电梯维修合同范本

第22页共22页电梯维修合同范本电梯维修合同范本〔一〕订合约人：〔以下筒称甲方〕xx〔以下简称乙方〕第一部技术条款感谢您选择我们xx的效劳，同时也感谢您为我们提供了显示湖北华菱奥机电工程实力的时机。xx以第一章效劳设备明细为确保电梯质量，延长电梯使用寿命，我们建议对您的电梯进展全面、持续、标准维护保养效劳，这种效劳将于年月日开场。您的电梯明细及效劳费用为：第二章xx效劳内容及责任一、维护内容1.1每二周例行保养内容；1.1.1每层厅门门锁、靴块；1.1.21.1.31.1.42.12.2.12.2.22.2.32.2.42.2.52.2.62.2.72.2.82.2.92.32.3.12.3.22.3.32.3.42.3.52.3.6轿顶平安开关是否可靠；机房控制柜子、原件查看；底坑极限开关是否有效；每月例行保养内容；主导、小导加油；门槽灰尘清理；检查轿厢导靴是否完好；查看每层呼梯显示是否正常；每季度机房对主机、控制柜进展注油和清洁；轿顶上所有平安装置和检查调整；检查及平衡曳绳张力和清洁；定期检查维护限速器、平安钳及各项平安装置；检查机房、控制柜、所有的电器、开关；每年例行保养内容；调整电梯钢丝绳时张力平衡；调整大小轨道；调整轿厢程度；调整每层厅门；更换主机齿轮油；调整底坑退速器；2.3.7检查机房控制柜、主机、所有电器、开关；2.3.8查看每层外呼、楼层显示器是否正常；2.4当电梯发生故障时，接到客户通知，我们派遣技术人员2小时内到现场进展紧急处理。第三章xx的责任一、积极配合客户通过年检；负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作。二、自行装备工作所需的工具及设备。三、将随时听取客户的反应，对不正常的运行状况做以认真分析^p及纠正。四、保修期间，因乙方责任引起的电梯事故由乙方负责。第四章免责条款一、因非乙方的责任导致电梯设备丧失、损坏，合同履行的延误，以及甲方或第三方的损失，乙方不承当任何责任。二、因甲方未及时处理本公司所提合理的建议所产生的事故或合同终止期间产惹事故和损失的，乙方不承当责任。三、出现紧急报修的情况，甲方要未予及时直接通知本公司而导致现场故障排除措施的延误及扩大的损失，对于扩大损失的局部本公司不承当责任。第五章客户责任一、甲方有义务提供有关电梯及其运行的准确消息和根本情况。二、甲方应按本公司设备维护效劳的要求，为机房提供足够的照明、冷暖风气，按温度的要求做好通风，并协助本公司电梯工作人员作其他必要的工作，以保证设备高效率运行。三、甲方有义务根据相关法律、法规和平安惯例，提供设备的平安设施以及保安效劳。四、由甲方负责办理电梯年检的申报工作并支付年检费用，如一次不能达标，复检费由乙方承当，直至技术监视局发证为止。第六章付款方式付款方式：。第七章本合同有效期为_____年，时间从_____至_____。经甲乙双方签章后即刻生效，壹式贰份，甲乙双方各执壹份，未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日电梯维修合同范本〔二〕根据《中华人民共和国合同法》、《电梯监视检验和定期检验规那么》《电梯使用管理和日常维护保养规那么》等要求，为确保电梯平安、可靠运行，并明确甲乙双方在电梯管理、维修保养中的权利与义务，甲乙双方本着“平等、自愿、合法”原那么，经友好协商，签订本合同。一、工程情况工程名称：济宁市人文嘉园居住小区住宅电梯地址：济宁市机电一路与古槐路交界处二、合同期限：20xx年x月x日至20xx年x月x日三、维护保养内容：1、乙方根据甲方的实际需求并根据国家及行业现行法律、法规、条例等提供维保效劳。2、电梯日常维护保养期限：乙方根据《电梯日常维护保养规那么》严格执行半月、月、季度、半年及年度定期对电梯进展维护保养工作，保养工作完成后交甲方相关负责人对保养单进展签字确认后存档。3、电梯年度定期自检：乙方根据《电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规那么》严格执行电梯年度定期自检。乙方在电梯平安检验合格有效届满前一个月对电梯进展自检，并出具年度自检报告，经甲方签字确认，并向济宁市质量技术监视局检验检测机构申报电梯年检4、电梯年检及费用：乙方负责按期向质量技术监视局检验检测机构申报电梯年检并进展组织工作，甲方承当年检费用。四、付款方式：拨款节点及拨款金额如下表，乙方需在拨款节点前3日向甲方按拨款金额提供发票，甲方在拨款节点后7日内将款项汇入乙方指定账户。五、甲方的权责1、甲方提供的电梯必须具有政府主管部门颁发的有效的《平安检验合格标志》，并保证上述维保设备属于甲方合法财产或甲方对其拥有合法的委托维保的权利。2、在本合同有效期内，甲方负责电梯及附属设备的使用管理，并装备经过专业培训的设备管理人员。甲方管理人员应对乙方的工作进展确认，并在作业表签字确认。3、在本合同有效期内，在乙方履行本合同规定的任何工作时，甲方有责任提供适当工作环境，务必使其完成工作。4、甲方如发现设备出现任何故障应立即停用，且及时拨打乙方的急修通知乙方，并提供有关细节，使乙方可以顺利排除故障。5、甲方应配合乙方进展年度平安、性能检查。如存在非保养原因存在的问题，甲方应根据乙方的建议进展整改或委托乙方整改，委托乙方整改的费用由甲方另行支付。