北京房产证丢失补办流程3篇

1/1北京房产证的丢失补办流程3篇北京房产证的丢失补办流程1北京补办房产证资料

1、书面申请书原件;

2、申请人身份证明;

3、原售房单位出具的已领证说明原件;

4、已设定他项权利或预告登记的，应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件;

5、刊登《证书遗失声明》的报纸原件;

6、登记部门提供房屋登记表、房产*面图。

北京房产证补办申请

1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;

2、申请人的身份证明复印件;

3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。

北京房产证的丢失补办流程21、提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋权证;

2、产权人的身份证复印件;

3、私有*房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋权证上。

北京房产证的丢失补办流程31.内部查册;

2.持申请人身份证复印件、遗失具结报告、房地产登记申请表，到登记窗口开具《灭失证明》;

3.登报一天;

4.凭登报报纸到档案馆办理调档手续;

5.凭调档的测绘图到测绘所办理转绘;

6.登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续;

7.取证。

北京房产证的丢失补办流程3篇扩展阅读北京房产证的丢失补办流程3篇（扩展1）——北京房产证的补办流程步骤3篇

北京房产证的补办流程步骤1一、自然人房屋权属证书遗失补证程序

1、房改房遗失补证第一步产权人夫妻双方持本人有效身份证明、原售房单位出具的“房改购房价款结清证明”或产权人已领取房屋权属证书的证明到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。第二步查档室工作人员核实产权人身份证明、房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具“房屋权属证明”。第三步产权人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第四步产权人持身份证明、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。省直房改房补证到省直房改办办理。

2、产权人去世的房改房遗失补证

第一步合法继承人持本人有效身份证明、产权人死亡证明、原售房单位出具的`“房改购房价款结清证明”或产权人已领取房屋权属证书的证明到市房管局查档室申请出具房屋权属证明”。第二步查档室工作人员核实产权人房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具用于公证的“房屋权属证明”。第三步继承人持公证用“房屋权属证明”到公证处办理继承公证。第四步继承人持继承公证书到市房屋档案馆查档室申请出具登报用“房屋权属证明”。第五步继承人持登报用“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第六步继承人持本人身份证明、继承公证书到市房管局受理窗口办理补证、继承手续。

3、其他私房遗失补证

第一步产权人持本人有效身份证明到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。第二步产权人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第三步产权人持身份证明、报纸到房屋所区房管局办理补证手续。未成年人的房屋权属证书遗失补证由其监护人代为申请，监护人应提交可以证明监护人身份的证明。房屋档案中无产权人身份证明的，查档室工作人员应到现场调查房屋情况，四邻签字，居委会盖章后确认后，出具“房屋权属证明”，登报后办理遗失补证手续。集体土地范围内房屋权属证书遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。房屋已拆除的，由拆迁部门出具已拆除证明，只登报挂失，不再补证。房屋已发生翻建、改建、扩建的，只登报挂失，不再补证。

二、单位房屋权属证书遗失补证

第一步经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。第二步经办人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第三步经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。

三、登记证明遗失补证

第一步申请人持本人有效身份证明到市房屋档案馆申请出具“房屋登记证明”。第二步申请人持“房屋登记证明”在公开发行的报纸上刊登登记证明遗失声明。第三步申请人持本人身份证明、报纸到房管局受理窗口办理补证手续。集体土地范围内房屋登记证明遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

四、他项权证遗失补证

第一步经办人持本人有效身份证明、抵押权单位的授权委托书到房屋档案馆申请出具“房屋抵押证明”。第二步申请人持“房屋抵押证明”在公开发行的报纸上刊登房屋他项权证遗失声明。第三步申请人持本人身份证明、报纸到房屋所在区房管局办理补证手续。房改房、涉外产他项权证书遗失补发的，到济南市房管局二楼受理窗口办理补证手续。对贷款已还清，他项权证遗失的，登报后直接到房管局办理抵押注销手续。

北京房产证的补办流程步骤2申请遗失登报手续如下：

1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;

2、申请人的身份证明复印件;

3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。

申请补办手续如下：

1、提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证;

2、产权人的身份证复印件;

3、私有*房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

北京房产证的丢失补办流程3篇（扩展2）——北京房产证的办理方法流程3篇

北京房产证的办理方法流程11、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

5、提交申请材料

材料主要包括以下几种：盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的`买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户*面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明;房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。

