江苏施工项目管理规划总方案

PAGEPAGE81目录目录第1章项目概况1第2章管理目标规划2第3章项目盈、亏利点分析33.1项目盈利点分析33.2项目亏损点分析4第4章施工进度编制与审核54.1总施工进度计划54.2项目组织设计的编制和审核6第5章资源与管理人员配备75.1组织机构图75.2项目指挥部85.3项目经理部95.4劳动力计划表105.5分包资源配置情况11第6章项目资金与预算136.1资金使用计划136.2项目成本资金预算14第7章物资配备方案167.1物资采购方案167.2办公室设备配置方案177.3施工设备配置方案197.4临时设施所需物资配置方案20第8章临时用电施工组织设计218.1临时用电安全措施218.2临时用电安全218.3外电防护21第9章技术保证措施229.1建筑节能保证措施229.2质量保证措施249.3安全保证措施259.4工期保证措施299.5施工现场文明措施309.6技术经济保证措施329.7冬季施工技术措施329.8成本保证措施33第10章施工重点、难点分析及措施35第11章项目风险分析及对策3811.1主要风险因素分析3811.2风险防范和降低风险对策3911.3应对财务风险的对策3911.4应对管理风险的对策40第12章项目领导三人小组成员工资附加核定表41第1章项目概况项目名称：xx10＃楼表式：C-01建筑设计概况 总建筑面积11231㎡基础深度待定抗震设防烈度7地上地下层数地下一层，地上上八层。建筑总高度28.09m檐口高度待定设计使用年限50标准层数情况商铺：1~2层层；住宅：：3~8层层高及建筑功能能层数-11~23~8层高待定待定待定耐火等级建筑防水设计屋面防水待定卫生间防水待定建筑人防设计待定外装修设计待定内装修设计待定结构设计概况砼结构抗震等级级待定砼强度等级位置备注待定待定钢筋锚固情况待定工程结构形式框架/剪力墙工程地基形式桩基础砌体形式待定备注：现场拆迁未能正式启动，地质勘探未能开始，以上空格处暂时填写“待定”。第2章管理目标规划项目名称：xx10＃楼表式：C-02项目概况项目名称：xxx10＃楼报告编号号：发包商名称：徐州州市同力创创展房地产产有限公司司建筑面积积：112231㎡工程地点：徐州州市奎山路路南结构形式式：框架/剪力墙结结构设计单位名称：：徐州民用用建筑设计计研究院层数：8监理单位名称：：徐州市五五星建设项项目管理有有限公司工程造价价：20334.709万施工单位：江苏苏蓝山建筑筑工程有限限公司承包方式：■施施工总承包包：付款方式式：□联合总承包，或或作伙伴是是：□分包，总承包商商是：工作内容（承包包范围）：：土石方开挖、基基坑降水、基基坑支护、图图鉴工程、水水电安装工工程；业主制定分包暂暂未定。项目总目标质量目标：合同目标：□鲁鲁班奖□省优工程□合格工程争创鲁班奖□部优■市优实施目标：商铺铺：确保市市优工程住宅：确确保合格工工程工期目标：合同目标总工期为2599日历天，2012年7月5日开工，2013年3月20日竣工工。实施目标总工期259日日历天，开开工日期暂暂定2012年7月5日。安全目标：杜绝绝死亡、重重伤事故、一一般事故频频率不超过过3‰。环保目标：■创创安全文明明工地成本目标：中标合同额：土土建，安装，装饰，合计20344.7099万元制造成本总额：：土建，安装，装饰，合计计划收益额：土土建，安装，装饰，计划收益率：土土建，安装，装饰，其他目标：其他承诺：第3章项目盈、亏损点分析3.1项目盈利点分析项目名称：xx10＃楼表式：C-03序号盈利源分析实施负责人采取措施1钢筋用量节约项目总负责、项项目总工、项项目生产总总负责、各各项目部经经理、生产产经理、技技术员、钢钢筋工长1．项目建立钢筋加加工厂，箍箍筋全部由由自己加工工，Ф12以下的钢筋筋进料全部部用圆盘，采采用冷拔、调调直、切断断一体机，较较少断头，准准确下料。2．按内部指标控制制，制作损损耗率（22﹪），严格格按照放养养进行制作作，严禁长长料短用，把把可以利用用的废钢筋筋加以利用用。2木材的节约项目总负责、项项目总工、项项目生产总总负责、各各项目部经经理、生产产经理、技技术员、木木工工长1.实行以刚代代木，平台台龙骨非拼拼缝处采用用钢管；2．采用接木机，将将短料接长长，可以短短料常用，减减少项目后后期木方的的投入，减减少费用。3水电费节约项目总负责、项项目总工、项项目生产总总负责、各各项目部经经理、生产产经理、技技术员、安安全员、各各工长1.采集地下水，充充分利用地地下水适用用于现场养养护、搅拌拌等；派专专人负责生生活区的用用水禁止长长流水，及及时更换损损坏的水龙龙头。2．临时设施线路路设计，将将照明设计计与动力用用电分开，实实行用电管管理，定时时供电；派派专人负责责夜间施工工用电，禁禁止长明灯灯。4办公费用节约项目全体管理人人员纸张、固定电话话、传真机机派专人负负责发放；；实行无纸纸化办公，减减少纸张的的使用，节节约资源。5措施费用的节约临设费用节约项目总负责、项项目总工、项项目生产总总负责、各各项目部经经理、生产产经理、技技术员、预预算员、各各工长1.利用场外已有的的建筑物、场场地，作为为临时设施施；2.合理布置临电、临临水线路，减减少大规格格直径的电电缆线使用用数量，临临水路线最最短。环境保护费用的的节约项目总负责、项项目总工、项项目生产总总负责、各各项目部经经理、生产产经理、技技术员、预预算员、各各工长1.利用社会资源节节约费用。2.废物利用，砼垃垃圾筛分。3.现场设置洗车设设备。4.夜间施工需夜间间施工许可可证。安全文明施工费费用的节约约项目总负责、项项目总工、项项目生产总总负责、各各项目部经经理、生产产经理、技技术员、预预算员、各各工长1.合理布置现场平平面图。2.签订目标责任状状。3.做好现场文明施施工。4.优化各专项方案案。3.2项目亏损点分析项目名称：xx10＃楼表式：C-03序号亏损源分析规避责任人采取措施1混凝土亏损：水平构件的厚度度超设计厚厚度；竖向构件砼浇筑筑，落灰多多。各项目部经理、生生产经理、技技术员、质质量员、砼砼工长1.结构施工时，严严格控制平平台模板标标高，砼浇浇筑标高，支支模时考虑虑平台的下下沉，将平平台标高上上调3mm。2.定额员估准每次次浇筑的砼砼方量，砼砼工长在最最后刹方的的时候，估估准所缺砼砼方量。3.提前制作二次结结构的预制制构件模板板、钢筋，多多余的砼浇浇筑预制构构件。2钢筋损耗超公司司标准各项目部经理、生生产经理、技技术员钢筋筋工长1.合理下料，严禁禁长料短用用，浪费钢钢筋。2.配筋按照图纸，特特别是箍筋筋按现场施施工肢数发发料3.现场钢筋绑扎做做到工万场场清脚底净净，多余的的成品钢筋筋和废钢筋筋回收、归归堆。4.严格控制现场的的钢筋绑扎扎搭接长度度。3铜管、扣件的丢丢失木方、竹胶板回回收率低各项目部经理、生生产经理、技技术员、木木工工长1.