农贸市场租赁合同

农贸市场租赁合同农贸市场租赁合同1

合同签订人：

签订时间：____年____月_____日

签订地点：鄂尔多斯市东胜区

甲方(甲方)：鄂尔多斯市东胜区天______元农贸批发市场有限责任公司(简称“铁西早市”)

乙方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜达成全都，订立本合同，共同遵守。

第一条摊位根本状况

本合同所指摊位位于鄂尔多斯市东胜区铁西天______元农贸市场(以下简称铁西早市)交易区摊位，详细位置以商户与市场协商的详细位置为准，面积㎡，市场规划要求经营范围。

其次条租赁期限

双方商定摊位租赁期限自____年____月_____日交付至____年____月_____日期满。

第三条租金及交付时间、方式

该摊位租金为人民币(小写：)______元整，以现金方式支付租金;并于本合同签订之日一次或分次缴清租金。

第四条摊位的转租

乙方转租摊位，应事先征得甲方书面同意，如私自转租，乙方所交治理保证金甲方全部扣除，乙方的保证金不能作为第三方的治理保证金。同时由第三方向甲方缴纳转租剩余总租金10%的转让费以及摊位保证金。甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同(必需经甲方签章方为有效)，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同连续有效，合同效力及于第三人。

第五条摊位的调整

在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营范围划分的承诺，甲方有权依据市场的实际状况进展调整，乙方不得无理纠缠，否则甲方有权单方面解除合同终止协议。如因市场需要甲方对摊位进展调整，甲方应提前10日书面通知乙方，扩大摊位的行为甲方无需向乙方通知，扩大摊位数量的行为乙方也无权过问。调整摊位，乙方可以打算是否承受。承受调整的，双方应按调整后摊位的状况重新订立租赁合同。不承受调整的，提前解除合同，甲方应于30日内退回乙方已交付的多余租金及保证金。

第六条广告宣传

市场内建筑物即附属物属甲方全部，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场治理办公室由市场治理办公室统一筹划进展制作，进展区域内经营的商品进展广告宣传，费用由乙方自行担当。

第七条物业治理

市场的物业治理由市场治理办公室负责，物业治理费用(包括水、电、暖、卫生等费用)的担当方式为：

1、电：市场内有分支电表的商户，电费根据每月电表实际用电度数x1元计算由甲方治理人员收取;没有分支电表的商户根据每月甲乙双方均认可的用电数估值x1元计算由甲方治理人员收取，副食、面点、蛋糕区柜台电费按10元/月每节柜台收取。

2、水、暖、卫生费、治安费：一次性缴清。

第八条治理保证金

摊位交付之日,乙方需向甲方交纳治理保证金______元整或者直接把试营业期间乙方缴纳的保证金或者订金转成此合同保证金。在租赁期内，治理保证金由甲方治理。只用于消费者权益以及早市规章制度和早市经营场所设施和设备的保障。

以下状况下，甲方可有权自行动用保证金进展处置或者惩罚：

1、乙方与消费者就纠纷解决达成全都后却拒绝履行的;

2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，有意拖延或无理拒绝的;

3、违反早市制定的各项规章制度或者损坏早市设施以及早市设备的。甲方使用治理保证金先行处置或者惩罚后，可以要求乙方在___3__日之内予以补足。

第九条甲方的权利义务

1、甲方权利

(1)制定市场治理规章制度，帮助有关治理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;

(2)设立投诉点承受投诉并进展调解，协作消费者协会和有关行政治理部门对场内发生的消费争议进展调查与处理;

(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;

(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流淌经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;

(5)制止乙方销售或供应不符合国家标准的塑料购物袋。

(6)开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。

2、甲方义务：

(1)甲方有义务帮助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照，但是办证费用及日后产生的税费由乙方担当。

(2)确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件，并按商定担当修理责任。

(3)保证场内通道畅通、通道卫生干净，场外周边环境干净;

(4)按商定做好市场的物业治理、修理等工作，保障市场正常经营活动的开展;

(5)履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全治理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进展检查，发觉相关违法行为，准时予以制止并报告工商行政治理等相关部门。

第十条乙方的权利义务

1、乙方权利

(1)在甲方核准的经营范围内自主开展经营活动;

(2)有权拒绝甲方不合理的要求，并向有关部门反映;

(3)有权了解物业治理、治理保证金等有关费用的收取、支出等状况;

(4)___________________________________________。

2、乙方义务

(1)依法经营，诚信经营，参与甲方举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税(费);

(2)不得销售《食品安全法》第28条规定的制止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规制止销售的其他商品;

