物权法练习试题

物权法练习题

模拟试题1及参考答案

新疆广播电视大学法学本科物权法模拟试题1

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）；

1.（）实行承包经营的，参照物权法的有关规定。

A.国家所有的农用地

B.国营的土地

C.国家所有的土地

D.国营的农用地

2.所有权的一般社会功能是（）。

A.保护生产资料的归属

B.保护生产资料

C.确认和保护生产资料的归属关系

D.确认生产资料的归属关系

3.留置权性质是（）。

A.法定担保物权

B.不动产担保物权

C.意定担保权

D.无期限物权

4.质权自（）时设立。

A.质押合同订立

B.债务履行期届满

C.出质人交付质押财产

D.出质人转移质押财产所有权

5.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到

期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（）。

A.母马

B.母马、小马驹和马鞍

C.母马、小马驹、马鞍及马鞭

D.母马、小马驹

6.物权法规定，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（）内未行使的，该

请求权消灭。

A.1年

B.3年

C.2年

D.半年

7.一物一权原则主要是指在一个物上仅能成立一个（），一个所有权的客体仅为一

个物。

A.配置

B.支配权

C.所有权

D.物权

8.管理权基于业主的（）而产生。

A.按份性

B.约定性

C.共有性

D.团体性

9.共有部分中的专用部分，绝大多数是在建筑物（）时确定的。

A.开发

B,开发出售

C.设计

D.出售

10.物权法定主要指物权只能依据法律规定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更

物权的种类、内容、效力和（）。

A.公信

B.公信方法

C.公式方法

D.公示方法

二、多项选择题（共10题，每题3分，共30分）；

1.物权法第188条规定，以（），交通运输工具，正在建造的船舶、飞行器抵押的,

抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

A.半成品

B.原材料

C.生产设备

D.产品

2.物权法第224条规定，以（卜存款单、仓单提单出质，没有权利凭证的，质权自

有关部门办理出质登记时设立。

A.汇票

B.支票

C.本票

D.债券

3.下面属于物权主体的是（）。

A.国家

B.物体

C.集体

D.私人

4.一物一权原则主要内容包括（）。

A.一个物的部分不能成立独立的所有权

B.合乎物权公示原则

C.集合物原则上能成立所有权

D.一个物之上只能成立一个所有权

5.所有权除具备物权的共性外，还具有以下特征（）。

A.继受物权性

B.弹力性

C.永久存续性

D.完整性

6.设定占有的权利推定效力的理由（）。

A.减少社会成本

B.促进交易安全

C.保护占有本权

D.维护财产秩序

7.物权法的基本原则有（）。

A.一物一权原则

B.物权法定原则

C.诚信原则

D.公示公信原则

8.国家财产所有权在主体上具有（）的特征。

A.统一性

B.财产性

C.一致性

D.唯一性

9.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，（）。

A.以上都不对

B.恶意占有人应当承担赔偿责任。

C.权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。

D.占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占

有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人.

10.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等

法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以（）流转。

A.入股

B.抵押

C.转让

D.以其他方式

三、判断题（共5题，每题2分，共10分）；

1.地役权中所称他人的不动产为需役地，自己的不动产为供役地。

2.修车行替某开车人修车，如果修车人明知该车为盗窃车辆，该车主人不支付修理费,

修车行有权留置。

3.质权不因质物的灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产。

4.防险权利的内容，是要求危险来源的所有人将危险物品转移至安全地带或者采取防

险措施。

5.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、

变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

四、名词解释题（共5题，每题4分，共20分）；

1.地上权

2.物权的追及效力

3.宅基地使用权

4.共同共有

五、简答题（共2题，每题10分，共20分）

1.用益物权的特征有哪些？

2.简述地役权与相邻权的关系。

新疆广播电视大学法学本科物权法模拟试题1参考答案

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）；

题号12345678910

答案ACAcCAC1)1;