加强门卫管理，加加强夜间检检查。2.模板施工前，木木工工长绘绘制配模图图，提供短短木料、小小块竹胶板板，避免施施工过程中中的乱锯，乱乱用的现象象。4人工费亏损各项目部经理、生生产经理、技技术员、预预算员、各各工长1.实行定额用工管管理，做到到任务包干干，定额包包干，执行行日作业计计划制度。2.合理安排进度计计划，避免免局部期间间的窝工。5零星材料、辅助助材料亏损损各项目部经理、生生产经理、技技术员、预预算员、各各工长1.实行限额领料制制度。2.未用完的材料及及时收入库库中。6临水、临电和平平面布置不不合理，造造成反复布布设和材料料二次运转转项目总负责、项项目生产总总负责、项项目总工、各各项目部项项目经理、生生产经理、技技术员1.根据实际情况，结结合工期、人人员、机械械设备等，在在满足规定定的要求下下，统筹安安排、合理理布置，降降低成本等等。7建筑垃圾多，产产生清理和和运输的费费用高各项目部经理、生生产经理、技技术员、安安全员、预预算员、各各工长1.加强建筑垃圾。2.合理利用建筑垃垃圾，减少少清理运输输费用。8质量事故、安全全事故的发发生，发生生费用损失失各项目部经理、生生产经理、技技术员、安安全员、质质量员、各各工长1.分解目标，建立立责任制度度。2.落实方案、交底底中具体措措施。3.加强现场质量、安安全的过程程控制，实实行动态管管理。第4章施工进度的编制和审核4.1总施工进度计划项目名称：xx10＃楼表式：C-042012年2013年7月8月9月10月11月12月1月2月3月102031102031102030102031102030102031102031102028102031土方开挖基础地梁车库结构1~8层结构施工9/20阁楼层施工①②③④⑤分户竣工7/57/117/3010/2010/31二次结构主体验收内外墙抹灰地平施工门窗安装验收预验收验收⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬水电安装12/612/151/201/302/283/53/153/204.2施工组织设计的编制和审核情况项目名称：xx10＃楼表式：C-04序号完成分项具体情况描述审批意见改进措施备注1施工流水段划分分暂无2施工总进度计划划见表C-053主要的施工方法法主要的施工方法法附后4专项施工方案编编制编制塔吊按拆和和使用方案案、大体积积砼施工方方案、落地地外脚手架架施工方案案、测量放放线方案、实实验方案、钢钢筋、模板板、砼施工工方案、防防水方案、悬悬挑外脚手手架施工方方案、屋面面施工方案案、砌筑方方案、后浇浇带施工方方案5成本、安全、质质量保证措措施成本控制预案、安安全施工组组织设计、质质量计划、创创优计划及及质量管理理方案（成成本、安全全、质量保保证措施附附后）第5章资源与管理人员配置项目名称：xx10＃楼表式：C-05公司总经理副总经理技术负责人技术部生产部质安部安全部材料部项目经理项目副经理技术负责人技术部施工部安全部材料组服务组施工队负责人工长质量员安全员材料员木刚砼瓦架油机安材水电工筋工工子漆操全料工工班班班班班班班班班班班5.2项目指挥部项目名称：xx10#楼表式：C—05部门岗位时间2012年2013年7月8月9月10月11月12月1月2月3月项目指挥部项目总负责111111111项目生产总负责责111111111项目总工111111111预算负责111111111材料负责111111111采购员222222222机具负责111111111财务负责111111111后勤负责111111111安装负责111111111行政人事111111111网管、统计员111111111医生222222222人员合计1515151515151515155.3项目经理部项目名称：xx10#楼表式：C—05部门岗位时间2012年2013年7月8月9月10月11月12月1月2月3月备注第一项目经理部项目经理111111111生产经理111111111技术负责111111111技术员111112221预算员112222221定额员112222221质量员121111111资料员121111111实验员121111111安全员111111111放线员113333331收料员113334441仓库保管员113334441木工工长113334441钢筋工长111111111砼工长111111111泥工工长121111111安装经理122233331安装预算员112222221水工长111111111人员合计2126333334383838215.4劳动力计划表项目名称：xx10#楼表C—05序号工种名称2012年2013年7891011121231木工60606060606060602钢筋工40404040404040403砼工1010101010101010104泥工20202020205架子工15151515151515156塔吊工2222222227信号工1111111118电梯555559电焊工44455555510电工55555555511机修工12222222212管道工1111113通风工2222214清洁工33333333315保卫44444444416食堂22222222217合计328888881111111111111115.5分包资源配置方案项目名称：xx10#楼表C—05序号分包项目选择方法分包方式预计进场时间候选分包商名单单1地下室、厨卫间间、屋面防防水工程■业主指定□公司审定□项目选择■业主指定□劳务□包工及部分包料料年月日1、2、3、2土石方□业主指定□公司审定■项目选择■业主指定□劳务□包工及部分包料料年月日1、2、3、3基坑支护□业主指定□公司审定■项目选择■业主指定□劳务□包工及部分包料料年月日1、2、3、4电梯安装■业主指定□公司审定□项目选择■业主指定□劳务□包工及部分包料料1、2、3、5部分装饰■业主指定□公司审定□项目选择■业主指定□劳务□包工及部分包料料1、2、3、6消防工程■业主指定□公司审定□项目选择■业主指定□劳务□包工及部分包料料1、2、3、7通风、空调□业主指定□公司审定■项目选择■业主指定□劳务□包工及部分包料料1、2、3、8回填土□业主指定□公司审定■项目选择□业主指定□劳务■包工及部分包料料1、2、3、9智能化工程■业主指定□公司审定□项目选择■业主指定□劳务□包工及部分包料料1、2、3、10宽带网安装■业主指定□公司审定□项目选择■业主指定□劳务□包工及部分包料料1、2、3、序号分包项目选择方法分包方式候选分包商名单单11楼内燃气工程■业主指定□公司审定□项目选择■业主指定□劳务□包工及部分包料料1、2、3、12主体分包队伍□业主指定□公司审定■项目选择□业主指定□劳务■包工及部分包料料1、2、3、13部分装修分包队队伍□业主指定□公司审定■项目选择□业主指定□劳务■包工及部分包料料1、2、3、14有线电视安装■业主指定□公司审定□项目选择■业主指定□劳务□包工及部分包料料1、2、3、第6章项目资金预算6.1资金使用计划项目名称：xx10#楼表式：C—06序号时间资金流入名称称金额资金流出名称人工费用材料款税费机械租凭费其他付现成本费费用资金差额12 