沈阳小高层住宅工程监理细则层、框剪结构、流程图

理想新城二期2﹟、2-1﹟、2-2﹟、2-3﹟住宅楼工程项目监理细则编制人：项学松审核人：金荣山沈阳市工程监理咨询有限公司驻理想新城项目监理部2011年6月6日目录一、工程概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、编制依据六、专业工程特点七、工程质量控制要点点及目标值八、工程进度控制要点点及目标值九工程投资控制要点点及目标值十监理工作的方法和和措施十一施工阶段监理工作作基本表式十二工程质量检查验收收、检测试验验十三监理工作流程、程程序一、工程概况1工程名称：理想想新城2＃、2-1＃、2-2＃、2-3＃、住宅楼工工程项目2建设各方：建设单单位：沈阳穗穗港房地产投投资开发有限限公司施工单位：东北金金城建筑安装装工程总公司司设计单位：辽宁北北方建筑设计计院有限公司司监理单位：沈阳市市工程监理咨咨询有限公司司3建设地点：沈阳市市东陵区白塔塔堡镇4建筑面积:建建筑面积为227318..41ｍ2。5建筑类别：本工程程建筑类别二二类，结构使使用年限50年，按地震震烈度7度设防，安安全等级为二二级，耐火等等级为二级。6建筑功能：住宅楼楼7层数及高度：本工工程为11层住宅楼，地下下室一层，标标准层高为2.9米，檐口高高度为34.100米。地下室4.5米、3.9米8合同价款:合合同价：￥33000万元。9工程工期：合同要要求工期：22011年5月15日至20122年8月31日计划开竣工日期：：2011年6月15日至20122年8月15日二、监理工作范围施工阶段监理工作三、监理工作内容1、施工阶段质量控制2、施工阶段进度控制3、施工阶段投资控制4、合同管理、信息管理、安全管理以及协调参建方关系四、监理工作目标1、投资控制目标：合同价：￥3000万元。2、工期控制目标：合同要求工期：2011年5月15日至2012年8月15日计划开竣工日期：2011年6月15日至2012年8月15日3、质量控制目标：一次性验收合格五、编制依据1、已经批准的理想新城2＃、2-1＃、2-2＃、2-3＃住宅楼工程项目监理规划2、与专业工程相关的标准（1）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202--2002（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204--2002（3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203--2002（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001（5）《屋面工程质量验收规范》GB50207--2002（6）《地下防水工程质量验收规范》GB50208--2002（7）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310--2002（8）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303--20023、设计文件（结构图、建筑图、工程设计变更、洽商记录、联系单）4、技术资料5、理想新城2＃、2-1＃、2-2＃、2-3＃住宅楼工程项目施工组织设计6、理想新城2＃、2-1＃、2-2＃、2-3＃住宅楼工程项目施工内部总承包合同7、建设工程委托监理合同8、《建设工程监理规范》GB50319-2000。9、《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002。10、《防水技术规范》GB50108—200111、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-200112、《建筑工程施工质量评价标准》GB50375-200613、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ11014、《饰面型防火涂料通用技术标准》GB1244115、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-200016、《外墙无机建筑涂料》JG/T2517、《复层建筑涂料》GB/T977918、中华人民共和国《建筑法》19、《建设工程安全生产管理条例》20、国家有关安全生产强制性条文21、住建部等主管部门有关安全管理文件22、企业内部有关安全监理文件六、专业工程特点（一）结构特点1、基本要求本工程施工中要认真核对每张图的说明并依照执行，各图说明中未尽事宜按总说明处理，施工过程中应严格遵守中国颁发的现行各类建筑工程施工及验收规范，并与建筑、给排水、空调及电气等其他专业密切配合。各专业施工图不符时应及时通知设计单位协商解决。2、结构形式本工程为框架剪力墙结构。抗震设防裂度为七度，抗震设防累别为乙累。设计使用年限为50年。基础为异型柱下伐板基础，地基基础设计等级为乙类。本工程设计标高土0.00相当于绝对标高43.150米。3、依据规范（1）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002（2）《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（3）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（4）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002（5）《防水技术规范》GB50108-20014楼面设计活载（KN/㎡）（1）客厅：2.0（2）卧室：2.0（3）阳台：2.5（4）卫生间：2.0（5）露台;2.0（6）楼梯：3.5（7）其他：4.0（8）屋面活荷载：0.5（9）基本风压：0.5使用及施工堆料重量均不得超过以上数值，楼层房间应按照建筑图中注明内容使用，未经设计单位同意，不得任意更改使用内容，同时也不得在楼层梁板上增设建筑图中未标注隔墙。5、现浇构件钢筋混凝土强度等级：（1）、所有框架柱C30混凝土，梁、楼板、屋面板均采用C25现浇混凝土。（2）、钢筋：Ф10以下的钢筋采用HPB235（Ⅰ级）；Ф10以上的钢筋采用HRB400（Ⅲ级）。钢筋的混凝土保护层：板15mm，梁20mm，柱25mm。纵向受拉钢筋的最小锚固长度及搭接长度见《03G101-1》第33、34页。箍筋末端见《03G101-1》第35页。6、砌体（1）、室内地坪以下砌体采用MU10蒸压粉煤灰砖和M7.5水泥砂浆砌筑。（2）、室内地坪以上外填充墙采用MU10蒸压粉煤灰砖和M5水泥混合砂浆砌筑。暗柱钢筋按结构设计进行施工。（3）、在填充墙的转角、端头处及墙长大于5米时（无框架柱或剪力墙），图中没有给出则按每5.0米间隔设一个构造柱。在构造柱上下端与梁相交处，施工时应预留相应插筋，构造柱截面未注明者为240×240，配筋4Ф12，箍筋Ф6@200，上下端500长度范围内为@200，上下锚入梁内500，其他施工要求参见辽2002G802图集。（4）、未注明时外维护墙的构造柱均放在墙内侧，构造柱落于外围梁挑耳上时其锚固措施详见结施。（5）、砌体沿墙高每隔500mm配置2根Ф6钢筋，与承重混凝土框架柱拉结，并每边伸入隔墙内不小于墙长1/5或700，拉结筋锚入混凝土框架柱中长度为300mm。后砌的非承重隔墙上部与其上框架梁底面贴紧；当填充墙墙高大于4米，在1/2墙高处或门、窗顶部设120高，宽同墙厚的钢筋混凝土水平墙梁，内配上下各3Ф10钢筋，箍筋Ф6@200，钢筋锚入柱或构造柱内500，遇过梁时按截面和配筋大者设置；当墙长大于5米时，墙顶部与楼层应有拉结措施，参见辽2002G802图集23页。（6）、填充墙在未经设计许可，不得随意改变填充墙的位置或增加填充墙，填充墙砌至梁板下时，必须待填充墙体沉实（约7天）后，再用砌块斜砌，将砌体与梁板间空隙砌实。(7)、门窗过梁，在每层门、窗洞口顶部无梁处均设置过梁或圈梁（有框架梁除外）①、当洞口边离柱边不足支坐长度时，柱内预留过梁插筋，插筋伸出柱外边长度不小于搭接长度。