销售代理合同

销售代理合同委托方：以下简称甲方地址：电话：代理方：以下称乙方地址：电话：谢谢阅读自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方代理销售甲方开发的项目之事宜，谢谢阅读特签定本合同，双方共同遵守执行。一、委托范围甲方全权委托乙方独家代理销售位于商品住宅/商铺，在本协议有效期间，甲方不得另设售房部或委托他人代销。谢谢阅读委托期限自年月日起至年月日止共谢谢阅读乙双方需于本委托期限完结前十五天内协商决定。自销售中心建设、包装后并取得预售许可证起，乙方即派人进场销售。感谢阅读委托价：住宅部分均价1680元/㎡；商铺部分一楼均价元/㎡，二楼均价元/㎡；感谢阅读若高于正常折扣价格成交，超出部分甲方70%30%，当月兑现。感谢阅读委托面积：住宅部分㎡，商铺部分㎡。二、双方责任和分工（一）甲方权利和义务精品文档放心下载同意向该项目提供按揭贷款的文件，并承担所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任。感谢阅读提供装修好的销售场地，配合乙方办理有关销售事宜。负责在乙方销售过程中同工商、税务、城管等行政部门及其它部门对外协商工作谢谢阅读感谢阅读屋施工进度质量,精品文档放心下载办理产权等过程应承担税费。工程合格，并符合建设部相关的制度规定。谢谢阅读负责派出专人收款，审核签定后的合同，向业主提供具有法律效力的收款收据。精品文档放心下载感谢阅读失由甲方承担。（二）乙方权利和义务负责该项目的销售工作。负责销售人员的培训、日常管理并负责支付薪金报酬。根据市场信息、及时制定和调整销售价格，由甲方认可后方生效执行精品文档放心下载须以自身的人力、物力完成代销任务。精品文档放心下载均由乙方承担。三、施工进度协定精品文档放心下载项目工程施工进度表1.办妥施工许可证时间：2.正式施工时间：3.办妥预售许可证时间：主体封顶时间：5.外墙垮架完工时间：6.竣工验收时间：绿化园林主道路竣工时间：8.交房时间：9.感谢阅读10.办理产权证时间：11.提交装修标12.准及设施设备13.说明时间：精品文档放心下载提交质量标15.16.且符合建设部精品文档放心下载住宅质量保证书，住宅证书和住宅使用说明书制度的规定）感谢阅读四、销售指标、代理费支付方式精品文档放心下载售总额的5%。前4个月为一个考核期，累计未完成原定任务，甲方有权解除合约并扣除诚意金.感谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读其他成交客户的购房款中扣应得的代理费。乙方未完成当月任务，甲方扣除乙方2%的佣金.累计完成任务后，补结所扣2%的佣金.感谢阅读委托期内每月30日进行结算每月3日前支付代理费。精品文档放心下载委托期内，如遇认购者交定金及交首期后违约，则违约金由甲、乙双方各得。精品文档放心下载在合约期内乙方须完成销售任务的90%,如差少数任务额双方可协定让利销售从而完成销售任务.精品文档放心下载第三部分：违约责任诚意金为50万元，设立共管帐户。乙方所需营销费用及广告投入可在此帐户中扣除（广告费用谢谢阅读精品文档放心下载额归还给乙方。谢谢阅读谢谢阅读方面出现问题时，乙方屡次建议，甲方不予以配合，乙方有权单方面终止协议。谢谢阅读感谢阅读交额及约定的代理费比例提取代理费。精品文档放心下载追究乙方责任。谢谢阅读向乙方支付百分之一的滞纳金，超出30天，则按甲方违约处理，并向乙方补偿相应的损失。精品文档放心下载如遇下列情形，双方互不承担违约责任（1）因规划设计变更影响到销售情况。（2）不可抗力，政府政策的变更和调整。第四部分：其它50万元。感谢阅读未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲、乙方双方共同签定补充合同。谢谢阅读补充合同与本合同享有同等法律效力，如协商不能解决，约定由本项目所在地人民法院裁定。精品文档放心下载本合同一式四份，经双方法人代表签字盖章后生效，甲乙双方各执两份具有同等法律效力。感谢阅读甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日样本二：项目策划代理合同项目策划代理合同甲方：乙方：******的*****谢谢阅读项目（以下简称本项目）的独家策划代理工作，特订立以下合同条款：感谢阅读第一部分委托策划代理工作方式甲方委托乙方负责本项目前期策划、营销策划、广告策划、销售代理等工作。精品文档放心下载第二部分委托策划代理工作期限委托期限由本合同签订之日起至本项目交付使用后三个月止。精品文档放心下载第三部分委托策划代理工作范围甲方委托乙方策划代理之部分为本合同约定的全部商铺、住宅等可销售物业，可销售面积约为感谢阅读40000平方米。第四部分甲方的责任与权利精品文档放心下载及时性、有效性、合法性和准确性。二、甲方负责本项目策划代理过程中营销推广所需费用，其中包括但不仅是所列部分：谢谢阅读精品文档放心下载费用。精品文档放心下载费、电话费等费用，以及视项目需要赴外地进行营销活动所需的费用。谢谢阅读精品文档放心下载款。谢谢阅读方付款。1%感谢阅读乙方分阶段提交，在征得甲方确认后执行。四、甲方负责收取定金、购房款，负责合同的登记备案、银行按揭审批手续及办理产权。谢谢阅读五、甲方应按时向乙方支付本合同约定的策划代理费。六、甲方有权对乙方的策划代理活动进行全程监控，对策划案享有独家使用权。感谢阅读七、若乙方违约或不能按时完成本项目的策划代理工作，甲方有权按约终止合同。谢谢阅读第五部分乙方的责任与权利乙方按项目实际进展进行相关的策划代理工作，其中包括但不仅是所列部分或视项目精品文档放心下载实际情况进行增减：一、前期策划（一）市场调研1、**县房地产市场现状分析。