北京某仿古办公楼装修工程施工组织设计

目录1.编制依据 11.1合同（或协议） 71.2施工图纸 71.3主要规范、规程 71.4主要标准 81.5主要图集 81.6主要法规 91.7其它 92.工程概况 102.1总体简介 102.2建筑设计简介 112.3专业设计简介 122.4工程特点 122.4.1仿古、简洁的办公空间 122.4.2特殊的地理位置 122.5工程中的关键工序和特殊工序 132.5.1关键工序 132.5.2特殊工序 133.施工部署 143.1施工组织 143.1.1项目部施工组织系统图 143.1.2主要管理人员职责分配 143.1.3主要管理人员岗位职责 173.2任务划分 213.2.1总包合同范围 213.2.2设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工 213.3施工部署原则及总体施工顺序 223.3.1施工部署原则及主要施工安排 223.3.2本工程主要分项工程施工顺序如下 233.3.3一般施工原则 233.4施工进度计划 233.5组织协调 243.6主要项目工程量 243.7主要劳动力计划及劳动力曲线 254.施工准备 254.1技术准备 254.1.1一般性准备工作 254.1.2主要施工机具配备计划 264.1.3监视和测量装置器具的配置计划 274.1.4专项施工方案编制计划 274.1.5材料监视和测量计划 284.1.6样板（间）实施计划 284.1.7过程监视和测量计划 294.2生产准备 294.2.1施工水源、电源、热源准备计划 294.2.2生产、生活临时设施计划 304.2.3加工定货计划 305.主要施工方法 305.1流水段划分 305.2测量放线 305.2.1施工测量基本要求 305.2.2具体措施及方法 315.3装修装饰工程 315.3.1地面工程 315.3.2门窗工程 345.3.3吊顶工程 365.3.4墙面工程 395.3.5饰面板（砖）工程 435.3.6幕墙工程 455.3.7涂饰工程 475.3.9细部工程 495.4建筑给水、排水及采暖工程 515.4.1管道安装 515.4.2卫生洁具安装 535.5建筑电气工程 545.5.1配电箱安装 545.5.2开关、插座安装 555.5.3灯具安装 565.6通风与空调工程 585.6.1空调设备安装 585.6.2空调风管安装 595.7消防工程 615.7.1主要设备安装 615.7.2系统试压冲洗 626.冬期施工管理 626.1冬期施工部署及要求 636.2冬期施工准备 636.3冬施应急预案 646.4冬期施工控制要点 646.5冬期安全、消防、文明施工措施 646.6冬期环保措施 657.主要施工管理措施 657.1保证工期措施 657.1.1建立完善的生产计划保证体系，明确职责与分工 657.1.2控制进度计划的分级与编制 657.1.3各级生产计划的落实方式 667.1.4缩短工期的技术措施 667.1.5组织与协调的方式 667.2保证质量措施 677.2.1质量保证体系 677.2.2主要管理措施 677.2.3环境的影响 687.2.4操作人员的控制 687.2.5施工机具的控制 697.2.6工艺控制 697.2.7主要技术措施 707.3技术管理措施 727.3.1建立技术管理责任制，明确职责与分工 727.3.2建立各种制度 727.4保证安全措施 737.4.1贯彻国家与地方有关法规，建立项目部安全责任制及相关管理办法 737.4.2安全生产的教育与培训计划的制定 737.4.3建立完善的联检制 747.4.4对特殊工种的管理 747.4.5对各施工方案需编制安全技术措施的要求 747.5消防措施 757.5.1贯彻国家与地方有关法规，建立项目部消防责任制 757.5.2制订有关管理制度。如消防检查制、巡逻制、奖罚制等 757.5.3签订总分包消防责任协议书 757.5.4教育与培训计划的制定 757.5.5其他消防工作的要求 757.6环保管理措施 777.6.1贯彻国家、地方有关法规，建立责任制 777.6.2防止周围环境污染、大气污染的具体措施 777.6.3防止水污染的具体措施 787.6.4防止噪音污染的具体措施 787.6.5废弃物的管理 787.6.6其他管理 797.7文明工地管理措施 797.7.1工作目标 797.7.2组织管理 797.7.3管理规定 797.8降低成本措施 807.9成品保护措施 817.9.1保护原则 817.9.2总体措施 817.9.3主要分项工程成品保护措施 827.10卫生防疫措施 827.10.1项目部成立卫生防疫领导小组 827.10.2施工现场和生活区实行封闭管理 837.10.3卫生防疫体检 837.10.4加强宣传教育 837.10.5出现疫情的应急处置 838.主要经济技术指标 858.1工期 858.2质量 858.3安全 858.4文明施工 858.5消防 858.6环保 858.7回访与保修 859.施工总平面图 8610.附录 8611.施工组织设计的修订 87