②、洞顶离梁底距离小于混凝土过梁高度，采用与梁同浇的下挂板替代梁（祥见结构设计说明）。③、与框架柱和构造柱相理结的过梁或圈梁预留钢筋，过梁在砌体上的支承长度大于250mm。7、梁、柱（1）、框架梁依据国家建筑标准设计图集《03G101-1》采用平面整体表示方法绘制。施工时严格遵守图集中规定。（2）、未注明支座长度的梁伸入支座柱、梁全断面。（3）、主次梁相交处主梁箍筋连续设置，主次梁相交处在主梁上次梁支撑处两侧设附加箍筋及吊筋，图中未示出具体配筋时每侧附加4根@50规格和形式同主梁的箍筋。附加箍筋在保证正常箍筋数量及间距的基础上另行增设，箍筋肢数同梁中基本箍筋。8、板（1）、未注明现浇板以混凝土梁为支座的，楼板上部钢筋锚入梁内30d（2）、现浇板中未注明之发布筋皆为Ф8@25。（3）、楼面板、屋面板上需要开洞时按图预留，严禁在板上凿洞。图中未示洞口满足如下要求，矩形洞任一边长不大于300mm，圆洞直径不大于300mm时，洞处钢筋绕过，不得截断。（4）、梁、板底齐时，板下部筋在梁处应伸入梁下部筋上方。9、屋面檐板等悬挑部位屋面檐板等悬挑部位必须与本层混凝土梁板同时浇筑，不得甩筋后浇。其混凝土强度达到100%时方可拆除模板及支撑。（二）、建筑特点1、建筑面积：27318.41㎡。2、建筑底面积：10575.053、建筑工程等级：二类。4、设计使用年限：50年。5、建筑层数：主体建筑十一层。6、建筑高度：为34.100米。7、防火设计建筑分类：二类。耐火等级二级。8、屋面防水等级：二级。9、抗震设防裂度：七度。10、建筑规模：四栋楼。11、设计依据（1）、政府相关部门拨地红线图（2）、建设单位提出的设计要求，相关部门的审批意见。（3）、地质报告（4）、《内部装修设计防火规范》GBJ50222-95.（5）、《建筑灭火器配置设计规范》GBJ40-99.（6）、《住宅建筑设计规范》GB50096-1999.（7）、政府有关建筑设计中卫生、环保、抗震等的规范规定。12、设计标高（1）、首层设计标高为土0。000（2）、室内外高差为0.45米（3）、相关部门提供现场标高基准点及放样基线。13、防火分区本工程每层为四个防火分区。每个防火分区的建筑面积均符合《住宅建筑防火规范》GB50045-1995.安全疏散；本工程楼梯段宽度均大于1.2米，符合《住宅建筑防火规范》GB50045-95和《住宅设计规范》GB50096-1999的规定。建筑物各个建筑构配件燃烧性能和耐火极限均符合《建筑设计防火规范》GB50045-95的规定。14、结构形式：框架剪力墙结构。15、砌体本工程框架结构填充墙体为室内地坪以下为实心页岩烧结砖，M7.5水泥砂浆；室内地坪以上为粉煤灰混凝土空心砌块，M5.0混合砂浆砌体，砌体厚度为180mm。16、外装修外墙面装饰：文化石和外墙涂料（红、浅黄、深棕色外墙涂料）。外墙窗：为单框三玻璃塑钢窗。单元门：钢质玻璃电子对讲门。进户门：三防门。门窗在制作前对建筑施工图进行核对，并对已建建筑物进行复核后方可加工。17、内装修内墙面装修：混合砂浆打底，面层刮大白。顶棚：清水混凝土楼板打磨，刮大白。卫生间防水层：SPE高分子丙纶双面复合防水卷材，上返300MM，有淋浴部分上返1800MM，厚度大于0.5MM。楼地面：40MM厚C15细石混凝土随打随压光。楼梯间：20MM厚花岗岩楼梯台阶。18、其他工程（1）、散水坡宽度900，为C25混凝土随打随压光。建筑物周边和每6米设置伸缩缝，縫宽20，缝内镶填防水、防腐材料（祥见设计说明）水泥砂浆勾縫。（2）、台阶：单体建筑入口台阶均为水泥砂浆抹面。（3）、住宅楼楼梯栏杆为60钢管，高度800.（4）、屋面防水层为二级，防水材料4MM厚SBS改性沥青防水卷材，防水层上抹1：2水泥砂浆保护层30厚。（5）、屋面保温：采用120MM厚聚苯乙烯保温板。（6）、屋面排水：有组织排水，排水管以及雨水斗采用UPVC硬塑料管。（7）、坡屋面为褚红色陶瓦。（8）、卫生间及水箱间地面均作防水处理、地面均低于外侧地面，卫生器具安装完毕后做盛水试验24小时不渗水为合格。（9）、塑钢门窗边框处均作聚氨酯发泡剂嵌縫。七、工程质量控制要点及目标值（一）工程质量控制要点为了进一步贯彻工工程设计图纸纸和国家施工工验收规范、质质量检验评定定标准以及工工艺规范的要要求，最大限限度的消除工工程中的一些些违章作业和和质量通病，以以确保工程的的质量目标的的实现。监理理人员认真落落实该监理细细则。坚持《建筑工程施施工质量验收收统一标准》中中强制条文。（1）、建筑工程施工工质量按下列列要求进行验验收。a、建筑工程施工质质量应符合本本标准和相关关专业验收规规范的规定。b、建筑工程施工应应符合工程勘勘察、设计文文件的要求。（2）、参加工程施工工质量验收的的各方人员应应具备规定的的资格。（3）、工程质量的验验收均应在施施工单位自行行检查评定的的基础上进行行。（4）、隐蔽工程在隐隐蔽前应由施施工单位通知知有关单位进进行验收，并并应形成验收收文件。（5）、涉及结构安全全的试块、试试件以及有关关材料，应按按规定进行见见証取样检测测。（6）、检验批的质量量应按主控项项目和一般项项目验收。（7）、对涉及结构安安全和使用功功能的重要分分部工程应进进行抽样检测测。（8）、承担见証取样样检测及有关关结构安全检检测的单位应应具备相应资资质。（9）、工程的观感质质量应由验收收人员通过现现场检查，并并应共同确认认。（10）、单位（子单位位）工程质量量验收合格应应符合下列规规定：a、单位（子单位）工工程所含分部部（子分部）工工程的质量均均应验收合格格。b、质量控制资料应应完整。c、单位（子单位）工工程所含分部部工程有关安安全和功能的的检测资料应应完整。d、主要功能项目的的抽查结果应应符合相关专专业质量验收收规范的规定定。e、观感质量验收应应符合要求f、通过返修或加固固处理仍不能能满足安全使使用要求的分分部工程、单单位（子单位位）工程，严严禁验收。g、单位工程完工后后，施工单位位应自行组织织有关人员进进行检查评定定，并向建设设单位提交工工程验收报告告。h、建设单位收到工工程验收报告告后，应由建建设单位（项项目）负责人人组织施工（含含分包单位）、设设计、监理等等单位（项目目）负责人进进行单位（子子单位）工程程验收。2、严格控制材料质质量（1）、钢筋等原材料料进场后，应应及时现场监监理报审产品品质量证明书书或出厂合格格证，并在监监理工程师的的见证下，按按规定取样送送检，必须坚坚持先检验后后使用、合格格的材料方可可用到工程上上的原则。同同时，对进场场的钢筋必须须检验外观质质量，钢筋不不得有裂纹、结结疤、折叠，以以及局部缩径径和机械损伤伤等缺陷。（2）、水泥进场必须须有出厂合格格证，或进场场试验报告，并并对品种、标标号、包装、出出厂日期等检检查验收，并并复查试验，按按试验结果使使用。（3）、电焊条、电渣渣焊剂合格证证报监理审查查认可。（4）、石子含泥量不不能大于2%，否则要予予以冲洗。3坚持定位放线、安安装模板、绑绑扎钢筋等各各分项工程工工序“三检制”，在项目部部自检合格后后，及时提前前报请监理工工程师复查。凡凡上道工序经经复查不合格格的，绝不能能转入下道工工序。混凝土土浇筑申请单单必须经监理理工程师批复复同意后方可可开盘。钢筋筋对接接头必必须现场抽检检取样送试合合格后方准钢钢筋隐蔽。4、坚持每个施工楼层层复核轴线、标标高和平面尺尺寸、垂直度度，控制在验验评标准的允允许偏差范围围内。控制好好楼梯间缓步步平台、踏步步（含外墙突突出腰线）等等部位左右宽宽窄、高低一一致，且保持持水平。5、坚持工程技术档案案资料和工程程施工进度同同步。加强技技术交底，精精心质量设计计，强化现场场管理，最大大限度的消除除不规范作业业和质量通病病，提高一次次合格率。6、梁、柱、板（含楼楼梯、阳台等等），所有钢钢筋（含主筋筋、箍筋、发发布筋、负筋筋、联系筋、放放射架、附加加筋的）的级级别及其直径径、间距、根根数、加工尺尺寸、所放部部位、锚固长长度等以及预预留洞周边的的加强筋均应应符合设计图图纸要求。7、钢筋的接头宜优优先采用焊接接（闪光对焊焊、电弧焊、电电渣压力焊）。不不论采用非焊焊接接头（绑绑扎接头）或或焊接接头，其其搭接长度、接接头部位、同同一根钢筋的的接头数量、同同一截面内有有接头的受力力钢筋的截面面面积占受力力钢筋总截面面面积的比例例以及焊接接接头的质量检检验等，均应应符合设计图图纸和GB502204-20002《混凝土结结构工程施工工及验收规范范》中的有关关规定，焊工工必须持证上上岗。