成本制造数未出出，资金使使用计划暂暂不能提供供345678910111213141516176.2项目成本本资金预算算项目名称：xxx10#楼表式：：C—06序号成本项目2012年2013年789101112123小计1人工费用2工人3工资附加图纸未出，成本本基金预算算数据暂不不能提供4职工福利5公会经费6教育基金7工资8管理人员9工资10工资附加11职工福利12公会经费13教育基金14材料费15自购材料16钢材17水泥18木材19商品砼20黄沙21石子22红砖、砌块23石灰24铁钉25铁丝26电焊条27油漆28其他29料具摊销30外租料具费31内租料具费32甲供材料费33机械使用费34折旧35外租机械费36内租机械费37其他直接费38运输费39水电费40现场清理费41检测试验费42进出场费43其他44差旅费45飞机票费46车船票费47市内交通费48住宿费49职工调遣费50职工平时返海费费51包车费52业务招待费53烟费54娱乐费55外联费56办公费57房租58办公用品59报刊费60印刷费61邮寄费62水电气63其他64通讯费65固定电话费66移动电话费67专项费用68项目罚款69汽车费用70分公司费用71坏账准备72其他第7章物资配备备方案7.1物资采购购方案项目名称：xxx10#楼表式：：C—07序号物资名称规格数量单位计划进场时间物资采购单位业主贸易公司项目分包商无施工图纸，暂暂不能提供供7.2办公设备备配置方案案7.2.1项目目指挥部项目名称：xxx10#楼表式：：C—07序号办公设备名称规格型号单位数量预计进场时间来源1空调（窗式）1.5匹台12空调（立式）2匹台03电脑台4一台购买，其余余自备4打印机HP1510台15网线m100m6移动硬盘80G台17传真机三星台18数码相机三星台19项目副总指挥办办公桌椅、沙沙发套110项目总负责办公公桌椅、沙沙发套111项目生产负责办办公桌椅、沙沙发套112项目总工程师办办公桌椅、沙沙发套113员工办公桌椅套914会议桌椅套315饮水机个116文件柜只27.2.2项目目经理部项目名称：xxx10#楼表式：：C—07序号办公设备名称规格型号单位数量预计进场时间来源单项目项目数小计1空调（窗式）1.5匹台1112空调（立式）2匹台0003电脑台311自备4打印机HP1510台1115网线m10011006传真机三星台1117项目经理办公桌桌椅、沙发发套1118员工办公桌椅套9199会议桌椅套31310饮水机个11111木文件柜只11112铁文件柜只31313白板只11114吊扇只11115电暖气只2127.3施工设施施配置方案案项目名称：xxx10＃楼表式：C--07序号机械或设备名称称型号规格数量产地制造年份规定功率KKW生产能力M/H备注1塔吊QTZ401华夏08.0925良好2砼搅拌机JZ3501南京06.043良好3电焊机2泰州07.1110良好4电锯501南京05.062.5良好5立焊机BX3-63001上海06.0560良好6砂浆搅拌机250L1徐州07.1250良好7钢筋弯曲机GW-402泰州05.063.5良好8钢筋切断机GQ-402江阴07.105.5良好9插入式振动器ZX50×6MM5泰州08.021.1良好10平板刨MB903A2南京06.042.2良好11台钻LT-24J1徐州07.010.75良好12平板振动器2无锡06.121.1良好13水泵Y252徐州08.032.5良好14液压挖土机0.6m³1徐州09.05柴油良好15自卸载重汽车5T1徐州07.03柴油良好7.4临时设施施配置所需需物资配置置方案项目名称：xxx10＃楼表式：C-7序号物资名称规格型号数量预计进场时间物资来源公司自由采购中心采购1职工宿舍1层装配彩钢板房房20间12年7月7日√砖混结构10间12年7月7日√2管理人员宿舍2层砖混结构5间12年7月7日√3现场办公室2层砖混结构3间12年7月7日√4职工食堂1层砖混结构1间12年7月7日√5医疗室1层砖混结构1间12年7月7日√6办公区厕所1层砖混结构1间12年7月7日√7配电室1层砖混去1间12年7月7日√8临时电缆待居民区拆迁后后，根据现现场临时供供水、供电电地点再做做统计，2012年7月7日先进场场临时设施施施工用的的电箱电缆缆，其余待待定。√9消防水管√10消防栓√11消防器材√12灭火设施√13一级箱√14二级箱√15三级箱√16设备专用箱√第8章临时用电施工组组织设计按照建设部（888-244号）文件件规定，为为了确保施施工用电安安全，现场场临时施工工用电，应应按《施工工现场临时时用电安全全技术规范范》（JGJ446-888）技术规规范的标准准编制工程程临时用电电施工组织织设计。8.1临时用电措措施现场施工高峰阶阶段总供电电量和各分分支干线供供电量计算算，已考虑虑了在主体体结构施工工阶段使用用的大型电电气设备的的用量。但但考虑现场场可提供的的供电总容容量可能有有限，在立立体交叉作作业中，应应按使用的的设备最多多，且为当当主施工项项目来进行行统计。若若正常施工工中发生用用电超负荷荷时，次要要项目应让让主要项目目的办法来来解决。8.2临时用电安安全8.2.1为了贯贯彻国家安安全生产的的方针政策策和法规，保保证施工用用电和用电电安全，现现场必须做做好用电管管理，建立立健全电气气安全制度度，明确职职责。8.2.2电气安安装，维修修或拆除临临时用电工工程，必须须由相应技技术等级，并并持有近期期考核技术术证件的电电工完成。未未经主管现现场的电气气技术人员员同意，并并无采取必必要安全技技术措施的的用电工程程，不得带带点作业。8.2.3为确保保电安全，现现场各类用用电人员应应做到：（1）掌握安全用电电基本知识识和所有设设备的性能能。（2）使用设备前应应配备好必必要的安全全防护用品品，并检查查电气装置置和保护设设施是否完完好，严禁禁设备带“病”运转。（3）停用的设备必必须拉闸断断电，锁好好开关箱。（4）保护好所用设设备的电源源线、保护护零线和开开关箱，发发现问题应应及时报告告解决。（5）迁移用电设备备，必须由由专业电工工切断电源源后进行。8.3外电防护凡施工现场较狭狭窄的部位位与外部电电力线路达达不到安全全距离时，必必须采用隔隔离防护措措施，防止止操作时金金属料具碰碰触高、低低压线造成成触电事故故。为此，应应保证做到到：8.3.1在建工工程不得在在高、低压压线路下方方施工和搭搭设临时房房棚、堆放放构件和材材料。