房地产管理某住宅楼施工组织设计

房地产管理某住宅楼施工组织设计施工组织方案编制：审核：批准：编制日期：年月日审批日期：年月日目录第一章.编制说明 .......................................................... 81.编制目的、宗旨 ......................................................... 82.适用范围 ............................................................... 83.编制依据 ............................................................... 84.本工程采用的主要规程、规范、标准 ....................................... 8第二章.工程概况 ......................................................... 101.概况 .................................................................. 101.1土建工程概况 ......................................................... 101.2电气安装工程概况 ..................................................... 111.3防雷、接地系统 ....................................................... 111.4采暖工程 ............................................................. 111.5给排水工程 ........................................................... 11第三章.总体施工部署 ..................................................... 111.工程建设地点现场条件 .................................................. 112.投标范围 .............................................................. 113.总体施工部署 .......................................................... 113.1施工重点与难点 ....................................................... 113.2总体施工部署 ......................................................... 11第四章.施工准备 ......................................................... 111.技术准备 .............................................................. 112.物资准备 .............................................................. 113.劳动力准备 ............................................................ 114.施工现场准备 .......................................................... 115.计算机使用计划 ........................................................ 116.施工总平面图布置 ...................................................... 11第五章.施工组织方案 ..................................................... 111.施工测量 .............................................................. 112.土方施工 .............................................................. 113.防水工程施工 .......................................................... 114.钢筋工程 .............................................................. 115.模板工程 .............................................................. 116.混凝土工程 ............................................................ 117.砖墙砌筑工程 .......................................................... 117.1施工准备 ............................................................. 117.2施工工艺 ............................................................. 118.脚手架工程 ............................................................ 119.装修工程 .............................................................. 119.1抹灰工程 ............................................................. 119.2内墙刮瓷 ............................................................. 119.3楼(地)面工程 ......................................................... 119.4塑钢门窗 ............................................................. 119.5外墙涂料 ............................................................. 119.6外墙面砖 ............................................................. 119.7散水 ................................................................. 1110.给排水工程 ........................................................... 1110.1主要施工工序及工艺要求 .............................................. 1110.2预留孔洞 ............................................................ 1110.3生活排水系统安装 .................................................... 1110.4卫生器具安装 ........................................................ 1110.5生活给水系统安装 .................................................... 1111.采暖系统安装 ......................................................... 1111.1套管安装............................................................1111.2热镀锌管道连接......................................................1111.3XPAP管道连接........................................................1111.4阀门安装............................................................1111.5水压试验............................................................1111.6管道冲洗............................................................1111.7管道保温............................................................1111.8散热器安装..........................................................1112.电气安装工程 ......................................................... 1113.冬雨季施工措施 ....................................................... 1113.1冬季施工措施 ........................................................ 1113.2雨季施工措施 ........................................................ 1114.降低工程造价措施 ..................................................... 1114.1钢筋工程 ............................................................ 1114.2混凝土工程 .......................................................... 1114.3模板工程 ............................................................ 1114.4合理划分施工段，组织流水施工 ........................................ 1114.5加强施工技术与质量管理，一次成优，降低成本 .......................... 1114.6项目总承包组织和管理 ................................................ 11第六章.施工进度计划及保证措施 ........................................... 111.工期 .................................................................. 112.施工总体进度计划 ...................................................... 112.1施工进度安排原则 ..................................................... 112.2施工进度计划 ......................................................... 112.3施工配套保证计划 ..................................................... 112.4关键工期节点控制 ..................................................... 112.5工期保证措施 ......................................................... 112.6工期延误纠正措施 ..................................................... 11第七章.安全保证措施及环保措施 ........................................... 111.安全保证措施 .......................................................... 111.1安全保证体系图 ....................................................... 111.2项目部安全目标管理流程图 ..................................... 111.3安全目标 ............................................................. 111.4安全管理措施 ......................................................... 111.5建立安全检查制度 ..................................................... 111.6安全保障技术措施 ..................................................... 