2、**县主要路段商业状况。3、消费型商业业态分析。4、现有商城营运现状分析。5、典型业态经营现状分析。6、住宅市场情况。7、潜在客户市场调查分析。（二）项目定位1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。2、项目产品定位。3、项目概念定位4、目标客户市场定位5、项目定价范围建议（三）产品优化建议1、参与项目总平规划讨论。2、参与建筑风格方案讨论及建议。3、参与户型平面方案讨论及建议。4、参与配套设施方案讨论及建议。二、营销策划（一）项目营销总体策略；（二）项目阶段性营销计划；（三）入市时机选择；（四）销售分期控制；（五）价格定位及策略；三、广告策划（一）项目推广口号（二）项目卖点整合包装（三）整体广告计划（四）广告预算及媒体组合（五）项目形象策划1、项目基本形象设计：（1）标志（2）标准字（3）标准色彩（4）标准组合2、项目标志形象应用设计：（1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋；精品文档放心下载（2）销售中心：装修建议及展板设计；（3）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等（六）传播工具的创意与设计：1、楼书创作（创意、文案、设计）2、折页及海报创作（创意、文案、设计）3、报广创作（创意、文案、设计）4、广播、电视稿文案等四、销售代理（一）建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为（二）销售文件及管理文件的制订（三）销售道具使用（四）销售人员培训（五）制订销控计划（六）销售执行的内部协调程序（七）客户资源库的建立（八）售后服务机制建立（九）定期报送各项统计报表谢谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读精品文档放心下载期另行派遣人员到**协助工作。乙方自行负责项目组的办公费用及其人员工资等各项开支。感谢阅读六、乙方应向甲方提供每月的销售情况统计分析。七、乙方独家享有本项目的“****”策划代理的署名权。谢谢阅读八、乙方有权按本合同约定如期向甲方收取策划代理费。第六部分本项目正式开盘销售的基本条件甲方取得本项目的预售许可证及相关法律文件，且整体销售准备工作已完成。精品文档放心下载第七部分策划代理收费标准及支付方式一、策划代理收费标准甲方同意乙方按本项目商铺、住宅等可销售总额的百分之二（2%）收取策划代理费。成交金额感谢阅读谢谢阅读都列入计算策划代理费的金额。二、策划代理费计算及提取方式（一）在本合同签订后，甲方同意在每月30日先按人民币10000元/月的标准预付给乙方，直感谢阅读至本项目开盘正式销售当月止，期间所产生的预付款从乙方第一期所提取的策划代理费中扣除。感谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载的首期购房款（不低于合同总额的30%）时，即可进行策划代理费的结算，其结算金额按《商谢谢阅读品房买卖合同》总价金额进行计算。（三）乙方总体销售目标是本项目可销售面积（不含二层商铺）的90%以上，策划代理费的提感谢阅读取比例与销售业绩挂钩：1精品文档放心下载阶段时间销售目标第一阶段项目开盘后45可售面积的30%第二阶段项目结构封顶30可售面积的50%第三阶段项目交付使用后90天内可售面积的90%精品文档放心下载2、乙方策划代理费的提取比例：阶段完成的销售面积比例提取比例第一阶段可售面积的50%前已结算策划代理佣金的60%精品文档放心下载第二阶段可售面积的51-89%已结算策划代理佣金的90%谢谢阅读第三阶段可售面积的90%已结算策划代理佣金的100%谢谢阅读2%向乙方支付策划代理谢谢阅读费。谢谢阅读在次月的5日前双方予以确认，在确认结算单后5日内，甲方向乙方支付应付策划代理费。精品文档放心下载（六）若已交定金的客户违约，其定金由甲方没收，甲方应将没收总额的50%作为乙方该次的精品文档放心下载策划代理费（同时不重复计算该次成交的按2%谢谢阅读三、溢价款（不含二层部分）的结算、分成比例、提取时间的约定谢谢阅读感谢阅读意不得更改，并作为计算溢价款的依据。谢谢阅读售，可视为底价销售，统计溢价部分时的销售金额以底价计算。感谢阅读谢谢阅读售部分的单元以底价表金额视为实际成交金额）视为溢价。谢谢阅读（四）本项目之溢价部分，甲、乙双方按8：2比例分配。精品文档放心下载谢谢阅读在结算后的五个工作日内甲方将乙方应得溢价款一次性支付给乙方。感谢阅读第八部分双方工作原则一、甲、乙双方已确认的策划代理计划，在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不精品文档放心下载感谢阅读面形式确认。二、甲方指定项目负责人为，乙方指定项目负责人为谢谢阅读感谢阅读通知对方。“项目工作计划”项目工作计划”将确定每一阶段的执行项目计划。感谢阅读甲方在规定的时间内对乙方提交之“项目工作计划感谢阅读乙方。乙方依据甲方负责人签署的“项目工作计划”开展工作。精品文档放心下载谢谢阅读答复。若因对方未能在规定日期内提交书面答复，致使本项目工作产生延误，并造成实际损失，谢谢阅读由责任方承担相应责任。五、甲、乙双方对本项目的策划代理方案均负有对外保密责任。精品文档放心下载第九部分违约责任及合同终止一、双方按本合同约定享受权利与承担义务，任何一方违约均要承担违约责任。谢谢阅读感谢阅读自行承担，与乙方无关。感谢阅读不承担违约责任。