线分隔与场地平整度
甲方须将租赁标的计租面积边线,除留出出入大门位置,其余应有砌墙分隔〔24cm厚砌至天花板顶部〕,地面无显著凹凸不平〔超过20mm须平整〕,通往租赁标的的通道无垃圾、无障碍、无占用。
5.3有关水、电、排水排污
甲方须供给运用该房屋的根本用电、用水、排污设施给乙方运用,装修期供给临时水电接口,营业期所供给租赁房屋的总电表容量=建筑面积x0.138电容量KW〔含空调〕,甲方将符合乙方用电的电缆接至房屋配电柜(电缆铺设详细方案见附件6),满意乙方独立运用需求,配电柜及电接入由甲方担当,配电柜电接出由乙方担当。该房屋给水管管径应不低于65DN的2根,排污管管径不低于100DN的3根,排污化粪力不低于每天30吨,进场日房屋内设有乙方独立的水表、电表、气表,产生的水费、电费、气费均可单独计量。
5.4甲方同意乙方经过下一层吊顶以上局部向下设置排污水管线,并负责与下楼层商户协调,甲方协调未能使该施工正常进行而影响乙方工期的,甲方应相应增加乙方装修期。
5.5乙方于装修期的施工中,如因非乙方因素导致该房屋供水供电中断、电梯无法正常运用、甲方主体施工、主体消防验收等缘由使得乙方装修受阻,甲方应在接到乙方通知后负责在24小时内解决,无法解决,那么免租期相应顺延并按日租金赔偿乙方。如市政部门缘由或因雪灾、水灾、地震、罢工等自然不行抗力缘由的,甲方顺延乙方装修期但不担当赔偿责任。
5.6有关电梯
甲方供给x部客梯x部货梯供乙方独立运用〔或与其他商户共同运用〕,电梯的开放时间满意乙方经营时段〔每日11时至次日凌晨4时〕。乙方独立运用电梯的电费及维护费用由乙方担当〔非独立运用的客货电梯的维护保养及年检费包含于物业费中,运用电费包含于公共能消耗中〕。供给乙方运用的客货电梯均须已通过验收,符合国家有关标准。甲方供给的上述客货电梯,在交付后的30日内可正常运用,乙方始确认为正式交付,施工期间货梯及通往货梯的通道均需24小时开放。装修期内因乙方缘由导致货梯出现故障的,乙方应担当全部责任。
5.7有关店招位置
依据乙方经营须要,甲方同意乙方免费运用位于xx的外立面和免费运用大厦门头位置设立店招。详细
位置详见附件2:
5.7.1租赁场所xx层的全部外立面〔见附件xx〕;
5.7.2乙方运用电梯里外的全部〔见附件xx〕;
5.7.3广场门头处设置店招〔见附件xx〕;
乙方以上店招作为租赁场所经营的重要条件不行于租赁期内随意更改,如甲方更改乙方店招位置大小色调等,那么须补偿乙方因此遭遇的实际损失〔包括但不限于乙方店招的制作发布、宣扬、撤除、协调、可带来利益等〕。以上各位置的店招及广揭发布相关的一切费用由乙方担当,但店招相关市政的允许工作由甲方负责。
5.8有关空调与供暖
甲方应供给中心空调,其费用包含于物业费中。乙方租赁区域内供暖期为每年11月15日至次年3月15日,室内温度不低于摄氏16度,空调制冷期为每年4月15日至10月15日,室内温度不高于摄氏25度〔空调设备容量实力亦可表达为冷负荷不低于每建筑平米350瓦,热负荷不低于每建筑平米250瓦〕。空调开启制冷或制热期间为每日上午11时至次日凌晨4时。如因甲方空调不符合上述要求,在乙方营业时间内连续或每月累计达24小时的,乙方有权按日扣除其间的租金,并延缓向甲方支付租金,直至该障碍被解除为止;如遇突发性停电时间、供电部门检修电路、不行抗力等因素除外;但是遇供电部门检修线路,甲方应提前24小时通知乙方。
甲方不供给中心空调的,那么供给满意乙方要求的空调外机摆放位置,租金物业费作相应调整。
5.9有关消防
甲方保证房屋所在大厦主体消控中心的实施设备24小时正常工作,主体消控中心应能供给乙方的新增消防联动不少于200个点,供给乙方租赁区域报警器与甲方消防限制中心主机的免费对接。大厦主体一次消防与乙方装修二次消防交叉施工的,如甲方要求乙方工程暂停施工协作甲方的,甲方应顺延乙方装修免租金期。
5.10有关停车位
甲方供给乙方地上地下共计40个免费停车位,时间区间为每日晚上7时至次日凌晨2时。
5.11有关燃气及厨房排油烟
甲方供给燃气管道至租赁区域的厨房位置,流量不小于每小时20立方米(时段6个小时),乙方供给有关参数。
5.12有关通讯
甲方供给的房屋需配有满意乙方营业需求的线8条,不低于100M的网络宽带主接口1条,甲方负
篇五:量贩KTV场地租赁合同
房屋租赁合同
甲方:〔以下简称甲方〕乙方:〔以下简称乙方〕
依据?中华人民共和国合同法?等有关法律、法规的规定,甲、
乙双方在同等互利的根底上,就乙方租用甲方房屋的有关事宜经友好协商达成如下租赁合同。
第一条租赁房屋根本状况和交付
1、乙方承租的经营房屋为甲方拥有合法省市号的地上层整层,总租赁面积为建筑面积平方米,该租赁房屋详细位置详见本合同附件。
2、租赁房屋建筑结构为,装修状况为
3、甲方保证此租赁房屋无建筑隐患。假设因为甲方出租房屋存
在质量问题给乙方造成损失的,甲方应当赔偿乙方全部损失。乙方对
房屋进行装修改造的,须留意工程要点为:4、租赁房屋交付时间为:年月
租赁房屋以现状交付,双方签订书面移交清单,对交付事项予以
确认。
5、甲方保证具有将本合同项下房屋出租给乙方的合法权利,并向乙方供给相关权利证明文件。并保证在乙方租赁期间,没有其他人主见权利而影响乙方正常经营,否那么甲方赔偿乙方全部损失。因其他人主见权利而导致乙方无法接着经营,无法接着租赁房屋的,甲方应当按租赁房屋未到期租金的50%向乙方支付违约金。
