绿色生态住宅小区建设要点与技术导则

1总则1总则2能源2能源系1.0.1为了在住宅建设中充分执行“节能、节水、节地、治生态小区建设应,应将住宅建设紧密地与环境（试行3A商品住宅环境性能指标及有关的性能指标要求。1.0.14本《导则》适用于新建的绿色生态住宅小区一般要在生态小区中建筑节能应严格按照建设部发布《民建筑节能管理规定（建设部第76）执行 绿色能源的使用量宜达到小区总能耗的10%（折合成电工程建设与技术要利用能光热技术时,宜使用能热水系统利用能光伏发电技术时发电系统宜与小区的电网并网利用地热能时,宜用作户式空调系统的冷热源 用3水环3水环境系一般要节水器具的使用率应达到100污水处理率应达到100%，达标排放率必须达到100到小区用水量的30%。气环境系一般要生态小区内的室外空气环境质量宜达到级标准生态小区内限制使用对臭氧层产生破坏作用的CFC11工程建设与技术要住宅中80%以上的房间应能自然通风，并符合下列要卧室、客厅应能自然通风卫生间应设置通风换气设施外墙风帽等设施室内装修应采用符合国家现行有关标准规定的环保型装修材料应防止装修材料中有害气体的挥发导致室内空气污染，危害健康。5声环5声环境系一般要白天≤50dB夜间≤45白天≤45dB夜间≤40工程建设与技术要5.2.3当规划设计不能满足《导则对小区声环境的要求时，生态小区中采用公用设备应采取减震、隔声措施住宅分户墙和楼板的空气隔声量应≥50dB 住宅楼板的撞击声隔声量应≤65dB住宅室内应装修到位，以避免户间的噪声干扰 室内管道宜采取安装衬垫等消声措施光环境系一般要生态小区的道路照明应达到15-20LX住宅80%的房间应能自然采光住宅中所有房间无光污染全部使用节能灯具工程建设与技术要室外公共照明宜采用绿色照明住区内不得采用霓虹灯或强烈灯光做，小区内居住住宅楼梯间的公共照明应使用声控开关或延时开关7热环7热环境系一般要推广使用采暖、空调、生活热水三联供的热环境技术供暖、空调设备的室内噪声等级不得大于35dB工程建设与技术要集中采暖系并宜设置智能计量系统。分户独立式采暖系利用热泵机组采暖时，应考虑辅助热源，以保证系统运行定采用电采暖系统时，宜利用能作为辅助能源 废热资源可供使用宜采用低温热水地板辐射采暖技术集中空调系生态小区采用集中空调时，宜采用采暖、空调、热水三联集成技术，应实行分户计量，并宜采用智能计量系统集中空调的余热应考虑回收利用新风进口应远离污染源户式空新风进口应远离污染源8绿化8绿化系一般要 生态小区的绿化系统应符合下列要求绿地率≥35%，绿地本身的绿化率≥70%硬质景观中应使用绿色环保材种植保存率≥98%，优良率≥90提倡垂直绿化植物配置的丰实度应符合下列要求（1）乔木量≥3/100m2绿地立体或复层种植群落占绿地面积植物种类●三北地区木本植物种类≥40种●华中、华东地区木本植物种类≥50种●华南、西南地区木本植物种类≥60种工程建设与技术要集中公共绿地中的绿化用地面积≥70%小区主干道两侧宜种植以大乔木为主的行道树绿地地形应有利于植物生长和地形排水小区绿地中的铺地与道路面积以15%-30%为宜园林建筑及小品应利用节能环保材料,特别是3R材料公共绿地中应设置照明设施公共绿地中应设置设施游戏设施绿地中主要道路均应做无设计绿地植物配置应符合下列规定植物树种选择应以乡土树种和体现地带性植被景观为原则在住宅建筑的西侧应栽植高大乔木减少西晒充分利用绿地以外其他可利用的地面进行绿化废弃物管理与处置系一般要生活收集率应达到100%，分类率应达到70%生活收运密闭率应达到100%生活处理与处置率应达到100%生活回收利用率应达到50%小区内居民的冰箱电视家具等应进行有计划收集和理工程建设与技术要生态小区的生活应全部实行袋装密闭容器存放中处理或外运多层建筑按单元收集，建筑分层收集采用技术处理生活的生态小区，其产收集间（房）的设置应符合下列要求1、房应隐蔽设置，全密闭，不外漏2、应有冲洗、排水设施，冲洗水应排入污水处理站3、应有除臭和设施4、满足存放容量和分类的要求绿色建筑材一般要小区建设采用的建筑材料中，3R材料的使用量宜占所用材料的30%。建筑物拆除时，材料的总回收率应能达到40%小区建设中不得使用对健康有害的建筑材料或品部分绿色建筑材料指标要 室 镭当量浓度水性涂料应符合下列要求产品中挥发有机物（VOC）含量应小于250mg/L产品生产过程中不得人为添加含有重金属的化合物，总含应小于500mg/kg(以铅计产品生产过程中不得人为添加及的聚合物，含量应小于500mg/kg。低铅陶瓷制品中铅溶出量的极限值不得超过国家规定产品中不得含有石棉纤维粘合剂应符合下列要求复膜胶的生产过程中不得添加苯系物、卤代烃等 采用的磷石膏建材，产品浸出液中氟离子的浓度应≤0.5mg/L人造木质板材中，释放量应小于0.20mg/m3；木地板中,释放量应小于0.12mg/m3；木地板所用涂料应是紫外光附录1能源系统ResidentialPower2、水环境系统WaterEnvironmental3、气环境系统AirEnvironmental声环境系统SoundEnvironmental光环境系统LightEnvironmental本《导则》所指的光环境系统，是指生态小区内住宅的室内的自然采光系统与人工照明系统热环境系 ThermalEnvironmental绿化系 废弃物管理与处置系统WasteDispositionandManagementSystems居民日常生活所产生的生活进行收集管理并进行处理、绿色建筑材料GreenConstruction附录绿色生态住宅小区各系统建议设计指1（2）建筑节能达到（北方采暖地区（3）2（1）（2）（3）（4）√√（6）3（1）（2）CFC11√（3）4（1）≤≤（2）<<5（1）（2）6（1）√7（1）√（2）（3）（4）种植保存率（（5）率√（6）（7）乔木量：株/100m23≥40≥50≥608废弃物管理与（1）生活收集（2）生活收运密