河北某住宅项目分户验收方案

目录HYPERLINK\l"_Toc195632444"1工程概况0HYPERLINK\l"_Toc195632445"1.1工程总体介绍0HYPERLINK\l"_Toc195632446"1.2建筑设计简介0HYPERLINK\l"_Toc195632447"1.3结构设计简介1HYPERLINK\l"_Toc195632448"1.4专业设计简介2HYPERLINK\l"_Toc195632449"1.5工程做法一览表3HYPERLINK\l"_Toc195632450"2编制依据9HYPERLINK\l"_Toc195632451"3分户验收流程10HYPERLINK\l"_Toc195632452"4各方责任：10HYPERLINK\l"_Toc195632453"4.1建设单位责任10HYPERLINK\l"_Toc195632454"4.2施工单位责任11HYPERLINK\l"_Toc195632455"4.3监理单位责任11HYPERLINK\l"_Toc195632456"5分户验收组织机构12HYPERLINK\l"_Toc195632457"5.1分户验收组织机构12HYPERLINK\l"_Toc195632458"5.2劳动组织及职责分工12HYPERLINK\l"_Toc195632459"6分户验收检验批划分13HYPERLINK\l"_Toc195632460"6.1分户验收类别划分13HYPERLINK\l"_Toc195632461"6.2分户验收划分原则13HYPERLINK\l"_Toc195632462"7分户验收技术准备14HYPERLINK\l"_Toc195632463"7.1分户验收的条件14HYPERLINK\l"_Toc195632464"7.2分户验收的准备工作14HYPERLINK\l"_Toc195632465"8分户验收内容14HYPERLINK\l"_Toc195632466"9分户验收的时间15HYPERLINK\l"_Toc195632467"10分户验收成员组成15HYPERLINK\l"_Toc195632468"11分户验收的方法：15HYPERLINK\l"_Toc195632469"11.1房屋室内空间尺寸验收15HYPERLINK\l"_Toc195632470"11.2楼地面、墙面和顶棚质量的验收18HYPERLINK\l"_Toc195632471"11.3门窗、护栏19HYPERLINK\l"_Toc195632472"11.4防水21HYPERLINK\l"_Toc195632473"11.5给排水及采暖安装22HYPERLINK\l"_Toc195632474"11.6电气23HYPERLINK\l"_Toc195632475"11.7其它24HYPERLINK\l"_Toc195632476"12分户验收不合格项的处理25HYPERLINK\l"_Toc195632477"13分户验收资料管理25HYPERLINK\l"_Toc195632478"13.1分户验收中形成的验收记录25HYPERLINK\l"_Toc195632479"13.2分户验收资料的归档25HYPERLINK\l"_Toc195632480"14附表26工程概况：工程总体介绍序号项目内容1工程名称**产业基地（住住宅项目）一一期建筑安装装工程2建设单位**发展有限公司司3设计单位北京市建筑工程设设计公司4监理单位**建设工程咨询询有限公司5施工单位**集团股份有限限公司6承包方式总承包7工期要求655个日历天8施工工期开工日期20088年7月15日，施工至±0.00（不含地下下车库）时间间2008年7月25日，主体结结构封顶时间间2009年8月20日，室内施工工内容全部结结束2009年11月15日，四方验收收时间20110年5月5日，竣工备备案时间2010年5月15日（不含含室外市政及及园林绿化）；；9质量标准符合《建筑工程施施工质量验收收统一标准》（GB50300-2001）的合格标准；同时满足招标文件第三章工程建设标准要求。10安全文明施工满足北京及河北标标准11工程规模建筑总面积98683.222平方米12工程地址河北省三河市燕郊郊经济技术开开发区13工程性质民用建筑设计简介序号项目内容1建筑功能住宅2建筑面积共98683.222m2：其中中地上部分为为868499.23m22；地下部分分为118333.99mm23层数（檐高）4#-1/18+1层层（55.885m）平面尺寸4#78.55m×117.44mm5#-1/18+1层层(55.855m)5#77.71m×117.7m6#-1/18+1层层(55.855m)6#79.65m×118.84mm7#-1/18+1层层(55.855m)7#107.93m××15.944m2#车库-1层(3.3m)2#车库104.2m×666.1m4层高地下：3.41mm、3.3m、2.96m地上：2.88m5标高±0.000相当于黄海绝对标标高依次为223.85mm、23.855m、23.855m、23.655m、22.2mm（4、5、6、7#楼、2#车库结构顶顶板）6室内外高差450mm7内装修楼地面地砖：门厅、电梯梯厅、公共走走道、首层楼楼梯的楼面平平台、公共卫卫生间。水泥楼面：首层以以上楼梯的楼楼面平台、电电梯机房、楼楼梯段及中间间平台、地下下一层自行车车库、储藏室室、汽车库。内墙面乳胶漆墙面：公共共走道、电梯梯前室；水泥泥砂浆墙面（永永久性耐擦洗洗涂料）：楼楼梯间、设备备间、地下一一层的自行车车库、储藏间间、汽车库、设设备用房；釉釉面砖（陶瓷瓷砖）墙面：：首层门厅、走走道、电梯厅厅、公共卫生生间；刮腻子子喷涂墙面:户内出卫生生间外的所有有房间。顶棚乳胶漆顶棚（防火火型）：门厅厅、电梯厅、走走道；板底抹抹灰顶棚：楼楼梯间、住宅宅户内；板底底抹水泥砂浆浆顶棚：公共共卫生间；水水泥纤维板吊吊顶：地下一一层储藏间、自自行车库等；；外墙涂料顶顶棚：空调板板、凸窗板、混混凝土雨棚下下等。8外装修乳胶漆墙面：住宅宅主体、凸窗窗侧墙、垂直直板装饰；凹凹凸复层装饰饰涂料面层（加加气混凝土墙墙体）：住宅宅阳台窗下墙墙。