河南省某住宅小区工程监理管理办法

**·**花园项目工程管理办法**花园项目部二○○五年七月二十五日**·**花园项目工程管理办法第一章总则为了切实加强本工程的现场管理，有效地进行“四控、两管、一协调”，实现预定的质量、安全、工期、造价目标，特制定本章程。本章程依据河南省建设厅《工程建设监理规程》CYYG37---1999,GB50319---2000《工程建设监理规范》的有关程序，参照以往工程管理经验，并结合本工程的实际而定。第二章四大控制施工单位进驻工地要及时建立组织机构，明确职责分工，健全质保体系与规章制度，并报业主和监理部审批。违反国家、地方的规范、规定，违反监理正常工作程序，第一次指正、批评；再犯者罚款100-300元。项目管理人员及施工队伍，要基本稳定，更换人员或施工队伍要征得业主、监理部同意。工程开工前施工组织设计要报请业主、监理部审批，施工过程中变更现场布置或更改施工方案，需事先报请业主、监理部同意后方可实施。进场材料要证件齐全。重要材料（钢材、水泥等），批号明确并与证件吻合，否则令其退场，不按业主、监理部指令退场者，罚款500-3000元。如甲方供应材料，因材料合格证、材质证书、检验报告不到位，承包方应以文字形式说明情况。·材料未经复验即用于工程，每次罚款1000元，并承担相关责任。·材料未经监理部见证取样，试验结果无效；在材料复试工作中偷梁换柱、弄虚作假、隐瞒实情，一经查处罚款1000元，并追究相应法律责任。·材料代换必须经业主、监理部、设计同意方可使用。·隐蔽工程必须自查自检后方能报于监理进行复检，如未自检就上报要求验收，一经发现罚款200-500元。在施工过程中私自修改配合比、以次代好等偷工减料行为一经发现给予1000-3000元处罚。特殊工种（焊工、电工、各种机械操作工）要执证上岗，证件复印并报监理部备案。工程分包经业主、监理部确认，否则，责令无条件撤离。检测仪器、仪表、计量器具须有合格证，满足质检工作要求，并定期检验。特殊工序、重点部位、冬雨季施工要拟订施工方案，报业主和监理部审核，审核后方可执行。十一、施工机械定人、定机、定岗操作。大型重要设备（塔吊等）要经安全主管部门验收合格后方可使用，强行使用罚款300-500元。十二、质量控制点（轴线、坐标、标高、沉降观测、材料复试、隐蔽验收等）实行报验制度，必须经业主和监理验收，凡未经监理签认进行下道工序并形成隐蔽时，必须剥离检查，并罚款1000-3000元。十三、材料“三证、一复试”隐蔽记录、混凝土、砂浆强度实验报告，要及时报监理备案，经催促仍不能如期报送的，罚款100-300元。十四、未经业主、监理许可变更设计施工，除相关工程量不予计量，并罚款1000-3000元。乙方应照图施工，需变更时由甲方提前下变更通知，否则乙方承担变更引起的经济损失。十五、工序之间、班组之间要健全交接制度，无书面交接记录，罚款50-100元。十六、施工中要有处理应急事件的相关设备与措施，出现质量安全事故隐瞒不报监理部，要承担全部责任和损失。严禁承包方私自与设计单位联系变更等相关事宜。所有业主变更属合同范围内的工作内容，承包方不得以任何理由拒绝执行，否则处罚1000-5000元。十七、无故不参加监理例会按《**·**花园例会制度》处理。十八、不贯彻落实业主及监理签发的通知、指令、备忘录、会议纪要等罚款100-300元。拒接通知、指令、备忘录、会议纪要一次罚款500元。十九、对成品保护不利，造成损坏或污染，监理不予验收，对警告不整理者，并根据情节严重程度，罚款100-300元。二十.签证单上报时，必须有三方签字认可的资料或设计变更单，否则；签证单不予认可。签证汇总每月5号上报（除节假日外），逾期不予受理。签证单和签证汇总有弄虚作假者签证作废，并给予1000—3000元罚款。签证减量隐瞒不报者，有监理单位直接上报并以监理上报为准。（具体事宜以签证制度为准）二十一、每月25日向业主方、监理部报送当月工程量完成表，工、料、机动态表，同时报下月施工进度计划，逾期不报，并经多次催促仍不能报送的，罚款800元。※每周五上报下周周进度计划，逾期不报，并经多次催促不报送的给予罚款100-200元。第三章安全文明施工现场各施工单位必须认真执行《中华人民共和国安全生产法》和省市有关安全文明施工的规定。