上述不平安隐患未完全处理完毕前，该电梯应处于停顿运行状态，否那么因此发生的平安事故由甲方承当。六、乙方的权责1、保证电梯平安运行2、施行维护保养驻点效劳，但修理及保养时必须有2人及以上持证人员作业，分别是姓名：刘波联络方式世龙联络方式：155544123663、须提供全年365天×24小时的应急响应效劳，并确保通讯畅通4、应按相关要求进展调整、点检、注油、光滑、清洁、修理等维修保养工作。每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员在维保记录上签字确认。5、当发生或发现非维保责任事故时，应及时书面通知甲方整改。当事故严重影响电梯平安运行时，应及时通知甲方停顿使用该电梯。6、配合甲方承受政府主管部门对电梯的年度定期检验，并对因维修保养不良而产生的整改工程进展免费整改。7、如遇不可抗力因素造成的电梯或零部件损坏，乙方应根据甲方需求予以修理或进展更换，但甲方应向乙方另行支付材料费及人工费。8、指导甲方完善各项电梯平安管理制度9、非维保原因造成故障需要更换配件的，乙方应列出维修工程、费用，以估价单的形式报与甲方供其做出决定。10、乙方必须保证所有更换配件均为原厂原装配件。七、违约责任1、驻点效劳的工程维保人员，在接到一般故障或事故报警后60分钟内到达现场，如遇突发事件〔如楼内给水、采暖、消防管道等给排水设施严重渗漏〕，应在15分钟内到达现场，超出时间引起的事故或损失应由维保单位负责，2、对电梯困人事故要求自接到报警后30分钟内必须把人员从轿厢中救出，对于非需更换配件的故障要求在1小时内排除，对需更换配件的故障在合理时间内解决。3、因保养不当导致电梯停顿运行，假设在7日内不能恢复的，招标人将免付该台设备一个月的保养费，在15日内不能恢复的，招标人将免付该台设备效劳期限内的保养费。4、配合政府部门对效劳期内的设备施行并通过年检，如因维保质量原因未能通过定期检测或年检的，发生的复检费用由乙方负责。5、因保养不当造成事故或导致业主投诉或索赔的，所有费用由乙方全部承当。八、其它1、后附乙方免费提供维保配件清单、易损及非易损配件价格表2、本合同书在执行中发生争议，以双方协商解决为原那么，协商不成可向效劳地人民法院诉讼解决。3、其他未详尽事情甲乙双方可签订补充协议。本合同书一式四份，甲乙双方各持两份，加盖双方公章有效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日电梯维修合同范本〔三〕甲方：__________乙方：__________为了使用户平安、正确、方便地使用电梯，保证电梯能正常运行，现经甲、乙双方磋商协定，就甲方所效劳的内的电梯维护保养达成如下协议，以供双方共同遵守。一、电梯型号及保养费用二、合同期限及付款方式1、月一方欲终止本合同，均应于本合同终止前提早一个月书面通知对方，如双方未曾依上述规定提出终止合同，那么必须在合同期满时方能终止本合同。2、付款方式：按月支付，_____。三、保养等级内容A级保养：保证保养电梯的平安正常使用，定期检查调整个平安部件及各活动部件，并定期进展清理光滑〔根据电梯保养周期表内容执行〕。提供全天24小时应急修理效劳，在维保期内乙方负责免费提供为保证该设备平安正常使用所需要的所有电梯配件更换及维修产生费用〔电梯的装修、照明更换除外〕，负责施行技监局年检前后的整改工作，并到达质检局的各项年检标准〔但年检费用由甲方承当〕。四、保养期内甲、乙双方职责：1、甲方职责：〔1〕甲方按合同要求按时付款。〔2〕甲方应按电梯操作标准，合理、平安、正确地使用电梯，防止出现人为的损坏；〔3〕在电梯使用过程中发现故障或异常情况应立即停顿使用，并及时通知乙方；〔4〕尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，以便尽快地使设备恢复正常运作；〔5〕前述电梯及其附件均为甲方财产，应由甲方负责保管，乙方只负责执行一切有关保养维修效劳。2、乙方职责〔1〕乙方须向甲方提供营业执照、组织机构代码证及相关的维修答应证、作业人员证等相关复印件〔加盖单位公章〕，并且在每个电梯中张贴维修人员的号码及“乘客须知”提示牌；〔2〕以顾客满意为最高目的，提供一流、优质效劳；〔3〕每月至少两次对电梯进展维护保养；〔4〕定期向甲方报告保养设备的运行情况，零部件使用情况，易损件的更换情况，并做好详细记录，每月甲方汇报一次；〔5〕提供各部件光滑〔运行系统、传动系统〕以及整机运行情况检查；〔6〕检查调整各项机件及平安保护系统；〔7〕指导甲方操作及正确使用设备；〔8〕以电梯保养周期表的内容施行保养。五、保养工作中的免责范围：1、在保养合同期内，因甲方人为或恶意造成的平安事故或使用不当引起的零配件及电器元件严重损坏等情况，其费用由甲方承当，并承当乙方的修理人工费；2、因不可抗力因素如自然灾害、战争或其他公共设施损坏造成的电梯整修和零部件的更换由甲方负责；3、由于现行的适应于电梯设备的法令、法规变化而必须进展的工作，而这种法令法规的变化生效于甲方与本公司签订合同日期之后，对于这种变化，乙方负责及时通知甲方。六、其他1、假设乙方在履行本合同过程中因电梯故障造成的任何设备、财产、人员损失，由乙方负责承当全部法律责任，及赔偿义务。