1.编制依据1.1合同（或协议）合同（协议）名称签订日期**区商贸产业促进基地装修工程2007年10月24日1.2施工图纸图纸类别图纸编号出图日期建筑1～4层平面布置图各节点详图外立面图消防、电气、照明电-01～17弱电弱电-01～07给排水水-01～06消防水消水-01～08暖通暖-01～221.3主要规范、规程类别名称编号国家工程测量规范GB50026-93建筑内部精装修设计防火规范（2001年修订本）GB50222-95民用**室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002给排水管道工程施工及验收规范GB50268-97火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92有线电视系统工程技术规范GB50200-94行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ139-2001**冬期施工规程JGJ104-97建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-2003建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000**监理规程DBJ01-41-2002北京给排水管道工程施工技术规程DBJ01-47-20001.4主要标准类别名称编号国家室内精装修材料人造板及其制品中甲醛释放量GB18580-2001室内精装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001室内精装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001室内精装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-2001建筑材料放射性核素限量GB6566-2001**施工质量验收统一标准GB50300-2001硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999建筑用砂GB/T14684-2001纸面石膏板GB/T9775-19991.5主要图集类别名称编号国家建筑构造通用图集88J建筑电气通用图集92DQ建筑电气安装工程图集92DQ建筑设备施工安装图集91SB61.6主要法规类别名称国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境噪声污染防治法民用建筑节能管理规定北京市建筑节能管理规定中华人民共和国水污染防治法（修正）中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国节约能源法国务院关于环境保护若干问题的决定国务院关于进一步加强环境保护工作的决定建筑施工场界噪声限值国家危险物名录关于有效控制城市扬尘污染的通知建设工程质量管理条例房屋**质量保修办法**施工现场管理规定1.7其它序号类别名称编号1企标质量、环境和职业健康安全管理手册QB/建筑手-05001B2质量、环境和职业健康安全程序文件QB/建装程3管理制度汇编QB/JZG-05001A4施工作业规范QB/JZJ-05001A2.工程概况2.1总体简介序号项目内容1工程名称**区商贸产业促进基地装修工程2工程地址北京市**区**门内东街****号3建设单位北京市**区商业网点管理处4设计单位北京**建筑设计有限责任公司5监理单位北京**建工程管理有限公司6质量监督单位**区质量监督站7施工总承包单位北京市**装饰公司8资金来源自筹9合同承包范围设计图纸的全部内容，包括：**、装饰工程、强电、弱电、采暖、通风空调、给排水工程、消防工程等10结算方式固定合同总价加增减变更洽商形式11合同工期共120日历天12合同质量目标合格

2.2建筑设计简介序号项目内容1建筑功能办公楼2建筑特点外檐采用灰色石材、玻璃钢仿紫铜饰面、玻璃钢仿蓝色琉璃瓦装饰，庄严古朴。内装采用石材、瓷砖地面，石膏板、矿棉板、铝扣板吊顶，墙面采用乳胶漆、壁纸、木饰面等体现出办公空间简洁、明快的空间特点和功能范围。3建筑面积总建筑面积（m2）5260地下建筑面积（m2）0地上建筑面积（m2）50234建筑层数地上4层地下05建筑层高地上部分层高（m）首层（m）4.5标准层（m）4.27建筑平面横轴编号A～C纵轴编号1～14横轴距离（m）6纵轴距离（m）5.258建筑防火A级10外装修檐口玻璃钢仿蓝色琉璃瓦外墙装修玻璃钢仿紫铜饰面窗间墙，灰色石材干挂墙面，隐框玻璃幕墙门窗工程仿紫铜外窗、塑钢窗11内装修顶棚石膏板乳胶漆吊顶；矿棉板吊顶；铝垂片吊顶、铝扣板吊顶等地面磨卡石材地面；古典棕石材地面；微晶石地面；法诺亚地砖地面，地毯地面等墙、柱面金碧辉煌墙面；法诺亚砖墙面；新米黄石材墙面；成品吸音板墙面；木饰面板墙面；铝塑板墙面；乳胶漆墙面；壁纸墙面等门窗工程普通门成品门、防火门楼梯拉丝不锈钢扶手带栏杆2.3专业设计简介序号项目内容1给水排水系统洁具安装；给水管敷设；排水管安装；管道支架制作安装等2消防系统喷淋系统；消火栓系统等3空调通风系统空调冷水机组；热水系统换热机组；新风机组；风机盘管；排气扇；风管制作安装；冷凝水管敷设等4电气系统强电系统工程；弱电系统工程；弱电综合布线；出入口控制系统；有线电视系统；消防自动报警控制系统等2.4工程特点2.4.1仿古、简洁的办公空间**区商贸产业促进基地装修工程的定位为办公空间，根据设计和业主的需求，本工程呈现出的将是与周边建筑氛围相协助的“北京古建特色”。本工程**立面玻璃钢仿蓝色琉璃瓦的精心排布、仿紫铜饰面的墙体装饰、灰色的石材无不显示出该建筑的古朴内涵。而室内米黄石材的应用、防滑地砖的铺设，会议室、餐厅的针对性装饰，又显现出现代化办公空间的简洁、明快。因此，在装修工程的施工时，必须充分领会该办公楼的装饰效果需求和使用功能需求，抓紧设计理念和业主要求，在装饰材料的选用、施工细节的处理上严格控制和要求，使整个装修工程能满足设计、业主要求、充分展现出办公空间的特点和氛围。