二、多项选择题（共10题，每题3分，共30分）；

题号12345678910

答案ABCDABCDACDACDBCDABCDABDADBCDABCD

三、判断题（共5题，每题2分，共10分）；

题号12345

答案XXX•J、

四、名词解释题（共5题，每题4分，共20分）；

1.地上权

答：地上权：指在他人的土地上营造建筑、隧沟渠等工作物而使用该他人土地的权

利。

2.物权的追及效力

答：物权的追及效力，指物权的标的物不管辗转流通到什么人手中，所有权人都可

以依法向物的占有人索取，请求其返还原物。

3.宅基地使用权

答：宅基地使用权，是指农村集体经济组织成员在集体所有土地上建造房屋和附属

设施，并进行居住和使用的权利。

4.共同共有

答：共同共有：对一项财产数个所有人不分份额地享有权利、承担义务

五、简答题（共2题，每题10分，共20分）

1.用益物权的特征有哪些？

答：第一、用益物权是一种他物权；第二、用益物权是以使用和收益为内容的限制

物权；第三、用益物权为独立物权；第四、用益物权的客体限于不动产。

2.简述地役权与相邻权的关系。

答：地役权与相邻权的关系：第一、权利性质的区别；第二、权利的取得方式不

同；第三、权利的内容不同；第四、对不动产是否相邻的要求不同；第五、权利

的有偿性和期限限制不同；

模拟试题2及参考答案

新疆广播电视大学法学本科物权法模拟试题2

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）；

1.有关占有事实的推定规则（）。

A.不易判断是持续占有还是不持续占有时，推定为继续占有。占有人以前曾经占有,

现在仍然占有，则推定中间时段不一定由他占有。

B.不易判断占有是自主占有还是他主占有时，推定为自主占有。

C.不易判断是善意占有还是恶意占有，是和平占有还是强暴占有，是公开占有还是

隐秘占有时，推定为恶意占有、强暴占有与隐秘占有。

2.业主大会的活动方式（）。

A.举行会议

B.日常管理

C.协商调解

D.定期商议

3.异议登记又叫做（），即中止不动产登记权利的正确性推定效力和公信力,登记的

目的在于对抗现实登记的权利的正确性。

A.异议变更登记

B.异议公示登记

C.异议抗辩登记

D.异议辩论登记

4.公示公信原则是物权法的基本原则，按其内容是两个原则，即物权公示原则和（）0

A.物权公信原则

B.物权交付原则

C.物权设立原则

D.物权登记原则

5.依据占有人是否具有占有的权利为标准占有分为（）。

A.直接占有和间接占有

B.自主占有与他主占有

C.自己占有与占有辅助

D.有权占有与无权占有

6.物权概念起源于（）。

A.德国法

B.罗马法

C.法国

D.美国法

7.作为财产所有权的一项权能，使用是（）加以利用。

A.依照物的性能和用途并可以改变其性质对物

B.所有人根据自己的意志和利益并可以毁损物和改变其性质对物

C.依照物的性能和用途并不毁损物和改变其性质对物

D.依照物的性能和用途并可以毁损物对物

8.物权法定主要指物权只能依据法律规定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更物

权的种类、内容、效力和（）。

A.公示方法

B.公式方法

C.公信

D.公信方法

9.物权法规定，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（）内未行使的，该

请求权消灭。

A.3年

B.1年

C.2年

D.半年

10.设立建设用地使用权，可以采取（）等方式。

A.出售或者划拨

B.出让或者划拨

C.出让或者出售

D.出卖或者划拨

二、多项选择题（共10题，每题3分，共30分）；

1.公民个人生产资料所有权的主体是（）。

A.其他劳动者

B.从事个体经济的公民

C.国营、集体企业职工

D.从事私营经济的公民

2.按份共有产生的具体原因（）。

A.共同约定

B.共同投资

C.共同购置

D.法定事实

3.占有有如下特征（）。

A.从占有的内容上看，占有系对标的物有事实上管领力。

B.就占有的客体而言，须为物。

C.就占有的主观要件而言，占有的主观要件一般称为心素，即指占有人的内心意思。

D.从占有的主体观察，因占有为人与物之间的关系，故任何权利主体均可成为占有

主体，即占有人。

4.甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙

的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确

的有（）。

A.乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭

B.乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权

C.乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭

D.乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵

押权

5.共有权的特征有（）。

A.所有权的非单一性

B.所有权的单一性

C.主体单一性

D.主体非单一性

6.所有权除具备物权的共性外，还具有以下特征（）。

A.完整性

B.弹力性

C.继受物权性

D.永久存续性

7.在按份共有人出售自己份额时，其他共有人在下列条件下，可以行使优先购买权

（）O

A.按份共有人出售自己份额

B.其他共有人的购买条件与他人的条件相等

C.按份共有人赠予自己份额

D.在法律规定的期限内

8.甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天,

货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？（）

A.有权要求将质物提存

B.有权要求提前清偿债权而返还质物

C.有权要求将该批货物收回

D.有权要求解除该质押关系

9.集合物构成独立的物可以设立一个所有权，要具备三个要件（）。

A.合于物权公示原则

B.集合物全体与构成集合物的各个部分具有相同的利益

C.一个物的部分不能成立独立的所有权

D.不违反物权法定原则

10.当事人违反物权法定原则的后果主要表现在：（）。

A.法律没有规定的当事人不得自由设立

B.违反物权法定原则的行为效力不影响其他法律行为的效力

C.法律有特别规定的依照法律特别规定

D.部分违反物权法定原则的内容，违反的部分无效

三、判断题（共5题，每题2分，共10分）；

1.债务人或者第三人有权处分的可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识

产权中的财产权利可以出质。

2.建筑物所占有的地基的使用权，在法律上归属于全体区分所有建筑物的业主所有。

3.所有权是非典型的支配权，所有人对所有物的支配，不仅包括对物的占有、使用、

收益，还包括了对于物最终予以处分的权利。

4.如果相邻人明知对方越界修建而不提出异议的，在建筑完工后还可以请求停止侵

害、恢复原状，要求赔偿损失。

5.物权法是民法的组成部分，因而是民法的特别法。

四、名词解释题（共5题，每题4分，共20分）；

1.占有改定

2.主物权

3.物权法律关系的客体

4.一物一权原则

五、简答题（共2题，每题10分，共20分）

1.简述占有的构成。

2.简述地役权与相邻权的关系。

新疆广播电视大学法学本科物权法模拟试题2参考答案

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）；

题号12345678910

答案BACADBCABB

二、多项选择题（共10题，每题3分，共30分）；

题号12345678910

答案ABDBCDABCDADBDABDABDABABDABCD

三、判断题（共5题，每题2分，共10分）；

题号12345

答案4XXX

四、名词解释题（共5题，每题4分，共20分）；

1.占有改定

答：占有改定，是指在动产交易中出让人与受让人约定，由出让人继续直接占有动

产，使受让人取得对于动产的间接占有，并取得动产的所有权。

2.主物权

答：主物权，是指本身能单独存在，不需从属于其他权利的物权。如所有权、建设

用地使用权等。

3.物权法律关系的客体

答：物权法律关系的客体，就是物，是指凡是存在于人身之外，能够为人力所支配

和控制，能够满足人们某种需要的财产。

4.一物一权原则

答：一物一权原则，也称为物权客体特定主义，是物权法的基本原则之一，是指在

一个物上仅能成立一个所有权，一个所有权的客体仅为一个物。

五、简答题（共2题，每题10分，共20分）

1.简述占有的构成。

答：占有的构成，必须具备体素和心素这两个要件，即主观要件和客观要件。1、

占有主体。任何民事主体都可以成为占有的主体，包括自然人和法人。2、占有的

客体。占有的客体为物，且以有体物为限。3、占有的客观方面。即占有体素，即

杜宇物具有事实上的管领。占有为社会事实，应当依照社会观念斟酌外部可以认识

的空间关系、时间关系和法律关系加以认定。4、占有的主观方面。就是占有心素。

除了要有占有人对物的事实上的管领以外，就是他应当位于物具有管领的意思，这

种管领的意思应当是确定的、自觉的、有意识的。

2.简述地役权与相邻权的关系。

答：地役权与相邻权的关系：第一、权利性质的区别；第二、权利的取得方式不

同；第三、权利的内容不同；第四、对不动产是否相邻的要求不同；第五、权利

的有偿性和期限限制不同；

模拟试题3及参考答案

新疆广播电视大学法学本科物权法模拟试题3

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）；

L下列物权中，属于担保物权的有（）O

A.宅基地使用权

B.国有土地使用权

C.土地承包权

D.留置权

2.《物权法》第9条规定："()的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;

