名企办公生活区文明施工作业指导书

ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle中天四建文明施工作业指导书——办公生活区一．办公区办公区是项目部生产办公、展示企业形象、各类活动开展和信息交流传递的综合性场所；是前期策划的重点，开工前必须按功能划分要求进行专项策划，将企业形象展示与办公区的功能有机结合。要求整体布置紧凑合理、功能齐全、CIS应用规范、各类管理牌图真实简洁，整体美观大方实用。基本要素：八牌二图、旗坛、办公楼、管理公示栏、宣传栏、休息区、停车位及绿化。基本要求：办公区应布置在施工现场，设置在主大门附近，通行方便，便于展示企业形象；彩钢板严禁使用聚苯板等易燃材料。办公楼周边不应设置材料堆场、钢筋加工、机修等设施，尽量避免噪音和灰尘污染；设施应避开天然气管道、高压线，独立设置。与施工区、生活区等区域间分界明显，隔离措施到位；与现场保持安全距离，当无法避开塔吊或建筑坠落半径之外时，必须采取可靠的防坠措施；场内道路畅通，人车分流，有组织排水，通行便捷，满足消防要求，运输方便；茶水亭、样板区等不宜设置在办公区内；会议室、监控室、职工学校等人员集中房间应设置在首层。办公区平面图应采用广告分色块模块，重点要标明当前所在位置、卫生间位置等。重点项目及标杆项目建立

3D模型。办公区平面布置图：万科台湖项目

3D规划图：-1-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区实际效果（推荐使用广联达三维场布软件）：1.1

大门参照《中天四建文明施工作业指导书-施工区》P1大门1.2

门卫室参照《中天四建文明施工作业指导书-施工区》P5门卫室-2-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区1.3

围墙参照《中天四建文明施工作业指导书-施工区》P3围墙1.4

办公楼/室基本要求：满足管理人员和相关单位日常办公和生活需要。基本功能用房：序号科室大小（以

1间板房为单位）123456789项目经理室1-2间1间执行经理或项目副经理室项目总工程师、商务经理可视现场情况决定是否设单间技术组、施工组、商务组等集中办公各

2-3间综合办公室财务室1间1间会议室3间班组长办公室卫生间保证每个班组长

1个工位分男、女，1.5-2间其他功能用房：阅览室、职工活动室、文秘室、仪器存放室等。1.4.1办公楼效果二层栏杆挂设

800×800mm

的“每建必优

品质为先”图牌。首层地面推荐采用地坪漆饰面，二层办公室地面推荐采用铁皮铺设，铁皮厚度

0.5mm.文字框架上沿与最高栏杆的下沿对齐，每两个字的间距控制在400-1200mm之间。-3-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区山墙上要求挂设

1200×1200mm的中天标识，蓝底白字（方正综艺简体）。居中设置，采用

PVC板不干胶固定或广告喷绘布背板张挂。1.4.2办公室布置示例（孔雀城御墅园项目部）：办公楼一层平面布置图办公楼二层平面布置图施工组设置示例：-4-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区地坪漆地面铁皮地面台阶角铁护角1.4.3家具选用：办公家具应选用简洁实用、钢木结合的现代办公家具。管理人员办公桌：包括主管办公室桌椅，普通管理人员桌椅，仪器存放台，图纸架等。主管办公室桌椅：管理人员办公桌：-5-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区图纸架和仪器柜：资料室文件柜统一采用上半部分带透明玻璃，下半部分严实的铁皮文件柜。文件柜标签按公司统一制作的版式标识。图牌挂设顶部离地

2m，高度统一，采用新型吸附式图牌（图牌背面粘有磁铁片）。注意事项：1、办公楼栏杆不得全封闭。-6-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区2、门后及窗户上端不允许挂设图牌。3、办公室门牌及室内挂设的图牌统一从公司产业化中心领取。4、家具的供货厂家详见《中天四建产业化中心配送手册》。5、文件柜标签的挂设按照《中天四建办公

5S手册》要求执行。1.5

会议室基本要求：采光充足，通·透性好、采用培训桌围合拼装的形式，配备空调和放映设备、简洁、适用，图牌设施符合

CIS标准。家具选用：板材整体色调宜为深色，培训桌高度为

760mm，宽度

500mm。尺寸要求：不小于

10.8m（6K）×5.4m（3K）（3间）。图牌挂设：序号1图牌名称综合管理体系方针员工基本行为规范中天集团核心价值观工程概况2345工程效果图6工程管理目标7项目组织架构图文明工地领导小组89项目部综合管理体系职能分配表10“诚信务实

