2023年宝清县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案

PAGEPAGE342023年宝清县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．乡(镇)土地利用总体规划成果中规划图的比例尺一般为()。A、1：10万B、1：5万C、1：1万D、1：5000答案：C2．根据档案管理要求，登记资料对内利用时，内部调阅登记资料时间最长不得超过()个工作日。A、2B、3C、5D、10答案：C3．两个以上人民法院对同一不动产进行查封的，不动产登记机构为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续后，对后来办理查封登记的人民法院作()。A、预查封登记B、继续查封登记C、轮候查封登记D、不确定答案：C4．不动产登记的原则不包括()。A、严格管理B、稳定连续C、谨慎登记D、方便群众答案：C5．1:500、1：1000、1：2000的地籍图采用正方形分幅(50*50cm)或矩形分幅(40*50)，图幅编号按照()公里数编号，X坐标在前，Y坐标在后，中间用短横线连接。A、西南角坐标B、西北角坐标C、东南角坐标D、东北角坐标答案：A6．甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产，乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，法院应当认定该房为()。A、按份共有B、收归国有C、甲个人所有D、共同共有答案：A7．在符合规定的条件下，对同一抵押物可以办理()次抵押。A、一B、二C、多次D、三答案：C8．关于定着物单元代码的说法，正确的是()。A、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号后续编，户号改变。B、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号前续编，户号不变。C、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号后续编，户号不变。D、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号前续编，户号改变。答案：C9．国家规定实行保护性开采的特定矿种有()。A、黄金、钨、锡、锑、离子型稀土B、白银、铜、铝C、石油、白银、铅D、石墨、石油、白银答案：A10．建设用地按其状况分类，可以分为新增建设用地和()。A、存量建设用地B、交通用地C、工矿用地D、居民点用地答案：A11．个人之间、单位和个人之间土地使用权的争议，由()处理。A、乡级人民政府B、县级人民政府C、乡级人民政府或者县级以上人民政府D、设区市人民政府答案：C12．抵押权登记、预告登记，不动产登记机构需要向申请人核发()。A、不动产登记证明B、不动产权属证书C、不动产告知单D、抵押合同答案：A13．1962年实施的《农村人民公社工作条例修正草案》简称()。A、《六十条》B、《五十条》C、《四十条》D、《三十条》答案：A14．甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。不动产登记机构如何办理?()A、作转移登记，将后幢房屋的不动产权证书颁发给甲的儿子B、两幢房屋应共同登记，甲、甲的儿子领取共有房屋的不动产权证书C、不能办理不动产登记，因不符合登记的基本单元要求D、作变更登记，将后幢房屋的不动产权证书颁发给甲的儿子答案：A15．国家所有土地的所有权由()代表国家行使。A、国土资源部B、国务院C、省政府D、市、县政府答案：B16．抵押权转移登记应当由不动产登记簿记载的()和()共同申请。A、抵押人、抵押权人B、抵押人、债务人C、抵押权人、债务受让人D、申请人、债务人答案：C17．关于县级行政区划调整引起的地籍子区代码的变更的说法，错误的是()。A、地籍区整体变更的，该地籍区内地籍子区代码不变。B、地籍区整体变更的，该地籍区内地籍子区代码必须改变。C、地籍区分割变更的，地籍子区整体划入分割后地籍区的，且分割后地籍区在所在行政区内为独立地籍区的，地籍子区代码不变D、地籍区分割变更的，地籍子区分割划入相邻地籍区，宜在相邻地籍区内形成独立地籍子区，地籍子区代码在所在地籍区内最大地籍子区代码后续编。答案：B18．对不动产登记机构已经受理被执行人转让不动产的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的()。A、可正式查封B、不得进行查封C、无法断定D、视情况而定答案：B19．下列不属于询问记录内容的选项是()。A、申请登记事项是否为申请人的真实意思表示B、申请登记的不动产是共有，还是单独所有C、申请登记的不动产是按份共有还是共同共有D、申请异议登记时，权利人是否同意办理更正登记答案：D20．