未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。"

A.他物权

B.不动产物权

C.动产物权

D.所有权

3.物权的种类和内容，由()规定。

A.法律

B.单行条例

C.法规

D.司法解释

4.共有权的性质是（）。

A.视具体情况定夺

B.互有性的共有

C.按份共有

D.共同共有

5.所有权人（）干涉用益物权人行使权利。

A.不得

B.不能

C.应当

D.可以

6.根据物权标的是动产还是不动产，可以把物权分为（）。

A.自物权和他物权

B.所有权和他物权

C.动产物权和不动物权

D.用益物权和担保物权

7.承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权法第四十二条第二款的规定获得

相应()。

A.报酬

B.赔偿

C.补偿

D.弥补

8.预告登记，是指为了保全债权的实现.保全物权的()等而进行的提前登记。

A.公示

B.顺位请求权

C.变更

D.逆位请求权

9.物权法规定，物权主要是指权利人依法对特定的物享有支配和排他的权利，包括所

有权、用益物权和()O

A.质权

B.担保物权

C.其他权

D.保证

10.收益权能就是收取所有物产生的利益，它（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.可以由所有人行使，也可以由非所有人行使

D.只能由所有人与非所有人行使

二、多项选择题（共10题，每题3分，共30分）；

1.画家张某因要自费办画展，向朋友高某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质给

高某，并要高好好保管别示于人，还钱时同时还两幅画，高某对张某的画享有哪些

权利？（）

A.动产质权

B.著作财产权之质权

C.优先购买权

D.对画的占有权

2.相邻防险关系分为（）。

A.放置危险物品的防险关系

B.挖掘土地防险关系

C.建筑物及其他设施倒塌危险的防险关系

D.建筑的防险关系

3.根据设立目的不同，他物权可以分为（）。

A.从物权

B.主物权

C.担保物权

D,用益物权

4.所有权除具备物权的共性外，还具有以下特征（）。

A.完整性

B.继受物权性

C.永久存续性

D.弹力性

5.物权法定原则的缓和主要有几个观点（）。

A.物权法定缓和说

B.习惯法包含说

C.习惯法物权有限承认说

D.物权法定无视说

6.最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更（）。

A.抵押权顺位

B.债权确定的期间

C.债权范围

D.最高债权额

7.下面属于物权主体的是（）。

A.物体

B.私人

C.国家

D.集体

8.公民个人生产资料所有权的主体是（）。

A.从事个体经济的公民

B.国营、集体企业职工

C.其他劳动者

D.从事私营经济的公民

9.宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有（）。

A.有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

B.使用的权利

C.占有的权利

D.任意处分的权利

10.占有的保护效力具体而言，可分为以下（）几种类型。

A.自力救济权，即占有人不依据国家规定的公力权济手段，而依靠权力保护。

B.占有保护请求权，是指占有人在占有被侵害时，得请求侵害人回复其圆满状态的

权利。

C.侵害占有的侵权责任。

D.不当得利返还请求权。

三、判断题（共5题，每题2分，共10分）；

1.质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归质权人所有。

2.所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

3.遗失物自发布招领公告之日起3个月内无人认领的，归国家所有。

4.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，而以建设用地

使用权抵押的，该土地上的建筑物不需要一并抵押。

5.地役权与相邻权没有区别。

四、名词解释题（共5题，每题4分，共20分）；

1.权利质权

2.物权公示原则

3.动产质权

4.地役权

五、简答题（共2题，每题10分，共20分）

1.简述担保物权和用益物权的区别。

2.简述质权的属性。

新疆广播电视大学法学本科物权法模拟试题3参考答案

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）；

题号12345678910

答案DBABACCBBc

二、多项选择题（共10题，每题3分，共30分）；

题号12345678910

答案ADABCDCDACDABCDBCDBCDACDABCABCD

三、判断题（共5题，每题2分，共10分）；

