2025年度智慧社区物业服务管理全面合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区物业服务管理全面合作协议本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.3注册地址1.4合法证件号码第二条合作期限2.1合作起始日期2.2合作终止日期2.3合同续签条款第三条服务范围及内容3.1物业服务范围3.2智慧社区建设及管理3.3设施设备维护3.4环境卫生及绿化3.5保安服务3.6客户服务第四条服务质量标准4.1物业服务质量标准4.2智慧社区服务标准4.3设施设备维护标准4.4环境卫生及绿化标准4.5保安服务质量标准4.6客户服务质量标准第五条服务费用及支付方式5.1服务费用组成5.2费用结算方式5.3付款期限5.4逾期付款责任第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同变更程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三条其他约定事项13.1双方约定事项13.2保密条款13.3合同解除与终止的特殊约定第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人姓名及职务14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：X智慧社区开发有限公司乙方：X物业管理有限公司1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式甲方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678乙方法定代表人：，联系电话：139xxxx56781.3注册地址甲方注册地址：市区街道路号乙方注册地址：市区街道路号1.4合法证件号码甲方合法证件号码：91440100MA5B乙方合法证件号码：91440100MA5BX第二条合作期限2.1合作起始日期2025年1月1日2.2合作终止日期2025年12月31日2.3合同续签条款双方可根据实际情况在合同到期前30日内协商续签。第三条服务范围及内容3.1物业服务范围（1）环境卫生及绿化（2）设施设备维护（3）保安服务（4）客户服务3.2智慧社区建设及管理（1）智慧社区平台搭建（2）智慧家居设备安装与维护（3）智慧社区安防系统运营3.3设施设备维护乙方负责社区内所有设施设备的定期检查、保养、维修及更换。3.4环境卫生及绿化乙方负责社区内环境卫生的保持，包括垃圾清理、公共区域清洁、绿化带养护等。3.5保安服务乙方负责社区安保工作，包括巡逻、门禁管理、突发事件处理等。3.6客户服务乙方设立客服中心，负责解答业主疑问、处理业主投诉、提供咨询服务等。第四条服务质量标准4.1物业服务质量标准乙方需按照国家标准和行业标准，确保物业管理服务的质量。4.2智慧社区服务标准乙方需按照智慧社区建设标准，确保智慧社区服务的质量。4.3设施设备维护标准乙方需按照设施设备维护规范，确保设施设备正常运行。4.4环境卫生及绿化标准乙方需按照环境卫生及绿化标准，确保社区环境整洁美观。4.5保安服务质量标准乙方需按照保安服务规范，确保社区安全。4.6客户服务质量标准乙方需按照客户服务规范，确保业主满意度。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用组成服务费用包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、绿化费、安保费等。5.2费用结算方式双方约定每月5日为费用结算日，甲方需在每月5日前将费用支付至乙方指定账户。5.3付款期限甲方应在费用结算日后10个工作日内支付费用。5.4逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。第六条违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务；（2）甲方未按合同约定支付费用；（3）一方违反合同约定造成对方损失的；（4）一方未履行合同约定的保密义务；（5）一方擅自变更合同内容。6.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任；（5）一方擅自变更合同内容，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿标准（1）乙方未按合同约定提供服务，赔偿金额为实际损失的三倍；（2）甲方未按合同约定支付费用，赔偿金额为逾期付款金额的10%；（3）一方违反合同约定造成对方损失的，赔偿金额为实际损失；（4）一方未履行合同约定的保密义务，赔偿金额为实际损失；（5）一方擅自变更合同内容，赔偿金额为实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序提交仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同期限届满，双方无续签意愿或符合合同解除条件的，合同终止。8.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财务结算。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不影响合同目的的实现。10.3合同变更程序（1）双方应就变更内容达成书面协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真。11.2送达地址（1）甲方送达地址：市区街道路号；（2）乙方送达地址：市区街道路号。11.3送达时间（1）书面通知：自发出之日起满3个工作日视为送达；（2）电子邮件：发送成功后视为送达；（3）传真：自发送成功后视为送达。