店铺合作协议合同范本

第页共页店铺合作协议合同范本店铺合作协议合同范本。甲方：姓名________,身份证号_________________________.乙方：姓名________,身份证号_________________________.甲乙双方合伙人本着公平、平等、互利的原那么订立合伙协议如下：出资额、方式、期限甲乙双方自愿合伙经营_____________________公司，总投资为人民币_____万元，甲出资______万元，占投资总额的____%，乙出资_____万元，占投资总额____%。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意恳求分割。本合伙依法组成合伙企业，由甲方负责办理工商登记，担任法人代表。本合伙企业经营期限为十年。假如需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。盈余分配与债务承当企业盈余分配，按照各自的投资比例分配。债务承当：合伙债务先由合伙财产归还，合伙财产缺乏清偿时，企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外归还债务后，另一方应当按比例在十五日内向对方清偿自己负担的局部。入伙、退伙、出资的转让入伙：1、需成认本合同;2、需经甲乙双方同意;3、执行合同规定的权利义务并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。退伙：1、需有正当理由方可退伙;2、不得在合伙不利时退伙;3、退伙需提早两个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;4、退伙后以退伙时的财产状况进展结算，不管何种方式出资，均以金钱结算;5、未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进展赔偿。出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合变人以外的第三人，第三人按入伙对待，否那么以退伙对待转让人。出现以下事项，合伙终止：合伙期满;合伙双方协商同意;合伙经营的事业已经完成或无法完成;其他法律规定的情况。甲乙双方合伙人的权利：1、参予合伙事业的管理;2、检查合伙账册及经营情况;3共同决定合伙重大事项.制止行为：未经全体合伙人同意，制止任何合伙人私自以合伙名义进展业务活动;如其业务茯得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。店铺合作协议合同范本制止合伙人经营与合伙竞争的业务。制止合伙人与本合伙签订合同。如合伙人违背上述各条，应按合伙实际损失赔偿。合伙的终止及终止后的事项(一)合伙因以下事由之一得终止：1、合伙期届满;2、全体合伙人同意终止合伙关系;3、合伙事业完成或不能完成;4、合伙事业违背法律被撤销;5、法院根据有关当事人恳求判决解散。合伙终止后的事项：1、即行推举清算人，并邀请中间人或公证员参与清算2、清算后如有盈余，那么按收取全权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进展。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;3、清算后如有亏损，不管合伙人出资多少，先以合伙共同财产归还，合伙财产缺乏清偿的局部，由合伙人按出资比例承当。纠纷的解决合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业开展的原那么予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。约定事项1、_______________________________________________________2、_______________________________________________________3、_______________________________________________________本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开场营业。本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。本协议一式两面份，甲乙双方各执一份，本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。合伙人甲：__________合伙人乙：________拓展阅读户外店铺合作协议范本甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲乙双方本着自愿、平等、公平、老实、信誉的原那么，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签订本协议，由双方共同遵守。第一条、合作方式甲方投入资金_____________〔大写〕元整，_____________元；乙方投入资金_____________元整，_____________元。第二条、合作工程1、店铺名称：______________________________。2、经营范围：______________________________。