实用的委托管理合同范文五篇(合同精选)

第页共页实用的委托管理合同范文五篇(合同精选)委托管理合同篇1委托人：__________〔以下简称甲方〕受任人：__________〔以下简称乙方〕兹因甲方为兴建__________大厦开展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理参谋效劳，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：第一条物业名称现名__________大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。第二条物业地址__________________________________________________________。第三条效劳范围效劳范围如附件内容〔略〕所载。第四条聘约期限1．前期物业管理参谋效劳由签约日开场生效，至大厦落成并交付使用日止。2．物业管理效劳由交付使用日开场，为期__________年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提早3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等1．乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余局部为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。2．甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接收的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理程度、制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。3．为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。第六条设施、设备、图纸的移交1．甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完好地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。2．图纸移交或验收应以书面方式进展，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。3．移交工程的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。第七条物业管理公约1．甲方受权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方详细执行。甲方及大厦的租户或有独立完好产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定，在甲方、租户、业主遵守该等文件的情况，出现的管理失当由乙方负责。假设因甲方租户、业主违背该等文件规定而造成的物业管理失当或造成损失，应由相应责任人负责。2．甲方受权乙方有足够的权利制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定的该等规定，甲方或甲方协助租户、业主要严格遵守之。第八条协商及举报投诉1．为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。2．乙方自愿接收甲方监视，因乙方管理不当，租户、业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措施予以纠正。第九条管理机构1．乙方在接收该物业后，于__________天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监视。2．甲方应向乙方提供必要的办公用房，__________。第十条财务管理1．乙方根据前述规定和《管理维修公约》而确定的收费工程、收费标准及收费，乙方应建立完善的财务管理制度。妥善使用各项费用。2．乙方的年度财务预、决算方案应报甲方备案，乙方根据物价上涨指数及管理标准和各项调价因素而需调整管理费收费标准时，应与甲方协商核准后施行。3．所有原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥善保管。第十一条物业管理年终奖励金因乙方的有效管理，甲方在每年年终给予适当奖励，奖励标准由甲、乙双方另行协商。第十二条税费政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。第十三条违约1．甲方或甲方承租人违背本协议及该物业管理文件的规定属违约，假设因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违背管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。2．假设因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。假设因代表__________分之__________以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完好地移交甲方。第十四条所有权转移甲方所有权转让不影响本合同执行，甲方的受让方应无条件继续执行本合同。第十五条终止1．甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以终止本合同。2．因代表__________分之__________以上物业所有权的业主联名提议更换物业管理公司，本合同终止。3．甲、乙双方因其中一方违约，造本钱合同无法执行，本合同终止。或因甲方违背本协议，或因甲方原因此导致乙方无法管理，甲方应同意与乙方终止本协议。第十六条争议因本合同而引致一切争议，应协商解决；协商解决不成的，可以提起诉讼。第十七条保险关于物业的各项保险由甲方自行投保。第十八条其他1．一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进展，该附件、补充、修改都是本协议不可分割的附件，具有同等法律效力。2．本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方签署之日起生效。甲方：__________________法人代表：____________________年______月______日乙方：__________________法人代表：____________________年______月______日委托管理合同篇2委托方〔以下简称甲方〕：受托方〔以下简称乙方〕：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方选聘乙方将〔物业名称〕委托前期物业管理效劳事宜订立本合同。第一章物业根本情况第一条物业根本情况:物业名称；物业类型；座落位臵；建筑面积。容积率：%绿地占有率：%物业用房面积：平方米。物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。〔物业构成明细〕第二章效劳内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理效劳包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理；房屋共用部位包括：房屋承重构造、房屋主体构造、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、传达室、上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、、。2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的搜集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、平安防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理效劳；8、物业档案资料管理。第三条乙方提供的物业管理效劳应到达约定的质量标准：一、房屋、共用设施、设备维修与管理1、房屋外观整齐统一，标志明显；2、设备运行正常及平安；3、房屋及设施、设备的维修、养护及时到位，到达规定的运行及使用平安标准；二、清洁管理1、整齐干净、无卫生死角，垃圾日产日清、8小时保洁；三、园林绿化养护与管理1、按时修剪、养护和管理；四、平安防范1、交通指挥有序、车辆停放整齐；2、24小时定岗和巡逻；3、对外来人员和车辆进展登记制度、确保小区平安；五、档案资料1摆放整齐有序、管理不遗失；六、其他效劳第四条在物业管理区域内，乙方提供的其他效劳包括以下事项：1、；第五条物业的公共部位和专有部位如出现质量问题由甲方负责。