技术中心屋面工程监理实施细则

汉高股份有限公司中国技术中心项目工程屋面工程监理细则编制人：批准人：批准时间：上海市建设工程监理有限公司汉高中国技术中心监理项目部目录1专业工程概况与特点 12执行标准、法规 23监理工作流程 23.1屋面工程质量控制监理工作流程： 23.2监理进度控制工作流程 33.3监理投资控制工作流程 34监理工作的控制要点及目标值 44.1卷材防水屋面找平层 44.2卷材防水屋面保温层 44.3卷材防水屋面卷材防水层 44.4细部构造 45监理工作的方法和措施 55.1监理质量控制工作方法 55.2监理质量控制措施 65.2.1事前控制 65.2.2事中控制 75.2.3事后控制 116监理旁站内容、方法和要求 127现场监理检查记录表式 12第1页共11页1专业工程概况与特点汉高中国技术中心项目工程位于上海市张江高科技园区张衡路南侧，金科路（尚未南北开通）东侧。工程基地面积21387.9m2，地上建筑面积32081.83m2（容积率1.5），总建筑面积42668.83m2。其中一期地上建筑面积22123.33m2，地下建筑面积10587.0m2，二期建筑面积9958.5m2。建筑占地面积6941.81m2（建筑密度32.5%），绿化面积5350.0m2（绿化率25%）。本工程建筑等级为二类建筑，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。屋面做法为（从下至上）： 现浇钢筋砼楼板；膨胀珍珠岩板找坡2%最薄处50厚；20厚1：3水泥砂浆找平层，分隔缝99J201-1P37；2厚水泥基渗透结晶型防水涂料；1.2厚合成高分子防水卷材；35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；50厚C30细石砼，钢筋ø5@200双向，分隔缝99J201-1P37。本工程主要参与单位如下：建设单位：汉高股份有限公司设计单位：上海建工设计研究院勘察单位：中国化学工程南京岩土工程公司施工单位：南通二建（集团）有限公司（总包）监理单位：上海市建设工程监理有限公司质监、安监单位：上海市浦东区安全质量监督站2执行标准、法规1屋面工程质量量验收规范范GB502007-200022建筑工程施工工质量验收收统一标准准GB503000－200113建设工程监理理规范GB503119－200003监理工作流程3.1屋面工程质量控制监理工作流程：施工单位基层处理自检合格施工单位基层处理自检合格施工单位整改验收基层合格施工单位保温层施工施工单位整改保温层检查防水卷材验收防水卷材施工泡沫塑料板施工施工单位整改子分部工程验收和评估双向钢筋网布设浇筑C30细石混凝土旁站监理钢筋验收施工单位整改不合格合格不合格合格不合格不合格合格 3.2监理进度控制工作流程如下：确定工程总工工期目标施工单位在开开工前提交交施工组织设计及施施工进度计计划否监理工程师审审核实施过程分阶阶段提交详细计划和变变更计划监理工程师审审核责成施工单位位采取措施实施施否监理工程师对对实际值与与计划值的的比较可按计划执行3.3监理投资控制工作流程如下：工程项目施工工合同施工单位报月月支付申请请监理工程师复复核确认计量部位位确认计量项目目合格确定工程量总监审核不同意同意总监签署月支支付证书业主审定业主签字支付付施工单位4监理工作的控制要点及目标值4.1防水屋面找平层⑴屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。屋面坡度2%，天沟、檐沟纵坡1%，沟底水落差不得超过200mm。⑵找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求，分格缝嵌填密封材料。分隔缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距不超过6m。⑶找平层表面平整度的允许偏差为5mm。⑷水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。⑸找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。1：2和1：3水泥砂浆，水泥强度等级不低于32.5级。4.2膨胀珍珠岩保温层⑴板状保温材料的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密。⑵保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。