2023年正规的房地产合同

2023正规的房地产合同托付人(甲方)：_________

经纪人(乙方)：_________

依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的根底上，就甲方授权托付乙方，乙方承受甲方托付从事地产经纪事项达成全都，订立本合同。

第一条甲方托付乙方为其供应房地产经纪效劳中介_________;代理_________;询问_________;向乙方供应以下有效证明：

1.身份证;国籍_________编号_________

2.营业执照;编号_________

3.房地产权证;编号_________

4.商品房预售许可证;编号_________

5.他项权利证书;编号_________

6.其他证明或资料_________

甲方供应的上述证明和资料，证明甲方具备托付本合同事项的合法当事人。

其次条乙方向甲方出示以下有效证明：

1.身份证;国籍_________编号_________

2.营业执照;编号_________

3.房地产权证;编号_________

4.商品房预售许可证;编号_________

5.他项权利证书;编号_________

6.其他证明或资料_________

乙方供应的上述证明和资料，证明乙方具备托付本合同事项的合法当事人。

第三条甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪效劳。共_________项;

1.房地产经纪事项内容_________。

2.详细要求：_________。

3.其他要求：_________。

第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其托付的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。

1.居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_________%计算支付;居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_________%一次性计算支付;

2.居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________%计算支付;

3.询问效劳的支付_________元。

4.效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中商定履行。

第五条本合同履行期间。除甲方缘由，乙方不能履行本合同第三条乙方效劳的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条商定的各项效劳费。甲方已预付的效劳费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应削减甲方应支付的效劳费。详细数额由甲、乙双方在补充条款中另行商定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的效劳费不予退还。未支付给乙方效劳费的，乙方有权按双方商定偿付效劳费的标准，向甲方追索。

第六条本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。

第七条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方效劳的各房地产经纪事项履行状况准时告知甲方，甲方对乙方的履约应供应必要的帮忙。并有权随时进展查询、催促。乙方发生将本合同第三条为甲方效劳的各房地产事项转托付其他房地产经纪人的，必需事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方担当

第八条甲、乙双方商定，乙方有以下状况之一的，按本合同第十六条商定，追偿因乙方过失所造成的经济损失;1.未经甲方书面同意，擅自转变为甲方效劳的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;

2.未经甲方书面同意，转托付他人代理的;

3.利用为甲方效劳的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的;

4.违反国家和本市有关法律、法规、违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的;

_________。

第九条甲、乙双方商定，甲方有以下状况之一的，乙方有权按本合同第十六条商定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

1.要求乙方效劳的房地产经纪事项不明确，或供应的有关证件和资料不实;

2.甲方利用获得乙方供应的信息、条件、时机、擅自不履行合同;不给付商定的效劳费;或中途托付他人未经乙方书面同意的;

3.违反本合同第四条及补充条款的商定，不按期给付或拒付效劳费的;

_________。

第十条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的效劳，必需自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙双方另有商定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

第十一条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不行分割的一局部。本合同内空格局部填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。

第十二条本合同及补充条款中未商定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。

第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为力量。对各自的权利、义务清晰明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的商定索赔。

第十四条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。

第十五条本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_________区_________县_________房地产交易中心(交易治理所)备案。

第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下方法之一，进展解决：

1.向_________仲裁委员会申请仲裁_________;

2.向签订合同所在地法院提起诉讼_________。

第十七条本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，上海市_________区_________县_________房地产交易中心(交易治理所)执_________份，具有同等法律效力。

甲方(签章)：_________乙方(盖章)：_________

身份证/营业执照号码：_________法定代表人(签字)：_________

住址：_________法定代表人住址：_________

邮政编码：_________营业执照号码：_________

联系电话：_________注册地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________托付代理人(签字)：_________

承办经纪人员(签字)：_________

(资格证编号：_________)

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

附件

备注栏

甲、乙双方于_________年_________月_________日签定的本合同(编号：_________)，业已经备案。

经办人：_________(签字)

房地产交易中心(交易治理所)(盖章)

_________年_________月_________日

正规的房地产合同2

甲方_：(出售方)

姓名：身份证号：

姓名：身份证号：

乙方：(购置方)

姓名：身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及贮存室买卖自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方_自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及贮存室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋全部权证号为：.甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担。

其次条上述住宅及贮存室的出售价为人民币元整(￥元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：乙方先交定金元整;甲方在领到新居钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条甲方必需在领到新居钥匙之日起日内腾房给乙方。