3、经营地址：______________________________。第三条、合作时间有效期从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，由签约日计，在本协议有效期内双方任何一方要提早终止合作必须提早一个月通知对方：乙方可在协议有效期满前一个月向甲方提出延长协议合作的书面恳求，经甲方同意，可以续签合作协议书。第四条、甲方的权利与义务1、甲方有权根据实际情况及正常营业的需要制定统一经营管理规定，并要求乙方遵守。2、按照有关法律、法规和规章制度等，指导、监视乙方经营活动。3、尊重乙方经营自主权，不干预乙方正常经营活动。4、维护正常经营秩序，保证设备、设施的正常运行，做好平安保卫工作。5、甲方有权对乙方违背法律、法规和损害消费者权益的行为向有关部门举报。第五条、乙方的权利与义务1、要求甲方提供本合同中约定的正常经营所需的物业保障。2、在有关法律、法规和本合同规定的范围内自主经营。3、遵守国家有关法律、法规和甲方的各种规章制度。4、保护经营场地及相关设备、设施，对因自身原因发生的损害承当责任。5、对所经营商品向消费者负责，并承当质量责任。6、自行承当经营过程中产生的债权、债务。第六条、收益分配乙方保证每月给予甲方带来人民币__________元的收益，同时保证每月_____号前交齐当日所有费用，甲方出具收据。第七条、违约责任1、乙方如在经营过程中违背法律、法规，由乙方自行解决，并承当后果，甲方对此不承当连带责任。2、经营期间甲乙双方均应信守合同，任何一方违背本合同将按我国有关法律法规的规定向另一方支付违约金和赔偿金。乙方逾期交付费用的，每逾期一日，将按未交付费用局部的______‰向甲方支付违约金。3、经营期间，如乙方无故终止合同，甲方不退还剩余费用及保证金。如甲方无故终止合同，甲方应退还乙方剩余费用及保证金。第八条、其他1、未尽事宜，双方按照法律的规定另行协商，做出补充规定，与本合同具有同等效力。2、本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字之日起生效。甲方：地址：联络：签约日期：________年_______月_______日乙方：地址：联络：签约日期：________年_______月_______日店铺合作协议书范本店铺合作协议书的签订必须建立在双方平等、自愿的原那么上。以下是店铺合作协议书范本，欢送阅览!店铺合作协议书范本一合同双方当事人：甲方(发包人)：身份证或营业执照号住所：法定代表人(甲方为法人时填写)：邮政编码：联络：委托代理人：姓名：住所：邮政编码：联络：乙方(承包人)：名称住所：法定代表人：联络：邮政编码：____500鉴于甲方愿意将上述合同项下商铺与乙方合作经营;乙方愿意在合作经营上述合同项下商铺出租租金全额支付给甲方。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方对甲方拥有所有权的商铺进展合作经营管理事宜，达成一致，订立本合同。第一条商铺根本情况商铺地址：，商铺号：;面积：。第二条合作经营内容甲方将上述合同项下商铺与乙方合作经营，乙方按本合同的约定和法律与甲方业主委员会相关人员(以下简称：业委会代表)协商，依法为甲方效劳。并且依约按时、足额支付甲方租金。在合作经营期内，乙方与业委会代表协商出租或其他方式对上述合同项下商铺合作经营。甲方在本合同期限内，未经业委会同意不得以任何方式就上述合同项下商铺与其他任何第三方签订包括并不限于租赁、承包、委托经营在内的任何合同。第三条合作经营期限合作经营期限自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。合作经营期限内，除法律规定和本合同另有约定外，双方均不得提早解除本合同。第四条租金及支付方式本合作经营合同期限内，乙方应定期足额向甲方支付租金，详细标准如下：第一年支付商铺租金金额为：元(大写：)。第二、第三年的承包费在上一年度的根底上递增25%。第二年租金为：元(大写：);第三年租金为：元(大写：)。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。租金交付时间为每年的月日。在本合同签订之日，乙方须向甲方交付保证金人民币：元(大写：)，作为履约保证金。乙方按照楼层实际平均租金高于上述租金时，那么按照楼层实际平均租金支付甲方，乙方合作经营商铺出租租金低于上述租金的，乙方仍按上述标准向甲方支付租金。上述租金由乙方付入至甲方指定的银行账户。甲方指定的开户银行账户：开户名，开户银行，账号。银行账户按本合同填写确定。在合同履行期内，甲方银行账户变更，应在变更后十五天内以书面方式通知乙方，乙方必须及时进展更正。甲方在十五天内通知乙方，乙方未按新的银行账号支付款项的，一切责任由乙方负责。甲方变更银行账号未及时通知乙方的，由此引起的租金无法及时支付的责任归于甲方，由甲方承当由此造成的损失。在合作期间，乙方必须支付包括市场保安、保洁、行政管理人员、水电费、房屋维修费、物业管理费和宽带费等一切费用，甲方无需支付任何费用。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，那么甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的缺乏局部。