6、甲方应向乙方出示相应的营业执照、产权证明等真实有效的证明文件的原件,并将双方确认的与原件核对无误的复印件作为本合同的附件。
7、租赁房屋由甲、乙双方指定人员办理交付手续。甲方负责办理交付手续人员为,乙方负责租赁房屋接收的责任人为
8、如租赁房屋存在质量问题或建筑隐患的,以国家相应机关鉴定为准,甲方不得以交付手续作为责任归属的依据。
其次条租赁用途和经营主体说明
1、乙方承租本房屋作商业经营,经营工程为量贩KTV,经营的品牌为。乙方可以依据自身须要自行开展与经营主工程相关的其他附属业态工程。
2、签约时乙方须向甲方供给工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照,并将上述证照的复印件加盖公章后交甲方备案。乙方以本合同租赁房屋为注册地,注册新经营主体后,须将相应证照的复印件加盖公章后交甲方备案。
3、乙方以本合同租赁房屋为注册地注册新经营主体并将相应证照的复印件加盖公章交甲方备案后,双方签署法律文件,由新经营主体作为本合同项下乙方权利、义务的享受和履行主体。
4、乙方自主招募员工、自主经营、自主缴纳税费、自负盈亏,独立担当法律和经济责任。
5、乙方必需按国家相关规定亮证经营。乙方无照经营、违法经营的,责任自负;如因此给甲方造成损失的,由乙方担当全部损失的赔偿责任。
第三条租赁期限和免租事项说明
1、本合同租赁期限为年,自交付日起满年。
2、租赁期限内免租期包括乙方装修期和乙方开业后日,免租期甲方不收取乙方租金。租赁期限内计租期自甲方开业第日至租赁期限届满,计租期乙方按本合同约定向甲方支付租金。为确保计租日期计算的一样性,甲、乙双方约定计租期为年月日至租赁期限届满。
3、因甲方缘由造成乙方装修、开业事项受到影响被迫推延的,甲方须向乙方延长免租期,延长天数为乙方装修、开业事项因甲方缘由影响而不能正常开展的实际天数。
4、因乙方自身缘由造成装修、开业事项受到影响被迫推延的,乙方自行担当相应损失,甲方不为乙方延长免租期。
5、本合同租赁期届满的次日,甲方有权收回出租房屋,乙方应
如期交还,同时,乙方对租赁物的装修、改造、添附、投资而形成的不动产由甲方无偿取得;乙方如需接着承租,应于合同期满三个月前,以书面形式告知甲方;如甲方同意续签,双方最迟在合同期满一个月前签订新的?房屋租赁合同?。在同等条件下,乙方拥有优先续租权。
第四条租金标准及租金支付说明
1、租金标准为元/㎡/月。本合同项下所称租金为包干价,包含房租、物业管理费用、电梯运用费。
2、租金标准每隔年根据的标准递增。
3、以先交租金后运用为根本原那么,计租期内每个月为一个计租时段,乙方在签约后个工作日内向甲方一次性支付计租期内第一个计租时段的租金,以后每一个计租时段的租金在该计租时段起先前日内一次性付清。
4、乙方逾期支付租金的,每逾期天,按欠缴金额的向甲方支付滞纳金;逾期天的,甲方有权单方解除本合同,乙方除应缴清欠缴租金及滞纳金外,还应按本合同约定当年租金的支付违约金。
5、租金详细计租时段、支付数额、支付时限详见附件。
6、涉及免租期延长的,以调整计租额为准,不调整租金支付时限和租金标准递增时间。因免租期延长而削减租金的,精确至天〔自然日〕计算,每月以30天计算;削减局部租金在第2个计租时段的租金内扣除。
第五条保证金及其他的费用担当
1、乙方在签订本合同的同时向甲方一次性交纳万元作为履约保证金。本保证金自后自动冲抵租金。
2、租赁本房屋所需交纳的各类税费,由甲、乙双方按租赁房屋所在地政府的规定各自担当。
3、本合同中乙方交纳的租金已包括物业管理费、电梯运用费,对租金已包括费用乙方不需另行交纳。
4、对于乙方运用租赁房屋所产生的其他一切未包括在租金中的费用〔包括但不限于垃圾清运费、空调电费、煤气费、水电费、电视收视等〕由乙方自行担当。
在免租期内产生本条所述费用的,由乙方支付。
本条所述费用按月支付,每月前交清上月费用。
乙方逾期缴纳上述费用的,每逾期一天按应缴纳款项的向甲方支付滞纳金。
第六条甲方满意乙方的相关事项
1、为保证乙方工程顺当开展,为乙方供给的免租期,详细见本合同第条的相关说明。
2、加安装楼电梯专供乙方运用,所加装电梯要求为,电梯安装位置见本合同附件。
3、在租赁房屋所在大楼个车位专供乙方运用。
篇六:KTV租赁合同3
租赁合同
身份证号:出租方(甲方):承租方(乙方):身份证号:
依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的根底上,经协商一样,就乙方承租甲方所拥有的房屋事宜,订立本合同。
一、房屋根本状况
甲方出租给乙方的房屋位于张掖市甘州区东环路257号河西宾馆院内,面积400平方米〔六角楼二楼〕。
二、租赁用途
2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为KTV经营运用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。
2-2乙方不得变更上述约定的运用用途。
三、租赁期限、租金、支付方式
3-1甲乙双方约定,房屋租赁期为三年,自2023年9月1日起至2023年8月30日止。
3-2甲乙双方约定该房屋租金详见附表。
