度假置业标准化成新契机 旅游地产是发展重点

Word度假置业标准化成新契机旅游地产是发展重点据行业调研记者了解：近年来，休闲度假消费已成为全民化的经济生活行为，休闲度假的模式也发生了巨大改变，传统的走马观花式的旅游逐渐被深度体验所取代，而PM2.5频频爆表、雾霾等日益严重的环境问题，让原本作为少数人奢侈品的休闲度假地产，逐渐成为大众追逐的目标。

山东省旅游局局长于冲日前在吉林长白山旅游高端论坛上指出，山东要在2021年基本落实带薪休假制度，这为旅游企业开发休闲度假旅游产品带来了巨大商机。带薪度假实施后，度假产品将成为消费市场的主体，而旅游地产恰是度假产品的核心要素。于冲认为，从现在开始建设的大型休闲度假综合体项目正好赶上2021年休闲度假高潮的发展机遇，以旅游地产为主导的旅游产业跨越式大发展时代已经到来，融合了休闲度假与置业投资的“度假置业游”将成为未来市场发展重点。

旅游财富网引领行业标准化

随着旅游度假置业逐渐成为地产投资的新热点，近年来在山东、海南、云南等一些旅游地产较为集中的省份，不少开发商以“看房游”的形式招徕客户，获得了不错的反响。但当前市场上的“看房游”多为开发商主导，分布较为零星，且要看开发商的营销节奏，对于消费者而言，自主选择余地有限，行程安排也更多地偏向置业，旅游的质量难以得到有效保障。再加上很多企业只是打着旅游地产的旗号做住宅地产，缺乏完善的后续运营和管理配套，消费者购置物业之后基本处于空置的状态，因而在很多地方形成了“空城”、“鬼城”现象。

基于当前产业发展的不合理现状，国内领先的旅游地产一站式服务平台旅游财富网，顺应时势推出了“度假置业游”产品，创造性地引入传统旅行社业务，以旅游财富网的全程服务模式，联合旅游地产项目与旅行社，将景区、酒店、休闲运动等资源打包，形成创新的“度假置业游”和“旅居”产品，给消费者提供更为多样化的选择，同时带来更深度的度假体验，度假置业两不误，在休闲度假的同时，轻松实现旅游地产投资增值。

业内专家表示，在“房地产投机时代”，旅游地产营销主要是传统住宅营销模式，无论是参加异地展会，还是与各地房产代理商组织“旅游看房团”都是可行的。但随着住宅地产进入抑制投机的“买方市场”，消费者越来越看重旅游地产的度假旅游服务功能。可以预见，有实力的旅游公司为旅游地产提供异地精准客户圈层营销，以及专业的行程安排、导游等一系列衍生服务，提升客户在整个度假置业过程中的体验度是大势所趋，也是旅游地产实现旅游度假服务功能的必然选择。

而旅游财富网的“旅游地产B2C全程服务解决方案”可以强化旅游地产的旅游内涵，使之成为旅游度假产品的重要组成部分，利用旅游财富网的“新房电子交易系统”和“度假置业游系统”整合资源，通过线上为旅游公司、国内外旅游地产项目搭建网络直销系统，线下门店收客，增进旅行社、开发商、游客的三方互动，实现整个产业的良性发展。

仙境海岸尝“度假置业游”头啖汤

据了解，旅游财富网的“度假置业游”产品日前已经正式落地山东仙境海岸，与山东26家地接社和众多开发商已经陆续展开合作，中国国旅(青岛)公司、海阳宝龙城和旅游财富网三方合作开发的“海阳宝龙城度假置业游”产品也已经上线。

“仙境海岸”是山东滨海旅游的品牌，绵延3100公里的仙境海岸线有着丰富的旅游度假资源。近年来，先后有港中旅集团、深圳华强集团、无锡灵山集团、万达集团等一批优秀文旅大企业在山东开发高端旅游地产项目。同时，山东还将依托全省32个国家、省级旅游度假区和泰山、蒙山、微山湖等自然生态风景区，建设以旅游休闲为主导，集观光、游乐、会议、度假、体验、居住要素为一体的休闲度假综合体。

值得一提的是，山东在2021年基本落实带薪休假制度，这比国务院《旅游休闲发展纲要》提到的2021年全国基本落实带薪休假制度早了三年。旅游地产是仙境海岸重要的滨海旅游产品，山东仙境海岸率先与旅游财富网合作，推动“度假置业游”落地，正是抓住了市场先机，如当年“好客山东”品牌的成功运作一般，又一次走在了行业前列。

据了解，东部地区、沿海经济发达省份，都可能在2021年前后落实带薪休假制度，这给休闲度假旅游产品带来了巨大商机。在这样的大趋势中，旅游度假需求不仅仅带动着酒店、旅游产业的扩张，也催生了巨大的居住需求，结合了休闲度假与房地产开发的旅游地产正蕴酿着一轮休闲度假和地产经济的兴奋点，引领着人们生活方式、置业模式的一场变革。

旅游财富网CEO曾晓成在接受采访时表示，“仙境海岸”品牌建设的当务之急，是要完善滨海旅游地产的旅游服务功能。曾晓成透露，旅游财富网已受邀参加即将于11月4日在烟台举行的2021中外旅行商采购大会，届时旅游财富网将