创意粤港澳中心项目勘察设计重新

南沙 创意中心项目勘察设计（重新招标NanshaGHACulturalandCreativeCentreNanshaNanshaGHACulturalandCreativeCentre创意中心项目勘察设计（重新招标创意中心项目勘察设计（重新招标本方案把南沙桑基鱼塘的肌理以及水体波光明暗交相辉映的感觉进行提取，融入到立面设计中，呼应地域特色以 北侧的水涌，简洁流畅的线条感，丰富空间层次，体现创意中心的现代感与科技感南沙 创意中心项目勘察设计（重新招标 南沙 创意中心项目勘察设计（重新招标南沙 创意中心项目勘察设计（重新招标南沙 创意中心项目勘察设计（重新招标南沙 创意中心项目勘察设计（重新招标主要功能：大堂、展厅创意中心项目勘察设计（重新招标创意中心项目勘察设计（重新招标ADBC

标志性

南沙 创意中心项目勘察设计（重新招标创意中心项目勘察设计（重新招标Nansha创意中心项目勘察设计（重新招标NanshaGHACulturalandCreativeCentre生态其次是理念的宣示，绿色生态的办公理念是对传统办公方式的和创意中心项目勘察设计（重新招标Nansha创意中心项目勘察设计（重新招标NanshaGHACulturalandCreativeCentre成功的办公建筑，往往也是员 与创造力的激发器。高效、丰富且人

南沙 创意中心作为南沙科技创新园的示范性园区，应该是同时综合具备以上特质的一栋建筑。我们称之

IGA绿色

水体柔化界面：将水面的肌理运用到建筑设计中，柔化建筑立面，扩大和丰富空间。富有和亲和性,充满自然气息，形成不同的

空间的户外平台,共享空间——中心庭院利用基

ADCADCADC方案二：A栋形成内向性中庭，面对的体块设置空中花园，使得中心庭院与A栋中庭互相渗透。2、建筑过于围合ADC4、建ADC方案三：建筑围合感较强，利用二层连廊将整个园区的办公建筑连为一体，方便信息科技共享，空间开阔，庭院小品成为空间活跃点。广州南沙资产经营-简广州南沙资产经营（以下简称公司）于年月日正式成立。公司.2亿人雄厚的大型国有企业。公司目前已形成了以6部3室为职能的管理平台，以4家全资公司为投融资平台，公司以地产、保税物流、水务为主营业务，并积极参与了工业管廊、通讯开发、投资、江海联运码头、贸易等多个行业。公司还重点参股投资包括南沙游艇会、南沙湾•东苑小区、万科南沙项目、金域投资、南沙港一期、南沙汽车码头、国通建材、东方电气、广钢气体等重点项目，行业涵盖房地产、投融资、港口码头、机械装备、建材、工业气体等多个领域。

数码影视 互联网 新材料研和文化创意，重点发展工业和建筑设计、互联网及云服务、数码影视多、软 云服 科研教 软 生物科项目分析——区广州南广州南广奥工技本连接珠江口城市群的枢纽节点和我国南方重要的对外开放门

实施《南沙高新技术产业发展规划》，建立南沙高新技术产业发展的宏观体系和中长期发展目标，明确南沙高新技术产业发展和自主创新的重点领域和优先发展。科学规划光电产业、生物产业、服务外包和产业研发园区等高新技术产业园区，预留发展用地，为我区的高新技术产业健康持续发展提供载体。到2020年，将南沙打造成以粤港合作科技创新为特色的广州南部“硅谷”，成为珠三角乃至华南地区自主创新的策源地和区。黄山鲁鹿颈公大角山海滨公黄山鲁鹿颈公大角山海滨公本案位于省“十二五”重点工程，南沙区重点发展的南沙高新技术产业区的重要位置，紧邻南沙区主要城市道路环市路，距南沙区约14.8公里，距广州市区约60公里，距广州大学城约50公里。本项目依托附近的南沙资讯科技园、南沙创新科技园、工业技术等高新项目分析——周边环境概