单个业主可委托乙方对其物业的专有局部提供维修养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。第三章效劳费用第六条本物业管理区域物业效劳收费选择包干制物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准：高层住宅：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业效劳费用主要用于以下开支：〔1〕管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；〔2〕物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；〔3〕物业管理区域清洁卫生费用；〔4〕物业管理区域绿化养护费用；〔5〕物业管理区域秩序维护费用；〔6〕办公费用；〔7〕物业管理企业固定资产折旧；〔8〕物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；〔9〕法定税费；〔10〕物业管理企业的利润；乙方按照上述标准收取物业效劳费用，并按本合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。第七条业主应于之日起交纳物业效劳费用〔物业管理效劳费〕，物业效劳费用按年交纳，业主或物业使用人应在领取钥匙前履行交纳义务。甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定。第八条：对物业效劳费有异议的甲乙双方同意协商解决。第九条纳入物业管理范围内已开工但尚未售出的物业效劳费由开发建立单位按全额的百分之七十交纳。第四章物业的使用与管理第十条乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理效劳时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。第十一条乙方可采取奉劝、批评、警告、制止、起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违背业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第十二条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，承受甲方、业主和物业使用人的监视。第十三条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。第十四条甲方应于合同生效之日起7日内按有关规定向乙方提供可以直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积50平方米。第十五条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用处。第五章双方权利与义务第十六条甲方权利义务1、制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违背公约应当承当的责任等事项依法作出约定并要求业主和物业使用人遵守；2、将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含物业效劳合同约定的内容；4、审定乙方拟定的物业管理方案制度；5、检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行情况；6、审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、帐务预算及决算；7、按照政府部门相关规定与乙方办理物业移交接收验收手续；第十七条乙方权利义务1、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度；2、与物业购置人签订物业管理效劳协议；3、对业主和物业使用人违背法规、政策的行为，提请有关部门处理；4、按本合同的规定，对业主、物业使用人违背业主临时公约的行为进展处理；5、可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监视；7、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可施行；8、负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告；9、向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；10、本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必须在合同终止日或在接到解聘通知后七日内，退出该物业管理区域并向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房等设施及物业管理的全部档案资料；11、按照政府部门相关规定与甲方办理物业移交接收验收手续；第六章违约责任第十八条甲方违背本合同约定，致使乙方的管理效劳无法到达本合同约定的效劳内容和质量标准的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第十九条为保证合同的履行，乙方按的标准向甲方缴纳履约保证金，并自觉承受物业管理行政主管部门的监视管理。甲方应在在合同期满后10天内退还履约保证金本金及其利息，利息按照的标准计算。除前条规定情况外，乙方的管理效劳达不到本合同约定的效劳内容和质量标准，将按照的标准向甲方支付违约金。第二十条甲方违背本合同约定，未能按时足额支付相关费用的，按的标准向乙方支付违约金。第二十一条乙方违背本合同约定，擅自进步物业效劳费用标准的，业主和物业使用人就超额局部有权回绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。第二十二条甲乙任一方无正当理由提早终止合同的，应向对方支付五万元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第二十三条以下情况乙方不承当责任：1、因不可抗力导致物业管理效劳中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；委托管理合同篇3委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及市政府公布的《武汉市政府投资工程管理方法(试行)》(武政[20xx]6号)和《武汉市非经营性政府投资工程实行代建制管理方法(试行)的通知》(武政[20xx]7号)精神，遵照国家法律法规、平等、自愿、公平和诚信原那么，经协商，甲方同意委托乙方施行全过程代建，全面负责该工程的建立管理。为了明确双方职责，特订立本合同，以资双方共同遵守：一、工程概况1、建立地点：______2、主要建立内容：3、总投资及资金(按审定的预算执行)4、工程质量：5、建立工期：二、委托事项受托方应负责__________工程的建立管理。主要事项有：1、负责组建代建工程部，制定工程代建大纲，在合同履行期间，按月、季向甲方报告代建工作情况;2、负责招标代理、造价咨询、监理及建立过程的全过程代建管理;3、编制工程招标文件，组织建立工程施工及设备材料的招投标工作;4、负责工程施工阶段设计技术交底、图纸会审以及施工单位施工组织方案的审核;办理现场变更及签证手续，并提出审核意见;5、制定工期、质量、投资、平安、文明施工管理目的，并进展控制和检查;6、协调各承包人(施工、专业分包等单位)的业务活动;7、审查施工单位的施工进度方案并监视其执行，并按各承包人施工进度报告提出付款方案建议;8、提出合理可行的施工技术措施以加快工程进度，保证现场平安;9、主持现场施工管理例会，解决处理施工中存在的问题或提出合理化建议和整改措施;10、协助甲方办理工程决算审计。三、双方的职责、义务(一)乙方的职责、义务1、完成委托事项，施行委托事项完全符合国家及地方法规、法律及甲方的要求，做好建立工程三控二管一协调(三控：指控制投资、质量、工期;二管：指合同和信息的管理;一协调：指协调施工中有关各方关系)工作，确保建立工期、质量、平安目的实现;2、负责申报办理本工程所需规划、土地、环境、供水供电、绿化、消防、城管、交管等有关手续;3、做好该建立工程投资控制，科学的工程管理，进步投资效益，编制工程月进度方案并于每月25日(如遇节假日顺延)上报甲方;4、工程开工后负责向甲方提供3套开工图和3套工程开工资料;5、乙方必须按确定目的的标准进展管理，要求建立工程建筑质量等级为合格6、严格按照招投标制和工程监理制，组织工程招标，择优选定承包单位。