深圳防渗漏施工措施

第一节、工程概况**·**领域域（一期）工工程，建筑面面积约11万平方米米，其中地下下一层建筑面面积182119.1077平方米，由由北京***建筑设计有有限公司设计计；深圳市****工程有限公公司勘察，深深圳市****物业有限公公司建设，深深圳市**工程顾问有有限公司监理理，****建设集团有有限公司承建建，该工程位位于深圳市**区**镇，高层住住宅建筑，建建筑主体地上上15层，地下下一层，塔楼楼高度为500米，地下室室为框架结构构，塔楼均为为剪力墙结构构。建筑物基基础形式为柱柱下独立基础础和墙下为条条型基础，建建筑使用年限限50年，建筑筑物抗震等级级为剪力墙和和框架三级，部部分框支框架架二级，七度度抗震设防。第二节、防渗漏漏及防水措施施一．防渗漏主要要处理好施工工缝、后浇带带、把好材料料质量关、做做好细部节点点防水等工作作，并严格按按**公司《防渗渗漏体系》进进行施工。二．施工缝作法法（一）．一层梁梁板施工缝1施工缝位置：：一层板施工工缝应留置在在后浇带的范范围内。施工工缝的表面应应与梁轴线或或板面垂直，不不得留斜槎。施施工缝宜用木木板或钢丝网网挡牢。2施工缝处须待待已浇筑混凝凝土的抗压强强度不小于11.2MPaa时，才允许许继续浇筑。在在继续浇筑混混凝土前，施施工缝混凝土土表面应凿毛毛，剔除浮动动石子，并用用水冲洗干净净后，先浇一一层水泥浆，然然后继续浇筑筑混凝土，应应细致操作振振实，使新旧旧混凝土紧密密结合。（二）．地下室室梁板、挡土土墙施工缝1.基础和底板板混凝土应连连续浇筑，除除后浇带外不不留施工缝，墙墙体除后浇带带外不留垂直直施工缝，地地下室墙体水水平施工缝留留于距底板上上500mmm、梁下250mm处设置墙墙体施工缝，墙墙体有孔洞时时，施工缝距距孔边缘不小小于300mmm。施工缝缝安设3000×3钢板止水带带。底板混凝凝土浇筑时一一次浇至墙体体水平施工缝缝。2.混凝土浇灌灌的施工缝，要要求用振捣器器振捣密实不不抹光。3.在浇灌上层层前应对缝表表面浮浆和杂杂物清除干净净，用钢丝刷刷刷并用压力力水冲洗干净净。4.在施工缝面面上涂刷水灰灰比小于或等等于0.4的水泥泥浆二遍，接接着铺设100毫米左右的的防水混凝土土标号相同的的水泥砂浆（用用防水混凝土土配合比中除除去5毫米以上粗粗骨料即可）捣捣压密实，直直至表面泛浆浆再接浇上部部的混凝土。三．后浇带的作作法1.施工技术要要求（1）本工程在在地下室负一一层及一层各各做1000mmm宽的后浇带带。（2）底板后浇浇带两侧用快快易收口网隔隔断，使先浇浇的混凝土成成齿形状。（3）后浇带在在两侧混凝土土龄期达到660天，后浇浇带中的混凝凝土应在两侧侧结构单元沉沉降基本稳定定后再浇筑，并并经设计同意意后浇注。在在浇灌前应对对后浇带两侧侧混凝土表面面进行凿毛，剔剔除浮动石子子，用钢丝刷刷刷并用压力力水冲洗干净净后，先浇一一层水泥浆，然然后再浇筑混混凝土，应细细致操作振实实，使新旧混混凝土紧密结结合。施工期期间后浇带两两侧构件应妥妥善支撑，以以确保构件和和结构整体在在施工阶段的的承载能力和和稳定性，后后浇带应采用用补偿收缩混混凝土，一般般可掺12%%水泥重的AEEA或UEA膨胀剂剂，后浇带混混凝土强度等等级比两侧高高一级(C5)。后浇浇带潮湿养护护不少于144天。2.地下室底板板和基础梁后后浇带（1）底板后浇浇带下做凹形形的混凝土垫垫层100毫米厚厚，水泥砂浆浆抹平，并做做防水层。（2）底板和基基础梁后浇带带处在两侧预预埋3mm厚300mm宽遇水膨胀胀止水条或3mm厚300mm宽钢板，沿沿纵向通长设设置。（3）底板、基基础梁的钢筋筋按设计要求求进行加强处处理。（4）后浇带两两侧的混凝土土浇筑完后，应应用合板，把把后浇带盖严严，防止泥砂砂等杂质进入入后浇带。3.地下室外墙墙后浇带外墙后浇带处在在两侧预埋3mm厚300mm宽钢板或膨膨胀止水条，沿沿竖向通长设设置。为不影响基坑的的回填和顶板板的覆土施工工，地下室侧侧墙后浇带处处应在两侧砌砌筑两道砖墙墙，间距大于于1.8米，高度和和厚度满足侧侧面覆土要求求，顶铺模板板覆盖。4.一层后浇带带一层梁板的钢筋筋按设计要求求进行加强处处理，后浇带带中的混凝土土应在两侧结结构单元沉降降基本稳定并并经设计同意意后浇注。