第五条双方权利义务甲方应当配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切招商活动所必须的条件;合作经营期间一切对外招商活动均由乙方以自己的名义进展，由此产生的后果均由乙方承当，甲方业委会代表有权参与乙方的对外招商活动和市场业态定位相关事宜。乙方在合作期限内应按合同约定的期限、方式向甲方足额支付租金。在合作期间，乙方和业委会代表均对市场有相对独立管理的权利，有权对商铺统一招商、统一规划、统一经营，乙方可以根据市场需求，对经营方式、业态和商品类别范围及建筑内部格局作出调整及改造，改造费用由乙方承当。在合作经营期内，乙方负责该商铺的招商活动，努力为商户维持正常经营活动，不得进展销售、抵押等进犯甲方权利的行为，也不得进展整体转租。第六条合同的变更与解除本合同一经签订，双方都必须全面履行，任何一方不得擅自变更或解除合同;确需变更和解除的，经双方协商一致，签订补充协议加以明确。第七条违约责任租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租别人的，那么甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租别人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提早中止本合同，均需提早一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。在合作经营期内，乙方如拖欠租金，那么每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，那么甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权回绝返还保证金。一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独承当维修责任，否那么甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程完毕后，该保证金多退少补。违约方承当违约责任后，另一方仍有权要求继续履行合同。第八条合同约定的合作经营期限届满后的处理原那么本合同合作期限届满，双方无意继续合作，那么乙方应当将商铺交还甲方。合同中止或终止后，原有装修及布局应归甲方所有，安装的设施和设备不得撤除搬离。甲方要求乙方撤除的，乙方应负责撤除的相应费用。乙方如强行撤除搬离，损害商铺建筑物的构造和平安以及相邻商铺的利益的，那么甲方有权要求乙方赔偿和复原。在合作期限届满或合同解除后，甲方须在10日内来乙方处接收商铺，逾期交还的，商铺内物品视为商户已经丢弃，甲方有权按废弃物处置方法进展处置，并直接自行收回商铺。合作限届满或合同解除后，基于经济、便利原那么考虑，经营期内因经营需要对商铺构造、布局进展的调整、改造、装饰、装修等，由乙方自行处置，费用由乙方承当。第九条不可抗力因不可抗力因数如战争、地震等自然灾害而造成的商铺损坏或灭失，乙方对此不负修复或赔偿责任。第十条送达方式和地址本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联络，采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在投邮后(以寄出的邮戳为准)第15工作日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，那么以另一方签收时视为已送达。送达地址按本合同的填写确定。在合同履行期内，任何一方的通信地址、发生变更，均有义务在变更后十五工作日内以书面方式通知对方。否那么，由此引起的合同内容项下的通知无法及时传达的责任归于变更方，由变更方承当由此造成的所有损失，并视为通知方的所有通知事项均已送达。第十一条其他约定本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的局部。本合同补充条款、补充协议与正文条款不一致的，以补充条款、补充协议为准。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该商铺所在地人民法院提起诉讼。本合同乙方主体的工商变更不影响合同履行，合同的权利和义务由工商变更后的主体继承。第十二条合同的生效本合同一式叁份，经双方签字或盖章后生效，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力。附件：商铺产权资料复印件、身份证复印件、开户银行卡复印件甲方(名称或名字)：乙方(名称或名字)：【法定代表人签署】：【法定代表人签署】：委托代理人签署：委托代理人签署：甲方盖章：乙方盖章：日期：年月日日期：年月日签于：签于：店铺合作协议书范本二订立合同各合作人：姓名：性别：年龄：住址：身份证号码：姓名：性别：年龄：住址：身份证号码：姓名：性别：年龄：住址：身份证号码：姓名：性别：年龄：住址：身份证号码：合作人各方本着自愿、公平、平等、互利的原那么订立合作协议如下：第一条合作内容各方自愿合作经营，该合作事业所有资产按投资份额各方共同所有。第二条合作名称、主要经营地合作名称：，经营地点为：。第三条合作经营工程和范围。第四条合作期限合作期限为年，自年月日起，至年月日止。合作期满可续订合作合同。第五条出资额、方式、期限一、合作人以方式出资，计人民币元，占总出资额的%。合作人以方式出资，计人民币元，占总出资额的%。合作人以方式出资，计人民币元，占总出资额的%。