2.4.2特殊的地理位置**区商贸产业促进基地装修工程位于**门**河北岸，临近**公园，地处南二环路北侧，周边近邻居民区和营业的酒店。因此，根据**区商贸产业促进基地装修工程的地理位置，施工期间，无论现场的安全防护、消防保卫管理，还是文明施工、环境保护管理等方面必须严格执行北京市文明安全工地的标准，对所有施工人员进行全员安全培训与教育工作以及严格服从甲方、监理的管理，制定完善的现场管理与监督检查制度是必不可少的环节。同时，施工现场的灯光照明管理以及安全保卫管理措施时管理中至关重要的控制环节。2.5工程中的关键工序和特殊工序2.5.1关键工序本工程南主楼南立面主入口上方外立面装饰为隐框玻璃幕墙，饰以拉丝不锈钢仿古铜处理线条；主楼东、西、北立面为芝麻灰石材干挂，南立面为石材干挂外饰浮雕玻璃钢；配楼南侧、北侧、东侧墙面为芝麻灰石材干挂。保证预埋件与连接板及龙骨的焊接质量对外饰面的牢固、耐久、平整度尤为重要，特作如下要求：焊接前清理焊口，焊缝周围不得有油污、锈物。焊前取同样厚度预埋板、连接件、型钢、焊条、焊接电流做同条件焊接试样，提交现场监理认定，合格后方可正式施焊。正式施焊时应正确掌握焊接速度，要求等速焊接，保证焊缝厚度宽度均匀一致。对电弧长度（3mm）、焊接角度（偏于角钢一侧）、引弧与收弧都应执行焊接规程。清除熔渣后进行外观及焊缝尺寸自检，确认无问题后方可转移地点继续焊接。2.5.2特殊工序本工程特殊的装修是南主楼南立面、东配楼东立面檐口下墙面、窗间墙等部位采用了玻璃钢仿紫铜饰面。此装修属特殊装修，其中骨架的焊接有别于其它装修：将8#槽钢（槽钢应做防锈处理）用膨胀螺栓固定在结构墙体上，膨胀螺栓水平间距为600mm-1200mm，于竖向骨架上再焊8#槽钢水平龙骨，其间距应与玻璃钢仿蓝色琉璃瓦饰面预留挂槽位置相对应，角钢上应准确对应挂件位置并预先打好孔，孔径一般应大于固定挂件螺栓的1～2mm，左右方向最好打成椭圆形，以便挂件的左右调整。空心砌体墙宜将埋点掏空，用混凝土将埋件浇灌牢固。3.施工部署3.1施工组织3.1.1项目部施工组织系统图3.1.2主要管理人员职责分配质量管理体系职责分配表要素编号职责部门条款名称项目经理技术负责人专业工长质量检查员材料员安全员技术员环保员资料员4.1质量管理体系总要求▲△○△△△○△△4.2.1▲△○△△△○△△4.2.2质量手册▲△○△△△○△△4.2.3文件控制△△○△△△○▲▲4.2.4记录控制△△○△△△○▲▲5.1管理承诺▲△○△△△○△△5.2以顾客为关注焦点▲△○△△△○△△5.3质量方针▲△○△△△○△△5.4.1质量目标▲△○△△△○△△5.4.2质量管理体系策划▲△○△△△○△△5.5.1职责和权限▲△○△△△○△△5.5.2管理者代表▲△○△△△○△△5.5.3内部沟通△△○△△△○▲▲5.6管理评审▲△○△△△○△△6.1资源提供△△○△▲△○△△6.2人力资源▲△○△△△○△△6.3基础设施▲△○△△△○△△6.4工作环境△▲○△△△○△△7.1△▲○△△△○△△7.2.1与产品有关的要求的确定△▲○△△△○△△7.2.2与产品有关的要求的评审△△○▲△△○△△7.2.3顾客沟通△△○▲△△○△△7.3设计和开发△▲○△△△○△△7.4.1△△○▲△△○△△7.4.2采购信息△△○▲△△○△△7.4.3△△○▲△△○△△7.5.1产品和服务提供的控制△▲○△△△○△△7.5.2产品和服务提供过程的确认△▲○△△△○△△7.5.3△▲○△△△○△△7.5.4顾客财产△▲○△△△○△△7.5.5产品防护△△○△△▲○△△7.6监视和测量装置的控制△△○▲△△○△△8.1总则▲△○△△△○△△8.2.1顾客满意△△○▲△△○△△8.2.2内部审核▲△○△△△○△△8.2.3△△○▲△△○△△8.2.4△△○▲△△○△△8.3不合格品控制△△○▲△△○△△8.4数据分析△△○▲△△○△△8.5.1持续改进△△○▲△△○△△8.5.2△△○▲△△○△△8.5.3预防措施△△○▲△△○△△备注：■——主管▲——主控△——协办○——执行环境管理体系职能分配表要素编号职责部门要素名称项目经理技术负责人专业工长质量检查员材料员安全员技术员环保员资料员4.1总要求▲△○△△△△△△4.2环境方针▲△○△△△△△△4.3.1环境因素▲△○△△△△△△4.3.2法律与其他要求△△○△△△△▲▲4.3.3目标和指标▲△○△△△△△△4.3.4环境管理方案▲△○△△△△△△4.4.1组织结构和职责▲△○△△△△△△4.4.2培训、意识和能力▲△○△△△△△△4.4.3信息交流△△○△△▲△△△4.4.4环境管理体系文件▲△○△△△△△△4.4.5文件控制△△○△△△△▲▲4.4.6运行控制△▲○△△△△△△4.4.7应急准备和响应△△○▲△△△△△4.5.1-1监测和测量△△○▲△△△△△4.5.1-2合规性评价▲△○△△△△△△4.5.2不合格、纠正与预防措施△△○▲△△△△△4.5.3记录△△○△△▲△△△4.5.4环境管理体系审核▲△○△△△△△△4.6管理评审▲△○△△△△△△备注：■——主管▲——主控△——协办○——执行职业健康安全管理体系职能分配表要素编号职责部门要素名称项目经理技术负责人专业工长质量检查员材料员安全员技术员环保员资料员总要求▲△○△△△△△△职业健康安全方针▲△○△△△△△△对危险源辨识、风险评价和风险控制的策划▲△○△△△△△△△△○△△△△▲▲目标▲△○△△△△△△职业健康安全管理方案▲△○△△△△△△▲△○△△△△△△▲△○△△△△△△协商和沟通△△○△△△△△△▲△○△△△△△△△△○△△△△▲▲运行控制△▲○△△△△△△△▲○△△△△△△▲△○△△△△△△△△○▲△△△△△△△○△△△△▲▲审核▲△○△△△△△△管理评审▲△○△△△△△△备注：■——主管▲——主控△——协办○——执行3.1.3主要管理人员岗位职责3.1.3.1项目经理1）认真遵守国家和地方关于工程建设和城市管理方面的法律法规，贯彻执行各项管理制度和质量体系文件，全面履行施工合同条款及达标责任，对项目部违规、违纪行为承担责任。