北京某框剪结构办公楼施工组织设计

目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc189237532"第一章编制依据据3HYPERLINK\l"_Toc189237533"1.1招投标文文件及答疑33HYPERLINK\l"_Toc189237534"1.2施工图纸纸3HYPERLINK\l"_Toc189237535"1.3主要规范范、规程3HYPERLINK\l"_Toc189237536"1.4主要法规规4HYPERLINK\l"_Toc189237537"1.5主要标准准5HYPERLINK\l"_Toc189237538"1.6主要图集集5HYPERLINK\l"_Toc189237539"1.7其他文件件6HYPERLINK\l"_Toc189237540"第二章工程概况况7HYPERLINK\l"_Toc189237541"2.1工程总体体简介7HYPERLINK\l"_Toc189237542"2.2施工现场场条件7HYPERLINK\l"_Toc189237543"2.3建筑设计计概况8HYPERLINK\l"_Toc189237544"2.4结构设计计概况10HYPERLINK\l"_Toc189237545"2.5机电设计计概况12HYPERLINK\l"_Toc189237546"2.6工程特点点、施工难点点14HYPERLINK\l"_Toc189237547"第三章施工部署署16HYPERLINK\l"_Toc189237548"3.1施工管管理目标166HYPERLINK\l"_Toc189237549"3.2施工部部署原则及总总体施工程序序16HYPERLINK\l"_Toc189237550"3.3项目部组组织机构200HYPERLINK\l"_Toc189237551"3.4主要项目目工程量277HYPERLINK\l"_Toc189237552"3.5施工进度度计划29HYPERLINK\l"_Toc189237553"3.6劳动力力安排及用量量计划30HYPERLINK\l"_Toc189237554"3.7施工组组织协调与配配合34HYPERLINK\l"_Toc189237555"第四章施工准备备42HYPERLINK\l"_Toc189237556"4.1技术准备备42HYPERLINK\l"_Toc189237557"4.2施工现场场准备44HYPERLINK\l"_Toc189237558"4.3周边协调调50HYPERLINK\l"_Toc189237559"4.4其他准备备50HYPERLINK\l"_Toc189237560"第五章主要施工工方法57HYPERLINK\l"_Toc189237561"5.1施工流水水段的划分557HYPERLINK\l"_Toc189237562"5.2大型机械械的选择599HYPERLINK\l"_Toc189237563"5.3分部分项项工程施工方方法61HYPERLINK\l"_Toc189237564"第六章主要施工工管理措施1147HYPERLINK\l"_Toc189237565"6.1工期保证证措施1477HYPERLINK\l"_Toc189237566"6.2质量保证证措施1511HYPERLINK\l"_Toc189237567"6.3技术管理理措施1566HYPERLINK\l"_Toc189237568"6.4安全保证证措施1600HYPERLINK\l"_Toc189237569"6.5消防保卫卫措施1633HYPERLINK\l"_Toc189237570"6.6文明工地地管理措施1165HYPERLINK\l"_Toc189237571"6.7环保环卫卫和防尘降噪噪及防污染措措施167HYPERLINK\l"_Toc189237572"6.8成品保保护和工程保保修工作管理理措施1688HYPERLINK\l"_Toc189237573"6.9节约成本本措施1766HYPERLINK\l"_Toc189237574"6.10施工工总承包管理理178HYPERLINK\l"_Toc189237575"第七章施工现场场总平面布置置192HYPERLINK\l"_Toc189237576"第八章工程保修修工作的管理理措施1933HYPERLINK\l"_Toc189237577"8.1保修工作作管理措施1193HYPERLINK\l"_Toc189237578"8.2工程保修修组织1933HYPERLINK\l"_Toc189237579"8.3保修期限限与承诺1993HYPERLINK\l"_Toc189237580"8.4定期回访访制度1933HYPERLINK\l"_Toc189237581"8.5保修项目目内容及范围围193HYPERLINK\l"_Toc189237582"8.6保修责任任193HYPERLINK\l"_Toc189237583"8.7保修记录录193第一章编编制依据1.1招投标文文件及答疑文件名称编号日期科技成果转化中中心心（科研楼楼）工工程招标文文件件京第2007113755号科技成果转化中中心心（科研楼楼）工工程答疑文文件件及补充文文件件科技成果转化中中心心（科研楼楼）工工程投标施施工工组织设计计科技成果转化中中心心（科研楼楼）工工程施工合合同同1.2施工图纸纸序号图纸名称图纸编号出图日期备注1建筑专业施工图建总1-建总5507.10建施1-建施111、建12、建1307.10建D1-D19907.102结构专业施工图结防1、结总11、207.10结1-结5007.103电气专业施工图电M0-电M115照明平面系统电L1-电L117动力平面系统电X1-电X11007.06消防系统电B1-电B77高压配电图4设备专业施工图设备系统图07.10通风系统图07.10给排水系统图07.101.3主要规范范、规程序号类别规范、规程程名称编号1国家建筑地基与基础础工工程施工质质量量验收规范范（GB502002--2002）2国家地下工程防水技技术术规范（GB501008--2001）3国家地下工程防水工工程程质量验收收规规范（GB502008-22002）4国家混凝土结构工程程施施工及验收收规规范（GB502004--2002）5国家钢结构工程施工工质质量验收规规范范（GB502005-22001）6国家建筑给排水及采采暖暖工程施工工质质量验收规规范范（GB502442-22002）7国家建筑电气工程施施工工质量验收收规规范（GB503003-22002）8国家通风与空调工程程施施工质量验验收收规范（GB502443-22002）9国家工程测量规范（GB500226--93）10国家砌体工程施工质质量量验收规范范（GB502003--2002）11国家屋面工程质量验验收收规范（GB502007--2002）12国家建筑装饰装修工工程程验收规范范（GB502110--2001）13国家人民防空工程施施工工及验收规规范范（GB501334--2004）14国家建筑工程监理规规范范（GB503119--2000）15国家建设工程项目管管理理规范（G503266-22006）16国家民用建筑工程室室内内环境污染染控控制规范（GB503225--2001）[2006年版版]]18国家组