7、严格按照甲方批准和审定的建立规模、功能、标准和概算组织建立，不得打破总投资。按照批准的'进度组织施行，保证工程按合同规定的期限建成，并确保工程质量。8、组织各单项工程的质量验收，负责按开工验收制度申报工程开工验收、移交等工作，将验收合格后的建立工程和完好的建立档案资料移交甲方和相关档案管理部门;9、充分听取、尊重甲方的意见，争取甲方指导和全力支持，及时汇报工程建立过程中出现的重大问题。(二)甲方的职责、义务1、合同签定后，负责向乙方办理前期工作移交手续，负责提供建立期间各项建管手续报建所必需的政府有关部门批文及相关资料，负责协助乙方办理需要以甲方名义办理的有关建立报建等相关手续;2、依法缴纳各种政策性费用及工程工程报建规费，依法交纳与本工程有关的各种税费;3、在工程施行过程中，甲方对工程有重大调整意见时，应会同乙方共同协商达成一致意见后以书面形式通知乙方施行，如由此引起工程投资、规模、工期变化，由甲方承当相应责任;4、对工程建立过程中的招投标、设备、材料选定的决策审定，对工程质量、进度、规模、标准及资金使用情况进展监视;5、为乙方提供必需的现场办公条件，及时、足额提供工程建立中所需的各项建立资金，负责建立工程过程中的各项经济合同的会签及最终报价的审定等工作;6、甲方有权要求乙方提供本工程施工形象进度、投资、质量控制报告;7、参与开工验收工作，与乙方办理工程固定资产、全套档案资料交接等手续，工程开工验收合格后，在1个月内与乙方办理完成接收手续;8、协助乙方办理施工用水、施工用电等有关手续，协调施工现场与周边环境及机构的关系，因甲方原因导致周边因素影响工程不能正常施行的由甲方承当相应责任。四、合同价款确实定与支付代建管理费:经双方协商取费费率为3%，取费基数以工程审计的总投资为准，在过程执行中，先暂按投资额240万元计费，合同签订后即支付暂定代建管理费的50%，工程完工支付余下的50%;监理费按国家取费标准另行签订合同。(监理费含在总投资范围内)五、工程进度1、工程开工以监理下达的开工令为开工日期;2、乙方确保按甲方对各单项工程的实际进度要求，完成委托范围内的全部工作;3、工程建立过程中，如甲方原因以及不可抗力等因素制约工程进度，造成工程延期那么乙方管理工期相应须延，甲方承当相应工程延期而引起的相关责任及费用;4、工程建立过程中，假设因乙方原因造成工期延误那么乙方承当相应的经济责任及处分。六、合同生效、变更与终止1、本合同经双方签字盖章后立即生效;2、由于甲方原因使工程管理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，那么乙方应将此情况与可能产生的影响及时书面通知甲方，完成工程管理业务时间相应延长;3、乙方办理完工程移交手续及全部的委托事项，本合同即行终止;4、当事人一方要求变更或解除合同时，应当在15日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效;5、当甲方认为乙方无正当理由而又未履行工程管理业务时，可向乙方发出指明其未履行义务的通知。假设乙方不能做出合理书面答复，甲方可予以经济处分，乃至解除合同并追究相应责任，假设甲方发出通知7日内没有收到答复，可在第一个通知发出后15日内发出终止委托工程管理合同的通知。合同即行终止。乙方承当违约责任。七、其它1、甲方驻本工程建立现场总负责人为，乙方驻本工程建立现场代表为;2、乙方驻地管理机构及其职员不得承受工程工程任何参建各方的任何报酬或经济利益。乙方不得参加合同规定与甲方的利益相冲突的任何活动;3、乙方在工程管理过程中，不得泄露甲方申明的机密，乙方亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的机密;4、乙方对于其编制的所有文件拥有版权，甲方仅有权为本工程使用此类文件;5、现场管理方法及专业管理细那么由双方现场代表协商制定;6、乙方假设将投资额控制在甲方确认的工程预算范围之内(不包括变更增加内容)，甲方给予乙方工程节余资金的15%作为奖励;(按武政【20xx】7号文第21条执行)7、本合同未尽事宜，双方可协商并另行签订补充协议，所签订补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议的解决因违背或终止合同而引起一方的损失和损害的赔偿，双方协商解决，如工程管理委托合同未能达成一致时，可提交武汉仲裁委员会仲裁。九、本合同一式肆份，双方各贰份。甲方：(公章)法定代表人：乙方：(公章)法定代表人：委托代理人：地址：联系电话：：委托管理合同篇4第一章总那么一、本合同当事人：委托方〔以下简称甲方〕：受托方〔以下简称乙方〕：马鞍山市建华物业有限责任公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》及其施行细那么等国家、地方法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上订立本物业管理效劳合同。二、物业根本情况物业类型：综合小区座落位置：四至：东西占地面积：35600平方米建筑面积：95600平方米其中住宅房屋建筑面积：68078.66平方米非住宅房屋建筑面积：12568.71平方米三、乙方提供效劳的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责任。第二章委托管理事项四、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。五、共用设施、设备的维修、养护、管理和运行效劳。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等〕。六、住宅小区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、自行车库、停车库及地面停车位等。七、住宅小区规划红线内的附属配套效劳设施的维修、养护和管理，包括文化体育娱乐场所等等八、公共区域绿地、花木、建筑小品、水系的养护、维修和管理。九、公共环境卫生，包括公共场所、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集、清运，小区消杀。十、小区交通与车辆停放秩序的管理。十一、维持公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗值勤登记等。对大地豪庭住宅小区实行24小时封闭式管理，对大地豪庭住宅小区规划红线内范围进展全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。十二、建立、保存、管理好与物业有关的工程图纸、住用户档案与开工验收资料等。十三、为小区业主提供社区文化娱乐效劳。十四、业主或物业使用人自用部位和自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应承受委托并合理收费。收费标准应公布。十五、负责向业主和物业使用人收取物业管理效劳费，停车费用等；并负责按照国家规定和双方约定代收代缴有关水电费用。十六、在甲方的受权和配合下，对违背业主公约的行为及时采取奉劝、批评、制止，直至诉讼等措施。十七、做好政府法规和行业政策所规定的应由物业管理公司承当的其它事项第三章委托管理期限十八、委托管理期限为三年。自20xx年10月28日起至20xx年10月28日止。第四章双方权利义务十九、甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约；3、核准乙方拟定的物业管理制度；4、检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行情况；5、审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算；6、向乙方提供必要的物业管理用房〔产权归甲方〕由乙方无偿使用；物业管理用房建筑面积根据详细情势另行协商。7、负责搜集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起30日内向乙方移交，乙方须书面签收并妥善保存；8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，甲方负责协助催交；9、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；10、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。