保洁合同(范本)

#保洁合同甲方：乙方：为了明确各自的权利义务，甲、乙双方经协商就乙方向甲方提供保洁服务的有关事宜达成一致，并签定本合同。第一条服务的范围和标准一、服务范围：区域内公共部位和设施（服务范围内容详见附件《清洁卫生服务标准》）的日常保洁。二、服务标准：本保洁服务项目的技术标准和质量要求按照《清洁卫生服务标准》（详见附件）和本合同的有关条款执行。三、乙方提供驻场人数为8人。第二条服务期限双方商定本合同服务期自年月日至年月日止。第三条保洁费用及付款方式一、保洁费用为人民币元/月，本合同保洁费用总金额为人民币元（大写）。二、该费用含乙方人员的工资、福利、保险、工具、服装、材料等一切费用。三、付款方式：支票或银行转帐。四、乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付人民币元作为履约保证金，若乙方在合同期限内无违约行为的，甲方可在合同期满后10个工作日将履约保证金无息退回乙方。五、乙方提供甲方认可的发票。甲方于次月10日之前支付乙方上一个月已经履约的保洁费用，如遇节假日，自然顺延。履行本合同产生的相关税项由乙方自行负责。第四条甲方权利与义务一、甲方委派专职管理人员对乙方进行管理，甲方管理人员有权对乙方作业实施监督管理，有权督促乙方人员严格执行合同规定的各项条款，并可根据实际情况，与乙方协商将本合同的工作内容及次数进行适当调配及更改。二、甲方管理人员或物业负责人在小区内检查乙方员工的工作中，发现乙方员工违规违纪或有不遵守甲方小区管理制度的行为，甲方有权要求乙方进行整改。若甲方查证乙方派驻现场的员工之工作表现达不到服务标准，可要求乙方在一周内将该员工调离。三、甲方应无偿提供乙方管理和存放设备、物品及作业人员更衣的场所，以及免费提供经甲方确认的乙方作业所需之水、电。四、甲方按照合同规定的服务范围及服务标准对乙方负责的服务区域进行随时的检查或抽查。检查或抽查不合格项，书面告知乙方整改。五、甲方应在合同签订后十个工作日内负责为乙方作业人员办理小区出入证或胸卡，做好协调工作，确保乙方在合同期内正常工作。第五条乙方权利与义务一、乙方应在本合同签订进场后三天内提供证明员工身份的有关证件的复印件和照片，所需费用由乙方承担。乙方员工出入小区应服从甲方管理并办理相关手续。二、乙方必须按照登高作业安全规范的要求进行登高作业并履行对具体操作人员进行安全生产教育培训的义务。三、乙方应严格按照本合同及附件《清洁卫生服务标准》相关条款和保洁范围、标准及保洁频率的规定进行保洁服务，确保符合质量标准，并接受甲方的监督、检查。四、乙方必须按合同规定，配备作业所需之清洁设备、工具、器材及药剂。五、乙方工作人员必须遵守安全作业规程，因乙方原因发生的任何安全事故及给第三方造成损害的一概由乙方负全责。六、乙方从事清洁工作时，应在明显位置放置工作时的警示标志（作业指示牌等）。七、乙方从事清洁工作时，应小心保护物业设施及有关材料，如有损坏，应作相应赔偿。乙方在作业时，不得使用消防用水，若违规使用须承担相应的责任和由此而产生的一切费用。八、乙方必须提供本合同所确定的工作人数，乙方员工应在甲方指定的区域由甲方人员予以考勤确认，每月由甲方向乙方提供考勤确认表。第六条其他事宜一、乙方因甲方原因造成无法作业的，必须及时以书面形式告知甲方，甲方确认后乙方可免除相关责任。二、乙方在作业期间必须确保安全，如因乙方原因造成任何人员伤亡、财物损失等一切相关责任由乙方承担。第七条违约责任一、乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任并向甲方支付合同违约金人民币伍仟元整（合同另有约定的除外）。二、乙方应按照本合同规定的服务标准和范围配备作业人员，人员配置计划应在本合同签订后七日内交给甲方。如因乙方安排等原因而导致人员缺额的，乙方必须自行调整补充，并及时书面告知甲方。乙方未能提供本合同所确定的工作人数，应承担违约责任。违约金按缺少人数每人每天60元（未满半天按半天30元计）计算，甲方于次月10日之前结算违约金金额，在直接扣除违约金金额后支付乙方上一个月已经履约的保洁费用。三、甲方对乙方保洁作业进行定期检查。经甲方检查，乙方作业达不到约定保洁标准、没有按日常安排进行作业的，视作乙方违约行为。甲方以书面形式将检查结果通知乙方，如乙方拒不整改或整改后仍不符合约定的保洁标准的，经甲方或第三方（业主）和乙方领班确认，乙方应承担违约责任。违约金按每次100元计算，甲方于次月10日之前结算违约金金