施施工期间后浇浇带两侧构件件应妥善支撑撑，以确保构构件和结构整整体在施工阶阶段的承载能能力和稳定性性，后浇带应应采用补偿收收缩混凝土，一一般可掺122%水泥重的的AEA或UEA膨胀剂剂，后浇带混混凝土强度等等级比两侧高高一级(C5)，后浇浇带潮湿养护护不少于144天。后浇带带的保留时间间一般为600天。后浇带带处的支撑脚脚手架应自成成体系，在后后浇带施工完完成后15天后才可以以拆除。5．地下室底板板和外墙后浇浇带作法，见见下图：四．房屋防渗漏漏措施严格按**公司司所提供的《防防渗漏体系》施施工。（一）结构、墙墙体、抹灰防防渗漏措施1.楼板、屋面面防渗漏措施施（1）屋面混凝凝土必须一次次浇灌，施工工中由于混凝凝土浇灌时间间间隔过长而而造成的施工工冷缝决不允允许出现。（2）屋面上的的女儿墙和高高出屋面的水水箱间、机房房、楼梯间等等与屋面混凝凝土接触处应应进行认真处处理。（3）屋面及天天沟的坡度要要严格控制，支支模、浇混凝凝土、砂浆找找平时均要检检查，防水层层铺设的质量量和厚度必须须满足设计和和规范要求。（4）平屋面混混凝土施工完完后，雨天要要注意观察渗渗漏情况，作作好记录，分分析原因，认认真处理。如如不下雨要蓄蓄水48小时以上进进行观察。防防水层施工完完后也要进行行蓄水观察。坡坡屋面必须设设反坎，找平平层按防水砂砂浆要求操作作，要求灰浆浆饱满，勾缝缝严密，接头头符合操作规规程要求，避避免台风季节节雨水倒灌。（5）出屋面的的管道、金属属支架、混凝凝土墙、柱、墩墩及雨水口的的防水要派专专人监督施工工，地漏及管管道周围填混混凝土要密实实。管道与混混凝土交界处处用防水油膏膏填缝，然后后施工找平层层及防水层。（6）卫生间支支模及浇混凝凝土要保证标标高应低于房房间及厅地面面混凝，且坡坡度不小于1%坡向地漏，立立管与楼板交交接处用沥青青油膏和石棉棉水泥填实。（7）卫生间地地面防水层施施工完后，进进行蓄水试验验，将地漏临临时堵上，放放水最浅处2cm以上，试试水48小时，检查查有无渗漏，如如有渗漏则及及时修补后再再试，直至合合格。2.墙面及门窗窗洞口、阳台台防渗漏措施施（1）在主体施施工时，各层层严格控制窗窗口标高，保保证同一楼层层的窗台在同同一标高线上上，如果个别别窗台底标高高高差大于30mm，在安装装窗框之前先先用细石混凝凝土封堵。（2）所有外墙墙穿脚手钢管管洞、螺丝杆杆孔预埋的PVC管、外墙架架子拉结钢筋筋、井架与墙墙面连接处将将来均为渗漏漏的关键部位位，必须按《防防渗漏体系》中中的相关要求求施工。（3）待砌体施施工完并沉实实后，在内墙墙砖墙与混凝凝土结构交结结处加钢丝网网片300宽，网眼10×10。门窗洞口口加45度斜网。（4）外窗台面面坡度应大于于5%，且内外高高差不应小于于2cm。（5）外墙阳台台门及外墙窗窗框与墙的间间隙按设计要要求填缝并保保证密实。（6）外墙抹灰灰采用聚合物物水泥砂浆，按按高级抹灰标标准验收，然然后做涂料面面层。（7）如果由于于施工偏差等等原因造成抹抹灰层超厚，则则采用多遍抹抹灰，每次不不超过8厚。抹灰层层超过30MM时应做加强强网片进行加加固。（二）防渗漏材材料的使用管管理1.为保证防水水工程质量，防防水材料必须须使用**公司统一指指定防水材料料品牌：聚氨酯防水涂料料计划使用《东东方雨虹》卷卷材防水，厨厨房、卫生间间材料品牌按按业主要求。2.刚性防水材材料防水混凝土S66。3.防水砂浆小分子防水剂砂砂浆；掺塑化膨胀剂防防水砂浆；专用胶乳改性水水泥类聚合物物水泥砂浆；；专用胶乳加改性性水泥面胶粉粉改性水泥胶胶粘剂配制的的聚合物水泥泥砂浆。4.嵌缝材料改性沥青密封材材料和合成高高分子密封材材料。（三）关键部位位防水建筑做做法1.地下室防水水关键质量控制点点：（1）模板对拉拉螺杆使用止止水螺杆；（2）施工缝处处设置止水钢钢板；（3）防水基面面需清理，空空洞修补后再再施工防水混混凝土接缝打打磨，平整度度；（4）防水材料料、配比、厚厚度的验收和和检查。2.车库地下室室底板防水关键质量控制点点：（1）底板混凝凝土浇筑（除除后浇带外）不不得留施工缝缝；（2）结构自找找坡；砼施工工时应严格控控制塌落度、砼砼标号、和抗抗渗等级与设设计相符。（3）底板混凝凝土14天蓄水养护护。3.地下室顶板板防水（适用用于种植屋面面，花池）关键质量控制点点：（1）结构找坡坡；砼施工时时应严格控制制塌落度、砼砼标号、和抗抗渗等级与设设计相符。