112.环境保护管理措施 ...................................................... 112.1环境管理因素 ......................................................... 112.2环保组织机构及管理制度 ............................................... 112.3环境保护管理措施及扬尘污染措施 ....................................... 11第八章.劳动力计划及主要设备的用量计划 ................................... 111.劳动力计划 ............................................................ 112.施工设备用量计划 ...................................................... 112.1施工设备计划表 ....................................................... 112.2主要设备、材料、构件用量计划 ......................................... 11第九章.质量保证体系及措施 ............................................... 111.质量管理体系 .......................................................... 112.质量控制程序 .......................................................... 112.1施工准备阶段的质量控制 ............................................... 112.2施工阶段的质量控制 ................................................... 112.3施工工序的质量控制 ................................................... 113.质量保证措施 .......................................................... 11第十章.文明施工管理措施 ................................................. 111.文明工地目标..........................................................112.场容管理措施..........................................................113.文明施工措施..........................................................114.文物的保管............................................................115.消防保卫管理措施......................................................115.1消防措施 ............................................................. 115.2现场保卫措施 ......................................................... 116.传染病和疾病预防措施 .................................................. 11第十一章.施工管理 ....................................................... 111.项目管理目标 .......................................................... 111.1工期目标 ............................................................. 111.2质量目标 ............................................................. 111.3安全目标 ............................................................. 111.4现场文明环保目标 ..................................................... 112.管理模式 .............................................................. 112.1项目组织机构 ......................................................... 112.2管理人员职责和权限 ................................................... 113.工程资源 .............................................................. 113.1人力资源 ............................................................. 113.2基础设施 ............................................................. 114.文件控制及数据控制 .................................................... 115.生产和服务的程控 ...................................................... 116.采购 .................................................................. 117.产品标识和可追溯性管理 ................................................ 118.顾客财产 .............................................................. 119.产品防护 .............................................................. 1110.顾客满意 ............................................................. 1111.监视和测量装置的控制 ................................................. 1112.过程的监视和测量 ..................................................... 1113.产品的监视和测量 ..................................................... 1114.不合格品的控制 ....................................................... 1115.资料分析 ............................................................. 1116.纠正措施 ............................................................. 1117.预防措施 ............................................................. 1118.与业主的配合 ......................................................... 1119.与监理的配合 ......................................................... 1120.与设计人的配合措施 ................................................... 1121.质量计划的编制 ....................................................... 11附图：1、邹魏工业园职工住宅楼工程基础和主体平面布置图2、邹魏工业园职工住宅楼工程装修平面布置图3、邹魏工业园职工住宅楼工程施工进度计划网络图第一章.4、邹魏工业园职工住宅楼工程施工进度计划横道图编制说明1.编制目的、宗旨本施工组织设计是为邹魏工业园职工住宅楼工程投标编制的。编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在确保安全的前提下，力求经济合理，技术可靠，确保质量和工期。2.适用范围本施工组织设计是根据业主提供的设计图纸编制的投标标书，适用于邹魏工业园职工住宅楼工程正式投标。工程中标后编制施工阶段的施工组织设计及施工方案、技术措施。3.编制依据本施工组织设计编制依据是施工图纸，工程招标文件，国家现行规范、规程、标准，ISO9000:2000质量标准，滨州市有关建筑施工现场安全管理标准，并结合以往施工同类工程特点、施工经验，我公司施工能力、技术装备状况制定的。4.本工程采用的主要规程、规范、标准序号类别规范、规程名称编号1国家普通混凝土力学性能试验方法标准GB50081-20022国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-873国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027国家给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-978国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20019 国家砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-200010 国家建设工程监理规范 GB50319-200011 国家民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-200112 国家屋面工程质量验收规范 GB50207-200213 国家建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200214 国家建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200115 国家建筑设计防火规范 GBJ16－87，200116 国家住宅设计规范 GB5096－199917 国家住宅建筑设计标准 GBJ14－S1－200118 国家民用建筑通则 GB50352－200519 国家建筑荷载规范 GB5009－200120 国家砌体结构设计规范 GB5003－200121 国家建筑工程施工质量验收统一标准 GBJ50300-200122 国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-8823 国家建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-8824 行业钢筋焊接及验收规程 JGJ18-8425 行业施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-8826 行业建筑砂浆基本性能试验方法 JGJ70-9027 行业建筑地基处理技术规范 JGJ79-200228 行业建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9129 行业龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ88-9230 行业砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-200031 行业塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-9632 行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-9733 行业建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-9734 行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-200135 行业建筑施工安全检查标准 JGJ95-9936 行业民用建筑节能设计标准 JGJ26-9537 行业宿舍建筑设计规范 JGJ36-87第二章.工程概况1.概况序号 名称 内容1 工程名称邹魏工业园职工住宅楼工程2 招标单位山东魏桥创业集团3 设计单位邹平县建筑设计院4 建筑面积单栋面积4290.16m2共34栋总面积145865.44m25 建设地点邹魏工业园6 质量标准优良7 开工日期：2006年3月1日工期 竣工日期：2006年9月1日工期：185日历天1.1土建工程概况表1建筑设计情况一览表工程名称邹魏工业园职工住宅楼工程设计情况建筑层数 6层建筑高度（m） 22.75m单栋面积4290.16m2建筑面积（m2）共34栋总面积145865.44m2层高 3m墙体 普通砖（煤矸石）门窗 窗 塑钢窗保温防水设计室内外装修

