造价工程师《建设工程造价案例》真题

2016年造价工程师《建设工程造价案例分析》真题试题一(20分分)某企业拟于某城城市新建一个个工业项目，该该项目可行性性研究相关基基础数据下：：1、拟建项目占占地面积30亩，建筑面面积1100mm2。其项目设设计标准、规规模与该企业业2年前在另一一城市修建的的同类的项目目相同。已建建同类项目的的单位建筑工工程费用为1600元/m2。建筑工程程的综合用工工量为4.5工日/m2，综合工日日单价为80元/工日，建筑筑工程费用中中的材料费占占比为50%，机械使用用费占比为8%，考虑地区区和交易时间间差异，拟建建项目的综合合工日单价为为100元/工日，材料料费修正系数数为1.1，机械使用用费的修正系系数为1.05，人材机以以外的其他费费用修正系数数为1.08。根据市场询价，该该拟建项目设设备投资估算算为2000万元，设备备安装工程费费用为设备投投资的15%。项目土地地相关费用按按20万元/亩计算，除除土地外的工工程建设其他他费用为项目目有建安工程程费用的15%，项目的基基本预备费率率为5%，不考虑价价差预备费。2.项目建设期期1年，运营期10年，建设投投资全部形成成固定资产。固固定资产是有有你先为10年，残值率率为5%，直线法折折旧。3.项目运营期期第1年投入自有有资金200万元作为运运营期的流动动资金。4.项目正常年年份销售收入入为1560万元，营业业税金及附加加税率为6%，项目正常常年份经营成成本为400万元。项目目运营期第1年产量为设设计产量的85%，运营期第2年及以后各各年均达到设设计产量，运运营期第1年的销售收收入，经营成成本均为正常常年份的85%。企业所得得税率为25%。问题：1.列式计算拟拟建项目的建建设投资。【答案】调整前：人工费=4.55×80=3360材料费=16000×50%%=800机械费=16000×8%==128其它费=16000-3600-800--128=3312调整后：人工费=4.55×100==450材料费=8000×1.1==880机械费=1288×1.055=134..4其它费=3122×1.088=336..96合计：450++880+1134.4++336.996=18001.36建筑工程费=11801.336×1.11=19811.50万元设备费=20000万元安装工程费=22000×115%=3000万元土地费=6000万元工程建设其它费费(除土地费)=(19981.500+300))×15%==342.223万元基本预备费=((2000++1981..50+3000+6000+342..23)×55%=2611.19万元建设投资=20000+19981.500+300++600+3342.233+261..19=54484.922万元【考点】建设项项目投资估算算与财务评价价2.若该项目的的建设投资为为5500万元，建设设投资来源为为自有资金和和贷款，贷款款为3000万元，贷款款年利率为7.2%(按月利息)，约定的还还款方式为运运营期前5年等额还本本，利息照付付方式。分期期列式计算项项目运营期第第1年，第2年的总成本本费用和净利利润以及运营营期第2年年末的项项目累计盈余余资金，(不考虑企业业公积金，公公益金提取及及投资者股利利分配)(计算结果保留留两位小数)【答案】I=(1+7..2%/122)12-11=7.444%Q=3000//2×7.444%=1111.6万元每年还款=(33000+1111.6))/5=6222.32万元折旧=(55000+1111.6)×((1-5%))/10=5533.100万元第一年利息=((3000++111.66)×7.444%=2331.50万元第二年利息=((3000++111.66-622..32)×77.44%==185.220万元第一年总成本费费用=400××85%+5533.100+231..50=11104.6万元第二年总成本费费用=400++533.110+1855.2=11118.3万元第一年所得税==【1560××85%×((1-6%))-11044.6】×25%==35.466