（2）防水材料料、配比、厚厚度的验收和和检查；（3）节点部位位的防水施工工质量。4.厨房楼面防防水关键质量控制点点：（1）48小时时蓄水检查吊吊洞渗漏；（2）防水材料料、配比、厚厚度得验收和和检查；（3）防水上反反高度。5.阳台防水关键质量控制点点：（1）吊洞完成成后48小时蓄水检检查渗漏；（2）坡度；（3）防水材料料、配比、厚厚度得验收和和检查；（4）防水上反反高度。6.外墙防水关键质量控制点点：（1）墙体砌筑筑质量，水平平缝饱满度达达到90％以上，竖竖缝饱满度达达到80％以上；（2）严格要求求空调洞做预预制块；（3）严格分层层抹灰；（4）外墙洞口口堵塞密实；；（5）抹灰的养养护及工序间间隙；（6）在外墙面面上部用直径径20的PVC管，每隔50打孔，向墙墙面连续淋水水12小时。7.屋面防水（1）斜屋面防防水关键质量控制点点：48小时淋水；；节点部位的处理理（如伸缩缝缝、转角位）。（2）上人平屋屋面防水①．关键质量控控制点：坡度；②．结构板488小时淋水检检查渗漏；③．防水材料、配配比、厚度得得验收和检查查；④．防水层、吊吊洞完成后48小时蓄水检检查渗漏；⑤．防水材料的的上反高度；；⑥．排气管的设设置（要求排排气管伸入排排水口，并下下弯100mm）；⑦．分隔缝的施施工；8.屋面落水水口应比防水水层低10-155mm，且做成喇喇叭口。对立立管洞口要洒洒水湿润洞壁壁和管面，在在粘结面刷一一度108胶水泥浆，先先灌10-155mm厚1:2水泥砂浆，再再灌砼，用铁铁棒捣实，刮刮平表面，第第二天刷嵌一一层防水材料料，再补10-155mm厚1:2水泥砂浆，凹凹10mm左右。待修修补料终凝后后进行蓄水48h试验，做到到不渗水。9.螺杆洞（花花池、水池、屋屋面（露台）砼砼反槛，地下下挡土墙等长长期与雨水接接触的结构和和构件要求采采用止水螺栓栓）在螺杆洞外侧凿凿出20mm深、直径40mm喇叭形；；冲洗湿润后用11：3水泥砂浆（挤挤入孔内灌满满（严禁空孔孔）、外侧补补成圆饼状并并凸出墙面2mm；砂浆应及时进行行养护，并检检查是否有细细微裂缝或空空鼓。10.脚手架钢钢管洞(详见节点图)膨胀C20细石石砼堵塞密实实，表面比墙墙面低20mm；（要求隐隐蔽验收）；；面刷2.0厚JJS防水涂膜膜（宽出洞边边100）；（要求求隐蔽验收）；；外墙抹灰前预先先封抹凹入处处与墙平。11.穿墙管清理孔内残渣并并冲水湿润；；管侧四周填塞沥沥青麻丝、并并用微膨胀CC20细石混混凝土封堵孔孔洞比墙面低低20mm；外墙抹灰前预先先封抹凹入处处与墙平。12.其他穿墙墙套管穿墙套管应比外外墙完成面凸凸出20mm；套管与穿墙管之之间用沥青麻麻丝填实；管口嵌填密封材材料。13屋面天窗屋面天窗反坎应应至少高出屋屋面的完成面面大于200，即高出结结构面至少350高，一起浇浇注；天窗应应独立设置，不不能和女儿墙墙、其他房间间的外墙连在在一块。若确确认不能避免免，应在四周周设排水沟，其其紧挨的墙体体应做混凝土土反梁，反梁梁应比天窗面面标高高200以上，一起起浇注。14．地下室底底版、顶板、侧侧壁防水做法法如下图：第三节.防渗漏漏体系各部位位防水建筑做做法结构自防水说明明阳台降板1000；有保温要求的露露台降板250，无保温要要求的露台降降板100；雨棚降板1000或加200混凝土反坎坎，空调板降降板100或加200高混凝土反反坎（反坎同同主体一次浇浇筑完成）；；非沉箱式卫生间间降板80，设地漏；；沉箱式卫生间降降板约350（可根据周周边的梁高确确定），箱底底设侧排地漏漏；卫生间厨房周边边墙体下设不不低于200高同墙体厚厚混凝土反坎坎；设地漏厨房，降降板50；未设地漏漏厨房不降板板；屋面、顶板的结结构反梁内需需预留排水管管75，平结构面面；所有防水基层阴阴阳角位必须须做成圆角和和倒角（如果果防水做BAC卷材圆角半半径为50mm，如果防水水做聚氨酯圆圆角半径为25mm）。屋面结构板、露露台结构板、阳阳台结构板、卫卫生间结构板板48小时蓄水试试验。（如果图纸未达达到以上要求求，请及时知知会工程部）地下室防水做法法地下室、半地下下室挡土墙防防水建筑做法法通用说明：适用用内侧为室内内（如私家住住宅、车库、功功能房、架空空活动区）挡挡土墙。当室室外地坪不在在同一标高时时，注意现场场确定防水收收头位置。