第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1合同附件清单（1）甲方提供的智慧社区项目相关资料；（2）乙方提供的物业服务方案；（3）其他与本合同相关的文件。13.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点市区街道路号。14.3签署人姓名及职务甲方代表：，职务：总经理；乙方代表：，职务：总经理。14.4合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中，第三方指在甲乙双方协商一致的情况下，参与本合同履行过程中的第三方服务机构、专业顾问或任何其他相关方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量、优化管理流程、解决特定问题或完成特定任务。第二条第三方介入条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备完成相关任务的能力和资质。2.2第三方资质要求（1）合法注册的企业或机构；（2）具备相关领域的专业知识和经验；（4）具备履行合同所需的人力、物力和财力。第三条第三方职责3.1第三方服务内容（1）提供专业咨询服务；（2）协助进行项目策划与管理；（3）参与项目实施与监督；（4）进行项目验收与评估。3.2第三方责任（1）提供的服务质量；（2）服务的及时性；（3）服务的准确性；（4）对甲乙双方及项目本身的保密。第四条第三方权利4.1第三方报酬第三方有权根据合同约定获得相应的报酬，包括但不限于服务费用、咨询费用等。4.2第三方合作第三方有权根据合同约定与其他合作方进行合作，以共同完成项目任务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持良好沟通，及时反馈项目进展情况，并确保甲方对项目的知情权。5.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持密切合作，共同完成项目任务，并遵守乙方的管理规定。5.3第三方与项目相关方的关系第三方应与其他项目相关方保持良好沟通，确保项目顺利进行。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方或项目损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。6.2责任限额标准（1）第三方提供咨询服务，责任限额为咨询费用的100倍；（2）第三方参与项目实施与监督，责任限额为项目总金额的5%；（3）第三方参与项目验收与评估，责任限额为项目总金额的3%。第七条第三方责任免除7.1不可抗力如第三方因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致无法履行合同义务，第三方不承担责任。7.2合同约定如合同中有关于第三方责任的特别约定，从其约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件（1）合同约定的第三方介入任务完成；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）出现合同约定的终止情形。8.2第三方介入终止程序（1）第三方介入终止前，双方应就终止原因和后续事宜进行协商；（2）终止协议经双方签字盖章后生效；（3）终止后，第三方应按照合同约定进行财务结算。第九条第三方介入的保密9.1保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方及项目本身的保密信息负有保密义务。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入引发的争议，按照本合同“第八条争议解决”的规定处理。10.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构，按照本合同“第八条争议解决”的规定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧社区项目规划书详细要求：包括社区规划、设施布局、功能分区等。说明：项目规划书是智慧社区建设的指导性文件，用于指导后续的施工和管理。2.物业服务方案详细要求：包括服务内容、服务标准、收费标准等。说明：物业服务方案是乙方提供服务的具体实施计划，确保服务质量和效率。3.智慧社区平台使用手册详细要求：包括平台功能介绍、操作指南、维护保养等。4.设施设备清单及维护保养记录详细要求：包括设备名称、型号、数量、安装日期、维护保养记录等。说明：清单和记录是设备管理的基础，确保设备正常运行。5.保安服务管理制度详细要求：包括保安岗位职责、工作流程、应急预案等。说明：管理制度是保障社区安全的重要依据，确保保安服务的规范执行。6.客户服务手册详细要求：包括服务流程、投诉处理、满意度调查等。说明：客户服务手册是提升客户满意度的工具，确保服务质量和效率。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：协议是解决合同执行过程中争议的依据，确保双方权益。8.合同附件变更记录详细要求：包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：变更记录是合同执行过程中的重要文件，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准；甲方未按合同约定支付费用；一方违反合同约定的保密义务；一方擅自变更合同内容；发生不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约行为所造成的损失；赔偿金额根据实际情况确定，如合同中有约定，从其约定；若违约行为导致第三方受损，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未按时完成设施设备的维护保养，导致设备故障，甲方因此遭受损失。