商铺合同转让协议

商铺合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营项目]，乙方确认已对商铺的现状及用途进行了充分了解，并愿意按照现状受让该商铺。4.配套设施：商铺内现有装修、设备、设施等（以下简称"配套设施"）一并转让给乙方，具体清单见本协议附件一《配套设施清单》。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺本身及配套设施的转让费用、甲方因经营该商铺所产生的一切权益及义务的转让费用等，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后[x]日内向乙方交付商铺及相关资料。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用商铺。2.义务：保证对转让的商铺拥有合法的所有权及处分权，保证该商铺未被查封、抵押、出租或存在其他任何权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知商铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，并提供真实有效的证明文件和资料。在本协议签订后，协助乙方办理商铺的相关变更登记手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等证照的变更手续，所产生的费用由[方]承担。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务关系，保证乙方接收商铺后不受任何第三方的干扰和主张权利。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付商铺及相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付商铺及相关资料。有权按照本协议约定的用途自主经营使用商铺。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构，如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。承担商铺交付后的经营费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在接收商铺后，及时办理相关证照的变更手续，因乙方自身原因导致未能按时办理变更手续的，应承担相应的法律责任。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后[x]日内，将商铺及相关资料交付给乙方。2.交付方式：双方应在约定的交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供商铺的钥匙、相关证照原件及配套设施清单等资料，并由双方在《商铺交付确认书》（见附件二）上签字确认。3.交付标准：商铺应保持现状交付，配套设施应齐全、完好，能够正常使用。如发现配套设施存在损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或补足。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付商铺及相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，保证对转让的商铺拥有合法的所有权及处分权，或未如实告知商铺的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺的相关变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时办理相关证照的变更手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《配套设施清单》、附件二《商铺交付确认书》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：__