6、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

北京房产证的丢失补办流程3篇（扩展3）——北京房产证的补办步骤流程3篇

北京房产证的补办步骤流程1申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。

北京房产证补办方法，申请遗失登报手续如下：

1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;

2、申请人的身份证明复印件;

3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。

申请补办手续如下：

1、提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证;

2、产权人的身份证复印件;

3、私有*房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

北京市补办房产证的注意事项

1、未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件;不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸;

2、书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔;

3、申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问;

4、共有房屋的登记，应当由共有人共同申请登记。

北京房产证的丢失补办流程3篇（扩展4）——北京房产证换不动产证的流程3篇

北京房产证换不动产证的流程1申请不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。

不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。

北京房产证换不动产证的流程21.房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表;

2.申请人的身份证明;

3.房地产权证;

4.主债权合同;

5.房地产抵押合同;

6.议价协议或评估报告;

7.专门材料：

土地性质属国有划拔用地或集体用地的，应提交：

A.优先补交地价款的保证书;

B.市*或国土部门批准抵押的文件;

C.属村集体所有的房地产应提交村委会同意抵押的`证明;

抵押人属公司、合伙企业、合资、合作企业等企业的，应提交董事会、合伙人会议或股东大会同意抵押的证明;

抵押人属国有或国有控股企业的，应提交国有资产管理部门或其上级主管部门同意抵押的证明;

抵押人属集体企业的，应提交企业职工大会通过及其上级主管部门同意抵押的证明;

以共有房地产抵押的，应提交其他共有人同意抵押的证明;

抵押人为法人的，应提交其对房地产抵押有决定权的组织机构组成的证明文件。

北京房产证的丢失补办流程3篇（扩展5）——北京房产证的办理流程是什么3篇

北京房产证的办理流程是什么11.去朝阳区房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章。

2.领取公共维修基金交款通知，具实结算单。

3.去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章。

4.拿着公共维修基金交款通知去光大银行交款，交后银行给出两张收据。

5.携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去朝阳地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税局会给出两张收据。

6.去开发商处领取购房合同正本和复本，两本都是有盖章签字的。

7.去朝阳区房地产交易大厅办理房产证，携带：房屋所有权转移申请书，具实结算单，公共维修基金两张收据，契税两张收据，购房合同正本复本，两份测绘图和两份测绘表，身份证原件复印件;得到：权属登记受理通知单，30天后凭此单领取房产证。

北京房产证的办理流程是什么21、原有名字的改变。

因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。

2、房产证名字减少。

原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。

3、房产证增加名字。

这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。

4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。

商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

北京房产证的丢失补办流程3篇（扩展6）——北京房产证样板图片有哪些3篇

北京房产证样板图片有哪些11、首先看纸张质量。

我们从纸张质量上可以看出房产证样本的真假，真的房产证内页纸张采用的是专业水印纸，其识别方法就像人命币一样有水印头像，在光线强的情况下才能看见，如果是假的则非常容易看见，也能通过比较纸张的光洁程度，挺实程度，来比较，一般假的`纸张手感一般、柔软。

2、看房产证封皮

真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

3、看注册号的凹凸感

真正的房产证在封皮面下方的建房注册号是用机器印制的，是线状，用手摸起来有凹凸的感觉，而相反假的房产证的注册号则是手工雕刻的钢章印上去的，所以摸上去就没有凹凸的感觉。

4、内页看附记内容

真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

5、看图纸和骑缝章

真房产证样本中的房屋分户图的用纸是专业的用纸，纸张有点厚，骑缝章非常的清晰，而家房产证的图纸就比较的薄了，一般假的房产证都是采用的a4纸张的厚度，而骑缝章比较模糊或干脆没有骑缝章。

6、看发证机关盖章

真正的房产证在第一页上盖章的单位都是有机器套红印制的“xx市房产管理局”等字样的公章，印记比较清晰、干净、均匀、反之假的房产证样本一般加盖的公章都是手工雕刻的公章，外加上纸张比较的薄，所以一般反面很容易看到透过来的印章痕迹。

北京房产证的丢失补办流程3篇（扩展7）——北京房产证改名字的方法技巧3篇

北京房产证改名字的方法技巧1直接添加

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

赠与

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。该办理