某小高层住宅装饰及屋面工程监理细则

目录1.工程概况1.1工程名称称1.2建设单位位1.3设计单位位1.4监理单位位1.5施工单位位1.6建设地点点1.7建设规模模1.8工程结构构1.9装饰装修修1.10屋面2.设计要求3.监理目标分分解3.1投资控制制目标3.2工期控制制目标3.3质量控制制目标4.监理细则的的编写依据5.监理工作要要点5.1工程监理理的原则和要要求5.2质量控制制的程序6.监理人员及及职责6.1监理人员员6.2岗位职责责7.质量控制监监理实施细则则7.1施工准备备7.2施工测量量7.3墙面抹灰灰工程7.4顶棚抹灰灰工程7.5吊顶龙骨骨安装工程7.6隔断龙骨骨安装工程7.7罩面板安安装工程7.8泰柏板安安装工程7.9饰面板((砖)工程7.10玻璃幕幕墙工程7.11铝板幕幕墙工程7.12外墙涂涂料工程7.13内墙涂涂料工程7.14木材面面涂料工程7.15壁纸裱裱糊工程7.16墙布裱裱糊工程7.17玻璃工工程7.18地毯铺铺设工程7.19铝合金金门窗制作工工程7.20铝合金金门窗安装工工程7.21防火门门工程7.22防火卷卷帘门工程7.23楼(地地)面水泥砂浆浆面层7.24楼(地地)面板块材面面层7.25楼(地地)面石材面层层7.26楼(地地)面硬木条板板面层7.27屋面找找平层工程7.28屋面卷卷材防水工程程7.29屋面保保温(隔热)工程7.30屋面细细石钢筋混凝凝土防水工程程工程建设监理细细则（装饰装修及屋屋面工程）1.工程概况况1.1工程名称称：**住宅工程1.2建设单单位：1.3设计单位位：1.4监理单位位：1.5施工单位位：1.6建设地点点：**路交通局与与供电公司之之间1.7建设规模模：**住宅工程占占地总面积9406..8㎡，总建筑筑面积21273㎡,其中住宅建建筑面积18547㎡,商业建筑面面积2566㎡,物业建筑面面积160㎡,其中沿**路南侧建一一幢11层小高层,一、二层为为商业店铺，其其它均为多层层住宅楼，室室内外高差为为450mm。1.8工程结构构：本工程抗震设防防分类为丙类类建筑，抗震震设防裂度为为七度，1#、2#、3#楼地基基础础设计等级为为丙级，抗震震等级为三级级，砼耐久性性要求地下室室部份达到二二b类别环境类类别要求地上上部份达一类类环境类别要要求。4#楼地基基础础设计等级为为乙级，其中中框支层框架架抗震等级为为一级，其余余部份框架抗抗震等级为二二级，14.15标高以下剪剪力墙抗震等等级为一级，14.15标高以上剪剪力墙抗震等等级为三级，地地下室防护抗抗力级别为一一类常6级。1.9装饰装修修：建筑功能主楼：主要领导导办公室、普普通办公室、大大中小会议室室、接待室、警警卫室、卫生生间、消防楼楼梯、机房等等。东楼：报告厅、接接待区、备餐餐厅、办公室室、接待室、机机房、卫生间间、消防楼梯梯、休息厅等等。西楼：会议室、办办公室、机房房、、卫生间间、消防楼梯梯、传达室等等。装饰特征①主楼：主要领导人办公公室：吊顶主主要为轻钢龙龙骨纸面石膏膏板、卫生间间为条形铝板板。墙面主要要为刷乳胶漆漆，局部板材材饰面。楼面面铺设木地板板。会议室：吊顶材材料主要以纸纸面石膏板为为主，部分铝铝塑板。墙面面局部贴石材材，木造型饰饰面，乳胶漆漆、软包及墙墙纸。楼面铺铺贴地砖。中厅：吊顶顶主要材料为为铝塑板、纸纸面石膏板。墙墙面以石材为为主。楼地面面贴石材。普通办公室室：吊顶材料料为轻钢龙骨骨纸面石膏板板。墙面乳胶胶漆。楼地面面铺地砖。卫生间：吊吊顶为条形穿穿孔铝板。墙墙面贴瓷砖。楼楼面贴防滑地地砖。门窗工程：：本工程外饰饰面主要为玻玻璃幕墙，局局部窗为铝合合金推拉窗，少少量防火固定定窗。门以成成品木板门及及防火门为主主，阳台采用用铝合金门连连窗。②东楼报告厅：吊吊顶为铝塑板板饰面。墙面面以乳胶漆为为主，部分铝铝塑板饰面。地地面贴抛光砖砖。办公室：吊吊顶采用轻钢钢龙骨纸面石石膏板。墙面面刷乳胶漆饰饰面。地面贴贴抛光砖。门厅：吊顶顶采用铝塑板板及纸面石膏膏板饰面。墙墙面以铝塑板板饰面为主。地地面贴抛光砖砖。卫生间：吊吊顶为铝塑板板饰面。墙面面贴墙面砖。地地面为防滑地地砖。楼梯：墙面面刷乳胶漆。地地面贴石材。楼楼梯栏杆采用用不锈钢制品品。中厅护栏栏主要采用不不锈钢立柱玻玻璃栏河，不不锈钢扶手。门窗工程：：门采用成品品木板门及防防火门。窗采采用铝合金窗窗及大玻璃窗窗，局部饰玻玻璃幕墙。③西楼会议室：墙墙面以乳胶漆漆为主，局部部贴石材。地地面贴石材。办公室：吊吊顶采用轻钢钢龙骨纸面石石膏板。墙面面刷乳胶漆。地地面贴玻化砖砖。休息厅：吊吊顶采用轻钢钢龙骨纸面石石膏板。墙面面刷乳胶漆。地地面贴石材。卫生间、楼楼梯及门窗做做法同东楼。1.10屋面：：.上人屋面：铺铺贴地砖－钢钢筋细石砼防防水层－挤塑塑板隔温层－－SBS防水层层－钢筋砼屋屋面板。.不上人屋面：：钢筋细石砼砼防水层－挤挤塑板隔温层层－SBS防水层层－钢筋砼屋屋面板。2.设计要求求主楼设计建筑耐耐久等级为二二级，建筑分分类和耐火等等级为一类一一级，抗震设设防烈度为七七度，人防等等级为六级，防防水等级为一一级。附楼抗抗震设防烈度度为七度。3.监理目标分分解(1)投资控制制目标：以中标价为基础础，协助业主主严格控制不不必要的设计计变更，根据据合同规定的的工程进度，施施工质量情况况核签进度款款支付证明。(2)工期控制制目标：力求将施工工期期控制在施工工承包合同及及非施工方因因素的工程延延期签证所确确定的总工期期范围内，协协调管理施工工各阶段各单单位的分项进进度，使实际际施工进度受受总施工总控控制进度计划划的约束，确确保按期交付付使用。(3)质量控制制目标：施工阶段工程质质量的控制管管理，实际上上是监理单位位组织参加项项目施工的各各承建商按照照有关规范、规规程、标准及及设计文件、合合同要求进行行建设，并对对形成质量的的因素进行检检测、核验，对对差异提出调调整及纠正的的监督管理过过程，这是监监理单位的主主要职责。在在履行这一职职责过程中，监监理单位代表表了业主的利利益，同时还还要对国家和和社会负责，因因此责任十分分重大，能否否实现控制目目标需要得到到各相关单位位的配合和支支持。合同确确定的本工程程基本质量控控制目标为省省级优良。4.监理细则的的编写依据建筑地基基础设设计规范（GGBJ7-889）；建筑抗震设计规规范(GBJ111-89);;普通混凝土结构构设计规范((GBJ100-89);;钢筋混凝土高层层建筑结构设设计与施工规规程（JGGJ-911）；建筑工程施工质质量验收统一一标准（GBB503000-20011）；地基基础工程施施工质量验收收规范（GGB502002-20002）；混凝土结构工程程施工质量验验收规范（GB500204-22002）；；砌体工程施工质质量验收规范范（GB500203-22002）；；钢结构工程施工工质量验收规规范（GB550205--2001）；；地下防水工程施施工质量验收收规范（GBB502088-20022）；建筑装饰装修工工程质量验收收规范（GBB502100-20011）；木结构工程施工工质量验收规规范（（GBB502066-20022）；建筑地面工程施施工质量验收收规范（GBB502099-20022）；屋面工程质量验验收规范（GGB502007-20002）；钢筋焊接及验收收规范（JJGJ18--96）；普通混凝土配合合比设计规程程（JGJ555-20000J64--2000）；；砌筑砂浆配合比比设计规程（JGJ/98-2000、J65-2000）；江苏省建筑安装装工程施工技技术操作规程程（DB322/293--313-11999）;工程建设监理合合同及其他工工程建设合同同；有关工程建设监监理的法律、法法规；其它标标准、规范和和规程。5.监理工作要要点监理工程师在施施工全过程的的监理工作中中应严格按照照业主的委托托和授权，根根据设计文件件和国家现行行标准、规范范、规程及有有关规定做好好工程质量的的控制工作，制制止不合格的的材料投入使使用，要求施施工单位纠正正不能保证工工程质量的施施工方法，建建立必要的质质量保证体系系，进行全部部过程的隐蔽蔽工程、工序序质量、中间间及竣工验收收的签证确认认。