2）确定项目部的组成人员及分工，分配项目部人员的责任。3）制定项目部的质量计划，确定质量目标，据以组织制订施工组织设计、专项施工方案并实施，对工程的质量负全面责任。4）按照施工组织设计和进度计划组织施工生产，协调各专业施工和分包工程的施工安排，对工期进度负全面责任。5）组织成立安全生产委员会，检查安全生产情况，对工程的安全生产负全面责任。6）组织成立消防领导小组，检查工程消防设施、配置情况，对工程消防安全负全面责任。7）按照施工合同的约定办理经济洽商，严格按预算控制成本支出，制定项目部降低成本计划和措施，定期组织成本分析，对工程成本负全面责任。8）定期向公司报告工程成本、进度、质量、安全文明施工等情况。3.1.3.2项目工程师（执行经理）1）在项目经理的领导下，分管工程技术、质量等管理工作，负责国家、地方及有关行政部门关于工程技术、工程质量等方面法律法规、规范标准的贯彻实施。2）负责施工组织设计、专项施工方案、季节性施工方案的编制与审核。3）负责组织图纸会审和图纸交底。4）负责采用新标准、新材料、新工艺、新机具设备的推广、咨询、指导工作和申报科技进步奖的立项工作。5）当出现质量事故时，负责事故调查、分析、制定处置方案和跟踪验证。6）负责组织竣工验收。7）负责组织竣工资料的移交、归档工作。3.1.3.3技术员1）参加图纸会审，并组织对施工队的图纸交底。负责组织对原结构、轴线位置、空间尺寸、标高线等进行测量核准，并与甲方办理验线手续。2）根据施工图、施工组织设计、作业指导书和施工规范的要求，编制技术交底文件，并组织对施工队做技术交底。3）负责根据专业工程特点编制专业施工方案。负责办理各项技术洽商。3.1.3.4质量员1）负责组织对进场的原材料、成品、半成品、设备配件等进行进场验收，做好检验记录。2）负责按规定要求的材料复试、复检工作，组织对原材料的取样、复试，做好记录并核验、保管复试报告。3）质量员负责进场原材料、成品、半成品、设备、配件的监理报验工作。4）负责施工过程的质量检查，并认真做好检查记录。当质量出现不合格时，向施工队发质量通知书。5）负责组织业主方同监理对工程进行预检，认真做好预检工程检查记录。6）会同监理、设计等对隐蔽工程的检查验收，认真做好隐蔽工程检查记录。7）负责对各专业工程的质量进行检验，并填写专项检查记录表。8）负责分项工程的完工检查验收，并向监理做分项工程报验，办理分项工程监理验收手续。9）参加分部工程的质量检查验收，并将该分部工程完成情况报监理核准，办理分部工程监理验收手续。10）当工程出现严重或重大质量事故时，负责填报质量事故报告书。3.1.3.5资料员1）负责项目部与甲方工程部、监理及相关方之间文件往来的管理，办理往来文件的登记和签收、签发手续。2）负责文件、图纸、工程资料的收集整理和日常管理，及文件、工程资料的分类、编目、组卷、装订工作。3）工程竣工时，负责竣工资料的编制、移交、归档工作。3.1.3.6专业工长1）根据施工规范、施工图、施工组织设计的要求，编制本专业的技术交底文件，并组织对施工队做技术交底，保留交底记录。2）根据施工季度计划编制本专业月进度计划，合理安排本专业施工进度。3）根据施工合同的约定和图纸要求，编制工程用材料计划和机具使用计划。4）合理调度本专业施工生产所需劳动力、设备、材料及配套动力、能源等设施。5）根据冬期施工对本专业产品特性的影响，采取必要的技术措施，并对施工队做技术交底，保留交底记录。6）组织好本专业关键工序的施工，负责施工过程的检验。7）负责本专业的成品保护。3.1.3.7安全员1）负责协助项目经理建立项目安全、消防领导小组，并组建成施工队为主的义务消防队，负责进行专业培训。2）负责组织对施工队的入场教育培训，做好培训记录并组织考试。3）负责根据工程需要办理施工现场用火证，并检查防范措施。4）负责各专业工种持证上岗的管理与检查。5）负责施工过程中，安全、消防、文明施工等管理制度执行情况的监督检查，发现违章指挥、违章作业或重大安全隐患，责令停工，予以处罚，并做好检查记录，报告项目经理。6）负责大型机具、暂电设施运转情况的检查，发现问题立即纠正，并做好检查记录。7）负责施工现场安全、消防事故时，负责协助项目经理指挥抢救，并配合有关部门进行调查处理。8）在发生重大安全、消防事故时，负责协助项目经理指挥抢救，并配合有关部门进行调查处理。9）负责施工现场的成品保护工作，必要时可组建护场队进行现场巡视。出现问题负责处理。3.1.3.8预算员1）负责根据工程预算编制施工预算，负责根据施工预算审核材料采购计划。2）负责根据施工预算审核工程分包和劳务分包合同。3）发生变更洽商时，负责编制预算。负责办理结算。3.1.3.9材料员1）负责审核汇总各专业工程用材料、设备计划和机具使用计划，并据此编制材料采购计划和设备采购计划，并填报工程用材料申请表，经项目经理签认后，组织实施采购。2）负责签订材料、设备采购合同，采购合同统一管理，建立台帐，检查、记录合同的执行情况，如出现违约行为，负责协调处理。3）负责对进场材料的验收验证工作。经验收、验证能满足采购合同规定的要求或工程需要的，负责组织办理验收入库手续。4）依据仓库管理员的入库单办理材料结算手续，索要材料、设备的相关技术资料。