题号12345

答案XqXXX

四、名词解释题（共5题，每题4分，共20分）；

1.权利质权

答：权利质权：指以依法可转让的债权或者其他财产权利为标的物而设定的质权。

2.物权公示原则

答：物权公示原则，是指物权的变动即物权产生、变更或者消灭，必须以特定的、

可以从外部察知的方式即公示表现出来的物权法基本规则。

3.动产质权

答：动产质权：债务或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担

保，债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人以该动产

折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的担保权利。

4.地役权

答：地役权是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使的他物权。

五、简答题（共2题，每题10分，共20分）

1.简述担保物权和用益物权的区别。

答：担保物权和用益物权的区别：

1）基本属性不同。担保物权作为以利用标的物所保有的交换价值为目的的权利，是

具有价值权性质的权利。用益物权以取得标的物的使用价值为目的，是实体权。

2）内容不同。担保物权以对标的物交换价值的控制及就该标的物变价所得价款享有

优先受偿权为主要内容。用益物权是以对标的物的实际占有和使用收益为主要内

容。

3）标的物不同。担保物权的标的物既可以是动产，也可以是不动产，还可以是权利。

用益物权的标的物只能是不动产。

4）独立程度不同。担保物权属于未独立的他物权，具有从属性的特征。用益物权是

一种完全独立的物权。

5）权利实现的时间不同。只有当债务人届期不履行债务，或者发生当事人约定的实

现担保物权的情形，而权利人实现其担保物权即在该权利消灭时，权利人才获得了

实际的价值。权利人一经取得用益物权，其权利即时实现，即可对该物加以使用、

收益。

2.简述质权的属性。

答：质权的属性：

1）从属性：指作为旨在担保债权的实现而设定的一种担保物权，质权具有从属于主债

权的特性；

2）不可分割性：指质押财产的全部担保债权的各部，质押财产的各部担保债权的全部。

3）物上代位性：指质押财产因灭失、毁损、征用而获得保险金、赔偿金、补偿金时,

该保险金、赔偿金、补偿金成为质押财产的代位物，质权人有权对该项赔偿金行使

质权。

模拟试题4及参考答案

新疆广播电视大学法学本科物权法模拟试题4

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）；

1.为了耕种自己的土地，需要经过他人土地而取得通行权，这一权利从用益物权角度

讲，叫做（）。

A.典权

B.地役权

C.经营权

D.地上权

2.物权法规定，耕地的承包期是30年，草地是30至50年，林地的承包期是30年至

70年，特殊林木的林地承包期，经（）部门批准可以延长。

A.当地林业主管部门

B.国务院

C.国务院林业行政主管部门

D.国务院主管部门

3.出质人请求质权人行使质权的，下列表述错误的是（）。

A.不行使质权的，出质人可以请求人民法院变卖质押财产

B,出质人可以收回质押财产

C.因质权人怠于行使质权造成损害的，由质权人承担赔偿责任

D.不行使质权的，出质人可以请求人民法院拍卖质押财产

4.甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一

抵押法律关系中（）是抵押人。

A.甲

B.甲和丙都是

C.乙

D.丙

5.港口、修造船厂等建设工程用海的海域使用权的期限为（）。

A.40年

B.30年

C.50年

D.20年

6.管理规约的订立、变更或废止，都必须经过业主（）多数决议，始得订立、变更

或废止。

A.1/3

B.2/3

C.3/4

D.1/2

7.所有权的一般社会功能是（）。

A.保护生产资料

B.确认生产资料的归属关系

C.保护生产资料的归属

D.确认和保护生产资料的归属关系

8.共有部分中的专用部分，绝大多数是在建筑物（）时确定的。

A.开发出售

B.开发

C.设计

D.出售

9.共有权的性质是（）。

A.按份共有

B.共同共有

C.互有性的共有

D.视具体情况定夺

.物权法规定造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者（）

100

A.经济赔偿

B.双倍赔偿

C.起诉

D.恢复原状

二、多项选择题（共10题，每题3分，共30分）；

1.2003年5月5日甲向乙借款1000元，同时签订了一份质押合同，约定甲于同年5

月8日将一头受胎的母羊作为质物交付给乙，甲如期交付。稍后，母羊生下小羊一

只。下列选项中哪些中正确的？（）

A.质押合同生效时间为2003年5月8日

B.小羊应归甲所有，但可作为质权的标的

C.质押合同生效时间为2003年5月5日

D.小羊应归乙所有

2.物权法定原则的缓和主要有几个观点（）。

