防水专项施工方案-

防水专项施工方案建业•天筑一期精装修项目IV标段苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司2015年11月一、编制依据1、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《住宅建筑规范》GB50368-2005《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001其它有关的郑州市规范及行业标准；2、建业•天筑一期精装修项目IV标段《招标文件》及答疑文件；3、设计图纸、图集及业主对工程质量要求；4、公司相关管理制度及学习课件；二、工程概况工程名称：建业•天筑一期精装修项目IV标段；工程简介：建业•天筑一期精装修项目IV标段位于郑州郑东新区东风南路与康宁街交汇处，东邻郑州东站北邻河南省政府，是郑州CBD商业区。建业•天筑总占地约130亩，总建筑面积约43万㎡。它由10栋住宅、1栋业主私人会所、4栋独立国际奢侈品牌会所组成施工范围：11#楼：-2-1层中西单元大堂，2-37层电梯前室，230户型72套，电梯轿厢2个建设单位：郑州建业天明置业有限公司监理单位：郑州广源建设工程监理有限公司；设计单位：上海天华建筑设计有限公司；施工单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司工期安排:开工日期：2015年08月01日；竣工日期：2016年06月17日；工期：322个日历天（含春节假期30天）质量目标：确保一次性竣工验收合格率100%。满足甲方关于”一房一验“的质量要求。防水相关情况：1、分布：标准房型72户，共计144个卫生间，72个工作阳台。2、根据本工程施工合同要求，防水采用“潍坊雨虹”品牌，拟采用1.5mm厚单组聚氨酯防水涂料（原地面第一层防水）、1.5mm厚JS防水（地暖保护层第二层防水）。

三、施工组织架构防水工程管理小组组织架构组长：郭振江副组长：敬立强章跃和施工员郑其兵质量员蒯超预算员杨淑霞材料员王家仁安全员唐磊资料员陈凯施工流程四、施工准备工作施工段划分结合工程具体情况进行施工，采用流水段施工，每5层设置为一个施工流水段，共7个流水段，各施工流水段工作滚动进行。劳动力的配备及工种配合防水施工由防水专业人员操作，根据工作面大小配备人员，每层施工配备一组人员，每组人员4人，分东西两户操作。防水施工队人员，必须经过逐一技术交底及培训后才能上岗。主要施工用具名称用途名称用途油漆刷涂刷基层处理剂小抹子修补基层用小型油漆桶装混合料电动搅拌器混合料铁皮小刮板复杂部位涂刮卷尺量测、检查橡胶刮板涂刮混合料扫帚清理基层材料选择及采购

