2023年房地产经纪人房地产经纪专业基础冲刺密卷6

房地产经纪人房地产经纪专业基础冲刺密卷6

一、单项选择题共74题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。

1、将1000元钱存入银行2年，假如银行2年期存款的单利年利率为6%，则到期时的本利和为()元。

A.1890

B.1350

C.1450

D.1120

2、噪声污染会影响儿童的智力发育，吵闹环境中儿童智力发育比宁静环境中低()。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

3、在商品定价中有意添加一个与整数相差不多的位数，使消费者产生价格较低的心理错觉的方法是()。

A.低价法

B.尾数法

C.比较法

D.折价法

4、在当事人意思表示全都后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同是()。

A.诺成合同

B.有偿合同

C.实践合同

D.无偿合同

5、某建筑物的建筑面积为100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元/㎡，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，则现值为()元。

A.34167

B.38562

C.35795

D.36532

6、中高层住宅是指层数为()的住宅。

A.1～3层

B.4～6层

C.7～9层

D.10层及以上

7、用来测定各变量值之间差异程度的统计指标是()。

A.变异指标

B.平均指标

C.相对指标

D.总量指标

8、从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采纳()。

A.砖混结构

B.钢结构

C.钢筋混凝土结构

D.砖木结构

9、涂料依据成膜物状的性质，可分为()。

A.外墙涂料和内墙涂料

B.油性涂料和水性涂料

C.溶剂性涂料和水溶性涂料

D.乳液性涂料和亲水性涂料

10、消费者在购买过程中对商品价格选择所表现出的一种心理尺度，在消费者价格心理表现方面，属于()。

A.敏感性心理

B.感受性心理

C.习惯性心理

D.倾向性心理

11、客观事物是多种多样的，人总是有选择地以少数事物作为知觉的对象，对它们知觉得非常清楚，而对其余的事物则反映得比较模糊，这就是知觉的()。

A.理解性

B.恒常性

C.选择性

D.整体性

12、从建筑的()可以看出室内外地面、窗台、门窗顶、阳台、雨篷、檐口管处完成面的标高，门窗等洞口的高度、尺寸。

A.平面图

B.立面图

C.剖面图

D.详图

13、消费者的共性心理特征中，()是作为把握和运用学问技能的条件并打算活动效率的一种共性心理特征。

A.气质

B.性格

C.力量

D.心情

14、不属于房地产信托贷款种类的是()。

A.房地产开发经营企业流淌资金信托贷款

B.房地产抵押贷款

C.房地产土地全部权抵押贷款

D.土地使用权抵押贷款

15、《民法通则》规定，从权利被侵害之日起超过()年的，人民法院不予爱护。

A.5

B.10

C.15

D.20

16、直觉思维是()。

A.未经有意识的规律推理过程，而快速对问题的答案作出合理的设想或突然领悟的思维过程

B.把问题供应的各种信患聚合起来得出一个共同的正确答案的思维方式

C.以一个目标动身，沿着各种不同途径去思索，以探究多种答案，寻求多种解决问题方法的思维方式

D.依靠于身体的详细动作进行的思维。形象思维是以直观形象或表象为支柱进行的思维

17、材料在自然状态下单位体积的质量称为()。

A.密度

B.表观密度

C.干密实

D.积累密度

18、在效力相等的法律有冲突的状况下适用的原则是()。

A.上位法优先于下位法

B.特殊法优先于一般法

C.强行法优先于任意法

D.新法优先于旧汝

19、地震烈度在()的地区，除临时建筑外，都必需进行抗震设防。

A.6度及6度以下

B.7度及7度以上

C.B度及B度以下

D.9度以上

20、不相宜城市建设用地是指自然条件很差，在现有的技术经济条件下要付出很大代价进行改造才能用于建设的用地，关于这类用地的主要类型，叙述错误的是()。

A.坡度超过20%的坡地

B.承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类

C.受冲沟、滑坡等工程地质病害严峻影响的地段

D.常常被洪水沉没，且沉没深度超过0.5m的土地

21、造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受肯定限制的建筑物可采纳的建筑结构类型是()。

A.钢筋混凝土结构

B.砖混结构

C.砖木结构

D.钢结构

22、下列消费者群体中，属于根据消费者心理倾向划分的是()。

A.对价格敏感的消费者群体

B.求廉消费者群体

C.注意实际消费者群体

D.求新消费者群体

23、《中华人民共和国民法通则》规定，寄存财物被丢失或者损毁的诉讼时效期间为()。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

