租客墙壁保护协议书

租客墙壁保护协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，为保护房屋墙壁，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，包含[具体房间数量]个房间，房屋内配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、家具等]。2.墙壁现状房屋内各房间墙壁目前状况良好，墙面材质为[具体墙面材质，如乳胶漆墙面、壁纸墙面等]，无明显损坏、污渍、裂缝等问题。乙方在接收房屋时，对墙壁现状进行了检查确认，并签署了房屋交接清单（附件一）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋及墙壁的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权收回房屋，并要求乙方恢复墙壁原状或按照本协议约定进行赔偿。2.义务应按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及墙壁符合正常居住使用条件。负责对房屋及墙壁进行定期检查和维护，确保房屋及墙壁处于安全、完好状态。如因甲方原因导致墙壁出现损坏，甲方应及时进行修复，并承担相应费用。协助乙方解决在使用房屋过程中遇到的与房屋及墙壁相关的问题，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋及墙壁。对房屋墙壁的合理使用享有权益，如因正常居住使用导致墙壁出现轻微磨损，乙方不承担额外赔偿责任，但应及时通知甲方。2.义务应按照本协议约定的用途使用房屋及墙壁，不得擅自改变房屋结构和用途，不得对墙壁进行损坏、污染、涂鸦等行为。爱护房屋及墙壁，合理使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当导致墙壁出现损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得对墙壁进行任何形式的装修、改造、张贴等行为。如需进行必要的装饰装修，应事先向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应采取必要的保护措施，避免对墙壁造成损坏。装修结束后，乙方应负责恢复墙壁原状，如因装修导致墙壁出现损坏，乙方应承担全部修复及赔偿责任。定期对房屋及墙壁进行清洁和维护，保持房屋及墙壁的整洁卫生。如发现墙壁有污渍、损坏等情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及墙壁保持原状。如乙方未按照约定交还房屋或墙壁存在损坏，乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任。三、墙壁保护措施1.日常使用注意事项乙方在使用房屋过程中，应注意避免碰撞、刮擦墙壁，不得在墙壁上钉钉子、悬挂重物或张贴尖锐物品等，以免对墙壁造成损坏。2.防止水浸措施乙方应注意保持房屋内的通风良好，防止因潮湿导致墙壁发霉、变形等问题。在使用卫生间、厨房等容易产生水渍的区域时，应及时清理水渍，避免水流到墙壁上。如发现水龙头、水管等设施漏水，应及时通知甲方进行维修，以免造成墙壁长期受水浸泡而损坏。3.家具摆放规范乙方应合理摆放家具，避免家具直接接触墙壁，防止因摩擦、挤压等原因导致墙壁出现磨损、凹陷等问题。如需移动家具，应在家具底部铺垫软质材料，如地毯、泡沫垫等，以减少对墙壁的损害。四、违约责任1.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途、对墙壁进行损坏、污染、涂鸦、装修改造未经甲方同意等行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并在限期内恢复墙壁原状。如乙方未能在限期内恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方未按照本协议约定将房屋及墙壁保持原状交还甲方，或墙壁存在损坏未进行修复的，乙方应按照修复所需费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。如乙方拒绝支付赔偿金，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。2.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或墙壁出现损坏，甲方应承担相应的修复费用，并按照本协议约定租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（附件一：房屋交接清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（