万元第二年所得税==【1560××(1-6%%)-11118.3】×25%==87.033万元第一年净利润==1560××85%×((1-6%))-11044.6-355.46=1106.388万元第二年净利润==1560××(1-6%%)-11118.3-887.03==261.007万元第一年末盈余资资金=15600×85%--(400××85%+11560×885%×6%%+35.446+6222.32+2231.5))=17.116万元第二年末盈余资资金=15600-(4000+15600×6%+887.03++622.332+1855.2)=1171.855万元第二年末累计盈盈余资金=17.116+1711.85=1189.011万元【考点】建设项项目投资估算算与财务评价价试题二(20分分)某隧洞工程，施施工单位与项项目业主签订订了1200000万元的施工工总承包合同同，合同**********，处罚(或奖励)金额3万元。施工过程中发生生了以下事件件：事件1：施工前前，施工单位位拟定了一三三种隧洞开挖挖施工方案，并并测定了各方方案的施工成成本。见表2-1。表2-1各施施工方案施工工成本单位万元施工方案施工准备工作成成本不同地质条件下下额施工成本本地质较好地质不好先拱后墙法4300101000102000台阶法450099000106000全断面法680093000/当采用全断面法法施工时，在在地质条件不不好的情况下下，须改用其其他其他施工工方法，如果果改用先拱后后墙法施工，需需再投入3300万元的施工工准备工作成成本;如果改用台台阶法施工，需需再投入1100万元的施工工准备工作成成本。根据对地质勘探探资料的分析析评估，地质质情况较好的的可能性为0.6。事件2：实际开开工前发现地地质情况不好好，经综合考考虑施工方案案采用台阶法法，造价工程程师测算了按按计划工期施施工的施工成成本;间接成本为2万元/天;直接成本每每压缩工期5天增加30万元，每延延长工期5天减少20万元。问题：1.绘制事件11中施工单位位施工方案的的决策树。【答案】【考点】工程设设计、施工方方案技术经济济分析2.列式计算事事件1中施工方案案选择的决策策过程，并按按成本最低原原则确定最佳佳施工方案。【答案】二级决策：先拱后墙法=33300+11020000=1053300台阶法=11000+1066000=11071000选择先拱后墙法法机会点1期望值值=43000+0.6××1010000+0.44×1020000=1005700机会点2期望值值=45000+0.6××990000+0.4××1060000=10663600机会点3期望值值=68000+0.6××930000+0.4××1053000=1044720选择全断面法施施工。【考点】工程设设计、施工方方案技术经济济分析3.事件2中，从从经济的角度度考虑，施工工单位应压缩缩工期、延长长工期还是按按计划施工?说明理由。【答案】压缩工期每天增增加成本30/5--2=4万元>3万元延长工期每天减减少成本20/5--2=2万元<3万元应按计划施工。【考点】工程设设计、施工方方案技术经济济分析4.事件2中，施施工单位按计计划工期施工工的产值利润润率为多少万万元?若施工单位位希望实现10%的产值利润润率，应降低低成本多少万万元?【答案】产值利润率：【1200000-(45000+1066000)】/1200000×1000%=7..92%降低成本：【1200000-(45000+1066000-xx)】/1200000×1000%=100%X=2500万万元【考点】工程设设计、施工方方案技术经济济分析试题三：(200分)某国有资金投资资建设项目，采采用公开招标标方式进行施施工招标，业业主委托具有有相应招标道道理和造价咨咨询资质的中中介机构编制制了招标文件件和招标控制制价。