615324南沙粤创意中心位於珠角洲的中心——广州南沙，和珠角洲各大城市，交通便捷。地处珠江出海口，发展最快的地区之一珠角洲的几何中心。这种独一无二的地理位置意味着无论通过海、陆、空皆可方便进出南沙。在地位上是广州市整体规划的重要组成部分，这将该地区成为615324本项目力求打造成南沙新的高新技术总部和文化创意，重点发展工业和建筑设计、互联网及云服务、数码影视多、软件开发及应用、生物科技、科研教育、新材料研发、新能源环保行业。本项目位于环市大道南，总用地面积平方米，规划建设3栋研发楼和1栋宿舍楼，总建筑面积为32750平方米（容积率建筑面积为项目用项目分析——现项目用本项目位于广州市南沙区环市大道南，现状北侧为南沙创新科技中心，南侧为工业技术，西侧为广州晶科电子公司，东侧为南沙项目分析——交通现项项目用环市南资讯国 城市主要道 城市次要道 地铁四号线南延长本项目北侧为9411国道，区域联动性较好，项目用地北邻环市南路，西侧为城市规划路，南侧为珠江出海口。地铁四号线南延长线起始于金洲站，终止于南沙客运港，通车后将大大加强地区与南沙的经济交流合作，本项目位于地铁四号线南延长线塘坑站和资讯园站之间，对接粤，地位不言而喻。广州第二机场选址南沙万顷沙，与广州南站、南沙港万吨级深水码头等发展，形成海陆空立体化的现代对通体系，充分满足高科技产业对通需求。项目分析——用地规划条 用地红 建筑红用地性质：一类工业用 用地面积：14075平方建筑物退缩：退北侧科技大街道路红线不小于30米，退西侧20米规划道路边线不小于5米，退南侧15米规划路道路边线不小于3米，其余方向退用地红线不小于5米建筑：不大于24（一）用地性质“一类工业用地（三）总用地面积：14075（四）（五）（1）南北主朝向间距：不少于（3）三、围墙要求：不允许设实体围墙，可采用绿化。工业项目所需行政办公及服务设施用地面积不得超过工业项目用地面积的7%停车场（库）七、建筑：不大于24米。5、建筑设计必须符合中民现行建筑设计规范和广州市城市规划管理有关规定

项目修建性详规文件分十、根据已的总平面设计图，拟将项目分成3期：首期建设A栋研发楼，占地1290.8平方米，建筑面积5217.36平方米；二期建设B栋研发楼，占地1772.8平方米，建设面积8647平方米，三期建设C栋研发楼和D栋宿舍，占地1859.84平方米，建筑面积11476.64平方米。根据本项目文件分析得 修规文件已得规划部门，设计须满足修规布局要求 创意中心（本案

根据广州市城市规划审议通过的《广州南沙新区城市总体规划》和《广州南沙全面合作示范区”。具体为：粤优质生活圈、新型典范、具有世界先进水平的综合服务枢纽和社会管理服务创新试验区。规划紧扣“粤合作，新型”两大，明确提出了粤合作发展新型产业、低碳智慧的发展策略，产业结构重点发展航运物流、装备制造、科技智慧、商业服务和健康旅游五大主导产业，并积极申报粤近年来南沙公共创新平台建设不断加强：广州中国工业技术、中国软件、沈阳自动化、先进技术已在南沙成立独立的研发平台；广州现代产业技术、广州南沙中山大学科技创新产业；南沙资讯科技园博士后工作站正式挂牌运作，并成为省唯一一家获批招收博士进站的工作站；南沙资讯科技园已成为珠三角整合境内外创新资源成效最为显著的科技园区之一。在科技服务方面，重点引进培育了广州生产力促进中心南沙分中心、南沙资讯科技园博士后工作站、保护知识工作站等科技服务机构。进入“十二五”时期的粤合作，不单纯局限于利用的资源功能定位：打造服务内地、连接的商业服务中心、科技创新中心发展目标：到2015年，形成粤全面合作示范区基本框架；2025年项目的机遇与问本本——便捷的对通，方便与、、及广州、的联系——处于区域科技园板块位置，功能与形象要求高，需起代表性作用，且建设工程充分利用毗邻的科技优势，从规划布局、功能、流线、形态上全方位入手，力求打造成南沙新的高新技术总部和文化创意。除了强调形象标志性ION。计融入南沙河涌肌理、建筑空间构成，展现创意中心独特气质，形成建筑的地标性。ACTIVITY——。为员工创造一个人性化的具有 本案南沙 创意中心项目勘察设计（重新招标NanshaGHACulturalandCreativeCentre创意中心项目勘察设计（重新招标Nansha创意中心项目勘察设计（重新招标NanshaGHACulturalandCreativeCentreACD室%%辆辆辆创意中心项目勘察设计（重新招标Nansha创意中心项目勘察设计（重新招标NanshaGHACulturalandCreativeCentre景观景观中 公室置于生态良好的自然中，将商务紧张疲惫的身心从钢 ，自成一区，与办公互不干扰3、室共一层 位于庭院外部，用作车库、设备房等