二十、乙方权利义务1、积极履行物业管理效劳职责；2、根据有关法律法规及本合同的约定，制订符合本物业管理区域特性的物业管理制度；3、对业主和物业使用人违背法规、规章的行为，提请有关部门处理；4、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违背业主公约和物业管理制度的行为进展处理。5、可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的全部管理责任转让给第三方；6、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护方案和大中修方案，同时报送有关经费预算，经双方议定并甲方书面核准后由乙方组织施行；7、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监视；8、负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告。9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须经甲方同意后报有关部门批准方可施行；10、对小区共用部位的经营性活动应当经过甲方的书面答应；11、物业管理用房水电及维护费用由乙方承当；12、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，甲方应当书面签收；13、按照国家规定和相关程序收取或代收代缴有关费用，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明，并承受甲方和业主监视。公摊费用应在收费前公布，并承受甲方审核。同时业主有权查阅公摊水电费用数据的相关凭证。小区公共收入应每季度公布，并承受甲方审核。14、乙方物业管理效劳工作，承受甲方及业主检查与监视。〔1〕乙方每月工作方案，应当公布，并报甲方备案；〔2〕业主的投诉记录及解决方法，乙方应每个月向甲方报告一次；〔3〕合同期间第一年内，乙方应当每季度向业主委员会工作述职一次，以后每半年述职一次；每年向业主大会述职一次；〔4〕乙方应当每半年出具并公示致全体业主的半年工作总结报告，报告内容应当客观真实；15、乙方的行为除受本合同约束外，还应符合国家及本地物业管理的相关规定。第五章物业管理效劳质量标准与目的管理二十一、物业管理效劳质量标准按照《住宅小区物业管理效劳标准》〔详见附件一〕执行二十二、乙方须按照以下约定及本合同附件二确定的要求，实行目的管理：1、房屋外观：外观完好、整洁；2、设备运行：正常，标准操作，完善保养，保证设备的正常运行；3、房屋及设施、设备的维修、养护：建立完善的维修、养护制度，标准操作，做好相关记录，保证投诉回访处理率达100%；委托管理合同篇5为了使甲方消费的******(产品名称)扩大销路，增加销量，进步企业经济效益，本着互惠互利、共谋开展的原那么，经甲乙双方友好协商，签订合同如下：一、市场开发：为了尽快使甲方的******(产品名称)占领泸州市场，充分利用乙方在泸州市完善的营销网络和卓越的销售团队，甲方委托乙方负责泸州市场的开发和营销，由乙方独家代理甲方所消费的系列******(产品名称)在泸州市城区市场的销售工作，城区市场包括江阳区、龙马潭区和纳溪区。二、市场筹划和营销策略：乙方负责提供市场营销筹划书，经甲方认可同意后，由乙方按照市场营销筹划书中的营销策略，施行市场开发和营销工作。费用按本合同的约定解决。三、铺货：由乙方按照市场营销筹划书负责向KA卖场、中小超市、渠道网络铺货。铺货总量控制在吨以内。四、价格：对KA卖场、中小超市、渠道网络的批发价格，由乙方确定。甲乙双方的结算价格由双方商定。市场价格发生变化，由乙方及时向甲方反应信息。根据市场价格变化，双方协商调整批发价格和结算价格。五、数量：甲方提供稳定的粮以满足乙方市场销售的需求。乙方需要******(产品名称)时，应提早三天通知甲方，甲方及时组织加工以保证市场需要。六、市场开发及费用：市场开发是一项长期的工作，乙方应负责根据市场变化提供市场开发调整方案，经甲方同意后，组织施行。广告费、促销品、宣传品、必要的销售用具和KA卖场费用由甲方负责。渠道促销员的工资、补贴、差旅费，以及******(产品名称)在泸州市场销售过程中产生的保管费、仓租费、运费、上下车费、办公费和给商家的联络费由乙方负责。七、产品质量：由甲方按照国家有关规定和标准消费******(产品名称)，产品质量问题由甲方负责。九、营销手续：甲方负责提供******(产品名称)销售手续。十、货物交接手续及资金结算：甲方商品启运时开出商品调拨运单，乙方收到货后在调运单上签字。乙方凭调运单和铺货单建库存表。乙方在每月的20日结帐后，将销售表、库存表报给甲方。甲乙双方每月结算一次货款，已销售******(产品名称)的货款结算后，乙方应在三日内支付给甲方。销售量大的时期，也可以七天或半个月结算一次。十一、本合同一式四份，双方各执二份。合同执行中发现新的问题，经双方协商可以不断完善合同。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日实用的委托管理合同范文六篇(精选)实用的委托管理合同范文六篇委托管理合同篇1本委托投资协议于_________年_________月_________日由以下双方在_________签署：_________(以下简称甲方)身份证号：_________：__________________(以下简称乙方)身份证号：_________：_________鉴于：1._________是一家根据中国法律合法组建并存续的有限责任公司，其股东之一_________;2.乙方为_________现任总经理，且乙方知晓_________有意将其持有的_________的_________的股权(以下简称目的股权)转让给乙方;及3.甲方有意通过乙方受让并持有目的股权。因此，经友好协商，双方兹达成一致如下：第一条委托投资金额1.1自本协议生效之日起三日内，甲方应将_________元人民币(以下简称委托投资金额)汇入乙方指定帐号，作为甲方委托乙方投资_________的资金。委托投资金额的提供给以银行汇款凭证为证据。1.2上述第1.1条规定的委托投资金额的提供不应被视为赠与或任何类似性质的行为。1.3乙方承诺，上述委托投资金额将仅用于受让目的股权的资金使用。第二条股权持有2.1_________的股权变更完成之后，甲方有权通过乙方享有_________股东的权利，该等权利包括但不限于：(1)按照其所持有的股权获得股利和其他形式利益分配;(2)参加或者推选代表参加_________股东会及董事会并享有表决权;(3)按照其所持有的股权行使表决权;(4)对_________的经营行为进展监视，提出建议或者质询;(5)按照法律、行政法规及_________章程的规定转让所持有的股份;(6)按照法律和_________章程的规定获得有关信息;(7)_________终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配;及(8)法律、行政法规及_________章程所赋予股东的其他权利。2.2_________完成其股东变更手续之后，甲方通过乙方承当_________股东的义务，该等义务包括但不限于：(1)遵守_________章程;(2)除法律、法规规定的情形外，不得退股;及(3)法律、行政法规及公司章程规定应当承当的其他义务。2.3上述股东权利义务的行使可由乙方以其自身名义行使，但是，为本协议之目的，甲、乙双方明了乙方任何权利义务的行使均应在甲方指示或受权下进展。但是，在紧急情况下，为甲方利益考虑，乙方可先行作出决定，但应在事后立即通知甲方。2.4乙方特别承诺，未得到甲方事先书面指示的情况下，其不得将目的股权转让、质押或以任何其他方式让与给任何其他第三方。第三条生效条件本协议自以下条件全部满足之日起生效：(1)本协议经双方签字;及(2)乙方已与_________签署了形式和本质均令甲方满意的股权转让协议，且该协议已生效。上述协议中，乙方受让股权为_________股权的_________，转让价格为_________元人民币。第四条其他4.1本协议签署后，如对其中内容需要修改，双方应以书面形式达成并签字。4.2本协议一式_________份，双方各持_________份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同篇2甲方：〔物业管理公司、受托方〕乙方：〔房屋出售单位、委托方〕甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行方法》要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理〔一〕乙方根据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿平方米〔建筑面积〕出售给职工个人〔说见清册〕，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。