施工质量监理控制要点

/绿地城2＃地块2期项目监理部关于施工质量监理限制要点近年来商品房开发项目施工质量被业主投诉现象越来越多，为更好限制施工质量，严格要求施工单位规范化、标准化施工、科学管理，提高工程项目施工质量，现实行如下技术限制措施和要点：1.事前预控的措施1.1仔细审核和熟识设计图纸要充分了解建筑结构体系特征和运用功能等方面的设计意图，熟识并驾驭施工图纸等设计文件和各专业设计之间连接要点，并予以仔细组织审核工作。1.2驾驭工程地质状况加强和勘察单位之间的沟通和协调，驾驭工程勘探报告中有关土质地貌等分析状况，以及工程区域范围内地下原有的构筑物，各类管线、墓穴、暗沟、河塘等分布状况，以便防止或处理施工中可能出现的问题。1.3审查施工组织设计对施工单位提交的施工组织设计仔细审核。尤其应留意工程总平面布置、施工机具配置、主要分项工程施工技术方案、总进度支配支配、劳动力和施工管理人员配备及其质量、平安保证体系的建立等状况。必要时，应提请业主或公司邀请有关专家组织评审。1.4审核专项技术方案高层建筑体量较大，对其关键分项工程或特别工序，如深基坑支护、主体结构、高大模板、外脚手架、大体积混凝土、地下防水、玻璃幕墙或特别装饰等工程，要求施工方提交专项施工技术方案，预以审查，并督促其仔细实施1.5编制监理细则和实施旁站监理依据国家现行规范规定，应对规定范围内的分项工程，必需实施旁站监理，并对其中有关的工程项目，也应编制相关的监理细则。1.6分包商资质审核要对各类分包单位的资质应预以严格审查。尤其对深基坑（5.5m深度以下）支护设计、沉降视察或玻璃幕墙、抗浮锚杆施工等单位的资质更应符合成都市有关规定，凡审查不符合规定要求的，一律建议业主预以清退。2.质量限制点的设置高层建筑工程规模大，施工周期长，高空作业多，各种专业工序交叉繁杂，组织协调较难，为此，施工过程中质量限制应以工序质量限制为核心，设立质量限制点，严格工序检测、强化巡察检验，加强成品爱护。设置质量限制点，是对质量实施限制的有效途径。2.1原材料高层建筑施工所需的材料、构配件及设备，品种多，数量大，其质量的优劣及其供应状况，干脆影响到工程整体质量和工期，所以必需高度重视。）全部进场原材料必需有出厂合格证、准用证、质量证明文件和符合现行国家规范或标准规定的复试报告。）定期抽检刚好跟踪检查材料、构配件、半成品运用状况，随时订正材料违规运用问题。）监理人员应主动参和材料选用和设备选型，尤其是钢材、水泥、钢结构制造等主要结构用料，建议业主运用高信誉企业的产品，以避开因材料质量问题引发工程质量事故。）监理方应审核并刚好协调施工单位，供应商有关材料支配的精确性及其进场供需的合理性。2.2施工测量高层建筑层数多，高度高，结构竖向偏差干脆影响工程受力，故施工测量要求竖向投测精度高，所用仪器和测量方法要适应结构类型、施工依次和场地状况。2.2.1）由于建筑平面、立面造型既新奇且多变，要求测量放线方法能因地、因时制宜，敏捷、刚好、适应，并需配备功能相适应的专业仪器和实行必要的平安2.2.2）在开工前要测设足够精度的场地平面限制网和标高限制网。应要有妥当防护措施，使主要限制网点在整个施工期间能精确，坚固地保留至工程竣工，并能移交给业主接着运用，不因地下室开挖等缘由2.2.32.2.4）监理人员必需）基坑支护方案应要由符合资质的单位进行设计，审核批准的程序要符合有关规定。）高层建筑一般都有多层地下室，基础埋深较大，开挖时将会遇到地下水或地表水大量渗入，使地基承载力下降，或破坏边坡稳定。为保证基坑开挖平安作业，必需做好基坑降水技术方案。2.3.3）基坑工程方案中，应依据设计标准，确定合理、便捷、平安经济的开挖方法，并在此基础上做出围护结构、支撑体系、地基加固和施工程序等配套设计。2.3.4）对大型主体工程及其基坑如需分期施工时，应需对其前后期施工进度支配及相关的基础分层暴露的时空效应影响进行技术经济综合分析，以提出适应）基坑施工过程中，应加强巡察，并督促施工方常常检测、视察支护变形以及相邻建筑物、坑边道路等变形态况，发觉异样均应刚好实行应急措施。2.4大体积混凝土如何限制混凝土的内外温差和温度变形而造成的裂缝，提高混凝土的抗渗、抗裂和抗侵蚀性能，是大体积混凝土施工中的关键。）在设计上，要改善大体积混凝土的内外约束条件并对结构薄弱环节予以补强。如：(1)设置后浇缝。(2)建议设计适当调整温度筋，宜用双向细密布筋，以增加反抗温度应力的实力。）在施工技术上，要从选料，协作比设计、施工工艺，施工季节和测温养护等方面，实行综合性措施，有效地克服大体积混凝土的裂缝。(1)合理选择混凝土的协作比，尽量选用水化热低和安定性好的水泥，在满意设计强度的前提下，利用外加剂限制水泥用量，以削减水泥的水化热。(2)限制砂石的含泥量。(3)依据不同的施工季节，可分别采纳夏季降温或冬季保温法施工，以削减混凝土内外温差。(4)采纳分层分段法浇筑混凝土。(5)做好测温工作。(6)掺入适量微膨胀剂或采纳膨胀水泥，使混凝土得到补偿收缩，削减混凝土的温度应力。）在施工组织管理上，为了解决大体积混凝土一次持续浇筑量过大的问题，应对混凝土集中搅拌或商品混凝土供应，罐车运输，泵送混凝土等问题，进行细心组织，统筹协调指挥。2.5地下室混凝土浇筑为防止地下室产生渗漏现象，应留意以下环节：）浇筑前，要督促施工单位提交切实可行的浇筑方案，并经监理方审核认可。）施工缝的留设必需满意设计和规范规定。）合理设置止水带，不论采纳何种类型止水带，都应满意设计规定，并逐个检查，设置要坚固，位置应正确。钢板止水带必需焊缝合格。）墙体对拉螺栓及穿墙管件，预埋件等均应加焊止水环。）采纳防水混凝土，其抗渗性能及其强度等级必需满意设计要求。）附加于地下工程的防水做法，应按设计图纸施工，应按相关的验收规范规定的检测要求进行验收，并做好隐藏工程验收记录。2.6模板支设高层建筑现浇混凝土结构量大，因此，不论采纳何种模板体系，模板及其架设必需符合下列规定：）保证工程结构和构件各部分形态尺寸和相对位置的正确。）具有足够的强度，刚度和稳定性，能牢靠的承受新浇混凝土的重量和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。）构造简洁，装拆便利，并便于钢筋的安装，符合混凝土的浇筑及养护等工艺要求。）模板接缝应严密，不得漏浆。）对于梁柱接头、电梯井等部位特别形体模板，宜事先设计，尽量采纳专用模板。2.7外围填充墙高层建筑外围填充墙承受较大的风荷载及雨雪侵