防防水层收头处处的凹槽尺寸寸20*20。构造做法回填土夯实；防水保护层有三三种做法：1.抹15厚砂浆，抹抹灰前要求扬扬沙；2.在防水层外外砌砖，并在在砖和防水层层中间放置20厚的苯板3.在防水层外外仅放置20厚挤塑板（容容重≥25Kg//m3）由项目部根根据自身情况况选择做法。2厚聚氨酯防水水涂料（高度度超过室外完完成面不小于于500，超出地坪坪部分，抹灰灰需挂10*10镀锌钢丝网网和扬沙）；；自防水钢筋混凝凝土墙板（抗抗渗等级按设设计要求）。注：山地建筑或或坡地建筑的的住宅地下室室/半地下室挡挡土墙外侧应应增加地下盲盲沟排水系统统（把地下水水通过盲沟系系统排入场地地的雨水系统统（做法为：：D150成品塑料盲盲沟管〈主管管为D200〉外包粗砂砂和土工布）。基底要求：表面坚实、平整整、干燥，没没起有砂，凹凹凸、松动、鼓鼓包、裂缝、麻麻面等缺陷。找平层与突出平面基层交接处的阴阳角均应做成半径为25mm的圆弧形。穿顶板的管子根根要用掺加徽徽膨胀剂的干干硬性水泥砂砂浆封堵，管管根周围留10×100mm的小槽，用用以注建筑密密封胶。基层应无油脂、灰灰尘杂物等影影响涂膜粘结结的物质；干干燥程度达到到要求，含水水率不大于9%（含水率简简易测试方法法：可在基层层表面上干铺铺一块1m²防水卷材，静静置3-4h后掀开检查查，覆盖卷材材部位无明显显水印，即视视为含水率达达到要求，可可以施工）。气候条件要求：：在风沙天、雨雨天和预报有有雨的天气不不得施工，雨雨后应立即除除水并待基层层干燥后方可可施工。关键质量控制点点模板对拉螺杆使使用止水螺杆杆；施工缝处设置止止水钢板；防水基面需清理理，空洞修补补后再施工防防水混凝土接接缝打磨，平平整度；防水材料、配比比、厚度得验验收和检查。车库地下室底板板防水建筑做做法通用说明：地下下室定义：房房间地面低于于室外地平面面的高度超过过该房间净高高的超过1/2者。功能房房应根据使用用要求另进行行结构和防水水设计。构造做法100厚C255混凝土随捣捣随抹光，内内配单层双向向钢筋网φ6＠150；三彩布隔离层；；最薄处100厚厚碎石（10～30mm）1%找坡，坡向向设置的排水水明沟，排水水明沟坡向集集水井，沿排排水沟边设100（宽）X100（高）、C20素混凝土坎坎，予埋φ20＠2000PVVC塑料排水水管（L=1150、壁厚=2.5）；防水钢筋混凝土土底板（结构构自找坡1%，坡向排水水沟，抗渗等等级按设计要要求）或后用用防水细石混混凝土找坡；；100厚C100素砼垫层；；素土夯实（密实实度≥93％）。关键质量控制点点底板混凝土浇筑筑不得留施工工缝；结构自找坡；底板混凝土144天蓄水养护护。私家住宅、商铺铺、管理用房房半地下室底底板防水建筑筑做法通用说明：半地地下室：房间间地面低于室室外地平面的的高度超过该该房间净高的的1/3，且不超过1/2者。构造做法：装饰面层；钢筋混凝土结构构板；20厚1：2..5水泥砂浆保保护层；3厚自粘橡胶沥沥青防水卷材材（BAC或APF），如有管管道预埋于垫垫层中，采用用2厚双组份聚聚氨酯防水涂涂料加强。100厚C100素砼垫层；；素土夯实（密实实度≥93%）。关键质量控制点点素土夯实；防水材料、配比比、厚度的验验收和检查。车库半地下室底底板防水建筑筑做法通用说明半地下室定义：：房间地面低低于室外地平平面的高度超超过该房间净净高的1/3，且不超过1/2者。本做法仅适用回回填土厚度不不大于1000的车库；如如果回填土厚厚度大于1000，需另行结结构设计；截截水沟设置按按设计图。构造做法200厚C255混凝土，配Ø6@2000双向筋网，随随捣随收光（找找坡根据建筑筑图施工）；；（6×6m设置10mm分隔缝或以以一个开间设设置10mm分隔缝，切切深20，改性沥青青油膏填塞）100厚碎石疏疏水层（找1%的坡），上上铺无纺布（根根据勘测资料料调整）素土夯实（密实实度≥93%）关键质量控制点点素土夯实；找坡。地下室顶板防水水建筑做法（适适用于种植屋屋面，花池）通用说明：适用用种植屋面，结结合建筑施工工图、结构施施工图施工，注注意反梁（如如果有）的高高度，覆土厚厚度，以及管管线找坡的可可能。结构为为反梁，需在在梁内预留排排水管。