合钢模板技术术规规范（GB-5022144-200011）19国家智能建筑工程质质量量验收规范范（B503399-22004）20国家电梯工程施工质质量量验收规范范（GB503110--2002）21国家综合布线系统工工程程设计规范范（GB503111--2007）22国家综合布线系统工工程程验收规范范（GB503112--2007）23国家火灾自动报警系系统统施工及验验收收规范（GB501666--92）24国家电气装置安装工工程程电缆线路路施施工及验收收规规范（GB501668--92）25国家电气装置安装工工程程施工及验验收收规范GB502544～～502577-9626国家电气装置安装工工程程盘、柜及及二二次回路结结线线施工及验验收收规范（GB501771--92）27国家建筑工程施工现现场场供用电安安全全规范（GB50111944-93）28国家制冷设备安装工工程程施工及验验收收规范（GB502774--98）29国家民用建筑热工设设计计规范（GB501776--93）30国家采暖通风与空调调调调节设计规规范范（GB500119--2003）31国家建筑节能工程施施工工质量验收收规规范（GB504111--2007）32国家钢筋混凝土用热热轧轧带肋钢筋筋（GB14999.22-2007）33国家硅酸盐水泥、普普通通硅酸盐水水泥泥（GB175--19999）34国家混凝土外加剂应应用用技术规范范（GBJ5011199-200033）35国家普通混凝土小型型空空心砌块（GB82399-11997）36国家混凝土结构试验验方方法标准（GB501552--92）37国家砌筑水泥（GB/T311833-200033）38国家建筑用砂（GB/T1446884-200001）39协会钢结构防火涂料料应应用技术规规范范(CECS224：：90)41协会点支式玻璃幕墙墙工工程技术规规程程（CECS11277：2001）42协会套接紧定式钢导导管管电线管路路施施工及验收收规规程（CECS1220：：2007）43行业建筑工程大模板板技技术规程（JGJ74--20003）44行业金属与石材幕墙墙工工程技术规规程程（JGJ1333-22001）45行业玻璃幕墙工程技技术术规范（JGJ1022-22003）46行业钢筋焊接及验收收规规范（JGJ18--20003）47行业钢筋机械连接通通用用技术规程程（JGJ1077-22003）48行业混凝土泵送施工工技技术规程（JGJ/T110--95）49行业混凝土膨胀剂（JC476--20001）50行业混凝土拌和用水水标标准（JGJ63--20006）51行业混凝土减水剂质质量量标准和试试验验方法（JGJ56--844）52行业普通混凝土用砂砂、石石质量标准准及及检验方法法标标准（JGJ52--20006）53行业民用建筑电气设设计计规范（附附条条文说明）（JGJ/T116--92）54地方冬季混凝土综合合蓄蓄热法施工工成成熟度控制制养养护规程（DJJ/T001--36-19997）55地方建筑安装工程资资料料管理规程程（DBJ01--511-200033）56地方建筑施工测量技技术术规程(DB11/TT4446-200007)57地方预拌砂浆应用技技术术规程（DBJ01--999-200055）58地方干拌砂浆应用技技术术规程（试试行行）DBJ/T011--73-2200031.4主要法规规序号类别法规名称编号1国家中华人民共和国国建建筑法主席令19977年年第91号2中华人民共和国国安安全生产法法主席令20022年年第70号3中华人民共和国国计计量法与实实施施细则1987年1月月119日国务院批批准1987年2月1日国家计量量局发布4中华人民共和国国环环境保护法法主席令19899年年第22号5建筑工程质量管管理理条例国务院令第27799号令6中华人民共和国国环环境噪声污污染染防治法主席令19966年年第77号7中华人民共和国国合合同法主席令19999年年第15号8行业中华人民共和国国工工程建设标标准准强制性条条文文（房屋建筑部分分,,2002年版）建标（20022）85号9房屋建筑工程和和市市政基础设设施施工程竣工工验验收备案管管理理暂行办法法建设部第78号号令令10房屋建筑工程和和市市政基础设设施施工程实行行见见证取样和和送送检的规定定建标（20000）211号11房屋建筑工程质质量量保修办法法建设部令第800号号12地方北京市建设工程程质质量条例市人大常委会第第335号公告13地方《北京市建设工工程程质量条例例》行行政处罚若若干干规定市政府19955年年第9号令14地方北京市建筑节能能管管理规定市政府20011年年第80号令15地方《北京市建设工工程程施工试验验实实行有见证证取取样和送检检制制度的暂行行规规定》京建法（199977）172号16地方《北京市建设工工程程施工试验验实实行有见证证取取样和送检检制制度的暂行行规规定补充》京建法（199988）50号17地方《关于加强建设设工工程竣工验验收收备案管理理工工作的通知知》京建质[200055]9199号号18地方《北京市建筑工工程程安全玻璃璃使使用规定》京建法[200011]2号19地方北京市建筑施工工企企业安全生生产产责任制(94)京建施施字第第225号20地方北京市消防条例例北京市人大常委委会会公告1998年第8号21地方北京市建设工程程施施工现场消消防防安全管理理规规定北京市政府200001年第84号令22地方北京市防火安全全工工作管理规规定定市政府20000年年第53号令23地方关于发布北京市市第第五批禁止止和和限制使用用的的建筑材料料及及施工工艺艺目目录的通知知京建材[200077]837号1.5主要标准准序号类别标准名名称编号1国家建筑工程施工质质量量验收统一一标标准GB503000--200112国家混凝土强度检验验评评定标准GBJ107--8873国家混凝土质量控制制标标准GB501644--924行业玻璃幕墙工程质质量量检验标准准JGJ/T13399-2000115行业建筑施工安全检检查查标准JGJ59-99996地方建筑安装分项工工程程施工工艺艺规规程DBJ01-2266-2000337地方建筑结构长城杯杯工工程质量评评审审标准DBJ/T011--69-2200038地方建筑长城杯工程程质质量评审标标准准DBJ/T011--70-2200031.6主要图集集序号类别图集名名称编号1国家混凝土结构施工工图图平面整体体表表示方法制制图图规则和构构造造详图03G101--11、03G1001-2、04G1001-3、04G1001-42国家建筑物抗震构造造详详图G329-2～～663国家建筑电气通用图图集集92DQ01～～1134国家玻璃砖装修图集集06J505--116地方建筑构造通用图图集集88J1～133，88J-X系列7地方钢筋混凝土防护护密密闭门门框框墙墙通用图籍籍（六六级人防）JSJT-222888地方常用灯具安装96D702--22（2004年）9地方木质防火门图集集华北91SJ221.7其他文件件序号类别名称编号1企业《质量手册》2《质量体系程序序文文件》3《职业安全健康康、环环境管理手手册册》4《职业安全健康康及及环境管理理体体系程序文文件件》5《视觉识别手册册》6《施工现场综合合管管理处罚规规定定》7《施工现场文明明安安全施工管管理理手册》8《绩效考核管理理办办法》以上内容均采用用表格的形式式列出，所有有规范、规程程、图集必须须采用现行有有效的规范、规规程、图集。