(3)爱惜市场设施，协作、帮助甲方做好市场的物业治理工作，维护市场的秩序和安全;乙方需使用用电器具，必需先经得甲方同意方可使用，并自觉遵守市场用电治理规定。

(4)乙方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。

(5)乙方从事批发经营的，应根据国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进展台账登记备查。

(6)乙方要准时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥当保管，也可托付甲方代为保管，保存期不少于2年。

(7)自觉听从工商行政治理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，乙方应在有关治理部门的监视下自行销毁或作无害化处理;

(8)不销售、不供应不符合国家标准的塑料购物袋。

(9)乙方应听从治理方对商品划行归类的治理，保持商品陈设整齐划一，圈内货物陈设有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。

(10)乙方从事食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合《食品安全法》

第27条要求。

第十一条责任的划分

1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方经营或者商品受到损失，甲方不担当责任。

2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不担当责任。

3、因经营者遗忘关水龙头而导致自己或者其他商户受损失甲方不担当责任。

4、乙方屡次违章屡教不改，不听从市场治理人员治理，甲方有权擅自将其去除出场，摊位另行安排，全部后果乙方自担。

5、乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费超过规定期限半个月的，甲方有权终止合同没收乙方的保证金，并要求乙方停业以及搬出市场。

6甲方未按商定履行修理、物业治理等责任，给乙方造成人身财产损害的，应担当赔偿损失的责任。

7摊位交付后__1__个月内,乙方未开业或者在租赁期内无正值理由累计停业___1__个月以上的，甲方有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余局部予以退还，缺乏局部，甲方有权向乙方追偿;

8乙方从事违法经营活动，被有关治理部门处以撤消证照，或拒不执行出租方正值治理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除合同;

9乙方未经甲方同意，擅自将摊位转租他人的，甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付年租金___10__%的违约金;因过错造成摊位严峻毁损的，担当赔

偿损失的责任;

10乙方不听从甲方对市场内经营商品陈设、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一治理，经甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有权解除合同。11承租方不听从甲方的统一治理，擅自销售或供应不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发觉三次以上的，甲方有权解除合同。

12乙方未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进展销毁或作无害化处理;经查证属实发觉三次以上的，甲方有权解除合同。

13对严峻失信经营者或者信用低下经营者，取消其下年度入市场经营资格。乙方被行政治理部门年度两次以上行政惩罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，甲方有权将其清退出市场。

第十二条其他

(1)卖熟食或者直接入口食品的商户假如由于产品质量问题而导致的责任事故乙方担当全部责任。

(2)甲方制定并且张贴明示的各项市场规章制度作为本合同的附件，乙方同意遵守。

(3)以上合同文本所涉及的款项全部交清方为有效。

第十三条争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政治理部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第__2__种方式解决：

1、提交__东胜区__仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第十四条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充商定，补充商定及合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。

第十五条本合同自双方签字或者盖章后生效。

本合同一式_2__份，具有同等法律效力。合同持有状况如下：甲方___1___份，乙方____1__份。

第十六条本合同全部条款解释权归鄂尔多斯市东胜区天______元农贸批发市场有限责任公司(简称“铁西早市”)全部。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

电话：电话：

身份证号码：身份证号码：

代理人：代理人：

电话：电话：

____年____月_____日

农贸市场租赁合同2

甲方（出租方）：

甲方代表（甲方监护人）：

身份证号码：

乙方（承租方）：___________________

身份证号码：______________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商全都，缔结本合同，以资信守。

第一条租赁物业及用途

1、甲方将坐落于（以下简称“该商铺”）出租给乙方。该商铺面积为平方米，构造为框架构造。

2、乙方确认甲方已告知该商铺状况，且在本合同签署时已对该商铺状况进展具体了解，同意按本合同商定条件按现状承租商铺。

3、该商铺为商业用途，乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为超市使用，未经甲方书面同意不得变更经营工程。

其次条租赁期限

该商铺租赁期限为1年，租赁期满，甲方收回出租房屋，乙方应将室内装修及无法移动设施完好无偿交给甲方乙方如要求续租，则必需在租赁期满叁个月之前书面通知甲方，预交下一年度租金，经甲方同意并确定下一年的租金标准后，重新签订租赁合同，租金以实际交付日计算。

第三条租金及支付方式

租金：

保证金：

支付方式：乙方分两次交付租金。签订合同之日交付元（）租金和保证金元（）,共元（贰万叁仟元整）。年月日前交付剩余租金元（）。合同期满后甲方依据商铺（房屋）构造、设施设备以及其他原有物品的损坏程度返还乙方，若合同期满后，房屋构造、设施设备完好无损，甲方足额返还保证金。甲方收款后应供应给乙方收款条子。

第四条商铺的转让与交付及收回的验收

1、租赁期间，如乙方未根据商定提前三个月支付下一年租金的，甲方有权依照法定程序转让该出租的商铺。转让后本合同对新的商铺全部人和乙方连续有效租赁期内甲方出售该租赁商铺时，应当提前三个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。

