《建筑工程综合单价及清单计价》讲义第一章

第2章建设工程工程量清单

综合单价计价

2.1概述《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》（以下简称《综合单价》）由河南省建设厅、河南省发改委员会联合发文批准发布，自2008年12月1日起施行。2.1.1《综合单价》概貌依《计价规范》专业划分，《08综合单价》分设共五个专业。A建筑工程B装饰装修工程C安装工程D市政工程E园林绿化工程土建部分分为“A建筑工程”、“B装饰装修工程”“A建筑工程”由12个分部、1662条子目组成；

“A建筑工程”分为上、下册。““B装饰装修工程”由8个分部、984条子目组成。B装饰装修工程”为独立一册。《综合单价》的编制依据包括：(1)《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。(2)《全国统一建筑工程基础定额》。(3)《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）》。(4)《河南省统一施工机械台班费用定额》。(5)《建设工程劳动定额（2007稿）》。(6)国家现行相关技术规范、规程、质量评定标准。(7)国家现行的标准图集，河南省05YJ标准图集。(8)2007年第一季度郑州地区建筑材料价格。《综合单价》附录内容有：（1）．建筑材料、半成品预算价格取定表（2）．建筑材料、半成品损耗率表（3）．施工机械台班预算价格取定表（4）．混凝土、砂浆配合比表（5）．费用项目组成（6）．建筑工程综合单价有关项目设置的说明附录内容是《综合单价》正文的补充，对正文中有关数量的取定值给出说明，并为子目单价的调整与换算提供依据，在预算编制过程中经常使用。2.1.2综合单价的使用说明