2、乙方应安排有经历的专业人员对电梯进展维修、维护，在维修、维护过程中，因操作不当或忽略、渎职造成人员伤亡的，由乙方承当全部法律责任，及赔偿义务。3、违约责任：甲乙双方任何一方违约，违约方除赔偿守约方因违约造成的损失外，还应承当本合同总标的金额20%的违约金。4、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。5、本合同正本连同附件共5页，本合同及其附件未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。6、本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，雅安市特种设备检验所备案一份，未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日电梯维修合同范本〔四〕使用单位〔甲方〕__________维保单位〔乙方〕__________为贯彻“平安消费，预防为主”的方针，保障电梯平安运行，防止事故发生，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备平安法》、《特种设备平安监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规那么》〔TSGT5001-2023〕等规定，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，经甲乙双方协商订立本合同。第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援效劳单位。保养工程应覆盖《电梯使用管理与维护保养规那么》规定的半月、季度、半年、年度保养工程和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养工程，以及与电梯平安运行相关的其他工程。第二条乙方提供维保效劳的方式：□清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件；□半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下〔含本数〕电梯零部件；□全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大局部电梯零部件。效劳方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。第三条维保期限本合同约定维保期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。第四条维保费用共_____台电梯，合同期维保费：总计人民币_____元，大写：__________。第五条结算1、甲方按〔□月□季□半年□年〕支付维保费，详细支付时间和金额为：2、甲方需支付零部件费用的，按〔□月□季□半年□年〕支付，支付时间为当次维保完毕后的十个工作日之内。3、支付方式：□现金□支票□汇到乙方指定帐户第六条甲方权利、义务〔一〕权利1、有权监视检查乙方按照合同约定施行维保方案的情况，监视经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、平安技术标准、强迫性标准和电梯制造单位的技术要求，监视电梯平安性能是否良好。2、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保效劳人员的持证上岗情况，有权回绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场平安管理，对不服从现场平安管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。3、除国家规定的法定监视检验与定期检验外，有权委托特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定施行维保工作的情况进展评定。〔二〕义务1、建立电梯平安运行的相关管理机构、制度，确保制度、人员、资金落实到位。2、按照合同约定按期支付维保和零部件款。3、装备持有电梯平安管理员资格证件的人员负责电梯的日常平安管理工作，并在更换电梯管理人员时及时通知乙方。催促电梯平安管理人员按照电梯使用检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查工作，并严格按照电梯钥匙使用管理有关要求对电梯钥匙进展管理，实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员使用。4、催促电梯平安管理人员现场监视检查乙方的电梯保养工作过程和结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。5、电梯发生故障或异常情况时应当立即停顿使用，并做好相关平安防护措施。在电梯的日常使用时间内，确保值班人员可靠接收求救、警铃装置发出的求救信号，及时通知乙方抢修，并详细记录相关工作的详细时间。