潍坊宇虹聚氨酯单组份防水。五、卫生间防水施工流程及施工操作施工流程施工精确放线→管道下口浇筑（30CM）→地面基层处理→阴阳角找圆角、管根处理→地面基层二次处理→防水涂刷(聚氨酯防水1.5mm厚)→蓄水实验→水泥砂浆保护层施工→零星砌筑（卫生间包管，浴缸砌筑）→成品保护，交接验收（影像及文字资料留存，监理见证）→地暖施工（地暖）→水泥砂浆保护层施工→二次防水涂刷（JS）→水泥砂浆保护层施工→面层铺装→蓄水实验→成品打包，交付。五、卫生间防水施工流程及施工操作施工流程图1.施工精确放线根据设计图纸及现场实际情况，精确放线2.地面基层处理1、基面应结实平整、干净、无灰尘、无油污、无混凝土脱模剂及杂物；2、对于有油污的基面应进行擦洗，再用清水冲洗干净；基层表面应平整不得有松动、起砂、空鼓、脱皮、开裂等缺陷，表面层含水率应小于9％。3、对于空鼓、松脱基面、尖锐凸出物都应铲除并进行修补。4、阴阳角处做成圆角，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。5、管根部位预先采用水不漏处理成U型圆弧状,地漏处处理为“喇叭口”，地漏管道切除至找平层下10mm，保护好管口，再用刚性防水封堵管道周围，沿地漏方向放坡找平。6、充分干燥（无明显湿渍即可）。3.管道下口浇筑（30CM）管线处理把洞口修凿成喇叭口状，然后支模管线处理洞口封堵：1、清扫洞口清水湿润；2、涂刷混凝土界面剂；3、与楼板同标号细石混凝土浇捣至洞口深度的1/2，捣震密实，待初凝后继续浇捣第二层至结构楼板下去2CM的位置；4、混凝土凝固后，用堵漏灵封填管根，地漏管填平结构楼板，其他下水管略微堆坡做圆角，然后用无纺布加固。管线处理出水点位：墙面防水涂料粉刷前，出水点处采用水泥砂浆进行无死角粉补并尽可能做成光滑面，以保证防水涂料达到最佳效果，避免安装洁具后发生出水点渗水渗入墙体影响其他装饰部位。地面找平及阴角处理阴角处理：所有墙的阴角都要做半径50mm的内圆弧，以使墙面与地面防水更好的形成一体，防止墙角渗水。地面与墙面做好圆角后，可用建筑胶水（801）调和黑水泥为稠状，不能太稀也不能太浓，铁板刚好能批，这样调好后，用细密一点的网格布批在墙上，增加强度，防止开裂。涂膜施工涂膜施工1、卫生间地面防水施工过程当中，应确保地面干净并无积水，干区与湿区要求一气呵成，并且挡水条需被防水完全覆盖，涂刷厚度应符合设计要求，设计无明确要求应参照材料说明进行施工，JS防水涂膜不少于三遍，总厚度应达到1.5MM以上。涂膜施工涂膜施工2、采用韧性防水浆时，粉剂需使用专用电动工具完全搅拌均匀，否则，防水施工结束后，容易造成气孔，导制防水失败。涂膜施工涂膜施工：3、防水干区需上翻墙面不少于30公分，特别注意墙角防水均匀程度。室内完成面上去30公分涂膜施工4、墙面防水涂刷涂刷高度：湿区墙面H=1.8米洗手台墙面H=1.2米浴缸边墙面H=浴缸完成面高度+0.3米干区其它区域H=0.3米涂刷方式：涂刷三遍，间隔时间视每遍表干时间确定。前后两道之间应相互垂直，且下覆地面防水0.3米涂刷均匀细腻，无死角，厚度不少于1.2MM。完成后应及时进行围闭保护并贴上警示标语，等待下道工序。蓄水试验及保护层施工蓄水试验：第一步，在防水层养护48小时后可蓄水试验24H，水深低于止水槛1公分，检查，阴角处、管根处等角落是否渗水。以达到100%无渗水现象。第二步通知监理及甲方代表一起检查整体防水效果是否合格。蓄水试验合格后，整体二次找平作为防水保护层。蓄水试验及保护层施工保护层施工：卫生间蓄水试验验收合格后，进行防水保护层施工时间不能隔得太久，放水后24小时内为宜，避免防水层被破坏。保护层施工前应对所有下水管口进行临时保护封堵，以免水泥砂浆等杂物堵塞下水管。防水层上的保护层要一次成活。施工时要做好成品保护，防止破坏防水层。保护层向地漏找坡坡度不小于3%。零星砌筑根据设计要求及材料选样尺寸完成浴缸基层砌筑此处给排水管道施工须充分考虑检查维修问题，如果此管道渗漏，从检修口处看不到，检查困难，费时，如果此管道渗漏，会殃及上下两层，检修时会破坏防水层，增加检修难度。七、质量保证措施（一）质量目标：确保一次性通过，力争无渗漏。（二）具体措施1、材料：严格按规范设计和方案要求提供合格材料，材料进场及时报验并由业主、监理一起抽样送检。2、施工人员：防水施工人员定人定岗，项目部加强技术交底与岗前培训（考核相结合），强化实操人员的质量意识。（组织涂刷防水样板间）3、制度：防水工程完后及时全面检查，发现问题及时解决，不给下一道工序留隐患。利用好“两单一表”，实行自检、互检、专检三结合。七、

质量通病及预防为防止此类质量通病发生，在施工时我们采取以下防范措施：1、此处管道施工时，墙面弯头高于地面100mm左右，预留接口必须方便后面的继续施工。2、待防水层、保护施工结束后，再继续后面的管道施工。3、待防水层完全干之后，注水进行二次蓄水实验(蓄水实验48小时，蓄水高度漫过全部防水层且不超过最高点20mm)。4、在蓄水实验完成后，确保不渗不漏，设置警示围挡，防止成品遭到破坏。会同监理做好拍照及资料留存工作，留存相应文字影像资料。5、经蓄水试验确定防水层无渗无漏后，在防水层上浇筑一层15mm-20mm厚的1：2水泥砂浆保护层。待保护层达到一定强度后，再安排进行下一道工序安装工作，最后面层安装严格按照公司“三压”｛即墙砖压地砖，门套压门槛石（且门槛石两端缝隙采用水不漏封堵），挡水条压地砖｝安排工序施工。面层施工完成后进行蓄水实验，确保万无一失。七、

质量通病及预防运用检查监督记录表对每一道施工工艺把控，明确检查人，责任到监督人，做到一步为营，步步为营。七、

施工注意事项1．禁止在5℃以下或下雨的情况下施工。2．聚氨酯防水开桶后，应尽快使用完。切忌较长时间直接暴露在空气中，以防自聚。开桶后未用完应立即将盖子盖严。3．施工现场应通风良好，并放置消防器材；4．节点处理按有关规范要求进行；5．浆料涂后24小时内，禁止人行走。6．已完成的防水层在没有做保护层之前，不得有铁器、钢钉、钢筋、脚手架等棱角重物在防水层上施工或堆放，以免破坏防水层；7．防水层完全干固后，方可做其它覆盖层；8．本产品含有刺激性物质，有皮肤过敏的人士，请做好防护措施如戴手套等