尽责协同”加

logo，亚克力材质图牌挂设应按平面图要求统一布置，图牌顶部高度距地

2m或与门顶齐平，采用新型吸附式图牌。图牌布置要求：-7-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区会议室平面布置图-8-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区会议室立面图会议室设备清单序号1名称要求桌椅2格栅灯窗帘采用

led3有中天标志一面朝会议室内4灰色地板漆绿植56安全帽柜投影仪两个柜子不少于

10顶安全帽7吊顶安装单层板房可以8地面电源或桌面电源饮水机910111213茶水柜柜式空调烟灰缸每五个座位一个果盘、纸抽会议室的椅子采用无扶手式样，椅子宽度控制在

500mm以内，以保证有足够的移动和使用空间；会议室地面装饰采用三种形式：1、地砖（800×800mm）,2、水泥地面掺耐磨粉压光，3、刷地板漆。注：当选用刷地板漆时应避免污染墙根部。会议室窗帘选用手动淡蓝色遮光布卷帘，宽度每边超出窗洞口

100mm，从窗框顶部开始安装。吊顶选用防水型矿棉石膏板吊顶，吊顶照明采用嵌入式格栅灯。-9-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区格栅灯窗帘固定灰色地板漆会议室“诚信务实

尽责协同”文字及三个图牌应布置到墙上没有立柱的一侧正确做法错误做法吊顶排布图-10-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区会议室绿化选用小盆栽，叶子不易枯黄凋落。绿植的高度不超过会议桌高度

200mm，沿会议桌中间居中布置，不宜过密。会议室电气安装做法说明：插座：墙面插座管线宜采用地面暗敷形式，距地

300mm；会议室地面必须设有投影、电脑的电源插座。布线：墙面开关或插座管线采用吊顶敷设，在墙面走线时必须靠墙、柱，避免影响图牌张挂，线管采用方形线槽；空调线路应设置独立电源单独插座；采用地埋管敷设投影信号线时，管径不应小于

50mm；穿墙线路必须设有

PVC套管。吊顶投影（会议室无二层）电气安装图示：地面投影（推荐）桌面设置插座-11

-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区会议室根据实际使用功能需要，布置饮水机、柜式空调、茶水柜等辅助设施，

茶水柜便于存放茶叶、茶杯、果盘、矿泉水等物品，高度不宜大于

1000mm。会议室用果盘可选用直径

200mm左右的瓷质或玻璃盘，水果应选用果粒小、食用方便的新鲜水果，会议场合不宜选用苹果、梨等体大水果，每个果盘边应放置小盒抽纸或小包纸巾。会议室的烟灰缸不仅应用存放烟头烟灰的功能，同时要有存放果皮的功能，直径不应小于

150mm，一般选用瓷或玻璃材质。注意事项：1、

会议室桌椅与办公家具统一采购，保证颜色一致。2、

图牌由项目部提供资料内容为：项目工程概况、工程管理目标、项目组织机构图、安全工地领导小组。区域公司统一排版成套制作。3、

会议室用窗帘、烟灰缸、抽纸盒均由公司统一制作。1.6八牌二图八牌二图布置区是企业形象展示的重要部位。牌图骨架采用定型化钢框骨架，结合板岩文化石、石材、防腐木、草坪、流水等元素，着力体现企业和项目形象品味。八牌二图内容：《工程概况》、《组织架构图》、《施工平面图》、《文明施工》、《安全生产》、《消防保卫》、《工程进度计划表》、《绿色节能》。实际效果：八牌二图应设置在正对大门较明显处，可结合旗坛、安全宣传图、宣传栏一起灵活布置。-12-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区防腐木水景板岩文化石注意事项：1、

八牌二图骨架统一由公司产业化中心加工制作，项目部领取安装。图牌采用高清喷绘，项目部需提供工程概况、管理人员组织机构图、施工平面图、工程进度计划表，公司统一排版制作。2、