构造做法250~6000厚种植土；；滤水层（1200G/M2），四周上上翻100高，用粘贴贴剂粘结；80厚20-330碎石排水层层；0.4mm厚HHPDE隔根层，上翻超过种种植土面标高高150mmm40厚细石砼CC20（配筋双向φ4＠150）保护层；；一层塑料薄膜；；2.0厚双组份份聚氨酯防水水涂膜，防水水上返高度比比成活面高250；钢筋混凝土抗渗渗砼（结构自自找坡不少于于1%,抗渗等级按按设计要求）。关键质量控制点点：结构找坡；防水材料、配比比、厚度的验验收和检查；；节点部位的防水水施工质量。高低压配电室室等设备用房房底板10厚防滑地砖砖40厚C20细细石混凝土整整浇层，内配配∅4＠150X1150钢筋网片铺设预制板或架架空板架高的设备基础础（比沟底至至少高500，设计确定定），设备沟沟做好1％的找坡自防水钢筋混凝凝土底板（抗抗渗等级≥0.8MPPa，板厚h≥300mm，裂缝宽度[W]≤0.2mm）半地下储藏室地地面（埋深小小于1.5米）（其中1、2项由业主完完成）20厚1：2..5水泥砂浆保保护层20厚1：2防防水砂浆找平平钢筋混凝土结构构板20厚1：2防防水砂浆保护护层3厚自粘橡胶沥沥青防水卷材材（BAC或APF），如有管管道预埋于垫垫层中，采用用2厚双组份聚聚氨酯防水涂涂料加强。100厚C100混凝土垫层层素土夯室（密实实度≥93%）半地下车库地地面200厚C200混凝土,随打随抹光光（设缝在柱柱中位置）（内内加双向∅6＠150X1150）一层三彩布隔离离层100厚碎石石疏水层，向外找坡1%(要求用平板板振动器振实实)300厚回填土土压实（密实实度≥93%）山地建筑中靠山山、接地的住住宅、商铺底底层地面（毛毛坯交房，则则1、2取消）5mm厚地砖面面层5厚1：3干硬硬性水泥砂浆浆结合层，铺铺地砖时采用用钢筋混凝土楼板板，原浆收光光20厚1：3水水泥砂浆保护护层3厚自粘橡胶沥沥青防水卷材材（BAC或APF）（墙面靠山山坡时，也应应作防水，上上翻超过山坡坡高度300）100厚C100素混凝土垫垫层素土夯实（密实实度≥0.93）地面防水做做法架空车库地面建建筑做法通用说明：适用用于回填土厚厚度不大于1000的车库；回回填土大于1000，需另行结结构设计（改改用预制板+60厚d6@2000混凝土）；；截水沟设置置按设计图。构造做法150厚C255混凝土，配配筋双向Ø6@2000，与结构一一同浇筑，随随捣随收光（找找坡根据建筑筑图施工）；；（6×6m设置10mm分隔缝或以以一个开间设设置10mm分隔缝，沥沥青麻丝填塞塞）200厚石粉垫垫层（掺6%水泥）压实实；素土夯实（密实实度≥93%）。关键质量控制点点素土夯实；找坡。商铺、住宅、架架空活动区地地面防水建筑筑做法通用说明：商铺铺、住层、架架空活动区地地面按结构配配筋；结构板板后浇（与梁梁分开浇筑）应应注意钢筋预预留和梁的标标高。构造做法建筑面层；钢筋混凝土板；；冷底子油防潮层层（两遍）；；（项目部可可以根据祥勘勘报告提出更更高要求，设设置防潮层或或防水层）100厚C100混凝土垫层层；素土夯实（密实实度≥93%）（所有一一楼做结构板板）。关键质量控制点点：素土夯实实。楼面防水做法法卫生间楼面防水水建筑做法通用说明：非非沉箱式卫生生间降板80；注意：卫卫生间的洁具具应先确定，以以便确定排水水、给水管的的位置；卫生生间完成面最最高点比厅房房完成面低20。构造做法一（非非沉箱式）20厚1：2..5水泥砂浆粘粘贴地面砖（保保持0.5%坡度）；20厚1：2..5水泥砂浆保保护层（保持持0.5%坡度）；1.5厚聚氨酯酯防水涂料，四四周卷起至少少比卫生间楼楼面结构面高高250，（管道周周边300宽范围做附附加1.5厚聚氨酯防防水层）淋浴浴上反1800，浴缸上反800，洗手盆上上反1200做1.2后JSII型防水涂料料，与聚氨酯酯防水涂料搭搭接100（如果毛坯坯交楼则不做做立面，仅上上返比成活面面高250）；最薄处20厚11﹕2.5水泥砂浆找找坡层，0.5%坡向侧排口口；钢筋混凝土楼板板（四周浇注注200高同墙厚导导墙）。构造做法二（沉沉箱式）20厚1：2..5水泥砂浆粘粘贴地面砖（保保持0.5%坡度）；40厚细石混凝凝土，内配筋筋∮4@200单层双向，下下铺无纺布（0.5％坡向地漏漏），与墙四四周改性沥青青油膏嵌缝200～2500厚陶粒填充充掺2%水泥（在售楼书中建建议客户使用用陶粒回填，并并在第3道工序上增增加一道防水水层）。