钢筋焊焊接试件应在在监理工程师师的见证下，按按规定从成品品中按不同规规格每批切取取接头送检。8、绑扎规定（1）、受力钢筋应紧紧贴箍筋四角角，保证构件件有效截面，箍箍筋应与受力力钢筋保持纵纵横向垂直，不不得歪斜。（2）、受力钢筋之间间应保持规定定的间距和排排距（指双排排钢筋，可用用短钢筋垫在在两层之间），不不应并筋。（3）、钢筋的交叉点点均应采用铁铁丝扎牢，不不得松动，绑绑扎点符合规规定要求（板板外围两行筋筋的相交点全全部绑扎牢固固，中间部位位相交点可间间隔交错绑扎扎牢固，柱子子的主筋与箍箍筋平直部分分的相交点以以及梁的中间间部位钢筋与与箍筋的交叉叉点亦可采用用间隔交错绑绑扎牢固，除除上述两种情情况外，其余余钢筋的交叉叉点，包括双双向板受力钢钢筋的交叉点点、负弯矩筋筋相交点均应应全部绑扎牢牢固）。梁、板板、柱（包括括楼梯段板）等等现浇构件中中的钢筋弯钩钩朝向应符合合设计与规程程规定。（4）、梁、柱结点区区柱箍筋一定定全数绑扎牢牢固。9、控制柱中纵筋位位移。10、在钢筋尚为接头头之前，对柱柱子的外伸纵纵筋也要绑扎扎一定数量的的箍筋，绑扎扎要牢固或适适当点焊，是是钢筋骨架有有较好的刚度度。11、在模板上口的角角部纵筋应采采用加焊L形撑筋的措措施或在角部部纵筋上绑扎扎混凝土垫块块的措施。混混凝土垫块的的厚度为柱筋筋净保护层厚厚度。12、在封柱模前，应应对柱子钢筋筋（箍筋、外外伸纵筋或插插筋）进行一一次检查和校校正；在基础础柱混凝土浇浇筑前，对模模板上口柱纵纵筋的固定情情况再做一次次检查，以确确保柱子外伸伸钢筋不发生生位移，柱纵纵筋下部应绑绑扎定位箍筋筋并与独立基基础钢筋点焊焊牢固。13、控制钢筋接头的的位置在设计无规定的前前提下，应符符合下列要求求：无论是焊焊接或绑扎接接头末端距钢钢筋折弯处，不不应小于钢筋筋10d倍，且不应在在构件的最大大弯距处；钢钢筋接头不宜宜设在梁端、柱柱端的箍筋加加密区范围内内或基础柱上上；受力钢筋筋的接头位置置在同一构件件中要相互错错开。14、钢筋的混凝土保护护层垫块（1）、受力钢筋保护护层垫块厚度度要符合设计计与规范要求求。（2）、用于混凝土保保护层的垫块块，应正确控控制配合比，其其水泥砂浆的的强度等级，必必须达到母体体混凝土强度度等级；对形形成的垫块要要认真养护，确确保垫块强度度达到要求。（3）、认真垫好保护护层垫块，以以正确控制柱柱、梁、板、剪剪力墙内受力力钢筋的混凝凝土保护层的的厚度：梁内内保护层垫块块要沿主筋方方向摆放；柱柱、墙中采用用预埋有铁丝丝的垫块，绑绑在钢筋骨架架外的主筋上上，间距不大大于500mm，且交叉发发布；成整体体，以确保有有效高度。（4）、板内保护层垫垫块，按间距距500mm梅花形发布布，尤其要注注意双层钢筋筋的板或负筋筋的位置，绑绑扎时先下层层后上层，在在两层钢筋间间应加钢筋铁铁马櫈（间距距500mmm—700mm），并和上上下层钢筋连连接。15、模板控制（1）、采用竹胶板用用于工程支模模，模板面涂涂刷隔离剂。（2）、板縫和相邻两两板面高低差差超标均应做做可靠的处理理，固定在模模板上的预埋埋件和预留孔孔洞以及预留留插筋等均不不得遗漏，安安装必须牢固固，位置正确确。（3）、模板顶柱应支支撑在坚实的的土上或混凝凝土上，并采采取措施确保保有足够的承承载能力、刚刚度及稳定性性，以防失稳稳，造成无法法弥补的损失失。（4）、支模时，应采采取有效措施施，正确控制制轴线、标高高、平面尺寸寸与构件断面面尺寸，以确确保梁、柱、墙墙、板面两侧侧笔直、不弯弯曲，左右垂垂直、不倾斜斜，棱角方正正、不变形，表表面平整、不不凹凸，上口口平直、阴角角通顺，促使使构件达到内内坚外美。（5）、对重要部位（坡坡屋面梁、板板、楼梯）的的模板，应由由专业人员进进行模板设计计。柱模根部部要采取粘胶胶带或干硬性性砂浆、木寸寸条等措施封封口防止漏浆浆。16、自拌混凝土施工工质量控制（1）、原材料与配合合比①、水泥选用肯尼亚亚当地普通硅硅酸盐水泥，强强度等级为32.5级。②、粗骨料选用肯尼尼亚当地的级级配碎石，连连续级配0.5-2。0③、根据现场骨料的的含水率调整整施工配合比比。④、地下室底板和剪剪力墙混凝土土的塌落度为为50mm--70mm;;独立基础、基基础柱、框架架梁、板、柱柱、楼梯混凝凝土的塌落度度为30mm--50mm..每次搅拌混混凝土时必须须有质量检查查员和计量员员在岗，搅拌拌机旁要挂牌牌（标示混凝凝土设计配合合比及每盘混混凝土施工配配合比、混凝凝土使用部位位、混凝土施施工当班责任任人），混凝凝土搅拌机后后台必须放置置砂、石样车车和计量过的的磅秤，砂石石堆场应有检检试标识牌，并并标明级配碎碎石石粉含量量。每班次混混凝土浇筑时时骨料的计量量、混凝土的塌塌落度必须抽抽测并予以记记录。（2）、混凝土浇筑①、浇灌混凝土时，重重点控制浇灌灌的自由高度度，分层浇灌灌，间隙时间间和施工缝的的留置四个环环节，以确保保混凝土的密密实性、均匀匀性，严防发发生麻面、蜂蜂窝、孔洞、夹夹渣、露筋等等质量通病。②、在钢筋复查无误误（含绑扎工工艺、水电预预埋管件、预预留洞、垫好好受力钢筋的的混凝土保护护层垫块、上上下两层钢筋筋之间的铁马马櫈以及模板板内木块、铁铁丝、焊条、木木渣、铁钉、钢钢筋头、砂浆浆残渣、塑料料纸、烟头、泥泥块等杂物清清理干净）以及浇水湿湿润模板，并并办理完隐蔽蔽工程验收手手续后方可开开始浇灌混凝凝土。（3）、浇灌程序①、柱、梁、板混凝凝土浇筑时，正正常情况下，柱柱与梁及板同同时浇筑。梁梁和柱应该连连续浇筑确保保整体性。②、在浇筑与柱连成成整体的梁和和板时，应该该在柱浇筑完完毕后停歇1-1.5小时再继续续浇筑柱口周周边梁和板混混凝土。禁止止出现冷縫。板板的混凝土应应该严格控制制板的厚度。（4）、自由高度浇筑混凝土时，为为了避免混凝凝土发生离析析现象，混凝凝土自卸料口口倾落入模的的高度，不应应该超过2米。在竖向向结构（柱、剪剪力墙）中，当浇筑高度超过3米时，应该根据施工规范采取串筒、溜管或柱模中间开浇灌口等措施。（5）、施工缝①中的有关规定。②、楼梯施工缝应留留在1/3梯段长度负负弯矩短钢筋筋端部，并倾倾向垂直楼梯梯段模板方向向，在施工缝缝处应设封头头板，板内有有钢筋槽，使使封头板能插插到底，从而而保证施工缝缝垂直。③、所有施工缝处继继续浇筑混凝凝土时，必须须认真进行清清洗、铺浆等等。④、柱、梁以及楼梯梯段施工缝处处，必须经现现场监理工程程师复查见证证（施工缝已已经处理且钢钢筋整齐、清清洁干净、垫垫好垫块等）认可后，方方可开始封模模和继续浇筑筑混凝土，以以确保混凝土土相接处的质质量。否则，将将视情况进行行严肃查处。（6）、振捣要求①、梁、柱以及基础础采用插入式式人工振捣器器，楼层板采采用平板振捣捣器，均应该该严格掌握操操作要点；务务必振捣密实实，时间以10-15秒/次为宜，达达到混凝土表表面呈水平不不再显著下沉沉，不再出现现气泡为准。其其操作要点简简而言之可为为：插入式直上直下，快快插与慢拔，布布点均匀，切切勿漏点，上上下插动，层层层搭接，操操作细致，达达到密实；平平板式-布点相互搭搭接应该为20mm--50mm。②、振捣器必须有足足够的备用量量，以确保振振捣的连续性性。③、二次压面在混凝凝土收水后，应应该安排专人人及时对混凝凝土外露面进进行二次或三三次搓毛、压压面。第一次次收面时木工工应该及时拆拆除吊模用的的埋入混凝土土中的木撑子子。（7）、塌落度与混凝凝土试快①、在混凝土浇筑点，在在监理工程师师的见证下，不仅要按规定进行塌落度测定以及随机其余、取样制作混凝土试块，而且应该根据实际情况，留适量的同条件养护试块，并当场填写试块记录。注意凡到龄期的混凝土试块，要及时送到检测实验室检测。在一个工作班内，至少在混凝土浇筑地点检查塌落度两次，注意不允许施工混凝土的塌落度大于配合比设计给定的塌落度。②、施工现场要求建建立标准养护护室。同条件件养护试块不不能放在标准准养护室内，否否则视为无效效试块。③、混凝土试块的留留置应该符合合建筑工程质质量监督交底底记录规定。派派专人认真做做好混凝土浇浇筑记录。（8）、混凝土养护①、混凝土浇筑完后，要要按规定及时时派专人覆盖盖塑料膜，压压盖润湿麻袋袋或袋进行养养护，达到“早、强、够”的要求，一一般情况下不不得少于7天，以保持持混凝土表面面润湿状态，并并认真做好养养护记录。