商场经营合作协议书

第页共页商场经营合作协议书商场经营合作协议书。商场经营合作协议书甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：营业执照或身份证号码：详细内容如下：第一条甲方将_____层_____号商铺(以下简称该商铺)出租与乙方使用，建筑面积为____________________平方米。第二条双方租赁该商铺的期限为3年，即自2023年10月1日至2023年10月1日止。第三条乙方应向甲方缴纳商铺租金(按建筑面积计算)，每平方米每月为人民币_____元，总计金额为人民币_______________元(大写)，并在租赁期间拥有该商铺的经营使用权。第四条乙方负责缴纳该商铺的物业管理费每平方米每月_____元，经营中所使用的电费和水费由自来水公司和供电局统一收取。第五条本条款第三，四条规定乙方所应交纳费用，乙方应于每月日前向甲方缴纳，否那么每天按所需缴纳金额的5%收取滞纳金。第六条商铺租金每年调整一次，后一年租金比前一年递增_____。第七条甲方应于_____年月日前将该商铺交付乙方使用。同时乙方装修方案呈XXXXXXXX物业管理部门报批，须按照XXX对商业街的整体形象要求。第八条订立本条款时乙方应向甲方交付人民币__________元(大写)作为商铺使用保证金。甲方收取保证金后，应向乙方开具收据。合同期满后退还乙方。第九条乙方应正常使用并保护房屋内部的各项设施，防止非正常损坏，合同终止时，乙方应按时交回商铺，并保证商场及其内部设施的完好(正常损耗除外)，同时应结清应当由乙方承当的各项费用。第十三条本合同有效期内，发生以下情形之一，本合同自动解除：1：发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;2：政府行为;3：甲方的《租赁答应证》失效。发生以上三种情况造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。第十四条本合同有效期内，甲方需转让出租商场的局部或全部的，应提早一个月通知乙方，乙方在同等条件下，有优先购置权。出租商场转让别人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。第十五条因以下情况之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：1：乙方拖欠租金_____月以上;2：乙方拖欠各种费用达标__________元以上;3：未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租商场用处的;4：乙方违背本合同第十二条规定，不承当维修责任或支付维修费用，致使商场或设施严重损坏的;5：未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将出租商场进展装修;6：未经甲方书面同意，乙方将商场转租给别人。甲方因上述原因单方面解除合同的，应书面通知乙方迁离并交回出租商场，乙方预付款项有节余的，应当将余款退还乙方。但甲方可不予退还保证金。第十六条因以下情况之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：1：甲方延迟交付出租商场_____个月以上;2：甲方违背本合同第十条规定，不承当维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;3：未经乙方同意及有关部门批准，甲方将出租商场进展改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租商场，并有权要求甲方双倍返还定金、支付违约金人民币__________元_____(大写)以及退还多收的预交款项。第十七条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租商场的，应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租商场继续出租的，在同等条件下，乙方对出租商场有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。第十八条本合同终止后，乙方应于终止后_____日内迁离出租商场，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租商场的，甲方可向人民法院提起诉讼。第十九条乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖____乘以月租金的_____‰。第二十条乙方擅自将出租商场全部或局部转租别人的，应向甲方支付违约金，违约金金额为转租商场面积每平方米每(日)人民币__________元(大写)。第二十一条甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失及可预期的收益。第二十二条甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删，可在合同附面中列明，附页内容与本合同具有同等效力。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证前方与本合同具有同等效力。