重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿采矿权评估报告

重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿釆矿权评估报告摘要重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿釆矿权评估报告摘要四川新力资产评估有限公司 电川新力资产评估有限公司 电庆市南丿11区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿采矿权评估报告报告编号：川新资矿评［2021］采0003号地址：四川省成都市鼓楼南街117号世界贸易中心A座2202室

电话028-86743621传真邮编：610017重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿采矿权评估报告摘要编号:川新资矿评［2021］采A003号评估机构：四川新力资产评估有限公司。评估委托人：重庆市南川区规划和自然资源局。评估对象：重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿采矿权。评估范围：评估范围为《技术服务合同书》中所确定的范围。评估目的：重庆市南川区规划和自然资源局拟出让新设的“重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿釆矿权”，根据国家矿业权评估现行相关法律法规及重庆市相关规定，需对该采矿权进行评估，为重庆市南川区规划和自然资源局出让该采矿权提供出让收益底价参考意见。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述的各种条件下和评估基准日时点上“重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿采矿权”的出让收益参考意见。评估基准日：2020年12月31日评估方法：折现现金流量法评估参数：评估基准日拟划矿区范围内砖瓦用页岩矿保有控制资源量58.60万吨，其中可利用的控制资源量45.50万吨，边坡控制资源量为13.10万吨；评估利用资源储量58.60万吨；采矿回采率95%;评估利用可采储量43.23万吨;设计生产规模6.00万吨/年；矿山服务年限7.21年，评估计算年限7.46年；固定资产投资300.00万元；产品方案为砖瓦用页岩原矿；产品不含税价格22.52元/吨；单位总成本费用为14.76元/吨，单位经营成本为10.50元/吨;折现率8.00%。评估结论：本公司依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，分析评估对象实际情况的基础上，依据矿业权评估的原则和程序，选用折现现金流量法，确定重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿采矿权在本报告中所述各种条件下和评估基准日（2020年12月31日）时点采矿权评估值为人民币61.56万元，大写㈣目赢。单位资源储量采矿权评估价值为1.05元/吨。IjC业衣呼曲专用章评估有关事项申明：评估结论的有效期为壹年，即在本评估结果在评估基准日后壹年内有效。超过壹年拟用本报告书，需重新进行评估。本摘要具有和矿业权评估报告正文同等的法律效力。本评估报告书仅供委托方为本次评估目的以及呈送矿业权评估主管部门审查而作。本评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。重要提示：以上内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读评估报告全文。法定代表人：唐宏项目负责人：唐宏〈矿业权弁估帰、髙级经济师）唐宏［汹腳。岫报告复核人：聂爱（'砂业激i丰估师、髙级釆矿工程师）重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿釆矿权评估报告目录重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿釆矿权评估报告目录四川新力资产评估有限公司 云四川新力资产评估有限公司 云 电庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿釆矿权评估报告目录重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿釆矿权评估报告目录四川新力资产评估有限公司 -1- 四川新力资产评估有限公司 -1- 电录TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"1评估机构 -1-2评估委托人及采矿权出让人 -2-3评估目的 -2-4评估对象及范围 -2-\o"CurrentDocument"5评估价值定义 -3-\o"CurrentDocument"6评估基准日 -3-\o"CurrentDocument"7评估原则 -3-\o"CurrentDocument"8评估依据 -3-8.1法规依据 -4-8.2行为、产权和取价依据等 -5-9矿产资源勘查及开发概况 -5-9.1矿区位置与交通 -5-9.2自然地理与经济概况 -6-9.3地质工作概况 -7-9.4矿山地质概况 -8-9.5矿山开采技术条件 -11-9.6矿山开发利用现状 -14-10评估实施过程 -14-10.1接受委托阶段 -14-10.2评估准备过程 -14-10.3尽职调查阶段 -14-10.4评定估算阶段 -15-10.5编制和提交报告阶段 -15-11评估方法 -15-12主要技术经济指标的选取依据 -17-12.1评估利用资源储量及技术经济指标选取依据 -17-12.2《矿业权出让技术报告》评述 -17-13评估参数选取与计算 -18-13.1评估技术指标选取与计算 -18-13.1.1保有资源储量 -18-13.1.2评估利用资源储量 -18-13.1.3采矿方案 -18-13.1.4产品方案 -18-13.1.5采矿回采率等开采技术指标 -18-13.1.6评估利用可采储量 -19-13.1.7生产规模和矿山服务年限 -19-13.2评估经济指标选取与计算 -20-13.2.1固定资产投资 -20-13.2.5销售收入 -23-13.2.6总成本费用及经营成本费用 -24-13.2.7销售税金及附加 -29-13.2.8所得税 -31-13.2.9折现率 -31-14评估假设 -32-15评估结论 -32-16有关事项说明 -32-17采矿权评估报告使用限制 -34-18评估报告提交日期 -35-重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿釆矿权评估报告目录重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿釆矿权评估报告目录四川新力资产评估有限公司 四川新力资产评估有限公司 #-重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿釆矿权评估固定资产投资估算表【附表3】序号项目名称矿业权出让技术报告（新建）投资额序号评估采用的固定资产（6.00万吨/年）1开拓系统30.001开拓系统30.002房屋建筑及构筑物45.002房屋建筑及构筑物45.003机器设备225.003机器设备225.004\ 300.004合计300.00评估委托方：重庆市南川区规划和自然资源局评估基准日：2020年12月31日单位：万元审核：聂爱限公司制表：唐裕彬评估机械乙3耳刘