②、混凝土浇筑完成成24小时后，方方可上人进行行下道工序，楼楼板上的荷载载不得集中堆堆放，应分散散均放，且做做到有序轻放放，严禁蛮干干。17、模板拆除（1）、现浇混凝土结结构的模板及及其支架拆除除时的混凝土土强度，应符符合设计与GB502204-922规范中的第2.4.1条的规定，且且应考虑施工工荷载的因素素；承重模板板的拆除，必必须按同条件件养护试块抗抗压强度为准准，并报监理理工程师认可可后，方可进进行拆除。否否则，将视情情节进行严肃肃处理。（2）、模板拆除后，现现浇混凝土构构件如有蜂窝窝、孔洞、露露筋、夹渣以以及钢筋位移移等缺陷，则则必须经监理理工程师见证证后，施工方方提出处理方方案，并报监监理批准后方方可进行处理理。18、防水工程（1）、卷材防水①、垫层砼的厚度为为150mm，混凝土土强度等级为为C15，混凝土按按标高控制桩桩振捣密实后后，用水准仪仪及标尺杆检检查一下表面面标高，然后后用大杠刮平平，表面再用用木抹子拍实实搓平，表面面进行压光处处理。②、卷材铺贴a、防水卷材铺贴前前要做好基层层的隐蔽检查查验收工作。b、基层应坚实、平平整，不得有有突出的尖角角和凹坑或表表面起砂现象象。当用2m长的直尺检检查时，直尺尺与基层表面面间的空隙不不应超过5mm。c、基层的相邻表面面构成的转角角处做成圆弧弧形钝角，并并做附加卷材材，详见4.2.3。d、附加卷材铺贴时时要先铺平面面，再铺立面面。平立面交交接处应交叉叉错开30cm。e、大面积采用满铺铺法。f、依据卷材幅宽及及搭接缝尺寸寸，在基层上上将线弹好。g、卷材的搭接长度度长边不小于于100mm，短边不不小于1000mm。相邻两两幅接头应错错开300mmm。立面与平平面的转角处处，接头应留留在平面上距距立面不小于于600mmm处。h、每一个流水段均均从东到西铺铺设，尽可能能少留接缝。i、卷材与基层之间间采用基层胶胶粘剂即LYX-6603-3号胶。将成成卷的卷材抬抬到铺贴起始始端，对准弹弹好的粉线，将将基层胶粘剂剂即LYX-6603-3号胶涂刷在在基层上，边边涂胶边粘铺铺卷材，随后后一人用手持持压辊滚压卷卷材，排出空空气，粘实贴贴牢。胶粘剂剂要涂刷均匀匀，而且涂刷刷速度不能太太慢，要与粘粘铺卷材的间间隔时间掌握握好，防止出出现空鼓。j、当大气温度不能能满足LYX-6603-2胶使用温度度时，卷材搭搭接处采用狮狮力昂压敏胶胶带No.5931，搭接长度度为50mm。搭接接缝粘贴前先先用汽油将搭搭接卷材的表表面擦洗干净净，然后将5931胶带粘贴在在下一层卷材材上，不得漏漏贴，将上一一层卷材平铺铺上去，并展展平贴实。另另外，注意不不要使用LYX-6603-3号胶代替狮狮力昂压敏胶胶带No.5931做卷材接缝缝胶粘剂。k、密封膏嵌缝：凡凡卷材搭接处处的沿缝，应应填充增强密密封膏，缝隙隙须填嵌密实实。l、砖胎膜的高度需需不小于防水水结构底板厚厚度，并在墙墙上抹1：3水泥砂浆，转转角处抹成圆圆弧形。在砖砖胎膜顶部用用木板压住卷卷材，对卷材材进行保护，砖砖胎膜外侧按按照500~11000mmm的防水卷卷材长度留出出长短不一的的甩头，此处处的卷材甩头头待施工地下下室外墙防水水时做接缝处处理。此处做做法详见附图图。m、外墙立面防水施施工时沿高度度分两次施工工防水层，第第一次做至1/2墙高，第二二次做至设计计高度。③、细部处理本工程底板上有集集水坑等这些些部位增加一一道附加层。附附加层卷材宽宽度一般为25mm，可依依据具体情况况适当增加。附附加层卷材铺铺贴时，不要要拉紧，要自自然松铺无皱皱折即可。粘粘贴方法详见见附图。阴阳角处附加一道道卷材，详见见附图。防雷接地预埋件处处见附图。立面卷材收口按设设计要求进行行。（2）、渗透结晶型水水泥基防水涂涂膜水泥基渗透结晶型型防水涂料。主主要检查材料料出厂品牌，产产品合格证、试试验报告、产产品使用说明明，了解材料料的耐热度、粘粘结性、延伸伸性、拉伸性性、加热伸缩缩率、低温柔柔性、干燥时时间、不透底底、老化性能能等均要符合合设计及规范范要求。水泥基渗透结晶型型防水涂膜：混凝土基面处理→→充分湿润基基面→涂刷水泥基基渗透结晶型型防水涂料→养护。①.混凝土基面面处理:检查混凝土土结构，找出出结构中需要要加强的部位位，如：振捣捣不到位产生生的蜂窝麻面面，因二次浇浇筑产生的施施工缝部位，管管根部位以及及穿墙螺栓眼眼等一系列需需要加强的部部位，并用粉粉笔做出记号号。a.对需要加加强的部位进进行清理：蜂蜂窝麻面部位位需要清理到到坚实露出新新鲜石子并用用水冲洗干净净。施工缝中中的薄弱部位位开2cm×22cm方槽；管根根处开2cm×22cm槽；穿墙螺螺栓需先剔凿凿一个保护层层厚度，然后后割掉螺栓杆杆。b.用布或棉丝丝堵住进排水水口，防止外外来物质堵塞塞管口。c.除去水池底底板、池壁上上附着的污渍渍、尘土、脱脱模剂、松浮浮物及其他附附着物质。dd.用钢丝刷将将池底、池壁壁刷一遍，如如遇特别光滑滑部位，需要要进行毛化处处理。e.对于新发现现的需要加强强的部位。ff.用高于原结结构混凝土一一个标号混凝凝土将己处理理完的蜂窝麻麻面处补平，保保证新、旧混混凝土结合牢牢固或用补强强材料进行补补强。清理过的施工工缝中薄弱部部位，管根、穿穿墙螺栓孔等等用补强材料料进行补强。g.清洗基面，使之干净即可。h.进行二次检查，没有问题后方可进行下一步工序。②.湿润基面：：用水反复淋淋湿基面，但但要掌握好时时间间距，不不要使底板积水过多。涂涂刷水泥基渗渗透结晶型防防水涂料。a.水泥基渗透透结晶型防水水涂料粉剂与与水按5：3(体积比)的比例倒入入容器中混合合搅拌，搅拌拌必须均匀后后才可以使用用。b.搅拌混合后后的材料应从从拌料起30分钟内用完完，使用过程程中禁止再加加水。c,施工时应使使用硬毛刷子子沾料涂刷，涂涂刷时用力将将材料均匀涂涂刷到潮湿的的混凝土基面面上。③.养护：根据据地下室内的环环境状况进行行，一般情况况下，只需每每天在涂刷过过水泥基渗透透结晶型防水水涂料表面喷喷洒清水三次次，养护3至5天。如果水水分蒸发过快快，则需要每每天多喷洒几几次水或表面面覆盖草帘或或麻袋片加以以保护。如果果在不通风的的环境下，如如：地下室、人人防工程，则则需要适当通通风。涂刷完完12小时后开始始养护作业。质量标准：根据地地下防水施工工规范进行验验收。涂刷层层厚薄均匀(无漏涂、无无空白)、无起粉、无无起皮，平均均用量1kg／平方米。(涂层厚度不不小于0.8mmm)。（3）、丙烯酸酯防水水涂膜①．基层处理砂浆、混混凝土及砖砌砌体基层表面面应达到坚硬硬、平整、粗粗糙、干净、湿湿润。基层应应有满足施工工要求的强度度（一般需2周心个的养养护期）；基基层如有不平平、凹凸之处处，应进行平平整处理；基基层如有妨碍碍粘结的浮灰灰层、尘土等等杂物，应用用钢丝刷除掉掉，油污、滑滑动脂等用溶溶剂除去；对对脆弱空鼓部部位应除去，并并直至露出坚坚硬的基底，用用水泥砂浆找找平；对各种种缝隙、裂纹纹、冷接缝等等部位，应凿凿成V形槽，用水水泥或乳胶砂砂浆修补找平平，砖砌体灰灰缝应用水泥泥砂浆填实压压平；对穿过过基层的管道道、铁件、电电手插座四周周、应剔成环环形槽用乳液液改性砂浆嵌嵌填压实抹平平；干燥的基基层，特别是是砖砌体，表表面要喷水湿湿润处理，并并注意用干布布擦去游离水水分，以提高高与基层的粘粘结力。②．防水层施工将水水性丙烯酸酯酯防水涂料加加40%~550%的水稀释搅搅匀，在已处处理好的基层层上涂刷1~2道，这样可可以提高涂料料向基层中的的渗透，增加加其对基层的的粘附强度。根根据设计要求求的厚度涂施施涂料，一般般为3道，若涂膜膜设计的厚，也也可增加涂施施道数。涂施施时，要注意意涂层厚薄均均匀，严禁漏漏涂。两道之之间的间隔时时间以前道涂涂料干燥为准准，但建议即即使在夏季快快干的季节，间间隔时间也不不要少于1.5h。③．注意事项a、产品应在0~550℃的温度范围围内贮存。产产品的贮存、运运输均可按非非燃烧品处理理。b、雨、雾天或天气气预报有这些些情况时在涂涂层未干之前前遇到雨水情情况，应及时时用防水塑料料布妥善遮盖盖。c、0℃或0℃以下不要施工，因因为如果气温温低于本涂料料的成膜温度度，涂层因不不能成膜而受受到永久性破破坏。d、对于结构的特殊部部位（例如转转角处、穿层层管、排气孔孔等），可作作局部增强处处理，多增加加涂层厚度等等。（4）、聚氨酯防水涂涂膜聚氨酯防水涂料施施工工艺本工工程执行GBB／T192250--22003《聚聚氨酯防水涂涂料》国家标标准。①.

