售楼处装修建议

南通项目外接待装修建议苏州同策2011.09报告内容一、外接待布局平面图二、装修标准案例分析三、外接待装修风格建议四、外接待装修细节建议展示厅查档室储藏室卫生间柜台沙盘前接待楼梯裱板水吧投影幕墙单体模型洽谈区门头VIP室前接待裱板区品牌展示区展示厅模型区洽谈区售楼处布局展示报告内容一、外接待布局平面图二、装修标准案例分析三、外接待装修风格建议四、外接待装修细节建议香缇华府(苏州)：售楼处2000平米，硬装费用约1600万，折算单价8000元/平米。苏州新区中高端项目，售楼处风格匹配项目整体的法式风，体现华贵优雅。——装修类比参考——售楼处装修标准建议参考项目二：苏州九龙仓时代上城装修风格：波士顿学院派风格售楼处装修标准建议参考项目二：苏州九龙仓时代上城装修风格：波士顿学院派风格装修费用:约7000元/㎡售楼处装修标准建议从目前市场情况看，中梁香缇售楼处装修标准在8000元/㎡，九龙仓时代上城售楼处装修标准在7000元/㎡，本案建议：1、由于本案是进行外接待的装修，因此装修无需过于复杂，但因外接待面积较小，因此单位成本可能较高；2、中梁香缇采用法式装修风格，较为奢华，装修成本相对较高；因此结合市场上类比项目档次与价格水平，契合本案定位，建议本案外接待装修标准可设定为7000元/㎡左右，硬装价格在3500元/平米左右，软装价格在3500元/平米左右。售楼处装修标准建议报告内容一、外接待布局平面图二、装修标准案例分析三、外接待装修风格建议四、外接待装修细节建议售楼处装修风格建议参考项目一：重庆龙湖春森彼岸装修风格：奢侈主义售楼处装修风格建议参考项目一：重庆龙湖春森彼岸装修风格：奢侈主义特点：内部突出开敞的空间效果，注重空间层次的变化，使客户从踏入售楼处的第一步就能充分感受与众不同的气势案例借鉴：龙湖春森彼岸整体装修特征：装修精致、品质感较高，凸显项目档次，赋予项目品位格调，提升客户预期。售楼处装修风格建议售楼处装修风格建议参考二：法式装修风格入口大厅：尊贵大气售楼处装修风格建议参考二：法式装修风格销售大厅：尊贵典雅售楼处装修风格建议参考二：法式装修风格洽谈区：温馨、舒适VIP区：安静、和谐报告内容一、外接待布局平面图二、装修标准案例分析三、外接待装修风格建议四、外接待装修细节建议售楼处前接待案例借鉴：苏州华润橡树湾前接待装修要求：进入销售中心内部的第一道形象展示，注重现场的装饰性，使其强烈感受到项目的气势。接待设置使功能分区明确，实用性强。作用：接待大堂入口处设置“首席接待位”，丰富整个前厅的接待层次，提升客户的尊贵感。案例：中海熙岸—电子区位地图制作公司：大峡谷模型设计有限公司制作费用：72000元（5000元/㎡）建议较大尺度的墙体电子区域模型，更能赋予品质感使用灯光控制，便于销售引导和讲解客观感受更直观清晰相比立体模型，更便于维护和保养墙体区位模型投影幕墙案例借鉴：苏州华润橡树湾投影幕墙作用：便于项目CF片的播放，让客户对小区未来效果有更加直观的理解和感悟提升项目的整体调性项目沙盘选择要求：直观、便于客户观看的形式，有一定抬高的传统沙盘更有优势；根据售楼处场地条件，选用能突出项目亮点的沙盘，体现项目气势，并突出表现社区布局、立面形象、绿色环境、水景效果，运用光电技术、乃至流水元素等烘托气氛；龙湖春森彼岸：沙盘真实营造出坡地式建筑特点，让客户有直观感受旭辉上河郡：活水的引入，不仅突出了项目水景的优势成为项目亮点，同时也增强了沙盘的韵动感，使其更具灵动性。（本案也具水系优势，可借鉴。）沙盘模型——案例：苏州旭辉上河郡————案例：龙湖春森彼岸——活水引入销控台背面需设置项目LOGO墙；销控台两侧可放置外形美观的花器、盆栽，将销控台内部与外部进行软隔断，起到自然装饰性遮挡作用；销控台放置必要的设备（电脑、电话、传真等）及一定数量楼书、单片、手袋等销售工具。控台区洽谈区为全开放布局，与水吧台融合，营造