乙方应赔偿甲方因设备故障造成的损失。甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担违约责任。一方泄露合同中的商业秘密，对方有权要求泄露方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度智慧社区物业服务管理全面合作协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议期限二、双方基本信息2.1物业服务方基本信息2.2业主方基本信息三、服务内容3.1基础物业服务3.1.1保安服务3.1.2清洁服务3.1.3维修服务3.1.4环境绿化3.2智慧社区服务3.2.1智能安防3.2.2智能家居3.2.3智能停车3.2.4智能缴费3.3特殊服务3.3.1社区活动3.3.2健身设施3.3.3儿童游乐四、服务标准4.1基础物业服务标准4.2智慧社区服务标准4.3特殊服务标准五、服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制六、服务质量保障6.1质量监控体系6.2质量投诉处理6.3质量改进措施七、知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序十二、协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序十三、其他13.1不可抗力13.2协议附件13.3协议解释十四、签署及生效14.1签署日期14.2生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度智慧社区物业服务管理全面合作协议1.2协议目的：为提高社区居住品质，实现物业服务智能化，双方本着平等互利、共同发展的原则，达成本协议。1.3协议适用范围：本协议适用于2025年度智慧社区物业服务管理的全面合作。1.4协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、双方基本信息2.1物业服务方基本信息：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________2.2业主方基本信息：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________三、服务内容3.1基础物业服务3.1.1保安服务：24小时巡逻应急事件处理门禁管理3.1.2清洁服务：公共区域清洁垃圾分类与处理室外环境绿化维护3.1.3维修服务：设施设备日常维护应急抢修服务用户报修处理3.1.4环境绿化：植物种植与养护园林景观维护环境美化工程3.2智慧社区服务3.2.1智能安防：视频监控系统入侵报警系统电子巡更系统3.2.2智能家居：智能门锁智能照明智能家电控制3.2.3智能停车：车位预约车位引导车位管理3.2.4智能缴费：水电费在线缴纳物业费在线缴纳其他费用在线缴纳3.3特殊服务3.3.1社区活动：定期举办文化活动举办节日庆典举办亲子活动3.3.2健身设施：健身器材配备健身指导服务健身活动组织3.3.3儿童游乐：游乐设施维护儿童游乐活动儿童安全教育四、服务标准4.1基础物业服务标准：保安服务：确保社区安全，无重大安全事故发生清洁服务：公共区域清洁度达到国家标准维修服务：24小时内响应报修，48小时内完成维修环境绿化：绿化覆盖率不低于30%，植物成活率不低于95%4.2智慧社区服务标准：智能安防：系统运行稳定，无重大故障4.3特殊服务标准：儿童游乐：设施安全，活动组织有序五、服务费用及支付方式5.1服务费用构成：基础物业服务费智慧社区服务费特殊服务费5.2费用支付方式：按月支付预付费5.3费用调整机制：每年调整一次，根据物价水平和市场行情确定六、服务质量保障6.1质量监控体系：建立服务质量监控小组定期对服务质量进行评估对服务质量问题进行整改6.2质量投诉处理：建立投诉处理机制24小时内响应投诉7个工作日内解决投诉6.3质量改进措施：定期进行服务质量分析根据分析结果制定改进措施实施改进措施并跟踪效果七、知识产权保护7.1知识产权归属：双方各自拥有的知识产权归各自所有在本协议项下产生的知识产权归双方共有7.2侵权责任：如一方侵犯另一方知识产权，应承担相应的法律责任双方应共同维护知识产权，防止侵权行为发生八、保密条款8.1保密内容：双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.2保密期限：本协议终止后，双方仍应遵守本保密条款，保密期限不少于协议终止后的两年8.3违约责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失九、违约责任9.1违约情形：一方未按照协议约定履行服务义务一方违反保密条款一方未按照协议约定支付费用一方故意或者过失造成对方损失的9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议如协商不成，提交________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行十一、协议解除11.1协议解除条件：双方协商一致一方严重违约，另一方要求解除因不可抗力导致协议无法履行11.2协议解除程序：协商一致解除的，双方签订解除协议因违约解除的，违约方应书面通知另一方因不可抗力解除的，双方应提供相应证明十二、协议生效及终止12.1协议生效条件：双方签字盖章协议内容完整协议符合法律法规12.2协议终止条件：协议期限届满双方协商一致解除因不可抗力导致协议无法履行12.3协议终止程序：双方签订终止协议清理双方权利义务关系十三、其他13.1不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致协议无法履行13.2协议附件：本协议附件包括但不限于：服务清单服务标准费用明细保密协议13.3协议解释：本协议条款如有歧义，按有利于维护双方合法权益的原则进行解释十四、签署及生效14.1签署日期：______年____月____日14.2生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效物业服务方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日业主方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权：甲方对本智慧社区物业服务管理全面合作协议拥有最终决策权。