防水层做做法与用量根根据本工程需需要，防水层层可组成一布布三涂，防水水层厚度为22.0mm。胎胎体增强材料料选用40～60kgg/㎡的聚酯酯无纺布。②.

操作顺顺序清理基层层→涂刷基层处处理剂→涂刷附加层层防水涂料→→涂刮第一遍遍涂料→铺贴聚酯无无纺布同时涂涂刮第二遍涂涂料→涂刮第三遍遍涂料→第一次蓄水水试验→保护层施工工→质量验收→第二次蓄水水试验。③.

操作要点a.清理基层。厕厕浴间防水施施工前，应将将基层浮浆、杂杂物清理干净净。强调基面面应做到坚实实、平整，找找坡准确，排排水通畅。b.涂刷基层处处理剂。将防防水涂料与软软水各按500%重量比例例混合搅拌均均匀，即可涂涂刷于基层上上。材料用量量0.20～0.25kkg/㎡。涂涂刷后应干燥燥4h后，才能能进行下一工工序施工。c.涂刮附加层层防水涂料。在在地漏、管道道根部、阴阳阳角等容易渗渗漏部位，均均匀涂刷一遍遍附加层防水水涂料。其厚厚度宜为0..5mm以上上。d.涂刮第一遍遍涂料。涂料料无需搅拌，直直接用抹刀或或胶皮刮板将将材料涂刮于于基层上。第第一遍涂料厚厚度为0.55mm，随时时间的增加，涂涂料颜色由棕棕色变为黑色色，干燥后即即可涂刮第二二遍涂料。e.铺贴聚酯无无纺布，同时时涂刮第二遍遍涂料。此时时先将聚酯无无纺布剪成相相应尺寸，在在基层上涂刮刮薄薄一层涂涂料，随即铺铺贴无纺布，最最后在无纺布布上涂刮厚度度不少于1mmm的防水涂涂料，材料用用量为1.22～1.3kgg/㎡。无纺纺布搭接宽度度不宜小于1100mm。平平面与立面搭搭接缝应留在在转角处外2200mm，收收口处应压实实贴牢。f.涂刮第三遍遍涂料。待第第二遍涂料实实干后，再满满涂第三遍涂涂料，涂刮厚厚度宜为1mmm，材料用用量为1.22～1.3kgg/㎡。g.蓄水试验。待待第三遍涂料料实干并超过过48h，涂膜膜趋于坚固。此此时可以上人人进行蓄水试试验，蓄水试试验24h后无渗渗漏为合格。h.保护层施工工。防水层蓄蓄水试验不漏漏，质量检查查合格后，即即可进行保护护层施工或粘粘铺地面砖、陶陶瓷棉砖等饰饰面层。施工工时应注意成成品保护，不不得破坏防水水层i.第二次蓄水水试验。厕浴浴间装饰工程程全部完成后后，工程竣工工前还要进行行第二次蓄水水试验，以检检验防水层完完工后是否被被水电或其他他装饰工程损损坏。蓄水试试验合格后，厕厕浴间的防水水施工才算圆圆满完成。④.

注意事事项a.

防水涂涂膜约经3～4d后才能达达到最终强度度。此时才可可以进行保护护层施工。b.

防水涂料料如当天使用用不完，可在在桶中放一些些自来水，然然后再把桶盖盖封严。第二二次使用时，只只需把水倒掉掉，就可以进进行涂刮，而而不影响质量量.19、院区停车场、道道路工程（1）、路基的开挖：：根据设计的的要求，路床床开挖，将原原膨胀土全部部挖除至防护护岩石持力层层，清理膨胀胀土，并达到到设计标高；；检查纵坡、横横坡及边线，是是否符合设计计要求；（2）、垫层的铺设：：路基回填土土为肯尼亚当当地的开山渣渣（玛瑙石），分分层回填，每每层厚度300mm，找平碾压压密实，压实实系数达955%以上，并并注意地下埋埋设的管线。（3）、基层的铺设：：人行道、院院区小型汽车车道路铺设300mm厚级级配碎石（最最大粒径不得得超过60mmm，最小粒粒径不得超过过0.5mmm）,并找平碾压压密实，密实实度达95%%以上。（4）、找平层的铺设设：找平层用用碎石粉，50mm厚，碎碎石粉要求具具有一定的级级配，即粒径径0.3-55mm的级配配碎石粉找平平。（5）、面层铺设：面面层为路面砖砖，在铺设时时，应根据设设计图案铺设设路面砖，铺铺设时应轻轻轻平放，用橡橡胶锤锤打稳稳定，但不得得损伤砖的边边角，质量要要求符合联锁锁型路面砖路路面施工及验验收规程CJJJ79—98规定，人人行道、院区区小型汽车道道的路面砖最最小厚度600mm。（6）、接缝砂的要求求：接缝用砂砂的质量应符符合CJJ779—98要求。（二）、工程质量量控制目标值值及分解序号工程项目工程量质量控制要点控制手段目标值1土方工程开挖范围及边线（从从中线向两侧侧量测）；开挖范围内回填开开山渣（玛瑙瑙石）的分层层厚度、密实实度；高程测量密实度检测合格2独立基础及伐板基基础定位放线及标高、轴线、数量、钢筋混凝土质量尺量、水准仪、经经纬仪测量，检检查混凝土配配合比，钢筋筋材质检查，旁旁站合格3现浇钢筋混凝土主主体结构工程程轴线、高程及垂直直度；断面尺尺寸；钢筋的的数量、直径径、位置、接接头；施工缝缝处理；混凝凝土强度的配配合比、塌落落度、强度；；预埋件的型型号、位置、数数量、锚固测量；量测；现场场检查、量测测；旁站；现现场制作试块块、审核；试试验报告。合格4模板工程检查外观质量和垂垂直度、平整整度、标高、稳稳定性巡视合格5钢筋工程检查原材料质量，试试验、焊接接接头试验（平平行检查）；；平行检查；巡视合格6砌筑工程砌体的砂浆强度等等级（配合比比）；灰縫、错错縫；门窗孔孔位置；预埋埋件及预埋管管线砂浆配合比试验；；旁站；量测测；现场检查查合格7室内外装修材料配合比；室内内抹灰厚度、平平整度、垂直直度；室内地地坪厚度、平平整度试验；要求做样板板间；合格8门窗工程木门的位置、尺寸寸；铝合金门门窗的嵌填、定定位、安装、关关闭开关检查、量测合格9防水工程找平层的厚度、坡坡度、平整度度、防裂纹；；防水面层的的填嵌黏结平平整；水落管管的安装、接接头、排水观察、量测合格10室内给排水管道安安装工程安装位置及坡度、接接头；管阀连连接位置、接接头；水压试试验；水表、消消火栓、卫生生洁具、器件件；水泵安装装位置、标高高、试运转；；排水系统通通水试验观察、量测；水压压试验；通水水试验。合格11室内电气线路安装装工程变配电设备安装的的位置、标高高线路连接；；屏柜、附件件及线中安装装；绝缘、接接地观察、量测合格12通信工程设备安装的位置、标标高、线路连连接；线路及及附件安装观察、量测合格13安装管线管线位置的标高、坡坡向、坡度；；管道安装、接接头；阀闸、量量表安装位置置、接头观察、量测、试压压合格14院区停车场、道路路路面砖铺设设铺设的平整度、密密实度、坡度度、接縫顺直直度水准仪测量、用靠靠尺检查，拉拉线用卷尺量量测合格八、工程进度控制制要点及目标标值（一）、工程进度度控制要点（1）、做好工程建设设有关方面的的协调工作，督督促工程资金金和设备材料料供应及时到到位，做好预预测和预控，必必要时及时在在监理例会中中提出要求，并并形成会议纪纪要。（2）、审查施工单位位组织机构、人人员配备、资资质、业务水水平是否适应应工程的需要要，并提出意意见，协助施施工单位技术术组对现场人人员建立健全全岗位责任制制，促进施工工技术和管理理工作深入到到位，加强施施工组织协同同管理力度，确确保施工顺利利、有序、受受控的进行。（3）、审查施工单位位提出的工程程项目总进度度计划，并督督促其执行，审审查施工单位位的年、季度度的进度计划划并督促其执执行。（4）、协助施工技术术组组织好分分段流水和搭搭接施工，在在保证施工质质量的前提下下，加快施工工进度。（5）、要求施工单位位每月末上报报下月的月进进度计划和本本月的完成工工程量报表，监监理工程师审审核月进度计计划和月工程程量报表，并并以此作为结结算和付款依依据。（6）、监理工程师对对进度计划和和实际完成量量定期进行比比较，找出影影响进度的原原因，并报合合作局；对客客观原因造成成进度拖期的的应及时调整整进度并备案案；对影响进进度的主要因因素，可进行行统计和分析析，并从总体体判定是否属属正常状态。（7）、运用监理的职职责和权利①、停止工程形象进进度款签认：：进度严重偏偏差拖后，并并没有能力采采取措施挽回回拖后的时间间，则采取停停止工程形象象进度款签认认的方法控制制。②、误期损失赔偿：：进度严重偏偏差拖后，有有能力采取措措施，挽回拖拖后的时间，但但是已经造成成损失计算误误期损失赔偿偿，避免风险险转移。