施施工过程中如如遇到国家规规范、图集、标标准更改，本本《施工组织织设计》则随随之相应更改改，按照新标标准执行。第二章工工程概况2.1工程总体体简介序号项目内容1工程名称科技成果转化中中心心（科研楼楼）2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6监督单位7施工单位8合同工期9资金来源学校自筹10质量等级合格11招标范围施工图纸范围内内全全部工程（不不不含精装修修工工程）12工程规模建筑面积13368m22地下面积3层5198m2建筑高度18m地上面积5层8170m2213主要功能为学校及该地块块内内人员提供供工工作休息的的场场所，包括括接接待部分、办办办公部分及及餐餐饮服务部部分分2.2施工现场场条件序号项目内容1地形、地貌拟建场区现状地地形形基本平坦坦，局局部有起伏伏，自自然地面绝绝对对标高在44.6330～45.8998m，西临北大大未名湖，北北北靠万泉河河，地地下水丰富富。2环境海淀区白颐路北北延延线西侧，市市市化工研究究院院西南侧，东东东北紧邻北北大大和化工研研究究院职工家家属属楼，东侧侧为为北大博雅雅国国际会议中中心心（北大科科技技园创新中中心心），南侧侧为为在建的北北京京大学经济济管管理学院教教学学大楼。3交通条件北临清华，南靠靠北北大，门口口为为通四环的的白白颐路，人人流流车流量大大，交交通管制限限行行多。4三通一平三通一平基本完完成成5电源水源现场西南侧为一一个个400KVVA变压器，西西南侧一个DN100的水源，基基本实现通通电电、通水。现场条件如下图图：2.3建筑设计计概况本工程位于***区，总占地地面积4300㎡，总建筑筑面积13368㎡。该工程程地下三层为为机电用房和和六级人防地地下室，平时时为汽车库。地地下二层为后后勤、设备电电气机房、库库房部分、厨厨房餐饮部分分；地下一层层为办公用房房及餐饮、设设备用房。地地上部分为办办公室、会议议室等。本工工程采用了下下沉花园的形形式，增加建建筑的使用率率、节约能源源，创造良好好、自然的室室内环境，使使得地下3层均可享受受的自然阳光光和绿色植被被景观。由于于本工程的地地理位置决定定，建筑限高高18m。地下一层层为半地下室室结构，首层层地面高于室室外地坪1.6米，这样既既可以充分利利用所限定的的建筑高度，增增加建筑面积积满足容积率率的要求又可可以为地下一一层的采光提提供便利条件件。建筑设计概况详详见下表：序号项目内容1建筑功能为学校及该地块块内内人员提供供工工作休息的的场场所。包括括接接待部分、办办办公部分、餐餐餐饮服务部部分分；地下室室包包括车库、厨厨厨房、后勤勤、设设备电气机机房房。2建筑等级一级民用建筑，人人防等级：六六级3建筑规模占地面积4300m22总建筑面积13368m22地上面积8170m22地下面积5198m2层高层数高度（mm）楼面标高（m）地下三层3600-11.1000地下二层3800-7.500地下一层3700-3.70000首层3100±0.0002～4层31003.100～1122.40005层340015.8004功能划分地下室：车库、后后勤、设备电电气机房、变变配电间等地上部分：办公公室室、会议室室5檐高18.000((mm)6基础埋深-15.1500((-14.3350、-13.4450)mm7建筑物尺寸82m*32mm8建筑消防耐火等级二类高层民用建建筑筑。耐火等等级级：一级防火分区地上各层:1～～33层为一个防防火分区不不超超过5000㎡，4-5层为一个防防火分区设设计计不超过5000㎡。地下一层：为两两个个防火分区区，每每个防火分分区区不超过1000㎡。地下二层:为为两两个防火分分区区，每个防防火火分区不超超过过1000㎡。地下三层:人防防区区为一个防防火火分区不超超过过1000㎡设计，机机房及变配配电电室部分单单独独设防火分分区区，不超过1000㎡。各层均设置自动动灭灭火系统，采采采用甲级隔隔音音防火门、甲甲甲级防火门门、乙乙级防火门门、丙丙级防火门门及及防火卷帘帘门门等。9保温节能外墙外保温，5500厚挤塑聚苯苯板；外窗窗、幕幕墙采用断断桥桥式窗框,门、窗框与与墙体之间间的的缝隙与抹抹灰灰层之间的的缝缝隙采用防防火火岩棉和嵌嵌缝缝密封膏密密封封；屋面保保温温材料：50厚挤塑聚苯苯板。10屋面防水卷材采用SSBBS3++33卷材，聚酯酯胎Ⅱ型，带页岩岩保护层，50厚挤塑聚苯苯板保温。11楼地面地下车库C25细石混凝凝土土机械抛光光，上上做1.5mm环氧自流平平面层各类库房C20混凝土随随打打随抹，水水泥泥砂浆压实实赶赶光卫生间地砖楼面，JSS水水泥基复合合防防水涂料楼梯间水泥砂浆面层电气设备机房水泥地面走道地毯楼面，C2200细石混凝土土垫层办公及会议用房房水泥地面垫层，地地毯面层12踢脚水泥压光踢脚地下车库、设备备机机房、楼梯梯间间、储藏间间、强强弱电间等等石材踢脚大厅、门厅地砖踢脚大堂、走道、多多功功能用厅等等13外立面玻璃幕墙、石材材幕幕墙、铝格格栅栅14内墙面水性耐擦洗涂料库房、走道、门门厅厅、写字间间、楼楼梯间等耐水腻子地下车库吸声墙面温水机房、空调调机机房、风机机房房、冷冻机机房房、热力机机房房等面砖卫生间、厨房15顶棚吊顶耐擦洗涂料车库、坡道、库库房房、电气设设备备、楼梯间间、走走道耐水腻子地下车库铝条板吊顶卫生间、厨房16门窗玻璃幕墙，外窗窗为为上悬窗，内内内门为木门门，厨厨房区为铝铝合合金门，防防火火门为钢质质防防火门17建筑防水室内防水1.5厚JS水水泥泥基复合防防水水涂料地下外墙防水结构自防水+SSBBS3+3防水卷材屋面防水SBS3+3防防水水卷材18回填土肥槽级配砂石下沉庭院钢渣混凝土（容容重重30KN//m3）、素土室内钢渣混凝土回填填（容重25KNN/m3、30KN//m3）建筑首层平面图图东立面图：剖面图：2.4结构设计计概况本工程结构型式式为框架剪力力墙混凝土现现浇结构，混混凝土结构环环境类型地下下部分为二类类场地，地上上部分为一类类场地。结构构安全等级为为二级,设计基准期:50年。基础底底板为筏板式式基础，建筑筑±0.0000高于室外地地坪1.6000m。基础底板[埋深为：-13.3300(-114.2000、-15.0000)(mm)]及地下外墙墙混凝土抗渗渗等级为S10级。序号项目内容1结构形式全现浇框架-剪剪力力墙结构2基础类型反梁式筏板基础础3抗震等级框架三级、剪力力墙墙二级4混凝土强度等级部部位位层号垫层底板混凝土墙柱梁顶板楼梯其它构件基础C15C40C40地下三层C45C45C40C40C30C20地下二层C45C45C30C30C30C20地下一层C45C45C30C30C30C20首层C40C40C30C30C30C20二-顶层C30C30C30C30C30C20注:1、其他构构件指构造造柱过梁等；2、地下室底板板、地地下室外墙墙、水水箱、水池池及及板上覆土土的的地下室顶顶板板为抗渗混凝凝土,混凝土中需需掺加防水水剂剂。其中地地下下室底板，地地地下室外墙墙及及板上覆土土的的顶板抗渗渗等等级为S10，其它部位位为S8。