四、甲方在本合同期限内，不得委托其它公司或个人从事本项目的策划代理活动。感谢阅读感谢阅读精品文档放心下载方作为补偿金。六、甲方应如期按本合同规定的方式及时间付款，若甲方延期支付策划费用超过个工作日，谢谢阅读甲方应按应付款额的每日万分之五的违约金支付给乙方。七、在策划代理期间，若乙方连续两期未能完成预定的销售目标，甲方有权终止合同。感谢阅读八、由于乙方在策划过程中因自身原因引起外界纠纷概由乙方负责。感谢阅读精品文档放心下载许可，其它任何个人或单位不得冠以策划代理”等有关或同类字样。谢谢阅读十、委托期的延续或终止在委托期限完结前14天内决定。谢谢阅读第十部分其他事宜精品文档放心下载加盖公章，作为本合同的附件。二、争议的解决方式感谢阅读提请诉讼解决。三、本合同正文共6页，壹式肆份，双方各执贰份。其他未尽事宜另行协商，双方可签订补充谢谢阅读协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。甲方：乙方：代表人签章：代表人签章：签约日期：签约日期：通讯地址：通讯地址：联系电话：联系电话：签约地：《水榭花都》（暂定名）营销策划总代理合同书委托人（甲方）：受托人（乙方）：依据中华人民共和国《合同法》及有关法律、法规的规定，就甲方委托乙方代理销精品文档放心下载售其所属物业一事，经甲乙双方协商一致，订立合同如下：谢谢阅读一、委托代理销售物业名称：水榭花都（暂定名）委托销售面积：约9万m2二、代理期限及代理目标：代理期限从签定本合同之日起，到房屋交付使用后叁个月止。感谢阅读95%(含精品文档放心下载认购期内乙方须完成可售面积的25%；到房屋交付使用时，乙方须完成可售面积的谢谢阅读80-85%；交房后三个月，乙方需完成可售面积的95%(含90%)。谢谢阅读三、代理方式：营销策划总代理谢谢阅读甲方如因业务特殊需要销售的房源不超过1010感谢阅读但计入乙方销售业绩之内。四、甲乙双方权利和责任：（一）甲方权责：1、甲方保证委托销售之物业有出售权利，且产权清楚并无法律纠纷。精品文档放心下载谢谢阅读售楼处水、电费用(电话使用费由乙方承担)。3、甲方向乙方提供预售合同和收据。4、甲方应向乙方提供以下文件，做为合同附件与本合同具有同等法律效力。谢谢阅读A、委托销售总平面图及标准层平面图及购房合同签署时所需的所有附图。感谢阅读B、商品房预售许可证或商品房销售许可证。精品文档放心下载因致使客户按揭手续不能办理，乙方已得佣金不再退还。7、由甲方财务负责收、催取房款及定金。（二）乙方责任：1、负责本案的前期营销策划。（1）市场调查、市场切入点、竞争对手分析；（2）价格定位分析；（3）完善房型设计（4）建材设备建议（5）细部和饰品建议（6）绿化设计建议（7）物业管理建议（8）服务配套建议2、本案的销售总代理。（1）营销方案的制定；（2）全面负责系列广告方案的创意和制订；（3）协助完成销售表式、售楼文本的制定等一系列与销售有关的工作；谢谢阅读感谢阅读切设计及制作费用由甲方负责）；（5）协助组织参与重大的销售活动与营销有关的事宜；（6）客户的接待、洽谈、签订认购书、分析跟踪服务；感谢阅读实际情况，对有关营销项目作必要的调整。以上各条款中所有销售辅助工具的设计、制作、广告发布、营销活动的审批工作与感谢阅读实施等费用均由甲方负责。乙方所有的营销策划、创意设计、销售方案和重大营销谢谢阅读活动均需在甲方同意后实施。乙方将以精诚合作的态度，确保营销计划顺利进行。精品文档放心下载谢谢阅读方的经营机密。4、协助客户办理交易、公证和按揭手续。精品文档放心下载音响设备一套。五、企划销售费用：媒体广告费用为总销金额的0.8--1%，乙方的广告计划经甲方认可后执精品文档放心下载行。六、业绩结算方法：乙方代理销售业绩以客户成交签约且支付首期房款为准，贷款部分由甲方协助客户精品文档放心下载办理。七、佣金条款：1、甲、乙双方约定该物业代理销售均价多层为2060元/m2，小高层为精品文档放心下载2400元/m2总销金额的1.0%为乙方的基本佣金。精品文档放心下载2、每月五日为双方结算日。甲方须在每月10日前向乙方支付佣金。谢谢阅读3、结算方式：A、佣金按每月实际完成数的85%结算，即佣金=月总销金额×1.0%×85%,余额在阶感谢阅读段销售目标完成后次月结清（参见合同条款二）。B、双方于完成代理目标后或代理合同终止后十五日内，对佣金和溢价进行总结算。精品文档放心下载八、甲方承诺年月日前房屋交付使用。九、甲方授权乙方与客户签订房屋买卖合同（含定房预约单等买卖手续），但合同感谢阅读约定之内容，其权利、义务及法律责任均由甲方和客户各自承担。谢谢阅读十、如果因建筑、施工、质量、不能如约提供贷款、产权或交房期（对客户承诺交谢谢阅读房期）等方面产生的问题，由甲方负责。上述原因引起的退房，乙方应得佣金不再精品文档放心下载退还。十一、客户违约金处理：双方拟定收取客户定金为壹万元。如因客户原因致使房屋谢谢阅读买卖不能履行时，收取的违约金甲、乙方按7：3分成。谢谢阅读十二、因甲方或客户原因造成的退房，乙方再行销售，第二次销售的佣金按0.7%计谢谢阅读算。十三、甲乙双方应严格遵守合同约定，如有违约，任何一方应出示有关违约依据，精品文档放心下载对方有权以书面形式通知违约方终止合同，并要求违约方支付违约补偿金。感谢阅读十四、本合同未尽事宜，经双方协商，可作补充合同，作为本合同的组成部分。感谢阅读十五、本合同及补充合同经双方代表签章后与本合同具有同等效力。谢谢阅读十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：代表：代表：日期：2003年月日日期：2003年月日精品文档放心下载销售代理协议书销售代理协议书委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）项目全权委托乙方进行精品文档放心下载全程代理销售及策划顾问的有关事项，经友好协商，达成以下协议，以共同遵守。