〔二〕上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮〔一〕甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。〔二〕托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房人理。三、托管费用〔一〕根据市关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%共计人民币〔大写〕＿＿＿元、Y＿＿＿＿元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并承受乙审查。〔二〕甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，假设上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。〔三〕甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。假设因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承当责任。四、其它〔一〕为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查〔合同终止，一并返回〕〔二〕遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任〔三〕其它约定：备注：〔一〕本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。〔二〕本合同有效期年月日至年月日止。〔三〕本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案〔四〕本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：〔公章〕乙方：〔公章〕法人代表：法人代表：经办人：经办人：合同签订日期：年月日合同〔B〕适用于各类公房，与合同〔A〕不同的是：1．房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修〔人为损坏除外〕，上甲方负责。”2．合同〔B〕中增加了“租金征收及管理”局部。并规定标准执行。〔1〕乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。〔2〕租金由甲方负责征收，其中租金收入＿＿＿＿%返回乙方用于日常管，其余＿＿＿＿%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管。合同〔C〕是针对各类私房〔优惠和补贴出售房除外〕而制定的。与合同〔A〕相比仅变动：1．房屋修缮第二款变为"托管房屋室内自用部位的正常零修，按〔〕种方式进展：〔1〕乙方自行修理。〔2〕乙方委托甲方修理，费用由乙方承当。2．房屋管理局部增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变。”委托管理合同篇3委托人：__________〔以下简称甲方〕受任人：__________〔以下简称乙方〕兹因甲方为兴建__________大厦开展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理参谋效劳，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：第一条物业名称现名__________大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。第二条物业地址__________________________________________________________。第三条效劳范围效劳范围如附件内容〔略〕所载。第四条聘约期限1．前期物业管理参谋效劳由签约日开场生效，至大厦落成并交付使用日止。2．物业管理效劳由交付使用日开场，为期__________年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提早3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等1．乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余局部为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。2．甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接收的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理程度、制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。3．为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。第六条设施、设备、图纸的移交1．甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完好地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。2．图纸移交或验收应以书面方式进展，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。3．移交工程的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。第七条物业管理公约1．甲方受权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方详细执行。甲方及大厦的租户或有独立完好产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定，在甲方、租户、业主遵守该等文件的情况，出现的管理失当由乙方负责。假设因甲方租户、业主违背该等文件规定而造成的物业管理失当或造成损失，应由相应责任人负责。2．甲方受权乙方有足够的权利制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定的该等规定，甲方或甲方协助租户、业主要严格遵守之。第八条协商及举报投诉1．为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。2．乙方自愿接收甲方监视，因乙方管理不当，租户、业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措施予以纠正。第九条管理机构1．乙方在接收该物业后，于__________天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监视。2．甲方应向乙方提供必要的办公用房，__________。第十条财务管理1．乙方根据前述规定和《管理维修公约》而确定的收费工程、收费标准及收费，乙方应建立完善的财务管理制度。妥善使用各项费用。2．乙方的年度财务预、决算方案应报甲方备案，乙方根据物价上涨指数及管理标准和各项调价因素而需调整管理费收费标准时，应与甲方协商核准后施行。3．所有原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥善保管。第十一条物业管理年终奖励金因乙方的有效管理，甲方在每年年终给予适当奖励，奖励标准由甲、乙双方另行协商。第十二条税费政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。第十三条违约1．甲方或甲方承租人违背本协议及该物业管理文件的规定属违约，假设因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违背管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。2．假设因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。假设因代表__________分之__________以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完好地移交甲方。