（二）、工程进度度控制的目标标值及分解（1）、合同工期1339天（2）、测量放线及土土方工程5天、独立基基础模板安装装5天，钢筋绑绑扎5天；主体11天一层；；挖土、垫层层、主体工程程、装饰工程程等工序工程程前后衒接施施工。屋面工工程、内外粉粉饰、楼地面面施工、水电电安装等尽可可能进行穿插插搭接施工。（3）、对施工技术组组提前完成计计划，并没有有发生质量、安安全事故的应应建议予以奖奖励；因施工工单位自身原原因造成工期期拖后，建议议予以适当促促罚赔偿。九、工程投资控制制要点及目标标值（一）、工程投资资的控制要点（1）、要求施工技术术组依据施工工图纸、概预预算、合同的的工程量建立立工程量台帐帐。（2）、要求施工技术术组于施工计计划批准后十十天内，依据据建设工程施施工合同将合合同内价款分分解切块，编编制与进度计计划对应的工工程项目各阶阶段及各年、季季、月度的资资金使用计划划。（3）、审查施工单位位的资金使用用计划，并与与合作局、承承包单位协商商确定相应工工程款支付计计划。经常检检查工程计量量和工程款支支付的情况，对对实际发生值值与计划控制制值进行分析析、比较，提提出造价控制制的建议，并并在监理月报报中向合作局局报告。严格格执行工程计计量和工程款款支付的程序序和时限要求求。（4）、根据工程主要要分部工程施施工总形象进进度，把投资资总额切块划划分，力争每每个分部工程程不超过其所所分配的造价价额。（5）、按施工承包合合同的内容、投投标报价确定定的合同总价价进行控制。（6）、工程变更发生生的费用的控控制。控制主主要材料的市市场价格的确确定。控制工工程进度款的的审批。（7）、其他款项支付付程序①、工程预付款支付付的数额、支支付时间以及及扣回应按工工程承包合同同中的规定执执行。②、质量保证金的扣扣留和返还，按按合同中的规规定执行。③、文明工地补贴费用用待工程竣工工并取得文明明工地证书后后，一次结算算。（8）、工程量计量方方法①、承包单位于每月月28日前，根据据工程实际进进度及监理工工程师确认的的分项工程，上上报完成工程程量。②、监理工程师对承承包单位的申申报进行核实实，必要时与与承包单位协协商，所计量量的工程量经经各方同意后后签认。③、对某些特定的分项项、分部工程程的计量方法法由施工监理理组、设计代代表、施工技技术组协商约约定。④、对一些不可预见见的工程量，施施工监理组会会同设计代表表和施工技术术组如实进行行计量。⑤、签发的工程变更更费用及暂估估价的实际价价格施工合同同条款及有关关规定的要求求，审批的工工程进度款与与实际完成的的工程进度相相符。（二）、工程投资资控制的目标标分解1、工程造价的目标标直：20111年01月23日，辽宁蓝天天建筑工程有有限公司和辽宁五五星建设集团团有限公司分分别与沈阳穗港房地地产投资开发发有限公司签签定本项目施施工内部总承承包合同，对对内合同总价价：￥25663万。合同工期20111年4月15日至20111年11月30日，中标标价￥25663万，每月360万，每季10000万。3、按施工阶段目标标分解（估算算法）（1）、土方工程工作作量目标35万。（2）、基础工程2660万。（3）、砌筑工程755万。（4）、钢筋混凝土工工程750万。（5）、屋面工程377万。（6）、楼地面工程330万。（7）、墙面工程500万。（8）、天棚工程100万。（9）、门窗工程300万。（10）、油漆、涂料工工程20万。（11）、道路、停停车场、围墙墙等其他项目目300万。十、监理工作的方方法和措施（一）、工程测量量1、测量前准备（1）、严格按设计坐坐标、标高、基基础图纸进行行放线。（2）、认真填写测量量记录，放线线后应及时报报监理复验，等等复验合格后后，方可进行行施工。（3）、测量前对拟采采用的测量仪仪器进行校正正和定期精度度认定，以减减少仪器的测测量误差。（4）、校核测量配套套工具，如标标尺、丈量长长度所用卷尺尺的精度。（5）、准备好不同测测量内容所用用的测量记录录表。（6）、查判明测量用用的原始点是是否已破坏。2工程测量（1）、建筑物的定位位测量①、建筑物定位测量量前，由肯方方相关部门工工程技术人员员提供现场标标高基准点及及放样基线，并并确认建筑物物角标的坐标标。②、、所提供的角标施施工技术组妥妥善保护，当当角标位于在在现场内或施施工过程中可可能会破坏时时，在单体定定位后，引至至安全地方固固定好。③、建筑物定位测量量时，属交标标有误时，及及时通知现场场专业监理工工程师和施工工技术组进一一步证实；属属放样本身轴轴线有误，应应重新放样。④、放样后的轴线标标于龙门板上上，用于基础础轴线放样、模模板定位、轴轴线复核，以以及±0.00以下的墙体体轴线放样，每每次测量前均均应先根据角角标复核龙门门板轴线。。（2）、轴线放样①、当底层墙体或柱柱施工完毕，把把后移的轴线线坐标移至建建筑物的四大大角和转角墙墙、柱上，并并用红漆标好好，这些标准准轴线将随建建筑物的施工工一直往上引引，作为本层层其他轴线放放样的依据。为为确保框架结结构中外框架架的垂直和观观感要求，外外排柱要求每每柱都引通高高轴线。②、本层内的墙体或或框架中排柱柱以边轴线拉拉通长线进行行内墙或内排排柱的轴线定定位。框架结结构中的外排排柱在通线进进行定位后，还还应对单柱上上下层的轴线线进行复核。③、当墙体为框架剪剪力墙或柱时时，在模板安安装前，还应应根据已经放放样的轴线，弹弹出模板安装装时的内边线线，作为立模模定位的依据据。④、砌体组砌时，外外维护墙边砌砌边吊线校核核。柱或剪力力墙的模板是是口引中线与与坐标轴线校校核。梁板则则根据柱、墙墙上口校核过过的中线进行行轴线校核。⑤、屋面檐等出墙构构件，除从轴轴线外引进行行定位外，还还应吊垂线与与低一层的出出墙构件对齐齐。（3）、建筑物标高复复核①、由肯方相关部门门工程技术人人员提供现场场标高基准点点及放样基线线，并确认建建筑物角标的的坐标。当永永久性高程点点距建筑物远远时，应引至至建筑物四周周不受影响的的地方做半永永久性高程点点或在建筑物物四周做高程程桩，再把永永久高程引至至高程桩。高高程桩应设井井维护。桩身身置于残积土土以下，桩身身为上小下大大方柱或圆柱柱，并埋设ФФ16圆钢，高程桩桩应设在不易易扰动的地方方，半永久性性高程应定期期校核。②、根据永久性高程程或半永久性性高程，测量量基底标高，在在基底做标高高木桩控制垫垫层厚度，在在地梁模板上上弹梁面标高高线以控制地地梁标高，在在底层墙体上上或框架柱上上测出建筑物物单体的±0.00基线，并用用红漆标出，作作为层高的控控制线。层高高测量可采用用挂线丈量与与经纬仪测量量仰角后计算算层高相结合合。每层施工工完，相应的的层高控制线线应上引。（4）、建筑物的总高高度测量建筑物总高度测量量主要是利用用经纬仪测量量总高点的仰仰角，再与±0.00基线测出经经纬仪的高度度，利用经纬纬仪与±0.00基线的距离离和总高点的的仰角计算经经纬仪至总高高点的高度，后后与经纬仪高高度的总和即即为建筑物的的总高。采用用红外线测量量仪时，即可可直接测出总总高度。（5）、建筑物的垂直直度测量①、在建筑物主体封封顶以后，装装修前，对建建筑物的垂直直度进行第一一次测量。待待装修后，竣竣工前测第二二次。②、建筑物四大角均均应测量垂直直度，每个大大角测量两个个方向。3、测量责任和资料料管理（1）、除每次测量的的测量方案需需技术负责人人确认外，每每次测量后，负负责跑尺、观观鏡、校对、复复核、审核的的责任人应签签字。（2）、原始记录和根根据原始记录录整理的测量量结果均是测测量技术资料料。（3）、技术负责人在在每次审核测测量结果时，一一旦发现建筑筑物的垂直度度或沉降有异异常，有责任任向专业监理理工程师报告告，隐情不报报，技术负责责人应承担责责任。（4）、专业监理工程程师将定期抽抽查测量资料料。施工技术术组必须积极极配合。（二）、基础工程程1、基坑开挖（1）、审查独立基础础和伐板基础础测量定位放放线记录，对对施工单位报报送的独立基基础和伐板基基础位置和标标高、测量依依据、测量数数据进行全数数复核。复核核无误后，在在测量报告上上签字确认..