保

城市主干 城市市政 人行流 车行流水平方向：景观（交通性）→半公共前院（混合交流）→垂直方向：二层绿化平台（建筑间流动性）→建筑内绿化平台（建筑内向性*屋顶花屋顶绿 景观景观节 景观轴 景观渗围绕研发楼设置4M宽消防车道，环A栋研发楼、B栋研发

FFF创意中心项目勘察设计（重新招标Nansha创意中心项目勘察设计（重新招标NanshaGHACulturalandCreativeCentre办 办为使各功能区使用方便合理，本案采用“大集中、小分散”的布局方法：12立的功能空间，并拥有共同的交通，方便、快捷- 本案设计流线采用高效分流原则，各流线间由不同的出进入，互不交叉，工作高效车行流线：分南北两个室出，由场地南北分别驶入室管理流线：由北栋建筑南面出进入，主要为值班、管理等用房厨房流线：厨房设于东面C栋建筑首层北边，设单独后勤出

-绿色生态空间功能说 生态延伸示意退台空间绿化，为员工提供一个绿色办公环境，进而缓

面的同时，改变建筑的微气候，

1、修建平战两用防空室，一方面弥补地上空间不足，另一方面，对地面上难以抗御的外部，如空袭，等提供较强2、明确空间利用是以满足园区停车功能和交通建设为中心。本案中开发空间中，配套设备用房占据车库北部本案设计统筹地面，空间规划服从地上建筑设计，做到科学，合理，高效利用空间资源无设计——坡道、电梯、车位设整栋建筑进行规范的无设计，便于各类人员使用，营造一个和谐美好的园区环境地板、扶手、自动门、无人行道、无电梯等无设施，走廊设计宽扩，走道扶手、转本案设计从多面进行了无设计，分别是无坡道、无电梯、无设施等。无坡道：本案在建筑物的主设置了无坡道，方便行动不便的人员出入。无电梯：本案在建筑物的大堂设置了无电梯，满足了行动不便人员的使用。 车 车 车无设南沙 创意中心项目勘察设计（重新招标NanshaGHACulturalandCreativeCentre创意中心项目勘察设计（重新招标Nansha创意中心项目勘察设计（重新招标NanshaGHACulturalandCreativeCentre 水入 ”，本设计方案在现代建筑空间中采取典型的岭南院落空间，通过垂直空间的组合对比和渗透，获得层叠错落及曲折迂回的效果，达到小中见大的目的。庭院由连廊划分和限定，通过山水花草景物的配置，使得庭院之间的视线遮而不断、隔而不堵，彼此渗透，取得空间上的呼应与联系，形成一系列的开合有致的庭院空间。景观区绿化：采用乔木、灌木、地被搭配设计形成多层次景观，植物配置醒目，富有变化性。以成荫快的细叶榕为基调树种。心旷神怡的感觉，具有药用价值，且具有深刻的寓意。此处以芳香植物种植为主，营造一种惬意休闲的空间，以火力楠、桂花为基调树种。创意中心项目勘察设计（重新招标NanshaGHACulturalandCreativeCentre创意中心项目勘察设计（重新招标Nansha创意中心项目勘察设计（重新招标NanshaGHACulturalandCreativeCentre7 项目共采用了六大绿色—营造人性化内环

A栋研发楼设计通高庭院，配置适宜的室内盆栽植物，为使用者提供在工作环境中接触自然的机会，创造悠活的办公空间；在B、C栋研发楼及D栋宿舍楼设计阳光阳台，为使用者提供尽可能多的自然光线。创意中心项目勘察设计（重新招标Nansha创意中心项目勘察设计（重新招标NanshaGHACulturalandCreativeCentre使用的舒适性，健康高效的使用空间是可持续绿色建筑的重点，也是体现建筑人性化的要点。项目主要功能为自用和出租式的办公写字楼，为此打造舒适的人性化高效的办公环境为此次设计的重点。办公空间的使用方式主要包括日常的办公时间，员工交流学习时间以及与昂休闲时间。在南沙粤创意中心中，我们把这三种行为通过中心庭院，室外绿化平台，通高中庭，阳光阳台进行了交融结合。同时通过自然通风，减少眩光，降低噪音，使用低挥发性材料，增加天然光的使用，采用智能的调节系统等措施，打造一个人性化的办公空间。

目前水资源问题日益突出，集中表现为：水，水质污染严重，水生态系统受损，水超量开采，使地面下沉；存在污水对河海的污染和污水灌溉农田现象，这对人类健康和生态环境带来重大影响。水、供需突出仍创意中心项目勘察设计（重新招标Nansha创意中心项目勘察设计（重新招标NanshaGHACultur