谢谢阅读第一条：委托项目标的一、项目名称：接，感谢阅读东接，西接。三、协议销售面积1、本次委托的标的项目为集商业、住宅为一体的综合物业，总占地面积谢谢阅读约㎡，建筑基地面积㎡，总建筑面积㎡，其中商场部谢谢阅读分㎡，住宅部分㎡。2、甲方计划预留约㎡，其中商场㎡，住宅㎡。3、乙方实际可销售总面积㎡，一层商场可售㎡，二层商场可谢谢阅读售㎡，三层商场可售㎡，住宅可售㎡第二条：委托方式一、乙方以销售公司的名义对外从事销售和宣传推广工作。甲、乙双方共同确定销谢谢阅读售额基数和销售基价，并按有效销售额收取佣金。二、经营管理期间，甲乙双方约定以“项目所有权和经营管理权”两权分离的方式精品文档放心下载全权委托乙方提供全程顾问、管理服务。第三条：协议委托期限10个月止。精品文档放心下载合同期满后，双方经协商后确定是否续约。年月日前到岗并开展谢谢阅读工作。第四条：取费标准及支付方式一、代理费、保证金及广告费用1、甲方委托乙方销售均价为商铺部分均价元/㎡，住宅部分均价元/精品文档放心下载㎡；精品文档放心下载甲方一次性支付乙方策划费100000元人民币；如委托乙方销售该项目，该费用充抵佣金；如不委托乙方销售该项目，乙方须退还50000元人民币；感谢阅读谢谢阅读300000精品文档放心下载售的50%即甲精品文档放心下载方全额扣除乙方保证金；5、在本合同期限内按实际销售的合同金额3%计算佣金；销售超出双方约定的溢精品文档放心下载价部分，甲方给予乙方该部分的30%奖励；代理佣金构成：基本佣金部分=销售单价×实际成交面积×3%（含前期策划、招商费）感谢阅读溢价佣金部分=（实际销售单价－委托销售基价）×实际成交面积×30%精品文档放心下载6、代理费的结算：对于一次性付款客户在签定购销合同后，甲方以实际付款金额为准，按月精品文档放心下载支付相应的佣金；感谢阅读到款额按月支付相应的佣金；谢谢阅读实际到款额按月支付相应的代理费，银行按揭贷款到帐后后按本合同约定结算比例感谢阅读支付相应的佣金；（如因甲方原因导致银行按揭贷款不能及时到帐的，应记为乙方精品文档放心下载有效销售并足额支付相应佣金）甲方应于每月5日前一次性支付当月的代理费用。第五条：乙方的工作目标谢谢阅读并确保销售目标的实现。2、自正式开盘销售开始后10个月内完成销售的80%。谢谢阅读3、为商铺销售提供宣传所需的商业信息、数据、指标、资料的商业文本。精品文档放心下载感谢阅读项目相关图纸的规划设计、制作。5、接受甲方、投资业户有关商业投资、经营、管理、销售等方面的各项咨询。精品文档放心下载感谢阅读推广；根据企业整体形象定位对品牌商品和经营业户的经营促销活动进行有效地整谢谢阅读合和管理。第六条：甲、乙双方的权力(一)甲方的权力1、决策权和审批权：谢谢阅读计划、指标、标准制定的审批权。2、知情权：甲方对项目顾问和销售情况拥有知情权，有权要求乙方按季、年度向甲方提供工作谢谢阅读情况汇报和工作计划，按月、季度、年度提供报表。3、监督权：甲方有权对乙方在项目顾问、策划、销售、规划、招商和经营管理过程中的重大事谢谢阅读项和重大决策进行必要监督。4、财务权：经营管理期，甲方指派或推荐一名财务人员销售收款工作。感谢阅读5、建议权:甲方有权对委托乙方策划、代理销售期间的各项工作计划、营销方案及管理制度制感谢阅读定提出建议。6、考核权：甲方有权按双方约定的各项工作指标对乙方进行考核。（二）乙方的权力1、经营管理权：在双方协商一致的前提下，乙方拥有该项目的业态定位、市场定位、品牌策略、竞谢谢阅读争策略、销售管理以及管理、业务、营销等销售事务的独立管理权。感谢阅读2、人事权：乙方拥有所有销售工作人员的聘用、晋升、免职、辞退和人员福利、人员考核、工精品文档放心下载资发放等权力。3、费用审批权：乙方按照公司的规范运行体系，制定销售报表经甲方核准或按照经甲方核准的《销谢谢阅读精品文档放心下载福利、奖金等费用的签字审批权。第七条：甲、乙双方的责任和义务（一）甲方的责任和义务谢谢阅读项目的详细资料，并保证其真实性。2、甲方协助乙方向政府机关及有关方面申请有关项目策划和销售所需的资料。谢谢阅读3、为确保乙方有效地开展销售工作，甲方应做好以下工作：谢谢阅读①甲方向乙方提供销售文件，包括项目预算，营业执照复印件、销售许可证等。感谢阅读②甲方应向乙方提供全部销售面积、套内使用面积及公摊面积证明。精品文档放心下载③甲方应保证已确认的工期进度及竣工时间，确保对客户的承诺。感谢阅读④甲方负责乙方在销售工作中所需的水、电、冷气、暖气及通讯、办公场所等。谢谢阅读⑤甲方负责办理各项质检证书、面积测绘及提供产权过户、银行按揭等所需的各项精品文档放心下载文件。⑥甲方应与乙方协商制定价格策略和销售基准价格。4、甲方需按合同规定按时向乙方支付代理费。谢谢阅读关的宣传资料、提供电脑等必要办公设备。6、甲方不得干扰乙方在双方约定范围内的正常销售行为。感谢阅读谢谢阅读经营环境。感谢阅读纠纷。（二）乙方的责任和义务1、乙方按双方约定的销售指标在规定的时间内完成销售任务。谢谢阅读2、乙方负责编定项目整体策划书和销售方案，在本合同生效后的二十个工作日内，谢谢阅读向甲方提供可行的整体策划销售方案。感谢阅读负责销售员的组织、培训和管理工作，确保销售人员素质优良，行为规范。精品文档放心下载4、乙方负责制定广告宣传及实施计划。5、乙方负责其所有销售工作人员的工资、工装、各种补贴及全部差旅费用。谢谢阅读6、乙方需接受甲方的监督，维护甲方的信誉。7、乙方有义务及时向甲方汇报重大事宜。