24、依据受托人的权限范围，托付合同的分类包括()。

A.双务合同

B.特殊托付

C.共同合同

D.单独合同

25、导致酸雨形成的主要污染物是()。

A.一氧化碳

B.碳氢化合物

C.二氧化氮

D.二氧化硫

26、下列税收政策中，在买方市场状况下会推动房地产价格下降的是()。

A.削减房地产开发环节的税收

B.增加房地产保有环节的税收

C.增加房地产开发环节的税收

D.增加卖方的税收

27、由于消费者对商品价格及其变动的感知强弱程度形成的一种心理尺度，这在消费者价格心理表现方面，属于()。

A.倾向性心理

B.习惯性心理

C.敏感性心理

D.感受性心理

28、消费者购买动机中的()表现为追求商品的时尚和新奇，不太计较商品的价格。

A.求名动机

B.求新动机

C.求奇动机

D.求同动机

29、设备层是指将建筑物某层的全部或大部分作为下载空调、给水排水、电梯机房等设备的楼层，它在高层建筑中是保证建筑设备正常运行所不行缺少的，建筑高度在()m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层。

A.30

B.35

C.40

D.45

30、依据()，个人住房贷款分为首次住房贷款和再交易住房贷款。

A.住房交易形态

B.贷款用途

C.贷款偿还方式

D.借款人类型

31、装饰艺术派起源于()，敏捷运用多层次的几何线型及图案，重点装饰建筑内外门窗线脚、檐口及建筑腰线、顶角线等部位。

A.20世纪20年月

B.20世纪30年月

C.20世纪40年月

D.20年月50年月

32、对计入指数的各个项目依据其重要程度给予不同的权数，然后进行计算的指数，称为()。

A.综合指数

B.简洁指数

C.数量指数

D.加权指数

33、房屋新旧程度的判定标准规定，一般损坏房屋的新旧程度为()。

A.七、六成

B.六、五成

C.五、四成

D.四、三成

34、随机原则和从部分推算全体，是()的两个主要特点。

A.抽样调查

B.普查

C.重点调查

D.典型调查

35、不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，在某一基准日期开发建设所发生的必要支出及应当获得的利润，称为()。

A.城镇基准地价

B.标定地价

C.房屋重置价格

D.政府指导价

36、从调查对象中选择一个或少数几个具有代表性的个体进行全面深化的调查，以通过个体来描述或揭示事物的本质和规律的非全面调查方式是()。

A.抽样调查

B.重点调查

C.典型调查

D.普遍调查

37、人类社会进入后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开头超过其次产业，郊区人口增长超过了城市入口增长，该阶段属于城市化的()时期。

A.相对分散

B.肯定集中

C.相对集中

D.肯定分散

38、假如估计6600万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是()。

A.投资估价

B.概算造价

C.预算造价

D.结算造价

39、房地产市场的作用不包括()。

A.促进房地产销售

B.传递房地产供求信息

C.提高房地产使用效益

D.优化房地产资源配置

40、根据税法及中央和地方政府的有关规定，()应由买卖双方都缴纳或各负担一部分。

A.土地使用权出让金

B.城市维护建设费

C.印花税

D.土地增值税

41、当消费者感觉现场营销人员在急迫推销某种商品时，会产生()心理。

A.择优

B.待购

C.逆反

D.烦躁

42、常用的统计图中，简单给人一个鲜亮印象，但缺乏精确性的是()。

A.直方图

B.圆形图

C.线形图

D.象形图

43、调整公平主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称是()。

A.民法

B.刑法

C.条例

D.规章

44、建筑材料的种类繁多，属予有机材料的是()。

A.花岗石

B.石油沥青

C.玻璃钢

D.抹面砂浆

45、碳氢化合物与空气中的氮氧化物在阳光作用下形成浅蓝色烟雾，被称为光化学烟雾，危害特别大，光化学烟雾有剧烈的刺激作用，浓度超过()ppm时就能刺激眼睛，使眼睛红肿。

A.0.12

B.0.13

C.0.14

D.0.15

46、居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项，其中，()是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。

A.住宅用地

B.道路用地

C.公共服务设施用地

D.公共绿地

47、直径在10um以下，不易沉降，能长时间在空中漂移的可吸入颗粒物是()。

A.烟尘

B.飘尘

C.粉尘

D.雾尘

48、下列属于基本相宜城市建设用地的是()。

A.地势平坦，土地完整的用地

B.地形坡度不大，稍加平整即可使用的土地

C.工程地质条件良好，不受洪水沉没的土地

D.受冲沟、滑坡等工程地质病害严峻影响的地段

49、假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图是()。

A.建筑总平面图

B.建筑平面圈

C.建筑立面图

D.建筑割面图

50、根据城市人口规模，可以把城市分为小城市、中等城市和大城市，其中，中等城市是指市区和近郊区非农业人口()万的城市。

A.20～50

B.30～55

C.35～60

D.40～65

51、依据权利的()，民事权利可分为财产权和人身权。

A.内容