（1）《综合单价》“A建筑工程”是依据现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2008），在《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）》的基础上，为适应工程量清单计价的需求，按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。（2）本综合单价适用于河南省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。（3）本综合单价是编制投资估算指标、设计概算、施工图预算、工程招标标底价、拦标价、竣工结算的政府指导价；是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础；是企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。（4）建筑工程造价由工程成本（直接费、间接费）、利润和税金组成。（5）实行工程量清单项目招标的招标标底价（或拦标价）和投标报价由工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费、规费和税金组成。工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数量与本综合单价相应项目价格的乘积之和。措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体项目。措施项目费用由组织措施项目费、技术措施项目费组成。规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金和意外伤害保险费组成。税金由营业税、城市建设维护费、教育费附加组成。（6）本综合单价依据《计价规范》，其章节编号和项目编码（一至九位）均与计价规范一致，并对《计价规范》未涉及到的内容进行扩展。凡扩展的章节编号和项目编码前均加字母“Y”（汉语拼音“豫”的首字母），以示区别。（7）实行工程量清单招标的项目，应依据《计价规范》和本综合单价编制工程量清单。项目编码十至十二位数字，由清单编制人依据招标工程的工程量清单项目名称设置。（8）为便于组合工程量清单综合单价，综合单价将《计价规范》中的项目编码、项目名称和计量单位统一标注在各章节的标题下，并同时标注了综合单价子目的具体工作内容。当综合单价子目的工作内容与《计价规范》清单项目的工作内容不一致时，应将相应综合单价子目进行组合。（9）本综合单价中的措施项目费和注明不得调整的规定仅适用于编制招标标底和拦标价。施工企业投标报价可自主决定。（10）综合单价由人工工费、材料费、、机械费、管理理费和利润组成成。综合单价所确确定的人、材、、机消耗量依据据合理的施工方方法综合取定，，辅助材料和辅辅助机械以“元”表示，除另有规规定外，不得调调整。管理费是是施工企业组织织施工生产和经经营管理所需的的费用。利润是是施工企业完成成工程后应获得得的盈利。（11）本综合单价中中的综合工日包括定定额工日和机械械台班工日，其中定额工日包括基基本用工、其他他用工。人工单价为43元，包括基本工资、、工资性补贴、、辅助工资、职职工福利费、生生产工人劳动保保护费。人工单价可调差差价。市场人工工单价发生变化化时，可依据河河南省建设工程程造价管理机构构发布的指导价价，在合同中约约定调整办法。。调整部分另计计入人工费差价价，其他不变。。（12）本综合单价的的材料单价是按按《河南省工程造价价信息》2007年第一季度郑州州地区材料价格格取定。该价格格为材料到达工地仓仓库（或现场堆堆放地点）的完完全价格，包括括运输损耗、运运杂费和采购保保管费。如招标文件或合合同约定按照工工程造价管理机机构发布的市场场指导价格或另另行协商的价格格调整（含甲供供材），可直接接在《综合单价价》子目中换换算材料料价格或或统一将将材料价价差计入入计价程程序的差差价栏内内，其他他不变。。（13）本综合单价价中的机械费费依据2008年《河南省统一施施工机械台班班费用定额》计算。如实实际使用机机械型号与与本单价规规定的机械械不符时，，除综合单单价有特殊殊注明外，，不得换算算。（14）本综合单单价各分部部说明或附附注中允许许定额人工工费、机械械费乘以系系数或增加加工日、机机械台班时时，仅调整整人工费、、机械费，，其他费用用均不得调调整。（15）本综合单单价所有使使用混凝土土的子目内内仅包括混混凝土的材材料费用，，如采用现现场搅拌混混凝土，应应按相应子子目（4-197）计算现场搅拌加加工费用；如采用商商品混凝土土，可将子子目中的混混凝土进行行换算，但但不得计算算现场搅拌拌费。（16）商品混凝凝土价格由由工程造价价管理机构构定期发布布市场指导导价，运输输费执行本本综合单价价中的价格格（4-195、4-196）。（17）本综合单价的的檐高是指设计室外地地坪至檐口屋面面结构板上表面面的垂直距离。。建筑物檐高超超过20m或层数超过6层的工程，可按按相应规定计算算超高施工增加加费（详见YA.11）。（18）本综合单价技技术措施项目编编码用“Y0112+顺序号”表示。技术措施施项目中的模板板、脚手架等周周转材料是按施施工企业自有材材料考虑的，该该费用已包括同同一城市内工地地之间的场外运运输费。周转材材料的摊销量，，已考虑了合理理的周转次数、、补损和回收价价值。（19）施工组织措施费费包括现场安全全文明施工措施施费、材料二次次搬运费、夜间间施工增加费、、冬雨季施工增增加费。计算方法详见见“YA.12建筑工程措施施项目费”分部有关说明。（20）规费的计算方法法见表2.1-2，税金的计算见表表2.1-3。表2.1-2规费费率表序号费用项目费率（元/工日）备注1工程排污费——按实际发生额计算2工程定额测定费0.273社会保障费7.484住房公积金1.705意外伤害保险0.60表2.1-3税率表序号纳税地点营业税、城市建设维护税及教育费附加计税基数综合税率(%)1市（郊）区税前造价3.4132县、镇税前造价3.3483市、县、镇以外税前造价3.220（21）总承包服务务费在以下工程程中计取：：A实行总发包包、承包的的工程。B业主单独发发包的专业业施工与主主体施工交交叉进行或或虽未交叉叉进行，但但业主要求求主体承包包单位履行行总包责任任（现场协协调、竣工工验收资料料整理等））的工程。。C总承包管理理费由业主主承担。其其标准为单单独发包专专业工程造造价的2-4%,总包责任和和具体费率率应在招标标文件或合合同中明示示。（22）施工配合费费是指专业分分包单位要要求总承包包单位为其其提供的脚脚手架、垂垂直运输和和水电设施施等所发生生的费用。。该费用数数额经双方方共同协商商，由专业业分包单位位承担，并并可计入专专业分包工工程造价。。（23）检测费是指对构件件所做破坏坏性试验及及其他特殊殊要求检验验试验的费费用，新结结构、新材材料的试验验费，业主主对具有出出厂合格证证明的材料料进行检验验的费用等等，属于非非承包原因因所发生的的费用。该该费用应由由业主支付付。如需要要承包商代代付者，应应依实计入入税前工程程造价。（24）风险费是指施工合合同期内因因人工、材材料、机械械等市场价价格的上涨涨因素，导导致工程造造价超出正正常承包造造价的费用用。本综合合单价未考考虑风险因因素。为有有效地控制制造价，业业主宜在招招标文件中中明确有关关风险因素素的以下内内容：A招标标底价价（或拦标标价）中，，人工和材材料价格的的计算依据据；合同中中调价条款款内有关人人工、材料料价格的调调整方法。。B招标标底价价（或拦标标价）应考考虑市场价价格波动因因素，计入入相应的风风险系数。。风险系数数视工程的的合同工期期和市场价价格波动程程度，可确确定在工程程总造价的的3-5%之内。C风险系数数所包括括的范围围及超出出该范围围的价格格调整方方法。（25）建筑工程造价价费用组成和和计算标准程程序详见表1-4和1-5，表中的各项项内容均为工工程造价的组组成部分，无无论任何一方方都不得从中中肢解费用。。如业主供应应某项材料或或代为交纳某某项规费，该该材料费或规规费应从税后后工程造价中中扣减。（26）综合单价中中带有“（）”者，系不完整整价格，在使使用时应补充充缺项价格。。注明“×××以内或以下”者，包括×××本身；“×××以外或以上”者，则不包括括×××本身。（27）本综合单价价的解释和修修改，由河南南省建筑工程程标准定额站站负责。表2.1-4．工程造价费费用组成表序号费用项目计算公式备注1定额直接费：1）定额人工费综合单价分析2