（2）、审查是否具备备拟建场地四四周地下管线线、高空线路路、临边道路路相关资料和和详实的位置置图。（3）、审查施工组织织设计中独立立基础、伐板基础施施工的进度安安排。（4）、审查是否具备备独立基础和和伐板基础施施工图的技术术交底和会审审记录。（5）、审查独立基础础和伐板基础础拟用材料出厂合合格证，产品品说明书，检检验复试报告告。2、独立基础(1)、验收标准准：执行《混混凝土结构工工程施工质量量验收规范》。项目质量要求粘皮麻面局部累计面积不大大于总计面积积0.5%合缝漏浆漏浆深度小于主筋筋保护层厚度度，长度≦300ｍｍ，累计计长度≦总长的10%。局部磕损深度≦10ｍｍ，每处面积≦≦50ｃｍ2露筋不允许表面裂缝不允许纵向、环向向裂缝，但龟龟裂、水纹、浆浆缝不限表面平整度控制在5MM之内内漏振不允许试块每工作班不少于一一组砼坍落度随意抽检在50MMM之内砼养护独立基础不少于77昼夜；地下室室不少于14昼夜尺寸≦2000+5,-4,用钢尺检查+7,-4,>2000高度正偏差不限，-55用钢尺在同断面测测定四处，取取平均值保护层厚度＋10用钢尺在断面处测测量-5垂直度L/1000用拉拉线、钢尺测测量投料控制水泥每罐2袋碎石每罐允许偏差控制制在1公斤之内砂子每罐允许偏差控制制在1公斤之内水每罐允许偏差控制制在05公斤之内（2）、要求水泥、碎碎石、砂子生生产厂家提供供产品合格证证和检验报告告。（3）、对水泥、碎石石、砂子样品品质量怀疑时时，要求重新新选择进货厂厂家。对选定定的材料，先送检试验合格格再进场。3、独立基础和伐板基基础监理工作作的方法和措措施（1）、施工前，先先搅拌2－3罐砼，对搅拌时间间，砼出罐的和和易性，砼出罐的坍坍落度等进行行认定，符合合配合比通知知单要求后再再进行全面施施工，否则，应应进行调整。（2）、全面施施工过程中，应应采取旁站或或监控，督促促施工单位对对每个独立基基础进行砼浇浇筑记录，及及时记录振捣捣过程、振捣捣人员及看筋筋、看模人员员，应由当班班监理人员验验证签名后存存放施工记录录。（3）监测施工工过程中:①、后台砼搅拌每罐罐2袋水泥，砂砂、石偏差在在1公斤范围内内，用水量偏偏差控制在05公斤范围内内，搅拌时间间25分钟；②砼出罐后实测坍落落度为160MM，从出罐至至浇筑点用双双轮手推车进进行运输，运运输道路用模模板铺平、铺铺实，砼浇筑筑过程中及时时振捣，振捣捣棒快插慢拔拔，既不欠振振也不过振，基基础上表面砼砼在初凝前用用木抹拍平并并及时进行覆覆盖；③基础砼浇筑完244小时将模板板拆除，用麻麻袋或水泥袋袋对基础表面面进行覆盖并并浇水养护7昼夜。（4）、工程验收①、划分检验批，原则则上，按每个个单体建筑，划划分检验批。②、施工质量按主控项项目和一般项项目验收。③、检查独立基础和伐伐板基础砼用用原材料产品品质量及试验验报告；④、复核独立基础和伐伐板基础位置偏差：纵、横横向位置偏差差不超过±110ｍｍ；⑤、标高符合设计要要求；⑥、试块应按规定进行留置置；⑦、独立基础砼养护护不少于7昼夜，地下下室基础砼养养护不少于14昼夜，外观观质量合格。（5）、核查质量控制制与保证资料料：①、设计文件及变更通通知；②、工程地质勘察报告告；③、工程测量定位放线线记录；④、图纸会审记录；⑤、试块试验合格报报告；⑥、各种原材料出厂厂合格证，检检测试验报告告；⑦、国内采购材料必必须提供加注注“援外出口物物资”标记的出口口商品检验合合格证书；第第三国转口物物资必须提供供出口地检验验合格证书；；设计代表的的签认证明。⑧、独立基础和伐板板基础施工记记录；独立基基础和伐板基基础工程质量量验收报告⑨、独立基础和伐板板基础工程竣竣工图；⑩、设计代表对施工工符合设计的的签认；4、地下室SBS卷卷材防水层施施工监理工作作的方法和措措施（1）、SBS改性沥青防防水卷材必须须有出厂质量量证明书、厂厂家材料检验验报告和使用用说明书，同同时应有防伪伪标志和检验验报告、复试试报告并且外外观检验合格格。（2）、SBS改性沥沥青防水卷材材的外观要求求及物理力学学性能：外观质量要求项目外观质量要求断裂、皱折、孔洞洞、剥离不允许边缘不整齐、砂砾砾不均匀无明显差异胎体未浸透、露胎胎不允许涂盖不均匀不允许物理性能项目性能要求(聚酯胎胎)拉伸性能拉力≥400N延伸率≥30%耐热度(90±22℃，2h)不流淌，无集中性性气泡柔性(-5℃～-155℃)绕规定直径圆棒无无裂纹不透水性压力≥0.2Mpa保持时间≥30min（3）、卷材进入施工工现场使用前前，先用游标标卡尺检验其其厚度是否符符合规定，然然后检查外观观质量：同一一品种、牌号号和规格的卷卷材，抽检数数量为：≥1000卷抽取5卷；500～999卷抽取4卷；100～499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷；全部指指标达到标准准规定时，即即为合格；其其中有一项指指标达不到要要求，在受检检产品中加倍倍取样复验，全全部达到标准准规定为合格格，复验有一一项指标不合合格，则判定定该产品外观观质量不合格格。（4）、卷材的储运保保管：卷材按不同品种、标标号、规格和和等级分别堆堆放，堆放时时直立，高度度不得超过两两层，并不得得倾斜或横压压，短途运输输平放不得超超过四层。（5）、地下室底板和和剪力墙防水水材料采用SBS柔性改性沥沥青防水卷材材，并采用热热熔满粘滚铺铺法施工，先先作好阴阳角角的附加层和和排水比较集集中部位(如积水坑等)的处理，然然后由基坑最最低标高处向向上施工。（6）、涂刷基层处理理剂：基层经过隐蔽验收收合格后，涂涂刷基层处理理剂，涂刷要要均匀一致，不不得漏刷。平面基层处理剂涂涂刷完毕，必必须经过8h以上（或手手摸不沾手），达达到干燥程度度，方可进行行热熔法施工工。（7）、细部附加增强强处理：对阴阳角、穿过防防水层的管道道根部等部位位，在铺贴卷卷材之前，先先做增强处理理。具体操作作如下：首先根据细部形状状将附加卷材材剪好，加热热之前，先在在细部贴一下下，视尺寸、形形状合适后，再再将卷材的底底面（有热熔熔胶的一面），用用汽油喷灯烘烘烤，待其底底面呈热熔状状态，立即粘粘贴在已涂刷刷一道底油的的基层上，并并压实铺牢。附附加卷材铺贴贴时，不要拉拉紧，要自然然松铺无皱折折即可；在管管径较小的情情况下，先在在管径周围5500mm内内涂以聚氨酯酯涂料，再将将卷材根据管管径予以开洞洞，穿过套管管铺贴在管子子根部，最后后用密封材料料封严。（8）、弹线：在已处理好并干燥燥的基层表面面，依据卷材材的宽度留出出搭接缝尺寸寸，弹好铺贴贴卷材的基准准线。（9）、热熔铺贴卷材材：防水卷材采用满贴贴法。在正式铺贴卷材之之前，先在维维护墙转角或或墙根等部位位做附加层(宽度为600mmm)。粘贴前将将卷材试铺，裁裁剪度量好尺尺寸后，先把把接茬粘贴好好，然后平行行滚动粘贴。喷灯加热基层和烘烘烤卷材时，喷喷灯嘴和卷材材面保持适当当距离（视外外界不同气温温，先试铺，找找出合适距离离），待卷材材表面熔化时时缓慢地滚铺铺。铺贴平面面和立面相连连的卷材时先先铺贴平面，然然后由下向上上铺贴，并使使卷材紧贴阴阴角，不得空空鼓。铺贴平面卷材时，将将卷材抬到铺铺贴的起始端端，对准好基基准线，边铺铺卷材边烤粘粘，随后一人人用手持压辊辊滚压卷材，排排出空气，使使卷材与地面面粘贴牢固。铺设立面卷材时，卷卷材自下而上上铺贴，方法法是边烘烤边边铺贴，卷材材边缘20mm宽度内必须须满粘，其余余部分按300mm间距梅花布布点粘贴；铺铺贴时不要故故意拉紧卷材材，而要在自自然状态下进进行铺贴。施工加热时卷材幅幅宽内必须均均匀一致，加加热至卷材表表面有光亮黑黑色时方可以以粘合。若熔熔化不够，会会影响卷材接接缝的粘结强强度和密封性性能；加温过过高，会使改改性沥青老化化变焦且把卷卷材烧穿。（10）、卷材搭接封边边：卷材搭接宽度：长长边为1000mm，短边为100mm；铺设第二二层卷材时，搭搭接缝与第一一层的搭接缝缝错开卷材幅幅度的1/33。