第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必需马上协作领取并交由乙方保管，甲方将来必需积极协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和担当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和担当。

第七条上述住宅及贮存室的交易过户费用由乙方担当。

第八条违约责任：

(一)乙方未在规定的时间内将购置上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必需腾房并将房产证交给乙方，必需按日支付违约金50元。

(三)自乙方要求甲方帮助过户之日起，甲方未在合理时间内帮助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必需准时协作乙方过户外，必需按日支付违约金50元。

(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及贮存室的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用。

第十条本协议经双方_均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(_签字捺印)

乙方(签字捺印)

年月日

正规的房地产合同3

甲方：___________

乙方：___________

就甲方托付乙方完成座落于__________的________工程(暂定推广名)的广告筹划、广告创意、设计工作，房地产广告筹划合同。甲、乙双方依据现行中华人民共和国法律、法规的规定，本着公平互利的原则，经友好协商，就以下条款达成全都：

第一条、效劳内容

依据本合同商定：乙方负责工程预备期及工程实操期的广告筹划、创意、设计，建议贵司依据各期间、各阶段乙方负责的广告筹划、创意、设计工作内容。

1、推广策略拟定：

(1)案名及SLOGAN;

(2)全案推广策略建议书;

(3)阶段性推广策略建议书;

(4)公关活动提纲及宣传提纲。

2、VI系统建立：

(1)标识、标准字、标准色、标准组合形式及延展、变异等设计;

(2)VI延展(手袋、名片、信封、信纸、传真等)。

3、售楼处、工程现场的平面设计方案：

(1)招牌、看板;

(2)指引系统;

(3)工程现场围档。

4、广告设计(含创意、文案、设计)：

(1)楼书;

(2)户型单页;

(3)折页、DM;

(4)客户通讯;

(5)户外广告;

(6)报纸、杂志等平面媒体广告;

(7)播送(电视)广告文字创意;

(8)网站平面设计框架及网络媒体平面设计;

(9)展会布展平面设计。

其次条、效劳形式

1、乙方应于本合同签订之日起七日内，向甲方供应详细的实施方案和工作进度表，甲方应在收到该方案和进度表后五日内确认或提出异议。甲方确认后，该实施方案和工作进度表即作为本合同附件予以履行。

2、如甲方提出异议的，乙方应当依据甲方的意见在三日内提交修改后的实施方案和工作进度表，如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的实施方案和工作进度表的，甲方有权解除本合同，双方互不担当违约责任，甲方无需为此支付费用。

3、该实施方案及《工作进度表》所确定的日期，甲方有权在合同履行期间依据实际状况予以调整，乙方应当无条件予以听从，甲方并无需对该调整增加费用。

4、乙方应当依据经甲方确认的《工作进度表》中的阶段期限规划或甲方调整后的期限规划履行，各项工作完成的日期以乙方提交该工作效劳成果的书面报告之日为实际完成之日。

第三条、效劳成果形式和要求

1、乙方为甲方供应效劳内容均须以文字、图纸、图片或其它形式的载体表达，各效劳成果详细载体均应当为至少供应书面文本三套及电子文档一套;

2、乙方应对其向甲方供应的工作成果进展充分的说明，到达甲方工作人员可以充分理解。如甲方工作人员有提出异议，乙方应当负责赐予充分解释。

3、乙方不负责广告的制作、印刷、详细活动的承办和拍摄、租片、广揭发布事宜。如甲方托付乙方办理前述事宜，则双方另行协商，签署协议书。

4、乙方应当每月五日前，向甲方提交效劳月报，其中应当包括当月规划、当月已完成的工程、规划履行状况、下月规划以及对已履行状况的分析、建议。

5、乙方提交的工作成果均须经甲方签字同意。如甲方对其内容提出异议的，乙方应当按甲方意见限期修改，直至满意甲方要求。对于紧急事项，甲方可通过电话、传真通知确认，并在确认后24小时内以特快专递的方式发出书面确认。经甲方确认工作成果，乙方对其文件担当责任，不得更改。

6、其他要求：

(1)乙方向甲方提交的各种筹划、创意、设计、报告等文件，均应加盖乙方公章及设计人员、起草人员以及审定人员的名称，并应当通过直接提交或特快专递邮寄的方式送达甲方，甲方不承受其它任何形式的送达。