2、出租前验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3、乙方应于租赁期满后，将承租的商铺（房屋）及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方商铺（房屋）应当保持商铺（房屋）及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响商铺（房屋）的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第五条双方的权利和义务

甲方：

1、甲方应保证有权出租该房屋。

2、甲方应于签订合同7日内，将出租商铺（房屋）交于乙方使用。

3、甲乙双方在履行本合同中，与相邻方发生的有关事宜，甲方不负任何责任。

4、甲方保证所出租的商铺（房屋）权属清晰，没有纠纷。

乙方：

1、租赁期间有第三人对租赁商铺主见权利的，乙方应当准时通知甲方。

2、乙方在承租期间，应如期足额缴纳租金、物业费、暖气费（电暖气电费）等应由乙方担当的费用。

3、乙方在承租期间，未征得甲方书面同意，不得擅自将商铺（房屋）的局部或全部转租给其他人或者转变租赁用途，由此产生乙方的经营、装修等一切损失、费用以及法律责任均由乙方担当。

4、乙方在承租期限内，未征得甲方书面同意，不得擅自装修商铺，不得改造商铺（房屋）的构造，不得损坏商铺（房屋）构造。

5、乙方在租赁期间应根据消防、卫生、市场监管及环保等相关部门的要求，落实各项工作要求。应听从小区物业等相关部门的治理。

第六条甲乙双方的违约责任

甲方违约责任

1、甲方因不能供应本合同商定的商铺（房屋）而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的5%作为违约金。

2、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据未使用天数，计算租金返还乙方。

3、甲方因商铺（房屋）权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

乙方违约责任

1、在租赁期内，乙方逾期缴纳本合同商定的租金及应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的0.15%支付甲方滞纳金。

2、租赁期满，乙方应如期交还商铺（房屋）。乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原租金1.5倍的滞纳金。乙方还应当担当因逾期归还给甲方造成的损失。

3、若租赁期未满，乙方提前完毕租赁，则应向甲方额外支付3000元的违约金。

免责条件

1、因不行抗力的缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲乙双方互不担当责任。

2、因国家政策（包括地方政策）需要撤除或改造已租赁的商铺（房屋），使甲乙双方造成损失的，各自担当责任。

3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算。、

4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。

第七条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止合同。

2、甲方不能供应商铺（房屋）或所供应商铺不符合合同商定条件，严峻影响使用的，乙方有权解除合同。

3、未经甲方同意，乙方转租、转借承租或转变本合同商定的商铺租赁用途，甲方有权解除合同。

4、未经甲方同意，拆转变动商铺（房屋）构造及设施设备。

5、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满三个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

6、租赁期满合同自然终止。

7、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第八条续约

双方应于租赁期满前三个月（90天），通知对方，届时，假如双方有意连续合作，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。

第九条争议解决

发生争议，由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的，按法律法规解决。

本合同自甲乙双方签字、按手印之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方代表（签字、按手印）：联系电话：

乙方（签字、按手印）：联系电话：

年月日

农贸市场租赁合同3

出租方:(以下简称甲方)

承租人:(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方就租赁摊位的农产品贸易相关事宜，经协商全都，达成如下合同:

第一条租赁房屋

乙方租赁#号展位:______

其次条租赁期限

从______________

免租期从______________

第三条续租

本合同续签采纳以下第种方式:

1、租赁期满后，乙方如需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方未在租赁期满前赐予书面答复，则视为甲方同意续签租赁期限，租赁期限不确定，租金标准与本合同一样。

2、租赁期满，乙方未违约的，在同等条件下，有优先租赁该房屋的权利。乙方无续租意向的，应在租赁期满前45天内书面通知甲方；如乙方违约，甲方应打算是否续租。

第四条租金

租金为人民币_________(一年/半年/季度/月)，租金支付方式为_________(现金/支票/汇票)。乙方应支付人民币_________________

第五条保证金

是否收取保证金由双方协商同意。

第六条保险

1、甲方负责的保险范围为:公众责任险、火险及相关必要的保险。

2、乙方自保范围为__________________。

第七条徐的权利和义务

1、依法制定治安、消防、卫生、用电、营业时间等各项规章制度。，并负责监视实施。

2、帮助各级行政机关对违反相关规定的乙方进展监视、教育和整改。

3、向乙方供应商定的场地、相关配套设施和运营条件，以保证乙方的正常使用。

4、除非另有明确商定，乙方不得干预乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利和义务

1、有权监视甲方履行合同商定的义务。

2、自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，听从甲方的监视治理。

3、按时交房租，担当一切税费。

4、场地内的全部设施都应得到很好的爱护和合理的使用。如需变更，甲方应取得甲方同意，造成的任何损坏也应负责修复或赔偿。

5、如将该房屋转让给第三方或与其他承租人交换，应先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续，营业执照不得出租、转让或出借。