3-3乙方应于每年9月15日前向甲方支付当年全额租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方需支付滞纳金100元。
3-4乙方支付租金的方式如下:乙方运用现金支付房租。
3-5房屋租赁税由乙方担当。
四、保证金和其他费用
4-1甲乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为人民币1000元(大写:壹千元整)。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外,剩余局部无息归还乙方。
4-2租赁期间,运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、采暖、房屋和设备日常修理等费用由乙方担当。
五、房屋运用要求和修理责任
5-1租赁期间,乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当。
5-2租赁期间,乙方需另装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定需向有关部门审批的,那么还应由甲方托付乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。
5-3乙方保证按本合同规定合法运用该房屋,不擅自变更运用性质。
5-4乙方保证不在该房屋内存放危急物品。否那么,乙方担当全部责任。
5-5乙方保证在房屋租赁期间协作甲方及有关部门的定期平安检查,对检查中觉察的平安隐患应刚好整改,乙方经营中雇佣人员的一切平安责任由乙方全权负责。
六、房屋返还时的状态
6-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的当日〔即2023年8月30日〕无条件返还该房屋及设施。
6-2乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并结清乙方应当担当的费用。
6-3属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修〔包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等〕乙方不得撤除,以免破坏室内的装修状况。
七、解除本合同的条件
甲乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互不担当责任:
(一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)因斗争、地震、水灾或其他不行抗力缘由,导致合同无法履行的。
八、违约责任
8-1租赁期内,非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的,甲方应按月租金的2倍支付违约金。
8-2租赁期内,乙方有以下情形之一的,甲方可书面通知乙方解除本合同,并要求乙方按月租金的2倍支付违约金;支付的违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部:
(一)乙方未征得甲方同意变更房屋用途,致使房屋损坏的;
(二)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;
(三)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(四)乙方逾期不支付租金累计超过30日的;
(五)合同期满或合同解除后,甲方要求收回该房屋,乙方逾期返还的;
(六)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的;
(七)租赁期内,非本合同规定的状况,乙方中途擅自退租的。
九、其他条款
9-1未征得甲方书面同意,乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换。
9-2乙方保证根据国家的有关规定合法经营,保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方保证房屋符合消防平安条例;假设乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚,乙方担当全部责任,并担当全部损失。
9-3假设乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的惩罚,甲方
有权提前终止合同,且乙方须担当因违法活动而引起的一切法律责任与经济赔偿。
9-4甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清晰明白,并自愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。违约方拒不理赔的,另一方有权依法向人民法院起诉,并要求违约方担当诉讼费、律师费等相关费用及其他损失。9-5本合同一式四份,经双方签字后马上生效。甲、乙双方各持两份,均具有同等效力。
出租方(甲方):
身份证号码:
住址:
:
:
签名盖章:
签约日期:
承租方(乙方):身份证号码:住址:::签名盖章:签约日期:
附件
每层每年房租明细
出租方(甲方):承租方(乙方):身份证号码:身份证号码:住址:住址:
::
::
签名盖章:签名盖章:
签约日期:签约日期:
篇七:KTV租赁合同
商铺租赁合同
出租方〔以下简称甲方〕:李中青
联系/p>
承租方〔以下简称乙方〕:马小玲
证件号码〔身份证号〕/p>
联系/p>
甲乙双方本着同等自愿、协商一样的原那么达成以下协议,并承诺共同遵守。
一、商铺面积及用途
1、甲方将洪湖市雄伟南路27号宝安商业广场三楼306号、307号、308号、309号商铺〔以下简称“该商铺〞,详见该商铺产权证、土地证复印件〕,建筑面积共计:1911.28㎡,租赁给乙方运用,乙方租赁该商铺经营KTV。
二、租赁期限、租金
1、租赁期限自2023年元月18日起,2023年元月17号止。
2、2023年元月18日至2023年7月17日,该商铺月度租金为:¥32400.00元。
2023年7月18日至2023年元月17日,该商铺月度租金为:¥42023.00元。
3、租赁期满前3个月,甲、乙双方应就是否接着租赁该商铺而通知对方。
三、租赁押金及租金支付方式
1、自签订本合同起3日内,乙方将该商铺租金〔年月日至年月日,¥打入甲方指定账户。
2、乙方向甲方支付该商铺租赁首次租金后,以后商铺租金按月度支付,先付后用的原那么,乙方于每月15日前向甲方支付下月租金。
3、租赁期间,乙方负责经营期间各项税费的缴纳〔包含:水电费、经营税费、行政管理费等〕。
4、物业管理费用由甲方自负,乙方不另外缴纳。
四、房屋平安管理
1、在租赁期内,除房屋结构包括墙、顶等大修工程由甲方负责外〔乙方运用不当除外〕,其他如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰局部等均由乙方负责修理,并由乙方自行担当修缮费用。
2、乙方负责该房屋的平安管理,因自身缘由造成的盗窃、火灾等事故自行担当损失,如对甲方的房屋及设备造成损害的,应对甲方进行赔偿。
3、乙方对租赁房屋进行装修装饰的,在租赁期满或因其他缘由终止后必需经过甲方同意后十日内可将电器、灯饰、音响等可移动物品自行撤除搬走,否那么视为放弃,甲方不予补偿。〔注:水电等管线设施、隔墙、洗手间、吊顶、地板等装饰均不行撤除〕。
4、租赁期内,未经甲方书面批准,乙方不得擅自变更该房屋用途,不得将房屋转租。否那么甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。
五、权利与义务
1、甲方必需保证该房屋权属明晰,同时保证乙方合作期间内对该房屋的运用权,假设因产权纠纷或债务缘由影响乙方对该房屋的运用,造成的损失由甲方向乙方赔偿。
2、甲方对该房屋的产权实施销售、抵押的,在保证乙方本合同约定的租赁权的前提下,乙方须无条件协作甲方。
3、乙方不得在该房屋内从事任何作奸犯科活动,否那么将担当由此带来的一切后果,如涉及到甲方,应向甲方赔偿一切干脆或间接损失。
4、乙方享有在同等条件下的优先续租合同权。
5、合同终止后〔含合同租赁期满或被解除等〕10日内,乙方应将该房屋交还给甲方。否那么,甲方有权自行或托付他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主见任何权利。
六、违约责任
1、在合同期间,如甲方擅自终止合同,应向乙方赔偿一切干脆和间接的损失。
2、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的,除收取乙方滞纳金外,甲方有权解除本合同,且押金不予退还。
3、房屋如遇拆迁或政府规划调整,须要收回房屋的,甲方应提前30天通知乙方,乙方应在甲方通知一个人月后搬出,甲方不向乙方担当任何赔偿责任〔假设有关部门有赔偿的那么按有关部门的赔偿标准赔偿乙方〕。
4、房屋及其设备由于不行抗力造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。
5、行业保护,甲方不得在本商场再经营或者出租经营KTV包房的场所,否那么,须赔偿乙方干脆损失。
七、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交物业所在地人民法院解决。
八、本合同经甲方签字盖章,乙方加盖个人手印后生效,本合同解除或终止
且双方债权债务结清完毕之日失效;本合同〔含附件〕壹式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方〔章〕:乙方〔章〕:
开户行:中国建设银行
开户名:李中青
卡号:4340622870107689
托付代理人:托付代理人:
年月日年月日
篇八:KTV租赁合同2023版
租赁合同
合同编号甲
乙
出租方(甲方):xxxxxxxxxxx
法定地址:
法定代表:
授权代表:
承租方(乙方):xxxxxxxxxxx
法定地址:
法定代表:
授权代表:
甲乙双方本着同等互利原那么,经友好协商,现就乙方承租甲方房产用于开设xxx自助KTV经营消遣餐饮事宜达成一样看法,并依据中华人民共和国有关法律、法规之规定,签订本合同。
第一条租赁标的