20厚1：2..5水泥砂浆保保护层（保持持2％坡向地漏漏）；（如毛毛坯交楼仅做做到此处）。1.5厚聚氨酯酯防水涂料，四四周卷起至少少比卫生间楼楼面结构面高高600；〔如装修修交楼，立面面抹灰面上1.2厚JSⅡ型防水涂料料与聚氨酯防防水涂料搭接接100，浴缸处立立面高至800处，洗手盆1200，淋浴间立立面高至1800处〕最薄处20厚11：2.5水泥砂浆向向侧排口找2%坡；钢筋混凝土楼板板（四周浇注注200高同墙厚导导墙）。关键质量控制点点混凝土导墙；找坡；结构板48小时时蓄水检查渗渗漏；防水材料、配比比、厚度得验验收和检查；；防水层、吊洞完完成后48小时蓄水检检查渗漏；防水材料的上反反高度；注意各工序完成成面标高，防防止出现预留留给精装的空空间超出要求求。厨房楼面防水建建筑做法通用说明：如果果厨房设地漏漏，结构楼板板比厅房结构构楼板低50；厨房建筑筑完成面比客客厅建筑完成成面低10。构造做法20厚1：2..5水泥砂浆粘粘贴地面砖（保保持0.5%坡度）；最薄20厚1::2.5水泥砂浆保保护层（坡度度0.5%，坡向地漏漏或厨房阳台台）；如果厨房不设地地漏，仅在烟烟道处做1.5厚聚氨酯防防水涂料加强强（管口和烟烟道与楼板交交接处刷1.5厚聚氨酯防防水涂料，上上反100，四周延伸250）；钢筋混凝土楼板板。关键质量控制点点48小时蓄水检检查吊洞渗漏漏；防水材料、配比比、厚度得验验收和检查；；防水上反高度。阳台防水建筑做做法通用说明：只在在管口周边刷刷2厚双组份聚聚氨酯防水涂涂料；注意完完成面的坡度度。构造做法20厚1:2..5水泥砂浆粘粘贴地面砖（保保持1%坡度）；阳台楼板的管根根处四周250mm宽范围围内均刷1.5厚JSⅡ型防水涂料料上返100；最薄20厚1::2.5水泥砂浆找找坡层（坡度度1%，坡向地漏漏）；现浇钢筋混凝土土板（原浆收收光）。关键质量控制点点吊洞完成后488小时蓄水检检查渗漏；坡度；防水材料、配比比、厚度得验验收和检查；；防水上反高度。外墙防水做做法外墙防水建筑做做法通用说明：抹灰灰使用标号32.5水泥；变形形缝图列仅供供参考，应按按设计图纸施施工。外墙面面砖要做抗拔拔试验。构造做法一（涂涂料面）外墙涂料（两道道）；中层漆（一道）封固底漆（一道道）；刮外墙腻子（粗粗腻子一道，细细腻子一道）；；8厚1﹕2.55水泥砂浆压压光，按构造造要求，在每每层底梁下处处预留分隔条条（严禁后切切割分隔条）在多层外墙中，采采用玻璃纤维维网，规格：：大面为145克/㎡、小面转转角位为80克/㎡，用108胶粘结（或或在基层水泥泥砂浆未终凝凝前将网粘上上）；高层采采用满挂20X200X0.8镀锌钢丝网网。12厚1﹕2..5水泥砂浆，打打正底；钢筋砼梁柱与砖砖墙交接处挂挂250mm宽镀锌铁丝丝网（网格10x10）；加气混凝土砌块块墙体（双面面勾缝）。构造做法二（贴贴砖面）强力瓷砖胶粘贴贴瓷砖（仅当当外墙为吸水率≥6%的条砖；如果外外墙为吸水率≤3%的条砖，仅需用用普通水泥砂砂浆粘结，并并用普通水泥泥砂浆擦缝。）刷一道水泥浆（仅当外墙为吸水率≥6%的条砖）涂刷1.0厚黑黑豹防水涂膜膜（仅当外墙墙为吸水率≥6%的条砖，若条砖采用粘结结王等材料粘粘结，并用专用勾缝缝材料勾缝时时，此条可取取消）8厚1﹕2.55水泥砂浆压压光，按构造造要求，在每每层梁下处预预留分隔条（严严禁后切割分分隔条）。在多层外墙中，采采用玻璃纤维维网，规格：：大面为145克/㎡、小面转转角位为80克/㎡，用108胶粘结（或或在基层水泥泥砂浆未终凝凝前将网粘上上）高层中，采采用满挂20X200X0.8镀锌钢丝网网。12厚1﹕2..5水泥砂浆，打打正底；钢筋砼梁柱与砖砖墙交接处挂挂250mmm镀锌铁丝网网（网格10x10）；加气混凝土砌块块墙体（双面面勾缝）。关键质量控制点点墙体砌筑质量，水水平缝饱满度度达到90％以上，竖竖缝饱满度达达到80％以上；严格要求空调洞洞做预制块；；严格分层抹灰；；外墙洞口堵塞密密实；抹灰的养护及工工序间隙；在外墙面上部用用直径20的PVC管，每隔50打孔，向墙墙面连续淋水水12小时。铝合金防水建筑做法窗台设2根D66mm的通长钢筋筋，并预留100mm高度后后浇C20混凝土土现浇窗台卧卧梁，伸入墙墙内150mm。