要执行安全管理制度及各分项工程安全措施，严守机具、设备的安全操作规程，发生安全隐患，限期整改，到期不整改每处罚款100元。对工程上存在的重大质量、安全事故隐患又不积极进行消除的罚款500-3000元。建立健全门卫制度。对进入工地的车辆统一发证、登记。凡出场材料、设备，需经所管辖主管领导签字，否则拒绝通行。凡在工地现场打架、斗殴，视情节严重，罚款1000-3000元。每月20日施工单位组织自查、自纠，以迎接现场联合检查。项目部、甲方及监理部不定期抽查、落实情况，并视检查情况进行处罚。做好“三宝”“四口”“五临边”防护，防护不到位者限期整改，整改不到位，每项罚款50-100元。人员习惯性违规（如不带安全帽、安全带、穿拖鞋等），每人次罚款10元。建筑施工安全专项治理，主要是安全用电、施工塌方、大型设备倒塌、高空坠物等方面。文明施工要依据地方政府的具体要求执行，监理部协助监督管理。对各施工现场的安全文明每月底进行多方联合检查评比，对不合格者进行1000-2000元罚款，对前几名进行1000-2000元奖励。施工现场必须保证各种车辆的运行畅通，不得使运送材料车辆出现堵塞，否则因哪个承包方引起追究责任。施工现场围墙搭设，应严格遵照郑州市建委2003年26号文件之规定，使用型钢围墙，否则处以2000-5000元罚款。施工现场道路严禁占用堆放材料，各标段周围道路须及时清扫，保证清洁卫生，否则处以500-1000元罚款。所有临时设施离开施工现场道路距离不得少于1米，否则必须拆除并处以100-500元罚款。施工现场主干道的清扫由业主统一安排，费用由各施工单位分摊。施工现场材料、垃圾乱堆乱放的每天给予300-500处罚。施工现场主干道严禁施工单位车辆滞留，或将施工垃圾堆放在主干道上，一经发现给予300-500元处罚。第四章罚款管理使用实施罚款时由监理出“罚款通知单”一式三份，一份承包方，一份业主，一份监理存档。在每周例会上施工方上交罚款，每周清算一次，否则拒付当月工程款，罚金由业主保管。罚金原则上用于奖励在工程建设中贡献突出的班组或个人，并专款专用。承包方的违规行为符合本章两条以上条款内容时，处罚按就高的原则执行。本管理规定由监理部负责解释，自各方签字之日起确认后生效。第五章质量管理规定本《管理规定》参考《**花园施工管理办法》所拟定，所有与《**花园施工管理办法》冲突的，以《**花园施工管理办法》为准。一、测量部分1、测量机具必须有检测合格证，如缺少，所有测量数据均按无效处理；如不重新测量复核，不得进行下步施工。2、一切测量数据必须有原始记录，并有监理签认；否则，按无效处理，如不重新测量复核，不得进行下步施工。3、原始标高点、定位轴线点的复核，应有2个以上引出点，并有引出复核记录。否则，不得进行下步施工。4、所有原始点、引出点，必须合理并有牢固、可靠的围护措施；否则，按无效处理。如不重新复核、引设、围护，不得进行下步施工。5、每次进行测量放线前，必须进行原始点复核，并有监理签认原始记录；否则，数据按无效处理。如不重新测量复核，不得进行下步施工。6、所有测量、复核记录必须有计算底单，测量工序说明的原始签认记录（监理）；否则，数据按无效处理。7、所有测量、复核工序进行前，必须报验。8、以上如有违犯，警告不整改者，罚款500～1000元。二、土方部分土方开挖eq\o\ac(○,1)定位桩a无引桩或引桩不符合要求，不得进行土方施工。b每次放线用桩时,桩位未经复核使用，不得进行下道工序施工。eq\o\ac(○,2)基底超挖且私自处理的，上报监理、甲方，方可施工。eq\o\ac(○,3)土方开挖后，对桩头处理不合格，基土扰动未处理，开挖尺寸不符合要求不得进行下步施工。eq\o\ac(○,4)以上如有违犯，警告不整改者，罚款300～500元。基础土回填eq\o\ac(○,1)回填土土质不合格的，不得使用。eq\o\ac(○,2)虚铺过厚，夯实不符合要求的，必须返工处理。eq\o\ac(○,3)边缘、转角漏夯，夯实不合格。eq\o\ac(○,4)以上如有违犯，罚款300～500元。三、主体部分1.钢筋绑扎eq\o\ac(○,1)下料规格尺寸不符合设计要求，仍继续用于施工的，必须返工处理。eq\o\ac(○,2)钢筋锈蚀严重，不除锈；表面污染，不处理的；绑扎不按要求，缺扣、松扣。如不处理，进行隐蔽的，不得进行下道工序。eq\o\ac(○,3)无垫块，搭接长度、接头位置必须符合规范要求，方可施工。