(2)以上文字、图片、载体均为设计图纸及样稿，该设计图纸应当清晰明晰，并注明其适用使用的媒体，其相应的电子版本可以直接被广告公司、媒体或印刷企业等用于制作菲林(底片)。

第四条、广告效劳流程

1、甲方应就详细效劳内容向乙方下达工作单，乙方按工作单的要求和期限向甲方供应相关广告创意设计及合作范围其它效劳。甲方工作单作为本合同的附件一。

2、甲、乙双方须确定各自的工作联系人。甲方的联系人为___，该人无权作出任何承诺、确认，无权削减本合同项下的乙方义务或甲方权利，无权增加乙方权利、费用或甲方义务，任何承诺、确认等均须以甲方加盖公章的方式确认。

3、乙方的工作联系人为__，负责整个效劳工程的安排、执行和与甲方的沟通、联络。该负责人向甲方所做出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方担当责任。

4、甲、乙双方以周报形式进展每周工作的争论沟通，时间为每周一进展，通过电话、邮件等形式完成，乙方工程组长和甲方沟通协商工程执行状况，乙方须供应已完成的工程、规划履行状况及分析、建议、预期执行规划和工作进度表等，交由甲方确认，甲方可依据需要予以增减或要求推迟、提前设计，并由乙方依据共识撰写沟通记录，双方签字确认。乙方工程组长须根据甲乙双方共同确定之工作规划对每周工作进程严格把关。

5、依据工程需要，乙方针对本工程组成的专案组核心成员在以下重要时间节点依据甲方要求进驻本工程现场办公：

1)入市前

2)开盘中

3)开盘后

4)其它时间：如突发大事

备注：进驻时间、进驻期限及进驻人员组成依据工程实际需求及甲方要求确定。

第五条、合同期限

1、工程预备期：自________年______月_____日起至________年______月_____日止，共计_____个月。

2、工程实操期：自________年______月_____日起至________年______月_____日止，共计_____个月。

3、合同期满，如双方同意续约，则另行签订新的合同。

第六条、效劳酬劳及付款方式

1、效劳酬劳：

(1)工程预备期(即从______年____月____日-______年____月____日)的月效劳酬劳为______万元整，合计为______万元。

(2)工程实操期(即从______年____月____日-______年____月____日)的月效劳酬劳为______万元整，合计为______万元。

(3)该价款包括筹划、设计、创意、编制、监控、建议、培训、人工、材料、办公费、差旅费、税费、利润等乙方完本钱合同商定效劳内容并经甲方确认合格所需的一切费用，除本合同另有商定外，甲方无需另行向乙方支付其它任何费用。

2、付款时间及付款方式：

(1)签订合同当日，甲方向乙方支付工程预备期第一个月的效劳酬劳_万元。

除工程预备期第一个月之外，以后各月的效劳酬劳，乙方按工作进度表、工作规划及甲方工作单完成当月全部工作，并向甲方提交工作成果，经甲方确认后，甲方于次月5日前向乙方支付上个月的月效劳酬劳。

(2)甲方应于进入工程实操期的第一个月五日内，向乙方支付当月工程实操期效劳酬劳______万元。

除工程实操期第一个月之外，以后各月的效劳酬劳，乙方按工作进度表、工作规划、及甲方工作单完成当月全部工作，并向甲方提交工作成果，经甲方确认后，甲方于次月5日前向乙方支付上个月的月效劳酬劳。

(3)费用以电汇方式支付。

(4)甲方向乙方支付效劳酬劳的同时，乙方应向甲方开具合法有效等额发票。

3、其它：乙方由于工程需要进驻本工程上海现场的来回交通费、住宿费等全部费用由乙方自行担当，甲方无须另行支付。

第七条、甲方权利义务

1、甲方需向乙方供应本合同项下应由甲方提出的相关文字及图片等资料，并保证所供应的资料精确、完整。乙方应于本合同签订之日起五日内向甲方提交所需资料明细，经甲方确认后，甲方于七日内供应。

2、甲方下发工作任务单时，应充分考虑到乙方为保证创作质量的合理时间。

3、按双方确认限定的时间推动规划，并对乙方的工作内容和成果准时进展审核或确认。

4、甲方对乙方的工作成果有异议时，甲方需书面通知乙方，并应具体、明确地说明甲方的意见和建议。乙方应在甲方要求的期限内予以修改和调整完毕，如乙方不予改正或逾期未提交改正过的方案和规划，甲方有权解除合同，乙方应按合同总金额的10%向甲方支付违约赔偿金，并赔偿甲方全部损失。