1.1租赁标的:甲方将其拥有租赁权的位于xx市xxx广场xxx层的局部商铺及其附属设施〔下称“租赁标的〞或“该房屋〞〕出租给乙方运用,租赁标的的详细建筑位置、租赁范围以附件1中的租赁平面图为准。
1.2租赁面积:租赁面积为xxxx建筑/运用平方米〔以实测为准〕,即租赁平面图中以粗红线加内虚线所标识租赁范围内的面积。本合同约定的租金、物业管理费以该租赁面积作为计算依据。
1.3租赁用途:租赁标的仅供乙方用于xxxxx品牌下自助KTV与餐饮的经营,所供给的租赁标的须为商业性质的房产,即其建筑主体的土地规划须为不含住宅类,可用于开设上述经营工程。甲方须向乙方供给办理相关营业证照所需的资料讯息,主动帮助乙方办理该等证照,办理该等营业证照所发生的费用由乙方负责。
其次条租赁期限
2.1计租日:系指自免租期届满之次日;
2.2进场日:系指乙方二次装修消防报审核准且本合同第五条的场地交付条件已满意的可装修日。现
预定为20xx年xx月xx日。因甲方缘由推迟乙方装修进场日、或装修免租期内因甲方缘由致使乙方装修全部或局部中断的,那么装修免租期相应顺延。
2.3租赁期:本合同所约定的租赁期限为10年,租赁期以计租日即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
2.4装修期:甲方同意乙方自进场日起x个月〔20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日〕为乙方装修期。在上述装修期内,乙方无须支付租金和物业管理费,但该装修期内因乙方装修产生的水、电、燃气、通讯等相关费用由乙方担当。
2.5租赁期满:乙方如需接着承租的,应于本合同租赁期届满之日前60日向甲方提出续租的书面要求,在同等条件下乙方有优先承租权。乙方未提前60日提出续租的,视为乙方放弃续租。
第三条租金及支付方式
3.1租金:均系指包括场地租金和物业管理费的综合管理费,起始标准为xx元/月/平方米。假设租赁期间,甲方另行聘请物管企业管理物业的,那么乙方无需另外缴纳物业管理费。物业管理费所包含的物业效劳详见附件7?物业合同?。
3.2租金递增:每3个租赁年度递增5%。租金支付标准及递增,详见以下表格1:
表格1
3.3租金支付3.3.1本着先付租金后运用的原那么,该房屋租金定为每月支付一次,乙方向甲方支付首期租金的时间为进场日后10个工作日内,以后每期租金应于计租日所在月份的前一个月的25日前支付。甲方应于乙方租金支付后7个工作日内向乙方供给合法税务发票,甲方逾期向乙方交付税务部门出具的发票,乙方有
权延迟支付下期租金,直至甲方供给乙方发票为止.。以上日期遇法定节假日那么顺延。
3.3.2乙方向甲方支付租金及其他费用时应汇入以下账号:
乙方租金实际缴纳日以银行存款凭证日期为准。
3.3.3假设甲乙双方对租金约定有所变更,应另行签订补充协议,以双方最新签订的补充协议为准。
3.4乙方经营实际发生的水、电、气、通讯、网络等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算。甲方应于每月10日前向乙方供给相关票据,乙方应于每月20日前交纳上月度的费用。
第四条履约保证金
4.1乙方在本合同签订日的10日内向甲方支付合同履约保证金人民币¥xxxxxxx元〔计壹或贰个月租金〕,履约保证金包括租金支付保证金、设备设施保证金、物业管理相关费用保证金。甲方另行雇请物业管理公司的,乙方不再向其支付任何保证金或押金。
4.2假设乙方逾期支付租金,逾期缴纳水、电、物业管理费及其他费用,经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复,甲方视同乙方确认书面通知内容,有权从乙方履约保证金中扣除,乙方应于甲方扣除之日起15个工作日内补足约定履约保证金。
4.3假设乙方在承租期间给甲方物业和相关设备造成损害或有其他违约行为,经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复,甲方视同乙方确认书面通知内容,甲方有权从乙方履约保证金中扣除修理费用、损害赔偿费用、违约金,乙方应于甲方扣除之日起15个工作日内补足约定履约保证金。
4.4本合同终止时,甲方应于乙方根据本合同约定向甲方返还租赁房屋之日起15个工作日内无息退还此合同履约保证金如甲方未按约退还履约保证金,每逾期一日,应按届时日租金向乙方支付违约金。但如乙方存在拖欠租金、物业管理费、水、电、燃气等费用、损坏租赁物等本合同约定的违约行为,经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复,甲方视同乙方确认书面通知内容,甲方有权从履约保证金中扣除应缴未缴上述费用及由此产生的违约金,有权从履约保证金中扣除应由乙方担当的修理费用、损坏赔偿金、违约金。剩余局部甲方无息退还乙方。假设甲方自履约保证金中扣收上述款项后仍缺乏抵偿的,乙方应予以补足。甲方如不履行本合同条款并提前解除本合同的,应双倍返还乙方履约保证金,并另行支付本合同其他条款所约定的违约金、赔偿金等。
第五条房屋交付与工程条件