6、甲方应供应甲方要求的本人或企业的备案材料。

7、在建筑立面和建筑内部非乙方租赁房屋内公布广告的权利归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得在上述范围内以任何形式公布广告。

8、租赁期内，乙方不得转变租赁物的用途。

第九条合同的终止

乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按____标准支付违约金:

1、未按商定用途使用场地，经甲方其次次书面通知仍未改正的。

2、进展其他违法活动累计2次或者被新闻媒体曝光并造成不良影响的。

3、擅自将房屋转租、转让或出借给第三方，或与其他承租人交换房屋。

4、未在30日内缴纳房租、水电、治理费等费用的。

5、违反融资融券合同的有关规定。

6、未经甲方同意，连续30日未开展经营活动的。

乙方或乙方因自身缘由需要提前解除合同的，应提前30天书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并按1000元的标准向对方支付违约金。如因甲方自身缘由提前终止合同，除按商定支付违约金外，还应削减相应的租金，并退还押金及利息。

第十条其他违约责任

1、如甲方未按商定供应场地或水电等设施或条件，导致乙方无法正常使用，则相应租金降低。乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2、如甲方未按商定投保，导致乙方相应损失未得到赔偿，甲方应担当赔偿责任。

3、如乙方未按商定支付租金、水电费及其他费用，乙方应每天向甲方支付延期租金或费用的3%的违约金。

第十一条免责条款

如因不行抗力或其他非双方缘由导致场地不适合使用或租赁，甲方应降低相应租金。场地无法恢复的，本合同自动解除，押金及利息退还乙方，双方不担当违约责任。

第十二条特别设施、场地的维护、保养

1、乙方在租赁期内对租赁物业所拥有的设施享有专有权。乙方应负责租赁物业专用设施的维护、保养和年度审查，并确保在本合同终止时，专用设施将随租赁物业以牢靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进展检查和监视。

2、乙方应负责租赁物附属物的正确使用和维护，并应准时排解一切可能的故障和危急，避开一切可能的隐患。

3、乙方应在租赁期内爱惜租赁物。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。

4、租赁期内，乙方如需对租赁物业进展改造或重建，必需提前向甲方提交改造及重建立计方案，该方案须经甲方批准，并报政府相关部门批准。假如改造和重建规划可能影响公共局部和其他相邻用户，甲方可对该局部规划提出异议，乙方应进展修改。改造和装修费用由乙方担当。

5、假如乙方的装修改造规划可能对租赁物业主体构造产生影响，需经甲方和原设计单位书面同意前方可进展。

第十三条租赁房屋的返还

如因解除或其他缘由导致租赁期满未续租或提前终止合同，乙方应在租赁期满或终止后____天内将甲方供应的租赁房屋及配套设施完好无损地归还给甲方。如乙方拒绝归还，甲方有权实行必要措施予以追回，由此造成的损失由乙方担当。

第十四条不行抗力

本合同所指的不行抗力是指无法预见、克制或避开并对一方产生重大影响的客观大事，包括但不限于洪水、地震、火灾和风暴等自然灾难，以及战斗、动乱和政府行为等社会大事。

因不行抗力致使合同无法履行的，患病不行抗力的一方应马上以书面形式将事故状况告知另一方，并在10日内供应事故具体状况和合同无法履行或需要延期的书面资料，经双方同意后协商解除合同或临时延期履行合同。

第十五条通知

1、依据本合同发出的全部通知，以及双方之间的文件交换、与本合同有关的通知和要求等。，必需以书面形式，并可通过信函、传真、电报或亲自传送。假如无法通过上述方式送达，可以公告送达。

2、各方的通讯地址如下:__________________________________________。

3、一方变更通知或通讯地址的，应当自变更之日起10日内书面通知另一方；否则，非通知方应担当由此产生的相应责任。

第十六条补充和附件

本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。法律法规没有规定的，甲乙双方可以书面形式订立补充合同。本合同的附件和补充合同是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。

第十七条合同的有效性

本合同自双方或其法定代表人或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________本合同以_______份合同副本应送交半吉行政村留存。

乙方(盖章):____________________

授权代表(签名):___________

授权代表(签名):_______________

在______________

签字人:_______________

农贸市场租赁合同4

出租人：_______________

承租人：_______________

依据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地

乙方承租甲方__________________________________号场地，面积__________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准库房__________平方米，库房位置为____________。

其次条租赁期限

自______________年__________月____日起至______________年__________月__________日止，共计__________年____个______月其中免租期为自______________年__________月____日起至______________年__________月____日。

