2023年吕梁地区汾阳市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案

PAGEPAGE332023年吕梁地区汾阳市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑;作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是()。A、甲对乙的土地不享有地役权B、甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元C、丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效答案：A【解析】根据《物权法》的规定，地役权是指为自己的不动产的便利而使用他人的不动产的权利。同时，设立地役权须订立书面合同。在本案中，甲、乙之间并没有订立书面合同，并不成立地役权，甲对乙的土地不享有地役权。故选A。2．编制和实施()是合理利用土地的基础。A、土地利用总体规划B、土地利用专项规划C、国土规划D、城市规划答案：A3．依据《物权法》等相关规定，房屋登记费按()收取。A、面积B、套C、成交价格D、体积答案：B4．在不动产测量中，以米为单位，解析界址点的坐标小数点后保留()位，长度小数点后保留()位，面积小数点后保留()位A、1、2、4B、2、2、2C、3、2、2D、4、2、1答案：C5．某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机构经审查决定不予登记，其原因可能是()。A、商品房配套设施不齐全B、未办理公证C、买卖双方未签订购房合同D、未进行评估答案：C6．甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产，乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，法院应当认定该房为()。A、按份共有B、收归国有C、甲个人所有D、共同共有答案：A7．典当公司注册资本金不足1000万元，房地产抵押典当单笔当金数额不得()100万元。A、小于B、等于C、超过D、约等于答案：C8．不动产权籍调查包括()和不动产测量。A、不动产权属公告B、不动产权属测量C、不动产权属调查D、不动产成果审核入库答案：C9．建设项目用地实行()预审。A、分级B、属地C、行业D、部门答案：A10．依据有关法规规定，采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏的，处以相当于矿产资源损失价值()以下的罚款。A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C11．抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后()内申请补办建设用地审批手续。A、1个月B、3个月C、6个月D、12个月答案：C【解析】根据《土地管理法实施条例》第二十七条的规定，抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。故选C。12．外国人在中华人民共和国境外属中华人民共和国管辖海域内测制的测绘成果，必须向中华人民共和国测绘行政主管部门提供全部测绘成果的()。A、原件B、副本C、副本或者复制件D、原件复印件答案：A13．下列不属于我国耕地保护制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占补平衡制度C、基本农田保护制度D、土地统计制度答案：D14．集体土地所有权调查，其地籍基本比例尺为()。A、1:10000B、1:50000C、1:20000D、1:30000答案：A15．下列关于不动产预告登记说法错误的是()。A、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记仅适用于预售商品房的登记D、预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记答案：C16．下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载的是()。A、经济适用房B、私有房产C、单位自管房产D、股份制房产答案：A17．线性地物地籍区代码可用()表示。A、999B、333C、666D、222答案：A18．对不动产登记机构已经受理被执行人转让不动产的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的()。A、可正式查封B、不得进行查封C、无法断定D、视情况而定答案：B19．地籍区代码宜在县级行政区划内，从()开始，按照自左至右、自上而下的顺序编制。A、东南角B、东北角C、西北角D、西南角答案：C20．下列成套房屋的套内建筑面积不包括哪项?()A、套内房屋的使用面积B、套内墙体面积C、套内阳台建筑面积D、墙体面积答案：D21．下列不属于登记机构的职责的是()。A、要求对申请登记的不动产评估B、现场查看C、询问D、公告答案：A22．在开展土地卫片执法中，()将矿产领域列入卫片执法检查范围。A、2008年B、2009年C、2010年D、2011年答案：C23．下列哪项权利类型颁发不动产权证明()。A、土地承包经营权B、抵押权C、林木所有权D、宅基地使用权答案：B24．境内企业或组织名称发生发变更，需提交的证明材料是()。A、批准或注册机构出具的证明材料B、公安机关出具的证明材料C、企业自行出具的证明材料D、上级主管部门出具的证明材料答案：A25．因灾害等造成()灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。A、土地权利B、土地使用权C、土地所有权D、土地地役权答案：A26．探矿权的审批登记管理机关是()地质矿产主管部门。