9门窗塑钢窗、夹板门、钢钢制防火门10防水地下室外墙、底板板钢筋砼结构自防水水加3厚+3厚SBS改性沥青卷卷材卫生间1.5厚聚氨酯涂涂膜防水涂料料屋面采用4厚SBS改性沥青防防水卷材+SBS改性沥青防防水涂料11节能保温外墙保温采用400厚、70厚、80厚聚苯板；；与电梯井道道相邻的居室室，墙面砌100厚加气块，内内填50厚玻璃棉，屋屋面50厚、70厚挤塑聚苯苯板结构设计简介项目内容结构形式基础CFG桩基加整体体防水板结构钢筋砼剪力墙结构构抗震等级二级设计使用年限50二次结构200厚加气砌块块、140、190厚陶粒空心心砖、90厚陶粒空心心板条、100、150、250厚加气混凝凝土砌块砼最大等级C40钢筋类别种类HPB235、HHRB3355、HRB4000最大钢筋直径25mm接头形式机械连接、绑扎搭搭接结构最大尺寸地下部分地下室外墙住宅外墙250mmm、车库3000mm基础板厚住宅650mm、车车库450mmm楼板住宅180mm、车车库300mmm梁150×450mmm；180×5000mm；200×5000mm地上部分外（内）墙180mm板110mm、1220mm、130mmm、140mmm、150mmm钢筋连接形式机械连接、绑扎搭搭接焊条E43、E50专业设计简介序号项目设计要求系统管线类别及做做法1给排水系统给水生活给水由小区北北侧市政干线线接一条DN200的给水管，在在建筑红线内内连成环状管管网。住宅部部分生活给水水采用变频给给水设备加压压供水。4层及以下层层由市政直供供，5～11层为中区，给给水压力0.45MMpa，11层以上为高高区，给水压压力0.65MMpa。住宅生活给水管采采用衬塑钢管管，丝扣连接接，支管采用用PP-R，热熔连接接。中水中水水源为市政中中水管网，经经中水变频加加压供后供住住宅冲厕。本本楼中水分区区同给水系统统。中水系统管道、阀阀门、水表均均做明显标记记，管道镀锌锌钢管，丝扣扣连接。热水住宅预留热水器位位置及电量，设设置厨房至卫卫生间的热水水暗装管线。采用PP-R，热熔连连接。污、废水本楼污废水合流，首首层及以上设设置独立排水水，由地下一一层高位排至至室外，汇集集至化粪池后后再排入市政政排水管；地地下室污、废废水排入本层层集水坑后经经潜水泵提升升排入室外污污水管井。住宅排水立管采用用UPVC消音管，横横支管采用UPVC实壁管，粘粘接；横干管管采用机制柔柔性铸铁管，橡橡胶圈密封不不锈钢卡箍卡卡紧。压力排排水采用镀锌锌钢管，丝接接。消火栓系统水源由小区3#楼楼地下一层的的消防水池及及消防泵提供供，消火栓设设于各楼层，十十层及以下层层采用减压稳稳压消火栓。消火栓采用单栓，管管道采用焊接接钢管，焊接接。2采暖通风采暖供热系统热源为市市政热网，由由3#楼换热站提提供温度80/55℃的热水，系系统分高低区区，十层以上上为高区，住住宅采用钢制制散热器采暖暖。住宅采暖暖管敷设在垫垫层内。采暖管材≤40时时采用焊接钢钢管，≥50时采用无缝缝钢管，≤32丝接，≥40焊接或法兰兰连接，敷设设在垫层内的的管道为PEX管。通风与排烟住宅部分消防电梯梯间前室采用用屋顶设送风风机加压送风风，层层设置置常闭加压送送风口。楼梯梯间自然排烟烟。停车库平平时通风系统统兼作排烟，系系统设机械补补风。无外窗窗的卫生间设设排气扇排往往竖井。通风、排烟风管采采用镀锌钢板板，卫生间排排气为铝质软软管。3电气工程低压配电小区变配电室提供供两路不会同同时损坏的低低压电源至地地下一层配电电室。全塑铠装电力电缆缆YJV22穿防水套管管进线。照明在配电室内设住宅宅照明配电柜柜、事故照明明箱。系统采采用树干式供供电方式，按按单元每层设设层表箱。干线沿金属线槽敷敷设，支线穿穿焊接钢管暗暗敷在墙、板板内；住宅照照明采用YJV铜芯电缆、BV铜芯导线，事事故照明采用用NH-YJJV铜芯电缆、NH-BV铜芯导线。动力在配电室内设动力力配电柜，系系统采用放射射式方式供电电。消防用电电按二级负荷荷供电，采用用双路电源末末端互投；其其余动力为三三级负荷。消防设备用电采用用NH-YJJV铜芯电缆、NH-BV铜芯导线，其其余用电采用用YJV铜芯电缆、BV铜芯导线。消消防线路线槽槽内外刷防火火涂料。防雷接地按三类防雷设防。保保护接地和防防雷接地为共共用接地装置置，接地电阻阻不大于1Ω，总配电柜柜后接地形式式采用TN-S系统并进行行总等电位联联结。在屋顶采用φ100镀锌圆钢作作避雷带；利利用建筑物柱柱内钢筋通焊焊作引下线；；建筑物基础础钢筋网为接接地极，如实实测接地电阻阻不满足要求求，则沿建筑筑物周围敷设设40*4镀锌扁铁辅辅助接地。4弱电工程电视电视信号引自小区区有线电视网网干线采用金属线槽槽敷设至竖井井分支器箱，支支线采用PC管沿墙、板板暗敷。电话电信部门提供干线线至弱电间，采采用ADSL方式。干线采用金属线槽槽敷设至竖井井组线箱，支支线采用PC管沿墙、板板暗敷。对讲与小区访客对讲系系统联网干线采用金属线槽槽敷设至竖井井层控箱，支支线采用PC管沿墙、板板暗敷。保安门禁在首层入口单元门门及地下一层层通往楼内入入口处均设门门禁。干线采用金属线槽槽敷设至单元元门厅，支线线采用PC管沿墙、板板暗敷。火灾报警地下一层设火灾报报警接线箱，电电梯机房及配配电室设固定定消防电话。采用焊接钢管沿墙墙、板暗敷，地地下室、电梯梯间设感烟器器，全楼设消消火栓报警按按钮等。工程做法一览表土建专业工作范围具体位置地面做法墙面做法顶棚做法踢脚做法住宅楼地下部分住宅楼地下部分储藏间、自行车库库、楼1B1．50厚C20细石砼随打打随抹光。2．素水泥浆一道（内内掺建筑胶）；；3．钢筋砼楼板内墙4B-1（砼墙）2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；3．满刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；内墙6C（砌块墙墙）2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；4．5厚1：2.5水泥砂浆找找平；5．9厚1：3水泥砂浆打底扫毛毛；6．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；棚61W2（88JJ2-9P1122、2厚耐水腻子；3、5厚粉刷石膏，内压压入一层中碱碱玻纤网格布布；4、用聚合物砂浆粘粘贴50厚挤塑聚苯苯板，并用ΦΦ5带大垫圈胀胀管螺丝（双双向中距700）固定于楼楼板；5、钢筋砼楼板扫净净刷界面剂一一道。踢2C1．8厚1：2.5水泥砂浆压压实、赶光：：2．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；积水坑按照施工图纸装修修到位电梯前室楼1B1．50厚C20细石砼随打打随抹光。2．素水泥浆一道（内内掺建筑胶）；；3．钢筋砼楼板；内墙4B-1（砼墙）1．喷刷白色防火涂涂料面层；2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；3．满刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；棚2B1.喷刷白色防火涂料料面层；2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；3．满刮5厚底基防防裂腻子分遍遍找平；4．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；踢2C1．