施工人员一手用刮刮刀将搭接缝缝卷材掀起，另另一手持喷灯灯从搭接缝外外斜向里喷火火烘烤卷材，随随烘烤熔融随随粘贴，必须须将熔融的沥沥青挤出，以以刮刀刮平，抹抹压封严。（10）、施工注意事项项：1.必须在垫层及维护护墙找平层干干燥且基层处处理干净后方方可铺贴，并并避免在高温温烈日下施工工。2.卷材表面热熔后立立即滚铺卷材材，滚铺时排排除卷材下面面的空气，使使之平展，不不得皱折，并并辊压粘结牢牢固。3.为保证卷材搭接宽宽度和铺贴顺顺直，严格按按照基层所弹弹标线进行。（三）、主体工程程1、混凝土工程（1）、模板①、模板及其支架应根根据工程结构构形式、荷载载大小、地基基土类别、施施工设备和材材料供应等条条件进行设计计。模板及其其支架应具有有足够的承载载力、刚度、稳稳定性，能可可靠地承受浇浇筑砼的重量量、侧压力以以及施工荷载载；②、模板的接缝不应漏漏浆；在浇筑筑砼前，木模模板应浇水湿湿润，但模板板内不应有积积水；③、模板与砼的接触面面应清理干净净并涂刷隔离离剂，但不得得采用影响结结构性能或妨妨碍装饰工程程施工的隔离离剂；④、安装现浇结构上层层模板及其支支架时，下层层楼板应具有有承受上层荷荷载的承载能能力，或加设设支架；上下下层支架的主主柱应对准，并并铺设垫板。⑤、模板安装应依据施施工方案确保保模板的位置置线、轴线、标标高、垂直度度结构构件尺尺寸、门窗、孔孔洞位置等符符合设计要求求。梁、板底底模当跨度>4m时应起拱，设设计无具体要要求时，一般般起拱高度宜宜为1/10000-3/11000，起拱要顺顺直不得有拆拆线。⑥、模板拆除底模及其支架拆除除时的砼强度度应符合设计计要求，与设设计无要求时时，砼强度应应符合表2.3.11.1的规定。检查数量：全数检检查；检查方法：检查同同条件养护，试试件强度试强强报告。底模拆除时的砼强强度要求构件类别构件跨度（m）达到设计砼立方体体抗压强度标标准值的百分分率（％）板≤2≥50﹥2，≤8≥75梁、拱、壳≤8≥75>8≥100表壁构件－≥100（2）、混凝土材料①、选用水泥时，应注注意其特性对对砼结构强度度和使用条件件是否有不利利影响。水泥进场时应对应应其品种、级级别、包装或或散装仓号、出出厂日期等进进行检查，并并应对其强度度、安全性及及其他必要的的性能指标复复验。当对水泥质量有怀怀疑或水泥出出厂超过3个月（快硬硬硅酸盐水泥泥超过1个月）时，应应进行复验，并并按复验结果果使用。检查数量：按同一一生产厂家、同同一等级、同同一品种、同同一批号且连连续进场的水水泥袋装不超超过200T一批，散装装不超过500T为一批，每每批抽样不少少于一次。检查方法：检查产产品合格证，出出厂检验报告告，进场复试试报告。选用水泥标号时，应应以能使所配配制的砼强度度达到要求，收收缩小，和易易性好和节约约水泥为原则则，常用标号号水泥各龄期期的强度标准准。袋装水泥在运送和和储藏时，应应防止受潮，堆堆垛高度不宜宜超过10袋，不同标标号品种和出出厂日期的水水泥应分别堆堆放。水泥如受潮或存放放时间超过三三个月，应重重新取样检验验，并按其复复验结果使用用。②、细骨料的质量要求求。砼的细骨料，一般般应采用级配配良好，质地地坚硬，颗粒粒洁净的河砂砂或海砂，河河砂和海砂不不可得到时，也也可用山砂或或用质地坚硬硬的岩石加工工成的机制砂砂。各类砂应应分批检验各各项指标，合合格时方可使使用，以同一一产地、同一一规格每400m3或600T为一验收批批，不足的也也按一批计，每每一批取样一一组20Kg，当质量稳稳定进料量较较大时可定期期检验。砂的质量见标准。③、粗骨料的质量要求求。砼的粗骨料，应采采用坚硬的卵卵石或碎石，应应按产地、类类别、加工方方法和规格等等不同情况，分分批进行检验验。以同一产地、同一一规格每400m3或600T为一验收批批，不足400m3或600T也按一批计计，每一验收收批取样一组组。一组试样样40kg（最大粒径10、16.200mm）或80kg（最大粒径31.5、40mm）。当质量量比较稳定，进进料量较大时时可定期检验验。粗骨料的连续级配配应符合要求求。砼用的粗骨料，最大大粒径不得大大于结构截面面最小尺寸的的1/4，同时不得得大于钢筋间间距最小净距距的3/4，对于砼实实心板、骨料料最大粒径不不宜超过板厚厚的1/2，但最大粒粒径不超过50mm。串桶送砼用的碎石石不宜大于输输送桶内径的1/3，卵石不宜宜大于输送桶桶径的2/5。④、拌合用水质量要求求。水中不应含有影响响水泥正常凝凝结与硬化的的有害杂质和和油脂。糖类类及游离酸类类等。污水，PH值小于于4的酸性水及及砼酸盐量按按SO3计超过水的的质量0.27%的水不得使使用。钢筋砼和预应力砼砼结构不得用用海水拌制砼砼。拌制砼宜采用饮用用水；当采用用其它水源时时，水质应符符合国家现行行标准《砼拌拌合用水标准准》JGJ63的规定。检查数量：同一水水源检查不得得少于一次。检查方法：检查水水质试验报告告。（3）、现场混凝土搅搅拌首次使用砼配合比比进行开盘鉴鉴定，其工作作性应满足设设计配合比要要求，开始生生产时应至少少留置一组标标准养护试件件，作为验证证配合比的依依据检查方法：检查开开盘鉴定资料料和试件强度度试验报告①、砼拌制前应测定砂砂、石水率并并根据测试结结果调整材料料用量，提出出施工配合比比。检查数量：每工作作班检查一次次。检查方法：检查含含水率测试结结果和施工配配合比通知单单。②、结构砼强度等级必必须符合设计计要求。用于于检查结构构构件砼强度的的试件，应在在砼的浇筑地地点随机抽取取。取样与试试件留置应符符合下列规定定：③、每拌制100盘且且不超过100m3的同配合比比的砼取样不不得少于一次次。④、每工作班拌制的同同一配合等级级砼不足100盘时，取样样不得少于一一次。⑤、当次连续浇筑超过过1000mm3时，同一配配合比的砼每每200m3取样不得少少于一次。⑥、每一楼层，同一配配合比的砼取取样不得少于于一次。⑦、每次取样应至少留留置一组标准准养护试件，同同条件养护试试件的留置组组数应根据实实际需要确定定。检验方法：检查施施工记录及试试件强度试验验报告。⑧、对有抗渗要求的砼砼结构，其砼砼试件应在浇浇筑地点随机机取样，同一一工程，同一一配合比的砼砼，取样不应应少于一次，留留置组数可根根据实际需要要确定。检验方法：检查试试件抗渗试验验报告。⑨、砼原材料每盘称量量应符合表2.5的规定。原材料每盘称量的的允许偏差表2.5材料名名称允许偏差水泥、掺合料±20%粗细骨料±30%水、外加剂±20%注：A、各种衡器器应定期校验验，每次使用用前应进行零零点校核，保保持计量准确确。B、当遇雨天或含水水率有显著变变化时，应冲冲加含水率检检测次数，并并及时调整水水和骨料的用用量。检查数量：每工作作班抽查不应应少于一次。检验方法：复称。⑩、砼运输，浇筑及间间歇的全部时时间不应超过过砼的初凝时时间。同一施施工段的砼应应连续浇筑。并并应在底层砼砼初凝之前将将上一层砼浇浇筑完毕。（4）、混凝土浇筑①、混凝土的浇筑顺序序和方法，事事先应周密考考虑，对于大大体积、大面面积混凝土的的浇筑，分层层、分段要合合理；层、段段间的间隔时时间要计划好好。在前一层层、段混凝土土初凝前，浇浇筑后一层、段段的混凝土，振振捣器要插入入到下一层。②、对配筋密集和预埋埋件较多的部部位，应认真真操作，把各各处振捣密实实，并避免碰碰动钢筋及预预埋件。③、监理工程师应督促促施工单位加加强管理，使使操作人员严严格按照混凝凝土施工操作作规程施工。④、施工缝的留置及处处理的检查：：施工缝的留留置应在混凝凝土浇筑之前前确定，应符符合规范要求求，并得到监监理工程师认认可，在施工工缝处继续浇浇筑混凝土时时，监理工程程师应判断已已浇筑的混凝凝土抗压强度度是滞已达到到1.2N//mm2以上，并检检查施工缝处处凿毛、清理理、浇浆情况况。⑤、施工后浇带的位置置宜选在结构构受力较小的的部位，一般般在梁、板的的变形缝反弯弯点附近，此此位置弯矩不不大，剪力也也不大；也可可选在中部，弯弯矩虽大，但但剪力很小。在在施工后浇带带处，混凝土土虽为后浇，