做法如下下图：塞缝：采用掺适适量防水材料料的1﹕2干硬性水泥泥砂浆塞缝，掺水泥用用量3.8%塑化膨胀剂剂防水粉，最最后在塞缝砂砂浆的外表面面刷一道JSⅠ型防水涂料料，窗边阳角角收口。密封胶：外墙门门窗框与外墙墙连接处采用用广州白云SS601中性胶密封封；玻璃与框框扇连接处采采用广州白云云SS601中性胶密封封；框与扇之之间的密封材材料采用三元元乙丙密封胶胶条。配件：门窗上檐檐要设滴水线线条，下方框框料要有排水水槽；平开窗窗框料必须为为高低角形式式。外墙门框下部统统一设置小型型门坎，以防防止潮气侵入入；框料下部部滑道要设排排水孔。关键质量控制点点型材、玻璃进场场检查；土建交付洞口的的精确度；窗台素混凝土压压顶；塞缝的密实度；；防水涂料的厚度度；打胶；在外墙面上部用用直径20的PVC管，每隔50打孔，向墙墙面连续喷水水12小时；所有空调洞必须须预制，切要要求洞口内高高外低。屋面防水做法斜屋面防水建筑筑做法通用说明：出出斜屋面的墙墙体、烟道、管管道需刷1.5厚JSⅠ型防水涂膜膜，上反立面面不少于200，平面不少少于200。钢瓦构造做法钢瓦；铝箔布铁钉固定30**50沥青浸泡防防腐木挂瓦条条；25厚挤塑聚苯苯板隔热层（FM150）；20厚1：2..5水泥砂浆找找平层（设间间距≤3000的分格缝，改改性沥青添缝缝）；钢筋混凝土屋面面结构板。（板板上预留钢筋筋头∅8＠500X5500，外伸伸100mm）。水泥瓦（英红瓦瓦）坡屋面做做法一（需做做保温。有条条件时建议取取消找平层）英红彩瓦（块瓦瓦与基层的连连接，与块瓦瓦供应商共同同确定）；安装挂瓦条、顺顺水条，在顺顺水条位置打打膨胀螺栓孔孔，附加2厚金汤牌TBL（贴必灵），间间距600（顺水条间间距）；40厚C20细细石混凝土，内内配∅4＠150X1150钢筋网片，当当坡屋面宽度度大于3米时设间距≤3000的分格缝（钢钢筋在缝内断断开），缝宽宽10mm，缝内嵌改性性沥青封胶嵌嵌缝。（与屋屋面板预留的的钢筋头焊接接）；挤塑聚苯乙烯板板保温层，厚厚度满足设计计要求；2.0厚聚氨酯酯防水涂膜；20厚1：2..5防水砂浆找找平层（设间间距≤3000的分格缝，改改性沥青嵌缝缝；钢筋混凝土屋面面结构板，原原浆收光，板板上预留钢筋筋头∅8＠500X5500，外伸150mm长，与板主主筋焊接。水泥瓦（英红瓦瓦）坡屋面做做法二（不做做保温。有条条件时建议取取消找平层）英红彩瓦安装挂瓦条、顺顺水条，在顺顺水条位置打打膨胀螺栓孔孔，附加2厚金汤牌TBL（贴必灵），间间距600（顺水条间间距）40厚C20细细石混凝土，内内配∅4＠150X1150钢筋网片，当当坡屋面宽度度大于3米时设间距≤3000的分格缝（钢钢筋在缝内断断开），缝宽宽10mm，缝内嵌改性性沥青密封胶胶嵌缝。塑料薄膜一层隔隔离2.0厚聚氨酯酯防水涂膜20厚1：2..5砂浆找平层层（设间距≤3000的分格缝，改改性沥青嵌缝缝）钢筋混凝土屋面面结构板，原原浆收光，板板上预留钢筋筋头∅8＠500X5500，外伸150mm长，与板主主筋焊接。陶瓦坡屋面做法法一选择（需需做保温，有有条件时建议议取消找平层层，座浆安装装）（1：2水泥砂砂浆）座浆安安装陶瓦；40厚C20细细石混凝土，内内配∅4＠150X1150钢筋网片，设设间距≤3000的分格缝（钢钢筋在缝内断断开），缝宽宽10mm，缝内嵌改性性沥青密封胶胶。（与屋面面板预留的钢钢筋头焊接）；挤塑聚苯乙烯板板保温层，厚厚度满足设计计要求；2.0厚聚氨酯酯防水涂膜；20厚1：2..5防水砂浆找找平层（设间间距≤3000的分格缝，改改性沥青填缝缝）；钢筋混凝土屋面面结构板，原原浆收光，板板上预留钢筋筋头∅8＠500X5500，外伸150mm长，与板主主筋焊接。陶瓦坡屋面做法法二（不做保保温，有条件件时建议取消消找平层，座座浆安装）（1：2水泥砂砂浆）座浆安安装陶瓦40厚C20细细石混凝土，内内配∅4＠150X1150钢筋网片，设设间距≤3000的分格缝（钢钢筋在缝内断断开），缝宽宽10mm，缝内嵌改性性沥青密封胶胶。塑料薄膜一层隔隔离2.0厚聚氨酯酯防水涂膜20厚1：2..5防水砂浆找找平层（设间间距≤3000的分格缝，聚聚氨脂嵌缝）钢筋混凝土屋面面结构板，原原浆收光，板板上预留钢筋筋头∅8＠500X5500，外伸150mm长，与板主主筋焊接。