甲方有权对乙方提供的服务内容、服务标准、费用等进行调整。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡视等。甲方有权要求乙方提交服务报告，并对报告内容进行审核。1.3甲方优先权：在同等条件下，甲方有权优先选择乙方提供的服务。甲方有权要求乙方优先处理其提出的各项服务需求。1.4甲方变更权：甲方有权根据实际情况，对协议内容进行部分或全部变更。乙方应积极配合甲方进行协议变更，并按照变更后的协议执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权：乙方有权根据自身能力和市场情况，自主决定服务内容、服务标准、费用等。甲方应尊重乙方的自主权，不得干涉乙方正常经营。2.2乙方建议权：乙方有权就智慧社区物业服务管理提出合理化建议。甲方应认真考虑乙方的建议，并在必要时采纳。2.3乙方培训权：乙方有权对服务人员进行专业培训，提高服务质量。甲方应提供必要的培训场地和设施。2.4乙方创新权：乙方有权在确保服务质量的前提下，进行技术创新和服务创新。甲方应支持乙方的创新活动，并提供必要的资源。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：中介机构负责协调双方关系，监督协议执行情况。中介机构有权对双方提出的服务质量、费用等进行评估。3.2中介机构费用：中介机构的服务费用由双方按比例承担。中介机构费用在协议中明确约定。3.3中介机构监督权：中介机构有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡视等。中介机构有权要求乙方提交服务报告，并对报告内容进行审核。3.4中介机构争议解决权：在双方发生争议时，中介机构有权进行调解。中介机构的调解结果对双方具有约束力。3.5中介机构保密义务：中介机构应遵守保密条款，不得泄露双方商业秘密。中介机构在协议终止后，仍应履行保密义务。3.6中介机构责任：中介机构因故意或重大过失导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。中介机构在履行职责过程中，如造成一方损失，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务清单2.服务标准3.费用明细4.保密协议5.中介机构资质证明6.甲方授权代表身份证明7.乙方授权代表身份证明8.中介机构服务协议9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照协议约定提供服务质量。乙方未按照协议约定的时间完成服务。甲方未按照协议约定支付费用。任何一方违反保密条款。任何一方未履行争议解决程序。2.违约行为的认定：通过双方协商或中介机构评估确定。通过第三方机构（如仲裁委员会）的裁决确定。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其所创作的智力成果所享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交给非司法机构的第三者进行裁决，以解决争议的一种方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不符合标准。解决办法：乙方应立即采取措施改进服务，并向甲方提供整改报告。2.问题：费用支付不及时。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求中介机构协助。3.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究责任。4.问题：争议无法解决。解决办法：提交仲裁委员会进行仲裁。五、所有应用场景：1.智慧社区物业服务管理。2.物业服务合同签订与履行。3.智能家居系统应用。4.社区公共设施维护。5.社区活动组织与实施。全文完。2025年度智慧社区物业服务管理全面合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度智慧社区物业服务管理的全面合作事宜，以实现智慧社区的高效运营，提升居民生活质量，保障社区安全，推动社区可持续发展。2.2目的本合同的目的如下：（1）明确甲乙双方在智慧社区物业服务管理中的权利与义务；（2）规范智慧社区物业服务管理流程，提高物业服务水平；（3）保障社区居民的合法权益，维护社区和谐稳定；（4）促进智慧社区建设，提升社区整体形象。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）物业服务管理：指物业服务企业提供对社区内建筑物、设施设备、环境、安全等进行维护、管理、服务的行为。