第三条租金

本合同租金实行支付制，租金标准为____________租金支付方式为第一次租金的支付时间为______________年__________月____日，其次次租金的支付时间为______________年__________月____日至______________年__________月____日，____________。

第四条保证金

保证金属于双方商定事项。

自本合同签订之日起______日内，乙方应支付本合同商定租金总额______%计____________元的保证金，作为履行合同和供应商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当______年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险

甲方负责投保的范围为：_____公共责任险、火灾险、________。

乙方自行投保的范围为：_______________

第六条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。

2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。

3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。

5、应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：_____对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理效劳质量治理营销治理形象设计市场调研公共关系协调纠纷调解人员培训______________

6、应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：_____建筑物的治理及修理保养对乙方装修的审查和监视水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养清洁治理保安治理并负责市场的公共安全消防治理内外各种通道、道路、停车场的治理____________________________________。

7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全______年租金总额的______%.________________________。

第七条乙方权利义务

1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。

3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。

4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。

5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

6、应根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。

第八条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据________的标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。

2、未根据商定的用途使用场地，经甲方______次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进展其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、违反保证金协议的有关商定的。

8、未经甲方同意连续______日未开展经营活动的。

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。

________________。

甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前______日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据__________________________的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任

1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。

3、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金______%的违约金。

第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。

第十一条续租本合同续租适用以下第______种方式：

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前______日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前______日内书面通知甲方乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。

第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。

第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第______种方式解决：

1、提交___________仲裁委员会仲裁

2、依法向______________________人民法院起诉。

第十四条其他商定事项

场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。

第十五条本合同自双方签字盖_之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。

第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖_作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方：__________

签约日期：_________年__________月__________日

乙方：__________

签约日期：_________年__________月__________日

农贸市场租赁合同5

出租方(甲方)：_________________________

法定代表人：____________________________

通讯地址：______________________________

联系方式：______________________________

银行户头：______________________________

银行卡号:________________________________

承租方(乙方)：_________________________

法定代表人：____________________________

通讯地址：______________________________

联系方式：______________________________

签约地点：_______________________________

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，本着自愿、公正、合理的原则，经协商全都，现就________________农贸市场摊位租赁达成如下协议:

第一条摊位根本状况

摊位位于__________________________________，建筑面积共______平方米。该摊位现有装修、设施和附属物：________________________________。按市场划行归市要求经营用途为_______________________________。

其次条租赁期限

双方商定摊位租赁期限为_______年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金及保证金

租金共_________元，大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元。

实行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式，每季度最终_________天内支付下一季度租金。

乙方向甲方交纳摊位租赁保证金________元，大写:________仟________佰________拾________元。

保证金作为以下商定保证：

1、单方面违反合同商定。

2、损坏市场内设施照价赔偿。

3、不违反治安条例、市场治理条例(例：在市场内吸烟、打架滋事、公然吵架等状况。)

4、对消费者合法权益侵害者。就以下状况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进展先行赔偿：

(1)承租人与消费者就纠纷解决达成全都后却拒绝履行的;

(2)承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，有意拖延或无理拒绝的;

(3)出租人使用保证金先行赔偿后，可以要求承租人在____日之内予以补足。

(4)保证金的退还方式和期限为合同期满后____日内。

第四条摊位的转租

承租人转租摊位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内，同时向市场治理部缴纳年租金_____%的治理费。转租期间，本合同连续有效，合同效力及于第三人，第三人对摊位造成损失的，承租人应担当赔偿损失的责任。

第五条广告宣传

经出租人同意并经有关治理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进展广告宣传，费用由承租人自行担当。

第六条其它费用

(1)工商、税费按国家政策法规规定缴纳的，由乙方自行担当;

(2)水电费自理。

第七条出租人的权利义务

1、出租人权利

(1)制定市场治理规章制度，帮助有关治理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;

(2)设立投诉点承受投诉并进展调解，协作消费者协会和有关行政治理部门对场内发生的消费争议进展调查与处理;

(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;

(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流淌经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;

(5)制止承租人销售或供应不符合国家标准的塑料购物袋。

(6)催促承租人办理市场内经营(含以专营、专卖、总代理、总经销、特约经销等特别经销形式经营)所需证照及有关手续，查验入场经营者的经营资格。

(7)开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。

2、出租人义务

(1)确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并到达有关标准，并按商定担当修理责任。

(2)保证场内通道畅通、通道卫生干净，场外周边环境干净;

(3)按商定做好市场的物业治理、修理等工作，保障市场正常经营活动的开展;

(4)供应统一的市场商品准入所需的空白台帐，负责指导、催促承租人准时收集原始进货票证、记录商品准入台帐。对承租人记录完毕归档的台帐，出租人供应保管效劳，专人治理，妥当保管，保存期不少于2年。对承租人记录台帐有困难的，供应代为记录效劳。