门 木门屋面 膨胀珍珠岩屋面SBS防水卷材防水天沟雨橡胶沥青涂膜防水棚楼地面混凝土地面、水泥地面、米黄地砖内墙 刮瓷墙裙 白色瓷砖踢脚 地砖踢脚、顶棚 刮瓷、油漆外墙 外墙漆、贴面砖表2结构设计情况一览表工程名称邹魏工业园职工住宅楼工程设计情况结构形式基础形式持力层

砖砌体承重条形基础粘质粉土基础设计等级 丙级室外标高 -0.60米抗震计算烈度 6度耐火等级 二级结构安全等级 二级砌体施工质量控制B级砼强度等级钢筋的混凝土保护层厚度（mm）沉降观测

①基础垫层C15；②梁板柱在标高±0.000以下采用C30，以上采用C20③基础采用C30。①±0.00以下基础底筋：35mm，梁、柱：40mm；②±0.00以上楼板、楼梯15mm；梁25mm，柱30mm，该工程地基基础设计等级为丙级，应进行沉降观测，要求基础施工完成后进行第—次观测，以后每施工一层观测一次，如遇异常情况可酌情增加观测次数，正式交付使用后，应继续观测一年左右，直至沉降稳定(<lmm／100天)。1.2电气安装工程概况本工程电气设计内容包括：建筑物的照明系统、电话、电视系统，网络布线系统及建筑物的防雷接地系统等。本工程电源由本单位变配电所供给，电源电压380/220伏，电源采用电缆穿钢管埋地引进，配电系统采用TN-S系统，在电源总箱处须将专用接零保护线（PE）用MEB线与总等电位箱连接，所有配电箱、用电设备、插座的专用接零保护线均须采用黄绿双色线。电气照明系统配电干线采用BV-500型电线穿焊接钢管沿地面、墙暗敷，配电箱配出各分支线路均采用BV-500型电线穿高强度阻燃聚氯乙稀管PVC沿墙、楼面、顶棚暗敷，BV-500-2.5导线的穿管管径为：3根以下为φ16，4、5、6根为φ20，不同回路导线不得同管敷设。网络、电话及电视系统干线穿钢管保护，支线穿PVC管保护，施工时只预留管线，其系统安装及调试由主管或专业部门负责。1.3防雷、接地系统本工程为三类防雷建筑物。屋面避雷带利用柱内主筋作防雷引下线，在引下线相对应的室外埋深0.8m处焊接镀锌扁钢，伸出室外距离为1m，柱内预埋连接板，距地0.5m，在室外与MEB线连接的引下线均焊出连接板以便于焊接。防雷接地与电气保护接地共用接地装置，利用建筑物基础钢筋做接地体，地梁内的主筋焊接成网格并与防雷引下线焊接，每根引下线的的冲击接地电阻不大于1欧，，当实测不能满足要求时，利用外甩预留连接板，加设人工接地极。金属构件高出建筑物时就近与避雷带连接。所有人工防雷装置件均应作热镀锌处理。镀锌层要均匀，连接点均为焊接，焊接处补涂沥青防腐。接地安全措施：在一层做总等电位联结，在各户卫生间内再做一次局部等电位联结，管道检修时，应有电气人员在断开管道前先接通跨接线，以保证等电位联结的始终导通。等电位联结按照国标02D501-2和省标L96D502施工。防雷电波侵入措施：在电源总箱、通信箱、电视前端箱内均须加装电涌保护器（避雷器）1.4采暖工程宿舍楼内的采暖系统，采用分户热计量系统供暖供暖热媒采用热水，由小区热交换站供应，供/回水温度为80/60℃。系统设计工作压力0.6Mpa，系统入口压力10Kpa，系统总耗热量240KW.。散热器选用TZY3-5-6型散热器。每组散热器均装三通阀和手动跑风门，单元入口处设热量表及压差控制器，热量计量装置采用机械式旋翼流量计。供暖明装管道采用热镀锌钢管，丝接，室内垫层内管道采用交联铝塑复合管XPAP管道，垫层内不允许有接头，与室内明装管道连接采用专用铜管件。供暖总立管，敷设在不供暖房间和楼梯间内的供暖及回水管道，均采用岩棉管壳进行保温，保温厚度为40mm，保温层外部做玻璃丝布保护层。1.5给排水工程水源及市政情况：该住宅楼位于邹魏第三工业园内，本工程生活用水接自市政给水管网，各住宅楼厕所及阳台用水均接自外网中水系统。小区东侧主干道路设有给水、排水管，给水及中水管道经水表井接入各住宅楼层，各楼层给排水管道均为垫层内暗敷方式。给水系统：本系统给水管道设计流量2.0L/S，设计水压为35米水柱，管材为给水PP-R管，热熔连接。中水系统：系统中水给水设计流量4.15L/S，设计水压为40米水柱，管材采用PP-R管，热熔连接。排水系统：厨房及厕所生活排水管道多点排放经小区化粪池集中处理后向市政主管网排放；阳台生活排水直接汇集排入市政，生活排水管材为U-PVC管，粘结连接。所有排水系统均配伸顶通气口，与排水立管连接的排水横管起端与楼板下40mm安装；排水排出管距建筑物尺寸，除图纸标注外均为200mm。第三章.总体施工部署1.工程建设地点现场条件1.1工程建设地点邹魏工业园1.2现场施工条件施工现场三通一平，具备施工条件。2.投标范围本次投标的范围为：施工图纸所明确的建筑工程、装饰工程、给排水工程；电气工程、道路等，共34座住宅楼。3.总体施工部署3.1 施工重点与难点根据该工程工作量大、工期短的特点，我公司认为该工程施工具有如下重点与难点：3.1.1施工重点及难点3.1.1.1防水工程质量，直接影响职工生活的环境，尤其是屋面、所有卫生间的防水质量，将视其为本工程质量控制的重点，选派过硬队伍，严格加强过程控制。工程的几何尺寸是职工非常关心的问题，因此测量和放线的偏差控制是本工程的重点内容之一。3.1.1.2设计要求设置沉降缝，沉降缝的处理是关键，处理不好将影响结构和使用功能，须做重点控制。3.1.1.3专业工程安装量大，工作面大而多，加之工期紧、交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。3.1.1.4确保结构工程的质量，尤其是结构安全可靠性，不仅要保证结构工程外在质量，更重要的是要保证结构工程的内在质量。3.1.1.5本工程所有墙体，尤其是门窗工程,要保证完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。