kdsj房地产项目户型配比建议

房地产项目住宅户型配比及建议凯德世家广场住宅户型配比建议类型面积段套数比户型配套备注住宅8020%两室两厅一卫舒适两房9020%两室两厅一卫两房10020%两室两厅一卫豪华两房11020%三室两厅一卫舒适三房12020%三室两厅一卫主流三房项目整体住宅配比统计类型面积段面积比户型配套备注住宅75-8510%两室一厅一卫舒适两房85-9525%两室两厅一卫两房95-10525%两室两厅一卫豪华两房局部三房105-11525%三室两厅一卫舒适三房115-13015%三室两厅一卫主流三房项目整体住宅面积配比统计户型参考岳麓新城户型案例100平米三居室生活阳台卧室都带凸窗卫生间通风采光厨房采光良好120平米三居室户型面积（平米）套数比例两室8520%左三室12020%右三室11020%120㎡85.16㎡110㎡户型面积（平米）套数比三室105-11040%105㎡110㎡户型面积（㎡）套数比%三室110-12540110㎡120㎡110㎡125㎡户型面积（平米）套数比三室110-12055%110㎡120㎡户型面积（平米）套数比两室9020%三室110-11040%115㎡90㎡110㎡户型面积（平米）套数比两室9520%左三室10520%右三室11520%11510595户型面积（平米）套数两房8020%左三房11020%右三房12020%110㎡80.16㎡120㎡说明：

房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。关于住宅房型设计的技术指标

1、住宅应按套型设计，应有卧室、起居室、厨房、卫生间、储藏室或壁橱、阳台阳光室等基本空间。

2、小套、中套至少应有一个，大套至少应有两个居住空间

3、套内功能分区设计应明确合理，做好洁污分离，动静分离。套内应预留洗衣机位置。

4、卧室的使用面积主卧不应小于12平方米，双人卧室不应小不10平方米，单人卧室不应小于6平方米。

5、卧室应有直接采光、自然通风。主卧室面宽，小套、中套不应小于3.2米；大套不应小于3.6米。6、起居室的使用面积，小套、中套不应小于12平方米，大套不应小于14平方米。起居室应有直接采光、自然通风。起居室的面宽，小套、中套不宜小于3.6米，大套不宜小于3.9米。起居室至少一侧的墙面直线长度不宜小于3米。

7、厨房必须独立可封闭。使用面积小套、中套、大套分别不能小于4.5、5、5.5平方米。低层、多层住宅的厨房应有直接采光，中高层、高层住宅的厨房有可开向公共走廊的窗油烟道。厨房的净宽度单排布置设备的，不应小于1.5米，双排布置设备的，不应小于2.1米。厨房宜配服务阳台，开设污洗池。

8、卫生间至少应有一间，其使用面积不小于4平方米。卫生间应直接采光、自然通风；有多个卫生间的至少有一间最好直接采光和通风。卫生间的门，不应直接开向起居室、餐厅或厨房。

9、小套、中套的壁橱，净深不宜小于60公分，净宽不宜小于80公分。大套储藏使用面积不应小于1.5平方米。

10、套内出入口净宽不宜小于1.2米。主要阳台净深不小于1.3米，阳光室的净深不小于1.5米。说明：

总之，根据户型面积不同，小户型