5.1工程监理理的原则和要要求：(1).坚持预预防为主的原原则。(2).坚持以以人为质量控控制的核心，严严格执行质量量标准的原则则。(3).坚持质质量第一，在在保证质量的的前提下狠抓抓进度的原则则。(4).坚持上上道工序不经经检查验收，不不准进行下道道工序施工的的原则。(5).坚持贯贯彻执行科学学、公正、守守法的职业规规范。5.2质量控制制的程序施工全过程的质质量控制分事事前、事中、事事后三个控制制阶段。在事事前控制阶段段，新材料、新新技术、新工工艺必须先经经试验检测，检检测合格后经经必要的程序序方可用于工工程，专项施施工方案及计计划应经申报报监理审查后后使用，材料料进场未经申申报验收不用用于工程；事事中控制阶段段，每道工序序，隐蔽工程程均应在施工工单位自检合合格的基础上上提出验收申申请，经监理理工程师确认认合格后方可可进行后续工工序的施工，如如经检查不合合要求，施工工单位应进行行整改，至监监理工程师确确认合格为止止。6.监理人员及及职责6.1监理人员员陈忠：总监理工工程师，负责责工程建设监监理的全面工工作。路付山：水电专专业监理工程程师，负责安安装工程监理理组工作。陈学春：装修专专业监理工程程师，负责主主附楼装修专专业监理组工工作。张国选：土建专专业监理工程程师，负责主主附楼土建专专业监理组工工作。张生爱：合同及及信息资料管管理员。现场监理员根据据监理工作需需要及时安排排。6.2岗位职责责总监理工程师岗岗位职责(1).根据工工程项目的监监理任务组建建监理部及现现场监理班子子，组织领导导监理部人员员贯彻执行有有关的政策、法法规、标准、规规范和规程，主主持制定监理理规划以及监监理部的质量量体系文件，对对执行委托监监理合同负全全面责任；(2).向监理理项目专家组组人员定期汇汇报施工进度度情况，必要要时邀请参与与解决施工过过程的一些疑疑难问题；(3).负责监监理项目部全全体监理人员员的考核和奖奖惩工作，确确定奖金分配配原则；(4).保持与与业主的密切切联系，经常常听取业主对对整个监理部部的意见和工工作设想，及及时调整监理理工作中出现现的一些问题题；(5).确定监监理项目部机机构和主要人人员的职责，根根据不同的施施工阶段安排排不同专业的的监理人员进进驻现场工作作，同时要考考虑到监理人人员（特别是是专业监理人人员）之间的的工作搭接关关系；(6).负责监监理项目部的的日常管理工工作，并受监监理单位委派派，代表现场场监理部与业业主、设计单单位和施工单单位进行监理理业务联系；；(7).组织各各专业监理人人员，认真审审查各自有关关的施工组织织设计，汇总总对施工组织织设计的审查查意见，同时时签署《施工工组织设计、方方案报审表》(监A-01)；(8).组织各各专业监理人人员严格按照照有关《规范范》和设计要要求认真做好好施工质量的的检查和验收收工作，协调调处理土建与与设备安装等等相关部位及及工序之间施施工质量的检检查和验收问问题；(9).负责组组织项目实施施中有关各方方面（如：设设计、总包、分分包、材料设设备供应、外外部有关单位位等）之间的的综合协调，现现场施工总平平面图管理；；(10).与各各承建商负责责人联系，确确定工作中相相互配合的问问题及有关需需要提供的资资料；(11).调解解业主与承建建商之间的合合同争议和纠纠纷，向业主主提供所有索索赔和争议的的事实分析资资料，提出监监理方的咨询询意见；(12).检查查工程的质量量、进度和投投资的实际控控制情况，验验收分项分部部工程，签署署工程付款凭凭证，审核并并签署分部工工程质量等级级；(13).负责责建立项目的的合同管理体体系，严格履履行合同管理理任务；(14).审查查并签署工程程开工令、停停工令和复工工令等现场监监理部对外发发出的文件，组组织处理工程程中发生的质质量、安全事事故；(15).根据据工程项目特特点及监理规规划要求，参参考承包商的的施工组织设设计，组织专专业监理工程程师编制各分分部分项工程程的具体监理理细则；(16).审核核并签署工程程项目竣工资资料；(17).组织织工程竣工初初验；(18).负责责组织编制监监理月报；(19).督促促收集整理合合同文件和监监理档案资料料，并对档案案资料的安全全性负责；(20).主持持编写工程项项目监理工作作总结。专业监理工程师师岗位职责(1).结合工工程的具体情情况，制定本本专业的监理理实施细则；；(2).在本专专业的监理工工作中贯彻执执行质量体系系文件的要求求，对本专业业的监理质量量负责；(3).验证业业主和承包方方提供的文件件和资料，确确保文件和资资料的完整性性和有效性；；(4).负责本本专业工程质质量、工期、投投资的控制（如如本专业的工工程材料和工工程设备资料料的报验，本本专业分部工工程的报验），处处理本专业的的技术问题；；(5).审核承承包商提出的的本专业的方方案和技术措措施；(6).对进场场的材料、构构配件和设备备进行质量复复核，防止不不合格品进场场用于工程；；(7).督促检检查承包商严严格履行承包包合同和有关关技术标准；；(8).审查本本专业的设计计变更；(9).审查承承包方申报的的开工申请和和质量报验单单及中间交工工证书，检查查验收过程质质量；(10).验证证承包方报送送的有关本专专业的工程进进度、质量、费费用的报表；；(11).提供供在工程项目目实施中有关关索赔和争议议的联系渠道道和有关的事事实情况；(12).对施施工现场的搬搬运、贮存、包包装、防护和和交付进行监监督检查；(13).审核核、整理工程程竣工资料；；(14).参与与审核工程决决算资料；(15).准确确、详细填写写监理日记。监理员岗位职责责(1).执行监监理工程师的的指令和交办办的工作，对对施工过程的的关键工序、关关键部位进行行旁站监理，监监控施工过程程质量，处理理一般性技术术问题，防止止出现不合格格的施工质量量。如发现重重大技术、质质量问题，应应及时报告监监理工程师;;(2).进行规规定的抽检试试验，监理承承包商的检验验和试验过程程；(3).准备监监理例会有关关资料；(4).准确、详详细填写监理理日记；(5).负责工工程计量并签签署原始凭证证。合同及信息资料料管理员岗位位职责(1).复核各各专业监理工工程师签报的的工程进度款款额，编制付付款证书报项项目总监理工工程师；(2).及时处处理文件和资资料，如发现现问题及时与与有关专业监监理工程师联联系解决；(3).记录监监理台帐，编编制监理月报报和项目监理理日记；(4).参加监监理方召集或或监理工程师师参加的工地地会议，整理理会议纪要并并印发有关监监理人员和有有关各方；(5).负责监监理项目部的的通信联络工工作以及计算算机软硬件的的维护和管理理。(6).负责监监理项目部文文件、资料、图图书的收发、保保管、借阅、传传递和立卷、编编、归档工作作；(7).对来自自业主和承包包商的文件、资资料及时传递递给有关监理理工程师处理理；(8).收发、借借阅、传递文文件、资料必必须进行登记记，完备手续续；(9).管理监监理项目部的的办公用品、劳劳保用品，保保管工程检测测工具；(10).协助助项目总监理理工程师进行行考勤；(11).记录录每天的现场场天气情况。(12).负责责监理项目部部人员的生活活后勤服务工工作。7.质量控制监监理实施细则则7.1施工准备备(1).对施工工承包单位选选择的分包单单位进行资质质审查，经监监理工程师批批准后方能进进场施工。(2).对施工工单位上岗人人员的资质、特特种作业人员员的资格或上上岗证进行审审查，不符合合合同约定及及上岗条件人人员不得上岗岗工作。(3).工作所所需的原材料料、构配件质质量应满足有有关标准和设设计要求，应应有出厂产品品合格证或质质保书和进场场试验报告。如如有疑问应进进行复检，经经监理工程师师确认方可使使用，某些工工程材料和构构配件还应先先提供样品，必必要时对分供供方进行考察察，经认可后后才能采购定定货。(4).