向成本核算员提供工程用材料、设备采购明细表。3.1.3.10环保员1）参与制定项目环保目标、指标及管理方案并组织实施。2）负责完成公司确定的环境目标、指标。3）负责对劳务、工程分包的环境保护、节能降耗工作进行管理。4）负责项目环境管理体系进行工作的落实。5）负责对甲方、设计、监理等单位的施加影响。6）负责识别、确认项目适用的环境法律法规等要求，及项目部培训工作的组织。7）参与环境污染、能源浪费等事故的调查处理。8）负责环保、节能的交底、专项环保方案等文件的编制及组织实施。9）负责施工现场环境保护、节能降耗等规章制度的落实。10）负责有关环保、节能等记录资料的形成和归档。3.2任务划分3.2.1总包合同范围设计图纸的全部内容，包括：**、装饰工程、强电、弱电、采暖、通风空调、给排水工程、消防工程等。3.2.2设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工所有材料、设备均由项目部采购。3.2.2.1自购材料采购原则3.2.2.1.1根据甲方、设计、监理对材料的要求由材料员寻找符合要求的材料。3.2.2.1.2选择公司分供方名册内的合格供货商。3.2.2.1.3对初次发生业务往来的供方在调查完后，应对其物资样品验证或取样复验，合格后小批量进货然后进行评价。对其的调查主要有以下几个方面：1）经营的合法性，技术保证能力2）质量体系保证能力，质量检测能力，环境及职业健康安全保证能力3）服务、价格能否满足要求3.3施工部署原则及总体施工顺序3.3.1施工部署原则及主要施工安排针对**区商贸产业促进基地装修工程多工种交叉施工的特点，做好各专业协调配合工作。按各区域流水作业组织区域内分段施工，做好抢工，组织穿插相关安装项目作业区域内各工种平行流水作业。具体如下：3.3.1.1该工程由项目部项目经理直接领导，并组成施工现场管理机构，发挥公司的优势，在各施工要素的配置上对该工程实行重点政策，确保施工顺利完成。3.3.1.2项目部全权组织技术、质安、仓库、工程等部门对施工进行全员、全面、全过程的系统动态管理，对工程质量、施工进度、安全生产、文明施工等进行全方位的目标责任管理与控制。3.3.1.3使用技术熟练，纪律严明，经过多个大型工程锤炼的能打硬仗的高素质的作业队伍。在该工程上进行施工，要发挥我公司管理上的优势，强化职能，统筹协办，综合管理，确保工程总体目标的实现。3.3.1.4制定应急响应方案，评价施工现场影响环境、职业健康安全的因素。建立应急响应领导小组，明确分工、确定职责。严格执行各级各单位的安全规范及标准，进行应急准备。一旦出现事故，按相关规范和标准执行。3.3.1.5具体施工安排：整个工程按照结构分层分为三大施工区域：Ⅰ区是外檐工程，含仿紫铜外窗、塑钢窗；Ⅱ区是主楼1层～4层全部机电及装饰施工内容；Ⅲ区是配楼1层～2层全部机电及装饰施工内容。3.3.2本工程主要分项工程施工顺序如下测量放线测量放线外檐工程墙面装饰吊顶面板安装地面湿作业施工灯具洁具安装清理验收3.3.3一般施工原则除上述施工顺序外具体施工时还应注意按以下原则进行组织实施：3.3.3.1按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。所有罩面板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。3.3.3.2专业上应按照先水电管线安装施工，然后再依据土建装饰面板的施工顺序进行。3.3.3.3具体从施工平面及立面空间来说，其施工顺序如下：3.3.3.3.1局部安排上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位。3.3.3.3.2吊顶部门：从专业角度划分，先专业管线的安装，后吊顶骨架，最后饰面板的安装。3.3.3.3.3墙面部分：先墙体骨架，后饰面板。3.3.3.3.4从空间上：墙体的骨架及管线与吊顶内管线平行施工，顶棚饰面板在安装前，要求墙面饰面板的安装及吊顶内的管线安装、保温及隐蔽验收完。3.4施工进度计划我公司制定工期目标为120日历天。首先，在工程正式开工之前，有大量的前期准备工作要提前进行，我项目部将利用开工前的这一段时间，将图纸材料等的技术问题提前解决，现场施工的硬件设备问题解决，以保证工程在甲方要求的日期准时开工，进场后即可开始工程内容的实施，提高工作效率。其次，按照施工部署中的安排，网络计划图按照三个施工区域分区进行编制，但三个施工区域的开、竣工时间是一致的。为保证工程进度计划直观明了，编制横道图和网络图来表示。（详见附图2、附图3施工进度计划图）3.5组织协调3.5.1工程程序、管理制度、配套协调计划构成了完善的计划管理体系。做好施工现场各专业的协调配合，是计划管理的重要工作内容。3.5.2参加每周监理组织召开的监理例会，了解情况和问题及业主的要求，并积极解决和落实。3.5.3我们将建立定期的例会制度重点协调内部管理事务，总结周计划完成情况，制定次周生产工作计划，分析工程进度形势，互通信息，协调内部关系，针对存在的问题，制定对策。3.5.4加强与甲方、监理、设计方的合作与协调通过与甲方、监理以及设计之间建立良好关系，加强与现场参与建设各方的配合与协调，使现场发生的技术问题、洽商变更、质量问题以及施工报验等能够及时快捷的解决。3.6主要项目工程量项目单位数量备注装修工程内檐地砖m23400根据工程具体情况，做适当调整。