5、按合同规定按时向乙方支付效劳费用。

第八条、乙方权利义务

1、指定以下人员组本钱案广告专案工作组：

(1)指导层：

工程总监：______

创作总监：______

(2)执行层：

正规的房地产合同4

甲方：

乙方：

依据《城市房地产治理法》、《合同法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方开发建立小区，并运作经营相关事宜达成如下协议，共同遵照执行。

第一条工程概况(以下简称“本工程”或“工程”)

1地块(号宗地)系年日国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总积㎡，中标地价万元整，

2、工程位置及四至：四至为：北至，南至，东至，西至。

3、现己经由甲方出资受让了上述土地，并与国土资源局于日签订了

《国有土地使用权出让协议书》(编号：)，并支付了土地出让款人民币万元，

3、工程用地：规划总用地平方，规划净用地约平方(详细面积和容积率以批准的用地规划为准。)

4、建立规模：总建筑面积约平方米(以上详细以双方确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。)

其次条工程托付

鉴于乙方具有房地产开发及工程治理的丰富阅历，具有相应的房地产开发资质和治理力量，甲方经多方考察，甲方全面托付乙方代为开发本工程。乙方同意承受托付，按本合同商定内容完本钱工程。

第三条托付的内容和方式

1、本工程的全部投资由甲方向银行申请贷款。

2、本工程全部政府批准文件及征地手续，由甲方负责办理，乙方帮助。

3、取得土地使用权后，甲方托付乙方负责本工程建立开发(包括勘探、规划、报建、招投标、工程建立治理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理以及后期配套等)的全过程治理。

4、甲方负责对本工程设计、施工方案的审定。对施工、监理工作、工程进度及工程质量实施监视、协调，参与工程工程例会。

5、在本工程建立过程中，双方应加强沟通，甲方有权参与乙方和施工单位组织的工程例会，原则上每月应召开一次以上工程例会，通报工程进度、准时协商、解决本工程过程中所遇到的问题。

6、本工程类型属于商住两用，第一层为商铺，用于经营商铺;第一层以上楼层为住宅楼，用于销售商品楼。

7、工程符合商品房预售条件后，二层(含二层)以上住宅楼由甲方销售商品房，一层全部商铺由乙方规划经营商铺工程。

第四条工程核算及资金治理

1、本工程从取得土地开头的各项本钱、税费及投入由乙方独立核算，乙方独立建帐。因本

工程所产生的各项税费(包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等)由乙方担当。

2、工程总投资最终由甲乙双方商定的工程造价决算机构审定。

3、工程所需资金由甲方以土地抵押给银行贷款。

4、乙方为开发本工程应设立工程专户，特地用于本工程资金往来收付。

5、工程开头后，由工程专户直接向土地部门、施工单位、供货单位、规费收取单位等相关机构支付，工程资金专款专用，对工程资金实行封闭治理，乙方不得挪作他用。

6、甲方对乙方工程专户资金的使用状况享有监视权，可以随时审查工程专户资金流向，如发觉有工程资金挪用状况的，有权追究乙方违约责任。

第五条工程开发治理

1、甲方成立工程领导组，并确定详细工程联络人员;

2、乙方需就本工程建立特地工程治理队伍。由具有相应治理力量的专业人员负责，并配备技术负责人，土建、给排水、暖道、电器、造价等专业人员，人员数应满意本工程开发治理需要。

3、乙方应制定本工程开发方案，推动工程进程一。待本工程具体规划批准及户型方案确定后，制定开发工程实施方案，包括：工程进度规划、开发各工作节点规划掌握、开发本钱测算及掌握、工程质量掌握、配套工程实施规划等方案。

4、甲乙双方确定例会制度，讨论解决工程开发过程中遇到的各项问题，并做好工作安排。

第六条工程权属

1、本工程的全部住宅楼归甲方全部，由甲方自行支配，乙方无权销售本工程住宅楼。

2、乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议，协作甲方符合银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续。