8、乙方确保经营管理工作的规范有序和各项考核指标的完成。谢谢阅读谢谢阅读理制度、考核体系、培训体系、营销体系。谢谢阅读11、乙方有义务接受和协助甲方的半年度和年度财务审计工作。感谢阅读12、乙方有义务向甲方通报销售、开业筹备的工作进展和经营管理中的重大事项及精品文档放心下载重大决定的实施情况。第八条：履约保证和违约责任感谢阅读定的事项，所造成的损失和责任由违约方承担。谢谢阅读经济损失和法律责任由违约方全部承担。谢谢阅读销售，其责任由甲方承担。精品文档放心下载工作或终止本协议，并由甲方承担乙方的一切经济损失。谢谢阅读资和资产负责。若因此而给甲方造成的损失，由乙方承担责任。感谢阅读感谢阅读求乙方赔偿经济损失。第九条：合同的解除30精品文档放心下载精品文档放心下载数额为元人民币。第十条、保密条款乙方承诺在受托本项目策划销售过程中所接触到的有关本项目的资料，包括但不限感谢阅读于政府批文、技术资料、设计方案、图片、会议记录、策划报告、经验数据等均属精品文档放心下载感谢阅读如因乙方原因造成有关资料流失、外传均属于行为失当，甲方可按情况追究乙方法精品文档放心下载律责任和经济损失。第十一条：不可抗力如遇自然灾害、战争等不可抗力因素影响而致使本协议不能正常履行或不能完全履感谢阅读行，则双方互不追究责任。第十二条：其他约定条款1、对本合同的修改与变更，必须经甲、乙双方协商并签订书面补充协议才能生效。谢谢阅读精品文档放心下载能解决时，可提交当地仲裁委员会仲裁或诉诸法律。精品文档放心下载24小时后感谢阅读才视作有效送达，并须随之签收书面信件再行通知。合同双方的地址或图文传真号谢谢阅读有变更，5日内在变更后48小时内通知对方。4、本合同一式肆份，双方各执两份。5、对于本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。感谢阅读精品文档放心下载后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7、本合同由甲乙双方代表签字、盖章后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：代表：代表：法定地址：法定地址：法人身份证号：法人身份证号：通讯地址：通讯地址：电话：电话：签约时间：二00年月日签约地点：本协议期限：二00年月日至二00年月日感谢阅读代理合同商品房销售代理合同委托方：受托方：甲方委托乙方为项目销售代理，委托细则如下：一、委托事项甲方现委托乙方为项目销售代理，总建筑面积为平方米。二、委托期限委托期限年，从本合同签订之日起计算。三、委托期内甲方工作谢谢阅读《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商精品文档放心下载品房预售许可证》等文件之复印件，并向政府有关部门购买商品房销售或预售正式精品文档放心下载合同，及时向乙方提供。2、甲方与购房客户签订正式销售合同并自行履行与购房客户签订的商品房销售合谢谢阅读同，承担其中规定的责、权、利。商品房销售合同履行过程中甲方与购房客户发生感谢阅读的纠纷概与本合同乙方无关，但乙方不得超出甲方与购房者所签合同范围外对购房谢谢阅读者承诺。3、提供可售商品房详细资料；4、积极配合乙方工作，按时向乙方支付销售代理费；5、向乙方提供现场售楼处；6、承担推广费用。四、委托期内乙方工作1、组织策划项目营销方案并向甲方提供；2、安排市内售楼处及布置现场售楼处；感谢阅读房屋认购定金，认购定金数额为每套房人民币10000元，签署正式商品房销售合同精品文档放心下载时定金即转为首期房款的一部分，转拨甲方。五、销售价格及销售代理费房屋销售价格由甲、乙双方根据市场情况商定，及时调整。感谢阅读销售代理费：1、销售价格在每平方米4500元以下，按照销售额的2%由甲方向乙方支付；感谢阅读2、销售价格超过每平方米4500元，超过部分甲乙双方按5：5比例分成。谢谢阅读六、销售代理费的支付时间与方式1、甲方与购房客户签订正式销售合同并收到首期房款（总房款的30%以上）即视为谢谢阅读乙方销售代理工作的完成，甲方应按本合同条款“五”所确定的内容与乙方结算全精品文档放心下载部销售代理费；2、销售代理费实行每月结算一次，乙方于每个自然月份的号向甲方提供销精品文档放心下载售报表，甲方于该月底以前向乙方结清；精品文档放心下载原则上也不退还甲方已经支付的代理佣金，但应退还代理佣金超过违约金的部分。精品文档放心下载七、特别条款感谢阅读止；2、如乙方在代理期内销售工作开展不力，甲方有权终止本合同；感谢阅读感谢阅读况商定续约事宜。八、违约任何一方如违反本合同规定，应视情况，经双方协商，由违约方给予对方一定感谢阅读的经济损失赔偿，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。感谢阅读九、其它事项本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签订之日起生效，未尽事宜双方感谢阅读协商解决。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：代表：项目营销服务合作协议书委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）感谢阅读诚信、共赢的合作原则，甲方决定引入专业策划营销公司参与项目的营销工作。感谢阅读项目营销工作由甲方与乙方共同合作组建项目营销部，并达成如下合作协议：精品文档放心下载第一条：合作标的总住宅面积第二条：合作方式：双方共同组建项目营销部以振业双方共同确定营销部销售目标，营销部由甲方监督管理，甲、乙方共同管理执行。