陶瓦坡屋面做法法三（需做保保温，有条件件时建议取消消找平层，挂挂瓦条安装）安装盖瓦和底瓦瓦安装挂瓦条，顶顶瓦条在顺水条之间安安装保温层，厚厚度满足设计计要求安装顺水条，间间距600～640在顺水条位置打打膨胀螺栓孔孔（安装Ф16膨胀螺栓配配套，间距2米，每根顺顺水条不少于于3个）附加金金汤牌TBL（贴必灵），间间距600～640。塑料薄膜一层隔隔离2.0厚聚氨酯酯防水涂膜20厚1：2..5防水砂浆找找平层（设间间距≤3000的分格缝，聚聚氨脂嵌缝）钢筋混凝土屋面面结构板，原原浆收光。板板上预留钢筋筋头∅8＠500X5500，外伸150mm长，与板主主筋焊接。陶瓦坡屋面做法法四（不做保保温，有条件件时建议取消消找平层，挂挂瓦条安装）安装盖瓦和底瓦瓦安装挂瓦条，顶顶瓦条安装顺水条，间间距600～640在顺水条位置打打膨胀螺栓孔孔（安装Ф16膨胀螺栓配配套，间距2米，每根顺顺水条不少于于3个）附加金金汤牌TBL（贴必灵），间间距600～640。塑料薄膜一层隔隔离2.0厚聚氨酯酯防水涂膜20厚1：2..5防水砂浆找找平层（设间间距≤3000的分格缝，改改性沥青嵌缝缝）钢筋混凝土屋面面结构板，原原浆收光。板板上预留钢筋筋头∅8＠500X5500，外伸150mm长，与板主主筋焊接。关键质量控制点点48小时淋水；；节点部位的处理理（如伸缩缝缝、转角位）。上人平屋面防水水建筑做法通用说明排水体系是找坡坡、明沟、排排气有机的结结合，明沟设设置根据屋面面形状及图纸纸，保证排水水通畅、迅速速。下方为楼楼梯间、开放放空间（车库库、架空层）无无需隔热，取取消保温层，3改为无纺布布隔离层。小小于10平方的私家家露台不设置置明沟。特别提示：以下下所有平屋面面构造做法中中，如屋面（露露台）中部有有反梁，则主主体施工时应应预埋∅50＠1500的穿梁套管管，管内底与与屋面结构板板平齐；除种种植屋面外，其其它屋面防水水上翻高度为为比成活面高高250。构造做法：20厚1:2..5水泥砂浆粘粘帖地面砖；；40厚C20细细石混凝土，内内配筋Ø4@1550双向，平面面四周（沿墙墙和水沟边）设设伸缝，缝宽宽10mm，缝内内嵌改性沥青青密封膏；平平面内间距≤3000mmm设缩缝，用用切割机切深深15mm；挤塑聚苯板保温温层，厚度满满足设计要求求（FM250）；要求沿沿屋面周边（即即女儿墙内侧侧和上屋面门门槛外侧）设设置一圈贯通通的排水盲沟沟，盲沟中的的水以DN25PPVC排水花管穿过女儿儿墙接入外墙墙雨水立管，伸伸进雨水立管管100mmm塑料薄膜；2.0厚双组分分聚氨酯防水水涂料加强地地漏、管道周周围，反上结结构面不少于于400mm，水平面不不少于200mm）如果女儿儿墙低于400，防水层在在女儿墙檐口口收头；钢筋混凝土屋面面结构板(结构自找坡1％)。关键质量控制点点坡度；结构板48小时时淋水检查渗渗漏；防水材料、配比比、厚度得验验收和检查；；防水层、吊洞完完成后48小时蓄水检检查渗漏；防水材料的上反反高度；排气管的设置（要要求排气管伸伸入排水口，并并下弯100mm）；分隔缝的施工；；屋面落水口应比比防水层低10-155mm，且做成喇喇叭口。对立立管洞口要洒洒水湿润洞壁壁和管面，在在粘结面刷一一度108胶水泥浆，先先灌10-155mm厚1:2水泥砂浆，再再灌砼，用铁铁棒捣实，刮刮平表面，第第二天刷嵌一一层防水材料料，再补10-155mm厚1:2水泥砂浆，凹凹10mm左右。待修修补料终凝后后进行蓄水48h试验，做到到不渗水。不上人平屋面防防水建筑做法法通用说明：排水水体系是找坡坡、盲沟、明明沟、排气有有机的结合，明明沟设置根据据屋面形状及及图纸，保证证排水通畅、迅迅速；盲沟设设置在另侧为为室内的墙体体根部，宽100。下方为楼楼梯间、开放放空间（车库库、架空层）无无需隔热处，取取消保温层。2改为塑料薄薄膜隔离层。构造做法40厚C20细细石混凝土，内内配筋Ø4@1550双向，平面面四周（沿墙墙和水沟边）设设伸缝，缝宽宽10mm，缝内内用改性沥青青密封膏嵌缝缝；平面内间间距≤3000mmm设缩缝，用用切割机切深深15mm；挤塑聚苯板保温温层，厚度满满足设计要求求（FM250）；要求沿沿屋面周边（即即女儿墙内侧侧和上屋面门门槛外侧）设设置一圈贯通通的排水盲沟沟，盲沟中的的水以DN25PPVC排水花管穿过女儿儿墙接入外墙墙雨水立管，伸伸进雨水立管管100mmm塑料薄膜；2.