(5)按商定供应统一的经营容器，统一配置加盖保洁桶(箱)，熟食摊位设有防蝇、防尘、防腐“三防”设施;

(6)按规定配置食用农产品安全快速定性检测设施，配备检测人员，供应检测效劳。

(7)履行食品安全法定义务，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全治理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进展检查，发觉相关违法行为，准时予以制止并报告工商行政治理等相关治理部门。

第八条承租人的权利义务

1、承租人权利

(1)在依法核准的范围内自主开展经营活动;

(2)有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映;

(3)有权了解物业治理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出等状况;

2、承租人义务

(1)依法经营，诚信经营，参与出租人举办的有关法律、政策的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税(费);

(2)不得销售《食品安全法》第28条规定的制止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规制止销售的其他商品;

(3)爱惜市场设施，协作、帮助出租人做好市场的物业治理工作，维护市场的秩序和安全;承租人需使用用电器具，须经出租人同意并自觉遵守市场用电治理规定。

(4)承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。

(5)承租人从事批发经营的，应根据国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进展台账登记备查。

(6)承租人要准时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥当保管，也可托付出租人代为保管，保存期不少于2年。

(7)自觉听从工商行政治理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关治理部门的监视下自行销毁或作无害化处理;

(8)不销售、不供应不符合国家标准的塑料购物袋。

(9)承租人应听从出租方对商品划行归类的治理，保持商品陈设整齐划一，圈内货物陈设有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。

(10)承租人从事食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合《食品安全法》第27条要求。

第九条违约责任

1、出租人的违约责任

(1)未按商定时间或商定的面积、方位等供应摊位的，每逾期一日，按年租金的____%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未供应摊位的，承租人有权解除合同;

(2)水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付年租金____%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应担当赔偿损失的责任;

(3)未按商定履行修理、物业治理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应担当赔偿损失的责任;

(4)出租人未按商定供应准入空白台帐;对承租人托付保管的商品准入台帐保管不力造成损坏、遗失，给承租人商品准入工作造成严峻影响的，应向承租人支付年租金____%的违约金。

(5)未按商定供应统一的经营容器、加盖保洁桶(箱)，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付年租金____%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应担当赔偿损失的责任;

2、承租人的违约责任

(1)未按商定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的____%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同;

(2)摊位交付后____日内未开业或者在租赁期内无正值理由连续停业____个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余局部予以退还，缺乏局部，出租人有权向承租人追偿;

(3)从事违法经营活动，被有关治理部门处以撤消证照，或拒不执行出租方正值治理要求的，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同;

(4)未经出租人同意，擅自将摊位转租他人的，出租人有权解除合同，并应向出租人支付年租金____%的违约金;因过错造成摊位严峻毁损的，担当赔偿损失的责任;

(5)承租人不听从出租人对市场内经营商品陈设、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一治理，经出租人三次以上催告仍不予以改正，应向出租人支付年租金____%的违约金，出租人有权解除合同。

(6)承租人不准时收集、记录商品准入工作所需的资料和台帐，经出租人三次以上催办仍不予以办理，应向出租人支付年租金____%的违约金。出租人有权解除合同。

(7)承租方不听从出租人的统一治理，擅自销售或供应不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发觉三次以上的，应向出租人支付年租金____%的违约金。出租人有权解除合同。

(8)承租人未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进展销毁或作无害化处理;经查证属实发觉三次以上的，应向出租人支付年租金____%的违约金。出租人有权解除合同。

(9)对年度信用等级为D级的严峻失信经营者和连续两年度信用等级为C级的信用低下经营者，取消其下年度市场招投标资格。承租人被行政治理部门年度两次以上行政惩罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，将其清退出市场。

第十条解除协议

如需解除协议，乙方需在租赁期满____日前告知甲方，甲方应允许，在乙方足额缴纳水电费后退还保证金，乙方将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。

第十一条不行抗力

本协议所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事(如市政规化及市政拆迁、公司策化及进展需要等不行反抗因素)乙方应无条件搬迁。

第十二条其他商定事项

1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。

2._______________________________________________________________

3._______________________________________________________________

第十三条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，提交__________仲裁委员会仲裁或向_________________人民法院提起诉讼。

第十四条协议效力

合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份。

合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(盖章)：___________________乙方(签字)：___________________

法定代表人：______________________身份证号：______________________

联系方式：______________________联系方式：______________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

签订摊位租赁合同的留意事项

一、承租方需要了解出租人和出租物的根本状况

1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规制止出租的情形：如共有租赁物未取得共有人同意的，权属有争议的等。

2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中商定，假如承租方是租赁物的全部人，必需供应相关的证明文件;假如承租方不是租赁物的全部人，必需具有转租权。