第二十三条甲、乙双方就履行本合同发生纠分，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：□向深圳仲裁委员会申请仲裁;□向人民法院起诉。(上述两种方式双方应共同任选一种，并在□上打“”。第二十四条本合同一式_____份，甲方、乙方各执_____份，合同登记机关_____份。第二十五条本合同自签订之日起生效。甲方(签章)：法定代表人：联系电话：银行帐号：委托代理人(签章)：乙方(签章)：法定代表人：联系电话：银行帐号：委托代理人(签章)：本合同约定条款，均须双方自觉履行，如有一方违约，按法律规定承当相关法律责任。二0年月日经营合作协议书合伙人：甲〔姓名〕，男〔女〕，年月日出生，现住址：市〔县〕街道〔乡、村〕号合伙人：乙〔姓名〕，内容同上〔列出合伙人的根本情况〕合伙人本着公平、平等、互利的原那么订立合伙协议如下：合作协议书范本第一条甲乙双方自愿合伙经营〔工程名称〕，总投资为万元，甲出资万元，乙出资万元，各占投资总额的%、%.合作协议书范本第二条本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记。合作协议书范本第三条本合伙企业经营期限为十年。假如需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。合作协议书范本第四条合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。企业盈余按照各自的投资比例分配。企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外归还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的局部。第五条别人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。第六条出现以下事项，合伙终止：〔一〕合伙期满；〔二〕合伙双方协商同意；〔三〕合伙经营的事业已经完成或者无法完成；〔四〕其他法律规定的情况。第七条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。第八条本协议一式份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字〔或盖章〕之日起生效。合伙人：〔签字或盖章〕合伙人：〔签字或盖章〕年月日商场合作经营协议甲方：乙方：为了充分发挥甲、乙双方各自的资优势，经双方友好协商，达成如下合作协议：第一条合作方式：1、甲方将其所有的位于天津市工程所在地的?的二层钢构造建筑房屋(包括?的停车广场房屋处墙)用于乙方合作经营建材家具装饰市场。2.乙方用其品牌、管理经营形式、营销筹划和经营传统建材流通市场的经历等与甲方合作，共同经营建材家具装饰市场。3.甲、乙双方在天津塘沽区共同组建注册合作公司，负责日常经营管理工作。第二条合作期限:甲、乙双方合作期限暂定为五年，自2023年月日到2023年月日止，从合作市场开业时起算。第三条合作条件:1.甲方按照附件(一)的标准提供经营场所;2.可租面积按实际测量计算为准。3.乙方对该工程的招商出租率(按可租面积计算)到达80%以上;4.甲方以根本管理费的形式每年向乙方支付人民币整(￥)。付款方式为。其中合作第一年付款方式详见补充协议(一)。5.平均租金低于元?平方米·月，乙方只收取全年管理费的%。6.乙方应于2023年月日前完成该工程的招商工作。第四条甲方义务：1.甲方应负责按乙方的设计、经营管理要求对全部的房屋进展内外装修，并及时支付全部装修费用。2.为合作市场添置必要的，符合要求的消防、电力、用水、暖气、自动扶梯等设施，使房屋合适于经营建材家具装饰市场，符合国家消防经营标准。3.甲方应于本协议签订后，于2023年月日前将符合上述条件的房屋交付乙方验收用于合作公司的经营。4.甲方负责协调处理于地方各部门的关系，争取各项优惠政策和税收减免等。并在商场营业前，提供建材家具装饰市场可投入运作的全套合法证明文件。5.甲方应保证协议有效期内：整体的房屋、土地所有权人是甲方，甲方不得将房屋、土地分割、出租，在签订合作协议时甲方应向乙方提供产权资料的复印件，甲方保证该资料的真实性。第五条乙方义务：1.负责对拥有的企业品牌、管理经营形式、营销筹划经历和招商客户资用于合作公司。2.负责对房屋的装修进展整体设计，并于2023年月日前将设计方案交付甲方。并在甲方认可后，由甲方负责施工。3.负责合作市场前期的营销招商工作，应在甲方将符合协议约定条件的房屋交付验收后天(即2023年月日)使市场能开张营业。第六条合作公司的经营管理方式：1.甲、乙双方合作公司名称为********广场，注册资金为元，其中甲、乙双方各占有出资比例为%和%，双方均已人民币出资。2.该合作公司董事会由三人组成，甲方委派两名董事，其中一人担任董事长(法定代表人)，乙方委派一名董事。担任执行总经理。3.甲方向合作公司委派相关财务总监，负责公司财务工作;乙方向合作公司委派执行总经理。全权负责公司日常各项经营管理活动，执行总经理每月十号前向董事长报告上个月的工作情况和财务报表。乙方在合作第一年内可委派一名市场管理人员协助总经理进展商场的经营管理和招商工作。4.甲、乙双方每年至少召开两次董事会，决定公司的重大事项。5.合作公司以乙方指派的执行总经理为主，组建经营管理团队。甲方对管理人员除执行总经理外享有推荐权，但须经乙方考核合格前方能任用。