第十四条所有权转移甲方所有权转让不影响本合同执行，甲方的受让方应无条件继续执行本合同。第十五条终止1．甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以终止本合同。2．因代表__________分之__________以上物业所有权的业主联名提议更换物业管理公司，本合同终止。3．甲、乙双方因其中一方违约，造本钱合同无法执行，本合同终止。或因甲方违背本协议，或因甲方原因此导致乙方无法管理，甲方应同意与乙方终止本协议。第十六条争议因本合同而引致一切争议，应协商解决；协商解决不成的，可以提起诉讼。第十七条保险关于物业的各项保险由甲方自行投保。第十八条其他1．一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进展，该附件、补充、修改都是本协议不可分割的附件，具有同等法律效力。2．本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方签署之日起生效。甲方：__________________法人代表：____________________年______月______日乙方：__________________法人代表：____________________年______月______日委托管理合同篇4委托人：_________〔以下简称：甲方〕受托人：_________〔以下简称：乙方〕法定代表人：________________________法定代表人：_______________________地址：______________________________地址：_____________________________鉴于：1、甲方依法开发建立了_________工程。因债务不能及时清偿，工程被法院依法查封、冻结，工程进展遇到建立、筹划、融资、债务重组等方面的经营困境。需委托乙方接盘管理。2、乙方具备丰富的房地产咨询、融资、管理、销售、处置经历，并拥有大量优秀管理人才，在房地产开发建立各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力量。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创造更高的效益。3、甲方充分认可乙方在房地产开发建立领域的管理才能和经历，同意委托乙方全面负责工程的融资、管理、销售、处置等管理工作，乙方也同意承受该项委托。为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本着老实信誉、平等、自愿、互利等原那么，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。第一局部协议书〔一〕工程概况。1、工程名称：________________________________。2、工程地点：见国有土地使用权出让合同附件《出让宗地界址图》。3、土地使用权获取方式为_____________，用地性质为_____________。4、地块面积：宗地面积_____________平方米，其中建立用地面积_____________平方米，最终以国有土地使用证上登载的面积为准。5、主要规划建立指标：容积率为_____________。6、与工程有关的合同文件及审批文件：《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用权证》、《建立工程规划答应证》、《建立工程施工答应证》《商品房预售答应证》。〔二〕委托方式及期限。1、甲方现委托乙方负责工程融资、管理、销售、处置等管理工作。2、委托期限自本合同签订之日起至本工程的房产出售及回款完毕。〔三〕工程委托管理的根本原那么。1、乙方根据本协议的约定履委托职责，获得协议约定的收益。2、乙方组建工程管理团队，对甲方董事会负责，根据本合同的约定或甲方董事会的特别受权答应行使工程日常经营管理权。〔四〕甲方委托乙方开发管理工作内容。1、协助甲方进展工程融资、管理、销售、处置的全过程管理。2、负责工程筹划、推广、销售管理。〔五〕工程管理团队。1、为方便工程的开展，乙方同意派驻相关专业管理人员组成管理团队，负责详细施行本合同约定的管理事项。2、乙方派驻人员履行甲方经营管理班子的相关职责，并以甲方名义对外开展工作。3、乙方代表为_____________，即工程负责人。〔六〕委托管理的相关费用。乙方完本钱合同项下的委托事项，甲方应承当或向乙方支付以下几个方面的.费用：1、乙方管理团队的根本报酬〔含根本工资、社保和住房公积金〕由甲方承当。2、甲方应按工程房产预估销售额的_____________%向乙方支付工程委托管理费元。房产预估销售额确实定方法为：委托工程预售答应证核定的面积与工程开盘均价〔_____________元/㎡〕之乘积〔工程预估销售额为_____________亿元〕。支付时间：自本合同签订之日起，以按委托管理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付元。3、委托管理费由甲方支付给乙方或其指定单位。4、在工程建立过程中，发生额外工作的，根据实际情况和乙方实际工作量，根据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。〔八〕其他事项。1、本合同中的为本合同的有机组成局部，不可分割，具有同等法律效力。2、本合同一式_____________份，甲方执_____________份，乙方执_____________份，各文本具有同等法律效力。第二局部合同条件第一条甲方的权利和义务1、甲方有权根据本合同规定，对委托管理工程的资金使用、工程建立进度、质量进展综合性监视、控制、检查，对违规行为予以纠正；2、甲方有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进展核准；3、参与委托管理工程工程中招投标活动；4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会招聘的不称职员工；5、甲方应负责协调乙方及与工程有关的各政府行政主管部门的关系，负责协助乙方办理工程前期相关审批手续；6、甲方应监视和指导工程的建立施行，并参加工程的开工验收和移交；7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建立内容、扩大建立规模、进步建立标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失；8、甲方负责筹措建立资金，应按相关合同约定及时核拨建立资金；9、甲方应在1个工作日内就乙方书面提交并要求做出决定的一切事宜给予书面答复；甲方没有在规定时间答复的，乙方不承当责任。10、按时支付本合同约定的各项费用。第四条乙方的权利和义务1、乙方应恪尽职责，按照法律对于代理人的规定，尽心尽力履行受托管理义务，维护甲方的合同权益，并享有以下权利：〔1〕有权要求甲方支付本合同约定的各项费用；〔2〕有权回绝甲方提出的本合同约定之外的要求。无论因何种原因解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的根本管理费。2、乙方应履行以下义务：〔1〕在工程委托管理施行过程中，乙方应根据乙方开发和管理经历，结合甲方和工程实际情况，为甲方建立公司根底管理制度和工程管理制度，包括人力资和薪酬福利制度、财务管理制度、行政管理制度、工程营造制度、本钱管理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为详细开展受托管理工作的根据；〔2〕按要求向甲方报送方案、财务、工程、销售等工作情况报告，如遇方案、开发方案、本钱等重大调整，须及时向甲方汇报；〔3〕协助甲方做好工程建立中与有关专业工作单位的结算工作；〔4〕协助和监视监理方进展相关的工程监理工作；〔5〕组织开工验收；〔6〕负责催促、审核承包方编制的工程开工报告；〔7〕开工验收通过后，及时与甲方办理移交手续；〔8〕乙方应建立完好的工程建立档案，在工程完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料；〔9〕涉及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的工程负责人对价格及付款方式的意见。上述涉及款项支付的合同在签订后3个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。〔10〕负责工程的融资、管理、销售、处置等。