A、国务院、省、自治区、直辖市人民政府B、市(地)C、县D、以上都是答案：A27．关于宗地划分要求错误的是()。A、宗地不得跨越地籍子区B、宗地界址线应封闭C、宗地界址线互不交叉D、宗地可以跨越地籍子区答案：D28．征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起()内全额支付。A、1个月B、2个月C、3个月D、6个月答案：C29．探矿权人有权在划定的勘查作业区内进行规定的勘查作业，()取得勘查作业区内矿产资源的采矿权。A、竟争B、无权优先C、有权优先D、经批准可优先答案：C30．国家征用土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用称做()。A、征地补偿费B、土地补偿费C、土地征用费D、土地征收费答案：B31．人民法院执行人员到不动产登记机构办理不动产查封登记时，应当出示()。A、本人工作证B、执行公务证C、介绍信D、本人工作证和执行公务证答案：D32．某公司开发建设的住宅小区正在申请办理房屋所有权首次登记，关于该登记的说法，错误的是()。A、该公司必须提交土地使用证原件，无法提供原件的，可以提供档案馆盖章的复印件。B、该公司必须提供公司的营业执照原件，否则无法办理。C、该公司需要同时申请物业用房等全体业主共有房屋的登记。D、小区内有一户商品房被预查封的，不影响该公司办理房屋所有权首次登记。答案：B33．根据档案局下发的档发【2016】6号文，各级各类档案馆主要负责人、档案室或其他类型档案机构所在档案分管档案工作负责人是()，对档案安全工作负全面责任。A、第一责任人B、首要责任人C、直接责任人D、间接责任人答案：A34．下列房产中，可以直接转让的是()。A、共有房地产B、未解决权属争议的房产C、设定了抵押权的房地产D、已被依法查封的房地产答案：A35．下列事项不属于不予受理原因的是()。A、申请登记材料不符合法定形式B、申请登记的不动产不属于本机构登记管辖范围C、申请登记材料不齐全D、申请登记材料不足以证明申请登记相关事项答案：D36．国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行()。A、征收B、征收或者征用C、收购D、购买答案：B37．未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，()土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。A、国务院B、省政府C、市、县人民政府D、乡政府答案：C38．按照约定设定地役权，当事人可以持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件，申请地役权()。A、转移登记B、变更登记C、异议登记D、首次登记答案：D39．住宅建设用地使用期届满的()。A、自动终止B、重新办理C、自动续期D、上交国家答案：C40．农村村民一户只能拥有()宅基地。A、一处B、两处C、三处D、随意答案：A41．下列情况中，不属于依申请更正登记范围的是()。A、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误B、人民法院生效法律文书确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的C、仲裁委员会生效法律文书确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的D、不动产登记机构发现不动产登记簿记载事项有误答案：D42．宅基地使用权及房屋所有权注销登记业务中，需实地查看的是()。A、宅基地、房屋灭失的B、权利人放弃权利的C、依法没收、征收、收回权利的D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的答案：A43．申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以()并出具书面登记。A、接待B、申请C、受理D、审核答案：C44．不动产单元代码的第四层次为宗地(宗海)特征码，代码为2位，第1位用G、J、Z表示。“J”表示()。A、国家土地(海域)所有权B、集体土地所有权C、土地(海域)所有权未确定或有争议D、建设用地使用权宗地答案：B45．以下非本集体经济组织成员可以受让取得宅基地使用权及房屋所有权的是()。A、分家析产B、继承C、互换D、买卖答案：B46．甲的不动产权证书不慎遗失申请补发，他需要()。A、先到不动产登记档案查询窗口查询发证存根B、凭发证存根到当地报社刊发遗失声明满60日C、到不动产登记窗口申请，填写遗失声明D、到当地不动产登记门户网站申请刊发遗失申明满15个工作日答案：C47．以下哪种情形，不动产登记机构不需要在登记事项记载于登记簿前进行公告?()A、政府组织的集体土地所有权登记B、宅基地使用权和房屋所有权首次登记C、权利人申请更正登记D、依职权注销登记答案：C48．对提交伪造、变造无效的不动产权证书或不动产登记证明的，示劝产登记机构应当依法予以()。A、收缴B、公告作废C、退回D、撤销答案：A49．申请人提交的法律文书的同时，还应同时提交已经生效的证明的文件的是()。A、裁定书B、调解书C、一审判决书D、终审判决书答案：C50．登记资料资料库房的温度应控制在()，相对湿度应控制在()。A、15C~25C，40%~60%B、14C~24C，45%~60%C、14C~24C，40%~60%D、15C~25C，45%~60%答案：B51．根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起()工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。A、3个B、5个C、15个D、30个答案：D52．