合作人以方式出资，计人民币元，占总出资额的%。二、各合作人的出资，于年月日以前交齐。逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。三、本合作出资共计人民币元。合作期间各合作人的出资仍为共有财产，不得随意恳求分割。合作终止后，各合作人的出资仍为个人所有，届时予以返还。第六条盈余分配与债务承当一、合作各方共同投资，共同经营，共同劳动,共担风险,共负盈亏。二、盈余分配，以出资额为根据，按比例分配。经各合作人协商，盈余分配按税后利润提取10%公积金(用于扩大再消费和转为合作人增加投资、弥补亏损等)，提取10%公益金(用于合伙人和职工的福利)，余下按出资比例分取红利。三、债务承当：合作债务先由合作财产归还，合作财产缺乏清偿时，以各合作人的出资额为据，按比例承当。任何一方对外归还后，其他方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的局部。第七条参加、退出，出资的转让一、参加1、需成认本合同，执行合同规定的权利义务;2、新合作人参加需经全体合作人同意，成认并签订合作协议;3、除参加协议另有约定外，参加的新合作人与原合作人享有同等权利，承当同等责任，参加的新合作人对参加前合作事业的债务承当连带责任。二、退出1、自愿退出。合作的经营期限内，有以下情形之一时，合作人可以退出：(1)合作协议约定的退出事由出现;(2)经全体合作人同意退出;(3)发生合作人难以继续参加合作事业的事由。退出前应当提早30日通知其他合作人。合作人擅自退出给合作造成损失的，应当赔偿损失。2、当然退出。合作人有以下情形之一的，当然退出：(1)死亡或者被依法宣告死亡;(2)被依法宣告为无民事行为才能人;(3)个人丧失偿债才能;(4)被人民法院强迫执行在合作事业中的全部财产份额。以上情形的退出以实际发生之日为退出生效日。3、除名退出。合作人有以下情形之一的，经其他合作人一致同意，可以决议将其除名：(1)未履行出资义务;(2)因成心或重大过失给合作事业造成损失;(3)执行合作商行事务时有不正当行为;(4)合作协议约定的其他事由。对合作人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退出。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。合作人退出后，其他合作人与该退出人按退出时的合作事业的财产状况进展结算。三、出资的转让允许合作人转让其在合作事业中的全部或局部财产份额。在同等条件下，合作人有优先受让权。如向合作人以外的第三人转让，第三人应按参加对待，否那么以退出对待转让人。合作人以外的第三人受让合作事业财产份额的，经修改合作协议即成为合作事业的合作人。合作人或别人可以参加、退出、转让，但须经双方同意，并办理增加出资额的手续或订立参加、退出、转让的补充协议;补充协议与本协议具有同等效力。第八条财务、管理、重大活动合作事业在经营期间应严格执行财务，由负责保管和收银，负责记账。当月盈余于次月1至7日前结算，并制作结算单。合作事业的收支款项应统一在银行设立的账户中流转，开户银行和银行账号由各方确定后，列入备忘录或补充合同中。合作事业的所有工作人员的录用及工资标准由合作人协商确定。重大的合同、决策、开支、经营等活动须经合作各方协商同意并在备忘录上签字。第九条合作人分工一、为合作负责人。其权限是：1、对外开展业务，订立合同;2、对合作事业进展日常管理;3、出售合作的产品(货物)、购进常用货物;4、管理财务开支;二、其它合作人的权利：1、参予合作事业的管理;2、听取合作负责人开展业务情况的报告;3、共同决定合作重大事项;4、监视财务开支;第十条合作人的权利和义务一、合作人的权利：1、合作事务的经营权、决定权、监视权和表决权;2、合作人享有合作利益的分配权;3、合作人分配合作利益应以出资额比例或者按合同的约定进展，合作经营积累的财产归合作人共有;4、合作人有退出的权利。二、合作人的义务：1、按照合作协议的约定维护合作财产的统一;2、分担合作的经营损失的债务;3、为合作债务承当连带责任。第十一条制止行为一、未经全体合作人同意，制止任何合作人私自以合作名义进展业务活动。如其业务获得利益，归合作人共同所有，造成的损失按实际损失进展赔偿。二、制止合作人参与经营与本合作竞争的业务。三、除合作协议另有约定或者经全体合作人同意外，合作人不得同本合作事业进展交易。四、合作人不得从事损害本合作利益的活动。五、制止私自挪用、转借、转让合作事业的货物及流动资金。六、如合作人违背上述各条，应按合作事业实际损失赔偿。劝阻不听者可由合作负责人决定除名。第十二条合作经营的继续一、合作如有以下事由之一，应延续合作经营：1、合作事业有赢余;2、合作事业有转机;3、合作人要求延续;4、合作事业有很大的前景。二、在退出的情况下，其余合作人有权继续以原合作事业名称继续经营原合作事业业务，也可以选择、吸收新的合作人参加经营。三、在合作人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合作人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营;也可按照合作协议的约定或者经全体合作人同意，接纳继承人为新的合作人继续经营。