应选用优质产品，严格控制安装质量。3.1.1.6各专业、工序协调难度大：在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉、流水作业，需要加强施工组织和调度。3.1.1.7模板要预防爆模、未起拱、缝隙大。水泥砂浆面层要预防裂纹、空鼓、起砂。3.2总体施工部署为了保证基础、主体、装修等项目优质高效完成，综合各方面的影响因素，充分考虑劳动量、人力、资源、时间、空间的总体布局，作如下布署。3.2.1原则3.2.1.1在时间上的部署原则——季节施工的考虑：根据总施工进度的安排，必须做好雨季施工措施。A.雨季施工：在雨季中施工的项目有室内装修。屋面防水在室内装修前完成，以保证室内装修不受影响。注意采取技术措施保证屋面工程施工质量及室外装修作业正常进行。3.2.1.2在空间上的部署原则：在确保工程质量的前提下，贯彻空间占满、时间连续，均衡有序抢工期的原则，保证工程按照总控计划完成。本工程随主体进度搭设双排外脚手架，作为主体施工操作平台,装修结束后拆除。3.2.1.3总施工顺序上的部署原则：按照先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。我们将34栋住宅全面开工，每四栋住宅为一个施工区，局部两栋为一个施工区共9个单元。每个施工区进行资源整合，合理分配。每个施工区场地独立封闭。3.2.1.4在资源上的部署原则——机械设备的投入：根据施工工程量和现场实际场地条件投入机械设备。结构施工期间设置34台塔吊，保证钢筋、模板、砖及其它料具的垂直运输，设置34台双笼施工用电梯，负责配合塔吊运输材料和施工人员。混凝土搅拌采用34台混凝土搅拌机进行生产3.2.2方案根据土方开挖、基础、结构、装修四个阶段施工的不同特点安排总体施工部署：3.2.2.1土方开挖阶段根据粉质粘土土质要求，全部按1：0.67放坡系数放坡。自然底面标高为-0.45，基坑开挖深度为1.90m，采用人工开挖。基坑开挖后及时进行覆盖，以防基坑受冻。3.2.2.2基础施工阶段：充分考虑宿舍楼的建筑面积，以充分利用人力、物力资源为目的，根据工作量均衡原则。3.2.2.3主体施工阶段：为加快施工进度，充分利用现场工作面，提高垂直运输机械的利用率，主体施工期间，保证其施工材料、机具等的供应量，确保如期封顶。配备二层半模板。将一栋住宅楼分成2流水段施工，详见下图。3.2.2.4装修阶段施工：装修阶段总体安排按先外后内，先上后下，先户内后户外的原则组织施工。内装修采取各流水段并行施工的组织形式，楼层不明显分段，顺序组织施工,层间按照地——墙——顶的施工顺序进行流水施工。外装修在主体结构完成后从上往下按工序依次完成。外墙面层的施工顺序为外墙面抹灰——外墙涂料、墙砖。外装修采用双排脚手架。第四章.按照进度计划安排装修工程进入雨季施工，室内装修前完成屋面防水工作，确保装修工程的施工质量和进度。施工准备1.技术准备1.1积极主动与业主进行接触，进一步了解现场地形、地貌、水文地质、地下管路、管线等情况。1.2组织各部门有关人员认真学习，熟悉施工图纸，领会设计意图，及时组织各专业共同进行图纸会审，并为设计交底做好准备。1.3根据施工部署编制各分部、分项工程施工方案及技术交底。脚手架、电气、设备安装等工程编制详细的作业指导书。编制方案时要积极采用建筑新技术，大力推广新材料和新工艺的使用。专项施工方案编制计划表序号 计划名称 责任部门 截止日期 批准1 临时用电施工方案 工程技术部 2006-3-1 项目总工2 临时用水施工方案 工程技术部 2006-3-1 项目总工3 工程测量施工方案 工程技术部 2006-3-1 项目总工4安全防护施工方案工程技术部2006-3-2项目总工5钢筋施工方案工程技术部2006-3-3项目总工6模板施工方案工程技术部2006-3-3项目总工7混凝土施工方案工程技术部2006-3-2项目总工8塔吊安装方案工程技术部2006-3-2公司项目总工9脚手架方案工程技术部2006-3-2公司项目总工10电气安装工程施工方案工程技术部2006-3-10项目总工11给排水安装工程施工方案工程技术部2006-3-10项目总工12外用电梯安装方案工程技术部2006-3-4项目总工13屋面施工方案工程技术部2006-4-10项目总工14室内装修方案工程技术部2006-4-20项目总工15室外装修方案工程技术部2006-4-20项目总工16门窗安装方案工程技术部2006-4-20项目总工1.4组织各部门人员认真学习、领会招标文件的各项条款，明确职责，熟悉招标文件中规定的工作程序，制定本部门的工作计划，全面履行文件中的条款要求。1.5编制自搅拌混凝土技术要求。1.6装备高精度施工测量仪器、工具，组建测量小组。1.7进行钢筋抽样、设计及加工订货。覆膜多层板进行配模设计。1.8施工试验建立现场临时试验养护室，根据施工进度计划，编制本工程的试验计划以及见证取样计划。除按现行施工验收规范中有关规定对工程使用的材料进行取样、试验外，还应执行建设部（2000）211号文件《房屋建筑工程和市政基础施工实行见证取样和送检的规定》及滨州市相应规定，对涉及结构安全的试块、试件和材料见证和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。试验工作计划表序号 试验内容 取样批量 试验数量1 水泥 200t 1组2 砂、石 400m3 1组≤60t l组3 钢筋原材>60t 2组钢筋接头（直螺4 500个接头 3根拉件纹）一次浇筑量≤1000m3,每100m3为一取砼试块 样单位5（普通） 一次浇筑量＞1000m3,每200m3为一取样单位250m36 砂浆试块 l组每楼层7 防水卷材 1000卷以内 l组8 砌块 1万块 1组同一厂家同一9 墙面涂料 1组（400-800cm3）类别的产品