该项目招标文件件包括如下规规定：(1)招标人不不组织项目现现场勘查活动动;(2)投标人对对招标文件有有异议的，应应当在投标截截止时间10日前提出，否否则招标人拒拒绝回复;(3)投标人报报价时必须采采用当地建设设行政管理部部门造价管理理机构发布的的计价定额中中分部分项工工程人工、材材料、机械台台班消耗量标标准;4)招标人将聘聘请第三方造造价咨询机构构在开标后评评标前开展清清标活动;(5)投标人报报价低于招标标控制价幅度度超过30%的，投标人人在评标时须须向评标委员员会说明报价价较低的理由由，并提供证证据;投标人不能能说明理由，提提供证据的，将将认定为废标标;在项目的投标及及评标过程中中发生了以下下事件：事件1：投标人人A为外地企业业，对项目所所在区域不熟熟悉，向招标标人申请希望望招标人安排排一名工作人人员陪同勘查查现场。事件2：清标发发现，投标人人A和投标人B的总价和所所有分部分项项工程综合单单价相差相同同的比例。事件3：通过市市场调查，工工程量清单中中某材料暂估估单价与市场场调查价格有有较大偏差，为为规避风险，投投标人C在投标报价价计算相关分分布分项工程程项目综合单单价时采用了了该材料市场场调查的实际际价格。事件4：评标委委员会某成员员认为投标人人D与招标人曾曾经在多个项项目上合作过过，从有利于于招标人的角角度，建议优优先选择投标标人D为中标候选选人。问题：1、请逐逐一分析项目目招标文件包包括的(1)—(5)项规定是否否妥当，并分分别说明理由由。【答案】(1)“招标人人不组织项目目现场踏勘活活动”妥当。根据据《招标投标标法》的规定定，招标人根根据招标项目目的具体情况况，可以组织织潜在投标人人踏勘项目现现场。所以招招标人可以自自行决定是否否组织现场踏踏勘。(2)“投标人人对招标文件件有异议的，应应当在投标截截止时间10日前提出，否否则招标人拒拒绝回复”妥当。根据据《招投标法法实施条例》投投标人对招标标文件有异议议的，应当在在投标截止时时间10日前提出。(3)“投标人人报价时必须须采用当地建建设行政管理理部门造价管管理机构发布布的计价额定定中分部分项项工程人工、材材料、机械台台班消耗量标标准”不妥。投标标人可依据本本企业定额、招招标文件及其其招标工程量量清单自主确确定报价成本本。(4)“招标人人将招聘请三三方造价咨询询机构在开标标后评标前开开展清标活动动”妥当。没有有法律、法规规、条例限制制招标人这样样做。招标人人可招聘第三三方造价咨询询机构在开标标后评标前开开展清标活动动以减少评标标工作。(5)“投标人人报价低于招招标控制价幅幅度超过30%的，投标人人在评标时须须向评标委员员会说明报价价较低的理由由，并提供证证据;投标人不能能说明理由、提提供证据的，并并认定为废标标”妥当。在评评标过程中，评评标委员会发发现投标人的的报价过低，使使得其投标报报价可能低于于其个别成本本的，应当要要求该投标人人作出书面说说明并提供相相关证明材料料。投标人不不能合理说明明或者不能提提供相关证明明材料的，由由评标委员会会认定该投标标人以低于成成本报价竞标标，其投标应应作废标处理理。【考点】建设工工程招标投标标2、事件1中，招招标人的做法法是否妥当?并说明理由由。【答案】建设工工程招标投标标不妥。招标人不不得组织单个个或者部分潜潜在投标人踏踏勘项目现场场。【考点】建设工工程招标投标标3、针对事件22，评标委员员会应该如何何处理?并说明理由由。【答案】废标。不同投标标人的投标文文件异常一致致或者投标报报价呈规律性性差异，视为为投标人相互互串通投标。【考点】建设工工程招标投标标4、事件3中，投投标人C的做法是否否妥当?并说明理由由。【答案】不妥。招招标工程量清清单中提供了了暂估单价的的材料和工程程设备，按暂暂估的单价计计入综合单价价。【考点】建设工工程招标投标标5、事件4中，该该评标委员会会成员的做法法是否妥当?并说明理由由。【答案】不妥。评评标委员会成成员应当依照照《招标投标标法》和《招招投标法实施施条例》的规规定，按照招招标文件规定定的评标标准准和方法，客客观、公正地地对投标文件件提出评审意意见。招标文文件没有规定定的评标标准准和方法不得得作为评标的的依据。【考点】建设工工程招标投标标试题四（20分分）某项目业主分别别与甲、乙施施工单位签订订了土建施工工合同和设备备安装合同，土土建施工合同同约定：管理理费为人材机机费之和的10%，利润为人人材机费用与与管理费之和和的6%，规费和税税金(营业额)为人材机费费用于管理费费和利润之和和的9.8%，合同工期期为100天，设备安安装合同约定定：管理费和和利润均人工工费为基础，其其费率分别为为55%、45%。