大厦工程竣工验收监理质量评估报告

XX大厦工程编制人：审核人：审批人：陕西中安工程管管理咨询有限限公司2015年66月24日施工质量评估陕西中安工程管管理咨询有限限公司受陕西西昊轩置业有有限责任公司司委托于2012年12月10日起对眉县县恒兴君逸大大厦工程实施施监理，在建建设单位配合合，监理努力力下，2015年5月31日完成了监监理任务。工程概况工程名称：恒兴兴君逸大厦工程地点：眉县县迎宾路与平平阳街交汇东东南角建设单位：陕西西昊轩置业有有限责任公司司设计单位：上海海建筑设计研研究院有限公公司勘察单位：中国国有色金属工工业西安勘察察设计研究院院监理单位：陕西西中安工程管管理咨询有限限公司施工单位：四川川省第十三建建筑有限公司司该工程设计建筑筑使用年限为为50年，结构为为框架剪力墙墙结构，地下下2层，地上25层，抗震设设防烈度为七七度，其建筑筑面积356799m2，建筑高度79.8m，室内外高差0..3m，1～4层为商铺，5～25层均为住宅宅。外墙均为为200厚的混凝土土板墙，混凝凝土强度等级级：基础垫层层为C15，基础及地地下室板墙为为C35，抗渗等级级为P8，其余混凝凝土强度等级级21.39米以下为C35混凝土，21.39米以上为C30混凝土。屋屋面为上人屋屋面，防水等等级为Ⅱ级，2道设防。卫卫生间防水采采用JS水泥基防水水涂料。给排水管道采用用PPR和UPVC塑料管，消消防管道采用用热镀锌钢管管，每户各一一个系统，电电气安装包括括：照明、消消防以及防雷雷、接地、等等电位等安全全保护系统。二、监理项目部部结构情况1、总监理工工程师：杨万会（证号：200311477）2、土建监理工工程师：杨公忠（证号：0209995）3、安装监理工工程师：石东东升高敏三、承包单位基基本情况1、施工单位质质量目标：合合格。2、质量保证体体系组成：（1）项目经理：李勇（2）副经理：杜海强（3）技术负责责人：刘凡安（4）工长：田凯、王小团（5）质量量员：张小辉（6）安全全员：刘张鹏3、组织机构健健全、人员配配备齐全、质质量管理到位位。4、主要质量管管理目标：工程合同履约率率100%，实行保修修制度，竭诚诚为用户提供供满意服务。5、管理措施：：严格遵守岗位制制度，实行材材料进场检验验复试制度，坚坚持“自检，互检检，交接检”制度，采取取可行的成品品保护措施。四、监理过程中中的质量控制制情况（一）监理目标标质量目标：合格格。（二）监理范围围施工阶段监理，施施工图所含全全部工程的进进度，质量，投投资控制，安安全管理，合合同管理，信信息管理和组组织协调。（三）监理措施施采取组织措施，技技术措施，维维修措施和合合同措施，采采用“一告知，二二通知，三停停工，四报告告”的监理措施施。（四）关键部位位的控制实施施情况根据不同控制点点，采取不同同的控制手段段，如工程定定位放线，监监理采用仪器器实行实量，进进行复核，确确定符合设计计要求后，予予以签字确认认等。（五）监理方式式1、监理过程中中使用经纬仪仪，水准仪，检检测尺，钢卷卷尺，线坠，万万能表等常规规检测设备和和工具。2、旁站监理：：依据建设部部“关于房屋建建筑工程施工工旁站监理管管理办法”，结合本工工程实际情况况，制订了旁旁站监理方案案，对本工程程的桩基，基基础土方回填填，混凝土浇浇注，主体结结构工程的梁梁柱节点，钢钢筋隐蔽实施施了旁站监理理，并做了旁旁站监理记录录，施工单位位的质量员签签字作证。3、巡视：监理理人员对正在在施工的部位位和工序每天天至少巡视1~2次。发现问问题及时纠正正，避免既成成事实，积重重难返，并做做记录。3、平行检验：：利用常规检检测工具，对对施工单位自自检合格后报报验的每个检检验批的质量量进行实测、实实量，观感检检查和资料审审查，符合规规范和设计要要求后，予以以签字确认，准准予进行下道道工序施工。对对未达到要求求的项目进行行现场整改，直直到合格为止止。4、材料进场质质量证明文件件的检查和见见证取样，落落实到位。5、召开监理例例会：本工程程施工期间召召开的例会36次，强调质质量，安全，进进度问题，督督促施工单位位整改。