⑶保温层应干燥，含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。屋面保温层干燥有困难时，应采用排气措施。4.3高分子卷材防水层⑴卷材防水层不得有渗漏或积水现象。⑵卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。⑶卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。⑷刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。⑸排汽屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。⑹卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。4.4细部构造⑴天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。⑵天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。⑶卷材防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材附加层。5监理工作的方法和措施5.1监理质量控制工作方法监理工程师应采用如下的方法和手段开展对屋面工程的质量监理工作：⑴旁站监督在关键部位或关键工序施工过程中，如屋面细部构造处理等，由监理人员在现场进行旁站监督。⑵见证由监理人员现场监督某项功能性试验完成情况的活动（如通球和渗漏试验）。⑶平行检验项目监理部利用一定的检查或检验手段，在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验的活动（如防水材料性能复试）。⑷巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。⑸指令文件监理工程师适用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面的指示和要求。⑹支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。⑺监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。①口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行，必要时用监理工程师通知单形式予以确认。②监理工作联系单：监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。③监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。④工程暂停停令：对施施工单位违违规施工，监监理工程师师预见到会会发生重大大质量隐患患，应及时时下达全部部或局部工工程暂停令令（一般情情况下宜事事先与业主主沟通）。5.2监监理质量控控制措施施工阶段质量量控制是工工程项目全全过程质量量控制的关关键环节，工工程质量优优劣很大程程度上取决决于施工阶阶段的控制制。工程质质量控制管管理，实际际上是监理理组织参加加施工的各各施工单位位按合同标标准进行建建设，并对对形成质量量的诸因素素进行检测测、核验，对对差异提出出调整，纠纠正措施的的监督管理理过程，这这是监理的的一项重要要职责。根据施工阶段段工程实体体质量形成成过程的时时间阶段划划分，施工工阶段的质质量控制可可分为事前前控制、事事中控制、事事后控制三三个阶段。5.2.1事前控控制⑴严格审核核施工单位位和分包单单位的资质质及施工人人员素质审查承担屋面面工程的施施工单位及及人员资质质与条件是是否符合要要求，严格格审核分包包单位的资资质。屋面面工程的防防水层应由由经资质审审查合格的的防水专业业队伍进行行施工，作作业人员应应持证上岗岗。经监理理工程师审审查认可后后进场施工工。⑵审查施工工组织设计计或施工方方案要求施工单位位在屋面工工程施工项项目开工前前报送详细细的施工组组织设计或或施工技术术方案。监监理工程师师应着重审审查：主要要技术组织织措施是否否具有针对对性、是否否安全有效效；屋面防防水等级、防防水材料品品种、规格格、性能要要求、检验验要求、施施工顺序和和施工要求求等是否明明确；施工工组织设计计或施工技技术方案经经监理审查查批准后，应应严格执行行。