eq\o\ac(○,4)成品分类不明，运输后造成绑扎规格错误的，不得进行施工。eq\o\ac(○,5)成品保护不利，不经修整进行隐蔽的，不得进行施工。eq\o\ac(○,6)以上如有违犯，罚款200～500元。2.钢筋接头eq\o\ac(○,1)电弧焊a操作人无上岗证，操作不规范，无试件的，不得上岗施工操作。b焊条不符合设计要求，随意使用，焊接长度不够的，必须返工。c焊缝观感不合格的，必须返工。eq\o\ac(○,2)闪光焊a无上岗证，无试件的，不得上岗施工操作。b操作不按规范要求，使接头偏心、夹渣，且使用于工程的，必须进行返工处理。c焊接后，弯板、烧伤、遇水，不得用于工程。eq\o\ac(○,3)锥螺纹接头a接套无合格证，锥螺纹无加工记录的，如使用于工程，必须全部返工。b成品丝头如不符合验收规范要求，仍用于工程的，必须全部返工。c接头丝处，露丝长度如不符合验收规范要求，仍用于工程的，必须全部返工。eq\o\ac(○,4)以上如有违犯，罚款100～300元。3.模板eq\o\ac(○,1)柱模板施工，无引出控制线，梁柱模板截面尺寸不准、变形，梁底起拱不符合规范要求，进行下步施工的。eq\o\ac(○,2)模板强度、刚度、稳定性必须符合要求。eq\o\ac(○,3)模板接缝过宽，表面无隔离剂或使用费机油的，未经处理，不得进行下步施工。eq\o\ac(○,4)以上如有违反，罚款100～300元。eq\o\ac(○,5)模板支撑不符合规范要求的，不经整改进行施工的，必须停工整改；否则，罚款3000～5000元。eq\o\ac(○,6)模板私自拆除，野蛮施工的，每次罚款1000～3000元。4.混凝土eq\o\ac(○,1)不按配比，原料不过磅或计量设备未检验的，已施工部位必须返工。eq\o\ac(○,2)新配比的混凝土施工前，未做开盘鉴定的，不得进行施工。eq\o\ac(○,3)随意变动用水量，使混凝土水灰比过大，和易性差，且用于工程的，必须返工。eq\o\ac(○,4)砼振捣不实，漏振，振时过长，造成砼缺陷的，必须进行处理。eq\o\ac(○,5)随意留置施工缝，施工缝接头处理不符合规范要求的，必须返工处理。eq\o\ac(○,6)要求混凝土成品保护，养护及时。eq\o\ac(○,7)以上如有违犯，警告不整改者，罚款300～500元。5.砌体施工eq\o\ac(○,1)加气块现场观感不合格，且不得私自使用。eq\o\ac(○,2)加气块搭接长度不符合要求，梁板底下未留斜砌空隙的，必须返工处理。eq\o\ac(○,3)以上如有违犯，警告不整改者，罚款300～600元。四、防水部分1.SBS防水层eq\o\ac(○,1)SBS材质不合格或掺假者，对已施工处必须返工。eq\o\ac(○,2)出现基底处理不净，基底处理剂漏刷或不均匀、透底等情况；如不整改，进行下步施工的，必须返工。eq\o\ac(○,3)附加层宽度不够，搭接长度不符合规范的，应返工；或在甲方、监理允许后进行修补。eq\o\ac(○,4)大面上空鼓，细部处理不合格的，必须重新处理。2.聚氨脂防水eq\o\ac(○,1)材质不合格（包括检验报告合格，但现场抽检直观检查不合格），进行施工的，必须返工。eq\o\ac(○,2)基底处理不净，不刷底层处理剂或透底的，进行防水施工的，必须整改。eq\o\ac(○,3)防水层起鼓、翘边，厚度不符合要求，成品保护不利，必须进行修补整改。5、以上如有违犯，警告不整改者，罚款300～600元。五、装饰工程抹灰工程eq\o\ac(○,1)基层清理干净，提前一天洇水，墙面打点，或数量必须满足施工要求。eq\o\ac(○,2)顶棚抹灰必须甩胶灰，阳角做护角。eq\o\ac(○,3)房间开间尺寸应方正，层高必须符合设计要求。eq\o\ac(○,4)架眼按要求封堵。eq\o\ac(○,5)混合砂浆中，石灰熟化不充分，爆灰的过多的，应返工。eq\o\ac(○,6)滴水线、截水槽漏做，必须整改。eq\o\ac(○,7)抹灰厚度大于2.5cm处应加网片。eq\o\ac(○,8)以上如有违犯，警告不整改者，罚款100～300元。外保温eq\o\ac(○,1)材质不符合设计要求，或向成品材中私自加入水泥的，每次罚款300～500元。eq\o\ac(○,2)每次抹灰厚度过大，不按规范要求施工的，应返工。