轻钢龙骨m27700石膏板m25080矿棉板m22150乳胶漆kg2840外檐石材m24300玻璃钢浮雕m2430玻璃钢m2830真石漆m223003.7主要劳动力计划及劳动力曲线工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况前期准备（人）高峰施工（人）竣工收尾（人）放线工840壮工18156瓦工15456木工204515油工105016电焊工20154打胶工2610玻璃工8305架子工20415水工202010电工254010空调工253010消防工202010暂电工643合计2173281204.施工准备4.1技术准备4.1.1一般性准备工作4.1.1.1合同签订后，及时向甲方领取图纸，由资料员负责分发及登记。4.1.1.2技术负责人组织项目部人员认真审图，做好图纸会审前的准备工作。针对施工技术及图纸存在的疑问做好记录。4.1.1.3施工开始前，联系业主、设计单位做好设计交底及图纸会审工作。4.1.1.4根据施工图纸准备好本工程所需用主要规程、规范、标准、图集和法规。由技术负责人（项目工程师）组织有关人员学习规程、规范的重要条文，加深对规范的理解。4.1.2主要施工机具配备计划序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(Kw)生产能力进场时间1电焊机KM100225国产200510KVA良好前期、中期进场2氩弧焊机ZX7-250ST5国产200512.5良好中期进场3磨光机JIG-33t20德国20060.2良好中期进场4电动空压机0.6m3/min7国产20052.2良好前期进场5手提电动石材切割机C13/C1118日本20060.5良好前期进场6角磨机GWS5-10015德国20060.58良好前期进场7手电钻GBM13-2RE35德国20050.55良好前期、中期进场8电动螺丝刀JF710120国产20050.5良好前期、中期进场9手提式电锯5806B8日本20051.05良好中期进场10冲击电钻GSB13RE25德国20060.5良好前期、中期进场11台钻Z520A3国产20060.75良好中期进场12单平台咬口机YZD3-162国产20063良好前期进场13联合式咬口机YZWL-162国产20061.1良好前期进场14电动液压开空器22-115.52国产20060.4良好前期进场15热熔机20-63A8K2国产20060.75良好前期进场16套丝机RIDGID12242美国20051良好前期进场17弯管机100型2国产20052.2良好前期进场18煨管器CPB-34国产2006/良好中期进场

4.1.3监视和测量装置器具的配置计划序号器具名称型号单位数量检定类别检定周期检测状态管理责任人1靠尺JZC-D套1B1年已检合格技术员2游标卡尺套1B1年已检合格技术员3内外直角检测尺套1B1年已检合格技术员4游标塞尺套1B1年已检合格技术员5水准仪DZS3-1台1B1年已检合格技术员6经纬仪TDJ2E台1B1年已检合格技术员7钢卷尺把5B1年已检合格技术员8铝合金靠尺把2B1年已检合格技术员9水平尺个2B1年已检合格技术员10绝缘电阻表ZC-7块2B1年已检合格技术员4.1.4专项施工方案编制计划序号方案名称编制人编制完成时间会签部门审批人1脚手架施工方案2007.10各相关科室总工程师2地面石材铺装施工方案2007.10项目部技术负责人3暂电方案2007.10各相关科室总工程师4冬期施工方案2007.10各相关科室总工程师5外幕墙施工方案2007.10各相关科室总工程师6给排水工程施工方案2007.10各相关科室总工程师7电气工程施工方案2007.10各相关科室总工程师8通风与空调工程施工方案2007.10各相关科室总工程师9消防工程施工方案2007.10各相关科室总工程师

4.1.5材料监视和测量计划序号材料名称监测内容监测方法检测项目检测依据检测批次检查人员检测设备应形成的质量记录1吊顶龙骨外观目测、尺量检查合格证明目测尺量检查合格证明GB/T1191建筑用轻钢龙骨每个检验批抽查20%监理、盒尺、游标卡尺进场检验记录技术指标监理检验GB50325民用**室内环境污染控制规范监理人员、业主、物资进场报验表2纸面石膏板外观目测、尺量检查合格证明GB/9775纸面石膏板每个检验批抽查20%或是3间监理、盒尺、游标卡尺、靠尺进场检验记录技术指标监理检验GB50325民用**室内环境污染控制规范监理人员、业主、物资进场报验表3石材外观目测、尺量检查合格证明JC79天然大理石建筑板材监理、盒尺、游标卡尺进场检验记录技术指标监理检验GB50325民用**室内环境污染控制规范监理人员、业主、物资进场报验表4.1.6样板（间）实施计划序号项目名称部位（层、段）时间备注1办公室三层5-6/B-C轴2007.104.1.7过程监视和测量计划产品形成过程监测内容监测方法执行人员检测依据检测设备检测频次应形成的记录检验批主控项目、一般项目、质保资料量测检查相关资料建筑装饰装修工程质量验收规范、设计图纸水平仪、盒尺、方尺等检测工具分为8个检测批检验批质量验收记录隐蔽预检记录分项工程工程实体质量验收记录量测检查相关资料建筑装饰装修工程质量验收规范、设计图纸水平仪、盒尺、方尺等检测工具39个分项工程隐蔽预检记录分部(子分部)工程工程实体质量验收记录、检测资料、观感质量量测、抽样检测、现场观察建筑装饰装修质量验收规范、设计图纸、勘察资料水平仪、盒尺、方尺等检测工具5个分部，23个子分部检验批质量验收记录检测报告单位工程工程实体、质量验收记录、检测资料、观感质量量测、抽样检测、现场观察建筑装饰装修工程质量验收规范、设计图纸水平仪、盒尺、方尺等检测工具1个单位工程分部工程质量验收记录资料核查记录、安全和功能检验资料及功能抽查记录、观感质量记录保修项目保修对象量测施工合同中保修条款/2年保修及验证记录4.2生产准备4.2.1施工水源、电源、热源准备计划施工水源由甲方提供，施工用水将直接从水源点驳接，根据施工工序及位置的需要自架设临时用水管线。