额，在直接扣除违约金金额后支付乙方上一个月已经履约的保洁费用。四、乙方工作人员必须穿着统一整齐的工作服装，并于指定或明显位置佩戴工作证。如甲方发现以上违规，甲方告知乙方人员，经二次以上告知乙方仍未改正者，乙方应承担违约责任。违约金按10元/人/次计算。甲方于次月10日之前结算违约金金额，在直接扣除违约金金额后支付乙方上一个月已经履约的保洁费用。五、乙方工作人员若向本项目范围内其他客户提供有偿服务必须书面报甲方，并经甲方书面同意后方可执行，乙方作业人员不得在小区内捡拾废品及其它物品，如乙方违约，乙方应承担违约责任。违约金按每次50元计算。甲方于次月10日之前结算违约金金额，在直接扣除违约金金额后支付乙方上一个月已经履约的保洁费用。六、未经甲方书面同意，乙方将合同的全部或部分项目转包、分包给其他公司或个人的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此所受的全部损失。七、如乙方有本合同第七条第二款至第七条第五款约定的违约行为，每月累计三次以上（含三次）或每季累计五次以上（含五次）的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此所受的全部损失。第八条合同争议解决途径甲乙双方在履行合同的过程中如发生争议，应协商解决，协商不成的可依法向杨浦区人民法院提起诉讼。第九条附则一、本合同如因不可抗力的原因无法继续履行时，双方应在不可抗力发生的十五天内以书面通知对方，方可解除合同。二、本合同如有未尽事宜，双方可通过协商签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。三、本合同附件：《清洁卫生服务标准》作为本合同的组成部分。四、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。五、本合同自双方盖章后立即生效。乙方：甲方：乙方：经办人：经办人：经办人：签约时间：附件一签约时间：签约时间：附件一签约时间：清洁卫生服务标准项目序号内容服务要求楼内公共区域1地面、墙面每日清扫一次，其中门厅每日清扫二次，拖地隔天一次、地面清洁。2楼梯扶手、栏杆、窗台隔日擦抹一次，保持干净、无灰尘。3消防栓、指示牌等公共设施每周擦抹一次，目视无灰尘、无污迹。4天花板、公共灯具每月除尘一次，目视干净，无蜘蛛网。5门、窗等玻璃每年擦拭4次，其中大门门厅玻璃每天擦拭一次，目视洁净、光亮、无灰尘6天台、屋顶保持清洁，无垃圾。7垃圾收集高层按幢设置垃圾收集点，多层按物业管理需要配置收集点，收集点每日清理二次以上，收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无明显异味。8电梯桥厢每日擦拭、清洁一次以上，保持目视干净无污迹。楼外公共区域9道路地面、绿地、明沟道路、地面、绿地每日清扫二次以上，广场砖地面每月冲洗一次；目视地面干净；明沟每周清扫二次，明沟无杂物、无积水。10公共灯具、宣传栏、小品等每周擦抹一次，目视无灰尘，（2米以上部位每半月擦抹、除尘一次）。11水景每周二次打捞漂浮物，保持水体清洁、水面无漂浮物、每月清洗一次景观水道。12垃圾厢房有专人管理。生活、建筑垃圾封闭存放，垃圾厢（房）每日清理，冲洗二次，垃圾厢（房）及其周围基本整洁、无污迹、无积水、无明显异味