第五条工程营销管理1、乙方负责工程营销筹划管理，主要工作包括：〔1〕拟定工程推广案名，经甲乙双方协商共同确定；〔2〕编制营销筹划书，包括：工程市场定位，工程营销总体思路，各分期、阶段营销推广策略和方案；2、销售管理工作〔1〕乙方负责根据工程开发方案制订销售方案，经甲方审批后执行；〔2〕乙方负责日常销售管理工作：3、销售价格管理工作〔1〕乙方负责提供价格定位建议包括：总体价格策略制定、工程单价设定、工程总价设定等；〔2〕工程优惠方案制定，包括开盘折扣方案、持续销售期折扣方案制定等；〔3〕由乙方根据甲方对外负债情况，与债权人进展会谈，达成债权债务重组协议，在销售价格管理的框架范围内，处置工程房产销售。第六条财务和资金管理1、委托管理工程应单独建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内所有款项的支出，必须经乙方书面同意。2、工程建立所需资金由甲方负责。乙方也可充分利用其融资资，为工程融资，详细事宜另行协商。工程融资到帐后，必须全部用于工程的开发建立，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。3、工程实现销售收入后，由乙方决定用处、方式和金额。第七条合同变更、解除和终止1、甲乙双方经协商，可以协议变更本合同；2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：〔1〕由于甲方回绝或怠于协助合同约定义务导致乙方管理工作发生困难的；〔2〕其他因甲方原因导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提早30日以书面形式通知其他各方，另一方应在20个工作日内给予答复，另一方未答复的，合同自动解除。因解除合同使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。第八条违约责任1、甲方的违约责任：〔1〕甲方未能按约定向乙方支付任何费用的，应按照应付金额承当30%的违约金；2、乙方的违约责任〔1〕因甲方同意的变更设计导致管理期限、工程本钱总额发生变化的，乙方不承当法律责任；〔2〕因乙方管理原因造成的管理费用超支，超支局部由乙方承当。第九条争议的解决在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地人民法院起诉。甲方〔签章〕：____________________乙方：___________________法定代表人〔签章〕：_____________法定代表人：_____________本合同于_______年______月_________日在签订。委托管理合同篇5〔〕京融律顾字第号＿＿＿＿〔以下简称甲方〕由于工作需要，根据《中华人民共和国律师暂行条例》的有关规定，聘请北京市京融律师事务所〔以下简称乙方〕律师＿＿＿＿为法律参谋，双方设立以下条款，共同遵守履行：一、律师在甲方对内对外经济事务中积极发挥法律参谋作用，包括提供法律咨询，参与审查、修改、起草各种法律事务文书，参与经济合同的会谈和签定活动。二、律师在参与调解、仲裁、代理诉讼活动中维护甲方的合法权益。三、甲方聘请律师担任法律参谋应向乙方交付费用每年＿＿＿＿元。四、假设律师为甲方去外地工作时，差旅、食宿等费用由甲方负责。五、本合同自签字盖章之日起生效，有效期＿＿年。六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同样法律效力。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：签约日期：一九年月日委托代理合同〔〕京融律代字第号＿＿〔以下简称甲方〕因＿＿纠纷一案，委托北京市京融律师事务所〔以下简称乙方〕的律师出庭代理，经双方协议，订立以下各条，共同遵守履行：一、乙方承受甲方的委托，指派＿＿律师为甲方与＿＿纠纷案的第＿＿审代理人。二、乙方律师必须认真负责保护甲方合法权益，并按时出庭。三、甲方必须真实地向律师表达案情，提供有关本案证据。乙方承受委托后，如发现甲方有捏造事实、弄虚作假行为时，有权中止代理，依约所收费用不予退还。四、如乙方无故终止履行合同，代理费全部退还甲方；如甲方无故终止，代理费不退还。五、甲方委托乙方代理权限：六、根据双方协商，甲方应向乙方缴纳代理费＿＿元。七、本合同有效期限，应自签订之日起至本案本审结止〔判决、调解、案外和解及撤销诉讼〕。八、如一方要求变更合同条款，需再协议。甲方：乙方：一九年月日注：本件一式三份，法律、委托人与律师事务所各存一份。委托管理合同篇6委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将祁县五交化小区委托与乙方施行物业管理，订立本合同。一.合同期限：20xx年10月1日20xx年9月30日二.甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的维修，负责房屋主体、楼顶的维修。三.乙方按国家有关部门规定，制订物业管理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴，车辆管理、平安管理等事宜。四.乙方应做到文明管理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项重大时宜需经业主委员会决策通过，到达甲方与业主满意的效果。五.本合同执行期间，如遇到重大事件(如集中供热、天然气的引进等)或遇到不可抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。六.本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同继续有效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日实用的委托管理合同范文八篇(合同精选)实用的委托管理合同范文八篇委托管理合同篇1合同编号：_______年_______字第_______号甲方〔资产委托方〕：_________________住所：_______________________________：_______________________________法定代表人：_________________________乙方〔资产受托方〕：_________________住所：_______________________________：_______________________________法定代表人：_________________________甲乙双方为共谋开展，经友好协商，甲方委托乙方进展资产管理，现就有关事项达如下协议：第一条甲方委托乙方进展资产管理的金额：_________。甲方在_________证券股份_________路营业部开立资金帐户，资金帐号：_________〔下称委托管理帐户〕，并转入资金_________元整至该帐户。甲方保证该资金合法性；乙方自愿转入资金或证券市值人民币_________至甲方帐户，作为对甲方所委托资产的本金及约定收益的保证。第二条委托管理期限_________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第三条甲方资产年收益率_________，收益计人民币_________〔￥：_______元〕，收益按季度支付，每次支付金额人民币______万元整〔￥：_________元〕，支付日分别为_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日。乙方于_______年______月______日归还甲方本金_________元。上述款项由甲方凭双方预留的取款单，由甲方自行支取。预留的取款单为不可撤销的取款单。第四条为保证甲、乙双方的权利和义务的实现，双方委托_________证券股份_________路营业部作为监管方。甲、乙方与监管方的权利与义务关系按三方所签订的《监管协议书》的规定执行。第五条委托管理帐户的资金密码由甲方保管，预留印鉴为双方的公章及法定代表人的私章。第六条在合同有效期内，甲方委托乙方在其委托管理资金帐户对应的股票帐户内进展有价证券买卖交易活动。该帐户应完全用于深圳、上海两地交易所买卖a股股票、基金、上市有价证券〔包括债券、国库券〕及新股申购。在本合同有效期间，乙方指定代理人：_________，身份证号码：_________作为合法的交易指令操作人员，甲方和乙方对该人员在上述规定范围内的一切操作行为予以认可。第七条甲方保证甲方帐户资产合法性、在本合同有效期内不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份证号码：_________为合法监控人员，负责查询委托帐户资产，甲方有义务对乙方操作情况保密。