6、制订有关电梯的应急救援预案〔如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等〕。每年至少一次定期开展应急救援演练，确保应急系统运行有效。7、保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统平安可靠，满足国家标准规定。8、为乙方提供维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、照明充分；确保作业环境中应由甲方提供的平安防护措施到位，防止无关人员进入。9、采取有效措施监控电梯使用情况，积极主动开展文明乘梯宣传活动，及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。10、未经乙方书面答应不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关的工作。11、应认真审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求，并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。12、在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前1个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。13、电梯因不可抗拒因素〔如战争、火灾、水浸、风暴和地震等〕所造成设备损坏、丧失的，自行承当全部责任。第七条乙方权利、义务〔一〕权利1、有权要求甲方提供维保所需的工作环境，查询电梯相关资料。2、当电梯存在事故隐患时，乙方有权采取停梯措施及阻止冒险作业的权利。3、有权回绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求。〔二〕义务1、乙方施行维保后的电梯应符合平安技术标准、强迫性标准和电梯制造单位的技术要求。2、乙方提供24小时的紧急救援效劳，乙方维保负责人：。联络：。24小时紧急救援效劳____：。当电梯发生困人故障，乙方应在接到甲方通知后30分钟内赶赴现场施行紧急救援；电梯发生其他故障，乙方应在接到甲方通知后分钟内赶到现场施行抢修。3、根据电梯的使用情况和设备状况，经双方协商确认后，提供全年保养方案和各项定期保养方案的详细施行时间表。每台每次保养时间不得少于合同约定的相应最少保养时间。如需调整原保养方案，应提早日通知甲方并经甲方同意前方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过15日；4、现场作业人员应当获得相应的《特种设备作业人员证》。为有效施行保养方案，乙方应安排熟悉所维保电梯原理、构造、性能、平安要求的特种设备作业人员负责维保工作，并催促其严格按照产品工艺要求、平安及技术标准进展维保。5、作业过程中应服从甲方现场平安管理，落实现场平安防护措施，保证作业平安。需要平安监护作业的内容应书面告知甲方，作业时，作业人员不得少于二人。6、现场需采取停梯措施时，应立即通知甲方并及时组织抢修。7、根据甲方的故障统计记录，乙方应至少每季度一次提出故障分析^p报告。报告中应包含电梯故障的统计分析^p、整改措施和预防措施，以及有关电梯使用管理的合理化建议。8、协助甲方建立健全平安管理制度、平安技术档案、应急救援预案，配合甲方开展应急救援演练。9、不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。第八条其他约定1、乙方已于年月日对本合同约定的电梯进展了详细的检查，检查结果已经甲方签字确认，并作为电梯现状记录由甲、乙双方保存。2、甲方要求乙方提供本合同约定内容以外效劳的，如强化保养、增加保养频次、平安保障需求、驻场作业效劳、增加检测内容和频次等，双方均应以书面形式另行约定。3、维保记录是记载电梯运行、维护、保养的根据。每台电梯均应当建立独立的维保记录。维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。维修与抢修记录均应当长期保存。4、根据电梯的现状，甲乙双方约定非使用原因导致的电梯困人故障次数每月每台电梯不超过次。第九条违约责任1、一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承当相应责任。2、一方当事人无法继续履行合同，应当及时通知对方，并承当因合同解除而给对方造成的直接经济损失。3、甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，经双方确认为无正当理由每延误一日应当向乙方支付延误局部费用的违约金。超过双方约定期限日时，本合同自动终止，赔偿事项按照合同法规定执行。4、甲方违背约定允许非乙方人员从事电梯维保工作的，应当按照标准支付违约金。5、除维保工作不到位外，因电梯使用管理原因导致人身伤亡或设备损坏、零部件丧失的，由甲方自行承当全部责任。6、假设未按乙方的书面要求期限同意更换应该更换的电梯零部件而导致电梯故障或存在平安隐