除牌图本身外，牌图前装饰性展区项目部可自行发挥创意，可适当设置水景、绿化，不宜太过繁杂，力求施工方便用材节约，与牌图形成有机整体，美观大气。3、

板岩文化石、石材在粘贴时宜采用铜丝吊装或点粘，力求全部材料均可二次周转利用。1.7旗坛旗坛参照《中天四建标准化产品手册》2014版1.8宣传栏宣传栏参照《中天四建文明施工作业指导书-施工区》P8-13-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区1.9现场道路参照《中天四建文明施工作业指导书-施工区》P19注：办公区道路少硬化多绿化。道路与绿化之间的收口：石材翻口陶砖砌斜三角植草砖自然过渡比较好的做法1.10停车区、绿化及生态农场停车区应根据项目规模使用频率计算停车位数量；停车位宜设在办公区主干道旁或场外设置，车位尺寸为

2.5m×5m，前端设有车挡。停车区采用水泥陶砖或植草砖铺设，色彩结合现场整体效果由项目部自行选用。现场必须合理布置绿化，有条件的可做些人文景观，非施工区域的绿化与地面、道路应注意过渡效果，体现与人、环境的亲近、和谐。停车位设置：-14-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区办公区绿化：广场砖生态农场：车

位水

景-15-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区1.11办公休息区办公休息区地面除体育活动场地外，不得采用混凝土硬化，宜采用块材、防腐木材或项目现场多余材料铺贴。茶水亭应设置于施工区，配备茶水桶、自动净水器、烟头收集设施。项目部可自行设计样式，体现精致、简洁，与周边环境协调即可。茶水亭：体育休闲设施：人性化设施：-16-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区烟灰盒清扫工具架直饮水机二．生活区职工生活区是职工生活、休息的场所，必须统筹安排、合理布局，满足安全、消防、卫生防疫、环境保护、排水等要求，配备齐全各项必须的生活设施，给现场住宿人员营造干净、整洁、舒适的生活环境，为正常施工提供后勤保障。生活区内地面除体育活动场地、行车道路外，不得采用混凝土硬化，宜采用绿化、块材、防腐木材或项目现场多余材料铺贴。生活区平面布置：布置要求：1、

整体策划设计时，应统筹考虑场地标高，适当进行平整，避免“高低不平”、“因势而建”。2、

生活区必须统一考虑排水，道路有坡度，道路排水应考虑有组织排水，坡度根据现场道路的实际情况向道路两侧排水，排水坡度不得小于

1%。两侧设排水沟，排水沟不得小于

300mm深度不得小于

250mm；应在宿舍与室外做一步台阶，台阶的高度宜为

150-200mm之间，宽度为

1000-1200mm，宿舍内外高差不小于

150mm。-17-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区1.8m。生活区临建设施应与施工现场保持一定的安全距离，紧临施工楼座时应当设置于坠落半径之外，无法避开时必须采取可靠的防砸措施，在生活区的上方使用钢管搭设2层满铺条板，上下层的间距不小于

600mm。生活区必须实行封闭式管理，配备监控体系，设专职门卫和固定出入口。禁止外来人员随意进出，对来访人员进行登记，并不得留宿。消防要求：轻钢彩钢板围护结构必须采用燃烧性能不低于

B1级的难燃材料。轻钢彩钢板宿舍楼的搭设高度不宜超过两层；若搭三层，厂家必须出具专项设计方案，并应有防风加固措施。宿舍楼的朝向和间距应符合日照、通风及消防要求（北京及周边地区冬季多西北风，夏季多东南风）；幢与幢间距不宜小于

4m。单幢宿舍楼长度不宜超过

30m（8间），并设置两个疏散楼梯；如满足不了疏散要求时，应在疏散最远端起每隔

5m设置一根竖向逃生滑杆。2F2F宿舍楼间距要求注：宿舍两侧应设置两个疏散通道生活区必须配备足够的消防设施和器材。临时消防通道宽度不得小于

3.5m，并保证畅通；消火栓覆盖半径为

25m，埋地干管直径不小于

100mm；在主出入口处设置消防台；宿舍楼每层每个疏散楼梯平台处设置两具灭火器，厨房等动火场所不少于4具。生活区布置要求必须设置的设施：宿舍（九件套）、单人间（探亲房）、食堂餐厅、盥洗池、开水间、医务室、职工学校、职工服务部（小卖部）、防雨晒衣区、浴室（男女）、厕所（男女）、适当绿化等。-19-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区建议设置的设施：洗衣房、职工活动室、自行车停车棚、篮球场。必须满足使用功能要求的设施：浴室喷淋头数量（热水供应）、厕所蹲位、餐厅桌椅数量。2.1职工宿舍北京河北地区普遍采用的轻钢彩钢板宿舍单间尺寸为