水泥砂浆地面eq\o\ac(○,1)基层必须处理干净，应做水泥浆结合层。eq\o\ac(○,2)收面要控制，成品品要保护及时时，养护要及及时、到位。eq\o\ac(○,3)厨卫泛水坡度错误误，形成倒泛泛，如不处理理，必须返工工。eq\o\ac(○,4)以上如有违犯，警警告不整改者者，罚款100～300元。涂料eq\o\ac(○,1)基层处理不净，底底腻（白水泥泥）不均匀，未未打磨，不得得进行下步施施工。eq\o\ac(○,2)腻子（白水泥）未未打磨刷底漆漆或漏刷、不不刷，不得进进行下步施工工。eq\o\ac(○,3)面漆透底，接槎明明显，刷纹严严重，必须整整改。eq\o\ac(○,4)以上如有违犯，警警告不整改者者，罚款300～500元。六、屋面工程1.屋面工程所采采用的防水、保保温隔热材料料应有产品合合格证书和性性能检测报告告，材料的品品种、规格、性性能等应符合合现行国家产产品标准和设设计要求。材材料经施工方方自检合格并并经监理验收收合格后方可可用于工程当当中。对于原原材料未经监监理验收便擅擅自使用于工工程当中的，必必须进行返工工。2.屋面工程施工时，应应建立各道工工序的自检、交交接检和专职职人员检查的的“三检”制度，并有有完整的检查查记录。每道道工序完成，应应报经监理单单位检查验收收合格后方可可进行下道工工序的施工。3.屋面工程程的防水层应应由经资质审审查合格的防防水专业队伍伍进行施工，作作业人员应持持有建设行政政主管部门颁颁发的上岗证证，必须持证证上岗。4.为确保屋屋面工程的施施工质量，屋屋面的保温层层和防水层严严禁在雨天、雪雪天和五级风风及其以上时时施工。5.屋面工程程中的各分项项工程施工工工艺都必须严严格执行现行行相关施工技技术规范要求求及设计要求求。6.屋面工程程中，隐蔽工工程的验收，必必须是在施工工单位自检合合格的基础上上再报与监理理验收。对于于未经自检便便报与监理验验收的，监理理概不验收。对对于未经监理理验收便已隐隐蔽的，必须须进行返工。7.以上如有有违犯，警告告不整改者，罚罚款500～1000元。七、线路敷设1、硬质塑料料管暗敷设eq\o\ac(○,1)硬质塑料管连接时时，如连接处处不严密牢固固，应及时重重新连接。eq\o\ac(○,2)管子弯曲处出现弯弯曲半径不够够、弯扁、裂裂缝，应更换换。eq\o\ac(○,3)管口在盒内长短不不一，管口不不平齐，有的的出现负值，断断在盒外，应应及时整改。eq\o\ac(○,4)板缝配管应将管子子垫起不小于于15mm，楼板下下板缝内管子子不得外露。eq\o\ac(○,5)现浇在混凝土中的的管（盒）混混凝土应注意意加强保护，防防止振捣时位位移或损坏。位位移后应及时时返工。eq\o\ac(○,6)以上如有违犯，警警告不整改者者，罚款100～200元。2、钢管暗敷敷设eq\o\ac(○,1)管子弯曲半径小，弯弯曲处出现弯弯扁、凹穴、裂裂缝现象，应应及时更换。eq\o\ac(○,2)墙体上配管，连接接处无接地跨跨接线，应及及时整改。eq\o\ac(○,3)配管使用黑铁管，不不进行除锈、刷刷油、防腐处处理，应及时时进行防腐处处理。eq\o\ac(○,4)以上如有违犯，警警告不整改者者，罚款100～300元。3、金属线槽槽配线eq\o\ac(○,1)金属线槽在穿过建建筑物变形缝缝处未做处理理的，应重新新断开底板，导导线和保护线线应留补偿余余量。eq\o\ac(○,2)导线连接，线芯受受损伤，缠绕绕圈数或倍数数不符合规定定，挂钩不饱饱满，绝缘包包扎不严密。应应按管内穿线线和导线连接接中的有关内内容重新连接接。eq\o\ac(○,3)以上如有违犯，警警告不整改者者，罚款100～300元。4、管内穿穿线和导线连连接eq\o\ac(○,1)穿线前必须先戴好好护口，发现现露带的应补补齐全。否则则，不允许进进行穿线。eq\o\ac(○,2)电线绝缘层颜色选选择应一致。PE线—黄绿色，零零线—淡蓝色相线：A相—黄色色，B相—绿色，C相—红色eq\o\ac(○,3)管内导线出现接头头，应及时换换线。eq\o\ac(○,4)以上如有违犯，警警告三日内不不整改者，罚罚款300～500元。5、电缆线线路安装绝缘管端部加热收收缩时，出现现开裂，应及及时更换；否否则，每处罚罚款50-1000元。6、电缆桥桥架安装电缆弯曲半径不符符合要求，应应及时整改；；否则，给予予50-1000元罚款。