5钢筋接头形式钢筋直径≥166MMM时采用滚轧轧直螺纹机机械械连接钢筋直径﹤166MMM时采用绑扎扎搭接6钢筋类别HPB235级级一级6、8、110、12mmHRB335级级二级（12、1144mm）HRB400级级三级（10、1122、14、16、18、20、22、25、28、32mm）7主要结构尺寸基础底板500mm、66550mm厚柱截面650**6650、600*8800、600*6600、400*8800、梁截面700*160000、400*11600、900*11600、500*22100、300*6600、400*5550、350*6600、300*4450、600*4450、300*5500、500*6600、300*4450、400*6650、600*6650、450*8880、450*11100板厚120、1500、160、180、200、300（人防部分分）墙厚地下：外墙：（5500、650）内墙：（2000、300、400、450mm）；地上：（2000、300、400mmm）8人防等级六级人防2.5机电设计计概况2.5.1给排排水设计概况况序号项目设计要求系统做法管线类别1给水低区市政供水、高高区变频泵给给水。变频给给水泵在创新新中心地下二二层给水泵房房内。分市政低区给水水和和变频给水水泵泵高区给水水。热镀锌内衬不锈锈钢钢钢管，DN≤100的丝扣连接、DN>1000的沟槽连接接。2热水生活热水循环泵泵在在创新中心心地地下一层换换热热泵房内。热水分低区热水水和和高区热水水。热镀锌内衬不锈锈钢钢钢管，DN≤100的丝扣连接、DN>1000的沟槽连接接。3温泉冷、热水地下三层设温泉泉热热水机房和和热热交换站。温泉冷水分市政政低低区和高区区，温温泉热水不不分分区，换热热后后水泵直接接供供给楼内洗洗澡澡浴缸用水水。内衬不锈钢热镀镀锌锌钢管，DN≤100的丝扣连接、DN>1000的沟槽连接,橡塑保温。4中水中水不分区，创创新新中心地下下二二层中水机机房房内设置中中水水变频泵。用于厕所冲洗、绿绿化、车库冲冲洗地面。热镀锌钢管，DDNN≤100的丝扣连接、DN>1000的沟槽连接接。5排水、卫生洁具具安安装污水、废水系统统。公公共卫生间间洗洗面盆和小小便便器为非触触摸摸式。排水系统采用分分流流制系统，粪粪粪便污水、盥盥盥洗水、雨雨水水分系统排排出出，其中盥盥洗洗水为中水水的的原水，排排至至中水机房房内内。地上部部分分生活污水水均均经管道直直接接排至室外外化化粪池（其其中中首层单排排），再再排至市政政污污水管网。污废水管为柔性性铸铸铁排水管管。给给水支管暗暗装装，洁具灌灌水水试验、满满水水溢流试验验合合格。6有压排水污水井在地下三三层层，污废水水由由潜污泵排排出出。地下室的污、废废水水经污水潜潜水水泵提升排排至至室外化粪粪池池，再排至至市市政污水管管网网；车库地地面面排水经潜潜水水泵提升至至市市政污水管管网网。热镀锌钢管，焊焊接接。7虹吸内排雨水屋面虹吸内排雨雨水水系统屋面雨水经雨水水管管道直接排排至至市政雨水水管管网。局部部下下沉庭院雨雨水水汇集至水水池池后排至市市政政雨水管网网。虹吸内排雨水专专用用管道。8消火栓消火栓系统不分分区区。共用一一期期创新中心心的的消火栓水水泵泵，设计秒秒流流量为15L//S。地下室栓头为减减压压稳压栓，其其其他栓头全全部部为普通栓栓头头，全楼消消火火栓系统为为环环状管网。在在在室外设置2组消火栓水水泵接合器器。热镀锌钢管（DDNN100以下）焊接接，（DN150）沟槽连接接，9自动喷洒喷洒系统不分区区。共共用一期创创新新中心的喷喷洒洒水泵，设设计计秒流量为30L//S。公共建筑设自动动喷喷洒系统。地地地下三层部部分分采用预作作用用系统，其其他他部分采用用湿湿式系统。在在在室外设置2组喷洒水泵泵接合器。热镀锌钢管，DDNN≤100的丝扣连接、DN>1000的沟槽连接接。10采暖系统双管同程下供下下回回系统。干管设置在地下下二二层，设置24组采暖立管管，立管顶顶部部设置闸阀阀和和自动排气气阀阀，每组散散热热器安装一一个个手动跑风风，散散热器供水水管管上设置温温度度调节阀。管道为热镀锌钢钢管管，DN32及以下管径径丝扣连接接；；DN40及以上管径径焊接连接接。11空调水系统供回水采用异程程式式双管系统统，冬冬夏季用控控制制阀门进行行转转换。螺杆式冷水机组组设设置在地下下三三层冷冻机机房房内，夏季季冷冷冻循环泵泵、冷冷却循环泵泵和和冬季热水水循循环泵安装装在在泵房内。末末末端为风机机盘盘管。冷却却塔塔安装在屋屋顶顶。无缝钢管焊接DDNN>50，热镀锌钢钢管丝接DN≤50。空调冷凝凝水为内衬衬塑塑钢管，丝丝接接。12VRV系统主机安装在屋顶顶，室室内机安装装在在五层小洽洽谈谈室内。铜管安装承插锡锡焊焊接，管道道出出屋顶节点点处处理不漏水水。冷媒管承插铜管管焊焊接，冷凝凝水水管UPVC粘接。13新风、空调风管管道道镀锌钢板风管，玻玻璃棉保温、外外刷防火涂料料。14机械防排烟系统统镀锌钢板风管，玻玻璃棉保温、外外刷防火涂料料。15人防通风战时为六级人防防物物资库，平平时时汽车库。机械排风排烟系系统统镀锌钢板风管，人人防清洁区密密闭阀前焊接接钢板风管厚厚度2mm。2.5.2电气气工程设计概概况序号系统名称内容1变配电系统高压外电从北京京大大学开闭站站引引来两路10KV高压，采用用单母线分分段段运行方式式，中中间设联络络开开关，平时时两两路电源分分列列运行，互互为为备用,2台干式800KVVA变压器，低低压单母线线分分段运行，设设设低压联络络母母线。2照明系统树干式配电，采采用用TN-S系统配电，其其其中，应急急照照明采用双双路路供电，在在末末端实行自自动动互投。3动力系统放射式与树干式式相相结合,消防设备及及电梯设备备采采用双路供供电电，在末端端实实行自动互互投投。4防雷接地系统二类防雷，屋顶顶设设暗装避雷雷网网，外檐设设置置避雷带，基基基础底板钢钢筋筋网及室外外接接地体接地地。5消防报警系统本工程为一类消消防防建筑，在在首首层设置消消防防控制室，设设设置报警控控制制主机、联联动动控制柜、事事事故广播主主机机及通讯设设备备。2.5.3电梯梯工程概况本工程限高188米，为降低低屋顶高度，所所有电梯均采采用无机房电电梯，为保证证载客量要求求，采用3台1350KKG的大吨位客客梯。电梯轿轿壁、天花、地地面均采用高高档装修，其其中1#、2#电梯采用两两台电梯联动动控制，极大大节约电梯的的运行能耗。为为满足货物运运输需要，设设置了一台货货运电梯自地地下三层至地地下一层，供供货物运送使使用。2.6工程特点点、施工难点点本工程为北京北北大科技园建建设开发有限限公司管理下下，为学校及及该地块内人人员提供工作作休息的场所所。包括接待待部分、办公公部分、餐饮饮服务部分，功功能与系统较较为齐全。在在施工过程中中，我们以进进度控制为主主线，以关键键线路为控制制点，以“精品工程”为目标，“高标准，严严要求”进行组织施施工，为了保保证该目标的的实现，通过过对本工程的的特点、难点点和关键施工工点进行综合合分析，主要要有以下几方方面：2.6.1工程程本体方面新三级钢的运用用与管理：本本工程钢筋类类型较多，有有HPB2335、HRB3335、HRB400三种类型，其其中HRB3335与HRB400外观极其相相似，很难分分辩，而化学学成分与设计计强度相差非非常大。为了了保证工程施施工严格到位位，必须对HRB3335与HRB4000钢筋使用做做好严格的管管理和过程控控制。