⑶对工程所所需原材料料、半成品品、构配件件和永久性性设备质量量控制监理工程师应应对施工单单位在采购购主要施工工材料、设设备、构配配件前提供供的样品和和有关订货货厂家等资资料进行审审核，在确确认符合质质量控制要要求后书面面通报业主主，在征得得业主同意意后方可签签署《工程程材料／构构配件／设设备报审表表》。材料料、设备到到货后应及及时复核出出厂合格证证、质量证证明书及有有关设备的的技术参数数资料等，并并对材料进进行见证取取样复试。防水屋面所采采用的防水水、保温隔隔热材料应应有产品合合格证书和和性能检测测报告，材材料的品种种、规格、性性能等应符符合现行国国家产品标标准和设计计要求。材材料进场后后，应按规规定抽检复复验，并提提出复验报报告；如有有不合格的的材料，将将严禁在工工程中使用用并清理退退出场。应有产品合格格证书、性性能检测报报告和复试试试验报告告（多组分分材料应有有配合比说说明）；新型防水材料料的性能必必须符合设设计要求，应应有产品鉴鉴定书、生生产许可证证、出厂合合格证、质质量标准和和施工工艺艺要求，并并有抽样复复验记录。找平层的材料料质量及配配合比，必必须符合设设计要求。通过检查保温温材料的出出厂合格证证、质量检检验报告和和现场抽样样复验报告告，其表观观密度、导导热系数以以及板材的的吸水率，必必须符合设设计要求。保保温层的含含水率必须须符合设计计要求。卷材防水层所所用卷材及及其配套材材料，必须须符合设计计要求。卷卷材厚度不不应小于33mm。卷卷材防水层层选用的基基层处理剂剂、接缝胶胶粘剂、密密封材料等等配套材料料应与铺贴贴的卷材材材性相容。⑷对防水材材料贮运条条件进行监监控⑸施工机械械、设备的的质量控制制对工程质量有有重大影响响的施工机机械、设备备，（如防防水材料加加热、喷涂涂设备）应应审查其设设备的选型型是否恰当当；审查提提供的技术术性能的报报告中所表表明的机械械性能是否否满足质量量要求和适适合现场条条件；凡不不符合质量量要求的不不能使用。5.2.2事中控控制⑴一般规定定①监理应要要求施工单单位严格按按照批准的的的屋面工工程施工组组织设计（方方案）组织织施工。在在施工过程程中,当施工单单位对已批批准的施工工组织设计计进行调整整、补充或或变动时，应应重新进行行报审，经经监理工程程师审核同同意后，再再交施工单单位执行。②监理应按按质量计划划目标要求求，督促施施工单位加加强施工工工艺管理，认认真执行工工艺标准和和操作规程程，以提高高项目质量量稳定性；；加强工序序控制，对对隐蔽工程程实行验收收签证制，对对关键部位位构造柱砼砼浇筑进行行旁站监理理，中间检检查和技术术复核，防防止质量隐隐患。检查查施工单位位是否严格格按照现行行国家施工工规范和设设计图纸要要求进行施施工。监理理工程师应应经常深入入现场检查查施工质量量，如发现现有不按照照规范和设设计要求施施工而影响响工程质量量时，应及及时向施工工单位负责责人提出口口头或书面面整改通知知，要求施施工单位整整改，并检检查整改结结果。③监理在接接到隐蔽工工程报验单单后应及时时派监理工工程师做好好验收工作作（但应事事先确保施施工单位在在提交隐蔽蔽工程验收收单前已认认真做好自自检工作）。在在验收过程程中如发现现施工质量量不符合设设计要求，应应以整改通通知书的形形式通知施施工单位，待待其整改后后重新进行行验收隐蔽蔽工程，并并经监理工工程师签认认隐蔽工程程申请表。未未经验收合合格，施工工单位严禁禁进行下一一道工序施施工。④组织现场场质量协调调会。及时时分析、通通报工程质质量状况，并并协调解决决有关单位位间对施工工质量有交交叉影响界界面问题，明明确各自的的职责，使使项目建设设的整体质质量达到规规范、设计计和合同要要求的质量量要求。⑤做好有关关监理资料料的原始记记录整理工工作，并对对监理工作作音像资料料加强收集集和管理，保保证音像资资料的正确确性、完整整性和说明明性。本工工程音像资资料以照片片为主，所所反映的具具体部位有有：a）设置监理理旁站点的的部位；bb）隐蔽工程程验收；cc）新工艺、新新技术、新新材料、新新设备的试试验、首件件样板以及及重要施工工过程；dd）施工过程程中出现的的严重质量量问题及质质量事故处处理过程；；e每周或每每月的施工工进度。音音像资料的的数量要求求：对以上上所规定的的具体部位位要求每出出现一次，不不少于1张，可根根据实际需需要增加。⑥屋面工程程施工时，施施工单位应应建立各道道工序的自自检、交接接检验和专专职人员检检查的“三检”制度，并并有完整的的检查记录录。每道工工序完成，监监理工程师师应按检验验批质量验验收规定进进行检查验验收，合格格后方可进进行下道工工序的施工工。