工地交交货的机械设设备和器材进进场，也应有有产品出场合合格证及技术术说明书，若若进场检验质质量不符合要要求，质量文文件和实物不不符合，或有有关部门规定定要求经相关关部门复检，不不符合要求的的监理工程师师不予验收。(5).检查砂砂石、水泥供供应情况，经经试配审定砼砼配合比。(6).施工机机械设备应有有产品合格证证，以保证安安全施工。机机械设备的选选型是否恰当当，数量是否否满足施工要要求监理工程程师应验收确确认。(7).审核施施工组织设计计、施工方案案和检测方法法。(8).审核施施工现场总平平面布置图是是否合理，测测量标桩控制制网点的设置置是否安全可可靠，施工环环境内的已有有设施（如水水、电线路、桥桥等）应得到到有效保护，避避免损坏。(9).督促承承包单位完善善质量，安全全保证体系，健健全施工现场场质量，安全全管理制度。(10).组织织或参与设计计技术交底和和图纸会审。(11).向承承包人宣布监监理工作要点点及基本流程程。(12).审查查开工报告，重重点检查审核核各分部、子子分部工程是是否具备开工工条件，审查查各分部子分分部工程开工工报告，内容容为该分部子子分部工程是是否具备开工工条件；前期期工作的完成成情况，相关关分项的完成成情况也是检检查内容之一一。7.2施工测量量施工测量质量监监理的目的是是保证建筑的的定位、构造造尺寸、高程程设置完全符符合设计要求求，为此监理理工程师要审审查施工单位位的测量放线线工作,施工单位应应先自检，合合格后再提请请监理人员验验线。(1).施工测测量工艺流程程：测量仪器的检定定、检校→校测起始依依据→场地控制网网的测设→建筑物的定定位放线→基础放线→建筑物的竖竖向控制→建筑物的沉沉降观测。(2).监理工工作内容A.测量所用的的仪器和钢尺尺，除其精度度等必须适应应工程要求外外，还应按国国家的规定送送计量器具检检定部门检定定，检定合格格，方可使用用，承包人应应向监理工程程师提交检验验合格证的复复印件。B.校测依据包包括红线桩，水水准点及平面面控制点等，应应有业主、设设计单位、承承包人、监理理工程师共同同在场，进行行明确的标定定，并有书面面确认，以防防差错，承包包人为施工而而设置的控制制网点，其测测设要求与精精度均需符合合规定要求，并并将测设资料料及附图报监监理工程师审审批，控制网网点的数量与与布设应满足足施工测量与与沉降观测的的要求，并应应妥善保护，严严防损坏。C.建筑物竖向向控制监理：：本工程施工的竖竖向允许偏差差,层间偏差应应小于±5mm,,总偏差应小小于H/10000，且不不大于20mm。要求承包人在粗粗装饰工程完完成后，校测测建筑物轴线线，并将建筑筑物各细部轴轴线、轮廓线线精确的弹测测到各层上，对对此监理工程程师应进行复复测，或在承承包人投测时时在旁监测，以以保证测量质质量。7.3墙面抹灰灰工程质量目标风险分分析墙面抹灰要求表表面垂直平整整、接槎不明明显，表面不不开裂，不凹凹凸明显，如如果不注意，易易产生裂缝或或空鼓，使墙墙面抹灰后局局部掉落，影影响美观，故故要求监理人人员注意：（一）墙面裂缝缝、空鼓原因因分析1.不同基层层交接的处理理2.抹灰之前前隔夜浇水3.控制每层层抹灰厚度变变及干湿度。4.砂浆级配配5.结构走动动（二）墙面接槎槎有明显裂缝缝，色泽不均均，原因分析析1.抹灰层接接槎位置留设设不正确2.分格条或或缝设置不正正确3.同一墙面面的水泥品牌牌混用及砂浆浆级配不正确确4.不同材料料交接处处理理不当（三）冬期抹灰灰产生墙面起起砂、气泡、空空鼓脱落现象象的原因分析析1.冬季墙面面抹灰时，墙墙面不得浇水水，抹灰基层层表面当有冰冰、雪、霜时时，可采用与与抹灰砂浆同同浓度的防冻冻剂溶液冲刷刷，并清除表表面的尘土。2.拌制砂浆浆时，漏掺防防冻剂，或防防冻剂没按要要求掺入。3.石灰膏或或砂浆受冻。4.室内温度度没有达到冬冬施温度的要要求。5.拌制砂浆浆时所用的砂砂子含有冰雪雪冻块及其他他易冻物质。质量控制点1.防止墙面空空鼓、裂缝(1)抹灰前认认真做好基层层处理①不同基层材料料相接处，应应铺钉金属网网，两边搭接接的宽度不小小于10mmm②基层清扫干净净、孔洞堵严严，墙面突出出部分剔平③加气砼基层，隔隔夜浇水，浇浇透浇匀后先先刷1:4802胶水水一道，再用用1:1:66混合砂浆修修平或先抹界界面剂一遍⑵基层墙面应在在工前视墙体体材料，适当当浇水⑶抹灰砂浆应具具有良好的和和易性与粘结结强度⑷底层与中层砂砂浆配合比基基本相同⑸门窗框处塞缝缝牢固⑹分层刮糙，严严格掌握分层层厚度及干湿湿程度2.防止墙面接接槎有明显抹抹缝、色泽不不匀⑴抹灰层把接槎槎位置留在分分格条或阴阳阳角，水管处处⑵室外抹水泥砂砂浆墙面如设设毛面，用木木抹刀搓面，如如设光面应用用钢皮抹子压压光3.防止水污染染墙⑴在墙面突出部部分抹灰时，应应做好流水坡坡度及滴水线线⑵外墙窗在抹灰灰前，窗框下下缝隙用留设设凹槽水泥砂砂浆填实4.防止窗台、阳阳台、雨篷等等抹灰饰面在在水平和垂直直方向不一致致⑴在施工中，现现浇砼和构件件安装者应在在垂直和水平平两个方向拉拉通线，减小小结构施工偏偏差⑵安窗前应根据据窗口计算间间距找出各窗窗口的中心线线和窗台的水水平通线，宜宜在外墙灰饼饼完成后进行行⑶在水平、垂直直方向拉通线线找平，每步步架设灰屏，再再进行抹灰。5.防止分格缝缝不直⑴柱子等短间分分格缝统一标标高，弹出水水平分格线⑵分格条使用前前在水中浸透透，水平分格格条一般粘在在水平线下边边，竖向分格格条一般指在在垂直线左侧侧，并用靠尺尺靠平直。两两侧用水泥浆浆坞嵌牢固⑶面层水泥砂浆浆达到一定强强度后才能起起分格条，嵌嵌缝密实深浅浅一致⑷面层压光时，阴阴阳角应捋光光6.冬季内墙抹抹灰前应将门门和窗口、运运料口及楼梯梯间等处封闭闭保温，北面面房间距地面面以上50ccm处最低温温度不应低于于5℃。7.用冻结法砌砌筑的墙，室室内抹灰应待待抹灰的一面面解冻深度不不小于墙厚的的一半时，方方可施工。8.室内墙面冬冬季抹灰工程程结束后，在在7d以内，应应保持室内温温度9.室外墙面抹抹灰采冷作法法施工时，对对外墙抹灰要要进行涂料施施工时，抹灰灰砂浆内所掺掺的防冻剂品品种，应与所所选用的涂料料相匹配，其其掺量和使用用效果应通过过试验决定。10.含氯盐的的防冻剂不得得用于高压电电源部位和油油漆墙面的水水泥砂浆基层层内。事前监理预检项目：1.施工方案⑴工期⑵施工顺序⑶施工方法⑷冬季墙面抹灰灰施工方案⑸冬季墙面抹灰灰有关要求和和技术交底2.屋面、楼地地面无渗漏3.主体结构验验收均已合格格，门窗及楼楼层预埋件及及各种管道已已安装完毕，并并检查合格4.砖墙墙面突突凹用1:33水泥砂浆填填平或剔平整整5.护角、门窗窗框：暗护角角用1:2水泥砂砂浆，高为22m均做护角角，门窗框与与墙体之间均均塞牢固，明明护角与木、铁铁门窗框必须须咬牢，铝合合金门窗框必必须留有空隙隙，并用密封封胶封堵事中监理实测抽查1.墙面垂直度度、平整度：：首层必查，以以后每检验批批抽查不少于于10点2.阴阳角偏差差：必须方正正，中级抹灰灰控制在4mmm以内3.门窗及框高高度、宽度：：按图验收，每每层至少抽三三处4.外墙窗台、阳阳台突出腰线线：流水坡度度或滴水槽跟踪检查1.砂浆的拌制制：计量方法法，出料质量量，搅拌时间间，冬季施工工砂浆的拌制制应在保温搅搅拌机棚中集集中拌制，随随用随拌。2.抹灰顺序：：控制每层抹抹灰层厚度及及操作工艺3.试块制作养养护：随机取取样，同等条条件试块养护护与实际情况况一致4.意外事故处处理：应确保保抹灰砂浆质质量5.砂浆运输：：冬季砂浆运运输中应采取取保温措施，防防止砂浆受冻冻6.防冻外加剂剂：检查防冻冻剂质量及掺掺量。7.出罐温度：：水或砂子是是否加热，砂砂浆出罐温度度应达到100℃试验项目1.砂浆搅拌时时间：每台班班数次事后监理1).资料检查查1.水泥质保书书2.黄砂质保书书3.石灰膏质保保书4.防冻剂外加加剂质保书5.防冻外加剂剂说明书6.技术核定单单7.砂浆试块报报告8.工程量变更更签证9.质量检查评评定表10.墙面粉刷刷施工方案11.隐蔽工程程验收单2).现场验收收1.水暖管道：：压力试验已已做，无渗漏漏等情况2.