8厚1：2.5水泥砂浆压压实、赶光：：2．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；楼梯间（含楼梯、栏栏杆扶手）参楼2D1．1：2.5水泥砂浆抹抹面压实赶光光；2．素水泥浆一道（内内掺建筑胶）；；3．30厚C15细石砼找平平层；4．钢筋砼楼板；内墙4B-1（砼墙）1．喷刷耐擦洗涂料料；2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；3．满刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；内墙6C（砌块墙墙）1．喷刷耐擦洗涂料料；2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；4．5厚1：2.5水泥砂浆找找平；5．9厚1：3水泥砂浆打底扫毛毛；6．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；棚2B1.喷刷耐擦洗涂料；；2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；3．满刮5厚底基防防裂腻子分遍遍找平；4．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；踢2C1．8厚1：2.5水泥砂浆压压实、赶光：：2．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；采光井楼1B1．50厚C20细石砼随打打随抹光。2．素水泥浆一道（内内掺建筑胶）；；3．钢筋砼楼板内墙4B-1（砼墙）1．喷刷外墙涂料；；2．满刮2厚面层耐水水腻子找平；；3．满刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；无配电间、弱电间楼1B1．50厚C20细石砼随打打随抹光。2．素水泥浆一道（内内掺建筑胶）；；3．钢筋砼楼板内墙4B-1（砼墙）2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；3．满刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；棚61W2（88JJ2-9P1122、2厚耐水腻子；3、5厚粉刷石膏，内压压入一层中碱碱玻纤网格布布；4、用聚合物砂浆粘粘贴50厚挤塑聚苯苯板，并用ΦΦ5带大垫圈胀胀管螺丝（双双向中距700）固定于楼楼板；5、钢筋砼楼板扫净净刷界面剂一一道。踢2C1．8厚1：2.5水泥砂浆压压实、赶光：：2．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；暖井、水井、强弱弱电井楼1B1．50厚C20细石砼随打打随抹光。2．素水泥浆一道（内内掺建筑胶）；；3．钢筋砼楼板内墙4B-1（砼、条条板墙）2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；3．满刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；内墙6C（砌块墙墙）2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；4．5厚1：2.5水泥砂浆找找平；5．9厚1：3水泥砂浆打底扫毛毛；6．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；棚2B3．满刮5厚底基防防裂腻子分遍遍找平；4．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；无住宅楼地上部分住宅楼地上部分暖井、水井、强弱弱电井楼1B1．50厚C20细石砼随打打随抹光。2．素水泥浆一道（内内掺建筑胶）；；3．钢筋砼楼板内墙4B-1（砼、条条板墙）2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；3．满刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；内墙6C（砌块墙墙）2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；4．5厚1:0.5:2..5水泥石灰膏膏砂浆找平；；5．9厚1:0.5:2..5水泥石灰膏膏打底扫毛；；6．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；棚2B3．满刮5厚底基防防裂腻子分遍遍找平；4．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；无起居室、卧室、走走道、阳台楼8A-14．20厚1：3水泥砂浆找平；5．50厚1：1：6水泥粗砂焦渣垫层层；6．钢筋砼楼板；内墙4B-1（砼、条条板墙）1．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；2．满刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；内墙6C（砌块墙墙）2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；4．5厚1:0.5:2..5水泥石灰膏膏砂浆找平；；5．9厚1:0.5:2..5水泥石灰膏膏打底扫毛；；6．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；棚2B3．满刮5厚底基防防裂腻子分遍遍找平；4．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；（高度100）素水泥浆一道（内内掺建筑胶）厨房参楼8A-14．20厚1：3水泥砂浆找平；5．50厚1：1：6水泥粗砂焦渣垫层层；6．钢筋砼楼板；内墙38C5．9厚1:3水泥砂浆打打底扫毛：6．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）施工至结构层无卫生间楼8F2-24．20厚1：3水泥砂浆保护层；；5．1.5厚聚氨酯涂涂膜防水层；；6．最薄处50厚CC15细石砼，四四周及竖管根根部位抹小八八角；7．现浇钢筋砼楼板板内墙38C-F3．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；4．1.5厚聚合物水水泥基符合防防水涂料防水水层（有淋浴浴要求的房间间防水高度11.8米，其余房间间均为0.3米）；5．9厚1:3水泥砂浆打打底压实抹平平；6．