第1节城市的空间结构

第一节城市的空间结构第二章城市的空间结构与城市化济南市在顺和街、经一路、纬六路、经七路围合地区内建设中心商务区；在泉城路、经四路东段、西市场商业集中地区形成市级商业中心；在段店、八里桥、金牛、泺口、大桥、七里堡、窑头、七贤、英雄山南部等地建设大型专业批发市场；结合居住用地规划，建设社区级商业服务中心。住宅建设按照旧区改造与新区开发相结合的原则，根据成市总体布局，将联系紧密、布局集中的居住用地组合成片，形成29个居住生活区。工业用地由王舍人、贤文等8个工业区和美里湖、济文路等11个工业街区以及若干分散的工业点组成。工业用地发展分严格限制区、限制区、适度发展区和重点发展区四个层次……仓储用地根据工业生产和生活供应的需要，结合对外交通设施规划布置……省级行政办公用地的建设相对集中在经八纬一地区，市级行政办公用地利用纬二路两侧现有行政办公设施予以完善。在十六里河地区预留行政办公发展用地。以上是济南市城市总体规划文本中的一段文字，在文字中可以看出，城市中主要有哪些功能区？1、功能区的形成同一种经济活动对城市区位的需求是相同的。同类经济活动在同一空间集聚

功能区商业区住宅区工业区休憩区行政区文化区等等

小结：1基本功能区2功能区之间无明显界限，呈混合状态东京新宿区纽约曼哈顿的帝国大厦中心商务区CBD中心商务区建筑密集，高楼林立，交通便利，通信发达，人口昼夜差异大区位：中心部位特点：盐田港

工业区区位：城市边缘，交通便利，大多有河流或铁路通过特点：巨大的厂房、高耸的烟囱工业的区位特点不断向市区外缘移动趋向于沿交通干线分布思考为什么工业会不断的向外缘移动？用地紧张，环境污染，工业不适合布局在城市内部。——改变历史遗留的不合理现象商业区组成：由各种商业街和大商场（或超级商场）组成区位：多在城市中心区内或道路两侧及街角路口大连星海国宝高级住宅区住宅区分化：高级住宅区和低级住宅区背向发展分类：一种是企业或单位职工住宅区一种是市政统一规划建设的住宅区文化高科技区商业区工业区住宅区2、历史原因：３、经济因素：４、社会原因：５、行政因素：1、自然因素：原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。自然条件（地形、河流）等通过影响城市形态进而影响功能区分布距离市中心的远近；交通的通达性收入差异、种族和宗教。政府引导或划分不同的功能区。2、影响城市功能区分布的因素工业区工业付租能力住宅区商业区各类土地利用付租能力随距离递减示意图住宅付租能力商业付租能力地租水平距市中心的距离距市中心的距离读“市内地租立体分布示意图”，分析交通状况对地租的影响。

市内地租立体分布示意图经济因素——交通通达度通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低。

市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。城市原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。（但并不是一成不变的）2、影响城市功能区分布的因素旧金山唐人街2、影响城市功能区分布的因素在政府的引导或划分下形成不同的功能区。居住用地是城市中最为广泛的土地利用方式工业区一般位于交通干线旁的城市外缘商业区大多呈团状和条状分布于市中心和街道两侧课堂小结:风向与城市规划①常年盛行一种主导风向的地区工

厂居

民

区全年西风上风向下风向工厂布局在下风向