2025标准商铺租赁合同2

2025【精品文档】标准商铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方将其名下位于市区路号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，产权证编号为，土地使用权证编号为。1.2租赁物基本情况：用途：建筑面积：平方米结构：附属设施设备：1.3乙方在签订本合已对租赁物的现状充分了解，并同意按现状承租。第二条租赁物的用途及经营范围2.1租赁物用于乙方经营（具体经营范围以营业执照为准）。2.2乙方承诺在租赁期内不得擅自改变租赁物的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。2.3乙方保证其经营活动符合国家法律法规及政策要求，并承担因自身经营活动产生的全部责任。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租金标准为人民币元/月（大写：元整），租金总计为人民币元（大写：元整）。3.3租金支付方式：乙方应于每季度/每月日前支付下一季度/月的租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。3.4租金调整：租赁期内，租金调整幅度为%，于每年月日调整一次。第四条租赁物的使用权与转租4.1乙方在租赁期内享有租赁物的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交由第三方使用。4.2乙方因经营需要，确需转租的，应提前个月书面通知甲方，征得甲方同意后，转租收益归乙方所有。4.3乙方在转租过程中应确保次承租方遵守本合同的所有条款。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1.1甲方有权在租赁期满后收回租赁物。5.1.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法、合规使用租赁物。5.1.3甲方应在本合同签订后日内向乙方交付租赁物，保证租赁物符合约定的使用条件。5.1.4甲方应负责租赁物的结构性维修，确保租赁物的安全和正常使用。乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按本合同约定用途使用租赁物。5.2.2乙方应按时支付租金、物业费、水电费及其他相关费用。5.2.3乙方应爱护租赁物及其附属设施设备，不得擅自改动或损坏，如造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。5.2.4乙方在租赁期内应合法经营，不得从事非法活动，不得利用租赁物进行抵押、质押或其他担保行为。第六条合同的变更与解除6.1因法律法规变更或不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。6.2甲方如需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并按年租金的%支付违约金。6.3乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，并按年租金的%支付违约金。6.4任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担全部损失责任。第七条合同的续约7.1租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续约权。7.2乙方如需续约，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金的，每日按应付金额的‰支付违约金；累计逾期日以上的，甲方有权解除合同。8.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3任何一方违反本合同约定，导致守约方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第九条其他约定9.1乙方应向甲方缴付押金/保证金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。9.2合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内退还押金/保证金。9.3租赁物的维修责任划分：若因乙方原因导致的损坏，乙方负责维修；因甲方原因或自然因素导致的损坏，甲方负责维修。9.4本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.5本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的送达11.1甲乙双方的通讯地址及联系XX如下：甲方：地址，联系人，联系XX乙方：地址，联系人，联系XX11.2任何一方地址或联系XX变更的，须提前日书面通知对方，否则送达至原地址或联系人即视为有效送达。甲方（盖章）：法定代表人/负责人或授权代表签字：