本工程结构复杂杂，墙、梁、柱柱、板、梯各各种形式相差差较大，从施施工工期来看看非常紧迫，做做好模板体系系的选择与运运用是保证工工期的关键。在基础底板,水水池,地下三层至至五层外墙及及顶板、梁混混凝土中掺加加抗裂防渗纤纤维，掺量为为0.6kgg/m3。如何做好好有实力的混混凝土搅拌站站的选择和备备用搅拌站的的选择，保证证混凝土浇筑筑的连续性非非常重要。挤塑保温板：挤挤塑板保温体体系是在主体体结构施工完完成后，采用用聚合物砂浆浆与主体结构构墙体进行粘粘结，并用塑塑料胀栓进行行辅助连接。季节性施工：本本工程按工期期要求，主体体结构施工处处于冬期施工工期间，混凝凝土大面积保保温与工期较较紧有很大的的矛盾，且和和质量控制有有着直接的关关系，需要从从施工方法上上入手，即要要保证质量，又又要解决冬期期施工与进度度的矛盾是非非常关键的。9）钢渣混凝土土施工：钢渣渣混凝土主要要用于抗浮，地地下三层房心心回填及东西西两侧下沉庭庭院的钢渣混混凝土骨料的的选择、配合合比的控制与与普通混凝土土不同，因此此施工前应做做好配合比、单单方混凝土容容重、原材料料和搅拌设备备的选择。外立面：本工程程外立面复杂杂，有玻璃砖砖墙、玻璃幕幕墙、铝板幕幕墙、金属格格栅、外墙窗窗等，相互之之间由独立厂厂家完成，如如何做好各厂厂家的配合与与衔接，难度度非常大。结构预留预埋：：本工程机电电专业保证预预留位置准确确是一项重要要工作；由于于受层高限制制，各系统之之间管线交叉叉较多，容易易产生打架问问题，应进行行综合排布图图等设计保证证各工艺系统统路由。电气墙体管盒预预埋：墙体电电管盒预埋是是电气施工中中的一个重要要环节，工程程量大而复杂杂，应保证预预留准确和不不出现遗漏。管井、走廊内管管线综合布置置：管井、走走廊内是各个个专业管线最最集中的地方方，难免有标标高、位置冲冲突的地方，排排布不好，会会造成施工秩秩序混乱，且且对业主使用用期间的维护护带来不便，浪浪费使用空间间。所以对这这些部位各专专业管线的综综合考虑、合合理布置是非非常有必要的的，根据现场场情况，我们们将地下二层层三个部位管管线进行综合合布置。对于大型机电设设备如冷水机机组、发电机机组等现场的的运输吊装需需要进行周密密的策划。机房安装的综合合布置：机房房对于每个专专业都是重点点部位，施工工工艺要求高高，难度大，机机房施工的优优劣，不仅影影响美观，而而且影响使用用功能，所以以编制机房大大样图对机房房的整体布置置，施工的精精心组织都是是非常重要的的根据现场情情况，我们对对冷水机房管管线进行综合合布置。玻璃砖墙施工：：玻璃砖是优优质的装饰新新材料，由于于玻璃砖质量量稳定，玻璃璃砖优异的功功能和特性，给给人们的生活活带来了许多多光彩，已被被室内装饰广广泛使用。玻玻璃砖为一种种透光空心或或实心砖材，用用作墙体具有有良好的装饰饰效果和透光光、隔声功能能，而且集主主体和装饰于于一体，可减减少施工工序序，缩短工期期。具有隔热、透透光、防雾化、防防火、隔音、易易于清洗、保保温性好等特特点。2.6.2施工工组织与管理理方面工期紧、任务重重：本工程建建筑面积为13368㎡，地下三三层，建筑面面积5198㎡，工程量量占40％左右，地地上五层，建建筑面积8170㎡，工程量量占不足60％；工序复复杂，交叉作作业多，精装装修到位同步步验收。竣工工日期为2009年3月5日，计划工工期为430日历天（含含两个春节），真真正的施工时时间较短。施工场地狭小：：施工现场北北侧边坡距离离围墙2～6m，南侧距离离相邻施工现现场围墙5m左右，东侧侧为北大科技技园创新中心心道路，西侧侧为现场临时时办公室和库库房，现场几几乎没有场地地存放大模板板、钢筋、钢钢管、碗扣架架、U托、方木、胶胶合板等结构构施工周转材材料以及装修修材料；现场场无法设置钢钢筋存放场、加加工区和木模模板等加工区区域；现场无无法构成环形形路线，车辆辆无法绕行，影影响混凝土浇浇筑作业和其其它车辆。扰民情况严重：：由于进入施施工现场交通通不便，距居居民住宅楼较较近，为了尽尽可能降低堵堵车和交通管管制对混凝土土浇筑的影响响和减少窝工工，混凝土浇浇筑需尽量安安排在周末及及晚上进行，但但是本工程与与居民楼太近近，而且居民民楼的窗户多多数为单层玻玻璃钢窗，隔隔音性能差，所所以将会对居居民造成噪音音干扰，将会会导致居民投投诉，影响施施工。冬施降效：由于于气温低，混混凝土强度增增长缓慢，墙墙柱拆模时间间延长，楼板板上人时间延延长，而且天天气寒冷，工工人工作效率率降低，导致致施工降效。进度与质量控制制方面：本工工程系统复杂杂，专业交叉叉多，控制难难度大，从给给定的工期来来看，各阶段段控制点较为为紧迫。机电专业系统多多、分包多；；专业之间交交叉作业多，总总体施工协调调难度比较大大。施工总承包方面面：施工总承承包管理是全全面“总包总管”。面对不同同的专业，不不同的分包队队伍，不同的的分包类型，不不同的施工素素质，如何实实现全方位管管理，实现既既定的目标与与指标，是我我们向业主交交满意答卷的的重要内容，只只有搞好总承承包管理，才才能有效地解解决这些难题题。针对上述分析提提出的相关难难点、重点等等方面，在施施工组织设计计中相关的章章节将给予阐阐述。第三章施施工部署本工程为北京大大学管理下的的北大科技园园创新中心工工程配套建筑筑,工期紧任务务重，我公司司集中优势资资源，加强领领导与协调，确确保工程顺利利进行。为确保质量目标标、工期目标标、成本目标标、安全文明明施工目标的的实现，公司司委派了综合合素质高、有有同类工程施施工经验的项项目班子负责责本工程的施施工管理。项项目经理部由由公司总部授授权管理，按按照企业项目目管理模式—GB/T119001ISO99001标准模式建建立的质量保保证体系来运运作，形成以以全面质量管管理为中心环环节，以专业业管理和计算算机管理相结结合的科学化化管理体制，实实施项目总承承包管理。项目经理部按照照我公司颁布布的《项目管管理手册》、《质质量保证手册册》、《视觉觉识别手册》、《项项目技术管理理手册》、《项项目质量管理理手册》、《项项目安全管理理手册》、《项项目成本管理理手册》执行行。本工程施工组织织按照公司领领导小组、项项目总承包管管理机构、分分包项目管理理机构、施工工作业层四个个层次来管理理；公司领导导小组是企业业保障，项目目总承包是主主体，分包管管理是分体、施施工作业是基基础。3.1施工管管理目标3.1.1工期期目标本工程合同开工工日期2008年01月01日，至2009年03月05日竣工，计计划工期430日历天，如如中标将严格格履行合同承承诺，阶段工工期目标：2008年04月30日结构封顶顶，2008年08月31日外装亮相相，2009年02月18日四方验收收，2009年03月05日竣工备案案。3.1.2质量量目标工程质量一次验验收合格率100%，主体工程程优良率不低低于90%，其他分部部工程和分项项工程优良率率不低于85%；所有结构构工程质量均均达到结构长长城杯标准，单单位工程达到到优质工程标标准；服务让让顾客满意。3.1.3安全全管理目标确保无重大工伤伤事故，杜绝绝死亡事故，重重伤率控制在在0.6‰以内。3.1.4文明明施工目标达到北京市建筑筑工程安全文文明工地标准准。3.1.5消防防消除现场消防隐隐患。3.1.6环保保创建绿色文明工工地，达到“两无、两防防止、三要、三三节”，确保ISO144001国际环保体体系在本项目目有效运行。