第三条：营销部组织架构营销部设经理一名、案场营销主管一名；内外勤主管一名、销控研展员一名、业务

内勤一名、案场销售代表六名。营销部受甲方钟蓉、乙方杲复军直接领导。

第四条：营销部销售工作职责（一）营销部营销经理及营销主管感谢阅读1、对销售前资料准备负责，包括但不仅限于：（1）批文及销售资料的准备、各类合同文本的制定；

（2）销售工作进度与收入预算的制定；精品文档放心下载（3）销售控制体系的制定；（4）销售优惠策略与销售手册的完善与制定（5）已购房客户、目标客户管理系统与销售业绩管理系统的建立；

（6）销售业务各项流程与各项规章制度的制定。

2、对销售过程工作内容负责，包括但不仅限于：

（1）销售策略实施细节的制定及执行；（2）销售周期、销售控制的制定及执行；谢谢阅读（2）销售实施：顾客购买心理分析、楼房情况介绍、签定认购书、客户档案记录、精品文档放心下载感谢阅读成交情况汇总；（3谢谢阅读款控制、入住环节控制、客户档案、客户回访与亲情培养、与物业管理的交接；感谢阅读（4谢谢阅读结。3、对各销售阶段营销策划方案的实施执行负责；4、对项目各节点推广、SP等活动方案的实施执行负责；