7、硬母线线安装母线搭接处间隙过过大，不涂电电力复合脂，不不能满足规定定，应及时整整改。否则，每每处处以300-5500元罚款。8、成套配配电柜（盘）及及电力开关柜柜安装基础型钢焊接处焊焊渣清理不净净、除锈不净净、油漆不均均匀，有漏刷刷现象，应及及时补刷。否否则，每处罚罚款100-3300元。9、配电箱箱安装eq\o\ac(○,1)同一工程中箱高度度不一致，垂垂直度超差，应应及时整改。eq\o\ac(○,2)保护接零（接地）线线在配电箱（盘盘）内位置不不当，应及时时整改。eq\o\ac(○,3)以上如有违犯，警警告不整改者者，罚款200～300元。10、电气气照明器具安安装安装灯具插座前应应先放线定位位，应使其安安装后偏差不不大于验收规规范允许值。成排器具安安装时偏差过过大，应及时时整改。否则则，处以300-5500元罚款。11、防雷雷及接地装置置施工eq\o\ac(○,1)避雷带在屋面敷设设时，避雷带带在转角部位位应弯成弧形形，弯曲半径径不小于圆钢钢直径10倍，支持卡卡子距避雷带带转弯中点00.5m。错误时应应及时整改。eq\o\ac(○,2)避雷带支持卡子固固定不牢，应应立即整改。eq\o\ac(○,3)支撑卡子距离不均均匀。距离超超出规范要求求的，应及时时增加。eq\o\ac(○,4)接地极间距小，应应立即整改。eq\o\ac(○,5)以上如有违犯，警警告不整改者者，罚款100～200元。12、火灾报警与自动动灭火系统安安装柜（盘）、箱的接接地导线截面面不符合要求求，连接不牢牢，应立即整整改。否则，每每处给予100-3300元罚款。八、给排水消防系系统1、工程中所所使用的材料料、设备、构构配件在进场场时应做申请请报验，并经经监理工程师师核查确认，严严禁使用未经经监理验收或或监理验收确确认为不合格格的材料、设设备、构配件件。否则，除除要求返工外外，将给予1000～5000元罚款。累累犯者将加倍倍从重处罚。2、阀门安装装前，应按规规范要求做强强度和严密性性试验，严禁禁使用未经试试验的阀门。否否则，给予罚罚款100元/个。3、隐蔽工程程应在隐蔽前前经专业监理理工程师检查查合格后才能能隐蔽，并形形成记录。否否则，除返工工外，将视情情况给予200～500元罚款。4、螺纹连接接管道安装后后的管螺纹根根部应有2-3扣的外露螺螺纹，多余的的麻丝应清理理干净，并做做防腐处理。否否则，除要求求返工外，将将给予每处50元的罚款。（一）室内给水管管道1、钢塑复合管材及及安装eq\o\ac(○,1)原材进场时，发现现管外皮镀锌锌层不均匀，有有气泡，管壁壁薄厚不均匀匀，管外皮与与内涂层结合合不牢，必须须经报验使用用。如有违犯犯，警告不整整改者，罚款款500～2000元。eq\o\ac(○,2)钢塑复合管安装时时滚槽太深，卡卡箍与管材直直径不匹配，卡卡箍内衬胶垫垫强度必须满满足要求。eq\o\ac(○,3)以上如有违犯，警警告不整改者者，罚款500～2000元。2、PP－R管材及安安装eq\o\ac(○,1)原材进场时，发现现管材有杂质质，强度支撑撑度不够，标标识不清，管管壁薄厚不均均匀，未经报报验使用，如如有违犯，警警告不整改者者，罚款500～2000元。eq\o\ac(○,2)管子安装时，热熔熔连接，熔接接圈若出现熔熔瘤或凹凸不不均，每处罚罚款50～100元。（二）室内排水管管道eq\o\ac(○,1)原材进场时，发现现管材含杂质质较多，材质质发脆、易裂裂。必须经报报验使用。eq\o\ac(○,2)管子安装时，管子子、管件连接接的，管头应应清洗，粘接接应均匀。eq\o\ac(○,3)排水横管坡度应符符合要求。eq\o\ac(○,4)以上如有违犯，警警告不整改者者，罚款200～1000元。（三）室内消防管管道1、消火栓系统焊接钢管管材及安装装eq\o\ac(○,1)管子进场时，发现现管外皮锈蚀蚀较严重、有有麻坑，管壁壁厚薄不均匀匀，管口不圆圆，未经报验验使用，将给给予500～2000元罚款。eq\o\ac(○,2)管子安装前，管口口不修理，大大管径不坡口口。管子做防防腐前，不除除锈，致使防防腐层脱落，每每处罚款50～100元。eq\o\ac(○,3)管子焊接时，焊缝缝夹渣、结瘤瘤、有气孔、焊焊肉不饱满不不均匀，每处处罚款50～100元。