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；施工至结构层无入口门厅、公共走走道、电梯厅厅楼8A-11．5-10厚铺地砖砖,稀水泥擦缝缝；2．6厚建筑胶水泥砂浆浆粘结层；3．素水泥结合层一一道；4．20厚1：3水泥砂浆找平；5．50厚1：1：6水泥粗砂焦渣垫层层；6．钢筋砼楼板；内墙38C1．白水泥擦缝（或或1：1彩色水泥细细砂砂浆勾缝缝）；2．5厚釉面砖面层3．5厚1:2建筑胶水泥泥砂浆粘结层层；4．素水泥浆一道；；5．9厚1:3水泥砂浆打打底压实抹平平；6．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；棚2B1.喷刷白色防火涂料料面层；2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；3．满刮5厚底基防防裂腻子分遍遍找平；4．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；无楼梯间（含楼梯栏栏杆扶手）参楼2D1．1：2.5水泥砂浆抹抹面压实赶光光；2．素水泥浆一道（内内掺建筑胶）；；3．30厚C15细石砼找平平层；4．钢筋砼楼板；内墙4B-1（砼墙）1．喷刷耐擦洗涂料料；2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；3．满刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；棚2B1.喷刷耐擦洗涂料；；2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；3．满刮5厚底基防防裂腻子分遍遍找平；4．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；踢2C1．8厚1：2.5水泥砂浆压压实、赶光：：2．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；电梯机房参楼2D1．1：2.5水泥砂浆抹抹面压实赶光光；2．素水泥浆一道（内内掺建筑胶）；；3．30厚C15细石砼找平平层；4．钢筋砼楼板；内墙4B-1（砼墙）2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；3．满刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；棚2B2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；3．满刮5厚底基防防裂腻子分遍遍找平；4．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；踢2C1．8厚1：2.5水泥砂浆压压实、赶光：：2．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；汽车库汽车库楼1B1．50厚C20细石砼随打打随抹光。2．素水泥浆一道（内内掺建筑胶）；；3．钢筋砼楼板内墙4B-1（砼墙）2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；3．满刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；内墙6C（砌块墙墙）2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；4．5厚1：2.5水泥砂浆找找平；5．9厚1：3水泥砂浆打底扫毛毛；6．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；棚2B2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；3．满刮5厚底基防防裂腻子分遍遍找平；4．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；踢2C1．8厚1：2.5水泥砂浆压压实、赶光：：2．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；排、送风机房楼1B1．50厚C20细石砼随打打随抹光。2．素水泥浆一道（内内掺建筑胶）；；3．钢筋砼楼板吸音墙面参内墙52C1.木装饰条；2.12厚矿棉吸吸声板，建筑筑胶粘贴；3.9厚1:3水水泥砂浆找平平;4.素水泥浆一道甩毛毛（内掺建筑筑胶）；吸音顶棚（棚188）1.粘石膏线脚;2.13厚矿棉吸吸声板面层,规格600*6600,用建筑胶粘粘贴在胶合板板上;3.60*60**3胶合板块用用胀管螺栓(或胶粘)固定在钢筋筋砼板底,双向中距600;楼梯间（含楼梯栏栏杆扶手）参楼2D1．1：2.5水泥砂浆抹抹面压实赶光光；2．素水泥浆一道（内内掺建筑胶）；；3．30厚C15细石砼找平平层；4．钢筋砼楼板；内墙4B-1（砼墙）1．喷刷耐擦洗涂料料；2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；3．满刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；内墙6C（砌块墙墙）1．喷刷耐擦洗涂料料；2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；4．5厚1：2.5水泥砂浆找找平；5．9厚1：3水泥砂浆打底扫毛毛；6．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；棚2B1.喷刷耐擦洗涂料；；2．满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；3．满刮5厚底基防防裂腻子分遍遍找平；4．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；踢2C1．8厚1：2.5水泥砂浆压压实、赶光：：2．素水泥浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；电气工程4#~7#住宅预留预埋照明工程以单元光力柜出线端端为界（含单单元光力柜），出出线端以后按按图施工到位位.电梯井道照照明做到位；；住户内灯具为裸灯灯头，公共部部分灯具按图图施工到位；；动力工程以单元光力柜出线线端为界(含单元光力力柜)，出线端后后的电气工程程按图施工到到位，其它特特殊说明如下下：①电梯设备配配电：除电梯梯控制柜电源源及轿厢照明明插座外其它它回路按图施施工到位；②消防泵房、生生活泵房配电电：生活变频频给水泵组（控控制箱成套）、消消防泵、喷淋淋泵、排污泵泵等动力设备备配电至设备备接线盒；③正压送风机机配电:配电至设备备接线盒;1、电梯控制柜电源源及轿厢照明明在甲指分包包电梯工作内内容中，总包包不考虑。