施工供电（详见临时用电方案）。施工热源由甲方提供。4.2.2生产、生活临时设施计划序号用途面积（㎡）备注1办公室24临时2会议室20临时3库房（每层）15临时4材料堆放区（每层）15临时5材料加工区（第一、三层）10临时4.2.3加工定货计划序号名称单位数量计划开始进场时间备注1轻钢龙骨㎡77002007.112石膏板㎡50802007.113石材㎡43002007.124地面瓷砖㎡34002007.115乳胶漆kg28402007.125.主要施工方法5.1流水段划分根据现场实际场地及工程量，结合以往工程经验，将整个工程按照结构分层分为三大施工区域：Ⅰ区是外檐工程，含仿紫铜外窗、塑钢窗；Ⅱ区是主楼1层～4层全部机电及装饰施工内容；Ⅲ区是配楼1层～2层全部机电及装饰施工内容。5.2测量放线5.2.1施工测量基本要求5.2.1.1遵守先整体，后局部的工程工序。5.2.1.2严格审核测量起始数据（设计图纸、文件、测量起始点位、数据等），正确定位，操作与计算工作步步校对。5.2.1.3测量方法采用闭合方法，消除误差。5.2.1.4实测时做好原始记录，测后及时保护好测量标志。5.2.1.5施工测量人员要持证上岗。测量所用的仪器、量具应符合一级计量等级精度要求。5.2.2具体措施及方法5.2.2.1施工前由测量人员校核现场水平标高控制线及各轴线的控制线。5.2.2.2对设备管线相对集中的部位，由测量人员标出满足装饰施工的吊顶标高控制线，以避免施工过程中的拆改返工。5.2.2.3开工前由测量员复核各楼层平面线以及标高控制线的准确性。5.2.2.4根据楼层的功能区域实际测量定出标高，用明显的标志标出各部分的100cm水平标高控制线。5.2.2.5对于各房间、顶棚和设备机房等设备管线槽集中的部分，由测量员测出建筑物实际尺寸，绘出该部分的实物空间图，发给水电通风设备安装的技术人员和施工队伍，为他们在狭小空间内合理布置管线加工管槽提供数据。5.2.2.6根据施工图纸，施放出墙面龙骨、轻钢龙骨石膏板墙面的螺丝具体位置；保证工程强度和质量。5.2.2.7和其他专业单位确定各种控制面板、灯具等具体位置，达到既符合规范要求，又美观大方的装饰效果。5.2.2.8外檐测量：从顶层开始用特制的大线坠，绷铁丝吊垂直；然后根据门窗、楼层水平基线交圈找控制点。5.3装修装饰工程5.3.1地面工程5.3.1.1石材地面本工程中首层大堂地面为磨卡石石材、古典棕石材；三层中会议室为800mm*800mm石材满铺。5.3.1.1.1施工工序试拼→弹线→试拼→基层处理→铺砂浆→铺设石材5.3.1.1.2施工工艺要点5.3.1.1.2.1清理基层：抹灰层灰，要求平整、洁净，其他同水泥砂浆地面。5.3.1.1.2.2弹线弹出中心线。在房间内四周墙上取中，在地面上弹出十字中心线，按板的尺寸加预留缝放样分块，铺设时按分块的位置，每行依次挂线（此挂线起到面层标筋的作用）。地面面层标高由墙面水平基准线返下找出。5.3.1.1.2.3安放标准块标准块是整个房间水平标准和横缝的依据，在十字线交点处最中间安放，如十字中线为中缝，可在十字线交叉点对角线安放两块标准块，标准块应用水平尺和角尺校正。5.3.1.1.2.4铺贴1）粘结层砂浆15mm-20mm厚干硬性水泥砂浆，抹粘结层前在基层刷素水泥浆1遍，随拌随铺板快。一般先由房间中部向四侧退步法铺贴。凡有柱子的大厅，宜先柱子与柱子中间的部分，然后向两边展开。也可先在沿墙处两侧按弹线和地面标高线先铺一行，以此板作为标筋两侧挂线，中间铺设以此线为准。2）安放时四角同时往下落，并用皮锤或木锤敲击平实，调好缝，铺贴时随时检查砂浆粘结层是否平整、密实，如有空隙不实之处，应及时用砂浆补上。5.3.1.1.2.5灌缝板块铺贴后次日，用素水泥浆灌2/3高度，再用与面板相同颜色的水泥浆擦缝，然后用干锯末拭净擦亮。5.3.1.1.2.6养护在拭净的地面上，用干锯末或芷帘覆盖保护，2天-3天内禁止上人。5.3.1.1.3注意事项5.3.1.1.3.1铺贴时，所用材料应符合质量要求。石材要根据图案和纹理试拼编号。5.3.1.1.3.2铺贴时一定要先将板块浸水，必须用干硬性水泥砂浆，并要进行试铺。5.3.1.1.3.3踢脚板可先安装，也可后安装，先装踢脚板要低于地面5mm，安装踢脚板时在其背面抹2mm-3mm素水泥浆并用木锤敲实，找平找直。次日用同色素水泥浆擦缝。5.3.1.1.3.4石材板块铺贴后，水泥砂浆达60%-70%强度方可打蜡。5.3.1.1.3.5要先预铺，对好纹理，进行编号，再正式铺贴。5.3.1.2地砖地面**区商贸产业促进基地装修工程卫生间、淋浴间为300mm*300mm地砖地面，其他办公空间、食堂均为600mm*600mm防滑地砖地面。5.3.1.2.1按材料验收标准选砖，一般按级差1mm分类选出3-4种规格，各种规格均要求方正平直，边角完好，颜色图案一致、无裂纹、表面平整无凹凸和曲翘。5.3.1.2.2根据图纸和已做好的各种基准线（事先需校核）放施工控制线，在主要部位（特殊部位和有不同花色、材质、材质交接处）弹出互相垂直的十字控制线，用以控制和检查位置和施工质量。对弹好的各种控制线应加以校核并作记录，经校核的控制线应加以保护，使之有效使用。5.3.1.2.3根据图纸要求的标高冲筋，间距以不大于1.5米为准，不同标高处的冲筋应以控制线为准。使用1：2或1：2.5水泥砂浆冲筋，并拉通线以检查高度是否符合要求。