3.2施工部部署原则及总总体施工程序序3.2.1施施工任务划分分3.2.1.11总承包范围围建设用地范围内内的全部建筑筑安装工程，包包括以下工程程内容：序号分项工程名称1土方、降水、护护坡坡工程；2主体结构（含钢钢结结构）；3二次结构：砌块块墙墙体及砌筑筑墙墙体抹灰；；4屋面工程；5幕墙工程（含出出入入口门及门门斗斗）及外檐檐装装修；6地面垫层工程（铺铺地毯部位）；；7设备机房、变配配电电间、强弱弱电电间、消防防控控制室、疏疏散散楼梯间装装修修；8地下一层、地下下二二层：厨房房、食食堂、餐厅厅、厨厨房备餐间间的的装修工程程；；9室内铝合金门窗窗及及厨房内门门窗窗供货、安安装装；10施工范围内的墙墙体体及楼板结结构构洞口封堵堵；；11所有与人防、消消防防相关的施施工工内容，包包括括防火门、防防防火窗、防防火火隔音门及及防防火卷帘门门、人人防门的供供货货安装；12顶棚保温及吸声声墙墙、顶施工工；；13地下三层车库范范围围内的所有有施施工项目以以及及地下室后后增增加建筑面面积积部分装修修；；14机电设备安装工工程程；15车道、散水、滑滑道道门（如为为防防火门由总总包包安装）；；16采光井、窗井装装修修；3.2.1.22总包单位自自行组织施工工项目序号分部与分项工程程名名称施工形式地基与基础结构构由项目部从集团团公公司下发的的《合合格劳务分分包包企业》选选择择多家劳务务分分包企业进进行行投标，根根据据投标结构构和和考察确定定施施工队伍，由由由项目部供供应应材料，劳劳委委托务企业业进进行施工，项项项目部进行行管管理。地上主体结构施施工工砌筑工程屋面找坡、找平平层层、保护层层防腐隔热保温工工程程室内初装修工程程防火门电气工程给排水工程3.2.1.33总包单位组组织外部专业业分包单位的的施工项目序号分部与分项工程程名名称内容施工形式土方工程全部由项目部根据集集团团公司下发发的的《合格专专业业承包商名名册册》进行资资格格预审，预预审审通过后通通过过招投标择择优优选择，由由专专业承包商商进进行施工，项项项目部进行行管管理。钢结构工程全部人防门工程全部防水工程全部幕墙工程全部通风空调工程全部（预留预埋埋除除外）电梯工程全部弱电工程消防报警系统、手手机覆盖信号号系统、楼宇宇自控系统3.2.2施工工顺序本工程根据先地地下后地上，先先结构后装修修，先预埋后后安装的原则则施工。（1）计划先行行，预控为主主，制度明确确，精心组织织施工。（2）机电工程程的预留、预预埋随主体结结构进行，结结构工程分段段验收，地下下结构验收后后,立即进行地地下部分土建建装修和机电电安装工程。（3）结构施工工完毕开始进进行钢结构安安装。（4）装修与安安装采用平行行施工方法，多多层同时施工工。（5）为节省工工期，计划地地上三层结构构施工完毕开开始插入地下下室砌体结构构施工。（6）结构验收收完毕开始进进行外装修施施工、钢结构构施工、地上上机电干管安安装与土建的的二次结构施施工。根据工程进度计计划和各分部部分项工程施施工的自然逻逻辑顺序，确确定本工程的的施工程序如如下流程图：：土方开挖土方开挖垫层及底板防水基础底板地下结构地上结构钢结构工程屋面工程机电预留预埋装饰装修装饰装修室外工程备案维护与保洁交付使用园林绿化设备与末端安装与市政接口资料整理二次结构二次结构粗装修外墙保温幕墙、石材与窗干管及桥架等安装3.2.2.11土建施工顺顺序基础部分基础定位放线→→防水找平层→防水层→防水保护层→底板钢筋→底板模板→底板混凝土土浇筑→基础墙放线→基础墙钢筋→水电配合→基础墙模板→基础墙混凝凝土浇筑→人防顶板及及地下三层顶顶板支模→人防顶板及及地下三层钢钢筋→水电配合→人防及地下下三层顶板混混凝土浇筑→地下二层墙墙体钢筋→水电配合→地下二层墙墙体模板→地下二层墙墙体混凝土浇浇筑→地下二层顶顶板模板→地下二层顶顶板钢筋→水电配合→地下二层顶顶板混凝土浇浇筑→地下一层结结构施工→地下结构后后浇带处理→地下室墙板板防水层→肥槽级配石石回填→下沉庭院钢钢渣回填→地上结构完完成后进行后后浇带处理地上结构部分放线→墙柱钢钢筋→水电配合→墙柱混凝土→拆模→梁板模板→梁板钢筋→水电配合→梁板混凝土→至上一层结结构循环施工工→结构封顶→后浇带处理→钢结构吊装装卫生间等有防水水要求的房间间结构完水电穿楼楼板竖管完→地面找平层层、泛水→防水层→闭水试验→防水保护层→地砖→二次闭水试试验→墙面及顶棚棚装修室内装修工程内隔墙安装、砌砌筑筑→墙面修理→立门窗口→内墙抹灰→地面垫层→墙顶刮腻子→吊顶→门窗安装→涂料→水电安装→油漆五金→清扫竣工屋面工程屋面保温层→→屋屋面找坡层→屋面找平层→屋面防水层→防水保护层外装工程幕墙埋件预埋→→测量放线→转接件安装→竖向龙骨安安装→水平横梁安安装→挤塑聚苯板板安装→防水板安装→铝板、玻璃璃安装3.2.2.22机电专业的的施工顺序序进场后即由技术术室室配合设计计单单位进行施施工工详图、机机电电综合图的的设设计。在结结构构施工期间间，主主要工作内内容容是预留预预埋埋；在地下下结结构验收之之后后，各专业业陆陆续进场进进行行主干管线线的的施工；在在主主干管线施施工工后期，开开始始进行机房房、竖竖井等部位位的的设备及控控制制柜的安装装；；机电安装装要要为装饰、装装装修创造条条件件，在配合合装装修面层施施工工的同时，进进进入单机调调试试、系统衔衔接接及综合调调试试阶段；然然后后进入验收收阶阶段。具体体施施工总程序序如如下：土建装饰与安装装的的配合程序序二次砌筑与粗装装修修阶段：土土建建专业要将将机机房、竖井井等等部位的工工作作内容放在在首首要位置，尽尽尽早完成，按按按照机电专专业业要求完成成该该部位的墙墙体体砌筑、抹抹灰灰、刮白，完完完成设备基基础础的浇筑、地地地面的及洞洞口口的处理，完完完成门窗的的封封闭，确保保机机电专业及及早早进入机房房施施工。机电电专专业要随土土建建的二次砌砌筑筑和粗装修修安安排施工工工序序，完成穿穿墙墙及墙内部部位位的施工，做做做好墙洞部部位位的处理和和配配合，避免免对对墙体及墙墙面面剔凿而给给施施工质量带带来来的影响。精装修阶段：在在吊吊顶之前，装装装修专业要要与与机电专业业共共同确定吊吊顶顶的平面布布置置，确定好好吊吊顶平面中中灯灯具、喷头头、风风口、检修修口口、扬声器器、烟烟感探头、温温温感探头等等的的布置，达达到到美观、合合理理的要求，确确确定好安装装时时各专业之之间间的合理工工序序，保证施施工工质量。3.2.2.33在在空间上部部署署在前一工作完成成后后，立即交交付付于后续专专业业工作施工工。并并加强各阶阶段段的验收工工作作。本工程根据先地地下下后地上，先先先结构后装装修修，先预埋埋后后安装的原原则则施工。（1）结构期间间采用流流水施工，加加加快进度，节节节约劳动力力和和材料。（2）机电工程程的预留留、预埋随随主主体结构进进行行，待地下下结结构验收后后进进行管道及及设设备安.（3）结构工程程分段验验收，地下下结结构验收后后既既进行地下下部部分土建装装修修和机电安安装装工程。（4）结构施工工完毕开开始进行钢钢结结构安装。（5）结构验收收完毕，地地上机电干干管管安装与土土建建的二次结结构构即可插入入施施工。屋面面工工程施工、外外外装修施工工。（6）装修工程程期间，装装修与安装装采采用平行施施工工方法，多多层层同时施工工。