水电管线、配配电箱：已安安装在固定位位置3.圈过梁标高高：符合施工工图要求4.墙面垂直度度、平整度：：符合规范要要求7.4顶棚抹灰灰工程质量目标风险分分析一般抹灰要求表表面平整，分分层赶平、修修整，表面压压光，阴阳角角平直，若控控制不严，易易产生空鼓、裂裂缝和抹灰层层起泡、有抹抹纹，接搓不不平等现象。（一）空鼓、开开裂原因分析析1.基层清理理不干净或处处理不当浇水水不够2.基层偏差差较大，一次次抹灰过厚、干干缩率较大3.头遍粗糙糙用力不够4.砂浆级配配不正确和操操作不当，各各层抹灰时间间掌握不好5.砂浆受冻冻，粘结不牢牢（二）抹灰层有有抹纹、开花花原因分析1.抹完面层层灰后，灰浆浆还未吸水就就压光，因而而出现起泡2.底灰过分分干燥，又没没有浇透水3.石灰熟化化时间短4.抹灰表面面不平，不按按操作规范施施工5.面灰接槎槎明显或颜色色不一致质量控制点1.防止混凝土土板顶棚空鼓鼓、开裂(1)顶棚渍污污，杂物应清清理干净(2)预制楼板板安装时坐浆浆垫平楼板，板板缝用2000#细石混凝凝土振捣密实实(3)“在砼表表面刷水后，刮刮一层8022胶水泥浆”控制砂浆配配比，底层砂砂浆与混凝土土板粘结牢固固2.板条顶棚抹抹灰空鼓、裂裂缝(1)控制顶棚棚基层龙骨、板板条含水率(2)控制龙骨骨截面尺寸、接接头密实、起起拱准确，挠挠度小(3)板条两端端接缝错开,,间距适中中，无松动(4)顶棚砂浆浆尽量采用纸纸筋石灰砂浆浆或麻力灰砂砂浆3.金属网顶棚棚抹灰开裂(1)金属网顶顶棚抹灰前应应进行验收表表面平整绑扎扎牢固，无回回弹现象(2)宜采用混混合砂浆且水水泥用量不宜宜太大(3)顶棚面积积较大时应采采用加麻丝束束做法事前监理预检项目1.施工方案(1)抹灰材料料(2)施工顺序序(3)安全措施施(4)冬施方案案2.主体结构(1)屋面防水水及层楼面面面层施工完毕毕(2)穿顶棚管管道已安装就就绪(3)空隙已清清理及堵严密密(4)凹凸处已已修补3.原材料质量量(1)黄沙、水水泥与质保书书相符事中监理实测抽查1.原材料：每每进场应抽查查一批，特别别是进场水泥泥的质量，检检查有无准用用证2.顶棚平整度度：每层至少少抽查10处，周边边控制在3mmm，中间顺顺平跟踪检查1.砂浆搅拌：：计量方法、搅搅拌时间，出出料质量试验项目1.砂浆搅拌时时间：每台班班数次事后监理1).资料检查查1.顶棚施工方方案，如在冬冬期施工，需需有冬期施工工方案2.技术核定单单3.质量检验评评定表4.龙骨、板条条合格证5.黄沙、水泥泥质保书6.隐藏工程验验收单2).现场验收收1.龙骨、板条条：符合设计计要求，控制制板条含水率率2.吊顶：材料料符合要求7.5吊顶龙骨骨安装工程质量目标风险分分析顶工程（龙骨安安装工程）是是工程施工中中常见的吊顶顶形式，具有有轻便、施工工周期短、装装饰效果美观观大方等优点点。如果制作作安装质量不不符合要求，就就会发生事故故或产生各种种通病。龙骨骨弯曲变形是是主要的通病病。龙骨弯曲变形的的原因分析：：1.吊杆不直直，高低不平平2.原材料在在运输、堆放放时受压变形形3.安装位置置不正确，连连接不牢固对于上述原因，只只要采取针对对性措施，一一般均能防止止产生质量问问题。质量控制点1.防止吊顶龙龙骨不平整(1)控制墙面面标高线(2)加强吊杆杆的制作(3)控制龙骨骨的表面平整整2.防止主龙骨骨、次龙骨纵纵横方向线条条不平直(1)凡是受扭扭折的龙骨一一律不采用(2)拉通线，逐逐条调整龙骨骨的高低位置置及线条平直直(3)四周墙面面的水平线应应测量正确，大大房间中间按按短跨起拱度度1/2000～1/30003.防止吊顶变变形：施工用用的临时马道道或吊挂在结结构上的受力力件禁止以吊吊顶龙骨作为为支撑点。事前监理预检项目：1.施工方案(1)龙骨的规规格型号，节节点构造形式式(2)龙骨的保保护措施2.原材料质量量：与质保书书相符，型号号尺寸符合设设计要求事中监理实测抽查1.原材料：每每进场一批抽抽查一次2.安装过程中中：按有代表表性的自然间间抽查10%%，过道按100延长米。礼礼堂、厂房等等大间按两轴轴线为1间，但不少少于3间3.安装后检查查：位置偏差差，中间起拱拱，骨架外观观质量，吊杆杆规格间距设设备孔栓修孔孔周边加固跟踪检查1.龙骨安装：：严格按施工工工艺程序质质量验收规范范操作，吊杆杆的间距符合合设计要求。2.意外事故处处理：处理方方法应确保龙龙骨的质量3.设备管线安安装：设备、管管线、规格、数数量、位置事后监理1).资料检查查1.龙骨的质保保书2.材料复验单单3.安装施工方方案4.技术核定单单5.工程量变更更签证6.质量检验评评定表7.隐蔽工程验验收单2).隐蔽验收收1.龙骨规格型型号：与施工工图（或标准准图）一致，如如有代换应按按技术核定单单2.龙骨的施工工质量：应符符合节点构造造图及验收规规范3.钢龙骨的防防腐处理4.当吊杆需接接长时，必须须搭接焊接，焊焊缝均匀饱满满。7.6隔断龙骨骨安装工程质量目标风险分分析隔断工程（龙骨骨安装工程）是是工程施工中中常用的一种种分隔工艺，具具有轻便、灵灵活分隔、荷荷载自重轻等等优点。如果果制作安装质质量不符合要要求，就会发发生事故和产产生各种通病病。钢木骨架架弯曲变形是是主要的通病病。钢木骨架弯曲变变形的原因分分析：1.原材料在在运输、堆放放时受压变形形2.安装操作作不当3.安装位置置不正确，连连接不牢固4.木材含水水率偏大引起起弯曲变形对于上述原因，只只要采取针对对性措施，一一般均能防止止产生质量问问题。质量控制点1.防止钢木骨骨架安装位置置不正确：墙墙位弹墨斗线线2.防止吊杆、主主梁、搁栅外外观质量变形形：注意保护护产品，操作作正确，木龙龙骨应严格控控制含水率事前监理预检项目：1.施工方案(1)钢木骨架架的规格型号号，节点构造造形式(2)原材料及及成品的保护护措施(3)不同基本本的固定措施施2.原材料质量量：与质保书书相符，型号号尺寸符合设设计要求事中监理1).实测抽查查1.原材料：每每进场一批抽抽查一次2.安装过程中中按有代表性性的自然间抽抽查10%，过道道按10延长米。礼礼堂、厂房等等大间按两轴轴线为1间，但不少少3间3.安装后检查查：位置偏差差，骨架外观观质量,垂直度平整整度。2).跟踪检查查1.骨架安装：：严格按施工工工艺程序质质量验收规范范操作2.意外事故处处理：处理方方法应确保骨骨架的质量3.管线安装：：管线规格、数数量、位置事后监理1).资料检查查1.钢木骨架的的质保书2.材料复验单单3.安装施工方方案4.技术核定单单5.工程量变更更签证6.质量检验评评定表7.隐蔽工程验验收单2).现场验收收1.吊杆、主梁梁及搁栅规格格型号与施工工图（或标准准图）一致，如如有代换应按按技术核定单单2.钢木骨架施施工质量应符符合节点构造造图及验收规规范7.7罩面板安安装工程质量目标风险分分析罩面板安装工程程是吊顶隔断断工程施工中中常见的做法法。具有重量量轻、施工方方便等优点。但但如果安装质质量不符合要要求，就会发发生事故和产产生各种通病病。罩面板色色泽不均,搭缝不均及及木压条粗糙糙是主要的通通病。罩面板色泽不均均，搭缝不匀匀的原因分析析：1.安装前没没有对板材的的纹理色泽进进行挑选，随随意铺钉2.格缝未弹弹线，安装面面板时留缝尺尺寸不正确木压条粗糙的原原因分析1.成品加工工粗糙，安装装时未挑选2.钉格缝前前未分格弹线线，随意见缝缝压条3.操作不认认真对于上述原因，只只要采取针对对性措施，一一般均能防止止产生质量问问题。为了确确保工程质量量，监理人员员尚应注意下下列问题：1.施工前认认真学习国家家标准图，工工程施工图的的说明，要认认真审核施工工方案。2.加强施工工现场的巡视视监督质量控制点1.防止罩面板板表面不平整整或接缝不匀匀(1)注意保护护成品，保持持平整、洁净净，颜色一致致(2)格缝应弹弹线，留缝尺尺寸准确(3)有防火、隔隔音要求的隔隔断墙应满铺铺保温梯2.防止罩面板板木压条粗糙糙(1)成品加工工仔细、安装装时严格挑选选(2)操作认真真规范，压条条平直、接缝缝严密3.