5.1甲方应于合同签订时向乙方交付甲方享有租赁房屋全部权和规划相关的证明资料。甲方承诺在合同签订日后的15日内,将租赁标的〔xxxx层场地〕清理完毕交付乙方进行装修和运用。交付房屋时双方应派代表到现场检查房屋移交状况,并签署房屋交付确认书,双方应对当日水表、电表等度数予以确认。装修期以甲方按本条约定的交付条件交付乙方之日起计算。装修期乙方无需再交纳其他押金或费用。
5.2有关租赁边线分隔与场地平整度
甲方须将租赁标的计租面积边线,除留出出入大门位置,其余应有砌墙分隔〔24cm厚砌至天花板顶部〕,地面无显著凹凸不平〔超过20mm须平整〕,通往租赁标的的通道无垃圾、无障碍、无占用。
5.3有关水、电、排水排污
甲方须供给运用该房屋的根本用电、用水、排污设施给乙方运用,装修期供给临时水电接口,营业期所供给租赁房屋的总电表容量=建筑面积x0.138电容量KW〔含空调〕,甲方将符合乙方用电的电缆接至房屋配电柜(电缆铺设详细方案见附件6),满意乙方独立运用需求,配电柜及电接入由甲方担当,配电柜电接出由乙方担当。该房屋给水管管径应不低于65DN的2根,排污管管径不低于100DN的3根,排污化粪力不低于每天30吨,进场日房屋内设有乙方独立的水表、电表、气表,产生的水费、电费、气费均可单独计量。
5.4甲方同意乙方经过下一层吊顶以上局部向下设置排污水管线,并负责与下楼层商户协调,甲方协调未能使该施工正常进行而影响乙方工期的,甲方应相应增加乙方装修期。
5.5乙方于装修期的施工中,如因非乙方因素导致该房屋供水供电中断、电梯无法正常运用、甲方主体施工、主体消防验收等缘由使得乙方装修受阻,甲方应在接到乙方通知后负责在24小时内解决,无法解决,那么免租期相应顺延并按日租金赔偿乙方。如市政部门缘由或因雪灾、水灾、地震、罢工等自然不行抗力缘由的,甲方顺延乙方装修期但不担当赔偿责任。
5.6有关电梯
甲方供给x部客梯x部货梯供乙方独立运用〔或与其他商户共同运用〕,电梯的开放时间满意乙方经营时段〔每日11时至次日凌晨4时〕。乙方独立运用电梯的电费及维护费用由乙方担当〔非独立运用的客货电梯的维护保养及年检费包含于物业费中,运用电费包含于公共能消耗中〕。供给乙方运用的客货电梯均须已通过验收,符合国家有关标准。甲方供给的上述客货电梯,在交付后的30日内可正常运用,乙方始确认为正式交付,施工期间货梯及通往货梯的通道均需24小时开放。装修期内因乙方缘由导致货梯出现故障的,乙方应担当全部责任。
5.7有关店招位置
依据乙方经营须要,甲方同意乙方免费运用位于xx的外立面和免费运用大厦门头位置设立店招。详细
位置详见附件2:
5.7.1租赁场所xx层的全部外立面〔见附件xx〕;
5.7.2乙方运用电梯里外的全部〔见附件xx〕;
5.7.3广场门头处设置店招〔见附件xx〕;
乙方以上店招作为租赁场所经营的重要条件不行于租赁期内随意更改,如甲方更改乙方店招位置大小色调等,那么须补偿乙方因此遭遇的实际损失〔包括但不限于乙方店招的制作发布、宣扬、撤除、协调、可带来利益等〕。以上各位置的店招及广揭发布相关的一切费用由乙方担当,但店招相关市政的允许工作由甲方负责。
5.8有关空调与供暖
甲方应供给中心空调,其费用包含于物业费中。乙方租赁区域内供暖期为每年11月15日至次年3月15日,室内温度不低于摄氏16度,空调制冷期为每年4月15日至10月15日,室内温度不高于摄氏25度〔空调设备容量实力亦可表达为冷负荷不低于每建筑平米350瓦,热负荷不低于每建筑平米250瓦〕。空调开启制冷或制热期间为每日上午11时至次日凌晨4时。如因甲方空调不符合上述要求,在乙方营业时间内连续或每月累计达24小时的,乙方有权按日扣除其间的租金,并延缓向甲方支付租金,直至该障碍被解除为止;如遇突发性停电时间、供电部门检修电路、不行抗力等因素除外;但是遇供电部门检修线路,甲方应提前24小时通知乙方。
甲方不供给中心空调的,那么供给满意乙方要求的空调外机摆放位置,租金物业费作相应调整。
5.9有关消防
甲方保证房屋所在大厦主体消控中心的实施设备24小时正常工作,主体消控中心应能供给乙方的新增消防联动不少于200个点,供给乙方租赁区域报警器与甲方消防限制中心主机的免费对接。大厦主体一次消防与乙方装修二次消防交叉施工的,如甲方要求乙方工程暂停施工协作甲方的,甲方应顺延乙方装修免租金期。
5.10有关停车位
甲方供给乙方地上地下共计40个免费停车位,时间区间为每日晚上7时至次日凌晨2时。
5.11有关燃气及厨房排油烟
甲方供给燃气管道至租赁区域的厨房位置,流量不小于每小时20立方米(时段6个小时),乙方供给有关参数。
5.12有关通讯
甲方供给的房屋需配有满意乙方营业需求的线8条,不低于100M的网络宽带主接口1条,甲方负
篇九:KTV租赁合同
ktv租赁合同
出租方〔以下简称甲方〕:
承租方〔以下简称乙方〕:
依据?中华人民共和国合同法?及相关法律法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿的根底上,就甲方将ktv出租给乙方运用,乙方承租甲方ktv事宜,为明确双方权利义务,经协商一样,订立本合同。
第一条乙方应供给身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。
其次条租赁期限、用途
1、该ktv租赁期共12个月。自2023年12月1日起至2023年11月30日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁ktv仅作为营业性歌厅运用,不得进行非法营业,如出现违法经营一切后果由乙方负责。