A.物权法定缓和说

B.习惯法包含说

C.习惯法物权有限承认说

D.物权法定无视说

3.与用益物权相比，担保物权的特征有（）。

A.独立性

B.从属性

C.换价性

D.不可分性

4.下列属于特许物权的有（）。

A.取水权

B,渔业权

C.采矿权

D.海域使用权

5.占有改定应当具备以下三个要件：（）。

A.认可直接占有和间接占有的区分。

B.须因某种法律关系的存在使让与人有暂时占有让与物的必要性。

C.须让与人对于物已为直接或间接占有。

D.自事实行为成就时发生效力。

6.留置权成立所应具备的事实，包括（）。

A.须债权人合法占有债务人的不动产

B.须债权已届清偿期且债务人未履行债务

C.须债权的发生与该动产有牵连关系

D.须债权人合法占有债务人的动产

7.集合物构成独立的物可以设立一个所有权，要具备三个要件（）。

A.集合物全体与构成集合物的各个部分具有相同的利益

B.一个物的部分不能成立独立的所有权

C.不违反物权法定原则

D.合于物权公示原则

8.一物一权原则设立的理由有（）。

A.避免公示方法上困难

B.避免物权关系复杂化

C.安全性

D.明确权利的范围

9.区分所有建筑物的管理分为（）系统。

A.业主组织管理委员会或设置管理人员的自治管理

B.社区管理

C.行政机关对建筑物进行的行政管理

D,物业管理

10.以下说法正确的有（）。

A.地役权不得单独抵押

B.地役权不得单独转让

C.需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分

涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

D.供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分

涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

三、判断题（共5题，每题2分，共10分）；

1.人体器官、组织和尸体也属于物权的客体。

2.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.物权法的性质是私法。

4.甲将已出租的房屋抵押给乙，债务履行期满后，甲未履行债务，乙为行使抵押权请

求人民法院扣押该房屋的，则乙有权收取该房屋的租金。

5.质权不因质物的灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产。

四、名词解释题（共5题，每题4分，共20分）；

1.建筑物区分所有权的专有权

2.建筑物区分所有权

3.用益物权

4.动产质权

五、简答题（共2题，每题10分，共20分）

1.简述担保物权和用益物权的区别。

2.简述占有的构成。

新疆广播电视大学法学本科物权法模拟试题4参考答案

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）；

题号12345678910

答案BCBDCBDACD

二、多项选择题（共10题，每题3分，共30分）；

题号12345678910

答案ABABCDBCDABCDABCBCDACDABDACABCD

三、判断题（共5题，每题2分，共10分）；

题号12345

答案q3NqX

四、名词解释题（共5题，每题4分，共20分）；

1.建筑物区分所有权的专有权

答：建筑物区分所有权的专有权指权利人享有的以区分所有建筑物的独立建筑空间

为标的物的专有所有权。

2.建筑物区分所有权

答：所谓建筑物区分所有权是指区分所有建筑物的业主对其专有部分享有专有权，

对共同使用的部分享有共同权，以及相互之间对建筑物的整体享有管理权二构成的

建筑物所有权的复合共有。

3.用益物权

答：用益物权，是以物的使用、受益为目的而设立的他物权。如土地承包经营权、

建设用地使用权、宅基地使用权等。

4.动产质权

答：动产质权：债务或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担

保，债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人以该动产

折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的担保权利。

五、简答题（共2题，每题10分，共20分）

1.简述担保物权和用益物权的区别。

答：担保物权和用益物权的区别

1）基本属性不同。担保物权作为以利用标的物所保有的交换价值为目的的权利，是

具有价值权性质的权利。用益物权以取得标的物的使用价值为目的，是实体权。

2）内容不同。担保物权以对标的物交换价值的控制及就该标的物变价所得价款享有

优先受偿权为主要内容。用益物权是以对标的物的实际占有和使用收益为主要内

容。

3）标的物不同。担保物权的标的物既可以是动产，也可以是不动产，还可以是权利。

用益物权的标的物只能是不动产。

4）独立程度不同。担保物权属于未独立的他物权，具有从属性的特征。用益物权是