2、自动喷淋系统热镀锌钢管卡箍或丝接接eq\o\ac(○,1)管子进场时，发现现管外皮镀锌锌层不均匀，管管内皮无镀锌锌层或只有管管两头有内镀镀锌层。未经经报验使用，警警告不整改者者，将给予500～2000元罚款。eq\o\ac(○,2)管子连接时，卡箍箍连接，滚槽槽深度不均匀匀，如不整改改，每处罚款款50～100元。eq\o\ac(○,3)管道连接时，出现现断丝、少丝丝、裂丝、偏偏丝，如不整整改，每处罚罚款50～100元。九、采暖系统采用焊接接钢管DN<50及无缝钢管管DN>500连接方法：DN≤≤32丝接DN>32焊接1、大管径变小口径径时，不采用用渐缩管，而而用大小头代代之；必须整整改。2、长距离直线管道道应做伸缩器器。3、管道安装时，不不能绕弯太多多，必须整改改。4、以上如有违犯，警警告不整改者者，罚款50～100元。十、管道安装存在在的共性问题题1、管道安装前，内内有污物、毛毛刺不清除而而堵塞管道，必必须整改。2、立管穿楼板处，堵堵孔用细石混混凝土捣不密密实，出现渗渗漏水，必须须整改。3、管道穿墙，板处处不能有管接接口，必须整整改。4、热力管PP--R管穿墙，板板处套管漏做做，必须整改改。5、以上如有违犯，警警告不整改者者，罚款100～300元。6、压力管施工完毕毕后，做打压压试验，排水水管道做闭水水、灌水试验验，不做的，罚罚款500～1000元。十二、原材控制1、主材（如：水泥泥、钢材等）非非甲方指定厂厂家，不准进进场。否则，除除限期退场外外，视情节轻轻重，给予3000～5000元处罚。经经甲方、监理理多次通知拒拒不退场的，给给予5000～8000元处罚。用用于工程的要要求全部返回回，并给予5000～10000元处罚。拒拒不返工的，甲甲方、监理勒勒令停工，直直至返工完成成，并给予5000～20000元处罚。2、用次材代替正规规产品（如：：钢筋简尺材材、电线再生生材等），一一经发现视情情节轻重给予予3000～5000元处罚，并并勒令返工，将将次品材全部部退场。拒不不执行的，将将勒令停工，直直至返工和退退场完成，并并给予5000～20000元处罚。3、部分分项施工单单位外分包工工程（如：屋屋面防水、厨厨卫间防水等等），在施工工中一经发现现有偷工减料料，以次代好好的，将要求求主体施工单单位将其分包包单位更换，并并给予3000～5000元处罚。拒拒不执行的该该分项工程，监监理不在分项项报验单等资资料上签字，并并给予主体施施工单位5000～20000元处罚。4、进场材料必须在在监理见证的的情况下，取取样试验；否否则，试验结结论不予认可可，材料重新新取样。否则则，不得用于于工程。拒不不执行的，勒勒令全部返工工，并给予1000～3000元处罚。5、预制构件，不在在现场预制的的（如：楼板板等），必须须有预制厂家家的生产资质质，并经甲方方、监理考察察认可。否则则，预制构件件不得进场。预预制构件（如如：楼板等）龄龄期不到的，不不得用于工程程；预制构件件强度未达到到《规范》要要求的，不得得用于工程。否否则，将给予予1000～3000元处罚。十三、冬季施工成成品保护1、钢筋成品eq\o\ac(○,1)成品堆放必须下部部有垫块，有有排水措施，以以保证成品不不锈蚀。eq\o\ac(○,2)成品堆放高度不得得超过1.55m，并不得随随意放置，以以免影响安全全文明施工。eq\o\ac(○,3)施工后成品（网片片）不得随意意行走、放置置重物，严禁禁出现成品变变形情况，必必须返修至合合格后方可进进行下步施工工。eq\o\ac(○,4)成品不得有老锈、油油污、冰雪，如如不处理进行行隐蔽的，必必须返工。eq\o\ac(○,5)以上如有违犯，警警告不整改者者，罚款500～1000元。2、模板eq\o\ac(○,1)模板不得有严重损损伤、变形，如如有用于施工工的，必须返返工。eq\o\ac(○,2)混凝土施工前，模模板上不得有有冰雪存在。eq\o\ac(○,3)以上如有违犯，警警告不整改者者，罚款200～500元。3、混凝土eq\o\ac(○,1)冬季混凝土施工应应按施工方案案操作，违反反的，每项罚罚100～300元。eq\o\ac(○,2)冬季混凝土施工后后，应有合理理的养护、保保护措施，并并不得在混凝凝土终凝前踩踩踏，如有违违反，每处罚罚款500～1000元。