租赁合同备注协议

租赁合同备注协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[租赁标的物具体名称]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本租赁合同备注协议（以下简称"本协议"）。一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁标的物本协议所涉及的租赁标的物为位于[详细地址]的[租赁房屋具体房间号或商铺具体位置等]，建筑面积为[x]平方米。该租赁标的物的用途为[约定用途，如居住、办公、商业经营等]。租赁标的物内现有的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如空调[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、家具[具体种类及数量]等]。2.租赁服务甲方应向乙方提供与租赁标的物使用相关的配套服务，包括但不限于[具体服务内容，如物业管理服务（保洁、安保等）、水电气供应保障服务等]。物业管理服务的标准应符合[相关物业管理规定或标准名称]，具体要求如下：[详细说明物业管理服务的各项具体标准，如保洁频次、安保措施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及租赁合同的约定向乙方收取租金及其他费用。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物的，有权提前通知乙方解除租赁合同，但应按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照租赁合同及本协议的约定，按时交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合约定的使用条件。负责对租赁标的物及其附属设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养的具体要求如下：[详细说明维修保养的周期、范围等]。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如水电开户、营业执照办理等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，应保证租赁标的物的合法性，不得因产权问题影响乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照租赁合同及本协议的约定使用租赁标的物及其附属设施设备。在租赁期间，如租赁标的物出现质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，有权对租赁标的物进行装修或改造，但不得损害租赁标的物的结构安全和整体外观。2.义务应按照租赁合同及本协议的约定，按时足额支付租金及其他费用。租金的支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付时间等]，其他费用包括但不限于[详细列举其他费用名称，如水费、电费、物业费等]。应合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成租赁标的物及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。如需转租，应按照法律规定及租赁合同的约定办理相关手续。在租赁期满或提前解除租赁合同后，应按照租赁合同及本协议的约定及时返还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及其他费用1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[调整周期，如每年/每两年]调整一次，调整幅度按照[具体调整依据，如市场价格变动指数等]执行。租金的支付时间为[具体支付日期，如每月[x]日前支付当月租金]。2.其他费用乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。水、电、燃气等费用按照实际使用量及相关部门规定的价格标准结算；物业管理费用按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准支付。乙方应在收到相关费用催缴通知后的[x]日内支付上述费用，否则应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。四、租赁期限及续租1.租赁期限本协议作为租赁合同的补充，租赁期限与租赁合同一致，自[起始日期]起至[结束日期]止。如租赁合同约定的租赁期限发生变更，本协议的租赁期限相应变更，双方无需另行签订协议，但应书面通知对方。2.续租在租赁期满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]日与甲方重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方是否续租或未与甲方重新签订租赁合同，视为乙方放弃续租，租赁期满后应按照本协议及租赁合同的约定返还租赁标的物。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方将租赁标的物出租给第三方，应提前通知乙方，乙方在接到通知后的[x]日内享有优先承租权。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议及租赁合同的约定按时交付租赁标的物或提供租赁服务，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除租赁合同，甲方应返还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议的约定对租赁标的物及其附属设施设备进行维修保养，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本协议的约定，擅自提前收回租赁标的物的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。如因甲方提前收回租赁标的物给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议及租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁标的物的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除租赁合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。4.如乙方在租赁期满或提前解除租赁合同后，未按照本协议及租赁合同的约定及时返还租赁标的物或未保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因造成租赁标的物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议作为租赁合同的补充协议，与租赁合同具有同等法律效力。如本协议与租赁合同有冲突之处，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（