3、为了避开争议，在合同中对租赁物的根本信息应进展明确商定。

租赁合同之租期条款在合同中，商定租赁物的租赁期限，明确租赁的详细起止日期。

二、租赁合同之租金条款

1、在合同中，明确商定租金的支付方式。

2、在合同中，明确商定租金支付时间。

三、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈;租赁合同之转租条款在合同中明确商定承租方是否可以转租。

农贸市场租赁合同6

甲方(甲方)：

乙方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜达成全都，订立本合同，共同遵守。

第一条摊位根本状况

本合同所指摊位位于嵊州滨江农贸市场交易区319号摊位，详细位置以商户与市场协商的详细位置为准，面积㎡，市场规划要求经营范围。

其次条租赁期限

双方商定摊位租赁期限自20xx年x月x日交付至20xx年x月x日期满。

第三条租金及交付时间、方式

该摊位租金为人民币xx(小写：)元整，以现金方式支付租金;并于本合同签订之日一次或分次缴清租金。

第四条摊位的转租

乙方转租摊位，应事先征得甲方书面同意，如私自转租，乙方所交治理保证金甲方全部扣除，乙方的保证金不能作为第三方的治理保证金。同时由第三方向甲方缴纳转租剩余总租金10%的转让费以及摊位保证金。甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同(必需经甲方签章方为有效)，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同连续有效，合同效力及于第三人。

第五条摊位的调整在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营范围划分的承诺，甲方有权依据市场的实际状况进展调整，乙方不得无理纠缠，否则甲方有权单方面解除合同终止协议。如因市场需要甲方对摊位进展调整，甲方应提前10日书面通知乙方，扩大摊位的行为甲方无需向乙方通知，扩大摊位数量的行为乙方也无权过问。调整摊位，乙方可以打算是否承受。承受调整的，双方应按调整后摊位的状况重新订立租赁合同。不承受调整的，提前解除合同，甲方应于30日内退回乙方已交付的多余租金及保证金。

第六条广告宣传

市场内建筑物即附属物属甲方全部，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场治理办公室由市场治理办公室统一筹划进展制作，进展区域内经营的商品进展广告宣传，费用由乙方自行担当。

第七条物业治理

市场的物业治理由市场治理办公室负责，物业治理费用(包括水、电、暖、卫生等费用)的担当方式为：

1、电：市场内有分支电表的商户，电费根据每月电表实际用电度数x1元计算由甲方治理人员收取;没有分支电表的商户根据每月甲乙双方均认可的用电数估值x1元计算由甲方治理人员收取，副食、面点、蛋糕区柜台电费按10元/月每节柜台收龋

2、水、暖、卫生费、治安费：一次性缴清。

第八条治理保证金

摊位交付之日,乙方需向甲方交纳治理保证金元整或者直接把试营业期间乙方缴纳的保证金或者订金转成此合同保证金。在租赁期内，治理保证金由甲方治理。只用于消费者权益以及早市规章制度和早市经营场所设施和设备的保障。

以下状况下，甲方可有权自行动用保证金进展处置或者惩罚：

1、乙方与消费者就纠纷解决达成全都后却拒绝履行的;

2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，有意拖延或无理拒绝的;

3、违反早市制定的各项规章制度或者损坏早市设施以及早市设备的。甲方使用治理保证金先行处置或者惩罚后，可以要求乙方在___3__日之内予以补足。

(1)制定市场治理规章制度，帮助有关治理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;

(2)设立投诉点承受投诉并进展调解，协作消费者协会和有关行政治理部门对场内发生的消费争议进展调查与处理;

(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;

(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流淌经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;

(5)制止乙方销售或供应不符合国家标准的塑料购物袋。

(6)开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。

2、甲方义务：

(1)甲方有义务帮助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照，但是办证费用及日后产生的税费由乙方担当。

(2)确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件，并按商定担当修理责任。

(3)保证场内通道畅通、通道卫生干净，场外周边环境干净;

(4)按商定做好市场的物业治理、修理等工作，保障市场正常经营活动的开展;

(5)履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全治理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进展检查，发觉相关违法行为，准时予以制止并报告工商行政治理等相关部门。

第九条乙方的权利义务

1、乙方权利

(1)在甲方核准的经营范围内自主开展经营活动;

(2)有权拒绝甲方不合理的要求，并向有关部门反映;

(3)有权了解物业治理、治理保证金等有关费用的收娶支出等状况;

2、乙方义务

(1)依法经营，诚信经营，参与甲方举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守市场的.各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税(费);

(2)不得销售《食品安全法》第28条规定的制止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规制止销售的其他商品;

(3)爱惜市场设施，协作、帮助甲方做好市场的物业治理工作，维护市场的秩序和安全;乙方需使用用电器具，必需先经得甲方同意方可使用，并自觉遵守市场用电治理规定。

(4)乙方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。

(5)乙方从事批发经营的，应根据国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进展台账登记备查。

(6)乙方要准时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥当保管，也可托付甲方代为保管，保存期不少于2年。