吊顶起拱高高度：大房间间按短边跨度度起拱1/2200事前监理预检项目：1.施工方案(1)罩面板的的安装形式，节节点处理方法法(2)材料的堆堆放、运输保保护措施(3)罩面板安安装的顺序2.原材料质量量与质保书相相符事中监理1).实测抽查查1.原材料：每每进场一批抽抽查一次2.安装过程中中按有代表性性的自然间抽抽查10%，过道道按10延长米。礼礼堂、厂房等等大间按两轴轴线为1间，但不少少于3间3.安装后检查查罩面板表面面质量及安装装质量2).跟踪检查查1.罩面板安装装：严格按施施工工艺程序序验收规范操操作2.意外事故处处理：处理方方法应确保罩罩面板的质量量事后监理1).资料检查查1.罩面板质保保书2.罩面板复验验单3.罩面板安装装施工方案4.技术核定单单5.工程量变更更签证6.质量检验评评定表7.隐蔽工程验验收单2).隐蔽验收收1.吊筋、龙骨骨设备管线：：应符合设计计规范及质量量验收规范2.罩面板施工工质量：应符符合设计及规规范要求，安安装牢固3.罩面板的基基层质量：应应平整、无污污染、折裂、缺缺棱掉角等7.8泰柏板隔隔断工程质量目标风险分分析泰柏板隔断具有有隔音、隔热热、防震等优优良性能,它自重轻、强强度高,可进行装配配化施工。但但由于它是一一种新型轻质质复合墙体材材料，如果安安装质量不符符合要求，就就会对上述性性能造成影响响，施工中容容易产生的质质量通病为：：与墙体、顶顶板、地面连连接不牢、墙墙面颤动；墙墙身偏位；墙墙面开裂、空空鼓、脱落。防防止抹灰受冻冻。墙面颤动的原因因分析：1.泰柏板安安装与其它墙墙体、倾板地地面连接不牢牢或固定件间间距过大。2.泰柏板安安装时，板与与板之间拼缝缝未联接。墙身偏位原因分分析1.弹线偏差差2.墙体固定定件与（顶板板、地面）间间距过大3.材料堆放放不当，造成成板材挠曲、起起拱，安装时时未校准。墙面开裂、空鼓鼓、脱落原因因分析1.板材之间间，板材与其其它墙体之间间未补强。2.每层抹灰灰厚度太大，抹抹灰遍数少。3.抹灰砂浆浆配比不符合合要求，灰浆浆与板粘结不不牢，顶部抹抹灰下坠。4.没有掌握握好每遍抹灰灰之间的间隔隔时间。5.抹灰受冻冻。对于上述原因，只只要采取针对对性措施，一一般均能防止止产生质量问问题。为了确确保工程质量量，监理人员员应注意下列列问题：1.由于泰柏柏板隔断工程程属新型墙体体材料工程，无无国家标准，因因此施工前要要认真学习工工程施工图说说明，领会设设计要求，有有疑问与设计计人员商洽，要要认真审核施施工方案，保保证现场施工工与供应商提提供技术要求求相吻合。2.泰柏板隔隔断由制造厂厂加工，现场场装配施工，因因此监理人员员应驻厂作必必要的抽查，运运到现场的板板要有产品合合格证，要抽抽查，并注意意堆放。3.现场装配配，节点部分分要严格按设设计要求和施施工手册要求求处理要保证证节施工质量量。4.抹灰前，应应对安装的泰泰柏板隔断做做全面检查，合合格后方可进进行抹灰施工工。5.泰柏板隔隔断采用优质质阻燃性聚苯苯乙烯为填充充料，施工时时要注意保护护，防止损坏坏，同时要防防止明火接触触。质量控制点1.防止墙体偏偏位(1)弹线定位位正确(2)墙板与顶顶板、地面固固定件间距符符合要求2.防止墙体接接缝开裂(1)泰柏板与与其它墙体或或柱的接缝应应设置补强钢钢板网(2)抹灰配比比正确，掌握握分层抹灰间间隔时间3.防止墙面空空鼓、脱落(1)水泥砂浆浆配比正确，每每层抹灰厚度度均匀(2)每遍抹灰灰养护时间要要按要求进行行4.防止抹灰受受冻事前监理预检项目：1.施工方案(1)工序安排排和技术控制制(2)节点处理理(3)安全防火火措施(4)如在冬期期施工需有冬冬期施工方案案。2.制作工作：：保证产品制制作质量，符符合设计要求求3.现场板材堆堆放：场地坚坚实、平整4.原材料质量量：与质保书书相符事中监理1).实测抽查查1.原材料(半半成品)：每进场场一批抽查一一次，按质量量标准和设计计要求2.装配和抹灰灰过程中：第第一批全数检检查，以后按按有代表性的的自然间不少少于30%，但不不少于3间(1)核对开开间尺寸：与与施工图一致致(2)节点处处理：与设计计要求，施工工图集标准一一致(3)装配好好墙板平整度度、垂直度：：与质量标准准相符(4)抹灰层层厚度：与设设计要求相符符(5)抹灰平平整、垂直阴阴阳角垂直、方方正：与质量量标准、规范范要求相符2).跟踪检查查1.固定件使用用：固定件品品种，间距，埋埋置深度，阴阴阳角补强质质量2.配件使用：：与设计要求求，施工手册册标准相符3.水泥砂浆搅搅拌：计量方方法、衡器可可靠性、搅拌拌时间、出料料质量4.意外事故处处理：处理方方法应确保工工程质量3).试验项目目1.水泥砂浆搅搅拌时间：每每台班数一次次2.水泥砂浆稠稠度：每台班班数至少一次次事后监理1).资料检查查1.板材质保书书2.固定件、节节点配件质保保书3.水泥质保书书4.水泥复验单单5.砂质保书6.砂浆配比单单7.泰柏板隔断断施工方案8.技术核定单单9.工程量变更更签证10.质量检验验评定表11.隐蔽工程程验收单2).隐蔽验收收1.板材规格：：与设计要求求(或标准图)一致，若自自行拼割必须须符合施工应应用手册和行行业标准2.板材与其它它墙体楼面、顶顶棚门窗框材材及板与板材材之连接情况况：应符合设设计要求和施施工行业标准准（相关图集集），阳角必必须用不小于于306mmm宽的三角网网补强，阴角角处必须用蝴蝴蝶网补强3.抹灰前墙体体、平整、垂垂直度、阴阳阳角：按设计计要求与施工工手册标准，墙墙面平整度、垂垂直度、阴阳阳角垂直度、方方正7.9饰面板（砖砖）工程质量目标风险分分析陶瓷锦砖作为外外墙装饰材料料，可以根据据设计要求，拼拼出各种花饰饰和图案，其其立面效果丰丰富多彩。在在陶瓷锦砖的的施工过程中中，如果操作作不当，容易易产生如下两两大通病：墙面不平整、分分格缝不均、砖砖缝不平直、有有版子印的原原因分析：1.底子灰表表面平整和阴阴阳角稍有偏偏差，粘贴面面层时就不易易调整找平，产产生表面不平平整现象。如如果增加粘贴贴砂浆厚度找找平，则陶瓷瓷锦砖粘贴后后，表面不易易拍平，同样样会产生墙面面不平整。2.镶贴锦砖砖前，未弹线线，分格或各各部位挂线找找规矩不够，造造成尺寸不准准，引起分格格缝不均匀。3.陶瓷锦砖砖粘贴揭纸后后，没有及时时对砖缝进行行检查和认真真拨正调直。4.陶瓷锦砖砖本身材质有有色差或版子子有大小。5.陶瓷锦砖砖粘贴时轧缝缝，或版缝间间未揩浆墙面空鼓、脱落落1.基层清理理不干净，浇浇水不饱和、不不透和不均。2.刷纯水泥泥浆结合层后后，没有随即即抹粘结砂浆浆；或使用粘粘结砂浆配合合比不当；和和易性不好；；揭纸时间过过迟或揭纸方方法不当；在在粘结砂浆已已收水后未进进行拨缝调直直，都可能引引起空鼓甚致致脱落。3.勾缝不严严，雨水渗透透进面层或粘粘结层后受冻冻膨胀引起空空鼓或脱落。为了确保工程质质量，监理人人员注意如下下几点：1.施工前应应对照设计图图纸尺寸，核核实结构实际际偏差情况，督督促施工单位位绘制出施工工大样图并加加工好分格条条。根据大样样图在底子上上弹出若干条条水平线，在在阴阳角处、窗窗口处弹上垂垂直线，作为为粘贴陶瓷锦锦砖时的控制制标准线。必必要时可加强强对首件样板板的验收核查查工作，待有有关各方认可可后进入全面面施工，施工工前应按设计计图纸要求，对对类型、规格格、颜色进行行选择分类，对对同颜色的饰饰面材料，还还应注意色差差的影响。2.底子在要要求确保平整整，阴阳角要要垂直方正，抹抹完后立即划划毛，并注意意养护。3.刷水泥浆浆结合层以后后，要紧跟抹抹粘结层砂浆浆，随即粘贴贴锦砖，应做做到随刷随抹抹、随贴。粘粘贴时砂浆不不宜过厚，面面积不宜过大大。4.粘结砂浆浆应有较好的的和易性和保保水性能（11:1水泥泥聚合物砂浆浆），防止砂砂浆收水太快快，粘结力降降低，引起空空鼓。5.粘贴时，根根据已弹好的的水平线稳好好平尺板，从从平口板上口口，由下往上上随即往墙上上粘贴，每张张之间缝要对对齐，纸上标标记方向一致致贴一组后，将将分格条放在在上口，继续续往上粘贴。6.