重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿采矿权评估固定资产折旧估算表【附表4]序号固定资产类别固定资产投资原值固定资产投资净值折旧年限(年)折旧率(%)残值率(%)折旧费合计2021年7-12月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年1-6月123456781更新改造资金折旧费合计151.3815.6620.8820.8820.8820.8820.8820.8810.44净值合计240.40224.74203.86182.98162.10141.22120.3499.4689.02残余值合计89.0289.022房屋建筑与构筑物原值45.00增值税3.72房屋建筑与构筑物原值(不含税)41.2820.004.75%5.00%41.28折旧额14.211.471.961.961.961.961.961.960.98净值41.2839.8137.8535.8933.9331.9730.0128.0527.07残余值27.073机器设备原值225.00増值税25.88机器设与辨匸\199.1210.009.50%5.00%199.12A137.1714.1918.9218.9218.9218.9218.9218.929.46199.12184.93166.01147.09128.17109.2590.3371.4161.9561.95评估委托方：重庆市南川区规划和自然资源局评估基准日：2020年12月31日单位：万元审核：聂爱制表：唐裕彬评估机构:齊力资产评估肴労-40-40【附表5】重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿采矿权评估销售收入估算表序号项目名称合计2021年7T2月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年1-6月123456781原矿产量（万吨）43.234.506.006.006.006.006.006.002.732原矿销售量（万吨）43.234.506.006.006.006.006.006.002.733原矿销售价格（不含税，元/吨）“IE。22.5222.5222.5222.5222.5222.5222.5222.524^V73.54V101.34135.12135.12135.12135.12135.12135.1261.48评估委托方：重庆市南川区规划和自然资源局评估基准日：2020年12月31日单位：万元审核：聂爱制表：唐裕彬评估机梅:'重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿采矿权评估总成本费用估算表【附表6】评估委托方：重庆市南川区规划和自然资源局评估基准日：2020年12月310单位：万元序号项目名称合计2022年7T2月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年1-6月12345678一制造成本511.9253.1970.9270.9270.9270.9270.9270.9233.211外购原材料及辅料费25.942.703.603.603.603.603.603.601.642外购燃料及动力费121.0412.6016.8016.8016.8016.8016.8016.807.643工资及福利费155.6316.2021.6021.6021.6021.6021.6021.609.834折旧费151.3815.6620.8820.8820.8820.8820.8820.8810.445维简费27.672.883.843.843.843.843.843.841.755.1折旧性质的维简费27.672.883.843.843.843.843.843.841.756生产安全费用0.000.000.000.000.000.000.000.000.007修理费30.263.154.204.204.204.204.204.201.91二管理费用121.0412.6016.8016.8016.8016.8016.8016.807.64三销售费用0.000.000.000.000.000.000.000.000.00四6.050.630.840.840.840.840.840.840.38五639.01 66.4288.5688.5688.5688.5688.5688.5641.23六犊纟w%|453.9147.2563.0063.0063.0063.0063.0063.0028.66评估机2新，1序评面虜公司9W审核：41-聂爱制表：唐裕彬

重庆市南川区合溪镇风门村砖瓦用页岩矿采矿权评估税费估算表【附表7】序号项目名称合计2021年4-12月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年1-6月123456781销售收入973.54101.34135.12135.12135.12135.12135.12135.1261.482总成本费用（-）639.0166.4288.5688.5688.5688.5688.5688.5641.233増值税71.450.000.007.4314.3714.3714.3714.376.543.1销项税额（13%）126.5813.1717.5717.5717.5717.5717.5717.577.993.2进项税额（13%）23.052.403.203.203.203.203.203.201.453.3抵扣不动产进项税额6.206.203.4抵扣设备进项税额25.884.5714.376.944销售税金及附加52.985.076.767.207.627.627.627.623.474.1城市维护建设税（1%）0.700.000.000.070.140.140.140.140.074.2教育费附加（3%）2.140.000.000.