防雷接地及等电位位联接按施工图完成。地下车库动力、照明、防雷雷接地按图施工到位给排水专业4#~7#住宅生活给水、消防给给水室内给水系统按图图施工到位(厨、卫用水水器具均不安安装,每户只装一一个水嘴，其其余留丝口堵堵头)；与室外管道的分界界：以外墙皮皮1.5m为界界。中水中水系统图纸已设设计,但整个中水水系统不施工工,本次招标不不含此部分内内容.但座便器的的给水支管需需从最近的自自来水给水支支管引至.本次招标已已考虑此部分分内容；排水、雨水所有排水及雨水管管及部件（如如地漏）除卫卫生洁具不安安装外，其余余按图施工到到位。与室外管道的分界界：排水管与与室外的分界界按图施工至至外墙皮1..5m为界。2#、7#楼地下一层公共卫卫生间卫生洁洁具安装到位位。生活热水按图施工到位（厨厨、卫用水器器具均不安装装,仅留丝口堵堵头）空调冷凝水此项图纸未明确，清清单中工程量量已根据空调调设计位置计计入并单独列列项。消防泵房、生活泵泵房3#楼生活泵房按施工工图完成设备备及管道安装装；消防泵房房的消防水池池进水管、溢溢流管、泄水水管、透气管管及泵房内污污水坑排水管管由总包施工工，其余由消消防专业分包包做；3#楼消防水箱箱进水管由总总包做，其余余由消防专业业分包单位施施工。地下车库给水按图施工到位与室外管道的分界界：以外墙皮皮1.5m为界界。排水、雨水所有排水及雨水管管及部件（如如地漏）按图图施工到位。与室外管道的分界界：排水管与与室外的分界界按图施工至至外墙皮1..5m为界。采暖通风工程项目总包工作内容及工工作分界面备注4#~7#住宅采暖室内采暖系统按图图施工到位（含3#楼屋顶水箱间采暖）与室外管道的分界界：以外墙皮皮1.5m为界界。通风按图施工到位（卫卫生间排气扇扇及其通风管管道不安装）热交换站按图施工到位；与室外管道的分界界：以外墙皮皮1.5m为界界。地下车库通风按图施工到位编制依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-42-99）《家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003）《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》《中兴北方产业基地(住宅项目)一期Ⅱ标段建筑安装工程施工总承包合同》分户验收流程：建设单位组织由建设、施工、监理人员组成的验收组，编制分户验收方案。分户验收方案内容应包括：验收组成员及分工、分户验收内容和检查数量、检查用具准备、验收日程安排等；建设单位在分户验收开始前，将分户验收的时间、地点等事项告知工程所在地的工程质量监督机构；验收组按照分户验收方案，逐套、逐项对住宅工程质量进行检查，并如实填写《住宅工程质量分户验收检查记录表》（附表一、二)。检查项目均符合国家、省现行标准要求的，验收组人员当场签字确认；检查项目有一项以上不符合标准要求的，由建设单位或监理单位书面通知施工单位，并依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001)的规定进行处理。住宅工程分户验收后，填写《住宅工程质量分户验收汇总表》（附表三)。各方责任：建设单位责任组织施工单位编制分户验收方案。在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项：1）保修范围和保修期限。2）施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。3）物业公司名称、电话。4）工程质量保修程序和处理时限。5）建设单位工程质量保修监督电话。上述事项，应当在住宅单元人口进行公示，公示期不少于6个月。施工单位责任：编制分户验收方案根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。监理单位责任验收施工单位编制的分户验收方案。参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合项处置记录，签署验收意见并签名。分户验收组织机构分户验收组织机构组长组长设备负责人设备负责人土建负责人土建负责人电气负责人电气负责人副组长副组长副组长副组长设备监理电气监理土建监理总包技术设备监理电气监理土建监理总包技术电气质检员电气质检员总包施工员总包质检员设备质检员总包技术员生产经理总包施工员总包质检员设备质检员总包技术员生产经理劳动组织及职责分工本工程分户验收工作总负责人为甲方项目经理**，施工单位项目经理和总监理工程师为副组长，负责分户验收工作的具体实施工作，施工单位技术负责人**负责分户验收方案的编制工作并与监理工程师共同确定实测点位的确定，施工单位生产经理**为实测验收总负责人，具体分工：土建部分（包括门窗）由甲方**、监理******、总包方*************完成；设备部分由甲方**，质检员**，监理**完成；电气部分由甲方**，质检员**，监理**完成。分户验收检验批划分：分户验收类别划分按照分户验收仅对竣工时可以观察到的工程观感、使用功能、实测项目质量进行检查的原则，本工程分户验收共划分为7类：1）房屋室内空间尺寸2）楼地面、墙面和天棚3）门窗、护栏4）防水5）给排水及采暖安装6）电气7）烟风道、空调孔分户验收划分原则以单位工程每户住宅划分检验批。当每户检验批具备条件时，即可以进行验收。分户的验收划分以单位工程每户住宅划分，分户检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求，还应符合国家现行的施工质量验收规范和河北省地方标准，分户验收检验批主控项目、一般项目的观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位，全数记录。按照分户验收划分的原则：4＃楼为三梯11户，共3个单元，由西向东依次为：E单元（4户）、G1单元（3户）、C单元（4户，复式层3户），每一户为一个检验批，每层共计11个检验批。5＃楼为三梯12户，共3个单元，由西向东依次为B单元（4户，复式层3户）、D1单元（4户）、D3单元（4户），每一户为一个检验批，每层共计12个检验批。6＃楼为三梯12户，共3个单元，由西向东依次为：E单元（4户）、D1单元（4户）、E反单元（4户），每一户为一个检验批，每层共计12个检验批。7＃楼为四梯户，共4个单元，由西向东依次为D1单元（4户）、D3反单元（4户）、D1单元（4户）、D1单元（4户），每一户为一个检验批，每层共计16个检验批。本工程检验批共计为项。分户验收技术准备：分户验收的条件