3.6×5.4m；宿舍布置图宿舍硬件设施要求(8件套)：鞋、行李架、储物柜、脸盆毛巾架、手机充电盒、安全帽挂钩、空调、暖气、小方桌。-20-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区夫妻房夫妻要首层设置夫妻房布置图宿舍山墙挂设栋号标识牌；每栋职工宿舍的楼梯口处设置“集体宿舍卫生管理制度”牌；每间宿舍门口处需挂设的牌图：宿舍门上方居中设“职工宿舍”牌，统一在门的左侧或右侧挂“宿舍人员表”牌；-21-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区宿舍楼装饰作法：首层宿舍地面宜采用细石混凝土地面，随捣随抹，高出室外地面

150mm以上。楼层地面可采用铺设竹胶板等作为楼层地面，但是要考虑楼层板的牢固性及耐用性。应采用可开启式纱窗的塑钢门窗或彩钢板门窗；宿舍电气：宿舍内须采用两路供电，低压照明，灯头底部距地面不小于

2.4m；高压为空调供电，室内不留插座；手机充电设集中充电室。宿舍内严禁使用大功率电器及动用明火，所有的用电设施及电路由项目部统一布置，严禁私拉乱接。宿舍楼正面窗户或宿舍楼一层背面有过道的窗户要求贴窗贴，其他窗户可项目部可自行统一样式挂窗帘或贴膜，严禁使用报纸、挂画等材料。宿舍暖气及空调：-22-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区空调暖气片职工宿舍内应安装空调，设置电表，限流限电，统一管理。职工宿舍安装的空调由项目部上报需求，公司统一采购。冬季采暖宜采用无压锅炉供暖。2.2食堂及餐厅食堂一般由储物间、厨房（操作间）、售饭间、更衣间组成，需分开设置，功能分割合理，生熟分开；燃气罐应须置于操作间外，单独存放并有防晒措施，保持通风。厨房硬件设施冰柜、食品留样箱、清洗池、灶台灶具、砧板、排风扇等。-23-办公生活区售饭间不锈钢货架厨房应设明沟排水，经隔油池沉淀后方可排入市政污水管网；隔油池每周清掏不少于

2次，并做好记录。食品物品应从正规渠道采购，确保新鲜卫生，并有相关证明和食品安全认证；油类和肉类须有检测报告。食物应

48h留样，并有留样记录，记录挂设在留样上方的墙体上，留样盒采用密闭性好的玻璃钢饭盒；每日菜价应公示，公示牌挂设在售饭窗口外侧。天然气罐要单独存放，有通风遮阳措施。-24-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区厨房检查表检-25-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区餐厅食物留样菜价公示牌温开水饮水机泔水池餐厅布置要求：隔油池消毒柜餐厅与厨房面积之比不小于

3:2，餐厅内应设电风扇和消毒设施。餐厅内布置应简洁、大方、适用、美观，桌椅布置合理，耐擦洗。餐厅的桌椅数量根据生活区规模和职工人数相应设置，食堂厨房和备餐间面积应与就餐人数相适应。就餐人数在

100人(含

100人)以下，厨房(包括原料初加工、烹饪加工、备餐、餐具工用具清洗消毒，但不包括原料储存场所)使用面积不得小于30㎡，其中备餐间(不包含二次更衣室)使用面积不得小于

8㎡；就餐人数超过

100人的，按每增加

1人，厨房使用面积相应增加

0.15㎡，备餐间面积相应增加

0.02-26-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区㎡。装饰作法要求：食堂操作间地面铺设

300×300mm防滑地砖；食堂墙壁（含天花板）围护结构的建筑材料应具有耐腐蚀、耐酸碱、耐热、防潮、无毒等特性，表面平整无裂缝，应有1.5m以上（烹饪间、备餐间应到顶）的瓷砖或其他可清洗的材料制成的墙裙。餐厅应铺设

