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文档简介

中标服务方案二〇一八年十二月八日全国妇联办公楼整体物业服务方案年的现场服务经验，制定如下全国妇联办公楼整体物业服务方案。服务项目 服务内容 服务标准房屋、设备设施维

维护和管中央空调

行操作、维修维护等专业知识和技能。管理规定，日常巡检规定，日常养护维修规定，建立100%。修维护运（冷、暖）、

专业服务质量标准和日、周、月、年维修维护工作计划。行管理服务

水泵房、变配电室、消防、电梯、化粪池、沟隔油池等

设施的维护保养。建立维修档案，妥善保管采购人提供的原始资料。投标人承担各专业所使用的小型工具。由餐饮公司负责。保洁服务公场所、办公室、会议

保洁范围包括：所有公共区域，公共设施设备、公共场所、会议室，休息室，重点办公室、门前“三包”庭院的清扫服务的保洁做到干净整洁、无杂物、无灰尘、地面光坚持每天清扫，并安排巡查。室、休息室、2.冬季按有关部门要求及时做好扫雪除冰等工作，确保车地下车库、辆、人员安全。夏季按照卫生防疫要求做好灭鼠、灭蚊、垃圾收集，防病除害，喷药投药、门前“三

灭蝇、灭蟑螂的工作，并做好防汛工作。12变配电室

等有计划实施定期检修保养。保证夜景照明、节日灯系统正常运行，并按时关启。有计划实施定期检修保养。保证夜景照明、节日灯系统正常运行，并按时关启。2消防监消防水系统：喷淋系1.负责监控火灾报警系统运行情况，遇有探测器报警及时到报警点确认，并按规定程序妥善处理。控、楼宇统、消火栓2.242自控系统

清洗和除螨作业。根据使用周期定期更换滤芯，保证水质。合理、规范；管理制度，供电运行和维修人员必须持证上岗。24100%。消防电系统：烟感报警系统、消

登记表。拆卸、挪用或停用，保证设备正常运行。理工作，夜间负责办公楼内突发事件的先期处置工作。防中控系统5.负责制定年、季、月设备维修保养计划，制定相应防范措施。对消防监控室设备及通讯器材等要进行经常性的检查，定期做好各系统功能试验，以确保消防设施各系统运行状况良好。绿化服务

室内绿植租摆养护、室外庭院养护

卉绿植租摆养护。应负责补栽；管理，浇水、补漆。除草杀虫、4.制定养护措施养护标准执行北京《城镇绿地养护管修剪 理规范》中一级养护标准，做好绿化

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