随贴、随随拍，使面层层粘结牢固和和平整，揭纸纸时，应检查查锦砖分缝平平直、大小情情况，及时用用开刀将弯曲曲的缝调直。7.为使门窗头头角大小一致致，减少非整整砖，待墙面面刮糙弹线后后安装门窗框框，粉樘子角角质量控制点1.确保镶贴表表面平整垂直直(1)基层处理理，平整度超超差的要先找找平，控制粘粘结砂浆的厚厚薄一致。(2)垂直、套套方，分层设设点做灰饼。(3)锦砖揭纸纸后用拍板拍拍平。2.防止空鼓、脱脱落(1)基层清理理必须干净，光光滑表面适度度凿毛或用界界面剂处理(2)提前浇水水充分湿润。(3)保持正温温施工（不宜宜冬季施工），夏夏季施工避免免烈日直晒。(4)砂浆配合合比准确，符符合设计要求求。(5)镶贴时座座灰要均匀，四四周不空。(6)嵌缝均匀匀，密实。3.确保缝格均均匀、平直(1)按图纸尺尺寸和实际情情况，分段、分分块弹线、排排砖。(2)选砖后分分尺寸铺贴(3)揭纸后检检查和调缝。4.墙面防污(1)勾缝应自自上而下进行行，并随时清清理墙面，不不准用油污楷楷布清洗。拆拆除脚手架时时，注意不得得碰坏墙面。(2)锦砖在运运输和保管期期间要防止雨雨淋或受潮事前监理预检项目：1.施工方案(1)材料准备备情况(2)施工程度度、施工方法法和质量要求求(3)细部处理理的技术措施施等2.选用材料：：品种、规格格、颜色、图图案必须符合合设计要求和和符合现行标标准的规定。3.基层处理：：偏差较大的的部位要预先先剔凿或修补补4.垂直、套方方(1)各窗间墙墙、砖朵等处处要先测好中中心线、水平平线和阴阳角角垂直线(2)贴好灰饼饼。事中监理1).实测抽查查1.原材料：锦锦砖的品种、规规格、颜色和和图案必须符符合设计要求求2.锦砖面层的的粘贴质量(1)粘贴必须须牢固，以水水泥为主要粘粘结材料，严严禁空鼓、无无歪斜、缺楞楞、掉角和裂裂缝等缺陷。(2)镶贴表面面应平整、洁洁净、色泽协协调一致(3)接缝应填填嵌密实、平平直、宽窄一一致，阴阳角角处压向密实实非整砖的使使用部位适宜宜(4)突出物周周围的锦砖用用整砖套割吻吻合，边缘要要整齐；墙裙裙、贴脸等突突出墙面的厚厚度一致(5)流水坡向向正确，滴水水线（槽）顺顺直3.检查数量：：室外以4mm左右高为一一检查层，每每20m抽查一一处（每处33延长米），但但不得少于33处；室内内，按有代表表性的自然间间抽查10%%；过道按100延长米，礼礼堂、厂房等等大间按两轴轴线为壹间，但但不少于3间。2).跟踪检查查1.墙面基层：：面基层处理理方法是否规规范（砖墙与与混凝土墙面面的基层处理理方法不同）2.粘结材料的的配合比：底底子灰、粘结结砂浆的配合合比应符合施施工规程的要要求3.意外事故处处理：处理方方法应确保陶陶瓷锦砖的粘粘贴施工质量量符合验收标标准3).试验项目目1.对进场陶瓷瓷锦砖材质抽抽检材质要求求：坚硬，边边棱整齐，尺尺寸正确。脱脱纸的时间不不得大于400min事后监理1).资料检查查1.陶瓷锦砖的的质保书2.现场原材料料的复验报告告3.粘结材料原原材料的质保保书和材料复复验单4.底子灰和粘粘结材料的配配合比（级配配单）5.上道工序隐隐蔽工程验收收单6.施工方案7.施工记录8.技术核定单单9.工程量变更更签证10.质量检验验评定表（其中1.～66.为施工前前提供）2).隐蔽验收收1.对上道工序序的验收(1)墙面的预预埋管线应符符合设计要求求，施工质量量必须要符合合验收标准(2)预留孔洞洞及排水管道道等应处理完完毕，门、窗窗框扇等要固固定好，缝隙隙用1:3水泥砂浆堵堵塞严实（铝铝合金门窗应应符合设计要要求表面用油油胶密封）(3)墙面基层层要清理干净净，脚手眼堵堵好。7.10玻璃幕幕墙工程质量目标风险分分析玻璃幕墙作为建建筑物的围护护结构，其主主要功能是挡挡风、挡雨、遮遮阳、保温、隔隔热、隔音等等，同时，作作为围护结构构，又直接受受到风、雨、地地震力的直接接作用，因而而其安全性又又十分重要。幕幕墙渗漏及玻玻璃破碎已成成为玻璃幕墙墙的主要通病病及不安全因因素。幕墙渗漏原因分分析：1.收口节点点设计不合理理或未按节点点详图施工。2.打胶前未未清洁打胶面面，漏打密封封胶或密封胶胶厚度不符合合要求。3.幕墙框架架节点未打胶胶或在安装时时堵塞排水孔孔。为防止幕墙渗漏漏情况的发生生，监理人员员应注意下列列问题：1.施工前应应结合本工程程外形特点认认真审核施工工图纸，特别别注意审核沉沉降缝、转角角、窗台、女女儿墙压顶等等特别部位的的细部处理是是否完善、能能否满足防渗渗漏要求，在在施工过程中中要作为监理理的重点，特特别注意这些些部位的施工工质量。2.金属与玻玻璃的施工表表面应采用干干净的抹布沾沾上甲苯、混混合甲苯或甲甲荃、乙荃酮酮、酒精、丁丁酮之类的溶溶剂擦干净，密密封胶胶路要要均匀、严密密，其厚度应应大于3.55mm，宽度度与厚度之比比以2:1为好。3.幕墙框架架完成后，需需在所有节点点打密封胶后后才装玻璃，安安装幕墙时切切勿堵塞排水水孔，确保幕幕墙的防水性性能达到设计计要求。玻璃脱落破碎原原因分析1.结构胶超超过有效储存存期2.结构胶与与金属材料之之间的相容性性不符合要求求3.打胶前未未清洁施胶表表面或打胶不不匀且强度不不满足要求4.由于材料料的热胀冷缩缩系数不同，一一年四季随着着气温的变化化，材料都在在不停地伸缩缩移动，若设设计、施工中中框架未留伸伸缩缝，则这这些移动被抑抑制，材料内内部会产生较较大的应力，轻轻则使幕墙窑窑窑作响，重重则造成框架架变形，玻璃璃破裂。5.玻璃嵌入入铝合金槽口口尺寸不符合合设计或规范范要求，为避避免玻璃脱落落破碎，监理理人员应注意意下列问题：：1.结构胶在在使用前除检检查是否超出出有效储存期期和经国家认认可的质量检检测单位检测测合格外，尚尚应做铝材、玻玻璃、垫块等等与胶（原材材均应本工程程用的材料）的的相容性试验验，合格后方方可使用。2.打胶前应应对铝型材和和玻璃的粘结结表面进行严严格净化。清清洁时，要求求用两块抹布布清洗的方法法，抹布只能能用一次，不不准重复使用用。用过的布布待洗净晾干干再准使用，同同时，要坚持持把用于清洗洗的溶剂倒入入干净布上，决决不允许将布布浸入溶剂中中。清洗工作作最好二人一一组进行，一一人用溶剂清清洗玻璃和支支撑物，另一一人用干净布布在溶剂未干干燥前，将表表面的溶剂、松松散物、尘埃埃、油污和其其他脏物清除除干净。3.为防止材材料热涨冷缩缩产生移动所所造成的框架架变形破坏，在在两根竖框直直料间预留88-10mmm宽的伸缩缝缝，并在缝隙隙间填塞弹性性好、寿命长长的密封胶。4.玻璃嵌入入铝材槽口的的尺寸应符合合设计或有关关规范要求。5.打胶应均均匀、饱满，不不允许有气泡泡。质量控制点1.控制幕墙与与主体结构连连接有足够的的强度(1)在主体结结构施工时，控控制幕墙埋件件的质量、数数量、位置符符合设计要求求(2)连接与埋埋件的焊缝高高度及长度应应符合设计要要求(3)埋件、连连接件均应作作严格的防腐腐处理2.控制幕墙的的构件安装质质量(1)用激光仪仪或经纬仪检检查幕墙垂直直度(2)用3m靠靠尺及塞尺检检查竖向构件件直线度(3)用水平仪仪检查横向构构件水平度(4)用钢板尺尺、塞尺检查查相邻两根横横向构件高度度差(5)用钢卷尺尺检查分格框框的对角线差差3.控制玻璃安安装质量(1)严格控制制玻璃嵌入铝铝合金槽口尺尺寸满足设计计要求(2)控制橡胶胶垫块及凹槽槽两侧的橡胶胶压条的施工工质量4.控制结构胶胶、密封胶的的施工质量(1)检查硅胶胶施工前的打打胶面清洁工工艺(2)控制打胶胶质量符合设设计要求事前监理预检项目1.设计图纸情情况(1)幕墙平面面尺寸与主体体结构尺寸的的吻合(2)沉降缝、伸伸缩缝、转角角、窗台、女女儿墙等节点点构造合理否否(3)高层建筑筑、天棚所用用的玻璃应为为安全玻璃2.施工组织设设计、方案(1)测量放线线工作应按土土建单位提供供的中心线和和标高进行(2)铝框、玻玻璃等应在现现场有专用地地方堆放、加加工(3)铝框、玻玻璃安装顺序序应满足施工工工艺要求，便便于玻璃安装装及打胶(4)施工安全全措施(5)资保措施施与施工进度度3.