5.3.1.2.4在清理干净的基层上均匀扫浆（水灰比0.5素水泥浆）。用1：2或1：2.5干硬性水泥砂浆在扫完浆后的基层上作粘结层，要用杆刮平，铁抹子拍实，使砂浆与基层粘结密实。5.3.1.2.5实铺前应将砖试铺，按实铺要求直接放在粘结层上，用橡胶锤振实。5.3.1.2.6砖背面抹素水泥加108胶（适量）结合层，要求厚度10mm-15mm,涂抹均匀。5.3.1.2.7在实铺中应用橡皮锤振实，用力均匀，以防损坏地砖，用水平尺检查平整度，用线检查砖缝的通顺，要求表面平整、颜色一致、砖缝、十字缝通顺，接缝高低一致平整，粘结密实牢固无空鼓，达到完成面标高和设计要求。5.3.1.2.8勾缝的材料为白水泥：细纱=1：1；砖缝有特殊颜色要求的，用白水泥调配适当色粉勾/擦缝。要求砖缝颜色、深浅一致。5.3.1.2.9成品保护：养护开始和完毕后24小时内完成面严禁上人和运输物料，已达到强度的完成面应用橡胶垫铺出专用运输和行走通路，完成面严禁一切污染，如有污染应立即用锯末擦拭干净。5.3.2门窗工程5.3.2.1仿紫铜外窗安装5.3.2.1.1施工工序：划线定位→洞口处理→门窗固定→五金配件安装→橡胶密封条安装5.3.2.1.2划线定位：按图纸中窗的安装位置、尺寸和标高，以顶层窗安装位置线为准，用线坠或经纬仪将窗边线标划到各楼层相应位置，并从各楼层室内500mm水平线量出窗的水平安装线。5.3.2.1.3洞口处理：1）如果结构洞口边线与安装线有偏差，应对洞口进行剔凿。剔凿削弱结构构件截面影响安全的，应对原结构进行修补加固。修补方案应征得设计认可。修补或加固完成后，必须经过验收合格方可进行下一道施工工序。2）墙厚方向的安装位置根据外墙大样图及内窗台的宽度来定。墙厚有偏差，原则上应以同一房间内窗台宽度一致为准，如内窗台安装窗台板，窗台板宜伸入窗下5mm。5.3.2.1.4带副框窗安装固定：1）按图纸要求组装好副框，搬运到安装地点，并垫靠稳当，防止碰伤人。用M5*12的自攻螺丝将连接件固定在副框上，然后将副框装入洞口并用木楔临时固定，调整至横平竖直。然后根据门窗边线，水平线及距外墙皮的尺寸用木楔进行支垫，并用托线板吊垂直。有预埋件的，连接可采取与预埋件焊接的方式；无预埋件的，连接件可用膨胀螺栓或高定固定于墙体上，但砖墙禁用射钉固定。2）调整完毕经检查合格后，取出四周木楔，用1：3水泥砂浆框把副框与墙之间的缝隙填实，并将副框清理干净，洒水养护。抹灰收口时外表面留5-8mm深槽口填嵌密封膏。3)副框的顶面及两侧粘贴密封条。用M5*20自攻钉将门窗框与副框紧固,盖好螺钉盖.安装推拉窗时还应调整好滑块。副框与窗拼接处的接缝,应用密封膏封严,完毕后肃去保护交条。5.3.2.1.5不带副框门窗固定:安装不带副框的窗时,窗与洞口宜用膨胀螺栓连接。用密封膏密封窗与洞口间的缝隙,最后撕去保护胶条。5.3.2.1.6五金配件的安装:1)浆活修理完,油漆工序涂刷完后方可安装门窗五金配件，安装应按其说明书进行，要求安装牢固，使用灵活。2）安装前检查门窗扇开启是否灵活，不应有阻滞、倒翘、回弹等缺陷。如有问题必须调整后再安装。3）安装前检查五金零件安装孔的位置是否正确，如有问题必须调整后再安装。5.3.2.1.7橡胶密封条安装：安装橡胶条前，必须将窗口内油腻子、杂物清除干净。5.3.2.2塑钢窗安装5.3.2.2.1施工工序：补贴保护膜→框上找中线→安装固定片→门窗框临时固定→门窗框与墙体连接固定→门窗四周塞缝、密封嵌缝→清理安装扇及玻璃、五金配件→清理、撕去保护膜5.3.2.2.2安装固定片：固定片采用厚度大于等于1.5mm的镀锌钢板。安装时采用直径Φ3.2mm的钻头钻孔,然后将十字槽盘头自攻螺钉M4*20拧入,不得直接垂击钉入。固定片的位置应距窗角、中竖框、中横框至少150-200mm，固定片之间的间距小于或等于600mm。5.3.2.2.3窗框的临时固定：把窗放进洞口的安装线上就位，用对拔木楔临时固定。校准正、侧面垂直度、对角线和水平度合格后将木楔固定牢固。5.3.2.2.4窗框与墙体连接固定：1）窗框与墙体固定时应按对称顺序，先固定上下框，然后固定边框，固定方法应符合下列要求：砖墙洞口应采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，并不得固定在砖缝处。2）膨胀螺钉直接固定法。用膨胀螺钉直接穿过窗框将框固定在墙体或地面上的方法，此方法适用于阳台封闭窗框及墙体厚度小于120mm安装门窗框时使用。安装时先将窗框在洞口放好、找正，并临时固定，用Φ5mm钻头在窗框各固定点的中心钻孔，穿过框材直钻到墙体上留下钻孔，穿过框材直钻到墙体上留下钻孔痕迹（钻孔位置及间距仍按固定片法），然后取下窗杠再用Φ12mm的孔，深约50mm，孔内清理干净后放Φ12mm的塑料套，再将窗框重新放入洞口中，找正位置并用木楔临时固定，然后按对称顺序拧入膨胀螺钉。窗因定完毕后的窗内侧固定螺栓孔位置装上白色塑料盖，并涂上密封胶，防止雨水侵入窗框内侵蚀玻璃。5.3.2.2.5填缝：窗洞口面层粉刷前，除去木楔，在窗周围缝隙内塞入发泡轻质材料（丙烯酸酯或聚氨酯），使之形成柔性连接，以适应热胀冷缩，并从框底清除浮灰，嵌注密封膏，做到密实均匀。连接件与墙面之间的空隙内，也应注满密封膏，其胶液应冒出连接件1-2mm。严禁用水泥或麻刀灰填塞，以免框架变形。5.3.2.2.6安装五金件：塑钢窗安装五金件时，必须先在框架上钻孔，然后用自攻螺丝拧入。严禁直接锤击钉入。5.3.2.2.7安装玻璃：对可拆卸的（如推拉窗）窗扇，可先将玻璃装在扇上，再把扇装在框上；对扇、框连在一起的，可于安装后直接装玻璃。玻璃安装应由专业玻璃工操作。5.3.2.2.