规费和税税金(营业税)为人材机费费用与管理费费和利润之和和的9.8%，合同工期20天。该工程实施过程程中发生如下下事件：事件1：基础工工程A工作施工完完毕组织验槽槽时，发现基基坑实际土质质与业主提供供的工程地质质资料不符，为为此，设计单单位修改加大大了基础埋深深，该基础加加深处理使甲甲施工单位增增加用工50个工日，增增加机械10个台班，A工作时间延延长3天，甲施工工单位及时向向业主提出费费用索赔和工工程索赔。事件2：设备基基础D工作的预埋埋件完毕后，甲甲施工单位报报监理工程师师进行隐蔽工工程验收，监监理工程未按按合同约定的的时限到现场场验收，也未未通知甲施工工单位推迟验验收事件，在在此情况下，甲甲施工单位进进行了隐蔽工工序的施工，业业主代表得知知该情况后要要求施工单位位剥露重新检检验，检验发发现预埋尺寸寸不足，位置置偏差过大，不不符合设计要要求。该重新新检验导致甲甲施工单位增增加人工30工日，材料料费1.2万元，D工作时间延延长2天，甲施工工单位及时向向业主提供了了费用索赔和和工期索赔。事件3：设备安安装S工作开始后后，乙施工单单位发现的业业主采购设备备配件缺失，业业主要求乙施施工单位自行行采购缺失配配件。为此，乙乙施工单位发发生材料费2.5万元。人工工费0.5万元。S工作时间延延长2天。乙施工工单位向业主主提出费用索索赔和工期延延长2天的索赔，向向甲施工单位位提出受事件件1和事件2影响工期延延长5天的索赔。事件4：设备安安装过程中，由由于乙施工单单位安装设备备故障和调试试设备损坏。使S工作延长施工工期6天，窝工24个工作日。增加安装、调试设备修理费1.6万元。并影响了甲施工单位后续工作的开工时间，造成甲施工单位窝工36个工日，机械闲置6个台班。为此，甲施工单位分别向业主和乙施工单位及时提出了费用和工期索赔。问题：1.分别指出事事件1～4中甲施工单单位和乙施工工单位的费用用索赔和工期期索赔是否成成立?并分别说明明理由。【答案】事件11：甲施工单单位向业主提提出费用索赔赔成立，地质质条件变化应应由业主承担担风险，增加加的费用应由由业主承担;甲施工单位位向业主提出出工期索赔成成立，地质条条件变化应由由业主承担风风险，且A工作为关键键工作。事件2：甲施工工单位向业主主提出费用与与工期索赔不不成立，承包包人覆盖工程程隐蔽部位后后，发包人或或监理人对质质量有疑问的的，可要求承承包人对已覆覆盖的部位进进行钻孔探测测或揭开重新新检查，承包包人应遵照执执行，并在检检查后重新覆覆盖恢复原状状。经检查证证明工程质量量符合合同要要求的，由发发包人承担由由此增加的费费用和(或)延误的工期期，并支付承承包人合理的的利润;经检查证明明工程质量不不符合合同要要求的，由此此增加的费用用和(或)延误的工期期由承包人承承担。(或：施工质质量问题造成成的费用增加加与工期延误误由甲施工单单位自己承担担。)事件3：乙施工工单位向业主主提出的费用用索赔成立，业业主采购设备备配件缺失造造成乙施工单单位费用增加加，应由业主主承担;乙施工单位位向业主提出出的工期索赔赔成立，业主主采购设备配配件缺失使S工作延长2天应由业主主承担责任。乙施工单位向甲甲施工单位提提出的工期索索赔不成立，甲甲施工单位与与乙施工单位位没有合同关关系，且工作作A和D的延误没有有对S工作造成影影响。事件4：甲施工工单位向业主主提出费用索索赔成立，乙乙施工单位使使甲施工单位位费用增加应应由业主承担担责任;甲施工单位位向业主提出出工期索赔成成立，乙施工工单位使甲施施工单位工期期延误应由业业主承担责任任，且S工作延误的的工期6+2=8天超过了S工作的总时时差5天，即使甲甲施工单位延延误工期3天;甲施工单位位向乙施工单单位提出费用用与工期索赔赔不成立，甲甲施工单位与与乙施工单位位没有合同关关系。乙施工单位不能能提出费用和和工期索赔，设设备故障造成成费用增加与与工期延误由由施工单位自自己承担。