原材料(1)铝材、玻玻璃检查质保保书应满足设设计及供货合合同要求(2)结构胶、密密封胶检查材材质保书及相相容性试验报报告事中监理1).实测抽查查1.铝材、玻璃璃：每批进场场抽查一次，抽抽查其规格及及划伤情况2.半成品：((成榀窗扇或或成榀单元幕幕墙)首件必查，以以后每批抽查查，按图，按按有关标准3.铝合金构件件安装（通过过电阻测试验验收，接地电电阻值为1--4欧姆）项目允许偏差（mm）竖向构件直线度度≤3横向构件水平度度＜2m≤2＞2m≤3同高度相邻两拱拱杆高度差≤1分格框对角线差差，对角线＜＜2m≤3＞2m≤33.54.打胶的宽度度、厚度：封封胶厚度>33.5mm，宽宽度不应小于于厚度的二倍倍，结构胶厚厚度>6mmm，<12mmm,宽度满足足设计要求2).跟踪检查查1.铝合金构件件安装：竖框框对接处应留留伸缩缝，尺尺寸安装正确确2.悬挂大玻璃璃安装：悬吊吊吊钩位置正正确，各吊钩钩受力均匀，且且玻璃夹牢3.玻璃入槽口口位置：入槽槽口位置满足足设计、规范范要求，胶条条均匀4.打胶：打胶胶前应严格清清洁打胶面，胶胶路均匀，不不留气泡3).试验项目目1.结构胶、密密封胶试验：：对进场材料料作材料试验验及相容性、粘粘结性试验2.玻璃幕墙物物理性能试验报告3.幕墙金属构构件抽样试验验：按构件的的5%取样，且且不小于5件事后监理1).资料检查查1.设计图纸、文文件、设计修修改和材料代代用文件2.材料质量出出厂合格证及及试（复）验验报告3.玻璃产品及及其他饰面板板产品合格证证4.玻璃镀膜质质量保证书5.硅酮结构胶胶、密封胶产产品合格证及及试（复）验验报告6.硅酮结构胶胶、密封胶相相容性和粘结结力试验报告告7.隐蔽工程验验收单8.施工安装自自检记录9.幕墙物理性性能试验报告告10.质量评定定表11.正常情况况下物理耐用用年限质量证证书12.施工方案案2).现场验收收1.构件与主体体结构的连接接节点的安装装(1)连接件规规格尺寸(2)连接体与与埋件焊接质质量,如设予埋件件,应采取可靠靠的连结措施施,并通过试验验决定其承载载力(3)连接件与与埋件的防腐腐处理2.幕墙四周、幕幕墙内表面与与主体结构之之间间隙节点点的安装(1)防火材料料应有牢靠措措施固定，高高度满足设计计要求(2)防火材料料、保温材料料要铺设均匀匀、整齐，不不得漏铺3.幕墙伸缩缝缝、沉降缝、防防震缝及墙面面转角节点的的安装(1)按图施工工，与整个立立面协调统一一(2)保持其变变形情况下有有可靠的密封封性4.幕墙防雷接接地节点工安安装(1)逐个验收收防雷接地节节点的施工质质量(2)通过电阻阻测试验收，接接地电阻值为为1-4欧姆7.11铝塑板板幕墙工程质量目标风险分分析铝合金幕墙在施施工过程中的的主要质量通通病为渗漏、表表面色差、铝铝板节点加工工强度不够等等。渗漏原因分析：：1.收口节点点设计不合理理或未按节点点详图施工。施施工图尺寸与与现场实际尺尺寸不符2.打胶前未未清洁打胶面面，漏打密封封胶或密封胶胶厚度不符合合要求。3.框架节点点未打胶或在在安装时堵塞塞排水孔。为防止幕墙渗漏漏情况的发生生，监理人员员应注意下列列问题：1.施工前结结合本工程外外形的特点认认真审核施工工图纸和现场场定位弹线，特特别注意审核核沉降缝、转转角、窗台、女女儿墙压顶等等特殊部位的的细部处理是是否完善、能能否满足防渗渗漏要求，在在施工过程中中监理人员应应将这些部位位的施工工作作作为旁站检检查项目来监监理。2.铝板与铝铝板之间应留留有一定的缝缝隙，内打密密封胶，在打打胶之前应对对缝隙进行清清洁，密封胶胶胶路要严密密、均匀。其其厚度不小于于3.5mmm3.铝框架完完成后，需在在所有节点打打密封胶后才才装玻璃安装装幕墙时切勿勿堵塞排水孔孔，确保幕墙墙的防水性能能达到设计要要求。表面色差原因分分析1.所用铝板板不是同一批批2.制作加工工或安装时铝铝板方向不一一致，因此，监监理人员在铝铝板施工过程程当中首先要要检查铝板的的产地，色号号等是否一致致，其次，要要注意铝板在在制作，安装装过程中铝板板的剪头应一一个方向，以以避免色差的的产生。铝板加工后影响响强度原因分分析目前施工的铝幕幕墙及大部是是进口国外铝铝合金板材，在在国内切割、折折边加工，特特别是复合板板，进海关时时基本上是大大块的复铝板板，通常由施施工单位在仓仓库或现场上上加工，加工工中引起强度度不安全的原原因是：1.铝板加工工开槽用U字口，折边边时不加结构构胶2.开槽中刀刀刃划到面板板铝板，因为为铝板上、下下表面各是00.5mm厚厚氧化膜，如如刀刃划去00.1～0.2mmm在90度铝板直直角处，仅剩剩0.4或0.3厚铝板板承重整块复复合板，而这这个直角是复复合板安装的的最薄弱环节节，耐久性差差，再加上表表面一层0..5mm铝板板又是纯铝，强强度低，因此此监理人员在在监理过程中中应注意如下下几点：(1)在高层层建筑中对复复合铝板应填填重使用，特特别是目前的的超高层建筑筑，应尽量使使用单层铝板板或蜂窝铝板板。(2)复合板板的折边加工工应要求用VV字槽，不能能用U字槽，开V槽是应注意意不划伤表铝铝板，而且应应在折边前应应在V字槽内打打结构硅胶，折折边后使硅胶胶挤满两455度边，以增增加强度。质量控制点1.控制幕墙与与主体结构连连接有足够的的强度(1)在主体结结构施工时，控控制幕墙埋件件的质量、数数量、位置符符合设计要求求(2)连接与埋埋件的焊缝高高度及长度应应符合设计要要求(3)埋件、连连接件均应作作严格的防腐腐处理2.控制幕墙的的构件安装质质量(1)用激光仪仪或经纬仪检检查幕墙垂直直度(2)用3m靠靠尺及塞尺检检查竖向构件件直线度(3)用水平仪仪检查横向构构件水平度(4)用钢板尺尺、塞尺检查查相邻两根横横向构件高度度差(5)用钢卷尺尺检查分格框框的对角线差差3.控制铝板加加工安装质量量(1)严格控制制铝板切割、折折边、打眼等等加工质量(2)安装时，注注意控制铝板板受力点位置置是否合理，受受力部位是否否有足够的受受力厚度(3)镙钉紧固固程度及数量量4.控制结构胶胶、密封胶的的施工质量(1)检查硅胶胶施工前的打打胶面清洁工工艺(2)控制打胶胶质量符合设设计要求事前监理预检项目1.设计图纸(1)幕墙平面面尺寸与主体体结构尺寸的的吻合情况(2)沉降缝、伸伸缩缝、转角角、窗台、女女儿墙等节点点构造合理否否(3)高层建筑筑、天棚所用用的玻璃应为为安全玻璃2.施工组织设设计方案(1)测量放线线工作应按土土建单位提供供的中心线和和标高进行(2)铝框、铝铝板等应在现现场有专用地地方堆放、加加工(3)铝框、铝铝板安装顺序序应满足施工工工艺要求，便便于玻璃安装装及打胶(4)施工安全全措施(5)资保措施施与施工进度度3.原材料(1)铝材、铝铝板等应检查查质保书是否否满足设计及及供货合同要要求(2)结构胶、密密封胶检查材材料质保书及及相容性试验验报告事中监理实测抽查1.铝材、铝板板：每批进场场抽查一次，抽抽查其规格、划划伤情况及铝铝板的批号是是否与设计颜颜色一致。2.半成品如窗窗扇、半成品品的铝板及成成榀单元幕墙墙：首件必查查，以后每批批抽查，按设设计图、合同同及有关标准准3.铝合金构件件安装质量项目允许偏差((mm）竖向构件直线度度≤3横向构件水平度度＜＜2m≤2＞2m≤3同高度相邻两拱拱杆高度差≤1分格框对角线差差，对角线＜＜2m≤3＞2m≤3.554.打胶的宽度度、厚度：密密封胶厚度＞＞3.5mmm，宽度不应应小于厚度的的二倍结构胶胶厚度大于66mm，小于于12mm,,宽度满足设设计要求跟踪检查1.铝合金构件件安装：竖框框对接处应留留伸缩缝，尺尺寸安装正确确2.铝板安装：：受力位置及及铝板拼缝之之间应留有的的伸缩缝3.沉降缝、转转角、窗台：：严格按图纸纸施工，注意意安全和防渗渗漏施工是否否符合设计4.打胶：打胶胶前应严格清清洁打胶面，胶胶路均匀，不不留气泡试验项目1.结构胶、密密封胶试验：：对进场材料料作材料试验验及相容性、粘粘结性试验2.幕墙物理性性能：试验报报告3.幕墙金属构构件：按构件件的5%取样，且且不小于5件抽样试验验事后监理1).资料检查查1.设计图纸、文文件、设计修修改和材料代代用文件2.