住宅工程进行分户验收，应当具备的条件是：工程竣工，已完成设计和合同约定的内容；工程质量控制资料完整；有关安全和功能检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关规范的规定；施工单位已提交《工程竣工报告》。分户验收的准备工作

l）由建设单位组织成立由该工程质量保证体系内的建设、施工、监理人员组成的分户验收组，编制分户验收方案，画出所包含的各种户型的套型图，详细计算出各套型图中预抽测房间的空间设计净尺寸；2）准备好相关的检测仪器，如：小锤、钢尺、激光测距仪和漏电开关测试仪等，并保证仪器准确和正常工作；

3）做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作；4）室内地面标识好暗埋水、电管线的走向，对于无分隔墙的房间应弹出墙体两侧边缘线作为测量基准线。分户验收内容：开间、进深、净高；楼地面空鼓/裂缝/起砂；墙面、天棚的裂缝/空鼓/脱层/爆灰；墙面抹灰质量；地面表面坡度；外窗台高度、窗扇及玻璃密封胶条、外窗渗漏、门窗开启、安全玻璃标识；栏杆、扶手高度、竖杆间距、防攀爬措施、护栏玻璃；防水工程的厨卫间、阳台地面渗水、外墙渗水；给排水工程的管道渗漏、管道坡度、安装固定、地漏水封；室内电气工程的插座相序/接地、户内配电箱、照明试验、等电位；烟道设置及附件、空调孔；分户验收的时间：计划验收时间：2009年11月15日—2009年12月15日。栏杆、外窗、采暖和给排水管道及配件安装在每户完成具备验收条件时，即可组织分户验收，并做成资料表格存档。其余分项工程在分户验收时统一组织验收。分户验收成员组成：单位参验人员姓名建设单位监理单位总包单位分包单位分户验收的方法：房屋室内空间尺寸验收验收内容为房间的开间、进深和净高，每户抽查不少于3个自然间，室内净高、净开间检查时必须使用激光测距仪，激光测距仪精度不应大于2mm，应在检定有效期内，保证测量数据的一致性。房间开间、进深的实测：a)套型图的绘制：按住宅的建筑施工图平面绘制出每种套型的套型平面图，注明墙体结构层厚度和两侧的装饰层厚度，装饰层厚度按设计工程做法，由此计算出每个房间的开间、进深净尺寸设计值，并标注于套型平面图上，定出要抽测的房间并编号为房间1、房间2、房间3等，形成分户验收的套型图，如图1。开间进深净尺寸＝设计结构净尺寸一两侧装饰层厚度图1分户验收套型图b)实测位置、数量和允许偏差：每个自然间开间、进深各测2点，实测点距墙角300mm-500mm，如图2。实测值的允许偏差为：现浇混凝土结构±16mm（剪力墙结构±10mm），砖混结构±20mm。图2开间、进深实测位置平面图c)开间、进深尺寸的实测：用激光测距仪量测上述每房间开间净尺寸L1、L2，进深净尺寸L3、L4，每户抽查不少于3间，记录于该房（户）号的《住宅工程分户验收记录表（一）》上。对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特殊要求的除外）。房间净高的实测a)住宅净高的计算：根据相应房（户）号所在位置的建筑物层高、顶板结构层厚度、楼地面装饰层和顶棚装饰层厚度的设计值，计算出相应房间的净高设计值，分户验收前应根据上述各参数计算出不同房间的净高设计值。（净高设计值＝设计层高-楼板结构层厚度-楼地面装饰层厚度-顶棚装饰层厚度）图3室内净高设计值计算剖面图b)实测位置、数量和允许偏差：

房间净高每个自然间测5点。分别为四周距墙角300mm-500mm范围内的4个点和1个中心点，如图。净高实测值的允许偏差为，现浇混凝土结构±20mm，砖混结构±30mm。c)净高尺寸的实测：将激光测距仪垂直放置于房间地面的上述5个位置处，量测出地面至上部顶棚的垂直距离，即为相应房间的净高实测值H1、H2、H3、H4、H5，每户抽查不少于3个房间，填写于分户验收记录表（一）上。（对于卫生间等地面设计要求找坡的房间，室内净高测量后可不做净高极差的计算，但应保证地面找坡最低点处净高数据不低于净高设计值。）图4净高实测位置平面图楼地面、墙面和顶棚质量的验收：验收内容为房间的楼地面有无空鼓、裂缝和起砂现象、表面坡度是否符合设计要求；墙面和顶棚有无空鼓、裂缝、脱皮和爆灰，墙面抹灰质量是否符合规定。楼地面空鼓、裂缝、起砂验收方法：用小锤轻击和观察检查，距检查面lm处正视应无裂缝和爆灰标准条文：GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》，面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹（注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计）；5.3.4面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。验收标准：面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰验收方法：观察；用小锤轻击检查；检查技术处理方案标准条文：GB5O21O-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝；GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。验收标准：无空鼓、脱层；距检查面lm处正视无裂缝和爆灰墙面抹灰质量验收方法：观察检查标准条文：GB50210-2001，一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：(1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰；(2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。验收标准：抹灰表面应光滑、洁净，接搓平整。地面表面坡度验收方法：观察和采用泼水或坡度尺检查标准条文：GB50209-2002，面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。验收标准：不得有倒泛水和积水现象门窗、护栏外窗台高度验收方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处标准条文：GB50352-2005《民用建筑设计通则》窗的设置应符合下列规定：(1)窗扇的开启形式应方便使用，安全和易于维修、清洗；(2)当采用外开窗时应加强牢固窗扇的措施；(3)开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于2m；(4)防火墙上必须开设窗洞时，应按防火规范设置；(5)天窗应采用防破碎伤人的透光材料；(6)天窗应便于开启、关闭、固定、防渗水，并方便清洗。注：1.住宅窗台低于0.9m时，应采取防护措施；2.低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。GB50096-1999《住宅设计规范》外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差。窗扇及玻璃密封胶条