备注同—配比同—配比1.9根据我公司综合管理手册及程序文件，并结合业主要求及现场的实际情况建立技术、质量、试验、测量、资料、安全、形象进度等各项保证体系，制定完善的现场技术管理制度。1.10样板、样板间计划：样板、样板间计划表序号 样板项目 样板部位 样板施工时间柱 A～J/1～6 2006年4月1 模扳工程 梁、板 A～J/1～6 2006年4月屋面 A～J/1～6 2006年5月2 回填土工程 A～J/1～6 2006年3月3 装修样板间 A～J/1～6 2006年5月2.物资准备2.1编制施工预算,并根据施工预算及施工进度总计划，制定材料采购及加工定货计划。2.2列出各种材料、半成品、构件需用量总体计划，掌握材料来源、质量情况，并确定材料分供商和进场时间表。2.3落实各种施工机械的进场使用性能，组织性能良好的施工机械，加强各种施工机具的维修、分类及动态情况分析，按计划进场投入使用。3.劳动力准备3.1根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调整，组建适合本工程施工需要的各种专业队伍。3.2对进场的劳动力进行技能考核，施工组织、施工方案交底，确保施工队伍的高效投入。3.3建立健全各施工项目的劳动组织、规章制度，形成“交底-过程-验收”的组织监控体系。3.4加强各专业工种的穿插流水，使施工队伍能够及时进入最佳操作状态。4.施工现场准备4.1施工现场平面控制网针对该施工现场的地理位置，建立施工现场平面控制网及高程控制网。4.2现场道路在建设单位提供拟建场地的基础上，进行二次场地清理，完善施工道路，做好现场排水。充分利用现场现有道路做好施工道路及场地的硬化工作。4.3现场施工用电准备4.3.1适用规范现场施工用电均按《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)标准规范要求执行，本工程实行三级供电，且采用具有专用保护零线的TN-S接零保护系统。4.3.2现场临电负荷现场临电负荷表序 换算容设备名称 技术资料 数量 总容量(kW)号 量TC501343.8kWJC=401 塔吊 34 17.52 595.68％SCD200/20030KW2 外用电梯 34 15 510JC=50%3 卷扬机 JJK0.53KWJC=30% 34 0.9 30.6GWJ402.2KW4 钢筋弯曲机 34 2.2 74.8JC=50％GJ405.5KWJC=505 钢筋切断机 34 5.5 18.7％UJ2507.5KW6 搅拌机 68 3.75 255JC=50％7 打夯机 HZ-4005KW50％ 100 2.5 2508 电焊机 38.5KVA0.4 34 15.4 523.6HB2501.1KWJC=509 插入式振动器 150 0.55 85.25％MJ2255.5KW12 木工圆锯 34 2.75 93.5JC=50％ME5037.5KWJC=5013 木工平板刨 34 3.75 127.5％14 镝灯 3.5KWJC=40％ 34 1.4 47.6办公、生活照15 50KW 50 50明16 总计 2662.23据上表：现场临电总容量2662.23kW，业主需提供的总供电容量应在2700kW以上。4.3.3防雷与接地在配电箱处作保护零线的重复接地，阻值不小于10Ω，在重要设备处也要作重复接地，在线路末端可用自然接地体作接地，从而保证不少于三处重复接地。4.3.4总配电箱布置根据业主提供的变压器的数量及位置设置总配电箱，每变压器设一个总配电箱。4.4现场施工用水和消防准备4.4.1用水量计算本系统采用生产用水系统和消防系统共用同一系统，管道流量和压力按两者中较大的设计。1）施工用水q1：本工程按混凝土搅拌、材料用水量计算。式中K1＝1.15，K2＝1.5，Q1＝75m3，N1＝2400L/m3,q1＝9.34L/s。2）施工机械用水q2,无特殊机械可不考虑。3）消防用水q5：现场面积25ha2内，q4＝10-15L/s本工程现场消防用水q5＝10L/s。4）总用水量：因q1+q2+q3＝9.34L/s＜q5＝10L/s故总用水量按消防用水计算，Q＝10L/s。5）供水管径d：总用水量：Q=q5+1/2（q1+q2+q3）=13.67L/S供水管径选择:d=((4Q/(1000vπ))1/2=(4×13.67/(1000×2.5π))1/2=93mm根据以上计算供水主干管设Φ100mm的上水铸铁管沿途设闸门，支管设为Φ100mm，并安装水表计量，供施工、消防，水管的埋置深度为800mm。4.4.2临时用水设施设置施工现场设临时加压泵房，将市政来水加压后送至主管道内。加压泵采用四台，两台为生产用水加压泵，两台为临时消防泵，互做备用。消防泵可满足室内消防及室外消防用。系统管路按环形布置，采用多点加压、加水，多点用水的结构形式。根据业主提供的水源情况，设置一个或多个缓冲水箱和自动加压泵房，保持系统内压力、流量稳定。根据现场实际情况将管路布置成环形。4.4.3室外生产用水及消火栓给水系统本系统的设置旨在保护施工现场、主体建筑及邻近建筑物。根据本工程施工现场地域狭小、现场内没有足够通畅的消防通道，一旦发生火灾，有些区域消防车根本无法到达，故设计采用高压消防给水系统。高压水泵加压使管网内的流量和水压达到消防要求。本工程室外消火栓子系统用水量设计为10L/S。本设计根据施工需要敷设室外消火栓系统给水主管，在用水点需要预留甩口，并按不小于60m的间距布置室外地下式消火栓，消火栓规格为SX100-1.6。4.4.4室内消防及生产给水系统室内消火栓用水量设计为10L/S（按最大量计算）。本方案设计一根DN100竖管供主楼施工及消防用，竖管隔层设室内消火栓，并预留甩口，以供施工用水。室内消火栓设计采用19mm喷嘴，φ65栓口，25m长麻质水龙带。5.计算机使用计划5.1软件信息5.1.1该工程的所有计算机软件和数据库清单计算机软件和数据库清单序号 使用软件 输出数据库 部门/位置操作系统为WINDOWS2000，安装 项目部网络版防火墙软件，同时装有 所有可共享的数据OFFICE2000，AUTOCAD2002、梦1 龙、EXP网络版、 服务器PHOTOSHOP6.0、DBASE、VFPRO、公司HSE程序文件文档等常用软件。操作系统为WINDOWS2000，安装 计算机网络系统硬防火墙软件，同时装有 件、软件台帐2 网络管理机OFFICE2000，AUTOCAD2002、 计算机维护台帐PHOTOSHOP6.0、DBASE、VFPRO 计算机运行台帐操作系统为WINDOWS2000，安装 文件编码库防火墙软件，同时装有 文件编辑3 信息中心OFFICE2000，AUTOCAD2002、 EXP中数据库PHOTOSHOP6.0、DBASE、VFPRO操作系统为WINDOWS2000，安装 梦龙数据库防火墙软件，同时装有 项目经理资质库4 OFFICE2000，AUTOCAD2002、梦 专业人员资质库 项目经理龙、EXP、PHOTOSHOP6.0、DBASE、VFPRO操作系统为WINDOWS2000，安装 梦龙数据库防火墙软件，同时装有 项目负责人资质库5 OFFICE2000，AUTOCAD2002、梦 专业工程师资质库项目副经理龙、EXP、PHOTOSHOP6.0、DBASE、VFPRO操作系统为WINDOWS2000，安装施工经理防火墙软件，同时装有 项目负责人资质库采购6 OFFICE2000，AUTOCAD2002、梦 专业工程师资质库质量龙、EXP、PHOTOSHOP6.0、合同DBASE、VFPRO操作系统为WINDOWS2000，安装 工序关系表防火墙软件，同时装有 资源清单7 施工部门OFFICE2000，AUTOCAD2002、梦 资源负荷龙、EXP、PHOTOSHOP6.0、 工作包辞典库8910