8.3.2在建工工程（含脚脚手架）的的外侧边缘缘与外电架架空线路的的边线之间间必须保持持安全操作作距离、其其最小安全全操作距离离，当外电电线路电压压在1KV一下时为4m；1-100KV为6m。8.3.3对达不不到最小安安全操作距距离的部位位，必须采采取防护措措施，增设设屏障。遮遮拦、围栏栏和保护网网，并悬挂挂警示标志志牌。架高高。设防护护设施时，应应有电气技技术人员或或专职安全全人员监护护。第9章技术保证措施9.1建筑节能管管理措施节能工程施工质质量控制如如下：9.1.1技术与与管理（1）设计变更不得降降低建筑节节能效果。当当设计变更更设计建筑筑节能效果果时，应经经原施工图图设计审查查，在实施施前应办理理设计变更更手续，并并获得监理理或建设单单位的确认认。（2）建筑节能施工前前。施工单单位应对从从事建筑节节能工程施施工作业的的人员进行行技术交底底和必要的的实际操作作培训。9.1.2材料与与设备管理理（1）建筑节能工程使使用的材料料，设备等等，必须符符合设计要要求及国家家有关标准准的规定、严严禁使用国国家明令禁禁止使用与与淘汰的材材料和设备备。（2）材料和设备的进进场验收应应遵守下列列规定：①对材料和设备进进场的品种种、规格、包包装、外观观和尺寸等等进行检查查验收，并并应监理工工程师确认认，形成的的验收记录录。②对材料和设备的的质量证明明文件进行行核查，并并应经监理理工程师确确认，纳入入工程记录录档案。进进入施工现现场用于节节能工程的的材料和设设备均应具具有出厂合合格证、中中文说明书书及相关性性能检测报报告；定型型产品和成成套技术应应有形式检检测报告，进进口材料和和设备应按按规定进行行入境商品品检查。③对材料和设备应应按照规定定在施工现现场抽查复复验。复验验应见证取取样送检。④建筑节能工程使使用的材料料应付有何何国家现行行有关标准准对有害质质先限量的的限定，不不得对室内内环境在成成污染。⑤现场配置的材料料和聚合物物砂浆等，应应按设计要要求或实验验给出的配配合比配置置。当未给给出要求时时，应按照照施工方案案和产品说说明书配置置。⑥节能保温材料在在施工使用用时的含水水率应符合合设计要求求、工艺要要求及施工工方案要求求。当无上上述要求时时，节能保保温材料在在施工使用用时的含水水率不应大大于正常环环境湿度下下的自然含含水率，否否则应采取取降低含水水率的措施施。9.1.3施工与控控制（1）施工节能能工程应按按照经审查查合格的设设计文件和和经审查批批准的施工工方案施工工。（2）施工节能工程施施工前，对对于采用相相同建筑节节能设计的的房间和构构造做法，应应在现场采采用相同材材料和工艺艺制作样板板间或样板板见，经哟哟欧冠各方方确认后方方可进行施施工。（3）施工节能工程的的施工作业业环境和条条件，应满满足相关标标准和施工工工艺的要要求。节能能保温材料料不宜在雨雨雪天气中中露天施工工。9.1.4验收划分分与质量控控制墙体节能工程：：主体结构构基层；保保温材料；；饰面层等等。门窗节能工程：：门；窗；；玻璃；遮遮阳设施等等。屋面节能工程：：基层；保保温隔热层层；保护层层；防水层层；面层等等。9.1.5墙体节能能工程（1）主题结构完成后后进行施工工的墙体节节能工程，应应在基层质质量验收合合格后施工工，施工过过程中应及及时进行质质量检查、隐隐蔽工程验验收和检验验批验收，施施工完成后后应进行墙墙体节能分分项工程验验收。与主主题结构同同时施工的的墙体节能能工程，应应与结构主主体一同验验收。（2）墙体节能工程当当采用外墙墙保温定型型产品或成成套技术时时，其形式式检验报告告中应包括括安全性和和耐候性检检验。（3）墙体节能工程应应对下列部部位或内容容进行隐蔽蔽工程验收收，并应有有详细的文文字记录和和必要的图图像资料。9.1.6门窗节能能工程（1）建筑门窗进场后后，应对其其外观、品品种、规格格及附件等等检查验收收，对质量量证明文件件进行核查查。（2）建筑外门窗工程程施工中，应应对门窗框框与墙体连连接处的保保温填充做做法进行隐隐蔽工程验验收，应有有隐蔽工程程验收记录录和必要的的图像资料料。（3）建筑外门窗工程程的验收应应接下列规规定划分：：①同一厂家的同一一品种、类类型、规格格的门窗及及门窗玻璃璃每1000樘划分一一个检验批批，不足1100樘也也为一个检检验批。②同一厂家的同一一品种、类类型、规格格的特种门门每50樘划分分一个检验验批，不足足50樘也为为一个检验验批。③对于异形或有特特殊要求的的门窗，检检验批花粉粉囊应根据据其特点和和数量，由由监理单位位和施工单单位协商确确定。④建筑外门窗工程程的检查数数量应符合合下列规定定：建筑门窗每个检检验批应抽抽查5%，并不不少于3樘，不足足3樘时应全全数检查。9.1.7屋面节能能工程（1）本工程，聚苯乙乙烯泡沫塑塑料板保温温隔热材料料的屋面节节能工程的的质量验收收。（2）屋面保温隔热工工程的施工工，应在基基层质量验验收合格后后进行。施施工过程中中应及时进进行质量检检查。隐蔽蔽工程验收收和检验批批验收，施施工完成后后应再进行行屋面节能能分项工程程验收。（3）屋面保温隔热工工程应对下下列部位进进行隐蔽工工程验收，并并应有详细细的文字和和必要的图图像资料。9.2质量保证措措施为实现市优工程程总目标，以以工程质量量管理为核核心，并与与进度控制制相互制约约，严格按按工程合同同、技术规规范、国家家《建筑工工程质量检检验评定标标准》、设设计图纸及及有关文件件为依据，坚坚持“一丝不苟苟，精心施施工”的原则，以以全面质量量管理指导导施工。9.2.1加强技技术复核技术复核工作是是予控工程程质量的主主要手段之之一，避免免造成返工工浪费和质质量隐患，施施工中严格格按设计图图纸要求对对工程分部部项进行复复核，做好好记录，把把所复核的的项目、部部位、设计计要求、施施工偏差、材材料、操作作人员及施施工负责人人等全面情情况记录在在内，在复复核中发现现问题，及及时纠正，定定专人进行行整修，直直至复核设设计要求。9.2.2严格隐隐蔽工程验验收为避免质量隐患患，加强隐隐蔽工程验验收，是确确保工程质质量和使用用安全的重重要环节，施施工负责人人和质检人人员应随项项目完成，立立即会同建建设大卫和和有关质检检部门及时时验收，及及时签证，凡凡未经验收收或不合格格的，不准准进行下一一道工序施施工。9.2.3钢筋施施工质量控控制（1）钢筋施工前，应应核对成品品钢筋型号号，规格尺尺寸和数量量，并从每每批成品钢钢筋中切去去10个试件进进行实验，对对钢号不符符合要求和和锈蚀严重重的钢筋应应做到不予予进场，不不予使用。（2）钢筋进场后，必必须严格分分批按不同同等级，牌牌号，直径径和长度分分别挂牌对对方，以免免混淆。（3）进场规格品种不不符合要求求时，应征征得设计单单位和技术术部门同意意后，方准准修改代换换使用。（4）钢筋加工前，应应先进行调调直、除锈锈处理。加加工后的半半成品要分分部、分层层、分段和和按构件名名称，按编编号顺序对对方，并设设明显标牌牌。