材料质量出出厂合格证及及试（复）验验报告3.玻璃产品及及其他饰面板板产品合格证证4.玻璃镀膜质质量保证书5.砼酮结构胶胶、密封胶产产品合格证及及试（复）验验报告6.硅酮结构胶胶、密封胶相相容性和粘结结力试验报告告7.隐蔽工程验验收单8.施工安装自自检记录9.幕墙物理性性能试验报告告10.质量评定定表11.正常情况况下物理耐用用年限质量证证书12.施工方案案2).隐蔽验收收1.构件与主体体结构的连接接节点的安装装(1)连接件规规格尺寸(2)连接体与与埋件焊接质质量,如设予埋件件,应采取可靠靠的连结措施施,并通过试验验决定其承载载力(3)连接件与与埋件的防腐腐处理2.幕墙四周、幕幕墙内表面与与主体结构之之间间隙节点点的安装(1)防火材料料应有牢靠措措施固定，高高度满足设计计要求(2)防火材料料、保温材料料要铺设均匀匀、整齐，不不得漏铺3.幕墙伸缩缝缝、沉降缝、防防震缝及墙面面转角节点的的安装(1)按图施工工，与整个立立面协调统一一(2)保持其变变形情况下有有可靠的密封封性4.幕墙防雷接接地节点工安安装(1)逐个验收收防雷接地节节点的施工质质量(2)通过电阻阻测试验收，接接地电阻值为为1-4欧姆7.12外墙涂涂料工程质量目标风险分分析涂料的选用应与与周围的建筑筑物相适应，并并要求耐用、耐耐腐蚀，如质质量不能符合合要求，会产产生各种通病病，颜色不均均和粉化剥落落是两个主要要通病。（一）颜色不均均原因分析：：⒈同批涂料配合合比不正确⒉基层没处理干干净⒊接槎不平整⒋抹灰层干燥程程度不一致（二）粉化、剥剥落原因分析析⒈基层清理不干干净⒉喷刷涂料过厚厚⒊涂料不得任意意稀释⒋抹灰层含水率率高（三）为确保工工程质量，监监理人员尚应应注意下列问问题：⒈施工方案的审审核⒉来料的质量检检查⒊涂料施工先有有样板质量控制点1.防止颜色不不匀⑴同批涂料配合合比正确、上上下搅拌均匀匀⑵局部孔洞应用用砂浆修补，龄龄期在3d以上且必必须干燥⑶基层油污、铁铁锈、脱模剂剂清洗干净⑷基层表面平整整、平滑度应应一致⑸喷涂施工应均均匀，不漏喷喷，挂浆⑹接槎必须在分分格缝或阴阳阳角处，不得得任意甩槎⑺同一墙面用同同批涂料⑻抹灰层干燥一一致2.防止粉化，剥剥落⑴基层清扫干净净⑵基层找平时，应应用水泥乳胶胶腻子⑶喷刷涂料不得得过厚，如喷喷刷两道时，应应在第一道充充分干燥后再再涂第二到⑷喷刷涂料时，气气温应高于涂涂料最低成膜膜温度⑸涂料应按出厂厂说明加水稀稀释，不得任任意加水⑹抹灰层含水率率控制⑺冬期施工避免免受冻害事前监理预检项目1.施工方案⑴施涂施工顺序序⑵颜色与周围建建筑物相适应应已有甲方认认可2.基体⑴有足够强度、无无酥松、脱皮皮、起砂、粉粉化、凹凸⑵油污，铁锈，隔隔离剂等用水水冲净⑶表面平整事中监理实测抽查1.表面平整度度：用2m长靠墙,拉10m通线2.表面掉粉、起起皮、漏刷、流流坠：先查大大面，后查小小面再局部3.门窗、灯具具：表面洁净净跟踪检查1.砂浆拌制：：出料质量2.涂料配合比比：符合要求求试验项目1.涂料质量：：符合国家验验收规范2.应使用具有有耐碱耐光性性能的涂料事后监理1).资料检查查1.涂料质保书书2.涂料复验单单3.涂料工程施施工方案4.质量检验评评定表5.隐蔽工程验验收单6.技术核定单单2).隐蔽验收收1.主体结构：：已通过验收收，外墙表面面平整，凹凸凸之处修补完完毕，垂直度度符合规范要要求，抹灰面面无空鼓裂缝缝。2.予埋件：已已验收3.门窗（局部部幕墙）：符符合要求7.13内墙涂涂料工程质量目标风险分分析内墙施涂工程是是室内装饰中中常用的做法法，它具有外外观光洁细腻腻，颜色丰富富多彩等等优优点。但如施施工操作不当当，就会发生生质量事故和和产生各种质质量通病，影影响美观。流流坠和起皮是是两个主要的的通病。（一）流坠原因因分析：1.基层表面面太潮湿或太太光滑，附着着力差2.涂料施工工粘度过低，涂涂膜又太厚、浆浆料过稀3.涂饰面凹凹凸不平，在在凹处积油太太多（二）起皮原因因分析：1.基层太光光滑、太潮湿湿，浆液胶性性太小2.腻子胶性性小，浆液胶胶性小3.基层表面面有灰尘，油油污等杂物，浆浆膜表层厚（三）对于上述述原因，只要要采取针对性性措施，一般般均能防止产产生质量问题题，为了确保保工程质量，监监理人员尚应应注意下列问问题：1.施工前要要认真学习国国家规范，操操作工艺。2.对原材料料进行抽查复复验，检查产产品合格证。3.要严格进进行基层处理理，加强施工工现场的通风风，及确保基基层的干燥度度。4.水性或油油性面层的不不同操作程序序和用料。5.冬期施工工应有保温措措施，避免涂涂料受冻。质量控制点1.防止颜色不不匀(1)涂料使用用时必须充分分搅拌均匀，不不任意加水稀稀释(2)基层处理理干净，基层层、面层用涂涂料及配用腻腻子，应按规规定的相应不不同基层表面面配套使用，涂涂料喷涂均匀匀，不得任意意甩槎2.防止流坠(1)调整涂料料的施工粘度度，合理控制制涂料厚度(2)尽量使基基层平整，刷刷涂料时，用用力刷匀(3)保证施工工现场干燥、通通风3.防止刷纹，起起泡(1)选用配套套的稀释剂搅搅拌涂料掺胶胶量准确(2)雨天或预预计有雨不得得施工(3)基层找平平时，应采用用强度高，耐耐水性好的腻腻子4.防止咬底、拉拉丝(1)浆料配合合比要准确，应应随用随搅拌拌(2)应操作熟熟练、准确，反反复次数不宜宜过多事前监理预检项目1.施工方案：：施涂顺序由由施工单位签签字认可，如如在冬期施工工需有冬期施施工方案2.基层处理：：应干燥、平平整、无杂质质（修补磨平平）3.原材料质量量：抽验与质质保书相符、颜颜色与设计相相符事中监理1).实测抽查查1.原材料：每每进场一批抽抽查一次，按按质量标准2.墙面颜色：：与施工图（或或标准图）一一致，如有代代换应按技术术核定单3.墙面施涂质质量情况：应应符合规范规规定和质量标标准4.施涂后检查查：门窗、灯灯具应洁净，色色泽一致无明明显刷纹，手手摸无脱色现现象2).跟踪检查查1.涂料配制：：计量方法、为为稀释剂掺入入2.涂料搅拌：：搅拌时间，搅搅拌质量3.涂料施涂：：施涂顺序（从从上到下，从从左到右等）刷刷纹顺直4.意处事故处处理：处理方方法应确保施施涂质量3).试验项目目1.涂料质量：：送检验机构构复验事后监理1).资料检查查1.涂料质保书书2.涂料复验单单3.涂料配合比比4.施涂施工方方案，如在冬冬期施工要有有冬期施涂施施工方案5.技术核定单单6.工程量变更更签证7.质量检验评评定表8.隐蔽工程验验收单2).隐藏验收收1.基层情况：：基层的修补补、处理，表表面不平整后后磨平7.14木材面面涂料工程质量目标风险分分析油漆工程是继木木制品制作、安安装之后成为为产品的最后后一道工序，一一旦发生质量量问题，如漆漆膜粗糙，皱皱皮、咬底等等等，返修较较为困难，故故必须严格控控制每道工序序质量，特别别是基层处理理，刮腻子，磨磨光、刷油，因因为油漆工程程主要的质量量问题均与这这些工序质量量有关。在控控制工序质量量的同时，监监理人员应对对气候环境条条件（如高温温、曝晒、湿湿度过大等），工工器具（洁净净程序，适宜宜性），涂料料质量等进行行跟踪检查。另另外必须注意意的是油漆工工程施工应小小心谨慎，不不急不慢，不不应盲目地加加快工序间的的施工速度，避避免裹楞、皱皱皮，高级清清色油漆、润润粉、满批腻腻子，均应随随手揩尽，确确保木纹清晰晰。质量控制点1.防止流坠(1)油漆材料料和稀释剂(2)门窗表面面的清洗及处处理(3)施工环境境的温度和湿湿度应适当(4)油漆粘度度,控制漆膜厚厚度(5)选用合适适的工具(如喷枪,刷子),使用合理理(6)冬季施工工要采取防冻冻措施。2.防止漆膜粗粗糙(1)材料,涂涂料过筛,搅拌均匀,材料性能一一致(2)施工环境境应洁净(3)基层处理理(4)使用工具具洁净(5)适宜的气气压,喷枪口径与与物面的距离离3.防止皱皮(1)涂料的选选择(2)适量的催催干剂(3)合适的气气候(避免高温,日光曝晒)(4)底漆应干干透4.防止刷纹(1)涂料质量量,合适的溶剂剂(2)刷子的选选择5.防止木纹浑浑浊(1)木材的染染色,色调应统一一