DBASE、VFPRO操作系统为WINDOWS2000，安装防火墙软件，同时装有OFFICE2000，AUTOCAD2002、EXP、PHOTOSHOP6.0、DBASE、VFPRO操作系统为WINDOWS2000，安装防火墙软件，同时装有OFFICE2000，AUTOCAD2002、PHOTOSHOP6.0、DBASE、VFPRO操作系统为WINDOWS2000，安装防火墙软件，同时装有

工作包检测标准库设备清单库设备台帐库材料清单材料台帐库请购单信息散装材料台帐散装材料待料供货信息库质量检查数据库工作包检查标准库用友系统数据库费用记帐单EXP数据库合同清单台帐合同文本休假日历表

采购部门质量部门合同管理部门包括：财务、合同计划OFFICE2000，AUTOCAD2002、梦龙、EXP、PHOTOSHOP6.0、DBASE、VFPRO、用友财务管理软件。

用工计划表项目人员工时统计表计划项目预算费用库已完项目预算费用库已完项目实际费用库5.1.2活动/功能所应用的程序。服务器：操作系统为WINDOWS2000，安装防火墙软件，同时装有OFFICE2000，AUTOCAD2002、梦龙、EXP网络版、PHOTOSHOP6.0、DBASE、VFPRO等常用的软件。网络管理机操作系统：为WINDOWS2000，设计使用AUTOCAD2002、梦龙、EXP、办公软件使用OFFICE2000，DBASE、PHOTOSHOP6.0或VFPRO数据库软件。网络管理机要管理网络，负责网络的正常运行，防止病毒、黑客的非法入侵，同时还负责上网登录到Internet网，对外发布信息，如向总公司传递财务报表、HSE报表、施工进度等。项目经理：计算机操作系统为WINDOWS2000，防火墙软件、梦龙、EXP、办公软件使用OFFICE2000，DBASE或VFPRO数据库软件，AUTOCAD2002以及梦龙终端软件。项目经理要通过局域网来获取最近期的各种信息和情况，批阅签发文件，掌握项目进度、资源、费用、质量、HSE等方面的情况，以便为下一步的工作作出决策。项目副经理、总工程师：计算机操作系统为WINDOWS2000，办公软件使用OFFICE2000，DBASE或VFPRO数据库软件，AUTOCAD2002以及梦龙。项目副经理、总工程师要协助和配合经理工作，通过局域网来收集和获取近期的各种信息和情况，阅览文件，掌握工程项目进度、资源、质量、HSE等方面的情况，协助经理对下一步工作作出正确决策。施工经理、采购、质量、合同负责人：的计算机操作系统为WINDOWS2000，办公软件使用OFFICE2000，DBASE或VFPRO数据库软件，设计使用AUTOCAD2002以及梦龙终端软件。他们要协助项目经理工作，作好各自的管理职责，组织所管理信息的收集和输入工作，要通过局域网随时浏览工程信息，及时向经理报告。信息中心：计算机操作系统为WINDOWS2000，办公软件使用OFFICE2000，DBASE或VFpro数据库软件，PHOTOSHOP软件，设计使用AUTOCAD2002。负责项目部的办公文件、施工文档、内外关系沟通、信息发布，上网等方面的工作。将各种合同、文档、资料扫描存档。同时上网登录到Internet网，对外发布信息。为现场施工提供设计图纸、变更，以及为施工现场的其它绘图工作提供服务。建立设计图纸、设计变更等图纸的台帐。同时上网登录到Internet网，与公司总部设计部门传递设计信息。施工部门：计算机操作系统为WINDOWS2000，办公软件使用OFFICE2000，DBASE或VFPRO数据库软件，施工进度控制使用梦龙终端版软件、EXP终端版软件。为现场提供服务，并为项目总经理、业主等相关方提供与施工进度、资源有关的数据库、报表、文件资料，设计使用AUTOCAD2002。同时上网登录到Internet网，与公司总部有关部门传递信息。采购部门：计算机操作系统为WINDOWS2000，办公软件使用OFFICE2000，DBASE或VFPRO数据库软件、EXP终端版软件。为施工进度控制提供设备、材料采购信息，保存材料、设备清单、工程所需材料设备等资料。同时上网登录到Internet网，与公司总部有关部门传递信息。合同管理部门计算机操作系统为WINDOWS2000或，办公软件使用OFFICE2000或OFFICE97，DBASE或VFPRO数据库软件，梦龙、EXP终端版软件、用友财务软件、预算软件。合同管理部门肩负三重职责：计划、预算、财务。为施工进度控制提供过程以及其它人力资源的信息、报表，工程管理等方面的资料。管理整个项目的费用预算、结算，并保存相关的定额数据库，进度费用报表等，向总经理和经理助理提供整个工程的预算费用情况，以及项目费用控制的决策信息。财务部门：是整个项目管理中的重要部门，它把握着整个项目的资金命脉，为项目总经理调拨资金提供第一手的资料。同时上Internet网，向公司总部财务部门传递每月的财务报表，进行信息沟通。质量部门：计算机操作系统为WINDOWS2000或WINDOWS98，办公软件使用OFFICE2000或OFFICE97，DBASE或VFPRO数据库软件。为施工控制质量提供质量检查点以及检查结果。主要负责土建、结构、电气、暖通以及给排水几个方面的质量检查，并建立数据库，向项目总经理、主管质量的经理助理提供质量信息。5.2硬件5.2.1计算机网络系统主要设备配置清单序号设备清单 规格型号 数量使用部门备注1网络服务器P41.7G1台信息中心2稳压电源延时1KVA1个信息中心3稳压电源延时500VA6个各部门4集线器HUB24口10/100MB1个信息中心5 双绞线 超五类 待定信息中心6 网卡 10/100MB 2块 各部门5.2.2组建计算机局域网为了配合施工管理和信息交流，我公司将在施工现场配置若干台计算机，项目经理、副经理、项目工总工程师以及各相关的责任部门如：施工、采购、规划管理、质量检查、计划、财会、HSE工程师等部门均配置计算机。为进一步发挥计算机的作用，为提高施工现场内部信息交流的速度，真正实现资源共享，组建计算机局域网络，其局域网采用拓扑结构。为了同外界进行信息交换和传递，还将网络管理机和财办公室、设计、施工、采购等部门的计算机上Internet网，对公司总部、业主等相关部门发送和接收信息。网络拓扑结构局域网的拓扑结构采用星形连接方式，这种方式的连接可以随意增加和删减终端，便于同施工现场组织机构的变化保持一致。网络硬件配置服务器使用Legend品牌专用文件服务器1台，延时稳压电源1KVA1台。