（5）绑扎前清理干净净下部伸出出的搭接钢钢筋上的锈锈污和水泥泥浆。（6）钢筋绑扎接头的的部位和搭搭接倍数应应符合规范范规定的图图纸要求，搭搭接时，受受力钢筋接接头位置应应相互错开开。钢筋绑绑扎应横平平竖直，符符合图纸规规定钢号、直直径、根数数、间距，绑绑扎牢固，无无松动变形形。（7）为保证钢筋位置置，钢筋保保护层应用用与保护层层厚度相符符的M10水泥砂浆浆垫块垫好好，板筋绑绑扎后严禁禁施工人员员在钢筋上上踩踏和堆堆物，尤其其砼浇筑时时不得扰动动钢筋，以以防钢筋与与砼脱离。砼砼浇筑前应应对所浇筑筑部位的钢钢筋进一步步检查，确确保符合设设计要求，并并进行隐蔽蔽工程验收收。9.2.4加强技技术交底加强技术交底工工作。在每每道工序施施工前，先先做技术交交底工作。技技术交底要要结合翻样样图进行，可可根据情况况采用口头头、示范、书书面等形式式。交底要要详细，避避免简单化化。要求操操作者“三上墙”，及操作作者姓名、质质量标准、质质量偏差标标识在操作作对象上。交交底内容包包括：（1）施工图的内容、工工程特点、图图纸会审纪纪要等。（2）施工方法、顺序序、质量标标准、安全全要求。（3）各工种、工序交交叉作业可可能发生的的技术质量量问题及对对策。（4）标高、轴线、预预留洞、预预埋件的位位置。（5）新技术、新材料料、新工艺艺的应用要要点。（6）原材料的规格、型型号、标注注和质量要要求。（7）冬、雨季、暑期期施工措施施。（8）关键部位及特殊殊过程的技技术问题。9.2.5加强工工序控制加强对工序的控控制。工序序的质量，形形成了工程程的质量。没没有好的工工序质量，就就没有好的的工程质量量，因此加加强对工序序的控制是是工程质量量上台阶，上上水平的一一个关键，对对工序的质质量孔子，我我们将采取取序前预防防、序中控控制、序后后检查的三三阶段控制制法。即在在上一工序序结束后，下下一工序开开始前的工工序准备阶阶段先要对对上一工序序存在的偏偏差进行处处理，防止止问题积累累，然后针针对本工序序可能出现现的问题指指定预防措措施。工序序实施过程程中，按措措施执行。管管理人员还还要跟踪检检查，发现现质量问题题及时采取取措施，以以保证施工工质量稳定定。工序结结束后，进进行查查验验收并总结结经验，不不合格不准准转序，在在工序控制制中，我们们特别强调调序前预防防和序中控控制两个阶阶段，这时时工序质量量还没形成成或没完全全形成，要要重点进行行控制。9.2.6成品保保护措施做好成品保护工工作，每道道工序的半半成品均要要得到有效效保护。特特别是楼梯梯踏步、门门窗、灯具具等要防止止损坏和污污染。在工工程项目开开工后，施施工员对操操作班组进进行技术交交底时对成成品保护进进行交底。9.3安全保证措措施为坚持“安全第第一，预防防为主”的原则，做做到人人重重视，相互互监督，确确保安全无无事故的总总目标。9.3.1安全管管理制度（1）安全生产责任制制：以《中华人民共共和国建筑筑法》、《建建筑施工安安全检查标标准》及《建建筑安装工工程安全技技术规程》等等法律、法法规为依据据，实行安安全生茶管管理。建立、健全项目目部门的安安全生产责责任制，做做到“谁负责生生产、谁负负责安全”安全责任任到人。施工技术人员，必必须熟悉本本工程概况况，具有一一定的专业业技术水平平和施工经经验，在施施工管理过过程中，牢牢固树立“安全第一一，预防为为主”的思想，严严格执行“一标准，三三规范的原原则。”经济承包合同中中要有明确确的生产指指标和包括括奖励办法法在内的保保证措施，项项目部要层层层签订安安全指标分分解的责任任书。（2）安全教育制度①新工人必须进行行公司、项项目部和班班组的三级级安全教育育。②开展经常性的安安全教育，不不断提高职职工安全生生产意识和和自我保护护能力。③职工变换工作岗岗位，必须须进行新工工种的安全全技术教育育。④职工应该熟练掌掌握该工种种的操作技技能，熟悉悉本工种的的安全技术术操作规程程，坚持每每天班前安安全教育并并做好记录录。（3）安全保障体系网网络图公司法人公司安全人员公司安全处项目部安安全领导小小组项目部安全员项目部施施工员、工工长班组职工（4）安全技术措施制制度无单不施工，施施工员、工工长对所负负责施工的的分部分项项工程或程程序，必须须对操作人人员下达书书面有针对对性的安全全技术交底底单（履行行签字手续续），并在在实施过程程中进行跟跟踪检查。对难度较大的高高出防护设设施的搭设设，要加强强安全防护护意识，正正确系好安安全带，严严格按《建建筑施工高高出作业安安全技术规规范》进行行操作。施工现场的作业业场所、主主要通道及及楼梯、储储藏室内均均要设置足足够的照明明，并要求求行对固定定。洞口、邻邻边及危险险部分必须须设置醒目目的安全警警示牌及安安全色标，人人行通道口口和操作机机械上方及及办公室的的屋顶上必必须搭设双双层防护棚棚，确保施施工安全。基坑四周、建筑筑物邻边按按标准设置置栏杆（红红白相间色色）防护，基基坑内搭设设爬梯，保保证施工人人员进出基基坑的安全全畅通。施工现场必须配配备足够的的消防器材材，建立健健全各项消消防管理制制度，并采采取相应的的灭火措施施。针对高高温、梅雨雨和冬季等等不同季节节的施工特特点，有针针对性采取取相应的安安全预防措措施。特种作业人员必必须经过培培训考试合合格上岗，操操作证必须须按期复审审，不得超超期使用，特特种作业人人员名册齐齐全。（5）项目部管理成立以项目部经经理为组长长，专职安安全员及有有关人员参参加的安全全生产领导导小组，定定期（每半半月一次）或或不定期进进行安全生生产检查，并并做好记录录。（6）“五牌一图”施工现场必须有有“五牌一图”：即安全全生产管理理制度牌，项项目管理人人员及监督督电话牌，工工程概况牌牌，文明施施工管理制制度牌，现现场施工平平面图；图图牌规格应应统一，自自己端正，表表示明确。施工现场必须有有安全生产产宣传标语语牌（或横横幅等）。重重要部位、危危险区域及及人行道口口设置醒目目的安全警警告牌。9.3.2施工现现场安全措措施（1）施工机电设备安安全措施①机械设备应保持持良好的电电气性能和和机械运行行性能，进进入现场前前应做好维维修保养工工作，进入入现场时应应有专人负负责检查验验收，严禁禁带病投入入施工运行行，各种机机械应配备备完善的防防护装置。②用电设备必须有有良好的电电气绝缘性性能和可靠靠的接地接接零保护装装置。③施工临时供配电电系统，应应按照本施施工组织设设计的《临临时用电施施工组织设设计》进行行施工和管管理。（2）现场焊接安全保保护措施①施焊场所不应有有易燃易爆爆物品。设设备和焊剂剂应存放在在安全和通通风干燥的的场所。②焊工应具有必要要的电工安安全基础知知识，服从从现场临时时用电管理理，设备应应有良好的的接地保护护和电流保保护装置，各各接线结点点紧固可靠靠，施焊完完成应拉闸闸停电。③焊工和辅助工操操作时应戴戴绝缘手套套和绝缘鞋鞋，雨雪天天停止施焊焊，在潮湿湿地方施焊焊要加强。