第十三条合作的终止及终止后的事项订立合同各合作人签名：签名日期：___________〔以下简称甲方〕经营方姓名：_______〔以下简称乙方〕住址：___________________________身份证号：_______________________联络：_______________________手机：____________________________合同编号：________________________商铺位置：________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议：第一条商铺甲方将座落于______市______区______路______号______层______区______号，使用面积______?商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。第二条经营范围____________________________________________________________。除双方另有约定外，乙方不得超范围经营。第三条经营期限经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共计______年。第四条费用标准费用标准______元/年/?第五条费用及付款方式〔一〕______层______区______号商铺每年费用为人民币______元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元)，甲方按______年期共收取费用______元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元)。付款〔结算〕方式：按______度分______次付清。〔二〕先交付______年费用，再向银行贷款交付______年费用。首先于______年_______月______日结清______年的费用款共计______元；其余费用的交付〔结算〕时间及数额见本合同备注。〔三〕乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币______元。〔四〕本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的情况下，甲方在一个月后向乙方如数返还保证金〔保证金不计算利息〕。第六条维修养护〔一〕经营期间，甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查、修缮，乙方应予以协助，不得阻挠施工。〔二〕商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承当。〔三〕乙方管理、使用不善等原因造成商铺及附属公共设施损坏，其维修费用由乙方承当并赔偿由此造成的经济损失。第七条装修改造〔一〕如乙方需改变商铺的内部构造，必须征得甲方书面同意前方可进展，费用由乙方自行承当。乙方未经甲方同意，擅自对商铺及附属公共设施进展改造或增设它物的，由此造成的损失由乙方负责赔偿。〔二〕如乙方决定装修，必须在非经营时间进展，并须提早五个工作日向甲方提交装修方案，以供甲方审核，经甲方书面同意前方可进展。因违背甲方规定造成损失，需由乙方负责赔偿。〔三〕乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。〔四〕甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进展审核，并给予答复。〔五〕乙方进场装修前必须到甲方办理有关登记手续，进场装修必须遵守甲方的平安管理规定和施工现场管理规定，服从甲方管理，违背规定造成损失由乙方负责赔偿。〔六〕因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护等费用由乙方负担。〔七〕合同期满或因其它原因终止合同，乙方不得撤除装修及其它改造设施，其所有权归甲方。第八条有关费用〔一〕经营期间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将承当每日______‰的滞纳金。1．甲方承当公用区照明和商铺内原配置照明的电费，乙方照明区增加的用电设施所需电费由乙方承当，按照供电单位规定的电价计收，由甲方代收代缴。2．乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费〔______元/月/?〕。3．费由乙方按实际发生额承当，由甲方代收代缴。〔二〕乙方经甲方同意制做发布的广告，其费用由乙方自行承当。〔三〕乙方迁移或安装，使用的是甲方已完成的入户工程，其每部乙方需向甲方交纳工程费及押金元。〔四〕在经营期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的，其费用由乙方支付。〔五〕因法定节假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停电、停水等突发事件停业的，该停业时间正常计费。〔六〕假设乙方合同书或票据丧失，乙方应向甲方交纳保证金金额5％的罚金，方可补办手续。第九条销售管理〔一〕乙方应该按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充足。〔二〕乙方所售商品必须保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。