600×600mm防滑地砖。售饭窗口采用大理石台面，窗口下方墙体采用瓷砖粘贴。地面铺设

300×300mm防滑地砖。厨房操作间吊顶应采用“防水、防潮、防火”类板材进行吊顶。厨房内必须装纱门、纱窗，有完善的防尘、防蝇、防鼠设施。储藏室食品储存做到隔墙隔地；门口应设不小于

200mm高的挡鼠板，粮食存放台距墙距地

200mm。食堂须办理卫生许可证、炊事人员健康证、卫生知识培训证；镶框，封边,挂于售饭窗口前。食堂工作人员必须穿洁净的工作服、戴工作帽和口罩。遵守食堂人员守则，保持卫生。勤洗手确保个人卫生及饭菜卫生。卫生许可证食堂灶具食用油检测报告-27-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区-28-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区隔油池要求:1、

池顶部分别加盖，并安装手柄，可定期清除池内油脂；2、

中间挡墙距底200mm处设置100×100mm的孔洞，洞口在入水口一侧加滤网(2.5号钢丝网)；3、

池壁及池底可为120mm砖墙(池底可用C15混凝土)，内外抹1:3水泥砂浆加5%防水粉，抹面厚20mm；4、

出入水池口管道与墙体连接处，注意防止出现渗漏。5、

推荐采购成品隔油池-29-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区入水口出水口入水池出水池隔油池做法平面图盖板提手盖板提手进水口出水口滤网120砖墙1：3水泥砂浆抹面100mm厚细石砼隔油池做法剖面图沉淀池要求：1、

本沉淀池为二级沉淀池；排水沟深度根据现场实际计算确定宽度和深度，一般不小300×300mm；2、

沉淀池底板为

c15混凝土，厚度为

100mm；3、

墙可为

120mm砖墙，抹

1:3水泥砂浆加

5%防水粉，抹面厚

20mm；4、

沉淀池可为木盖或钢筋篦子。铁篦子出水口进水口沉淀池做法平面图-30-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区盖板，宜钢筋焊接-0.250铁篦子-0.200-0.300进水口出水口120砖墙1：3水泥砂浆抹面100mm厚细石砼沉淀池做法剖面图2.3厕所及浴室浴室更衣室浴室肥皂架卫生间卫生间洗漱台-31-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区装饰作法：浴室围护材料宜采用砌体。地面应铺

300×300mm防滑地砖，排水通畅,排水坡度不小于

1%；墙面瓷砖高度不低于

1.8m；顶棚应进行吊顶（PVC板）。更衣室内设置可容纳相当于淋浴龙头双倍数量的衣柜。应设置热水喷淋系统，宜采用煤气、电、太阳能等热水器或者简易锅炉，保证每日不小于

4小时的热水供应。手

纸锅

炉清扫提示门太阳能热水器太阳能集热控制柜布置要求：-32-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区喷头按每

20人/个标准设置，间距不应小于

900mm，喷头采用节水喷头，每处喷淋头位置应设香皂架。照明灯必须安装防爆灯具和防水开关，防爆灯离地不少于

2500mm。浴室内应通风良好；配备专（兼）职卫生保洁员，保持清洁，无异味，每天对浴室进行清扫。厕所内应通风采光良好，高度不得低于

2.5m，上部应设天窗；坑位独立，设置自冲式水箱，冲洗及时无异味。蹲位平面尺寸不小于

900×750mm，每个小便站位尺寸（含小便池）为

0.7（深）×0.65m（宽）。厕内单排蹲位外开门走道宽度为

1.3m

为宜，双排蹲位外开门走道宽度以

1.5m为宜。蹲位无门走道宽度以

1.2-1.5m为宜。通槽式水冲厕所槽深不得小于

0.4m，槽低宽不得小于

0.15m,上宽为

0.2-0.25m

为宜。隔板高度自地面不低于900mm。地面应贴防滑地砖，墙面贴砖高度不低于

1.5m。纱窗，消毒，防蝇、防蚊设施齐全。并应派专（兼）卫生保洁员，对卫生间进行清扫，每天不少于

2次。门口洗手间应设置

2-4个洗脸盆，建议采用面盆，使用蒙古黑大理石台面，洗脸盆高度宜为

800mm。厕所应有符合抗渗要求的带盖化粪池，厕所污水经化粪池接入市政污水管网。管理人员卫生间独立小便器间距为

0.8m。浴室内必须设置冷热水管和淋浴喷头，原则上每

20人设一个喷头。浴室面积的具体配置要求应满足下表：序号建筑面积（m2）浴室面积（m2）喷淋头数量（个）123456≤20000≥223315212834415520000～4000040000～6000060000～8000080000～100000＞10000044556688平面图：-33-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区化粪池说明:1、化粪池的大小应根据施工现场的实际需求来确定。-34-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区排水沟说明:1、