eq\o\ac(○,3)混凝土在拆模前，必必须报验，如如有违反，造造成外观破坏坏的，每处罚罚500～1000元；如有影影响结构的，必必须破除，并并罚款1000～3000元。4、砂浆eq\o\ac(○,1)砌筑砂浆必须按冬冬季施工方案案进行施工，如如有违反的，每每项罚款100～300元。eq\o\ac(○,2)抹灰砂浆每层施工工前，必须由由监理验收认认可后，方可可进行下层抹抹灰施工；否否则，每处罚罚500～1000元。十四、外加剂1、混凝土、砂浆使使用外加剂必必须有配合比比报告，如私私自掺加，所所有成品均按按不合格处理理，并罚款500～1000元。2、外加剂使用时，必必须有准确计计量器具，否否则，每次发发现，罚款1000～2000元，并对施施工成品作报报废处理。3、外加剂进场后，使使用前必须进进行见证取样样、检测，无无合格报告前前，严禁使用用；否则，每每次罚款2000～3000元，并不得得进行下步施施工。4、外加剂必须按说说明进行合理理存放，以保保证质量，如如无合理措施施，有影响情情况发生，必必须按废品处处理、出场，如如有违反，所所有施工成品品按报废处理理，并罚款1000～3000元。5、混凝土、砂浆外外加剂的必须须按规范要求求，加上搅拌拌时间，必须须保证拌合均均匀，如不按按规范执行的的，每次发现现，罚款1000～2000元。十五、主体验收必必须要达到的的标准：1、所有墙体的护角角必须粉刷完完成。2、不同材料基体交交接处表面的的抹灰，防止止开裂的加强强措施完成。3、所有线盒必须安安装完毕并校校正完毕，具具备穿线条件件。4、所有主体的质量量缺陷必须修修补完，达到到验收规范标标准。5、外脚手架拆除前前必须进行报报验，甲方及及监理对屋面面和外墙验收收，并书面确确认后，方可可拆除。否则则，将给予每每栋2000～10000元处罚。否则，甲方和监理理将按照相应应的管理规定定加倍处罚；；由此而影响响工期等其它它的后果全部部由施工单位位承担。第六章进进度控制管理理办法本《管理办法》参参考《招标文文件》和《***花园施工工管理办法》所所拟定，所有有与《招标文文件》和《***花园施工工管理办法》冲冲突的，以《招招标文件》和和《**花园施工工管理办法》为为准。主体工程1、施工单位必须在在《施工承包包合同》规定定的工期内完完成。要求施施工单位在开开工之前报工工程总进度计计划。2、每月进度计划必必须在本月25日上报，每每周进度计划划必须在本周周五上报。3、报表格式要求按按标准规定申申报，内容总总进度计划按按网络图，月月周进度计划划按横道图上上报。4、以上内容未按要要求执行者，拖拖延一天，将将罚款800元。工程工工期进度按《施施工承包合同同》执行不变变。15F小高层住宅1、±0.000节点点自开工之日日起40个日历天完完成。若是工工期滞后，施施工单位应上上报赶工措施施，并要求在在下一个节点点完成时间将将已滞后工期期赶上。2、二层结顶自开工工之日起60个日历天完完成。若是工工期滞后，施施工单位应上上报赶工措施施，并要求在在下一个节点点完成时间将将已滞后工期期赶上。3、五层结顶自开工工之日起90个日历天完完成。若是工工期滞后，施施工单位应上上报赶工措施施，并要求在在下一个节点点完成时间将将已滞后工期期赶上。4、主体结顶自开工工之日起200个日历天完完成。若是工工期滞后，施施工单位应上上报赶工措施施，并要求在在下一个节点点完成时间将将已滞后工期期赶上。5、在主体施工阶段段，4个节点全部部滞后，要求求有相应的赶赶工措施来弥弥补造成的工工期延误。6、自开工之日起2270个日历天内内外粉全部完完成。若是工工期滞后，施施工单位应上上报赶工措施施，并要求在在下一个节点点完成时间将将已滞后工期期赶上。7、自开工之日起3310个日历天，外外架拆除。若若是工期滞后后，施工单位位应上报赶工工措施，并要要求在下一个个节点完成时时间将已滞后后工期赶上。8、自开工之日起3340个日历天，质质量缺陷修补补完毕，具备备初验条件。若若是工期滞后后，施工单位位应上报赶工工措施，并要要求在下一个个节点完成时时间将已滞后后工期赶上。9、自开工之日起3360个日历天，具具备五大责任任主体竣工验验收条件；否否则，依据《合合同》每天扣扣除总工程款款的2‰，10天以上（含10天）扣除施施工单位全部部保证金，并并同时执行每每天2‰的罚款。10、以上内容不执行行者，将罚款款1000～3000元；否则，加加倍处罚。