为减小本钱开支，合作公司应尽量聘用本地员工。第七条合作公司的费用分担方式：1.对房屋内外的装修预、决算应得到双方书面确认，内装修招牌分年折旧进入合作公司经营本钱，而房屋外装修、消防、暖气设施、自动扶梯不计入合作公司折旧本钱。2.合作公司经营所需而使用的水、电、通信、经营管理、广告、工资、税收等费用均列入本钱。合作公司每年广告费用按预算使用，原那么上不高于100万元。其余各项本钱费用由乙方在每合同年年初，以书面形式上报董事会。董事会批准前方可执行。3.合作公司的组织架构和工资标准为：(详见补充协议二)4.甲、乙双方组建合作公司前市场发生的欠、贷款及利息由甲方组织资金偿付。乙方不负担任何责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得利用**********广场对外借款、对外担保、向外抵押。否那么由此产生的一切后果由乙方承当。同时乙方作为单一经营管理方也不承当合作公司所产生的一切债务关系。第八条利润分配：1.利润是指为按上述费用分担根底上确定的可分配纯利润。2.利润按以下原那么分配：(1)以市场第一年合同约定的租赁平均价格(即元/?.月)，合同期内年度的租金递增系数指标为为根本标准。乙方在合作经营期间需保证甲方的根本收益。(2)假设市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%之内(含12%)，乙方得高出局部的%作为利润分成。(3)假设市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%以上，乙方得高出局部的%作为利润分成。3.合作公司每年12月30号进展一次财务审计确定可分配利润，并一次性分配。第九条合作期满或合作期内终止的资产处理：1.合同期满，经甲、乙双方确定终止继续合作的，房屋及相关设施、装修等均归甲方所有，企业名称天津*******广场归乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企业名称。2.合作期内因一方违约终止或双方协商终止合同的。除按协议应承当的违约责任外，其他仍按上述原那么处理。第十条违约责任：甲、乙双方均应严格履行协议，假设有一方违约应向对方承当违约金元，造成终止合同的，除应承当违约责任外，资产按本协议第九条约定处理。第十一条其他约定：1.未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充协议。经双方确认签字同样具有法律效应。2.本协议履行过程中假设有纠纷，可向本工程所在地人民法院提起诉讼。3.本协议经甲、乙双方签章生效。4.本协议一式四分，甲、乙双方各持两份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：____：____：签订日期：签订日期：●商贸城合作经营协议书编号:合作方(甲方):高安市中山商贸城地址:高安市中山路桥南路交汇处:0795--x:合作方(乙方):地址::营业执照或身份证号码:甲、乙双方就高安市中山商贸城商铺合作经营事宜,在自愿、平等、协商一致的根底,订立本协议,以便共同遵守。经营合作协议书范本甲方：地址：：乙方：地址：：甲、乙双方本着自愿、平等、公平、老实、信誉的原那么，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。第一条：合作内容协议范围内，双方的关系确定为合作关系。为拓展市场更好地、更标准地效劳消费者，根据公司的规划，甲方根据乙方的申请和对乙方的经营才能的审核，双方合作经营________品牌系列产品。第二条：合作期限合作期限从______年_____月_____日至______年_____月_____日，由签约日计。除非本协议提早终止，乙方可在协议有效期满前______个月向甲方提出延长协议合作的书面恳求，经甲方同意，可以续签合作协议。第三条：合作义务1、甲方负责开发和提供适销产品，保证产品质量符合标准，合理定价，最大限度保证乙方的供给。2、甲方积极协助承当市场物流、组织功能。3、甲方负责组织品牌宣传，推广活动。4、乙方按甲方规划进展市场设计和拓展市场网络。5、乙方进展产品销售的主要事宜。6、乙方有义务协助甲方搜集所需要的市场信息，并在规定期限内汇总上报甲方。第四条：合作收益双方合作所得利润按照甲方______%，乙方______%的比例进展分配。第五条：不可抗力如双方因不可抗力，或非双方所能控制或所能预见事件的发生，包括自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等情况而不能履行其义务，本协议的履行可以终止。假如发生不可抗力事件，援引不可抗力的当事人必须在_______天内或通讯障碍消除之日起_______天内以书面的方式，必要时以或电传的方式，立即通知另一方当事人该事件的发生。假如他在上述期限内未能这样做，他将不能继续从本条协议中获益。第六条：违约责任1、甲方和乙方应正当行使权利，履行义务，保证本协议的顺利进展。2、任何一方没有充分、及时履行义务的，应当承当违约责任；给其他方造成损失的，应赔偿其他方由此所遭受的直接和间接经济损失。第七条：争议解决1、本协议受中华人民共和国法律的管辖。假如产生有关本协议的存在、效力、履行、解释、终止的争议，双方应通过友好协商解决，如不能解决的，那么任何一方均可诉请本协议签订地人民法院裁决。第八条：其他1、协议签署地为_______市。