排水沟与沉淀池相连,深度根据现场实际计算确定宽度和深度，一般不小

200×-35-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区300mm，坡度不小于

1%；2、

排水沟底板为

c15混凝土，厚度不小于

50mm；3、

沟壁可为

120mm

砖墙，抹

1:3

水泥砂浆，当处于深基坑边时，水泥砂浆需加

5%防水粉，抹面厚

20mm；4、

铁篦子建议采用成品篦子。成品篦子1:3水泥砂浆20mm厚

300*300防滑地砖1%1%砌体1.5%排水沟剖面图2.4洗衣房和晾衣区1、

洗衣房宜设置在晾衣区附近，方便晾晒。洗衣房地面须铺地砖，墙面刮白；室内须吊顶，可采用

PVC扣板。洗衣机应设专用排水管；洗衣机前侧应设排水明沟。墙面挂设管理制度等相关图牌。2、

洗衣房内设晾衣架、洗衣机、服务台、采暖和降温设施等。3、

晾衣区要设置雨棚，衣物集中到晾衣区挂晒，晾衣区内应有防衣物被刮措施；照片晾衣区部位不宜硬化处理，要考虑排渗水设计。4、

洗衣房的洗衣机的数量要根据实际人数来确定，但是不得少于

2台。晾衣区设置：-36-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区洗衣机图牌标准挂衣钩阳光棚固定注：晾衣杆采用圆管支架，在其一侧焊螺母便于衣架悬挂2.5医务室基本要求：1、

医务室要配备专职或兼职医务人员，经过卫生部门培训，持证上岗，具备简单的包扎和伤口处理能力，如遇重病可协助医务工作者工作。2、

医务室内配备必要的常用药品、急救药品、防暑药品和担架等医疗器械。常规药品名单。3、

室内墙面挂设保健宣传、医疗知识、管理制度等相关图牌。4、

地面须铺设地砖，室内须安装吊顶。5、

医务室应针对施工人员进行必要的急救知识培训。医务室医务室图牌-37-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区药品柜担架床铺2.6职工学校职工学校是项目部组织职工进行安全教育、技术交底及相关培训的重要场所，该场所要烘托一种浓厚的学习氛围，给员工创造一个良好的学习环境。职工学校设置：硬件配置：黑板、投影仪、讲台、文件柜、报刊架、音响麦克等相关设施。日常管理：建立健全民工学校管理制度，设专人负责，学员守则上墙，师资力量强、教学内容丰富，教学台账资料规范；制定教学计划，每月集中授课时间不得少于

15学时，每门课民工参学率达到

90%以上，有详细的学员档案《在校学员登记表》、《学习记录表》等。所有项目部必须设置民工学校；如场地狭小可与餐厅、职工活动室等合并布置。职工学校的大小不小于

10.8ｍ（6K）×5.4m（3K）。-38-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区学习园地书架职工学校图牌标准-39-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区2.7职工休闲健身区休闲健身区应布置在生活区相对中间位置，大小根据项目实际情况而定，健身器材不少于

4种，合理绿化，美观大方。健身区-40-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区生活区绿化2.8职工活动室为丰富职工业余文化生活，要求项目部设置职工活动室。活动室和阅览室可结合设置，配备桌椅、乒乓球台、电视机等设备；阅览室要有适当的报刊、杂志、书籍等。活动室布置内容项目部可自由发挥。-41-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区-42-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区三．附录附录一：相关产品供货商名录编号名称供货厂家联系人电话备注牛张华

1T型价格约

1800元（京州牌，2011年价格，东方玫瑰项目提供）项目部自行选购锅炉-43-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区附录二：关于改善项目部生活及工作条件的若干规定第一条