④焊工应经培训考考核，合格格后持证方方能上岗。（3）塔式起重机安全全措施①塔机司机必须身身体健康，视视力。心脏脏和血压正正常。具有有较好的处处理紧急情情况、判断断起重吊物物件重量和和高度能力力。书记塔塔机性能，受受过专门培培训。②塔机开始工作前前，司机应应检查各不不见是否正正常，安全全装置和制制动器是否否有效。③四级必须在接到到正确的指指挥信号后后方可投入入使用。④操作运行速度应应由慢速逐逐渐过渡到到高速，避避免起升、下下降产生较较大的冲击击力。⑤起重吊物应绑扎扎牢固、安安放平稳。不不得在中午午上对方或或悬挂零星星物件。⑥起重吊运作业时时，应设警警戒线，重重物下方不不得有人停停留。⑦六级以上的大风风或恶劣天天气；也加加照明灯光光不足，应应停止使用用。（4）脚手架安全措施施①脚手架材料应符符合质量要要求，钢管管杆体应顺顺直、不弯弯曲、无严严重锈蚀、压压扁和裂纹纹；扣件质质量可靠，发发现有脆裂裂、变形、滑滑丝等禁止止使用。架架板应无破破断、虫蛀蛀，有足够够强度。②外脚手架立杆应应搭设在夯夯实地面上上，并在杆杆底加砼垫垫板，以防防立杆下沉沉变形。③脚手架钢管扣件件应可靠拧拧紧螺栓，不不准用铁丝丝绑扎。④家售价搭设尺寸寸、与结构构拉结固定定要求，因因符合本施施工组织设设计要求设设置。（5）高空作业安全措措施①三米以上即为高高空作业，如如在未搭设设防护平台台的作业面面工作时，应应系安全带带，绳扣牢牢靠地系在在稳固的地地方，系扣扣高度应符符合安全高高度要求。②高空作业严禁向向下抛扔工工具物件和和材料。建建筑垃圾应应集中一齐齐用小车装装载后经塔塔机运至地地面，保持持施工操作作面和脚手手架上清洁洁干净，通通道畅通。③做到“四口无临边”的的防护措施施，凡临边边洞口均应应设防护围围栏，不准准临时用板板遮盖，框框架结构应应考虑首先先砌筑外围围填充墙，以以起到“邻边保护”的作用。④遇有六级以上大大风或恶劣劣天气，应应停止在顶顶部施工面面的高空作作业。99.3.3防火火安全措施施（1）现场通道保持持经常畅通通，确保有有消防车通通道，端头头有回车场场地，现场场中部应设设Ф65消防栓一一个。（2）临时木工棚、油油漆间等，每25㎡应设置一个种类合适的灭火器，油库、危险品仓库配备足量种类的灭火器。（3）一般临时设施施区域，每每100m配备10L灭火器2只。9.3.4其他安安全措施（1）安装工人要遵守守施工现场场的所有安安全操作规规定。（2）安装工作宜从上上至下进行行，避免立立体交叉作作业，防止止伤人和损损坏设备。（3）凡两人以上安装装或擦偶走走同一设备备时，应建建立呼唤应应答制。（4）放置或就为设备备时，不应应将脚放在在设备的下下方，防止止压伤。（5）使用扳手时，不不准套上管管子。（6）扳手的开口尺寸寸应与螺栓栓尺寸相符符合。管子子钳子的开开口尺寸应应与管子、管管件的尺寸寸相符合。操作作时应双手手扶持，一一手握手柄柄，一手握握钳头。手手柄不得套套管子加长长。（7）使用手锤，不得得戴手套。棰棰头、棰柄柄部位不得得有油污，防防止打滑。棰棰头与棰柄柄连接牢固固可靠，挥挥棰时四周周不得有障障碍，人员员应避让。（8）使用梯子登高时时，应注意意以下事项项：①梯子的长度与施施工现场的的高度相适适应。②使用前应检查梯梯子是否可可靠牢固。③选好适当的位置置，保证梯梯子立稳④立放坡度要适当当，并采取取防滑防倒倒措施。9.4工期保证措措施实现工期管理总总目标，保保证合同工工期是企业业的生命。本本工程量较较大，工期期短，质量量要求高，为为实现合同同工期，树树立企业良良好的形象象，体现公公司税的施施工水平，必必须在施工工管理措施施和技术措措施方面抓抓好一下工工作。9.4.1加强计计划管理入入手，按合合同工期限限定的最后后日期，倒倒排出每个个阶段的细细部计划，在在实施中不不断检查落落实，不断断修正，确确保步步不不拖延，并并留有一定定的余地。9.4.2根据总总进度计划划和总工程程量，应编编排出与其其相适应的的总劳动力力投入和进进驻计划，根根据旬、月月计划和阶阶段工作面面，应编织织出劳动力力调配计划划，配备一一定比例有有经验，技技术素质好好的操作人人员。9.4.3材料供供应一定要要有时间和和数来那个个的提前量量，方能满满足工程进进度的需用用量，对紧紧张物资必必须有一定定的库存量量，防止停停工待料的的情况发生生。9.4.4应考虑虑到各种机机械的工作作能力，尽尽可能多投投入其数量量，利于提提高施工效效率、减轻轻工人劳动动强度、加加快施工速速度。9.4.5加强施施工管理技技术，吃透透图纸，交交底明确，认认真检查复复核，抓好好工程质量量，避免返返工烟雾工工期。9.4.6整个施施工过程中中，应采取取多工种立立体交叉作作业的安排排，优化工工序搭接，做做到紧而不不乱，忙而而不错。施施工高峰应应考虑两班班作业施工工安排。9.4.7尽可能能多的采用用泵送砼，以以利加快施施工速度。9.4.8吉娘掺掺加快凝早早强外加剂剂，加快砼砼强度增长长速度，便便于尽早拆拆除模板系系统和插入入下道工序序施工。9.4.9改革模模板结构，尽尽可能采用用大模板，重重死模板材材质，利于于多次反转转使用，减减少花工花花时的整修修。9.5施工现场场文明措施施9.5.1现场围围挡（1）现场围挡必须有有项目技术术负责人设设计详细施施工图及设设计说明，经经项目经理理审核，报报公司批准准后方可施施工，围墙墙厚度一律律使用240㎜砖墙。围围墙内外侧侧要用砂浆浆抹平刷白白。临街工工程围墙高高度不低于于2.5m，用砂浆浆抹平，外外侧距地面面50cm及距围墙墙顶端30cm刷标准蓝蓝色带，中中间刷白色色。非临街街工程围墙墙高度不低低于1.800m，内外侧侧砂浆抹平平刷白，外外侧距地面面30cm及距墙顶20cm刷标准蓝蓝色带，中中间刷白色色，刷白部部分一律书书写红色楷楷体标语。围围墙顶部均均为简以防防古压顶（刷刷暗红色）。（2）封闭管理①施工现场设进出出口大门，紧紧靠大门内内侧设治安安室，室外外悬挂治安安保卫制度度、责任人人员治安保保卫电话，并并配备专职职保安人员员（佩戴保保安标志），门口应应来访人员员登记本及及值班人员员交接班记记录。②进入施工现场的的人员必须须佩戴工作作证，项目目经理、技技术负责人人为红色，一一般管理人人员为绿色色，工人为为白色。9.5.2施工现现场（1）施工现场地面做做硬仅处理理，搅拌机机场地，物物料输送机机场地，砂砂石堆放场场地及其它它原材料堆堆放场地等等，易集水水场地必须须混凝土硬硬化。其它它场地可采采用砂石硬硬化。（2）道路必须畅通，施施工现场道道路应在施施工总平面面图上标示示清楚，道道路上不得得堆放设备备或建筑材材料。（3）施工现场场地应应有排水坡坡度、排水水管、排水水阀等排水水设施，做做到排水畅畅通，无堵堵塞、无积积水。（4）施工现场不准随随意吸烟，设设专用吸烟烟室，做到到方便作业业人员吸烟烟，又要防防止火灾发发生，一旦旦发生火灾灾要有应急急预案。