占地补偿约定协议书

占地补偿约定协议书甲方（占地单位）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（被占地方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，占用乙方位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、占地情况说明1.土地位置及面积该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途该土地用于[甲方占地用途，如建设厂房、道路等具体用途]。二、补偿方式及金额1.补偿方式甲方采取以下[x]种方式对乙方进行补偿：货币补偿：甲方一次性支付乙方占地补偿款共计人民币[x]元。产权调换：甲方以位于[产权调换房屋详细地址]的[x]套房屋与乙方进行产权调换，房屋建筑面积共计[x]平方米。房屋相关情况如下：房屋户型：[详细描述户型，如两室一厅一厨一卫等]房屋质量：符合国家及地方相关建筑质量标准，经相关部门验收合格。配套设施：小区内具备[列举配套设施，如供水、供电、供气、供暖、物业管理等]等配套设施。2.补偿金额货币补偿金额：人民币[x]元。此款项包括土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费等一切因占地给乙方造成的损失补偿费用。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________产权调换房屋差价：若产权调换房屋价值高于乙方被占地价值，乙方应按照双方约定的差价计算方式，在办理房屋交接手续时向甲方支付差价；若产权调换房屋价值低于乙方被占地价值，甲方应按照双方约定的差价计算方式，向乙方支付差价。差价计算方式为：[详细说明差价计算依据，如以评估价值为基础，结合市场行情等因素确定差价计算方法]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用被占地土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对占地范围内的土地及地上附着物进行合理规划和建设。2.义务按照本协议约定的补偿方式和金额，按时足额向乙方支付补偿款或交付产权调换房屋。在占地过程中，如需办理相关审批手续，应负责依法办理，并承担相应费用。因占地施工给乙方及周边环境造成影响的，应采取合理措施予以减轻或消除；如造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与占地相关的手续，如土地权属变更登记等（如需）。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的占地补偿款或产权调换房屋。有权要求甲方按照本协议约定的用途使用被占地土地，不得擅自改变土地用途。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确的土地权属及地上附着物等相关资料。协助甲方办理占地相关手续，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等。在占地期间，不得干扰甲方正常施工和经营活动。在收到甲方支付的补偿款或具备产权调换房屋交付条件后，应按照甲方要求及时办理相关交接手续。四、交付时间及方式（一）货币补偿交付时间及方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方出具收款凭证。（二）产权调换房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应在[预计房屋交付时间]前，将产权调换房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付房屋，同时不承担违约责任。2.交付方式甲方应在房屋交付前[x]日，书面通知乙方办理房屋交接手续。乙方应在接到通知后[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交接手续。双方在办理房屋交接手续时，应共同对房屋的现状、配套设施等进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方及时整改或采取其他补救措施，直至符合约定标准。整改或补救期间不影响房屋交付时间的计算。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及按照本协议约定应支付的补偿款总额的[x%]作为解除协议的赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及按照本协议约定应交付房屋价值的[x%]作为解除协议的赔偿金。同时，甲方应按照本协议约定的货币补偿方式，向乙方支付补偿款，并承担乙方因本协议解除而产生的一切损失。若甲方擅自改变被占地土地用途，乙方有权要求甲方恢复土地原状，并按照本协议约定补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方改变土地用途给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理占地相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款（如有），同时乙方应按照本协议约定补偿款总额的[x%]向甲方支付解除协议的赔偿金。若乙方在占地期间干扰甲方正常施工和经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日