5、对项目各阶段广告方案的发布实施负责；谢谢阅读6谢谢阅读标负责。7、负责与客户的接洽、谈判工作，包括与客户的纠纷接洽、谈判等工作；

8、对上级主管负责。（二）营销部内外勤主管工作职责谢谢阅读1、对与测绘部门、物价局、房产局、银行、公积金办等其它内联外接工作负责；

2、对销售资料的管理、交接工作负责；感谢阅读3、对做好商品房合同的档案管理工作负责；4、对做好《购房合同》的审核、加盖法人章、登记和保存工作负责。

5、对与办公室做好合同档案移交工作负责；谢谢阅读6、分别负责保管公司合同章、法人代表印鉴。

7、对上级主管负责。感谢阅读第五条：营销部营销工作目标1谢谢阅读并确保销售目标的实现。2精品文档放心下载整策略。3感谢阅读文案及文本。4、及时、有效为销售提供宣传所需的商业信息、数据、指标、资料的商业文本。

5专业机构完成项目相关图纸的规划设计、制作。谢谢阅读6、建立有效的工作流程与定期项目管理例会制度，以保证项目的有效管理。谢谢阅读第六条：营销及广告费用1、营销、广告费用按实际销售总金额2.0计提，可根据营销、广告的实际需要提精品文档放心下载前预支。2、由甲方设立专门的财务科目，对营销、广告费用进行独立管理、核算。

3、上述科目下的费用支付由营销部申请，甲方签署支付；精品文档放心下载4谢谢阅读管理制度执行；4、营销部提取的营销、广告费用为营销部的销售服务、业务费用、经营管理费用、

人员培训费用、工资奖金、经营过程中的广告印刷费用、广告制作及播出费用、SP活动促销费用等费用总和；精品文档放心下载第七条：甲方对营销部的权力、责任和义务1、项目推广、销售、招商及经营管理中的重大事项，以及各项方案、计划、指标、谢谢阅读费用标准需报甲方领导批准后由营销部执行；2谢谢阅读提供各项统计报表；3精品文档放心下载监督；4、甲方按月对营销部各项工作指标进行考核；5、现场销售财务管理制度按甲方各项管理理制度、流程严格执行；谢谢阅读6感谢阅读负责。7、协助向政府机关及有关方面申请有关项目策划和销售所需的资料。

8、为确保营销部有效地开展销售工作，应做好以下工作：①向营销部提供销售文件，包括营业执照复印件、销售许可证复印件等。③应确认工期进度及竣工时间，确保对客户的承诺。精品文档放心下载9、负责对销售中心进行必要的装修、布置，并确保水、电、冷气、暖气的使用。精品文档放心下载第八条：乙方对营销部的权力、责任和义务1精品文档放心下载等经营管理权。2、拥有所有营销部工作人员（除内外勤）的聘用、晋升、免职、辞退和人员福利、精品文档放心下载人员考核、工资奖金发放等权力。3、按双方约定的销售目标在规定的时间内完成销售任务。谢谢阅读4、需接受甲方的监督，维护甲方的信誉。5、负责销售员的组织、培训和管理工作，确保销售人员素质优良，行为规范。

6核指标的完成。谢谢阅读7、有义务及时向甲方提交销售报表，汇报经营活动中的重大事宜。感谢阅读8、承诺在策划销售过程中所接触到的有关本项目的资料，包括但不限于政府批文、精品文档放心下载技术资料、设计方案、图片、会议记录、策划报告、经验数据等均属于甲方机密，精品文档放心下载乙方必须妥善保管和处理。如需公布上述资料，必须经甲方同意。如因乙方原因造谢谢阅读成有关资料流失、外传均属于行为失当，甲方可按情况追究乙方法律责任和经济损谢谢阅读失。第九条：甲方对乙方营销管理考核绩效办法营销部基本销售考核目标（以时间\合同销售金额为准）阶段第一阶段第二阶段第三阶段时间金额万元万元万元在第一、二阶段时间内：1、完成万以下销售目标，乙方无销售奖励2、完成万销售合同总额，给与乙方0.2%销售奖励；感谢阅读3、完成至万的部分，给与乙方0.3%销售奖励；精品文档放心下载4、完成至万的部分，给与乙方0.4%销售奖励；5、完成至万的部分，给与乙方0.5%销售奖励；谢谢阅读6、在第一、二阶段末，营销部完成万以上销售合同，甲方给与乙方总的奖励按销

售合同总额的0.5%谢谢阅读7谢谢阅读动解除；甲方对乙方的考核以合同签订总金额为准。8、第三阶段管理考核绩效办法甲、乙方在年月底前以协议的形式确定。精品文档放心下载95日前按销售金额向乙方一次性支付感谢阅读上月应取得的奖励。第十条：履约保证和违约责任1谢谢阅读定的事项，所造成的损失和责任由违约方承担。2精品文档放心下载经济损失和法律责任由违约方全部承担。3精品文档放心下载由甲方承担。4精品文档放心下载协议，并由甲方承担乙方的一切经济损失。5谢谢阅读的投资和资产负责。若因此而给甲方造成的损失，由乙方承担责任。谢谢阅读6谢谢阅读求乙方赔偿经济损失。第十一条：不可抗力如遇自然灾害、战争等不可抗力因素影响而致使本协议不能正常履行或不能完全履谢谢阅读行，则双方互不追究责任。第十二条：其他约定条款1、对本合同的修改与变更，须经甲、乙双方协商并签订书面补充协议才能生效。