(7)自觉听从工商行政治理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，乙方应在有关治理部门的监视下自行销毁或作无害化处理;

(8)不销售、不供应不符合国家标准的塑料购物袋。

(9)乙方应听从治理方对商品划行归类的治理，保持商品陈设整齐划一，圈内货物陈设有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。

(10)乙方从事食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合《食品安全法》第27条要求。

第十条责任的划分

1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方经营或者商品受到损失，甲方不担当责任。

2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不担当责任。

3、因经营者遗忘关水龙头而导致自己或者其他商户受损失甲方不担当责任。

4、乙方屡次违章屡教不改，不听从市场治理人员治理，甲方有权擅自将其去除出场，摊位另行安排，全部后果乙方自担。

5、乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费超过规定期限半个月的，甲方有权终止合同没收乙方的保证金。

6、甲方未按商定履行修理、物业治理等责任，给乙方造成人身财产损害的，应担当赔偿损失的责任。

7、位交付后1个月内,乙方未开业或者在租赁期内无正值理由累计停业1个月以上的，甲方有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余局部予以退还，缺乏局部，甲方有权向乙方追偿;

8、乙方从事违法经营活动，被有关治理部门处以撤消证照，或拒不执行出租方正值治理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除合同;

9、乙方未经甲方同意，擅自将摊位转租他人的，甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付年租金10%的违约金;因过错造成摊位严峻毁损的，担当赔偿损失的责任;

10、乙方不听从甲方对市场内经营商品陈设、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一治理，经甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有权解除合同。11承租方不听从甲方的统一治理，擅自销售或供应不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发觉三次以上的，甲方有权解除合同。

12、乙方未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进展销毁或作无害化处理;经查证属实发觉三次以上的，甲方有权解除合同。

13、对严峻失信经营者或者信用低下经营者，取消其下年度入市场经营资格。乙方被行政治理部门年度两次以上行政惩罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，甲方有权将其清退出市常

第十一条其他

(1)卖熟食或者直接入口食品的商户假如由于产品质量问题而导致的责任事故乙方担当全部责任。

(2)甲方制定并且张贴明示的各项市场规章制度作为本合同的附件，乙方同意遵守。

(3)以上合同文本所涉及的款项全部交清方为有效。

第十二条争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政治理部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第2种方式解决：

1、提交__嵊州市__仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第十三条本合同未尽事宜

双方可协商后做出补充商定，补充商定及合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同自双方签字或者盖章后生效。

本合同一式_2__份，具有同等法律效力。合同持有状况如下：甲方1份，乙方1份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

农贸市场租赁合同7

出租人：（以下简称甲方）

地址：

联系电话：

承租人：（以下简称乙方）

地址：

身份证号码：

联系电话：

为富强市场经济，依据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方自愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜达成全都，订立本合同，共同遵守。

第一条(□摊位□商铺)根本状况

本合同所指(□摊位□商铺)位于_______市场______座______号出租给承租人做经营使用，形式为(□摊位□商铺)，按市场划行归市要求经营用途为_____________________

其次条租赁期限

双方商定(□摊位□商铺)租赁期限为壹年，自20xx年1月1日交付至20xx年12月31日期满。

第三条租金、押金及交付时间、方式

租金为元/年(即元/季元/月，缴款方式为：

1、□季度交付。先付款后使用，交付时间为每季末最终一个月二十五号前交纳下个季度的租金，逾期未交按每天所欠租金的5%向出租人支付违约金，超过7天未交纳租金，出租人有权解除合同，并没收合同履约保证金，出租人在作出解除合同的打算时书面通知承租人，承租人必需在接到书面通知三日内无条件退还所租赁摊位。

2、在本合同签订之日，承租人需向出租人交纳(□摊位□商铺)租赁合同履约保证金元整，水、电押金元整。承租人在摊位租赁期届满时，出租人扣除承租人所欠租金、垃圾清理费、水电费、违约金等费用后30天内，将剩余摊位租赁合同履约金和水电押金退还给承租人，且不计利息。

3、租赁期间水电费及垃圾清理费担当：水电费按市场治理规定收费标准收取。租赁期间，承租人用水、用电按每月水表电表的度数加上应分摊的损耗以及国家规定的水电牌价由承租人根据当地水电部门和出租人的要求按时付清(在抄表后5天内交清),逾期7天未交，出租人有权停顿供水供电。如承租人需另行安装水电设备的，需向出租人提出申请，经出租人同意前方可安装，所需费用由承租人担当。同时承租人所承租(□摊位□商铺)的垃圾清理费由承租人担当。

第四条摊位的调整

在租赁期