18F小高层住宅宅1、±0.000节点点自开工之日日起40个日历天完完成。若是工工期滞后，施施工单位应上上报赶工措施施，并要求在在下一个节点点完成时间将将已滞后工期期赶上。2、二层结顶自开工工之日起60个日历天完完成。若是工工期滞后，施施工单位应上上报赶工措施施，并要求在在下一个节点点完成时间将将已滞后工期期赶上。3、五层结顶自开工工之日起90个日历天完完成。若是工工期滞后，施施工单位应上上报赶工措施施，并要求在在下一个节点点完成时间将将已滞后工期期赶上。4、主体结顶自开工工之日起220个日历天完完成。若是工工期滞后，施施工单位应上上报赶工措施施，并要求在在下一个节点点完成时间将将已滞后工期期赶上。5、在主体施工阶段段，4个节点全部部滞后，要求求有相应的赶赶工措施来弥弥补造成的工工期延误。6、自开工之日起3300个日历天内内外粉完成。若若是工期滞后后，施工单位位应上报赶工工措施，并要要求在下一个个节点完成时时间将已滞后后工期赶上。7、自开工之日起3350个日历天，外外架拆除。若若是工期滞后后，施工单位位应上报赶工工措施，并要要求在下一个个节点完成时时间将已滞后后工期赶上。8、自开工之日起3380个日历天，质质量缺陷修补补完毕，具备备初验条件。若若是工期滞后后，施工单位位应上报赶工工措施，并要要求在下一个个节点完成时时间将已滞后后工期赶上。9、自开工之日起4400个日历天，具具备五大责任任主体竣工验验收条件；否否则，依据《合合同》每天扣扣除总工程款款的2‰，10天以上（含10天）扣除施施工单位全部部保证金，并并同时执行每每天2‰的罚款。10、以上内容不执行行者，将罚款款1000～3000元；否则，加加倍处罚。秋收、种麦、收麦麦不允许造成成事实停工，造造成事实停工工的执行《合合同》,依据《合同同》给予处罚罚。在施工中，施工单单位在保证质质量、安全文文明施工的前前提下，进度度必须保证《合合同》及《招招标文件》的的规定节点及及总工期的要要求。提前完完成的，依据据《合同》给给予奖励；滞滞后的依据《合合同》给予处处罚。第七章投投资控制管理理办法本《管理办法》为为《**花园施工工管理办法》细细化部分，与与《**花园施工工管理办法》相相冲突的，以以《**花园施工工管理办法》为为准。一、签证单办理管管理1、签证单必须后附附工程变更指指令性文件（包包括：图纸会会审纪要、设设计变更通知知单、C2工程变更更单、建设单单位备忘录、工工程联系通知知单、技术核核定单等）；；否则，签证证单不予认可可。2、如变更描述不清清或无书面变变更但实际发发生的，在上上报签证单时时，必须后附附三方（甲方方、监理、施施工单位）签签字认可的书书面报告；否否则，签证单单不予认可。3、由于施工单位施施工原因造成成变更（含返返工），一切切损失由施工工单位自己承承担，此类签签证单不予认认可。4、要求上报签证单单时，必须后后附计算底单单；否则，不不予签收。5、如有存在弄虚作作假，虚报、多多报变更增量量的签证单不不予认可。6、在同一变更中同同时出现有增增量和减量的的，要求上报报签证单时增增减量一起上上报；否则，将将该签证单退退回重新上报报。重新上报报时再出现只只报增量不报报减量的签证证单，增量不不予认可，减减量由监理直直接上报，不不再与施工单单位核对。7、变更中仅出现减减量的，施工工单位若隐瞒瞒不报，给予予施工单位每每项500～1000元处罚。减减量由监理直直接上报，数数量不再与施施工单位核对对。8、签证单的上报，依依据甲方《工工程签证单及及其所附文件件整理标准交交底》要求的的时间上报；；否则，签证证单不予认可可。二、签证汇总1、签证汇总应将所所有已返回签签证单全部汇汇总，不得仅仅将增量汇总总而减量不记记入；否则，签签证汇总无效效。2、签证汇总必须依依据签证单三三方认可数量量汇总上报，发发现有弄虚作作假的，本月月签证汇总无无效，所发生生签证费用乙乙方自行承担担。3、签证汇总必须每每月5日前将上月月返回签证单单汇总（节假假日顺延）；；否则，不予予办理。4、签证汇总的上报报依据甲方《主主楼工程变更更费用实行按按月核算的有有关规定》的的要求上报；；否则，签证证汇总不予认认可。三、节点付款管理理办法1、施工单位在付款款节点完成时时，向甲方、监监理上报付款款申请。在付付款申请上报报时，必须将将全部节点项项目完成；否否则，付款申申请给予退回回。2、施工单位应将所所有标段内