下列不被公摊的公用建筑面积包括()A、地下室或半地下室设计作为人防工程的部分B、栋内共有的门厅、过道C、公用建筑面积之间的分隔墙D、为本栋服务且设在本栋的警卫室答案：A21．地籍区代码宜在县级行政区划内，从()开始，按照自左至右、自上而下的顺序编制。A、东南角B、东北角C、西北角D、西南角答案：C22．下列成套房屋的套内建筑面积不包括哪项?()A、套内房屋的使用面积B、套内墙体面积C、套内阳台建筑面积D、墙体面积答案：D23．宅基地属于()所有。A、国家B、农民集体C、宅基地使用权人D、县级人民政府答案：B24．根据《不动产登记暂行条例实施细则》，因不动产登记机构无法收回不动产权证书或不动产登记证明应公告()。A、补发B、换发C、重发D、作废答案：D25．在开展土地卫片执法中，()将矿产领域列入卫片执法检查范围。A、2008年B、2009年C、2010年D、2011年答案：C26．数字化图像处理中，()扫描的图像应进行裁边处理，去除多余的白边。A、单色模式B、黑白二值模式C、灰度模式扫描D、彩色模式答案：D27．在商品房抵押预告登记后，不动产被人民预查封的，仍可以办理的登记业务是()。A、全部抵押权首次登记B、商品房抵押预告登记转抵押权首次登记C、抵押权变更登记D、在建工程抵押权首次登记答案：B28．征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起()内全额支付。A、1个月B、2个月C、3个月D、6个月答案：C29．地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的()负责，政府()是第一责任人()。A、耕地保有量;分管领导B、基本农田保护面积;主要领导C、耕地保有量和基本农田保护面积;主要领导D、耕地保有量和基本农田保护面积;分管领导答案：C30．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。A、三个月B、六个月C、一年D、十八个月答案：C【解析】根据《城市房地产管理法》二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。故选C。31．以下哪种情形，不动产登记机构不需要在登记事项记载于登记簿前进行公告?()A、政府组织的集体土地所有权登记B、宅基地使用权和房屋所有权首次登记C、权利人申请更正登记D、依职权注销登记答案：C32．农村宅基地使用权宗地特征码是()。A、JBB、JCC、GBD、GC答案：B33．以下关于登记材料的一般要求，说法正确的是()。A、申请材料应当齐全，符合要求，受理人应当对申请材料的真实性负责，并做出书面承诺。B、申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交申请人确认与原件一致的复印件。C、不动产登记机构留存复印件的，应经申请人比对后，由申请人签字并加盖原件相符章。D、填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔，不得使用圆珠笔、铅笔。答案：D34．作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，法院可以作()。A、预查封B、正式查封C、轮候查封D、继续查封答案：A35．宗地(宗海)特征码中的“C”表示什么意思?()A、建设用地使用权宗地B、宅基地使用权宗地C、土地承包经营权宗地D、林地使用权宗地答案：B36．下列哪项不计算建筑面积?()A、室内不相通的房屋间伸缩缝B、封闭的阳台C、立柱或单排柱的门廊D、屋内的夹层答案：A37．下列界址发生变化的情形有()。A、划拨国有土地使用权B、抵押C、继承D、收回答案：A38．甲、乙、丙三人各出资20万元购买一套房屋，各占1/3的份额，甲准备转让自己的财产份额。乙表示愿出15万元买下甲的份额，丁知道后愿以20万元买下，丙也表示愿以20万元买下。根据法律规定，甲应将其份额转让给()。A、乙B、丁C、丙D、丁或丙答案：C39．关于不动产登记的说法错误的有()。A、不动产登记机构可以依据相关法律的规定依职权直接办理登记B、房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致C、未办理不动产首次登记的，法院要求查封的，告知无法查封D、跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。答案：C40．不动产登记机构发布《不动产首次登记公告》之日起()个工作日内，如有异议将异议书面材料送达登记机构。A、5B、10C、15D、30答案：C41．关于不动产单元代码的第二层次地籍区代码的说法，错误的是()。A、码长为3位B、码值为000~999C、不足3位时，用前导“0”补齐D、地籍区代码在全国范围内应保持唯一性答案：D42．关于房产转移登记的说法，正确的有()。A、甲购买了一套商品房但尚未登记办证，后甲与妻子乙离婚，约定该房屋归乙所有，甲需要先将房产登记在自己名下才能过户给乙。B、丙的父亲因病去世，生前购买的一网点还未办证，丙可以凭继承公证书、购房合同及全额发票等材料申请继承登记。