（5）施工现场设污水水沉淀池，防防止污水、泥泥浆不经过过处理直接接外排造成成市政下水水道堵塞，污污染环境。（6）现场绿化，温暖暖季节，施施工现场有有适当绿化化，如盆景景、图画，并并尽量与城城市绿化相相协调。9.5.3材料堆堆放（1）施工现场办公室室应张挂总总平面布置置图，现场场材料堆放放应与总平平面图标示示位置一致致，不得随随意堆放。（2）堆放材料应有标标示牌，其其标示牌内内容为：名名称、规格格、型号、批批量、产地地、质量等等内容。（3）材料堆放放应做到整整齐，并按按下列规定定堆放：①钢筋堆放垫高330cm，一头齐齐，并按不不同型号分分开堆放；；②模板堆放应垫高高10cm，靠紧堆堆放整齐；；③钢管堆放应垫高高20cm，一头齐齐，并按不不同规格分分开堆放；；④砌块、砖堆放应应成排堆放放，堆放高高度不得高高于2m；⑤砂石堆放在砌高高60～80cm高的池子子内，池内内外壁抹水水泥砂浆；；⑥袋装水泥堆放：：水泥库要要有门有锁锁，要有防防潮措施，堆堆放高度不不超过10包，远离离墙壁10～20cm，并要插插上品名标标牌；⑦建筑废旧材料应应集中堆放放于废旧材材料堆放场场，堆放均均应封闭挂挂牌。（4）施工现场应建立立清扫制度度，落实到到人，做到到工完料尽尽场地清，不不用的机械械设备、机机具及时退退场。（5）建筑垃圾应及时时存放于建建筑垃圾堆堆放池，池池内外壁抹抹水泥砂浆浆。（6）易燃物品应分类类堆放，易易爆物品应应有专用仓仓库，存放放点附:不得有火火源，并由由禁火标示示及责任人人标示。9.5.4现场临临建设施（1）在建工程不得兼兼作住宿及及办公，施施工楼层严严禁住人。（2）施工现场的生产产区与生活活办公区原原则上应相相互分离，并并有隔离带带。对于施施工现场特特别狭窄难难以分开的的，必须做做好安全防防护工作。生生产区门口口，应有安安全警示标标语。生产产区进口处处应有值班班人员，不不戴安全帽帽，穿拖鞋鞋等违规人人员及小孩孩禁止入内内。生活区区应设茶水水处，并有有责任人和和形象标示示，茶水桶桶应上锁。（3）现场临建设施（一一般包括办办公室、会会议室、食食堂、宿舍舍、仓库、厕厕所、淋浴浴室、门卫卫、配电室室、钢筋棚棚、木工棚棚等）檐高高应大于2.7m，设前后后窗，窗口口面积大于于1.500×1.880m，并在搭搭建前由项项目技术负负责人负责责设计施工工图，并经经项目经理理审核，报报公司批准准后方可施施工。（4）宿舍在确保主体体结构安全全，设施完完好，禁止止油毡等易易燃材料搭搭设的简易易工棚作宿宿舍，宿舍舍内应通风风、透光、保保暖、消防防、防暑、防防中毒、防防蚊虫叮咬咬措施，方方可以进，宿宿舍门应向向外开。室室内电线排排布整齐，统统一便用钢钢管床，床床与床间应应留有1.0～1.5m的流动室室间，宿舍舍配备职工工储物柜，碗碗柜、学习习用具（5）宿舍周围应清洁洁卫生，有有排水明沟沟不积水，宿宿舍有防盗盗措施，保保安人员要要经常巡逻逻检查。（6）施工现场适当位位置设安全全教育台，两两侧悬挂安安全标语。9.6技术经济保证措措施在确保工程质量量、施工安安全和合同同工期的基基础上，加加强各项施施工管理，采采取必要的的技术措施施，降低工工程成本，以以取得较好好的经济效效益和社会会效益。在在本工程施施工过程中中，应采取取以下的措措施：9.6.1加强计计划管理以总进度计划为为主控目标标，制定相相应的控制制点实行目目标管理，做做到计划的的实施严肃肃认真，各各分部分项项工程施工工计划必须须控制在总总进度计划划的控制时时间段内。以以告诉求效效益，是取取得较好技技术经济效效果的有力力措施。9.6.2加强材材料管理（1）重视材料采购：：选择好的的材料供应应商，货比比三家，优优选质优价价廉的材料料供应渠道道，作为降降低材料成成本的主要要管理要素素。（2）重视材料质量：：确保进场场材料的质质量，做好好验收和复复检工作，凡凡质量有问问题的材料料决不用于于工程上去去，避免造造成返工和和浪费。（3）重视材料使用：：重视进场场材料的对对方和保存存，砂、石石、钢筋、模模板及砌体体材料等，应应对方在经经夯实平整整和干洁的的场地上。袋袋装水泥、油油漆、涂料料等入库存存放应设标标签，做到到先进先用用、勤进勤勤用，避免免过期浪费费。杀精应应按项目工工程的需要要量进行拌拌和，避免免造成浪费费。做好现现场四清工工作，确保保每道施工工工序或项项目完成后后，做到工工完料尽和和工完场清清，重视废废料处理再再利用的原原则。9.6.3加强劳劳动力管理理及时调配劳动力力量和流向向，以适应应高速施工工和工作面面变化的需需要，避免免出现劳动动力不匹配配进度要求求，以及停停工、怠工工和浪工的的局面。根根据工艺特特点，加强强劳动力组组合，优化化工种和技技能的合理理配比。9.6.4加强质质量管理把握操作工艺，重重视材料质质量，加强强工程质量量监督检查查和验收制制度，确保保各分部分分项工程质质量达到设设计要求，是是避免返工工浪费，确确保工程质质量的有力力保证。9.7冬期施工技术措措施凡室外昼夜平均均气温低于于5℃，最低气气温低于-3℃时，即应应作为冬期期施工，凡凡本工程最最后施工阶阶段已入冬冬期施工时时期，现场场应做好冬冬期施工的的准备和安安排。9.7.1现场准准备凡漏填堆放时的的材料应根根据具体情情况，尽量量设法覆盖盖。如受条条件限制不不能覆盖致致使结冰或或被覆盖时时，在使用用前必须先先将表面冰冰雪除清，然然后使用。施施工现场应应提前做好好暖棚搭设设，临时施施工水管道道保温、施施工设备防防冻，维护护工作。适适当调整施施工作业时时间，以便便利用正温温时间施工工。9.7.2冬期施施工安全措措施（1）严格按照施工组组织设计有有关“规程”执行，对对关键部位位应进行详详细的交底底与检查。（2）高空作业做好防防滑措施，应应及时清扫扫冰霜雪，施施工坡道，脚脚手架板上上应铺垫草草袋防滑。（3）冬期施工对现场场取火保温温应统一管管理，除按按计划规定定施工保温温的火炉外外，其他地地方不经批批准一律不不得随意生生火，以防防造成火灾灾。9.8成本保证措施项目名称：xxx10#楼表式：：C—26序号主要分部分项工工程名称主要施工方法1工程测量4台水准仪、2台台经纬仪、1台全站仪仪2土方工程机械挖土结合人人工挖土3基坑支护地址勘探报告未未出，放坡坡及支护方方式待定4地基处理地址勘探报告未未出，放坡坡及支护方方式待定5基础钢筋直径16及以上钢筋采用用直螺纹连连接，其余余采用绑扎扎连接、闪闪光对焊连连接，加工工采用冷拔拔调制切断断机和自动动弯钩机。6基础模板采用木模板模板板支撑采用用Ф48×3.5脚手架钢钢管7基础混凝土掺外加剂、覆盖盖保温、蓄蓄水养护、分分层浇筑8基础防水待定9主体钢筋直径16及以上钢筋采用用直螺纹连连接，其余余采用绑扎扎连接，加加工采用冷冷拔调制切切断机和自自动弯钩机机。10主体模板每个楼层的柱、梁梁、板的模模板一次安安装。且搭搭固至关重重要。