3.3项目部组组织织机构3.3.1现场场组组织机构的的设设置原则项目经理部肩负负实实施项目管管理理、履行总总包包合同的重重任任，是企业业为为实现本工工程程各项管理理目目标而设置置的的施工现场场管管理组织，因因因此，现场场组组织机构是是工工程能否顺顺利利进行的基基础础和重要保保证证，为保证证施施工现场组组织织机构能够够胜胜任本工程程的的组织管理理工工作，我们们在在设置组织织机机构时，将将严严格遵守下下列列原则：3.3.1.11精精干、高效效的的原则从项目经理、总总工工程师到各各类类专业人员员，我我们都将选选派派具有类似似工工程施工经经验验、具有拼拼搏搏、奉献和和敬敬业精神的的人人员。3.3.1.22层层次分明、职职职责明确的的原原则组织机构分为企企业业保障层、项项项目管理层层、施施工作业层层，企企业保障是是后后盾，项目目管管理是主体体，施施工作业是是基基础，各层层次次之间要做做到到职责划分分明明确。3.3.1.33发发挥团队精精神神的原则项目的最终成功功要要依靠项目目团团队的努力力，因因此，组织织机机构的设置置和和人员配备备要要有利于大大家家充分发挥挥团团队精神；；否否则，如果果大大家各行其其是是，即使人人员员配备再精精干干也无法完完成成项目管理理目目标。3.3.2项目目施施工总承包包组组织机构图图3.3.3施工工总总承包项目目部部组织人员员与与分工情况况部门岗位姓名持证情况分工项目领导层项目经理一级注册建造师师、工工程师证全面负责项目管管理理工作总工程师一级注册建造师师、工工程师证履行集团公司规规定定的总工职职责责，负责技技术术质量管理理，协协调业主、监监监理、设计计等等相关方关关系系工程室工程经理助理工程师全面负责本工程程生生产进度、安安安全、文明明施施工及三大大体体系运行管管理理工作工长工长证负责分包管理的的生生产调度与与指指挥，负责责施施工进度管管理理工长工长证负责混凝土工程程和和现场文明明施施工安全员(机械员)安全员证负责现场的安全全、保保卫、消防防等等工作和工工程程施工机械械的的调度与维维护护及相关工工程程管理技术室技术室主任（土土建建专业工程程师师）助理工程师负责土建、装饰饰装装修专业深深化化设计，并并配配合机电做做好好设计配合合，负负责土建专专业业的技术和和质质量管理及及相相关的内业业资资料管理土建工程师助理工程师负责土建专业的的技技术和质量量管管理及相关关的的内业资料料电气专业负责人人一级注册建造师师、注注册造价师师、工工程师负责电气工程管管理理、造价、技技技术及内业业资资料的管理理、质质量管理等等水暖专业负责人人工程师证负责水暖工程管管理理、造价、技技技术及内业业资资料的管理理、质质量管理等等预算室成本经理助理工程师负责商务、合同同、招招投标与造造价价的管理预算员预算员证负责工程量计算算，配配合成本经经理理做好预决决算算工作材料室材料主任全面负责材料设设备备部的管理理工工作和日常常报报表等材料员(保管员)材料员证负责周转材料、钢钢筋等材料管管理，各分包包及甲供材料料与设备及现现场材料的管管理及日常材材料管理等财务室财务主任助理会计师负责项目会计的的工工作质量室土建质检员质检员证负责土建专业质质量量与内业资资料料的管理测量室测量员（计量员）测量员、验线员员证证负责本工程的测测量量管理、对对分分包测量监监管管，以及测测量量内业工作作和和计量管理理工工作试验室试验员试验员证负责试验管理等等工工作资料室资料员（信息员）资料员证负责项目资料管管理理及收发文文工工作综合室综合室主任(司机)项目人员考勤、项项目办公室、生生活区、食堂堂以及对外协协调等工作和和驾驶班车接接送项目人员员上下班和其其他用车工作作后勤员协助综合室主任任管管理项目办办公公区、食堂堂、生生活区3.3.4施工工总总承包项目目主主要管理人人员员及部门职职责责3.3.4.11项项目经理职职责责1)认真贯彻执执行国家家的方针、政政政策、《建建筑筑法》和上上级级的有关规规定定。2)在公司的授授权范围围内，以施施工工企业法人人身身份对工程程项项目施工全全过过程负责和和管管理。3)贯彻实施公公司经营营、质量、环环环保、职业业安安全健康方方针针和目标，对对对所负责的的工工程项目在在施施工过程中中负负全面领导导责责任，代表表公公司以项目目形形式履行工工程程招标文件件。4)与公司领导导协商组组建项目经经理理部，设计计项项目组织架架构构，并对每每个个职位进行行描描述，制定定项项目经理部部管管理职责，参参参于项目主主要要监管人员员的的挑选，开开发发项目的人人力力资源，定定期期对项目组组织织进行评价价，必必要时对项项目目组织结构构中中的人员进进行行变动。策策划划和实施好好总总承包二级级管管理，同时时对对人员、资资金金及各项资资产产进行监督督管管理。5)依据总承合合同和公公司的要求求，制制定战略性性实实施计划，确确确保项目关关键键目标的实实现现，对完成成公公司下达的的生生产任务、创创创优计划、利利利润指标和和安安全指标负负责责。6)负责主持对对工程进进行质量策策划划，制定工工程程项目质量量目目标责任制制，对对工程进度度、工工程质量状状况况及质量体体系系文件的执执行行情况进行行监监督检查，组组组织作好纠纠正正和预防措措施施的实施工工作作，确保质质量量目标的实实现现。7)根据公司有有关规定定组织进行行有有关经济合合同同和协议的的签签定及招投投标标工作，积积极极组织参与与业业主指定分分包包的招投标标工工作，签发发中中标通知书书和和代表公司司签签定分包合合同同。并依据据分分包合同进进行行计划、组组织织、协调与与控控制，保证证实实现工程总总目目标。8)负责自行施施工内容容的分供方方、分分包商的选选择择工作，代代表表公司签订订物物资采购合合同同，工程分分包包合同和劳劳务务分包合同同。负负责加强内内外外协调，保保证证工程施工工中中的资源供供给给，合理组组织织施工力量量，保保证工程质质量量和工期，满满满足合同要要求求，处理好好合合同变更。9)完善内部基基础管理理，指导下下级级工作，分分配配合理，奖奖优优罚劣。主主持持项目工作作会会议，审定定签签发对内、外外外各类文件件。10)做好项目目计计划管理，对对对所有合同同文文件完熟悉悉，制制定实施和和控控制项目制制定定基本计划划，指指导项目程程序序、预算、进进进度安排的的准准备，指导导项项目的基本本设设计准则及及总总的规范的的准准备。定期期对对计划和相相关关程序进行行评评价，在必必要要的时候对对项项目的计划划和和程序进行行改改变。11)做好项目目指指导，指导导合合同中规定定的的所有工作作，在在项目组织织中中建立决策策系系统，促进进项项目主要监监管管人员的成成长长，设立项项目目目标，建建立立绩效标准准和和约束。12)培养团队队精精神，对项项目目总体的进进展展情况进行行控控制，以避避免免或减少潜潜在在问题的发发生生。13)对关键的的问问题确立书书面面的战略指指导导原则，清清楚楚定义责任任和和约束。14)监督项目目活活动，使项项目目的进展与与项项目目标及及公公司的总体体政政策一致，使使使项目的进进展展与合同、计计计划、程序序及及顾客的要要求求相一致。保保保证项目人人员员遵守合同同条条款。建立立有有关变更的的沟沟通程序，对对对有关项目目范范围可能的的变变更进行必必要要的评价与与沟沟通。对成成本本、进度及及质质量进行监监控控，保证及及时时报告。15)与顾客及及有有关组织保保持持有效沟通通。11)负责项目目的的日常接待待工工作。