2能解决时，可提交当地仲裁委员会仲裁或诉诸法律。精品文档放心下载324小时后

才视作有效送达，并须随之签收书面信件再行通知。合同双方的地址或图文传真号有变更，在变更后小时内通知对方。精品文档放心下载4、本合同一式肆份，双方各执两份。5、对于本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

6、本合同由甲乙双方代表签字、盖章后生效。谢谢阅读法定代表人：法定代表人：代表：代表：通讯地址：通讯地址：电话：电话：时间：二六年月日时间：二00月日谢谢阅读地点：地点：销售代理协议书委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）项目全权委托乙方进行感谢阅读全程代理销售及策划顾问的有关事项，经友好协商，达成以下协议，以共同遵守。精品文档放心下载第一条：委托项目标的一、项目名称：接，谢谢阅读东接，西接。三、协议销售面积1、本次委托的标的项目为集商业、住宅为一体的综合物业，总占地面积谢谢阅读约㎡，建筑基地面积㎡，总建筑面积㎡，其中商场部感谢阅读分㎡，住宅部分㎡。2、甲方计划预留约㎡，其中商场㎡，住宅㎡。3、乙方实际可销售总面积㎡，一层商场可售㎡，二层商场可感谢阅读售㎡，三层商场可售㎡，住宅可售㎡第二条：委托方式一、乙方以销售公司的名义对外从事销售和宣传推广工作。甲、乙双方共同确定销谢谢阅读售额基数和销售基价，并按有效销售额收取佣金。二、经营管理期间，甲乙双方约定以“项目所有权和经营管理权”两权分离的方式谢谢阅读全权委托乙方提供全程顾问、管理服务。第三条：协议委托期限10个月止。谢谢阅读合同期满后，双方经协商后确定是否续约。年月日前到岗并开展感谢阅读工作。第四条：取费标准及支付方式一、代理费、保证金及广告费用1、甲方委托乙方销售均价为商铺部分均价元/㎡，住宅部分均价元/感谢阅读㎡；谢谢阅读甲方一次性支付乙方策划费100000元人民币；如委托乙方销售该项目，该费用充抵佣金；如不委托乙方销售该项目，乙方须退还50000元人民币；谢谢阅读感谢阅读300000精品文档放心下载售的50%即甲精品文档放心下载方全额扣除乙方保证金；5、在本合同期限内按实际销售的合同金额3%计算佣金；销售超出双方约定的溢感谢阅读价部分，甲方给予乙方该部分的30%奖励；代理佣金构成：基本佣金部分=销售单价×实际成交面积×3%（含前期策划、招商费）精品文档放心下载溢价佣金部分=（实际销售单价－委托销售基价）×实际成交面积×30%谢谢阅读6、代理费的结算：对于一次性付款客户在签定购销合同后，甲方以实际付款金额为准，按月感谢阅读支付相应的佣金；精品文档放心下载到款额按月支付相应的佣金；谢谢阅读实际到款额按月支付相应的代理费，银行按揭贷款到帐后后按本合同约定结算比例精品文档放心下载支付相应的佣金；（如因甲方原因导致银行按揭贷款不能及时到帐的，应记为乙方谢谢阅读有效销售并足额支付相应佣金）甲方应于每月5日前一次性支付当月的代理费用。第五条：乙方的工作目标谢谢阅读并确保销售目标的实现。2、自正式开盘销售开始后10个月内完成销售的80%。谢谢阅读3、为商铺销售提供宣传所需的商业信息、数据、指标、资料的商业文本。谢谢阅读谢谢阅读项目相关图纸的规划设计、制作。5、接受甲方、投资业户有关商业投资、经营、管理、销售等方面的各项咨询。精品文档放心下载谢谢阅读推广；根据企业整体形象定位对品牌商品和经营业户的经营促销活动进行有效地整感谢阅读合和管理。第六条：甲、乙双方的权力(一)甲方的权力1、决策权和审批权：精品文档放心下载计划、指标、标准制定的审批权。2、知情权：甲方对项目顾问和销售情况拥有知情权，有权要求乙方按季、年度向甲方提供工作谢谢阅读情况汇报和工作计划，按月、季度、年度提供报表。3、监督权：甲方有权对乙方在项目顾问、策划、销售、规划、招商和经营管理过程中的重大事谢谢阅读项和重大决策进行必要监督。4、财务权：经营管理期，甲方指派或推荐一名财务人员销售收款工作。精品文档放心下载5、建议权:甲方有权对委托乙方策划、代理销售期间的各项工作计划、营销方案及管理制度制谢谢阅读定提出建议。6、考核权：甲方有权按双方约定的各项工作指标对乙方进行考核。（二）乙方的权力1、经营管理权：在双方协商一致的前提下，乙方拥有该项目的业态定位、市场定位、品牌策略、竞谢谢阅读争策略、销售管理以及管理、业务、营销等销售事务的独立管理权。感谢阅读2、