为了规范项目部食堂、浴室、宿舍区空调、高温补贴等生活设施及工作条件,进一步为职工提供良好的生活及工作环境，体现以人为本的企业文化，根据集团公司相关制度和文件精神，结合各地区实际，特制订本若干规定。第二条

本规定适用于中天建设集团下属各公司和各项目部。项目经理是项目部实施规定的第一责任人，各区域公司工程管理部门负责对本规定的实施情况进行监督、管理。第三条

关于项目部食堂管理的规定3.1

项目经理是项目部食堂食品卫生安全及价格管理的第一责任人；3.2

所有新开工项目应按《中天建设集团项目部职工食堂设置标准》(见附件)设置食堂；3.3

项目部食堂经营者应当向有固定摊位的食品商贩或相对固定的食品商店采购食品，采购的食品应当新鲜或卫生，必要时应当索取有关证明。食物应按48小时留样，并有留样记录；3.4

食堂工作人员上岗必须穿工作服、戴工作帽，遵守制度，保证整洁卫生；炊事员每年体检一次，无体检合格证的人员一律不准上岗；3.5

项目部食堂为公益性非盈利机构，应按保本的原则完善食堂饭菜价格形成机制。为确保食堂价格稳定，对项目部食堂使用房屋、经营设施等实行零租赁，不收管理费，不提折旧。有条件的食堂要对食堂水、电、暖价格实行补贴；3.6

项目部应加强对食堂价格的监控和指导。同时，通过民意调查，加强检查和监督，增强价格管理的透明度。若遇主要伙食物资市场价格上涨等情况，确需调价，要严格成本核算，并报项目经理审批，同时对工人做好解释工作。第四条

关于项目部浴室管理的规定所有新开工项目应按《中天建设集团项目部浴室设置标准》(见附件)设置浴室。浴室内应设置热水喷淋系统，保证每日不小于

4小时的热水供应。第五条

关于宿舍区装空调、暖气的规定5.1

南方地区所有在建和新开工项目均应在宿舍区内安装空调，北方地区可-44-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区装空调也可装暖气；5.2

宿舍空调使用建议依照使用者付费原则，其使用电费超出规定部分（一般每户规定每月用电量40-60度左右）由宿舍室友共同承担；5.3

严格控制空调机使用开启温度（一般室内温度高于

30℃，低于

5℃时可开启），空调开启后，请关闭门窗，室温控制在26℃左右；第六条

高温天气劳动保护的规定6.1

本办法所称高温天气是指工程所在市气象台发布高温警告信号预告日最高气温达到35℃以上的天气。气温以当地市气象台发布的为准；6.2

在高温天气期间，集团所辖各单位应根据下列规定，合理安排作息时间，确保员工劳逸结合、有足够的休息时间。日最高气温达到

40℃时，当日应停止工作；6.3

项目部应在每年高温天气到来之前，切实做好有关防暑降温的准备工作。建立健全防暑降温措施，及时检修或更换有故障的防暑降温设备、器材，确保其正常运行；6.4

每年7月至9月期间，项目部应向露天作业的员工发放高温补贴费。标准为高温作业人员每人每天补贴5元，非高温作业人员每人每天

3元。高温补贴费不计入工资总额；6.5

每年

5

月至

10

月期间，公司各级机关和项目部应视高温情况按下列规定向员工免费供应符合卫生标准的清凉饮料以及防暑药品。第七条罚。集团下属单位未按本规定实施将依照中天建设集团相关规定进行处第八条第九条本规定由中天建设集团工程管理部负责解释。本规定要求自发文之日起执行。中天建设集团有限公司2008年4月28日-45-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区附录三：中天建设集团项目部职工食堂设置标准第一条为加强本集团项目部职工食堂的卫生管理，保障工地施工人员的身体健康及稳定，根据相关法律法规规定，特制定本标准。第二条第三条本标准适用于中天建设集团所有的项目部职工食堂。项目部食堂的选址应符合下列要求：应选在上风向，地势较高、干燥，便于排水的地方，周围