网络管理机配置Legend品牌机1台，扫描仪1台，网络激光打印机1台，延时稳压电源500VA1台，光盘刻录机1台，用于数据备份、文档备份，将各种扫描的文档电子版刻录到光盘，便于存档、传递。信息中心配置Legend品牌机1台，扫描仪1台，彩色喷墨打印机1台，激光打印机1台。财务终端配置Legend品牌机1台，宽行针式打印机1台，延时稳压电源500VA1台。合同终端配置Legend品牌机1台，扫描仪1台，延时稳压电源500VA1台，激光打印机1台。其它部门均分别配置Legend品牌机1台，延时稳压电源500VA1台，喷墨打印机1台。各个部门的终端计算机共计6套。终端机配置为：CPU为P41.4G、256MB内存、50X光驱、3”软驱、40GB硬盘，彩色17英寸显示器。集线器（HUB）选用10/100M智能型的24口1个。网卡选用10/100M自适应式。网络接口选用RJ45型。网络线缆选用超5类的8芯双绞线。布线一律采用PVC线槽。6.施工总平面图布置6.1布置原则施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。保证现场运输道路畅通，减少场内运输费。采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。6.2施工用电施工现场高峰期计划用电量2700KW，满足施工及生活用电需要。6.3施工用水现场设专用消防用水管网，进水主干管D≥100mm，配备消火栓，消火栓处昼夜设明显标志，配备足够的水龙带，周围3m内不准存放任何物品。6.4施工道路及排水修建施工道路，所有道路两侧要设排水沟，保持路面排水畅通。施工现场设沉淀池，对各种施工用水沉淀后用于现场卫生清扫。6.5施工大临设施施工现场砼搅拌站，施工现场设置钢筋加工场地、木工加工场、周转材料堆放场地、专业材料加工堆放场地、门卫室、库房、标养室、厕所、项目部现场办公室、工人生活区。6.6施工平面布置6.6.1现场施工条件6.6.2现场施工用电总柜从变压器引入，可以满足现场施工用电的要求。6.6.3业主需提供在工程所在地有市政水源，管径为φ100。6.6.4施工进场前，现场内的障碍物应清除，具备施工条件。现场内的雨水和需要排掉的施工用水，由下水口排入市政管线。为了保证排入市政管线的水符合要求，现场内地面全部硬化处理，施工用水从沉淀池中经沉淀后抽出，保证排入市政管线的水不带有泥沙。6.6.5现场布置6.6.5.1基础施工期间施工现场平面布置:根据施工总体布置，基础施工期间，临时料场要求距基坑边缘2m以外,确保基坑的安全。为减少坑边堆载，要求大部分模板尽量从作业层直接周转到下一施工流水段的作业层。现场设置环行通道，现场设置一个进出口，保证车辆进出畅通，在进出口处设置洗车槽并配置一个沉淀池，循环使用洗车水，节约用水达到环保要求。塔吊基础与基础同时施工，基础施工完，即设台QTZ40型塔吊为结构施工垂直、水平运送物料服务和一台施工电梯配合施工。6.6.5.2主体结构施工期间施工现场平面布置:地下基础施工完进行回填，基坑回填后，各场地相应扩展。具体布置详见主体结构施工平面布置图6.6.5.3装修施工期间现场平面布置：塔吊在主体结构施工完后拆除。在主体结构完后设置一台双笼施工电梯，为砌筑供料。为满足装修期间墙体抹灰、地面抹灰等大灰量的供应要求，改钢筋加工场为砂浆搅拌站及材料堆放场。模板堆放场改为装修材料堆场，可存放保温板、水泥、石材等材料。地砖、墙砖、腻子、木门窗、木材、板材、吊顶材料存放在楼层内。油漆等挥发性材料存放在库房内。第五章.具体布置详见装修施工平面布置图。施工组织方案1.施工测量1.1施工测量放线内容及责任划分施工测量放线内容一览表序号 工作内容 负责单位 使用仪器、工具建筑红线、轴线定位，引标1 规划院 经纬仪、全站仪、水准仪高全站仪和J2JD激光经纬仪及接2 轴线投测 项目测量组收靶3 高程投测 项目测量组S3水准仪和钢尺苏州产J2JD激光经纬仪及接收4 垂直度 项目测量组靶5 结构尺寸线 项目测量组钢尺6 沉降观测 待定1.1.1场区平面控制网的建立1.1.1.1场区平面控制网布设原则1.1.1.2平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；1.1.1.3布设平面控制网形应根据设计总平面图、现场施工平面布置图、基础及首层平面布置图中的关键部位；1.1.1.4选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；1.1.1.5桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记。1.1.2场区平面控制基准点的复测首先对业主提供的建筑物定位桩点或用地红线桩点进行复测。复测利用全站仪（2+2ppm.D），测角中误差±5′，边长相对中误差1／40000，并将复测点位误差成果同调整方案报业主及监理单位。1.1.3场区平面控制网的布设本控制网按Ⅰ级建筑方格网进行测设，测角中误差±5′，边长相对中误差1／40000，相临两点间的距离误差控制在±2mm以内。采用极坐标或直角坐标定位放样的方法测设出基础外轮廓，经角度、距离校测符合点位限差要求后，依据平面控制网布设原则及轴线加密方法，布设场区平面矩形控制网。建筑物平面矩形控制网悬挂于首级平面控制网上（业主提供的平面基准网点），为了便于控制及施工，一般建筑物平面矩形控制网都布设成偏轴线1米。1.2高程控制网的建立1.2.1高程控制网的布设1.2.1.1为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网。高程控制的建立是根据甲方提供的场区水准基点（至少应提供三个），采用0.3mm级精度的电子水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，联测场区高程竖向控制点（通常是建筑物0.00），以此作为保证竖向施工精度控制的首要条件。1.2.1.2高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。1.2.1.3在布设附合水准路线前，结合场区情况，在场区与甲方所提供的水准基点间埋设半永久性高程点，并进行联测，测出场区半永久性水准点的高程，该点也可作为以后沉降观测的基准点。1.2.1.4场区内至少应有三个水准点，水准点距离建筑物应大于25米，距离回填土边线应不小于15米。1.2.1.5高程控制网的等级及观测技术要求高程控制网的等级拟布设三等附合水准，水准测量技术要求如下表等级