6、停工令，监监理通知单，安安全隐患通知知单：本工程程发停工令零零次，监理通通知单56份，安全隐隐患通知单47份，以上建建立文件的发发布，施工单单位都经过整整改并得到回回复。7、竣工验收阶阶段的监理：：（1）竣工资料料的审查情况况：监理总工工程师组织项项目部监理人人员，按照“陕西省建筑筑施工质量验验收技术资料料整编规范”，对施工资资料进行了审审查，判定基基本完整符合合要求。（2）单位工程程质量竣工预预验情况：2015年1月20日监理总工工程师组织监监理人员，建建设单位，施施工单位有关关人员对单位位工程质量进进行预验，对对存在的问题题现场指出，并并要求施工单单位详细记录录，限期整改改。（3）对存在的的问题的整改改情况：施工工单位对预验验中存在的问问题截止月日日整改完毕，各各专业监理工工程师跟踪检检查验收。五、工程质量评评估（一）评估依据据：1、设计文件。2、施工合同。3、人工地基检检测报告。4、沉降观测报报告。5、《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》GB503300-20001。6、《建筑地基基，基础施工工质量验收规规范》GB502202-20002。7、《砌体工程程质量施工验验收统一标准准》GB502203-20002。8、《混凝土结结构工程施工工质量验收规规范》GB502204-20002。9、《屋面工程程质量验收规规范》GB502207-20002。10、《建筑装装饰装修工程程质量验收规规范》502100-20022。11、《建筑给给排水级采暖暖工程施工质质量验收规范范》502422-20022。12、《建筑电电气安装工程程质量验收规规范》503000-20011。（二）竣工资料料核查情况：：1、单位工程质质量控制资料料检查情况：：共22项，核查全全部符合要求求。2、单位工程安安全和使用功功能核查级抽抽查情况：共共14项，核查全全部符合要求求。3、单位工程观观感质量核查查情况：共14项，核查全全部符合要求求。4、竣工图核查查情况：竣工工图共四套，审审核签字齐全全并加盖竣工工图章，符合合规范要求。（三）分部工程程质量评估：：本工程共分六个个分部序号分部工程分项工程检验批自检情况验收情况1地基与基础工程程10220符合设计及质量量验收标准合格2主体工程59683屋面工程6364装饰装修工程113775给排水工程113186电气工程16717合计5926363、原材料见证证取样及复试试序号试验内容使用部位份数试验结果1钢筋物理性能试试验基础、主体132合格合格2钢筋焊接试验基础、主体1903钢筋机械连接试试验基础、主体204水泥强度试验基础、主体55空心砖、砼普通通砖、加气块块强度复试基础、主体66砂子筛分析、级级配基础、主体27灰土、素土击实实试验基础48防水材料基础、屋面59地面砖屋面110保温材料外墙111塑钢窗三密性试试验外窗1合计3673、混凝土、砂砂浆抽样：现现场抽样均按按规定见证取取样，标准养养护试件拆模模后，标注好好成型日期及及养护条件及及时放入标养养箱中，温度度控制在20±2℃，同条件养养护试件拆模模后，标注好好后厉型日期期及养护条件件放在构件相相应部件，并并做好测温记记录。（1）标养砼试试件留置序号施工部位标准养护组数强度1基础40合格2主体118合计158（2）同条件砼砼试件留置序号施工部位标准养护组数强度1基础40合格2主体119合计159（3）抗渗砼试试件留置序号施工部位标准养护组数强度1基础14合格合计14（4）砂浆试件件留置序号部位抽样数（组）合格1基础12主体1819其余功能性试试验均符合要要求，有详细细的试验记录录。六、单位工程质质量评估1、分部工程验验收结论：地地基与基础分分部工程，主主体结构分部部工程，建筑筑装饰装修分分部工程，屋屋面分部工程程，建筑给排排水及采暖分分部工程，电电气分部工程程共六个分部部工程验收全全部合格。2、质量控制资资料核查结论论：基本完整整。3、