20米以内，不得有暴露垃圾堆（场）、坑式厕所、粪池、污水坑；避开生产建筑灰尘的地区，周围环境相对清洁。第四条食堂的设施设备布局应当合理，有专用的食品加工操作间、食品原料存放间，饭、菜出售场所（食堂统一布局图见附图一）。食堂必须有卫生许可证、炊事人员身体健康证、卫生知识培训证（即“三证”齐全），和《食堂卫生责任制》等标牌上墙；第五条食堂加工操作间应满足下列基本要求：（一）厨房制作间地面、墙壁及灶台应贴瓷砖，并保持墙面、地面干净。；（二）墙壁房顶应平整、密闭、不漏水,

厨房操作间应采用“防水、防潮、防火”

类板材进行吊顶；（三）厨房内应配备必要的抽油烟设施和消毒设施。保证排风通畅、消毒彻底；（四）食堂排水应通畅，并设隔油池（隔油池做法见参见附图二）。隔油池每周清掏不少于

2次，应有记录。（五）厨房内必须装设纱门、纱窗，有完善的防尘、防蝇、防鼠设施，食品贮存做到隔墙离地。（六）每个食堂至少配备150升以上容积的冰箱或冰柜。第六条墩、板、盆、抹布以及其他工用具、容器应定位存放，用后洗净，保持清洁。第七条

食堂内严禁存放灭鼠药、消毒药、防冻剂及其它有毒、有害物面案、蔬菜、肉类案及工用具应分开使用，并标志明显。刀、质。食堂外必须设置密闭式泔水桶。-46-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区第八条

餐厅与厨房(包括辅房)面积之比不少于

3∶2(餐厅面积可按每餐位

1平方米估算)。餐厅内应设电风扇和消毒设施。餐厅布置应简洁、大方、适用、美观，桌椅布置合理，每日菜价应挂牌标示。餐厅面积的具体配置要求应满足下表：序号建筑面积（m2）食堂面积（m2）餐位数量（座）123456≤20000≥881001201501702005020000～4000040000～6000060000～8000080000～100000＞10000090120160190230注：项目建筑面积应以合同为准。若同一项目经理施工分多期开发的项目按最大建筑面积的一期考虑。第九条第十条本标准由中天建设集团工程管理部负责解释。本标准要求自发文之日起执行。-47-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区附录四：中天建设集团项目部浴室设置标准第一条为加强本集团项目部浴室的管理，保障工地施工人员的身体健康及稳定，根据相关法律法规规定，特制定本标准。第二条第三条本标准适用于中天建设集团所有的项目部浴室。浴室围护材料宜采用砖、砌体、彩钢板等材料，地面应铺防滑地砖，顶棚应进行吊顶，浴室内保证通风；第四条浴室内必须设置冷热水管和淋浴喷头，原则上每

20

人设一个喷头。浴室面积的具体配置要求应满足下表：序号建筑面积（m2）浴室面积（m2）喷淋头数量（个）123456≤20000≥223315212834415520000～4000040000～6000060000～8000080000～100000＞10000044556688注：项目建筑面积应以合同为准。若同一项目经理施工分多期开发的项目按最大建筑面积的那期考虑。第五条水开关；第六条用电设施必须满足用电安全。照明灯必须安装防爆灯具和防浴室内应设与浴室规模相适应的储衣柜，每处喷淋位置应设香浴室内应设置热水喷淋系统,宜采用煤气、电、太阳能等热水器皂架；第七条或者简易锅炉，保证每日不小于

4小时的热水供应；第八条

女宾浴室必须设置可反锁的门；第九条第十条本标准由中天建设集团工程管理部负责解释。本标准要求自发文之日起执行。-48-中天四建文明施工作业指导书——办公生活区附录五：关于规范办公、生活区轻型钢结构彩钢板房临设使用的通知各分公司、项目部：近段时间，轻型钢结构彩钢板房连续发生火灾，针对我公司施工现场多采用此类设施的现状，为规范施工现场办公、生活区临设的管理，防范安全事故发生，保障职工生命、财产安全，特对中天四建范围内轻型钢结构彩钢板房的布置、安拆、使用等作如下要求。（以下轻型钢结构彩钢板房临设简称临设）一、临设布置要求1、

生活区应封闭管理，办公生活区与施工现场要严格划分，采用金属定型材料或砌块进行围挡，高度不低于1.8m，临街侧围挡高度不小于2.5m。2、

施工现场办公、生活区应统一规划，满足安全、消防要求，临设不得超过

3层，