验收方法：观察；开启和关闭检查标准条文；GB50210-2001,金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽；5.4.11玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。验收标准：密封条接缝平整、不得卷边、脱槽外窗渗漏验收方法：雨后观察检查；外窗施工期间未经雨季的应现场做外窗淋水试验。标准条文：《建筑法》第六十条建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复；现场外窗淋水实验抽测数量按GB50210-2001，、5.1.6的规定：同一品种、类型、规格的外窗每100樘划分为一个检验批，每个检验批至少抽查5%，并不得少于3樘，高层建筑的外窗，每个检验批至少抽查10%，并不得少于6樘，外窗淋水试验方法参照《建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法》JG/T211-2007进行：在室外对所抽测的外窗均匀地淋水，淋水量2L/(m2·min),淋水时间为15分钟，淋水压力为250-500pa，之后30分钟内观察连接部位是否出现水迹。填写下列外窗淋水试验现场抽测表。验收标准：外窗及周边无渗漏。工程名称淋水试验要求淋水量2L/(mm2·min)),淋水时间为15分钟抽测部位外窗型号外窗及周边无渗漏漏抽测部位外窗型号外窗及周边无渗漏漏抽测部位外窗型号外窗及周边无渗漏漏表1外窗淋水试验现场抽测表门窗开启验收方法：开启和关闭检查，手扳检查标准条文：GB50210-2001，金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施；GB50210-2001，5.1.11建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动安全玻璃认证标识验收方法：观察检查安全认证标识

标准条文：GB50210-2001，玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）栏杆高度验收方法：钢尺测量，每片栏杆不少于一处标准条文：GB50368-2005《住宅建筑规范》六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆垂直间距净距不应大于0.11m；GB50368-2005，5.2.2外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m；栏杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于0.11m。验收标准：六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。竖杆间距验收方法：用1m垂直检测尺、钢尺、拉通线检查标准条文：GB50368-2005，外廊、内天井及上人屋面等临空处垂直杆件间净距不应大于0.11m；GB50210-2001，12.5.9护栏和扶手安装的允许偏差应符合下列规定：（1）护栏垂直度允许偏差3mm；（2）栏杆间距允许偏差3mm；（3）扶手直线度允许偏差4mm；（4）扶手高度允许偏差3mm。验收标准：临空处栏杆净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm。防攀爬措施验收方法：观察检查标准条文：GB50362-2005，阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：a)栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；b)临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m（注，栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算）c)栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；d)住宅的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。

验收标准：有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）护栏玻璃验收方法：观察检查3C安全标识，卡尺测量标准条文：GB50210-2001，护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。

验收标准：护栏玻璃应使用不小于12mm的钢化玻滴或钢化夹层玻璃．当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。防水卫生间等有防水要求的地面渗漏验收方法：蓄水24h，深度不得小于20mm标准条文：GB50209-2002，有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。验收标准：无渗漏、排水顺畅外墙渗漏

验收方法：雨后观察检查标准条文：《建筑法》第六十条建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。验收标准：墙面无渗漏、滴水线无爬水给排水及采暖安装管道渗漏验收方法：试水检查标准条文：GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，为保证使用功能，强调室内给水系统在竣工后或交付使用前必须通知试验，并做好记录，以备查验．验收标准：给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏管道坡度验收方法：观察检查标准条文：GB50242-2002，生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.2的规定表5.2.2生活污水铸铁管道的坡度：（1）管径50mm，标准坡度35‰，最小坡度25‰；（2）管径75mm，标准坡度25‰，最小坡度15‰（3）管径100mm，标准坡度20‰，最小坡度12‰；(4)管径125mm，标准坡度15‰，最小坡度10‰；（5）管径150mm，标准坡度10‰，最小坡度7‰（6）管径200mm，标准坡度8‰，最小坡度5‰。5.2.3生活污水塑料管道的坡度必领符合设计或本规范表5.2.3的规定．表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：（1）管径50mm，标准坡度25‰，最小坡度12‰；（2）管径75mm，标准坡度15‰，最小坡度8‰（3）管径110mm，标准坡度12‰，最小坡度6‰；(4)管径125mm，标准坡度10‰，最小坡度5‰；（5）管径160mm，标准坡度7‰，最小坡度4‰。验收标准：排水管道坡向、坡度正确安装固定验收方法：观察和手搬检查标准条文：GB50242-2002，管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：(1)位置正确，埋设应平整牢固。(2)固定支架与管道接触应紧密，固定应牢固．3、滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3-5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求。4、无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。5、有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。6、固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。验收标准：给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求。通球试验