2）定额材料费综合单价分析3

3）定额机械费综合单价分析4定额直接费小计[1]+[2]+[3]5综合工日综合单价分析工程造价费用用组成表（续续）6措施费：1）技术措施费综合单价分析7

2）安全文明措施费[5]×34元/工日×费率不可竞争费8

3）二次搬运费[5]×费率9

4）夜间施工措施费[5]×费率10

5）冬雨季施工措施费[5]×费率11

6）其他12措施费小计∑[6]～[11]13调整：1）人工费差价按合同约定14

2）材料费差价15

3）机械费差价16

4）其他17调整小计∑[13]～[16]18直接费小计[4]+[12]+[17]工程造价费用用组成表（续续）19间接费：

1）企业管理费综合单价分析综合单价内20

2）规费：

(1)工程排污费按实际发生额计算21

(2)工程定额测定费[5]×0.27不可竞争费22

(3)社会保障费[5]×7.48不可竞争费23

(4)住房公积金[5]×1.70不可竞争费24

(5)意外伤害保险[5]×0.60不可竞争费25间接费小计∑[19]～[24]工程造价费用用组成表（续续）26工程成本[18]+[25]27利润综合单价分析28其他费用

1）总承包服务费业主分包专业造价×费率按实际发生额计算29

2）优质优价奖励费按合同约定303）检测费按实际发生额计算31

4）其他32其他费用小计∑[28]～[31]33税前造价合计[26]+[27]+[32]34税金[33]×税率35工程造价总计[33]+[34]表2.1-5．工程量清单单招投标造价价计价标准程程序表序号费用项目计算公式备注1清单项目费用∑（清单工程量×相应子目综合单价）1.1其中：综合工日综合单价分析1.2

1)人工费综合单价分析1.3

2)材料费综合单价分析1.4

3)机械费综合单价分析1.5

4)企业管理费综合单价分析1.6

5)利润综合单价分析工程量清单招招投标造价计计价标准程序序表（续）2措施项目费用∑[2.1]～[2.6]2.1其中：1)技术措施费∑(措施项目量×相应子目综合单价)投标报价自主确定2.1.1综合工日综合单价分析2.1.2

①人工费综合单价分析2.1.3②材料费综合单价分析2.1.4③机械费综合单价分析2.1.5④企业管理费综合单价分析2.1.6⑤利润综合单价分析2.22)安全文明措施费([1.1]+[2.1.1])×34元/工日×费率不可竞争费2.33)二次搬运费([1.1]+[2.1.1])×费率2.44)夜间施工措施费([1.1]+[2.1.1])×费率2.55)冬雨施工措施费([1.1]+[2.1.1])×费率2.66)其他工程量清单招招投标造价计计价标准程序序表（续）3其他项目费用∑[3.1]～[3.5]3.1其中：1)总承包服务费业主分包专业造价×费率实际发生额3.22)零星工作项目费3.33)优质优价奖励费按合同约定3.44)检测费实际发生额3.55)其他工程量清单招投标标造价计价标准程程序表（续）4规费∑[4.1]～[4.5]4.1其中：1)工程排污费实际发生额4.22)工程定额测定费([1.1]+[2.1.1])×0.27不可竞争费4.33)社会保障费([1.1]+[2.1.1])×7.48不可竞争费4.44)住房公积金([1.1]+[2.1.1])×1.70不可竞争费4.55)意外伤害保险([1.1]+[2.1.1])×0.60不可竞争费5税前造价合计[1]+[2]+[3]+[4]6税金[5]×费率7工程造价合计[5]+[6]2.1.3子目组成子目（包括技术措措施费子目）综合合单价由人工费、、材料费、机械费费、管理费、利润润五项组成。以（4-22）子目为例（P250）：2586.84=390.87+1786.22+13.43+223.61+172.711．人工费：是指直直接从事建筑安装装工程施工的生产产工人开支的各项项费用。内容包括括基本工资、工资资性补贴、辅助工工资、职工福利费费、生产工人劳动动保护费。人工单单价不分专业、工工种和技术等级，，统一取定为43元/工日。以（4-22）子目为例（P250）：390.87元=43.00元/工日×9.090工日人工单价可调差价价。市场人工费发发生变化时，可依依据河南省建设工工程造价管理机构构发布的指导价，，在合同中约定