【考点】工程合合同价款管理理2.事件2中，业业主代表的做做法是否妥当当?说明理由。【答案】妥当。承承包人覆盖工工程隐蔽部位位后，发包人人或监理人对对质量有疑问问的，可要求求承包人对已已覆盖的部位位进行钻孔探探测或揭开重重新检查，承承包人应遵照照执行，并在在检查后重新新覆盖恢复原原状。【考点】工程合合同价款管理理3.事件1～44发生后，图图中E工作和G工作实际开开始时间分别别为第几天?说明理由。【答案】E工作作的实际开始始时间为第79天，因为B、S、E为最后的关关键线路，B工作50天，S工作28天，所以E工作的实际际开始时间为为第(50+228+1)==79天。G工作的最早开开始时间为第第81天，因为G工作的紧前前工作有工作作S和工作F，工作S的最早完成成时间为第78天，工作F的最早完成成时间为第80天，所以G工作的最早早开始时间为为第81天，实际开开始时间可以以是第81、82、83、84天。【考点】建设工工程设计、施施工方案技术术经济分析4.计算业主应应补偿甲、乙乙施工单位的的费用分别是是多少元，可可批准延长的的工期分别为为多少天?【答案】甲施工单位费用用：事件1:(800×50+5500×100)×(1++10%)××(1+6%%)×(1++9.8%))=115222元事件4:(800×70%××36+5000×80%%×6)×((1+9.88%)=48849元合计：115222+48449=163371元乙施工单位费用用：事件3：(255000+55000)××(1+9..8%)=332940元扣除事件4中给给甲造成的损损失：4849元合计：329440-48449=280091元甲施工单位工期期：事件1:3天事件3、4:3天合计：6天乙施工单位工期期：2天。【考点】工程合合同价款管理理试题五（20分分）某工程项目发包包人与承包人人签订了施工工合同，工期期5个月。分项项工程和单价价措施项目的的造价数据与与经批准的施施工进度计划划如表5.1所示;总价措施项项目费用9万元(其中含安全全文明施工费费用3万元);暂列金额12万元。管理理费用和利润润为人材机费费用之和的15%。规费和税税金为人材机机费用与管理理费、利润之之和的10%。表5.1分项工工程和单价措措施造价数据据与施工进度度计划表分项工程和单价价措施项目施工进度计划（单单位：月）名称工程量综合单价合价（万元）12345A600m3180元/m3310.8B900m3360元/m3332.4C1000m3280元/m3328.0D600m390元/m35.4合计76.6计划与实际施工工均为匀速进进度有关工程价款结结算与支付的的合同约定如如下：1.开工前发包包人向承包人人支付签约合合同价(扣除总价措措施费与暂列列金额)的20%作为预付款款，预付款在在第3、4个月平均扣扣回;2.安全文明施施工费工程款款于开工前一一次性支付;除安全文明明施工费之外外的总价措施施项目费用工工程款在开工工后的前3个月平均支支付;3.施工期间除除总价措施项项目费用外的的工程款按实实际施工进度度逐月结算;4.发包人按每每次承包人应应得的工程款款的85%支付;5.竣工验收通通过后的60天内进行工工程竣工结算算，竣工结算算时扣除工程程实际总价的的3%作为工程质质量保证金，剩剩余工程款一一次性支付;6.C分项工程程所需的甲种种材料用量为为500m3，在招标时时确定的暂估估价为80元/m3，乙种材料料用量为400m3，投标报价价为40元/m3。工程款逐逐月结算时，甲甲种材料按实实际购买价格格调整，乙种种材料当购买买价在投标报报价的±5%以内变动时时，C分项工程的的综合单价不不予调整，变变动超过±5%以上时，超超过部分的价价格调整至C分项综合单单价中。该工程如期开工工，施工中发发生了经承发发包双方确认认的以下事项项：(1)B分项工工程的实际施施工时间为2～4月;(2)C分项工工程甲种材料料实际购买价价为85元/m3，乙种材料料的实际购买买为50元/m3;(3)第4个月月发生现场签签证零星工费费用2.4万元。问题：(计算结结果均保留三三位小数)1.【题干】合合同价为多少少万元?预付款是多多少万元?