购买房屋怎样写协议合同

购买房屋怎样写协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋内部设施包括但不限于：______（详细列举内部设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等）。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。该房屋产权证书号为______，登记所有权人为______。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后______日内，腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并确保交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利在签订本协议前，有权对该房屋的情况进行充分了解和实地查看。按照本协议约定要求甲方履行相应义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。在房屋产权过户手续办理完毕后，取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件和资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。三、购房款项及支付方式1.购房总价款乙方购买该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款支付方式为______（现金/银行转账等），甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款发放期限届满之日起______日内以现金方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后______日内，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付标准甲方应按照房屋现状交付房屋，确保房屋内的设施设备能够正常使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合交付标准。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、购房发票等相关资料，并签署房屋交接清单。双方确认房屋交付完成后，乙方应按照本协议约定支付相应款项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝购买该房屋或不配合办理房屋产权过户手续等，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋交接清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日