C、司法拍卖取得的房子之前未办理房屋所有权登记，需要办理上手转移登记再办理拍卖的转移登记。D、因债务纠纷，法院将一房屋判决给某公司，但是该房屋因涉及公众利益群众多次上访，登记机构应该向人民法院提出审查建议并停止执行。答案：B43．境内自然人因姓名发生变更申请变更登记，提交的证明材料不能受理的是()。A、户口簿B、个人出具的变更材料C、申请人提交的证明材料之间能够相互佐证其身份变更的事实D、户籍所在地公安机关出具的证明材料答案：B44．不动产首次登记，是指()。A、不动产权利人第一次申请登记B、不动产权利第一次登记C、不动产第一次在登记簿记载D、不动产所有权第一次登记答案：B45．人民法院执行人员到不动产登记机构办理不动产查封登记时，应当出示()。A、本人工作证B、执行公务证C、介绍信D、本人工作证和执行公务证答案：D46．异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构应当()申请人该权利已经存在异议登记的有关事项。A、书面告知B、口头告知C、电话告知D、不予告知答案：A47．不动产抵押权发生物权效力的时间是()。A、颁发不动产登记证明时B、审核登记事项时C、记载于房屋登记薄时D、受理登记申请时答案：C48．资料编号可采用统一制定()编号规则。A、业务编码号B、权属证书号C、登记日期号D、归档流水号答案：D49．下列各项不属于房屋面积测算的是()。A、房屋建筑面积B、共有建筑面积C、产权面积D、宗地面积答案：D50．自然资源统一确权登记以不动产登记为基础，依据《不动产登记暂行条例》的规定办理登记的不动产权利，不再重复登记。自然资源确权登记涉及调整或限制已登记的不动产权利的，应当符合法律法规规定，依法及时记载于不动产登记簿，并()。A、书面通知权利人B、向社会公告C、注销原登记的权利D、告知权利人答案：A51．在办理房屋所有权首次登记时，如果存在业主共有部分，业主共有部分应当如何收取登记费()。A、80元/套B、550元C、40元/套D、不收费答案：D52．依据人民法院、人民检察院等国家有权机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记的，按嘱托、()、审核、登簿程序进行。A、受理B、接受嘱托C、送达D、启动答案：B53．人民法院在案件执行完毕后，对未处理的不动产需要解除查封的，应当及时作出裁定解除查封，并将()送达登记部门A、解封裁定书B、解封协助执行书C、解封裁定书及解封协助执行书D、以上均可答案：C54．不动产登记机构应当在收到撤回申请时查阅不动产登记簿，当事人申请撤回的登记事项已经在不动产登记簿记载的，();未在不动产登记簿上记载的，应当()。A、不予撤回，准予撤回B、准予撤回，准予撤回C、不予撤回，不予撤回D、准予撤回，不予撤回答案：A55．我国在数字档案资源建设上，实施()战略。A、存量数字化增量数子化B、存量电子化增量电子化C、存量电子化增量数字化D、存量数字化增量电子化答案：D56．甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是()。A、对房屋进行实地查看B、要求对房屋的价值进行评估C、按照房屋的面积收取登记费D、按照房屋的价值收取登记费答案：A57．侨居甲国的中国公民田某在乙国旅行时遇车祸身亡。其生前在丙国某银行寄存有价值10万美元的股票、珠宝一批，在中国遗留有价值200万人民币的房产一处。田某在中国的父母要求继承房产。我国与甲乙丙三国均无有关遗产继承的特别协议。依我国法律，前述房产的继承应适用哪一国的法律?()A、中国法B、甲国法C、乙国法D、丙国法答案：A58．数字化图像处理中，对出现偏斜的图像应进行()。A、重新扫描B、旋转还原C、覆盖扫描D、纠偏处理答案：D59．某集体土地所有权宗地，位于某县级行政辖区(行政区划代码为340123)内第2地籍区中的第5地籍子区，宗地顺序号为11，则该不动产单元编码正确的是()。A、340123002005GB00011W00000000。B、340123005002GB00011W00000000。C、340123005002JA00011W00000000。D、340123002005JA00011W00000000。答案：D60．省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向()报告。A、同级人民代表大会B、上级人民代表大会C、国务院D、同级人民政府答案：A二、多选题1．农用地转用是指将土地利用现状调查确定的农用地，依据()报批后，转变为建设用地的行为。A、土地利用专项规划B、土地利用总体规划C、土地利用年度计划D、国家规定的审批权限答案：BCD2．下列()权利人应当申请不动产转移登记。A、买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的;B、以不动产作价出资(入股)的;C、法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的;D、共有人增加或者减少，以及共有不动产份额变化的;答案：ABCD3．