第八条甲方按合同约定支取收益及本金时，乙方保证帐户上有相应的足额现金，否那么，甲方有权凭双方预留的委托单对委托帐户进展处置，直至帐户现金余额足以支付甲方按规定所需支取的金额。如因此造成损失，由乙方负责。乙方对此不得提出异议。第九条本合同期满，甲方有权取回约定收益及本金，超出甲方本金及应得收益局部的资产归乙方所有。第十条在本合同到期之日前，因发生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方无法正常继续执行本协议，甲方有权取回本金壹仟万元及收益，收益按本合同约定的年收益率和实际发生时间进展折算〔扣除甲方已取出的收益款〕。双方进展本益结清后本合同终止。第十一条本协议一式三份，甲、乙方各执一份，监管方留存一份，经甲、乙方法定代表或受权代表签字、盖章后生效。甲方：_____________〔盖章〕法定代表人〔签字〕：________________年________月____日乙方：_____________〔盖章〕法定代表人〔签字〕：________________年________月____日委托管理合同篇2甲方(委托方)：真实姓名：身份证号码：家庭住址：邮编：联络：____：乙方(受托方)：真实姓名：身份证号码：住址：邮编：联络：____：甲乙双方为更好地在证券市场上开展，本着"资共享、老实信誉、互惠互利、共同开展"的原那么，在此根底上双方达成合作意向如下：第一条甲方委托乙方对其在证券公司营业部开设的账户(资金账号：;上海证券帐户号：,深圳证券帐户号：户名：，下称委托账户)内的资产总计人民币(大写：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万)进展资产管理，资金卡由甲方保管。第二条甲、乙双方同意此笔委托期限为自年月日至年月日止，委托期限为年。第三条甲方保证委托资金来的合法性，且承当相应的法律责任。第四条双方的权利和义务：1、甲方的权利和义务：1)甲方有权向乙方垂询投资情况，理解目的公司的投资可行性;2)甲方有权向乙方提出合理的操作建议，双方经沟通协商确认是否采用该建议，甲方不得转出资金以及进展买卖操作或干预乙方投资策略;3)甲方有义务协助乙方促使交易顺利进展;2、乙方的权利和义务：1)乙方有权对甲方的投资资金做全权操作;2)乙方有义务对甲方提出的在合理的范围内疑问作出答复;3)乙方有义务于每年末向甲方汇报甲方帐户市值情况。4)乙方有权回绝甲方的操作建议和投资方向;3、资产委托期限内，甲乙双方均无权单方对本协议中有关的资金账户进展撤销指定交易、转托管或转出资金、证券等资产转移行为。4、甲方委托乙方操作的资金在协议期内甲方不能提取，以保证协议的施行。乙方负责甲方帐户的全权证券交易操作，甲方在协议期内不能干预乙方操作。为保证乙方的操作独立性，乙方会在获得交易密码之后对交易密码进展修改。甲方不得自行在证券公司修改交易密码，如甲方私自修改交易密码，而发生不能保证乙方独立操作的情况，乙方不承当投资亏损的责任。5、甲方如需要理解帐户市值应事先书面通知乙方，乙方在收到其通知后应当提供书面的市值状况。第五条保密义务：1、甲方对乙方提供的投资报告书、研发资料和详细居住地址有保密义务;2、未经乙方同意，甲方不得将投资对象、交易记录、研发资料向第三方泄露;3、乙方对甲方的资金、交易记录、委托理财的操作情况有保密义务。第六条委托方式与结算委托方式：1、委托期满后，假如利润率为正，甲方付给乙方利润局部的25%作为管理费。假如委托期满后未产生利润，反而形成亏损，那么乙方根据所签合同的委托期限承当不同责任：(1)假设所签委托资产管理期限为1年，乙方不承当亏损责任，但可在征得甲方同意后，乙方可以继续管理资产，直至产生盈利。(2)假设所签委托资产管理期限为2年，乙方承当亏损超过30%的局部。(3)假设所签委托资产管理期限为3年，乙方承当亏损超过20%的局部。2、乙方在甲方的委托期满后，如产生盈利，乙方向甲方收取双方约定的管理费用，乙方向甲方通知最终管理费数，甲方在委托理财协议终止的三天之内向乙方支付相应的费用。甲方向乙方汇款后应及时通知乙方，并向乙方提供由银行出具的汇款证实书复印件，作为其已经汇出的证明。3、利润定义：利润=期末总资产-期初总资产利润率=利润/期初资产*100%4、甲乙结算金额准确到百元,缺乏百元的局部舍去不计，付款手续费由付款方支付。第七条提早终止协议：1、协议期内，假如投资期限已满1年且利润率大于100%，双方均有权终止协议，并按本协议第六条委托期满后的结算方法进展结算。结算后,可重新签定协议，满足提早终止协议条件而终止本协议的不被视为违约。2、在委托期间，甲方不满足提早终止协议条件而单方面提早中止委托协议的，将被视为违约。假如此时利润为正数，甲方付给乙方利润的30%作为管理费;假如利润为负数，乙方不承当任何损失。因提早中止协议而造成委托资产损失的，由甲方自行承当责任。3.在委托期间，乙方不满足提早终止协议条件而单方面提早中止委托协议的，将被视为违约。假如此时利润为正数，甲方付给乙方利润的20%作为管理费;假如利润为负数，乙方承当因提早中止协议而造成委托资产损失的全部责任。第八条违约责任在协议有效期内,假设无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得擅自终止协议,终止协议方视为违约。任何一方在收到对方的详细说明违约情况的书面通知后，如确认违约行为实际存在，那么应在十日内对违约行为予以纠正并书面通知对方;如认为违约行为不存在，那么应在十日内向对方提供书面异议或说明，在此情况下，甲乙双方可就此问题进展协商，协商不成的，按本协议争议的解决条款处理，违约方应承当因自己违约行为而给守约方造成的损失。第九条协议的变更和终止：1、在协议有效期限内，双方均应严格遵守协议文本中的各项条款，除满足提早终止协议的条件之外，不得无故终止协议，否那么将由协议终止方承当相应的法律责任及对方由此引起的相关经济损失。2、出现不可预测因素致使本协议无法继续运做，乙方有权终止协议。3、假如甲方违背保密条例，乙方有权终止协议，并视甲方为违约。4、本协议由乙方终止后，乙方对甲方理财资金不享有盈利和不承当亏损;5、由于甲方的原因须终止协议，乙方可以享有盈利和不承当亏损;第十条补充和变更本协议可以根据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议有一样的法律效力。第十一条不可抗力任何一方来由不可抗力致使全部或局部不能履行本协议或延迟履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生日起三十日内，向另一方提交导致全部或局部不能履行或迟延履行的证明。第十二条争议的解决本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖，本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商方式予以解决。假如协商未达成书面协议，那么任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十四条生效条件本协议自各方的法定代表或其受权代理人在本协议签字之日起生效。本协议一式两份，具有一样的法律效力，甲乙双方各一份。第十五条提示乙方已提请甲方注意对协议各印就条款作全面、准确的理解，并应甲方的要求作了相应的条款说明。签约双方对本协议的的含义认识一致。甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________签约日期：年月日签约地点：联络人：zz联络：e-mail：委托管理合同篇3第一章本合同当事人第一条甲方(业主)：_____________________________地址：_____________________________________乙方(物业管理公司)：_____________________地址：_____________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致根底上，甲方委托乙方对其________市________路________号提供物业管理效劳，订立本合同。第二条物业管理的效劳期限为________年，自本合同签字之日起生效。第二章管理效劳事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。第五条市政共用设施和附属的建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的搜集、清运。第九条维护物业区域内的公共秩序。第十条配合、协助当地公安机关施行小区的治安防范工作，装备保安值勤、巡视、进展平安监控。第十一条管理与物业相关的工程图纸、开工验收资料与住户档案。第十二条业主和物业使用