高差全中误差

路线长度仪器型号水准尺联测次数

附合次数

平地闭合三等6mm/km 50km DS1，DS3铟瓦双面往返各一次往返各一 12mm注：L为往返测段附合水准路线长度(km)水准观测主要技术指标见下表：前后视较 前后视累 最低地面 基辅或红 基辅或红黑等级仪器型号视线长度差(m) 积差(m) 高度(m) 黑读数差 所测较差DS1 100m 1.0mm 1.5mm三等 3 6 0.3DS3 75m 2.0mm 3.0mm1.3工程轴线的定位由于该工程施工场建筑高度，平面控制采用外控法1.4外控网的布设：使用工具：全站仪。目的是校核控制轴线标志桩投测纵轴及横轴几条轴线，建立外控网对边，角值进行校测，边角的各项精度必须符合下表中的规定。精度要求等级二级1.5高程投测

测角中误差（” ）±12

边长相对中误差1/15000将城市高程网点标高引到现场半永久性水准点，每间隔一定的时间联测一次，以作相互检校。检测后的资料成果必须作一分析，以保证水准点使用的准确性。现场高程根据这两个点进行投测。待施工到首层后，在首层平面易于向上传递标高的位置作为布设三个高程的标准点，通过往返检测合格后(误差在±3mm内为合格)，标注“▼”红色油漆标记和建筑标高。利用首层红“▼”为标高基准，用检定合格的钢尺向上传递，并用红“▼”作好标记，然后使用S3水准仪往返检测合格后(误差在±3mm内为合格)，将该层标记作为向上层引测的标记。1.6建筑物垂直度控制采用苏州产J2JD激光经纬仪及接收靶做轴线投测的过程，同样也是控制建筑物垂直度的过程。1.7施工放线、测量1.7.1放线施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线。根据投测的轴线使用钢卷尺放墙线，放好的线采用红油漆做出标记。1.8沉降观测建筑物是否均匀下沉是一个不可忽视的重要问题。按设计及施工验收规范要求必须对该工程.进行沉降观测。具体的沉降观测方案待中标后，将做详细的编制再报给业主和监理审批。1.9质量保证措施测量工作是项目管理的一项重要工作，测量工作准确与否，直接影响工程的使用功能及能否顺利交验，同时也是项目质量工作的必要保证。测量工作遵循“先整体、后局部、先控制后碎部、高精度控制低精度”的原则；测量外业施测和内业计算要做到步步校核；所有归档的资料和需交付顾客的测绘产品必须经过作业人员的自检、专业检验和分公司最终检验。1.9.1生产准备阶段的控制1.9.1.1根据测绘生产任务，由项目总工程师组织编制测量方案。1.9.1.2由测放责任人师对作业所依据的原始资料，测绘成果进行校测、核算，并记录校核结果。1.9.1.3测放责任人依据测量方案向设备管理部提出仪器需用计划。1.9.1.4项目部按计划做好测量仪器及测量辅助工具的校准工作。1.9.1.5测绘管理部要依据测量方案要求，选择能够胜任工作的技术人员、操作人员。1.9.1.6工程主持人要在作业前向作业人员作好技术交底，使每位作业人员都明确职责和技术要求。1.9.2生产阶段的控制1.9.2.1测放责任人要按进度和方案要求，安排工作，并作好测绘日志。1.9.2.2作业过程中应根据《测量仪器使用管理办法》的规定进行检校维护、保养并作好记录，发现问题后立即将仪器送检。1.9.2.3作业过程中，要严格按作业规范和技术要求进行。1.9.2.4作业过程中严格执行“三检制” 。自检：作业人员要按作业要求进行操作，每道过程完成立即进行自检，自检中发现不合格项应立即改正，直到全部合格，并填写自检记录(签字)。互检：由工程主持人或测量责任工程师组织进行质量检查活动，发现不合格项立即改正至合格。交接检：由工程主持人或测量责任工程师组织。上