3.2关键词解释（1）全面合作：指甲乙双方在智慧社区物业服务管理领域内的全方位、多层次、宽领域的合作；（2）物业服务费：指乙方按照合同约定向甲方收取的物业服务费用；（3）服务质量：指乙方在智慧社区物业服务管理过程中提供的服务满足甲方及社区居民需求的程度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供智慧社区物业服务；（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方服务质量进行评价；（3）甲方有权要求乙方对社区内设施设备进行定期检查、维修，确保安全；（4）甲方有权要求乙方加强对社区安全的监控和管理，保障居民生命财产安全；（5）甲方应按时足额支付物业服务费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；（2）乙方应按照合同约定提供智慧社区物业服务，确保服务质量；（3）乙方应定期对社区内设施设备进行检查、维修，确保安全；（4）乙方应加强对社区安全的监控和管理，保障居民生命财产安全；（5）乙方应积极履行合同义务，配合甲方做好社区管理工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同所指的履行地点为甲方管理的智慧社区。5.3合同履行方式（1）提供智慧社区物业服务；（2）定期对社区内设施设备进行检查、维修；（3）加强对社区安全的监控和管理；（4）配合甲方做好社区管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确合同终止的具体事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应及时通知对方，并按照国家有关法律法规和合同约定处理。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算物业服务费；（2）合同终止后，乙方应将社区内设施设备移交甲方；（3）合同终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）物业服务费：包括但不限于日常物业服务、设施设备维护、绿化养护、安全保卫、环境卫生等费用；（2）设施设备更新改造费：包括但不限于社区内公共设施设备的更新、改造费用；（3）其他费用：包括但不限于合同约定外的特殊服务费用、应急维修费用等。7.2支付方式物业服务费及其他费用支付方式如下：（1）甲方应按照合同约定的支付比例和金额，通过银行转账方式支付给乙方；（2）设施设备更新改造费及其他费用，甲方应按照合同约定的时间和方式支付给乙方。7.3支付时间（1）物业服务费：甲方应于每月的____日前支付当月物业服务费；（2）设施设备更新改造费及其他费用：甲方应按照合同约定的具体时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应按照合同约定的金额和比例，在支付期限内足额支付；（2）甲方支付的费用，乙方应出具相应的收据或发票；（3）甲方逾期支付的费用，应按照合同约定的逾期支付利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付物业服务费的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供智慧社区物业服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确；（2）赔偿金额的支付方式，应按照合同约定的支付方式和时间执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）智慧社区物业服务的具体方案、技术参数等；（3）社区居民的个人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）公共卫生事件、传染病爆发等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）新冠病毒疫情导致的社区封闭管理；（2）地震导致社区设施设备损坏；（3）政府发布的相关禁令。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）或双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方同意，乙方可以将本合同约定的物业服务业务部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方不符合合同约定的资质要求；（3）乙方因故无法继续履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更、转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利；（2）除非本合同另有约定，甲乙双方对本合同项下的权利享有独立行使的权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方立即改正；（2）如一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同推动智慧社区物业服务管理工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，就智慧社区物业服务管理工作进行沟通；（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，任何与本合同内容相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）：____年____月____日附件：1.智慧社区物业服务管理方案2.物业服务收费标准3.保密协议4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区物业服务管理方案2.物业服务收费标准3.保密协议4.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按时足额支付物业服务费：认定甲方违约，应支付违约金。违反合同约定，造成乙方损失：认定甲方