3、本工程规划建立的一层商铺归乙方全部，由乙方自主经营商铺工程。

第七条甲方的权利和义务

1、全部政府批准文件及手续，包括土地补偿、折迁、安置等工作，由甲方进展办理、乙方帮助。

2、以担保方式帮助乙方全部工程开发资金的筹集和投入，并依据工程进度准时支付各项工程费用和税金。

3、参与本工程项下工程设计、施工单位的招标工作，设定招标条件。监理单位由甲方负责选聘。

4、审查设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出。

5、负责工程建立主供给材料(如门窗、电梯等)的选定和交房标准的制定。

6、有权查验工程的进度规划实施状况、检查施工质量、发觉质量问题和其他问题准时反应给乙方。

第八条乙方的权利和义务

1、负责组织本工程用地范围的地上建筑物、附着物的拆迁、撤除及地上种植物等砍伐、移位等。

2、帮助甲方办理本工程用地、立项、报建、规划、施工许可等工程施工必备的手续。

3、负责组织施工图设计，报送施工图审查、消防审查，办理建立单位、监理单位、设备材料选购的公开招标。

4、组织工程竣工决算、处理工程索赔，组织竣工验收。

5、负责根据商定的工程进度组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建立工程质量要求的有关规定。

6、负责对本工程项下工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套(详细包括供电、煤气或天燃气、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、绿化、道路照明、有线、通讯、宽带等配套)，具备使用条件。

7、负责乙方现场人员工资福利和日常办以费用。

8、乙方对本工程施工过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权担当法律责任。

9、帮助甲方协调政府部门及周边四邻关系。

第九条建立开发进度工期

本工程开发进度为年，从取得土地使用证之日开头计算。

第十条违约责任

1、本协议签订后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按托付费用总额的5%向对方支付违约金。

2、若甲方违约逾期支付工程工程款等，致使工程开发延期的，由甲方自行担当逾期交房违约责任。

3、若乙方非因甲方缘由而不能完成托付事项，给甲方造成损失的，每逾期一日按购房款总额的日千分之一担当违约责任。

4、由于乙方缘由导致工程累计停工三个月的，甲方有权解除合同。

5、若乙方擅自挪用工程专户资金的，除准时补回被挪用资金外，还应按挪用金额的20%向甲方担当违约责任。

6、如遇双方解除合同的，甲方有权要求乙方将本工程过户至甲方指定的其他开发商，接手的开发商无需向乙方支付工程及土地转让费，但甲方应按乙方完成的工程进度支付相应托付治理费。

7、由于一方的过错造本钱合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方担当违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小担当各自相应的责任。双方解除合同的，不影响违约责任的担当。

8、房屋交付使用后，消失的工程质量和水电暖供给等质量问题，由乙方担当修理、更换等违约责任。

第十一条争议的解决

1、如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向宝安区仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规章》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。

第十二其他事项

1、在工程建立过程中，如因政策因素导致该工程停建，互不追究违约责任。因不行抗力等致一方违约的，另一方不予追究违约责任。

2、本协议未尽事宜，由双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力;

3、本协议及补充协议中未商定的事项，遵照有关法律、法规和政策的规定执行。

4、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

5、本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：或授权代表：或授权代表：

年月

年月日日

正规的房地产合同5

被代理人(甲方)：_______

代理人(乙方)：_________

第一条订立合同的根底和目的

依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的根底上，就乙方承受甲方托付，代理甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他托付效劳事项达成全都，订立本合同。

其次条代理事项

(一)托付交易房地产的根本状况

1.座落：_________;

2.建筑面积：_________平方米;

3.权属：_________。

(二)代理事项_________。

第三条合作期限

(一)本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。

第四条费用负担

本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第五条销售价格

销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。

第六条佣金支付

(一)乙方完本钱合同商定的甲方托付的事项，甲方根据以下第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，详细数额为_________元支付给乙方;

2.按供应效劳所需本钱计_________元支付给乙方。

(二)乙方未完本钱合同商定的托付事项第_________项的，应当根据合同商定的佣金的_________%，详细数额为_________元，给付甲方。

第七条预收、预支费用处理

乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方托付的_________事项，本合同履行完毕后，双方根据合同商定再行清结。

第八条双方当事人权利义务

(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时讨论协商;

(二)乙方应仔细负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，哄骗被代理人;

第九条违约责任

(一)双方商定，有以下情形之一的，担当违约责任：

1.完成的事项违反合同商定的;

2.擅自解除合同的;

3.与他人私下串通，损害对方利益的;

4.其他过失损害对方利益的。

(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同商定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。

第十条声明及保证

甲方：

(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。

(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。

(二)乙方签署