木模模板模板支支撑采用ФФ48×3.5脚手架钢钢管。11主体混凝土C30砼采用等等级42.5级水泥。楼楼面梁、板板浇筑一次次完成。每每个浇筑区区内，先浇浇梁，当梁梁内砼到达达板底时同同时浇筑板板。12主体砌筑待定13脚手架工程落地脚手架、悬悬挑脚手架架组合使用用14钢筋结构工程待定15建筑地面工程均采用砼现浇板板16屋面防水等级42.5普通硅硅酸盐水泥泥，W/C≤0.55517建筑装饰装修：：抹灰采用水泥砂浆粉粉面和混合合砂浆乳胶胶漆面18建筑装饰装修：：门窗采用钢质门，塑塑钢窗19建筑装饰装修：：吊顶待定20建筑装饰装修：：涂饰待定21建筑装饰装修：：其它待定22建筑给水、排水水及采暖工工程生活用水采用PPP-R管，热熔熔连接。采采暖系统采采用镀锌管管，采用丝丝接。23通风与空调工程程待定24电梯安装工程待定25建筑电气工程待定26智能建筑待定第10章施工重点、难点点分析及措措施项目名称：xxx10#楼表式：：C—22序号重点难点部位可能产生的隐患患监理措施和手段段1基坑支护系统及及降水工程程支护系系统的可靠靠性和降水水的有效性性，是工程程施工的难难点；支护不不牢、崩塌塌、滑坡、涌涌砂。对支护设计方案案和施工技技术方案进进行论证，审审核；对用于支护系统统的原材料料审查其出出厂合格证证，质量检检测报告，现现场随机抽抽样试验报报告；对支护系统施工工的全过程程进行旁站站监理，并并做详细记记录；在实施过程中，发发现问题即即时召集有有关人员进进行研究解解决。2土方开挖回填支护不牢；出现崩塌，滑坡坡；护坡桩断裂或锚锚杆拔出；；实际情况与勘察察报告不符符，遇见弧弧石或预想想不到的情情况。审查土方开挖方方案；2．桩基挖土时防防止桩被碰碰断，机械械开挖人工工配合；3．加强监理，尤尤其是夜间间施工必须须旁站监理理，防止超超挖；4．定时对周围建建筑物用仪仪器进行观观测；5．督促施工单位位必须有预预防塌方，涌涌砂，暴雨雨的应急措措施。3地下防水混凝土1．防水砼的抗渗渗达不到设设计要求。2．施工缝或后浇浇带处理不不当。3．砼配合比不准准。4．预埋件，预留留洞口位置置，尺寸不不准。1．严格审查进场场原材料的的出厂合格格证，质量量检验报告告，随机抽抽样送检察抗配试2．旁站监理砼的的配比计量量，搅拌时时间，振捣捣是否密实实。3．预先审查施工工缝或后浇浇带的留置置是否合理理，浇注砼砼前是否按按要求进行行了处理。4．检查预留，预预埋件，洞洞口的位置置，尺寸是是否准确。浇浇注砼时是是否有变形形变位。序号重点难点部位可能产生的隐患患监理措施和手段段4防水施工1．基层不坚固，不不平整，不不清洁。2．局部空鼓，裂裂缝。3．表面有油污、浮浮渣。4．涂层或卷材厚厚度不够。5．埋设件，变形形缝预留连连接件等处处未成整体体防水。1．防水层施工前前对基层进进行严格检检查，查看看基层有无无不平，不不净空鼓，开开裂等现象象，如果有有应进行处处理并经验验收合格后后才能施工工。2．原材料必须符符合设计要要求必须是是有防水资资质的队伍伍施工。3．跟踪检查涂层层厚度和搭搭接宽度。4．对变形缝，穿穿墙埋件，预预留接口管管部位等逐逐个检查，确确保防水整整体性。5地下室墙外回填填土1．回填土质不符符合要求；；2．回填分层厚度度过大；3．将各种土混杂杂一起使用用填方内形形成冰囊；；4．压实不均不实实5．墙边转角处未未压实。1．对将用于回填填的土进行行试验，确确定最佳含含水率和压压实系数；；严禁将各种土混混杂在一起起回填；回填必须分层，厚厚度符合压压实机具和和压实遍数数的要求；；分层取样做压实实系数的试试验。墙边转角处用小小型机具或或人工进行行夯实，旁旁站监理。6混凝土后浇带或或施工缝的的施工1．后浇滞留设位位置及宽度度偏差；2．前后两次浇注注砼间隔时时间不足；；3．对后浇滞的养养护时间不不足；4．止水带不洁，固固定不牢及及位置偏差差；5．施工缝接头处处理不当。1．后浇滞的位置置模板尺寸寸自检后，监监理核验；；2．后浇带或施工工缝浇注前前按施工方方案进行检检查验收；；3．后浇带浇注时时间和养护护状况跟踪踪检查并做做好记录；；4．为提高砼的抗抗渗能力，后后浇带采用用补偿收缩缩砼。7主要原材料钢筋筋、水泥、防防水涂料、卷卷材1．使用的材料和和材质证明明不符；2．钢筋或水泥不不分规格或或批量混杂杂堆放。1．检查产品合格格证，出厂厂检验报告告和进场复复验报告，坚坚持按见证证取样规定定对进场的的材料随机机取样送检检，无送检检报告不得得使用；2．对进场的钢筋筋和水泥检检查进货单单，批量时时间，分别别堆放。项目名称：xxx10#楼表式：：C—22序号重点难点部位可能产生的隐患患监理措施和手段段8钢筋的焊接质量量：对焊，电电弧焊，气气压焊，电电渣压力焊焊。1．焊接接头设置置不合理，偏偏心弯折；；2．焊缝长、宽、厚厚达不到要要求；3．凹陷、焊瘤、裂裂纹、烧伤伤、咬边、气气孔、夹渣渣等缺陷；；4。焊条型号、规规格、长度度不符合要要求。1．检查焊工有无无上岗证，无无上岗证的的焊工禁止止上岗；2．焊前进行焊接接工艺试验验，合格后后方可正式式施焊；3．按规范要求见见证取样送送检，合格格后，才能能进行下道道工序；4．检查焊接质量量时，同时时检查焊条条型号、规规格、长度度。9梁、柱结点钢筋筋敷设梁柱结点钢筋密密实大，钢钢筋易错位位。敷设钢钢筋前施工工单位应研研究确定各各个钢筋之之间的位置置关系作出出大样，按按大样图敷敷设，监理理重点监控控，目视、用用钢尺寸量量。浇注混混凝土时旁旁站监理察察看钢筋是是否错位。10屋面的砼施工1．砼的厚度，密密实度达不不到要求；；2．砼不密实，渗渗漏雨水。1.做好技术交交底，提高高责任心；；2.对振捣手进进行培训；；掌握好砼的配合合比、添加加减水剂或或缓混剂；；3.斜屋面容易易流淌，用用模板分段段围档，尽尽快振捣抹抹平；11屋面防水节点处处理（泛水水，檐口，变变形缝天沟沟及落水口口等）节点，防水处理理不好引超超渗漏。防水材料局部开开裂。防水材料搭接不不牢宽度不不够。检查防水材料是是否符合设设计要求。检查屋面基层是是否干净干干燥。检查卷材的铺贴贴方向，方方法是否正正确。检查屋面与水落落口接连处处，板端缝缝等卷材的的铺设，搭搭接，铺贴贴是否符合合规范要求求。12外墙及墙面门窗窗洞口的防防水风大，雨雨大时，迎迎风面渗漏漏雨水。审查施工图纸有有无防水设设计。审查施工方案的的防水施工工工艺是否否合理。检查施工操作工工序。门、窗边框与墙墙面接缝处处密封胶是是否密实，进进行抽查。第11章项目风风险分析及及对策11.1主要风险因因素分析项目风险通常包包括以下方方面：政策策风险、市市场风险、环环境风险、技技术风险、客客户风险、资资金风险、配配套风险、协协作风险。本本项目主要要潜在风险险包括：政政策风险、市市场风险、财财务风险、管管理风险。11.1.1政策风风险经济政策风险是是指在建设设期货经营营期内，由由于所处的的经济环境境和经济条条件的变化化，致使实实际的经济