验收方法：通球检查标准条文：GB50242-2002，排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100％。验收标准：通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。地漏水封验收方法：尺量检查标准条文：CB50242-2002，排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。电气插座相序、接地验验收方法：使使用“漏电开关测测试仪”逐个检查标准准条文：GB503303-20002《建筑电气气工程施工质质量验收规范范》插座接线线应符合下列列规定：a))单相两空空插座，面对对插座的右孔孔或上孔与相相线连接，左左孔或下孔与与零线连接；；单相三孔插插座，面对插插座的右孔与与相线连接，左左孔与零线连连接；b)单相三孔、三三相四孔及三三相五孔插座座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上上孔。插座的的接地端子不不与零线端子子连接。同一一场所的三相相插座，接线线的相序一致致；c)接地（PE）或接零（PEN）线在插座座间不串联连连接。d)接地（PE）或接零（PEN）支线必须须单独与接地地（PE）或接零（PEN）干线相连连接，不得串串联连接。验验收标准：相相序、接地符符合规范要求求户内配电箱（盘）验验收方法：观观察和开、关关漏电保护器器动作标准条条文：GB503303-20002，照明配电箱箱（盘）安装装应符合下列列规定：a))箱（盘）内内配线整齐，无无绞接现象。导导线连接紧密密，不伤芯线线，不断股。垫垫圈下螺丝两两侧压的导线线截面积相同同，同一端子子上导线连接接不多于2根。防松垫垫圈等零件齐齐全；b)箱（盘）内内开关动作灵灵活可靠，带带有漏电保护护的回路，漏漏电保护装置置动作电流不不大于30mA，动作时间间不大于0.1s；c)照明箱箱（盘）内，分分别设置零线线（N）和保护地地线（PE线）汇流排排，零线和保保护地线经汇汇流排配出。6.2.8照明配电箱（盘）安装应符合下列规定：a）位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱（盘）涂层完整；b）箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；c)箱（盘）不采用可燃材料制作；（4）箱（盘）安装牢固，垂直度允许偏差为1.5‰。；底边距地面为1.5m,照明配电板底边距地面不小于1.8m。验收标准：照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠照明试验验收方法法：通电检查查标准条文：GB503303-20002，照明系统通通电，灯具回回路控制应与与照明配电箱箱及回路的标标识一致；开开关与灯具控控制顺序相对对应，风扇的的转向及调速速开关应正常常。验收标准准：照明系统统通电试运行行正常等电位验收方法：：观察检查标标准条文：GB503303-20002，27.1..1建筑物等电电位联结干线线应从与接地地装置有不少少于2处直接连接接的接地干线线或总等电位位联结干线或或局部等电位位箱间的连接接线形成环形形网路，环形形网路应就近近与等电位联联结干线或局局部等电位相相连接。支线线间不应串联联连结。277.2.1等电位联结结的可接近裸裸露导体或其其他金属部件件、构件与支支线连接应可可靠，熔焊、钎钎焊或机械紧紧固应导通正正常。验收标标准：等电位位连接端子齐齐全、位置正正确其它烟道设置及附件验验收方法：观观察检查验收收标准：烟道道和通风道应应伸出屋面，伸伸出高度应有有利烟气扩散散。平屋面伸伸出高度不得得小于0.6m,且不得低于于女儿墙的高高度。墙面空调孔验收标标准：无渗漏漏、反坡，位位置正确，与与插座位置协协调分户验收不合格项项的处理：分户验收检检查时，应对对不合格部位位及时标注，按按下列规定进进行处理：(1）经返工重重做或更换器器具、设备的的，重新进行行验收；(2）经有资质质的检测单位位检测鉴定能能够达到设计计要求的，予予以验收；

((3）经有资质质的检测单位位检测鉴定达达不到设计要要求的。但经经原设计单位位核算能够满满足结构安全全和使用功能能的，可予以以验收；

(4）经返修或或加固处理，虽虽然改变外形形尺寸但仍能能满足安全使使用要求，可可按技术处理理方案和协商商文件进行验验收。分户验收资料管理理分户验收中形成的的验收记录分户验收过程中，室室内每户填写写一套《住宅宅工程质量分分户验收检查查记录表（一一）》、《住住宅工程质量量分户验收检检查记录表（二二）》；单位工程分户验收收完毕汇总填填写《住宅工工程质量分户户验收汇总表表》；工程竣工验收合格格后，建设单单位按户出具具《住宅工程程质量分户验验收合格证》。分户验收资料的归归档建设单位应当及时时整理分户验验收的有关资资料，单独组组卷，归档保保存，存档期期限自竣工验验收之日不少少于5年。需归档保存的资料料包括：分户户验收方案、住住宅工程质量量分户验收检检查记录表、住住宅工程质量量分户验收汇汇总表、住宅宅工程质量分分户验收合格格证等．住宅工程竣工验收收合格后，建建设单位应当当按户出具《住住宅工程质量量分户验收合合格证》（附附表4），并在住住宅交付使用用时交给住户户。附表附表1：住宅工程程质量分户验验收检查记录录表（一）附表2：住宅工程程质量分户验验收检查记录录表（二）附表3：住宅工程程质量分户验验收汇总表附表4：住宅工程程质量分户验验收合格证附表一住宅工程质量分户户验收检查记记录表（一）表1-1工程名称

房（户）号

房间编号净高、开间、进深深设计值(mm)净高实测值(mmm)开间、进深实测值值（mm）计算值(mm)净高允许偏差：现现浇砼结构±20mm,砖混结构±30mmm开间、进深允许偏偏差：现浇砼砼结构±16mm(剪力墙±10mm),砖混结构±20mmH/La/LbH1H2H3H4H5L1L2L3L4净高最大偏差开间、进深最大偏偏差

建设单位施工单位监理单位验收人员：项目负责人：（单位公章）年月日验收人员：项目负责人：（单位公章）年月日验收人员：项目负责人：（单位公章）年月日套型图贴图区，房房间编号H1H2H3H4H5L4L3L2H1H2H3H4H5L4L3L2L1实测点示意图实测点距墙角3000mm至500mmm，中间点在在房屋中心范范围。注：偏差为实测值值与设计值之差的的绝对值。附表二住宅工程质量分户户验收检查记记录表（二）工程名称：表1-2序号房号验收项目验收内容验收标准检查结果1楼地面、墙面和天天棚楼地面空鼓、裂缝缝、起砂面层与下一层应结结合牢固，无无空鼓、裂纹纹墙面、天棚空鼓、裂裂缝、脱层和和爆灰无空鼓、脱层；距距检查面1mm处正视无裂裂缝和爆灰墙面抹灰质量抹灰表面应光滑、洁洁净，接搓平平整地面表面坡度不得有倒泛水和积积水现象2门窗、栏杆外窗台高度窗台或落地窗防护护栏杆高度不不低于9000mm且不得得有负偏差窗扇及玻璃密封胶胶条密封条接缝平整、不不得卷边、脱脱槽外窗渗漏外窗及周边无渗漏漏门窗开启开启灵活、关闭严严密；分户门门等不松动不不晃动安全玻璃认证标识识应使用安全玻璃的的不得使用非非安全玻璃，玻玻璃上有安全全认证标识（标标识不得隐蔽蔽）栏杆高度六层及六层以下住住宅的阳台栏栏杆净高不应应低于1.005m，七层层及七层以上上住宅的阳台台栏杆净高不不应低于1..10m竖杆间距临空处栏杆净间距距不应大于00.11m,,正偏差不大大于3mm防攀爬措施有水平杆件的栏杆