查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供()。A、土地登记申请书B、本人的身份证明C、填写查询申请表D、查询人为法人或者其他组织的，还应当提交单位的证明文件答案：BCD4．不动产首次登记需要公告的，不动产登记机构应当在()进行公告。A、公开发行的报纸B、登记机构门户网站C、不动产所在地D、不动产登记机构办公场所答案：BC5．下列有关地役权与相邻关系区别的表述中，正确的有()。A、相邻权不是一项独立的民事权利;而地役权是一种用益物权B、相邻关系是法定的，而地役权是由当事人各方通过合同约定设立C、相邻关系强调相邻，地役权不一定相邻D、相邻关系的权利取得是有偿的，而地役权合同是无偿的答案：ABC6．宅基地使用权首次登记有关不动产界址、面积的材料有()。A、不动产权籍调查表B、宗地图C、宗地界址点坐标D、不动产权属证书答案：ABC7．关于农村村民住宅用地，下面说法正确的是()。A、村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准B、农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地C、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续D、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准答案：ABCD8．集体土地所有权注销登记的适用情形有()。A、土地灭失B、土地被依法征用C、土地调整D、放弃土地权利答案：AB9．申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记的情形有()。A、不动产灭失B、权利人放弃权利C、因依法被没收、征收、收回导致不动产权利消灭D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权及房屋所有权消灭答案：ABCD10．甲委托乙采购茶叶，并给了乙一份无期限限制的授权委托书。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授权委托书，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名义与丙订立了一份价值10万元的茶叶订购合同，在这一实例中，下列表述哪些是正确的?()A、如果丙能提供甲的授权委托书，乙的代理行为有效，甲应履行与丙的合同B、如果丙不能提供甲的授权委托书，乙的代理行为属于无权代理行为，若经甲追认可发生效力C、如果丙不能提供甲的授权委托书，丙可以催告甲在一个月内予以追认，若甲在此期限内未作表示，视为拒绝追认D、若丙明知乙的代理权已终止而仍与之订立该合同，由此给甲造成损失，则只能由丙对甲承担责任答案：ABC11．根据《土地管理法》的规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，应承担的法律责任包括()。A、没收违法所得B、限期拆除或没上在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施C、可以并处罚款D、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任答案：ABCD12．已经登记的国有建设用地使用权，有下列情形的，当事人可以申请办理注销登记：()。A、依法没收、收回国有建设用地使用权的B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权消灭的C、权利人放弃国有建设用地使用权的D、国有土地使用权抵押到期的答案：ABC13．继承取得宅基地使用权及房屋所有权需要在不动产权属证书附记栏记载该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人的申请人有()。A、已拥有一套宅基地的本集体经济组织成员B、非集体经济组织成员的农村成员C、城镇居民D、没有宅基地的本集体经济组织成员答案：ABC14．国有建设用地使用权及房屋所有权登记首次登记时，暂缓登记的用途类型有()。A、社区服务中心、居委会B、治安联防站C、文化活动中心D、居民运动场馆答案：ABCD15．下列部门哪些可以作为国土资源执法监察的执法主体?()A、省国土资源厅B、省国土资源执法监察总队C、市国土资源局D、市国土资源执法监察支队答案：AC16．关于预查封下列表述正确的有()。A、预查封转为正式查封后，查封期限从预查封之日起开始计算。B、预查封的期限为三年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作预查封裁定书和协助执行通知书，预查封的续封期限为三年。C、确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过三年。D、预查