2025年度个人房产交易资金监管服务合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产交易资金监管服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房产基本信息2.2资金监管金额3.资金监管方式3.1资金监管账户3.2资金监管流程4.资金监管期限4.1起止时间4.2延期及终止条件5.资金监管费用5.1费用标准5.2费用支付方式6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.资金监管账户管理8.1账户设立8.2账户使用8.3账户变更9.资金监管信息查询9.1查询方式9.2查询内容10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产交易资金监管协议13.2附件二：房产交易资金监管账户信息14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：2.合同标的2.1房产基本信息房产证号：房产地址：房产性质：建筑面积：房屋用途：2.2资金监管金额交易总金额：已支付金额：剩余监管金额：3.资金监管方式3.1资金监管账户账户名称：账户类型：开户银行：账户号码：3.2资金监管流程（1）交易双方签署房产买卖合同；（2）甲方将剩余监管资金转入监管账户；（3）乙方在监管账户内按约定进行资金使用；（4）交易完成后，根据监管协议解除监管。4.资金监管期限4.1起止时间监管期限自合同签订之日起至交易完成后解除监管止。4.2延期及终止条件如因特殊原因需要延长监管期限，甲方需提前书面通知乙方，经双方协商一致，可延期；如满足解除监管的条件，监管合同自动终止。5.资金监管费用5.1费用标准按照国家相关政策规定，资金监管服务费用为监管金额的万分之（）。5.2费用支付方式甲方于合同签订之日将资金监管费用支付至乙方指定账户。6.甲方权利与义务6.1甲方权利（1）甲方有权查询资金监管账户内资金情况；（2）甲方有权监督乙方履行资金监管义务；6.2甲方义务（1）甲方应按时支付监管费用；（2）甲方应按约定将监管资金转入监管账户。7.乙方权利与义务7.1乙方权利（1）乙方有权按合同约定对资金监管账户进行管理；（2）乙方有权按合同约定使用监管资金；7.2乙方义务（1）乙方应妥善保管资金监管账户，确保资金安全；（2）乙方应严格按照合同约定，按时向甲方反馈资金监管情况；（3）乙方应遵守国家有关资金监管政策法规。8.资金监管账户管理8.1账户设立乙方应在合同签订后（）个工作日内，设立专用资金监管账户，并向甲方提供账户信息。8.2账户使用（1）甲方将监管资金转入账户后，乙方不得擅自挪用或占用；（2）乙方应根据监管协议和交易进度，合理使用监管资金；（3）乙方应确保账户内资金与监管协议相符。8.3账户变更如需变更账户信息，乙方应在变更前（）个工作日书面通知甲方，并经甲方确认。9.资金监管信息查询9.1查询方式（1）电话查询；（2）网络查询；（3）现场查询。9.2查询内容（1）账户余额；（2）资金使用情况；（3）监管协议履行情况。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付监管费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的（）%；（2）如甲方未按时将监管资金转入监管账户，应向乙方支付违约金，违约金为应转入资金的（）%。10.2乙方违约责任（1）如乙方未妥善保管资金监管账户，导致资金损失，应承担相应的赔偿责任；（2）如乙方未按约定使用监管资金，应向甲方支付违约金，违约金为违规使用资金的（）%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交（）仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为（）仲裁委员会。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的监管期限届满；（2）交易双方完成交易，监管协议终止；（3）经双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房产交易资金监管协议13.2附件二：房产交易资金监管账户信息14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式（）份，甲乙双方各执（）份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为房产交易提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲方和乙方书面同意；（2）第三方介入应提供相关资质证明和授权文件；（3）第三方介入的具体职责和权限由甲乙双方另行约定。15.3第三方介入的职责（1）第三方应协助甲方和乙方完成交易过程中的相关手续；（2）第三方应确保交易过程合法、合规；（3）第三方应遵守国家相关法律法规及本合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额为（）万元；（2）第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行本合同项下的相关职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方委托第三方提供相关服务。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其在本合同项下的职责范围内；（2）第三方对甲方和乙方的责任，不因甲方和乙方的其他约定或责任而免除；（3）第三方对甲方和乙方的责任，不因甲方和乙方的任何第三方介入而改变。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方书面同意；（2）第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。18.2第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的相关费用，由甲方、乙方和第三方根据约定各自承担；（2）如第三方介入导致合同变更，变更后的费用承担方式由甲乙双方另行约定。19.第三方介入的退出机制19.1第三方退出条件（1）合同约定的第三方介入职责履行完毕；（2）甲乙双方或第三方提出退出请求，并经双方书面同意。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同项下的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易资金监管协议详细要求：详细列出监管资金的具体使用规则、监管期限、账户信息等。说明：本协议为本合同附件一，作为本合同的重要组成部分。2.房产交易资金监管账户信息详细要求：提供监管账户的开户银行、账户名称、账户号码等详细信息。说明：本信息作为本合同附件二，用于确认监管账户的真实性和准确性。3.房产买卖合同详细要求：包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：本合同为房产交易的主体文件，本合同生效后，买卖双方应签订本附件。4.第三方资质证明详细要求：第三方介入时，需提供相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本证明作为第三方介入的必要条件，用于确认第三方具备提供服务的能力。5.第三方授权文件详细要求：第三方介入时，需提供授权文件，明确授权范围和权限。说明：本文件用于明确第三方的权利义务，确保第三方行为的合法性和有效性。6.资金监管费用支付凭证详细要求：甲方支付监管费用时，需提供支付凭证，以备查证。说明：本凭证作为资金支付的证据，确保监管费用的真实性和合规性。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致时，需签订本协议。说明：本协议为本合同的补充协议，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付监管费用责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内支付监管费用，逾期支付应承担违约责任。示例说明：若甲方逾期支付监管费用超过30天，应向乙方支付（）%的违约金。2.违约行为：乙方未按时将监管资金转入监管账户责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内将监管资金转入监管账户，逾期转入应承担违约责任。示例说明：若乙方逾期将监管资金转入监管账户超过30天，应向甲方支付（）%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照约定履行职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供服务质量，导致甲方或乙方权益受损，应向受损方支付（）%的赔偿金。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务