一种完全独立的物权。

5）权利实现的时间不同。只有当债务人届期不履行债务，或者发生当事人约定的实

现担保物权的情形，而权利人实现其担保物权即在该权利消灭时，权利人才获得了

实际的价值。权利人一经取得用益物权，其权利即时实现，即可对该物加以使用、

收益。

2.简述占有的构成。

答：简述占有的构成。占有的构成，必须具备体素和心素这两个要件，即主观要件

和客观要件。

1）占有主体。任何民事主体都可以成为占有的主体，包括自然人和法人。

2）占有的客体。占有的客体为物，且以有体物为限。

3）占有的客观方面。即占有体素，即杜宇物具有事实上的管领。占有为社会事实，应

当依照社会观念斟酌外部可以认识的空间关系、时间关系和法律关系加以认定。

4）占有的主观方面。就是占有心素。除了要有占有人对物的事实上的管领以外，就是

他应当位于物具有管领的意思，这种管领的意思应当是确定的、自觉的、有意识的。

模拟试题5及参考答案

新疆广播电视大学法学本科物权法模拟试题5

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）；

1.地役权人有权按照（），利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

A.法律规定

B.合同约定

C.自己意愿

D.相邻关系

2.设立建设用地使用权的，应当（）。

A.向登记机构申请建设用地使用权

B.向登记机构申请使用权登记

C.向登记机构申请建设用地使用权登记

D.向登记机构申请登记

3.所有权的一般社会功能是（）。

A.确认和保护生产资料的归属关系

B.确认生产资料的归属关系

C.保护生产资料的归属

D.保护生产资料

4.物权变动的实质，就是人与人之间关于物权客体的归属和（）法律关系的变化。

A.所有

B.产生

C.变化

D.支配

5.承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权法第四十二条第二款的规定获得

相应（）。

A.赔偿

B.弥补

C.补偿

D.报酬

6.管理权基于业主的（）而产生。

A.约定性

B.按份性

C.团体性

D.共有性

7.耕地的承包期为（）。

A.三十年至五十年

B.三十年

C.三十年至七十年

D.五十年至七十年

8.《物权法》第9条规定："（）的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;

未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。"

A.动产物权

B.他物权

C.所有权

D.不动产物权

9.留置权性质是（）。

A.不动产担保物权

B.法定担保物权

C.意定担保权

D.无期限物权

10.甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系,

但谁也不愿意要汽车。对此，应采用（）的方法处理。

A.作价补偿

B.实物分割

C.变价分割

D.不分割

二、多项选择题（共10题，每题3分，共30分）；

1.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，（）。

A.恶意占有人应当承担赔偿责任。

B.以上都不对

C.权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。

D.占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占

有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人.

2.具体的建筑物区分所有法律关系有（）。

A.互有关系

B.团体关系

C.相邻关系

D.区域所有关系

3.甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙

的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确

的有（）。

A.乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭

B.乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵

押权

C.乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权

D.乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭

4.以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自（）设立。

A.债务履行时

B.质押合同订立时

C.有权利凭证的，自权利凭证交付质权人时

D.无权利凭证的，自有关部门办理出质登记时

5.物权法第227条规定，以（