〔三〕乙方商品销售批发、零售价格不得高于乙方在其它商场所销售同类商品的销售价格。〔四〕乙方与顾客发生纠纷，应当承受甲方管理部门的处理意见。〔五〕为了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示货品应当承受甲方的指导和监视。〔六〕乙方不得销售假冒伪劣商品，不得欺骗顾客。如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消除影响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。〔七〕乙方销售商品应当使用甲方统一印制的售货凭证和信誉卡。上述凭证向甲方购置。第十条人员管理〔一〕乙方经营所需的从业人员，应当承受甲方统一培训，并须向国家和地方有关部门办理相关手续，甲方收取的培训费用不得超过150元/人。〔二〕乙方从业人员应按甲方要求统一着装〔经甲方同意，也可由乙方自费提供服装〕，佩带甲方统一制作的胸卡及其他标志，保持仪容仪表整洁。服装、胸卡及其他标志由甲方提供，费用由乙方负担。〔三〕对于第一批进入九隆广场及在经营过程中更换的从业人员，乙方应当提早天将其个人资料送交甲方审核备案，并到有关部门办理进场手续。〔四〕乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和效劳标准。对于违背劳动纪律和效劳标准人员，乙方应按甲方要求给予相应的惩办。〔五〕乙方应按甲方要求对其聘用的从业人员进展教育和培训，保证其服从甲方管理，保护甲方营业设备和设施。第十一条商铺的返还〔一〕假如乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合同的要求，乙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知甲方到场验收。乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交甲方管理。〔二〕经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接和退还保证金手续。第十二条续营方式合同期满，乙方要求继续经营，需在甲方规定的时间内〔合同期满前三十日〕向甲方提出书面申请，经甲方同意后，在规定的时间内办理续营手续，甲方未改变经营格局，乙方按甲方要求未改变经营范围的，在同等条件下，乙方享有优先经营权。第十三条平安防火责任〔一〕甲乙双方必须严格遵守我国有关平安防火的法律规定，认真贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并承受监视检查。〔二〕甲方负责公用设施、公共走廊的平安防火工作，并承当相应的责任。〔三〕甲方负责平安防火工作的宣传，行使日常管理监视的职能，乙方必须无条件服从甲方的监视管理。〔四〕乙方必须全面负责商铺和划定的平安防火责任分担区的平安防火工作，并承当相应的责任。第十四条双方的权利和义务〔一〕除本合同已有约定外，甲方享有和承当以下权利和义务：1．甲方有权根据实际情况及九隆广场正常营业的需要制定统一经营管理规定，并要求乙方遵守。2．按照有关法律、法规和规章制度等，指导、监视乙方经营活动。3．尊重乙方经营自主权，不干预乙方正常经营活动。4．维护正常经营秩序，保证设备、设施的正常运行，做好平安保卫工作。5．甲方有权对乙方违背法律、法规和损害消费者权益的行为向有关部门举报。6．甲方统一制作租赁商铺标志〔编号〕，并监视乙方在商铺的统一位置或者场地明显处悬挂或张贴。〔二〕除本合同另有约定外，乙方享有和承当以下权利和义务：1．要求甲方提供本合同中约定的正常经营所需的物业保障。2．在有关法律、法规和本合同规定的范围内自主经营。3．遵守国家有关法律、法规和甲方的各种规章制度。4．保护经营场地及相关设备、设施，对因自身原因发生的损害承当责任。5．对所经营商品向消费者负责，并承当质量责任。6．自行承当经营过程中产生的债权、债务。7．乙方应自觉遵守国家有关政策、法规及商场的各项管理规定。〔三〕其它权利和义务1．国家规定的法定节假日、公司重大公益性活动或其它原因致使甲方关闭经营场所时，乙方应同意并积极配合闭店，费用照缴。2．在经营期间，甲方有权根据经营状况，调整行业布局，进展划行归类。乙方应服从甲方的安排继续经营或自行退还商铺。届时，甲方应视情况退还乙方剩余的费用及保证金。第十五条合同变更、终止与续签〔一〕乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回商铺，并不退还保证金及剩余的费用，造成甲方损失的由乙方赔偿。1．擅自拆改商铺构造或改变用处的。2．拖欠费用、拖欠银行还贷费用累计达5天、无正当理由闲置商铺达3天的。3．利用商铺进展违法活动及成心损坏商铺的。4．严重损坏甲方声誉、利益及严重违背甲方管理制度的。①经营中不听劝阻，辱骂管理人员的。②业者与业者之间，业者与顾客之间争吵、打仗造成影响的。③业者本人及其亲友在商场无理取闹、挑衅滋事的。5．未按工商部门核准的经营范围经营的；经销假冒伪劣商品的、从事损害消费者权益活动的。6．不经过正常渠道解决纠纷而____或煽动别人____和闹市的。7．依甲方规定正式开业之日起，乙方所经营的商铺，三日内仍不挂货布展的，视为乙方自动终止合同，甲方收回商铺，保证金不退。〔二〕合同如遇以下情况应当终止：1．合同期满的。2．双方协商同意的。3．遇不可抗力〔指地震、火灾、水灾等自