3、租赁期满,甲方有权收回出租ktv,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,那么必需在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1、该ktv每日租金为400元〔大写:肆佰元整〕,于每日18:00以前付清。
2、ktv租金支付方式如下:现金。
第四条ktv修缮与运用
乙方应合理运用其所承租的ktv及其附属设施。如因运用不当造成ktv及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。
第五条ktv的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的ktv,转让后,本合同对新的ktv全部人和乙方接着有效。
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租ktv。
第六条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、ktv租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租ktv;
〔1〕未经甲方书面同意,转租、转借承租ktv。
〔2〕损坏承租ktv,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
〔3〕未经甲方书面同意,变更本合同约定的ktv租赁用途。
第七条ktv交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁ktv本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。
2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、乙方应于ktv租赁期满后,将承租ktv及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方ktv应当保持ktv及设施、设备的完好状态,不得影响ktv的正常运用。对未经同意留存的`物品,甲方有权处置。
第八条本合同自双方签〔章〕后生效。
第九条本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方:乙方:
身份证号〔或营业执照号〕:身份证号:
签约日期:年月日签约日期:年月日
篇十:KTV商业租赁合同(对出租方有利)
合同号:商铺号:品牌:
4010上海歌城
租赁合同
出租方〔甲方〕:XX商用置业
承租方〔乙方〕:
年月日
1、出租房屋状况1.1
甲方出租给乙方的房屋座落在XX省XX市XX区XX路以南民主路以西的甲方购物中心〔以下简称“购物中心“〕4010室(部位)(以下简称“该房屋〞)。该房屋的平面图详见本合同附件(一),可出租面积〔GLA〕约为1729平方米,以该房屋所在地房屋测绘机构的测绘结果为准。
1.21.3
2、租赁用途和运用要求2.1
乙方保证该房屋仅作销售/经营上海歌城KTV之用途,并遵守国家和地方有关房屋运用和物业管理的规定。租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自变更上述约定的用途,否那么甲方有权马上终止本合同。
2.2
在该房屋对外开业前,乙方应取得其经营活动所必需的全部行政许可和/或证照。如因乙方的违法经营活动造成甲方损失的〔包括但不限于财产损失和名誉损失〕,乙方应赔偿甲方全部损失。
2.3
乙方同意全年每日持续营业,未征得甲方书面同意,乙方不得擅自变更营业时间。但甲方有协作帮助乙方正常营业的义务。
2.4
乙方同意每年自费在购物中心举办不少于次的大型促销/推广活动,上述活动举办前应经甲方事先书面批准,并接受甲方的监督管理。
2.52.6
假设甲方发行之各种VIP贵宾卡、会员卡,乙方应全力协作接受运用。
除经甲方事先书面同意,乙方承诺在本合同签署日至本合同终止日期间不在以购物中心为圆心的半径米的范围内〔包括购物中心沃尔玛内〕新设经营相同品牌之分店、加盟店,如乙方违反本条规定,在乙方订正违约行为之前,应按每日人民币2,000元向甲方支付违约金;假设乙方在接到甲方通知后15日之内仍未订正上述违约行为,甲方有权马上终止本合同,乙方还需担当相当于三个月保底租金和物业管理费总和的违约金。
3、交付日期和租赁期限3.1
本合同租赁期〔不包括装修免租期〕为乙方须要在租赁期满后续租的,应提前至少3个月向甲方书面提出续租要求,在同等条件下乙方有优先续租权。
3.2
甲、乙双方约定,甲方应提前日书面通知乙方的该房屋的详细交付日期,乙方应依据甲方书面通知的交付日期前办理该房屋的验收交付手续。假设乙方延迟办理该房屋验收交付手续,每逾期一日,乙方装修免租期相应扣减一日。
4、装修免租期4.1
自该房屋交付日起,乙方可享有,90日的免租试营业期。乙方应尽量协作甲方书面通知的2023年9月10日购物中心开业日开业,但甲方最迟不得超过2023年10月31日开业,每逾期一日,乙方应按每日保底租金的两〔2〕倍向甲方支付违约金。
