上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统课件

房地产数据信息应用体统

现有已开发出来的产品有上海、杭州、宁波、南京，每个城市都做到一样标准，正在开发长三角其他城市，下面我们以杭州为例做一些简单的系统介绍。系统首页介绍page（2、3）商品房（一手）查询介绍page（4-20）江浙沪土地信息查询page（21、22）二手房查询page（23、24）报告系统page（25-27）网址：电话：/（刘贤志）

1.1系统首页

1，系统主菜单

2，简要成交概括（可选择日、周、月、季）

3，最近7天商品房预售和土地信息

4，市场走势图（条件——单位、时间、地域、物业类型以及板块可自己选择）

1.2地图看盘

1、表示此地区有多少个楼盘成交

2、右边是成交列表（可选择时间段）

2.1.2商品房交易明细查询举例

现查询2011-01-01到2011-11-27这段时间申花板块的商业成交情况结果如下图所示。针对查询结果，我们可以点击查询：

1，具体成交明细

2，针对本次查询进行汇总

3，查询成交的项目信息（具体在下一节介绍）

4，导出查询数据

1，具体成交明细

2，针对本次查询进行汇总

2.2.1项目介绍

一、项目简介可分为六部分（项目简图、属性信息、土地链接、文本介绍、项目供应统计、物业类型），

二、其中点击土地连接即可以查询土地信息详情，如挂牌时间价格，成交时间价格，土地面积等等；

三、在供应统计里，可以按不同的指标（面积、套数等）进行统计，而且还可以自定义面积段2.2.2项目供销走势

通过不同的查询条件，我们既可以直观的看到一个项目一段短时间内的供销走势，也可以看到整个项目周期的供销走势2.2.3预售证信息查询

针对查询结果可以按不同指标进行排序2.2.5地图

通过地图工具，我们可以查询这个楼盘周边（范围可自己输入）的楼盘、土地及公共设施（公园、学校、饭店、银行、医院、地铁等）情况

2.3商品房供应明细查询

针对查询结果，我们会区分本期（所选时间段）供应和当前供应（当期供应=所选区域新增供应+所选区域之前的存量）2.4商品房存量明细查询

例：2011-11-27日整个杭州市的住宅类存量

查询结果：62682套，8224302.64平方米2,住宅2011-01-01至2011-11-27号整个杭州市各版块的供应情况，按套数排名前10

3,住宅截止至2011-11-27号整个杭州市各企业系的存量情况，前100名2.6汇总统计

汇总主要是查询一段时期内的成交、供应、存量、交易价格、交易金额、供需比、存销比等，根据不同的查询条件，可作为宏观或微观信息应用。

下图是汇总统计条件表，汇总指标是用来定义查询结果的分类，比如选择时间段为月，则查询结果会按每个月罗列出来3.1江浙沪的土地查询

土地库里包括江浙沪大大小小城市的全部土地信息，对已有项目的土地，点击匹配项目可以进行土地楼盘匹配，还可以点击进入谷歌卫星地图查询土地的具体坐标位置（精确到每块土地上面）3.2土地汇总

例：查询2008-01-01到2011-11-28日的土地汇总情况，并按企业系显示产寻结果。

针对一些工业用地，或者个人、集体购地以及难以区分企业系的汇总这里（可在土地查询里查询）暂未进行企业系的标定4.1二手房查询

针对二手房情况，本系统可以对二手房进行成交、汇总和挂牌查询，下面以成交和挂牌为例进行介绍

1，成交查询：

查询条件和一手房（商品房）相似，查询结果可显示每一套的成交面积、金额、均价等等

5.1系统报告

此菜单包含了各种不同类型的报告，有市场运营分析，还有细化（住宅、商业、办公等）分类、土地相关，