⑦当下道或或相邻工程程施工时，对对屋面已完完成的部分分应采取保保护措施。⑧伸出屋面面的管道、设设备或预埋埋件等，应应在防水层层施工前安安设完毕。屋屋面防水层层完工后，不不得在其上上凿孔打洞洞或重物冲冲击。⑨屋面工程程完工后，应应按有关规规定对细部部构造、接接缝、保护护层等进行行外观检验验，并应进进行淋水或或蓄水检验验。⑩屋面的保保温层和防防水层严禁禁在雨天、雪雪天和五级级风及其以以上时施工工。施工环环境气温采采用冷粘法法不低于55℃。⑵检查要点点Ⅰ屋面找平平层应符合合以下要求求：①屋面找平平层厚度及及排水坡度度应符合设设计要求，表表面应压实实平整，不不得有酥松松、起砂、起起坡现象。②找平层宜宜留设分格格缝，并嵌嵌填密封材材料，当兼兼作排气屋屋面的排气气道时，可可适当加宽宽，并应与与保温层连连通。分格格缝应留设设在板端缝缝处，其纵纵横缝的最最大间距为为：找平层层采用水泥泥砂浆，不不宜大于66m。Ⅱ保温层应应符合以下下要求：保温层采用膨膨胀珍珠岩岩板，厚度度必须达到到设计要求求，并按设设计要求放放坡。Ⅲ卷材防水水层应符合合以下要求求：A防水层的层层数和厚度度应满足设设计屋面防防水等级的的要求。B.铺贴卷材材前基层必必须干燥，铺铺贴卷材应应采用搭接接法，上下下层及相邻邻两幅卷材材的搭接缝缝应错开。平平行于屋脊脊的搭接缝缝应顺流水水方向搭接接，垂直于于屋脊的搭搭接缝应顺顺年最大频频率风向搭搭接，其搭搭接宽度应应符合GBB502007-944第4.1..9.2条的规规定，上下下层卷材不不得相互垂垂直铺贴。C.合成高分分子防水卷卷材施工时时，接缝口口应采用密密封材料封封严，其宽宽度不应小小于10mmm。当采采用沥青防防水卷材进进行天沟、檐檐沟施工时时，纵向搭搭接缝也应应用密封材材料填嵌。D.铺贴卷材材应平整顺顺直，符合合排水要求求，无明显显积水现象象，粘贴牢牢固，无滑滑移、翘边边等缺陷。Ⅳ保护层应应符合以下下要求：①卷材防水水层和涂膜膜防水层应应有保护层层，可根据据防水材料料的不同，选选择不同的的保护层材材料。②上人屋面面及非上人人屋面需经经常维护的的设施周围围和屋面出出入口至设设施之间的的人行道应应铺设刚性性保护层，刚刚性保护层层与防水层层之间应作作隔离层。Ⅴ屋面细部部处理应符符合以下要要求：①女儿墙泛泛水的防水水构造。在在混凝土女女儿墙上，卷卷材收头上上口进行密密封处理㎜㎜。②屋面基层层与突出屋屋面结构（女女儿墙、变变形缝墙等等）的连接接处，以及及基层的转转角处（水水落口、天天沟、屋脊脊等）均应应做成圆弧弧。③天沟水平平落水口处处为防止垃垃圾堵塞，不不得使用水水平盖板，应应用“将军帽”，女儿墙墙上侧面落落水口处应应加铁箅子子，屋面透透气管上，取取消铅丝网网球，改用用铸铁帽（塑塑料透气管管可用塑料料帽）。④对穿过屋屋面板的管管道四周，在在管道根部部直径5000mm范范围内，伸伸出屋面管管道周围的的找平屋应应做成圆锥锥台，高度度为30mmm。管道道与找平层层间应留下下凹槽，并并嵌填密封封材料，防防水层在管管道收头处处用金属箍箍箍紧并用用密封材料料封严。⑤沟内附加加层在天沟沟、檐沟与与屋面交接接处宜空铺铺，空铺的的宽度不应应小于2000mm。⑥变形缝顶顶部加扣金金属盖板。5.2.3事后控控制⑴按规定的的质量验收收标准和方方法，由建建设单位项项目负责人人组织总监监、施工单单位项目负负责人和技技术、质量量负责人等等对完成的的屋面分部部工程进行行验收，验验收合格后后办理屋面面分部工程程质量验收收证明。⑵验收时施施工单位应应提交下列列质量控制制资料：①设计图纸纸及会审记记录、设计计变更通知知单和材料料代用核定定单；②施工方法法、技术措措施和质量量保证措施施；③技术交底底记录；④材料出厂厂合格证、质质量检验报报告和试验验报告；⑤分项工程程质量验收收记录、隐隐蔽工程验验收记录、施施工检验记记录、淋水水或蓄水检检验记录；；⑥施工日志志；⑦工程检验验记录；⑧事故处理理报告、技技术总结等等其他技术术资料。⑶隐蔽工程程验收记录录应包括以以下主要内内容：①卷材防水水层的基层层；②密封防水水处理部位位；③天沟、檐檐沟、泛水水和变形缝缝等细部做做法；④卷材防水水层的搭接接宽度和附附加层；⑤刚性保护护层与卷材材防水层之之间设置的的隔离层。⑷屋面工程程质量尚应应符合下列列要求：①防水层不不得有渗漏漏或积水现现象；②使用的材材料应符合合设计要求求和质量标标准的规定定；③找平层表表面应平整整，不得有有酥松、起起砂、起皮皮现象；④保温层的的厚度、含含水率和表表观密度应应符合设计计要