4.2
5、租金、物业管理费及其他费用
依据中国相关法律法规,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的根底上,经协商一样,就乙方租赁甲方房屋事宜,订立本合同。
签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。
甲方依据经营须要设定新的抵押时,应供给银行同意抵押的相关证明文件。
该房屋的装修、附属设施、设备状况等交房标准详见本合同附件(二)。甲、乙双方同意以该交房标准作为甲方向乙方交付该房屋和本合同因期满或其他缘由终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
装修免租期内乙方无须向甲方支付租金和物业管理费,但应支付水、电、燃气、通讯费、超时空调费〔指购物中心正常营业时间以外的空调费〕、垃圾清运费及运用该房屋所发生的一切其他费用。
第一年至第十年每月租金为人民币/平方米/月〔“保底租金〞〕或该月营业额〔“提成租金〞〕,以较高者为当月适用租金。
第一年至第五年期间假设乙方月营业额超过80万元人民币时,超出局部根据8%加收租金;第六年至第十年期间假设乙方月营业额超过80万元人民币时,超出局部根据11%加收租金;
5.2
上述保底租金和提成租金均不包括物业管理费、宣扬推广费及水、电、燃气等公用事业费用。乙方应于计租日起先前向甲方支付三个月的保底租金和物业管理费,以后均根据三个月支付的方式支付租金及物业管理费;如当月提成租金较保底租金为高,乙方须于次历月五〔5〕日内向甲方缴交该差额。如起租日不是该历月首日,那么乙方应在起租日以前按比例向甲方支付当月的保底租金、物业管理费。
5.3
乙方同意甲方支配工作人员协作乙方收银或采纳其他方式驾驭乙方实际经营业绩。
乙方须于每历月五〔5〕日前向甲方供给上一历月的销售报表、报税单、发票及每日POS机收银单,以及该上一历月的提成租金计算单。
乙方同意甲方有权就上述每月的销售报表、报税单、发票、每日POS机收银单等资料作不定时的审查,同时乙方须于每个日历年度终了后六十〔60〕日内向甲方供给由甲方认可的会计师事务所出具有关乙方在该房屋的全年营业总额〔含每月营业额明细〕的审计报告。
乙方在交易提交上有虚报、隐瞒交易货款或与甲方派驻的收银、核查人员串通等作弊行为的,那么视为乙方违约,乙方应向甲方支付相当于三〔3〕个月的保底租金和物业管理费总和的违约金,假设乙方再次违约,甲方可随时解除本合同,并没收乙方保证金,同时乙方仍须支付相当于六〔6〕个月保底租金和物业管理费总和的违约金。
5.4
合同期内,乙方应依据租金的交纳时间和方式同时向甲方或其指定的管理公司按人民币/平方米/月支付物业管理费,物业管理费按该房屋可出租面积计算。甲方有权依据实际支出调整物业管理费,但上述调整应符合国家有关物价法规的规定。
5.5
物业管理费包括甲方或其指定的管理公司供给的以下效劳的费用:中心空调〔购物中心正常营业时间内〕、公共区域的照明、绿化、一般保安效劳、清洁、灭虫、公共费用、公共设备的操作、修理保养及更新,公共区域及公共设备的保险及第三者责任保险。
5.6
租赁期内,乙方应于每历月1日前按人民币/平方米/月(按该房屋可出租面积计算)向甲方支付当月的宣扬推广费,由甲方统一支配运用于整个购物中心的宣扬推广。
5.7
乙方应按月支付租金、物业管理费、宣扬推广费或其他费用。逾期支付的,每逾期一日,乙方需按逾期支付欠缴总额的0.1%向甲方支付滞纳金,滞纳金应与欠缴费用一并支付。
5.8
乙方同意自行担当运用该房屋所发生水、电、燃气、额外空调费及其他全部费用,乙方应于收到帐单后7日内支付该等费用。
5.9
6、保证金6.1
乙方应在本合同签署后五〔5〕个工作日内向甲方支付相当于二个月的保底租金和物业管理费总和之金额作为保证金,以保证其履行本合同的全部条款,否那么甲方有权终止本合同。
6.2
如乙方违反本合同约定,拖欠甲方任何款项包括不限于租金、物业管理费、宣扬推广费及其他费用等,甲方有权从乙方的保证金中扣除所欠款项及相应的滞纳金;假设乙方欠缴租金或物业管理费或其他费用达1个月,甲方还有权停止水、电、燃气的供给,由此造成的一切后果由乙方担当,且甲方停止水、电、燃气的供给期间,不影响甲方在此期间向乙方收取租金、物业管理费及其他费用的权利。假设甲方从上述保证金中扣减、抵销任何乙方应付而未付的租金、物业管理费或其他费用后尚存在未付之局部,乙方须在接到甲方通知后五〔5〕日内补足,否那么甲方有权以书面通知马上终止本合同。
假设本合同期满或提前终止的,那么乙方应马上返还该房屋并于本合同期满或终止之日起七日内向甲方付清尚未支付的全部费用〔包括但不限于租金、物业管理费、滞纳金、违约金等〕。
6.3
7、房屋修理保养责任7.1
甲方承诺按管理规那么对该房屋及甲方全部的附属设施的损坏或故障进行修理。未经甲方的书面同意,乙方不行对有关的损坏或故障代为修理。但紧急状况下,乙方应实行合理措施防止损失扩大,并马上向甲方报修。
7.2
乙方同意负责租赁期内对该房屋的内部进行维护和保养,以使该房屋始终处于良好状态(正常的折旧磨损除外),假设由于乙方或
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