对2008年1月1日之后，取得《建设工程规划许可证》，具备规划核实有关文件的建设工程，按照()办理房屋所有权首次登记。A、规划证面积B、申报面积C、房屋实测面积D、规划附图面积答案：C53．撤回登记申请的材料、取回材料的清单应()。A、归档保留B、销毁C、退回申请人D、工作人保存答案：A54．在建工程抵押权登记转为国有建设用地及房屋抵押权登记的前提条件是，己抵押登记的在建工程竣工并经()。A、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记B、在建工程抵押权注销登记C、在建工程预售登记D、房屋销售预告登记答案：A55．不动产登记机构决定不予登记的，申请人应当自接到不予登记书面告知之日起()工作日内取回申请材料。A、10个B、15个C、30个D、60个答案：C56．继承宅基地使用权及房屋所有权，当事人应申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：A57．土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由()处理。A、人民政府B、市、县人民政府自然资源部门C、市、县人民政府住建部门D、人民政府房产管理部门答案：A58．侨居甲国的中国公民田某在乙国旅行时遇车祸身亡。其生前在丙国某银行寄存有价值10万美元的股票、珠宝一批，在中国遗留有价值200万人民币的房产一处。田某在中国的父母要求继承房产。我国与甲乙丙三国均无有关遗产继承的特别协议。依我国法律，前述房产的继承应适用哪一国的法律?()A、中国法B、甲国法C、乙国法D、丙国法答案：A59．《国务院关于在线政务服务的若干规定》规定，行政相对人在线办理政务服务事项，应当提交真实、有效的办事材料;政务服务机构通过数据共享能够获得的信息，()要求行政相对人另行提供。A、可以B、视情C、不得D、应当答案：C60．单面书写的材料应在()编写页号。A、右上角B、左上角C、右下角D、左下角答案：A二、多选题1．申请一般抵押权首次登记提交的材料有()。A、申请人身份证明B、不动产权属证书C、建设工程规划许可证D、一定期间内将要发生债权债务的协议答案：AB2．当事人可以申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记的有()。A、依法继承B、分家析产C、集体经济组织内部互换房屋D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的答案：ABCD3．在采矿许可证有效期内有下列情况之一的，采矿权人应当向原登记发证机关办理变更登记：()。A、变更主要开采矿种B、变更开采方式C、变更企业名称D、缩小矿区范围答案：ABCD4．以下可以作为监护关系证明材料的有()。A、户口簿B、监护关系公证书C、出生医学证明D、所在单位、居(村)民委员会或人民法院指定监护人的证明材料答案：ABCD5．集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记首次登记适用情形有()。A、兴办企业B、，建设公共设施C、从事公益事业D、自建住宅答案：ABC6．第三次全国土地调查的对象是我国陆地国土，调查内容为()。A、土地利用现状及变化情况B、土地权属及变化情况C、土地条件D、土地权属争议及处理情况答案：ABC7．土地他项权利包括()以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。A、抵押权B、承租权C、使用权D、地役权答案：ABD8．国土资源执法监察的工作原则有哪些?()A、合法性原则B、规范性原则C、准确性原则D、及时性原则答案：ACD9．下列权利应当颁发不动产权证书的是()。A、集体土地所有权B、建设用地使用权C、国有农用地使用权D、海域使用权答案：ABCD10．集体土地所有权注销登记的适用情形有()。A、土地灭失B、土地被依法征用C、土地调整D、放弃土地权利答案：AB11．国有建设用地使用权的取得方式有()。A、出让B、授权经营C、租赁D、作价出资答案：ABCD12．可以有当事人单方申请不动产登记的情形有()。A、因合法建造取得不动产权利B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得不动产权利C、因赠与取得不动产权利的D、L因离婚协议取得不动产权利答案：AB13．农用地转用是指将土地利用现状调查确定的农用地，依据()报批后，转变为建设用地的行为。A、土地利用专项规划B、土地利用总体规划C、土地利用年度计划D、国家规定的审批权限答案：BCD14．继承取得宅基地使用权及房屋所有权需要在不动产权属证书附记栏记载该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人的申请人有()。A、已拥有一套宅基地的本集体经济组织成员B、非集体经济组织成员的农村成员C、城镇居民D、没有宅基地的本集体经济组织成员答案：ABC15．境内自然人申请不动产登记时，提交的身份证明有()。A、身份证B、军官证C、临时身份证D、士官证答案：ABCD16．以下核发不动产登记证明的有()。A、抵押权登记B、地役权登记C、预告登记D、异议登记答案：ABCD17．有限责任公司股东的出资方式包括()。A、用贷币出资B、以土地使用权作价出资C、以非专利技术作价出资D、以专利技术作价出资答案：ABC18．下列各项属于夫妻共同财产的有()。A、婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得的收入和购置的财产B、财产系婚前财产或婚后财产无法查清的C、婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复转费D、虽属婚前财产，但在共同生活中由双方共同长期使用、经营、管理的财产答案：AB19．以下可以证明继承人与被继承人之间的亲属关系的有()。A、全体继承人的书面声