开工前支付付的措施项目目款为多少万万元?【答案】(1)合同价==(76.66+9+122)×1.11=107..36(2)预付款==(2)766.6×1..1×20%%=16.8852(3)措施费==3×1.11×85%==2.8055【考点】工程结结算与决算2.【题干】求求C分项工程的的综合单价是是多少元/m3?三月份完成成的分部和单单价措施费是是多少万元?3月份业主支支付的工程款款是多少万元元?【答案】(1)综合单价价：500×(855-80)××1.15==2875元400×(500-40×11.05)××1.15==3680元综合单价=2880+(28875+36680)/11000=2286.5555元/㎥(2)32.44/3+2886.5555×10000/100000/3=220.3522(3)(20..352+66/3)×11.1×855%-16..852/22=12.4473万元【考点】工程结结算与决算3.【题干】列列式计算第3月末累积分分项工程和单单价措施项目目拟完成工程程计划费用、已已完成工程费费用，并分析析进度偏差(投资额表示)与费用偏差差。【答案】拟完工程计划投投资累计=(10..8+32..4+28//3)×1..1=68..053已完工程实际投投资累计(10.8++32.4××2/3+228.6566×2/3))×1.1==56.6554已完工程实际投投资累计=(10..8+32..4×2/33+28×22/3)×11.1=566.173投资偏差=566.173--56.6554=-0..481投资增加进度偏差=566.173--68.0553=-111.88进度拖延【考点】工程结结算与决算4.【题干】除除现场签证费费用外，若工工程实际发生生其他项目费费用8.7万元，试计计算工程实际际造价及竣工工结算价款。【答案】实际造价=(776.6+99+2.4++8.7)××1.1=1106.377万元质保金=1066.37×33%=3.1191万元竣工结算款=1106.377×15-33.191==12.7665万元【考点】工程结结算与决算试题六：(400分)本试题分三个专专业：(Ⅰ土建工程、Ⅱ管道和设备备工程、Ⅲ电气和自动动化控制工程程)，任选其中中一题作答，并并将所选专业业填涂在专用用答题卡首页页“专业选择”区域。Ⅰ土建工程某写字楼标准层层电梯厅共20套，施工企企业中标的“分部分项工工程和单价措措施项目清单单与计价表”如下表，现现根据图6.1.1“标准层电梯梯厅楼地面铺铺装尺寸图”、图6.1.2“标准层电梯梯厅吊顶布置置尺寸图”所示的电梯梯厅土建装饰饰竣工图及相相关技术参数数，按下列问问题要求，编编制电梯厅的的竣工结算。分部分项工程和和单价措施项项目清单与计计价表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价

分部分项工程101110200010011楼地面干硬性水泥砂浆浆铺砌米黄大大理石m2610.00560.00341600..00201110200010022波打线干硬性水泥砂浆浆铺砌啡网纹纹大理石m2100.00660.0066000.000301110800010011过门石干硬性水泥砂浆浆铺砌啡网纹纹大理石m240.00650.0026000.000401120400010011墙面钢龙骨干挂米黄黄洞石m21000.000810.00810000..00502080100040011竖井装饰门钢龙骨支架米黄黄洞石m296.00711.0068256.000601080800040011电梯门套2mm拉丝不锈锈钢m2190.00390.0074100.000701130200010011天棚2.5mm铝板板m2610.00360.00219600..00801130400010011吊顶灯槽亚布力板m2100.00350.0035000.000

分部分项工程小小计元

16405566.00

单价措施项目101170100030011吊顶脚手架1.6米内m2700.0023.0016100.000

单价措施项目