3.3.4.22项项目总工程程师师职责1)认真贯彻执执行国家家有关规范范、标标准和上级级的的有关规定定，保保证施工过过程程符合图纸纸和和施工规范范的的要求，保保证证施工按正正常常次序进行行。2)协助项目经经理组织织执行ISO90001质量管理体体系文件和ISO144000环境管理体体系文件和OSHMSS1800000职业安全健健康管理体体系系文件，保保证证质量、环环境境和职业安安全全健康管理理体体系文件的的有有效运行，使使使工程处于于良良好受控状状态态。3)根据招标文文件和项项目有关规规定定，落实战战略略性实施计计划划，并将各各项项目标层层层分分解，协助助项项目经理对对工工程质量、进进进度、成本本等等进行控制制、管管理和监督督，确确保本工程程各各项经济技技术术指标的实实现现。4)负责主持编编写工程程项目施工工组组织设计和和重重要施工方方案案和措施，主主主持隐检、基基基坑验槽、结结结构验收，负负负责配合业业主主进行人防防、消消防、电梯梯、环环保、规划划、质质量监督站站等等国家有关关部部门的验收收和和工程竣工工备备案工作。5)积极参与业业主指定定分包的招招投投标工作，协协协助项目经经理理对自行施施工工范围的分分供供方和分包包商商进行选择择和和考评工作作，对对物资采购购合合同、工程程分分包合同、劳劳劳务分包合合同同的签订以以及及计价付款款，行行使“质量”一票否决权权；对分包包单单位统筹统统管管，做好计计划划管理和技技术术指导工作作。6)负责编制工工程总施施工进度计计划划和阶段性性施施工进度计计划划，审批季、月月进度计划划。审审批材料计计划划。负责审审批批工程施工工作作业环保指指导导书。7)负责协助业业主和设设计单位做做好好土建装饰饰装装修专业施施工工图的深化化设设计，协调调解解决各专业业施施工图纸的的矛矛盾和冲突突。8)及时做好各各项变更更，了解合合同同中的各项项条条款，及时时同同预算部门门沟沟通，为项项目目部结算做做好好索赔的依依据据。9)承担工程质质量量指标，确确保保工程合格格率率100%，优良率90%以上，确保保结构长城城杯杯金杯、建建筑筑长城杯，争争争创国优或或鲁鲁班奖。负负责责工程的质质量量管理和控控制制工作，负负责责编制质量量计计划及创优优计计划并实施施，定定期召开质质量量分析专题题会会，加强工工程程质量预控控管管理，创过过程程精品，确确保保最终目标标的的实现。10)承担工程程技技术指标，参参参加科研和和技技术革新，降降降低成本并并组组织实施好好成成本计划及及重重要措施和和方方案。11)制定施工工计计划、措施施计计划，参与与施施工调度的的指指挥，负责责协协调土建、装装装饰装修与与机机电设备等等各各专业的工工作作。12)负责审批批对对不合格品品的的评审处置置，并并针对不合合格格现象组织织制制定纠正、预预预防措施，并并并监督落实实。13)指导、监监督督项目的文文件件、资料控控制制工作和质质量量记录控制制工工作。负责责组组织收集工工程程施工过程程和和工程交付付前前的施工技技术术资料，并并组组织分卷装装订订，按规定定分分类存档。14)主持对分分部部工程和单单位位工程的验验收收工作，主主持持竣工资料料的的编制与移移交交工作。15)负责对土土建建专业技术术人人员的工作作进进行日常管管理理和效绩考考核核。认真抓抓好好基础工作作，加加强对质检检、试试验、计量量和和内业工作作的的指导、监监督督和管理。16)主抓技术术、质质量工作，参参参与对工程程室室、材料室室、机机电设备专专业业等部门的的管管理。17)协调做好好业业主、监理理、设设计及其他他相相关方的关关系系，随时了了解解各方动态态，为为项目部的的各各项工作决决策策提供一个个调调整，避免免不不必要的损损失失。18)负责组织织领领导QC小组，推行行全面质量量管管理和攻关关活活动。组织新新技术、新新材材料、新工工艺艺在项目的的推推广和应用用，及及时做出科科技技总结。3.3.4.33技技术室职责责1)认真贯彻执执行国家家有关规范范、标标准和上级级的的有关规定定，保保证施工过过程程符合图纸纸和和施工规范范的的要求，保保证证施工按正正常常秩序进行行。2)负责协助业业主和设设计单位做做好好土建、机机电电、装饰、装装装修专业施施工工图的二次次深深化设计，指指指导和协助助各各专业分包包商商做好施工工图图深化设计计；；组织各专专业业进行图纸纸会会审，提前前发发现各专业业图图纸矛盾和和冲冲突，并协协助助设计院在在施施工前进行行解解决；3)参加编制项项目施工工组织设计计、质质量计划和和创创优计划；；负负责编制工工程程本体各分分项项、分部工工程程施工方案案、技技术交底及及作作业指导书书。4)协助总工程程师、工工程室编制制施施工进度计计划划，做好关关键键工序的控控制制。5)负责对图纸纸进行会会审，对工工程程中各工序序进进行书面技技术术设计交底底，参参加隐预检检和和工程验收收，对对工程的每每一一分项及分分部部工程进行行质质量检查和和评评定并记录录。6)承担工程质质量指标标，确保工工程程合格率100%，优良率90%以上，确保保结构长城城杯杯金杯、建建筑筑长城杯，争争争创国优或或鲁鲁班奖。负负责责对工程质质量量进行预控控、检检验、监督督管管理，定期期召召开质量分分析析专题会，创创创过程精品品，确确保最终目目标标的实现。7)承担工程技技术指标标，参加科科研研和技术革革新新，降低成成本本并组织实实施施好成本计计划划及重要措措施施和方案。8)负责工程中中测量标标识，对合合同同中明确规规定定有可追溯溯性性要求的范范围围负责重点点标标识。9)负责工程物物资、工工程设备、构构构配件、新新型型材料的检检验验、试验及及试试运行。10)负责按照照《进进货检验和和试试验工作程程序序》、《过过程程检验和试试验验工作程序序》和和《最终检检验验和试验工工作作程序》组组织织施工全过过程程的检验、试试试验，并记记录录。11)负责对工工程程中出现的的不不合格品进进行行控制，并并制制定和组织织实实施纠正预预防防措施。负负责责施工过程程的的工序、检检验验和试验状状态态的标识工工作作，工程的的最最终检验和和试试验状态的的标标识工作。12)对业主主提提供的产品品进进行技术设设计计性能确认认，对对业主提供供的的不合格品品组组织评审，提提提出处置方方案案。13)负责编制制材材料计划，协协协助材料部部做做好材料、设设设备的选型型、定定货工作；；负负责按照《检检检验测量和和试试验设备的的控控制工作程程序序》要求管管理理使用、校校准准维修和保保养养各种计量量设设备，并按按合合同要求向向业业主提供有有关关的技术设设计计资料。14)负责组织织新新技术设计计、新新材料、新新工工艺的推广广应应用和实施施；；开展QC小组活动，进进进行科研攻攻关关和技术革革新新15)编制项目目经经理部职工工年年度培训计计划划。16)根据北京京市市建筑工程程技技术资料管管理理规程的要要求求，负责项项目目经理部范范围围内技术设设计计性文件和和资资料的统一一管管理，进行行分分类整理、编编编目、存档档，组组织竣工资资料料的编制工工作作。3.3.4.44工工程室职责责1)认真贯彻国国家的相相关法律、法法法规、标准准，严严格执行有有关关规定，保保证证依法管理理，遵遵章施工。2)负责按工程程合同中中总承包范范围围内自行施施工工内容组织织现现场的施工工，主主抓土建装装饰饰与装修，并并并落实总承承包包管理计划划。对对施工的全全过过程进行控控制制、检查和和监监督，对工工程程的施工进进度度、文明安安全全生产总负负责责。3)负责工程调调度与指指挥，对